在古代中国漫长的历史进程中，成都宽容接纳每一位来自中原的开拓的人、归隐的人，得意的人、又或是失意的人，安静地听他们阐释自己的观点，直到和本土文化隔阂消融，浑然一体。无论是骑青牛一路绝尘西去的老子，还是授命危难、夙夜忧叹的诸葛武侯，抑或是颠沛流离心系长安的杜甫，都曾在成都留下他们的足迹、思想以及逸事。那些至今还存活在当代社会生活中的历史文化和哲学智慧，都具有穿越时空而长盛不衰的精神生命，成为滋养、滋润当今时代的文化基因和思想食粮。蜚声遐迩的世界级文化名城，无论是公元前5世纪的雅典、14世纪的佛罗伦萨、19世纪的巴黎，还是汉代的洛阳、唐代的长安、宋代的扬州，无不是照亮人类文明的窗口，成为世人向往的文化圣地。当今世界，文化软实力已成为世界城市体系中决定城市竞争力的核心要素之一。从国际建协发布以“功能城市”为主题的《雅典宪章》，到强调“文化城市”的《北京宪章》，“文化城市”已是当前城市发展的主流趋势和最先进理念。用文化连接世界，已成为众多新兴世界城市的价值追求和战略选择。推陈出新、古为今用 熔古铸今、中西合璧 今天的成都，正在以 更加自信的态度和开放的胸襟 向着世界文化名城目标前进成都如何建世界文化名城？以天府文化铸魂 以“三城三都”支撑天府文化根植于中华文化、涵育于巴蜀文明，与城市同成长共发展，历经萌芽、形成、鼎盛、复兴四个阶段，滋养出“水旱从人，不知饥馑”的天府之国，形成了“至今巴蜀好文雅”的天赋文脉，成就了“蜀学比肩齐鲁”“文宗自古出巴蜀”的天府奇观。正是由于天府文化具有内在的深层文化结构、强劲的文化延展张力、广博的古今文化合力，才凝聚形成了“创新创造、优雅时尚、乐观包容、友善公益”的现代表达和当代价值。“至今巴蜀好文雅”语出《汉书·文翁传》，文翁为汉景帝时蜀郡太守，面对当地偏僻落后的文化环境，大力提倡教育，想尽一切办法提高老百姓的文化水平，并格外注重塑造重视文化、仰慕文化的社会风气，文翁也就被后人尊为“公学始祖”所谓“三城三都”，即建设世界文创名城、旅游名城、赛事名城和国际美食之都、音乐之都、会展之都，这是成都建设世界文化名城的具体路径。2300多年的商业、休闲文化，孕育了成都文创、旅游、体育、美食、音乐、会展的深厚底蕴。“三城三都”既是现代的也是历史的，更是历史积淀在现代生活中的深刻映射。新时代，成都建设“三城三都”，既是传承千年商都文化、休闲文化基因的历史责任，更是秉承生活城市的城市特质，积极回应对美好生活追求的直接体现。文创、旅游、体育、美食、音乐、会展虽反映的是成都的市井生活，体现的是独具魅力的生活特质，但这种看似普通的生活，跨越了国界与语言，唤起了更广范围内更深处的共鸣，是成都作为生活城市的魅力和价值所在，必将是成都走向世界的新名片。从“五星出东方利中国”织锦护膊到中国最早个人定制的“薛涛笺”，从“自古诗人例到蜀”到熊猫国际旅游节，从战国“嵌错宴乐渔猎攻战纹铜壶”到“雄起”之声响彻大江南北，从“觞以清醥，鲜以紫鳞”到被联合国评定为世界“七大美食之都”，从永陵二十四伎乐到《七十二滚拂流水》广传海外，从南丝路北丝路货源地到“中国最具创新力国际会展城市”，成都具备建设“三城三都”的历史底蕴、城市传统和现实条件。当前，建设世界文化名城的抓手、着力点、落脚处，就在于切实推进“三城三都”建设，培育和打造一批又一批名家名作、名戏名剧、名报名台、名网名站、名乐名曲、名人名室、名景名线、名山名苑、名巷名街、名村名镇、名赛名手、名菜名厨、名会名节、名馆名展、名企名业、名品名园、名师名校等，以形成天府文化渗透、包孕、支撑世界文化名城的建设体系。这既是天府文化基因的鲜活呈现，也是城市精神的生动体现，更是推动城市择优发展的产业选项和文化布局。它升华出来的是以“人”为价值和美学尺度的城市兴盛，以“城”为生活生命依托的发展智慧，以瞄准世界城市顶级目标的务实作为。建设世界文化名城事关长远发展，必须遵循文化建设发展规律，支持文化创新创造创作，推动文商旅体融合发展，促进多元文化交流交融，动员全社会共建共享，为建设世界文化名城提供有力支撑。随着世界文化名城的推动建设，成都必将迎来“九天开出一成都，万户千门入画图”的新时代锦绣画卷。（来源：城市观察者）

一行业经济要闻10月15日获悉，一场由成都市人民政府主办，成都市商务局、成都市公园城市建设管理局、成都兴城集团承办的“成都首店经济公园商业对接大会”将于10月24日在成都召开。届时，来自政府相关部门，锦城绿道、锦江绿道、天府新区鹿溪智谷绿道、熊猫绿道等重点公园商业项目、“公园+”城市商业综合体项目、主流品牌，以及专业招商规划、运营管理、空间设计等专业机构、各国驻蓉总领事馆及境外驻蓉贸易促进类机构的400余嘉宾将汇聚一堂。会上，将发布《成都市公园商业项目机会清单》，这是继今年3月成都在全国首创发布城市机会清单之后，聚焦公园城市商业领域的首次供需信息集中发布。10月16日获悉，今年，在成都产业功能区加速向3.0版转变时，青羊区少城国际文创硅谷、成都中心金融商务功能区和总部经济功能区三大产业功能区动作频频，预计全年有近40个建设项目，总投资约371.88亿元。下一步，青羊区将紧扣构建生态圈强功能，紧扣高质量发展强价值，紧扣高效率运行强体制机制，紧扣重大项目建设强能级，持续加快产业功能区建设。 10月17日，据海关统计，前三季度，四川及成都市外贸成绩单出炉。昨日，成都海关召开新闻发布会发布了前三季度外贸运行情况。据海关统计，前三季度四川省货物贸易进出口总值达4814.4亿元，较去年同期增长14.6%，高于同期全国2.8%的整体进出口增幅。其中，成都实现外贸进出口总值4156.1亿元，同比增长18.6%，外贸“领头羊”地位进一步巩固。二行业活动10月16日下午，2019成都国际美食节在铁像寺水街开幕，成都市政府副秘书长廖成珍、成都市商务局副局长朱蓉、副巡视员陈小兵、国际慢食协会大中华区秘书长孙群、成都餐饮同业工会秘书长袁晓然、成都市烹饪协会常务副秘书长张力、成都市楼宇经济促进会秘书长张萍等共同开启了本次国际美食之旅。本次美食节围绕国际美食大厨赛、夜间集市、国际美食品鉴三大主题活动，多角度、全方位互动造势，促进美食消费和文化体验。成都市楼宇经济促进会重要成员单位万达广场等购物中心对活动特别支持。三行业服务10月17日下午，成都市楼宇经济促进会张萍秘书长到南京商业地产商会交流工作，与冯宪法会长就两市商业地产发展情况及两会深度合作进行探讨。并走访部分南京社区商业及街区。四产业服务10月16日上午，长沙开福区现代服务业发展中心周文副主任一行到访促进会，秘书长张萍率队热情接待，并就促进会发展历程及工作开展情况做介绍；双方就行业发展、组织运营管理经验等进行了交流座谈。五会员服务10月15日上午，促进会副理事长第一太平戴维斯华西区胡裕华董事长一行回家。与张萍秘书长就城市服务、人才培养等工作进行交流探讨。本周，会员服务部实地拜访天府合涛网络、鑫汇实业、普瑞玛特科技、美城凯腾置业等4家企业，就促进会的基本情况、行业发展态势进行全面介绍。通过双方相互交流，了解企业经营状况、倾听企业诉求，并积极收集企业在发展过程中遇到的问题。

成都这座最会“耍”的城市 早在唐朝就已经开启了夜间经济模式 一千多年过去 一幅全新的成都夜宴图正在徐徐展开 画面中不只有霓虹灯下的吃喝和“血拼” 还可以看到博物馆夜场里游人如织 24小时书店里书香氤氲 艺术夜市里人声鼎沸 有文化的夜生活已然成为一种风尚 成都人用各种出其不意的方式拥抱夜晚01老街巷： 催生艺术夜市晚上十点的大川巷，热闹非凡。这条全长不到150米的街道，一头正对着成都东门城墙遗址，一头连接着锦江，它是成都第一条原创画廊街区。▲9月24日，“献礼新中国成立70周年——我给祖国比心”大型群众快闪活动的大川巷现场6月2日，以原创画廊为核心的艺术街区——大川巷·派叁画廊艺术街区正式开街，它的诞生弥补了成都本地以原创画廊为核心的艺术街区的空白，漫步在大川巷，我们可以看到“上上空间”“无相”“非北”“达利画室”等艺术画廊。来自瑞士的艺术家安东尼奥感叹道：“这是一个拥有国际化氛围的艺术街区。巴黎有左岸艺术街区，成都有派叁画廊艺术街区。” ▲大川巷中的派叁画廊艺术街区7月底以来，大川巷打造了成都艺术夜市的第一品牌，街区每周会按照不同的主题举办好物夜市，带来买卖原创、社群交流、以物易物的新鲜体验。每天下午五六点钟的样子，街上的人逐渐多起来，画廊的经营者们和一些经过甄选的流动店主、街头艺人共同构成了夜市的主体。等到了七点半左右，居住在大川巷附近的居民则会带着孩子，在各个画廊参加儿童美术培训或各种沙龙和工作坊。大川巷的艺术夜市每天都有，未来还有希望扩展到大安正街和青莲上街。让每寸土地都发挥自己的价值，从而形成经济闭环，提升城市文化创造的经济转化力。02绿道：让夜晚更具创意性知名城市规划设计学者陈可石认为，成都人特别“会耍”的特点，让成都在打造“创意夜晚型”都市上具有极大的优势，而这一点充分体现在了成都人对绿道之夜的策划与实践中。成都宜人的生活氛围，是发展夜间经济优质的土壤，而诸多商家也同样看到了这一点，现在有越来越多主打音乐、文创、潮流文化的商家愿意入驻绿道，其中还不乏一些国际友人的加入，他们看中的正是绿道夜经济的活力。谈到绿道夜经济，有个地方值得一提。我们可以先来看看它的销售额：据统计，目前该地的日均接待量2000—3000人，销售收入接近30万，在热闹的节假日，这个数据还会成倍增长。这里就是位于成都新都区三河街道的天府沸腾小镇。当夜幕降临，走进天府沸腾小镇的玛歌庄园，锦城绿道从庄园穿插而过，在五龙湖边，各种火锅散布在亭台间、水面上，甚至是树梢上，人们一边感受着唇齿间的麻辣鲜香，一边欣赏湖中的灯光、水幕和游船上的古筝、笛子和茶艺表演，这些增值的体验场景让小镇的人气开始“沸腾”。▲玛歌庄园的湖边，舞台上精彩的表演给吃火锅的人们带来了美好的视听体验。作为天府沸腾小镇的核心项目，玛歌庄园不仅改造出了一片园林式的开放公园，而且还通过发展夜间经济，带动了周边三个社区近200人就业。此外，项目周边还设有农产品展销区，销售特色农产品，让更多当地人分享沸腾小镇打造的生态红利。03文艺空间： 博物馆与剧场“夜游”在成都，平均每13.5万人就拥有一座博物馆，且博物馆总数和非国有博物馆数量均位列全国第一。市民们的看展情结也激发着各类博物馆打开“脑洞”，延长开放时间，推出夜场模式。如今，339天府熊猫塔的霓虹下，一场场潮流派对、光影秀、主题快闪活动，让这里成长为成都夜间的“流量担当”。据成都三三九资产管理有限公司负责人介绍，正是成都大力发展夜间经济的春风、2017 年业态的重新定位升级，以及去年拾野自然博物馆的入驻，才让339得以涅槃重生。拾野自然博物馆正式开馆是在去年9月，加上此前近7000平米的德国进口国际卡丁车馆的建成，这两个项目彼此联动，成为339目前最大的IP，不仅吸引人们在339参与全天的活动，还拓展了除年轻人外更多年龄层的消费群体。“博物馆奇妙夜”已经成为拾野自然博物馆最受欢迎的活动，从开馆至今，已经举办了上百场。暑假期间，每月大约会有5-6场，每次都是刚上线就被秒光的状态。馆长李爱民表示，博物馆100场活动营收达到了100万左右。对于年轻人而言，自然也会有适合他们的博物馆之夜。比如像知美术馆、A 4 美术馆这样的艺术机构，也根据自身的特色，开放了晚间活动，人来熙攘，释放最ing夜间经济活力。04锦江夜游：桨声灯影里的成都锦江两岸，临江而座。闻清风掠过，在热闹中抖落白天的疲惫，在斑斓的夜色中，轻松惬意。在这满是安逸与闲适的夜色中，盏盏灯火写就了夜的浪漫，呈现的全是人间景象。 晚上八点半，成都东门老码头已是华灯初上。一艘满载游客的乌篷船沿着锦江缓缓而过。在河边，一排排小酒馆内人声鼎沸，大家喝着夜啤酒，吃着冷淡杯，谈论着生活，宣泄着情绪。“锦江夜游”项目自运行以来，已有几千人次登船赏景，由此也为九眼桥带来了更旺盛的人流，锦江两岸成为了成都夜间休闲消费的新宠。在夜晚的游船上，除了外地的游客，也有不少对锦江有着别样情怀的老成都人。眼前的锦江水从古流到今，不断焕发着新的魅力。从诗人杜甫的“门泊东吴万里船”，到陆游的“濯锦江边天下稀”流传千年的动人诗篇在锦江两岸开始上演。夜幕降临，东门码头上的灯光秀带你穿越千年来成都的繁华景象。 锦江上的乌篷船，沿江而建的绿道，晚饭过后的人群在船上、绿道上漫步，一副成都生活美学画卷在江边呈现。夜间经济使得消费时间和 空间得到延展 让城市生活更加丰富多彩 繁荣的夜间经济 正逐渐成为支撑消费升级 推动经济增长的重要力量#今日话题#你最爱成都哪里的夜？（来源：城市观察者）

集装箱本身没有不同，但如何把众多集装箱拼装在一起让它大有不同呢？ 集潮流与文艺于一身的集装箱创意空间，打破了传统商业的思维框架，赋予项目全新的空间感受，无论从地理位置上，还是从品牌定位上来看，都适合年轻个性的品牌入驻。今天，小编就带你盘点一下那些极具创意的文创主题集装箱商业空间！ 韩国Common GroundCOMMON GROUND是韩国首家、同时也是全球最大型的集装箱购物中心。这座四层的混合式购物中心，占地56830㎡，由 200个蓝色货柜所堆砌而成，是一个集服饰、鞋帽、餐饮为一体的时尚购物中心。购物中心以文创为主，并不定期举办活动和展览，吸引年轻人争相前往。购物中心还配备了演出和展示空间，可以说这里还是一个综合性文化空间。 中间的广场将整个空间分成了Street Market和 Market Hall，左右两边分别售卖男女装的区域。两个区域均有三个楼层，底下两层都以服饰为主，而第 3层则是观光台以及餐厅等。 集装箱购物中心入驻有56个时尚品牌和16个餐饮品牌，其中潮流品牌包括NBUTTON、Critic、Hide Out、Moonshot、WAYS SPELL、Designskin等，大多是少见于百货店或大型连锁商场的设计品，以个性取胜。购物中心内的餐厅大多位于顶楼，有超人气的Dore Dore、酒馆The Booth、新鲜水果汁店Able、烧鱿鱼的Analog Kitchen等等食店。独特的复古货柜车和可移动货柜车，也成为一种新的销售方式。 Common Ground划分了Culture Space的空间。为了满足顾客的多种需求，这里还提供表演音乐会的场地以及各种展览文化空间。四周不时可见超有心思的艺术布置。 Common Ground购物中心分为“Street Market”、“MarketHall”及“Food Truck Market”等五大部分，云集数十间韩国潮店及美食，逛一圈即可对韩国流行趋势了若指掌；现场还有DJ驻场打碟，周末更不时举办市集和美食嘉年华。 迪拜Box ParkBox Park集装箱商业街坐落于阿联酋迪拜的阿尔街，整个区域由约220个集装箱搭建而成，水泥混凝土的工业风质感与凌厉的金属线条，打造出令人耳目一新的购物娱乐休闲地。 Box Park集装箱商业街属于Jumeirah Group卓美亚奢华酒店集团的中心位置，是迪拜新兴的一座独特的景点，出现之时便成为迪拜人气最旺的潮流休闲地。 这里有咖啡厅、冰淇淋摊位、汉堡店以及日本料理的餐厅等，还有满足各式爱好的商店以及服饰店，360度全息电影也能在这里看见。 阿根廷Quo集装箱中心Quo集装箱中心位于Ingeniero Maschwitz，是阿根廷首个采用环保、装配式建筑设计理念的可持续购物中心，通过翻修废弃的海运集装箱建成，为当地零售餐饮和服务业提供了一个创新商业综合体。该集市星期二到星期天，每天上午10点至下午7点对外开放。设计师利用57个海运集装箱将市集设计成了一个前卫的建筑综合体。这57个集装箱在工厂做好加工，完成内部简单装修，并预留门窗位置，再运输到现场利用吊车进行吊装，最后完成精装。 集装箱中心基于可持续发展的理念，使用二手集装箱进行修复，并将可持续发展的想法带入工作的所有细节。这样的设计既可以优化自然资源，减少对环境的影响，又具有建筑上的新颖性和引人注目的特点。集市房顶由绿意盎然的绿色屋顶和太阳能电池板组成，可以点亮公共区域的LED照明灯。大多数办公场所都在露台一层，这片307平方米的绿色屋顶，在改善隔热性及空气质量方面也大有作为。集装箱中心内部的餐馆、办公场所、环境友好型零售商店、精品屋以及陈列空间、咖啡厅都打乱分布在这个三层的市集内。 这57个集装箱都从港口“拯救”而来，其摆放方式以确保有足够的露天绿色空间为原则。同时受伦敦集装箱城镇启发，Quo采用了一些类似舷窗的圆形出入口。阳光似奔流般涌进屋内，映射在橱窗上。 Quo巨大的阳光露台，可以让游客充分呼吸到新鲜空气，感受周围太阳的暖意。由于布宜诺斯艾利斯的太阳相当毒辣，所以设计师用三点固定的方式，把防水布固定好为人们提供阴凉。 公共卫生间内部的地板，全都由色彩斑斓的瓶盖镶嵌而成。变换用途的盆栽、一些由著名设计师Diana Cabeza设计的精美容器（聚乙烯材质），同样是卫生间内部的可持续元素。对于长时间待在繁华都市的人来说，这里绝对是一个周末散心的好去处。在Quo，你可以淘到很多别致的衣服和小玩意，也可以在alfresco吃顿午餐，亲近下难得一见的自然风景。 土耳其Trumpe Cadde土耳其Trumpe Cadde紧邻伊斯坦布尔的特朗普大厦，是一个利用模块化的集装箱和阶梯创造而成的超人气集装箱主题商业街区。该集装箱街区共包括两层，不同宽度的路径把整个街区分为了几个不同的部分，用于安排25个精心布置的商业单元，形成一个现代的街市。开敞的庭院周边环绕着金属框架以及集装箱，各种潮流款零售店及本土特色的美食餐饮店错落布置在街市中。不期而至的花园和休息区为行人提供了片刻的停顿休息之地，同时也有助于增加项目的社交功能，强烈的色彩感及动感创意线条也让此处大放异彩。 美国Downtown Container ParkDowntownContainer Park位于拉斯维加斯的Fremont大街，是由 43 个被重新改造和利用的集装箱组建而成的商业公园。 Downtown Container Park包括38 家零售店、餐馆、酒吧、艺术画廊以及户外舞台，采取公园式错落布局。公园经常有室外演唱会，现已成为拉斯维加斯的热门景点，也是大小孩童们的猎奇去处和游戏天堂！ 新西兰Re:start购物广场Re:start购物广场位于新西兰的基督城，曾经历地震，后来当地政府别出心裁地用64个标准集装箱修建了一个临时的购物中心，并命名为“Re：start”。嫩绿、鲜黄、粉橙的色彩，及潮流商业汇聚，给古老的基督城带来了清新的现代风格，给城市带来乐观的力量和勃勃生机。有咖啡店、特色餐厅、潮流服装店、饰品店、旅游纪念品店、苹果专卖店，每一家都是由五颜六色的一至两层的大型集装箱改造而成。原本的临时建筑，渐渐地因其鲜明的特色吸引了各地游客，现已成为基督城一个富有特色的小景点。 英国BOXPARKBOXPARK位于伦敦Hackney区，由60个集装箱历时一年搭建而成，每个集装箱30平米左右。目前共容纳42个潮流品牌，主要是独立设计师品牌，还负责承办电影放映礼、音乐会、大型活动及会展，BOXPARK已成为伦敦潮流聚集地。各种潮流服饰、手工制品、创意产品、美食、咖啡馆、画廊、创意展览等，吸引了世界各地包括设计师、时尚达人、艺术家在内的各类人群慕名前来。一个聚集了创新品牌、才艺、态度的社区就此诞生。BOXPARK是由海运集装箱剥离、改装而成，创造出了一批独特、低成本、低风险的短期经营潮店。Boxpark的生命力在于将时尚和创造力归根到街头，在街头孕育出品质。 日本BANDAIBANDAI位于日本新潟县，是三井不动产开发的集装箱市集，现已成为日本最具人气的集市场所！BANDAI密布各种美味料理小店，每间小店的风格与颜色都不一样，店主根据自己的需求去布置自家的小店。有商家利用一只20尺的集装箱建造了一间咖啡厅，咖啡厅的主题是“艺术+娱乐=只需一杯咖啡”。咖啡厅的设计很简单，但是小细节的点缀却让店内显得更为温馨。小店的布置都离不开可爱的小植物，集装箱顶是一大片的绿化植物，这也让小店充满着生机。喜欢潮范儿还是文艺范？ 集装箱商业中心都可以满足你！ 艺术和创意的融入 让小小的集装箱范儿十足！  （来源：城市观察者）

前言在早期的工业园区规划建设中，普遍以基础设施投资和招商引资为重点，优先发展生产功能，忽略产业园生活、生态功能，导致产业发展与城市发展相对割裂，产业园区中的要素与外界无太多的联系和融合，产业园是一个封闭和独立个体，制约了园区产业的升级、向更高级形态的发展。随着城市转型、产业升级等因素驱动，产业社区应运而生。何为产业社区？ 产业社区是以产业为基础，融入城市生活等功能，产业要素与城市协同发展的新型产业集聚区的新型概念，它相对于传统产业园区来说，打破了地理边界，空间更开放、企业生态更多元、社群交流更活跃。在工业园、产业园到产业社区的发展历程中，名称变化的背后是产业与城市关系相互融合的过程，产业社区区别或进步于工业园、产业园区之处在于，产业社区将产业反映的空间形态与城市的各个层面融合起来，是未来产城布局的创新空间模式。 产业社区有不同的模式，区分的主要特征是产业和社区所占的比重，即以产业为主还是以社区为主，主要有以下3类： 1.传统的产业园区大多以产业为主，居住、商贸、教育、卫生等配套较为缺乏，目前也都在补这方面的短板。 2.新兴的产业园区在规划之初就开始做到“战略留白”，或者统筹规划相关配套设施区块，兼顾产业和社区，只是产业为先、社区随后。 3.周边没有产业布局的大规模居住区，则是以社区为主，可以反过来说是推进社区产业化。 倘若再以产业区域大小来划分，则上述第2类园区又细分为：高新区（开发区）、科技园（如伦敦硅环、纽约硅巷等）、特色小镇（产业市镇），三者发展的共同特征（或目标）是“产城融合”、“三生融合”、“四宜兼具”，从功能单一的产业区向现代化综合功能区转型，打造“有温度的产业社区”。就“三生”的生产、生活、生态而言，可以有不同体现： 1.有的园区不尽然是以生产为主，现在多以前端性产业链（如研发、设计、中试等）为主； 2.生活配套必不可少； 3.生态包括三个维度：自然生态环境、政治生态环境（营商环境）、产业链生态环境。 产业社区具有“产业”和“社区”的双重属性，产业聚集了大量就业人才，是社区形成的基础，而社区强化了对人才的吸引力，通过搭建产业主体和就业人才的社群平台，打造生态、舒适的生活环境。在产业社区中，改变了传统产业园区把生产功能作为最重要甚至是唯一功能的发展方式，促进产业功能与生活功能融合发展。 因此，赢城认为，产业社区具有以下特征： 产业园区的多元功能。产业社区关注人的聚集，因此，产业社区的功能更加多元。除生产功能外，还包括居住（人才公寓、住宅）、商业（零售、餐饮）、文化娱乐、体育休闲、景观绿化等功能，为生产者提供宜居宜业的社区环境。 社群属性突出。通过互联网、大数据等新一代信息技术，为产业发展、企业沟通、人才交流等提供技术支撑，形成人流、物流、资金流、信息流交织的网络，产业社区内外部交流更频繁，进一步激发产业创新发展。 空间更为开放。摒弃传统园区封闭的发展理念，产业社区更强调空间的开放性，以促进产业园区内部的要素与外部环境的交换、交流，地理边界模糊。 注重产业链的搭建、产业生态的形成。产业社区除了生产型企业，更强调产业链的上下游产业和产业生态的形成。首先，通过引入产业链上游的研发、设计，下游的销售、金融等服务，实现产业链的延伸和价值链的提升；其次，积极引入金融、商务服务、咨询等相关企业，通过完善创新链、人才链、资金链以构建产业生态，有助于发挥产业协同效应和聚集效应，促进产业群的良性发展。 国外优秀产业社区典范 国外许多城市已然经历城市转型、产业发展的历程，在产业社区的打造方面具有丰富的经验。下面要说的则是产业社区的领军者。 纬壹科技城 纬壹科技城位于新加坡裕廊工业区，作为亚洲最早的工业园区，是产业地产界的标杆项目。 在产业定位方面，纬壹科技城根据城市产业导向、经济发展水平，出于产业关联度、产业成链的角度考虑，选择生命科学、信息科技、数字创意多媒体为产业主题；在产业社区空间塑造方面，注重产业主体、人与人之间的相互沟通、交流，为主体间的互动提供空间，设立研发区、公共服务区，配备住宅、商业、教育等功能，打造真正的产业社区。 B建筑(B. Building) 荷兰阿姆斯特丹的B建筑(B. Building)拥有两座建筑，总面积为40,000平方米，是欧洲最大的创业生态系统，他们共有250余家不同类型的组织进驻，也是创新，教育和成长集合的创意型空间，目标就是为创业公司，创意企业和大企业之间建立桥梁，让他们彼此建立连接、彼此学习、促进成长。2016年被全球各大知名媒体评选为TOP 10创业生态之一。 从2013年到现在，短短几年，它是如何从一栋被“抛弃”的办公楼改成全欧洲最有活力的创新中心的呢？秘诀就是：用运营城市的思维去运营办公社区。 韩国大德科技谷 韩国大德科技谷得益于韩国积极推进“科技外交”，以创新为导向，通过与国外知名高校、研究院合作设立研究院（例如，与北京中关村签署签署交流合作协议等），推动大学、研究机构和服务平台一体化发展；同时，政府在科技成果转化、产业创新孵化、吸引外资等方面均出台具有吸引力的政策。 韩国大德科技谷搭建与外界交流的平台，积极推动产业各主体的互动性，形成以产业（龙头企业、孵化企业等）、学（知名高校等）、研（研究院等）良性的产业创新生态圈。 产业社区建设经验借鉴 国内外纷纷开展由产业园区向产业社区转型的建设，基于当前现实与国外产业社区建设的成功案例，应该结合自身发展情况，借鉴成功模式，赢城认为应着重考虑以下几个方面： 加强生活设施建设，提高产业空间与城市空间契合度。加快建设人才公寓、品牌商场、大型超市、电影院等生活配套设施，增加娱乐公共设施，提供居住、购物、餐饮、娱乐和休闲等功能；增加教育、医疗和体育等设施场所。 产业社区氛围的营造。除了硬件设施的配备，产业社区应更重视社区的氛围营造，应坚持以人为本理念，重视产业社区物理空间的设计、居住舒适度的打造；加强区域创新机制的建设，激发创新动力；加强社区管理制度，与企业建立良好深层次互动，为产业发展创造良好的生态环境，构建完善的服务体系等。 注重产业链式发展和产业生态的打造。产业社区不仅是产业资源在空间上的简单汇聚，而是更注重产业链上下游资源互补，将产业链上的研发、生产各个环节有机串联；加快引进信息咨询、创新科研平台、金融业务等企业，推动产业链、创新链、价值链、资本链的融合，形成有序的产业生态圈。 打造产业创新中心。积极布局产、学、研一体化的发展模式，加强科研院、高校、企业三方之间的协作，统筹创新主体的利益诉求，打破三方主体的合作桎梏，构建创新生态；深化与国内外创新主体合作，整合、联合国家和地方创新平台，构建长期稳定的协同创新网络；推动技术创新成果转化，扩散新技术、新模式，培育新业态、新产业。 （来源：产城智库）

中央商务花园CBP即天府国际金融中心(成都鸟巢)四号楼。地处天府新区行政圈，零距离地铁一号线金融城站，享受政府交通专线，上班出行极为便利。天府国际金融中心是纯商务写字楼，现容积率0.98，绿化率高达41%，园区环境优美，空气质量、PM2.5浓度远远低于周边区域,是园林式的低碳、环保、生态、健康办公最理想的场所。 Q：何为唯一可租赁的6E总统级写字楼？中央商务花园总建筑面积85,000㎡，其中地上共15层，建筑面积56,799㎡，地下28000㎡，车位849个；是“成都鸟巢”唯一可租赁的6E总统级写字楼。ESSENTIAL BUSINESS LOCATION   重要的商务区 ELEGANT BUILDING    有品位的建筑体 ECOLOGICAL OFFICE DISTRICT   绿色生态办公 EXCELLENT FACILITY AND SERVICE  超一流的硬件设施与服务 EXTRAORDINARY TENANT 出众的客户 EXCAT PLACE FOR BUSINESS   纯商务 CBP内设有周边区域最大、设备最齐全的国际会议中心，舞台配有约50㎡的高清LED显示屏以及100余套国际一流的同声传译设备，可承接30-500人大、中、小商务会务、项目推介会、学术研讨会、培训会务等；此外中空无柱，面积达2000多平方的二层大厅，是提供新闻发布会、项目推介会的最理想场所。CBP外景园区内进驻知名金融企业，分别是1.2号楼：安邦保险；3号楼：银监会、保监会、金融城管理公司；5号楼：中国人寿；6号楼：民生银行；7号楼：公共资源交易中心，包含：农村土地交易中心、林、矿权交易中心，天府国际会议中心等。 Q：基础参数如何？Q：房间装修标准图有何讲究？房内已是精装修状态，可拎包入住标准层高4.2米，净高3米园区智能一卡通一卡实现门襟，购物，交通60米高大堂大空间停车场，减少尾气浓度9楼外景9楼外景绿化

在土地和大宗物业买卖中，税收是一个非常重要的考量因素，在很多交易中，能提供多少税票直接影响到账能不能算得过来。此外，税收也是推行商业地产面临的一个主要障碍。不懂税，真可怕！案例能赚5000万，到手仅1800万，问题在哪里？A自然人在2009年投资5000万元成立一人有限责任公司B公司，B公司在2009年以5000万元的价格取得了一块10万平方米的工业用地，B公司主要为持有该地块而成立，并没有实际生产经营。2012年，紧邻该地块的C公司想收购B公司的地块用以扩张，该地块的市场价值已经达到1亿元。如果B公司直接把土地销售给C公司，那它直接销售时会产生涉税情况。首先，B公司需要缴纳营业税及附加275万元；土地增值税1626.25万元，印花税5万元，企业所得税773.44万元。把这些税缴纳之后，B公司转让土地所赚的5000万元，剩的净利润为2320.31万元。对于C公司来说，购买土地需要缴纳契税300万元，印花税5万元。 对于个人股东A来说，B公司进行注销清算后，未分配利润2320.31万元要进行利润分配，因此需要按照股息红利所得缴纳20%的个人所得税464.06万元。个人股东实际可以获得利润总额是1856.25万元。 原本能赚5000万元，实际上到手利润只有1856.25万元，可想而知，税负多么的重。对此，可以设计税收筹划方案。 B公司以土地作价1亿元，增资到C公司，增资完成后，B公司再把C公司的股权以1亿元的价格转让给C公司的股东。转让完成后，B公司注销。 在这种情况下，B公司的营业税免征、土地增值税免征，印花税缴10万元，但由于土地评估增值了5000万元，增值部分应计入当年利润，应缴纳的企业所得税金额为1247.5万元。税后净利润为3742.5万元。转让股权环节因为没有增值，不必缴纳所得税。 对于C公司来说，要缴纳契税300万元，印花税10万元，C公司的股东缴纳印花税5万元。A自然人，把B公司进行注销清算后，未分配利润3742.5万元要进行利润分配，这个环节要缴纳缴纳个人所得税748.5万元，个人实际获得利润2994万元。小结但这个方案并不是最优的。 C公司吸收合并B公司，A自然人成为C公司的股东，然后C公司的原股东以1亿元的价格收购A持有C公司的股权。 这种情况下，A自然人印花税5万元，股权溢价5000万元，扣除印花税后，应缴纳个人所得税999万元，实际个人获利3996万元。B公司被吸收合并，是免税。而对于C公司的股东来说，只存在股权转让方面的印花税5万元。但在这种情况之下，C公司的土地入账成本只有5000万元，而不是方案一中的1亿元。如果C公司是以这块土地来进行建设生产用房，土地价值还要计入房产原值，每年还必须对增加5000万元的土地款缴纳房产税。而采用税收筹划二，这一部分，因为土地原值还是5000万元，在以后每年都会节省一部分房产税，大概是400多万元。小结按照筹划方案二，必然会增加C公司的注册资本，而且这一部分转让价款是由C公司的股东进行支付，并不是C公司支付，也会造成一定的难度。 A自然人把其持有B公司的股权以1亿元价格转让给C公司，然后C公司再吸收合并B公司。这种情况下，A自然人，印花税缴纳5万元，股权溢价5000万元，扣除印花税后，应缴纳个人所得税999万元，实际个人获利3996万元。B公司免税。而C公司也是印花税5万元，税负其实是跟方案二是一模的。但是这一部分收购的价款就由C公司来进行支付，所以不会对C公司股东产生资金压力。小结方案二、方案三这两种筹划，自然人股东获利增加了2000多万元。可见税收筹划能增大股东利润。如何进行税收筹划？ 1.什么是税收筹划税收筹划是指纳税人为达到减轻税收负担和实现税收零风险目的，在税法所允许范围内，对企业的经营、投资、理财、组织、交易等各项活动进行事先安排的过程。税收筹划是决策艺术，而不是技术，技术可以复制，而艺术不能复制。税收筹划只能事先决策，一旦产生法定纳税义务，就只能依法纳税。  税收筹划跟避税有一点不同，避税一定程度上是利用税法的一些漏洞进行避税，而不是税法所提倡的。但是避税有时候效果很好，例如就企业所得税而言，利用避税的方法，甚至可以把任何一家企业所得税完全避掉。但是，这必然会影响到税企和谐，也会导致税务风险，以及税务机关对商业目的合理性认定。 2.税收筹划的主要方法1）远离法规或靠近法规。远离法规是指远离征税条款，可以通过事前规划，使得经营行为不属于征税范围。而靠近法规就是靠近税收优惠条款，可以创造条件或者是通过经营方式、经营行为的改变，使得自身这种经营行为可以享受税收优惠。 2）从大处着手，小处完善。从大处着手，就是要求税收筹划需要有全局性和前瞻性，要跟企业目前的经营特点、纳税方面的事实情况，然后对经营流程进行梳理，查找哪些部分可以进行税收筹划，或是可以创造条件进行筹划。而小处完善，因为税收筹划本身是一个风险很高的措施，稍有不慎，就有可能陷入偷税的陷阱。税法属于不断完善的过程，每年都有大量的法规出台，加之企业经营本身具有的复杂性，也是一项极其复杂的工作，如果不从小处完善，很有可能留下漏洞，这些漏洞就可能导致非主观的偷税结果的存在。 3）税收筹划要从企业组织形式和控制方式的顶层设计。 4）税收筹划可以从地域上和产业上进行合理布局。好像西部大开发，或者是农林牧渔这些产业，或者是国家倡导的一些行业，鼓励类的行业，这些都会存在一些税收优惠条款。 5）整合及再造企业经营流程。这是把税收跟企业的经营商业模式进行一种结合。使得企业的商业模式、税负能够达到最小，利润能够达到最多。  3.税收筹划实施步骤1）税收环境进行调查。筹划之前必须要对公司生产经营、纳税情况这些都必须有充分的了解。包括实际纳税情况，处于现在的经营环节来说，有没有一些可以筹划的空间。 2）筹划目标分析。就是要了解公司管理层或者是老板需要达到怎样目的，或这种目的是否具备这种合法筹划条件，如果条件不具备，怎么来创造这种条件。 3）制定筹划方案并实施。4）实施过程中的风险控制。 税收筹划的风险也不可忽视。  4.税收筹划的四大风险1）法规风险。法规有理解方面的风险，不同人对法规理解是不一样，不管你理解得怎么有道理，都以税务部门正式解释为准。法规也有调整的风险，我国的税法一直处于完善之中，每年会出台很多新的规定，当税收筹划方案跟新的法规不一致的时候，就有可能会导致税收筹划失效，甚至是违法。2）经营风险。我们不能够因为节省税收，而把公司的经营行为打乱。税收筹划必须要跟企业的整体利益最大化相一致。就好像我们不可能为了减少税收，就让企业把售价下降，这样肯定会节省税收，但也会影响到企业的利润。同时税收筹划如果只是为了筹划税收，而缺乏一种前瞻性，也会导致企业陷入一种经营的困境。它的实施人员理解错误等等，也会导致方案的失败，而陷入偷税之中。 3）监管风险。税收筹划的实施人员和税务监管人员对法规的理解，如果有偏差，就可能带来风险。税收筹划方案的合法性，最终是以税务部门来认定。所以我国税法对某些税收具体事项常常留有一定的弹性空间，在一定范围之内，税务机关拥有自由裁量权，加之税务工作执法人员素质参差不齐，这也可能执法方面的偏差，一旦合法的税收筹划方案得不到税务部门的确认，也会导致节不了税，反而会增加成本。 4）信誉风险。因为如果我们筹划失败，也会对公司信誉各方面有一些影响。税收筹划，向前一步就是偷税，所以税收筹划实施之前必须要思量。  5.如何应对税收筹划风险1）关注财税政策变化，建立税收信息资源库。2）正确区分违法与合法的界限，树立正确的筹划观。3）综合衡量筹划方案，降低风险。4）保持筹划方案适度的灵活性。5）具体问题具体分析，切忌盲目照搬。 (来源：上海不良资产）

离家几分钟，既可以购物休闲，又可以参加社区丰富多彩的活动，“生活味儿”与“文艺范儿”并存，这样的新邻里生活你向往吗？ 位于锦江绿道边的“黉门里”社区是集黉门国学文化展示区、音乐创客街区、万里桥文化展示区、美食文化体验区和黉门里邻里生活体验中心“五个区域”为一体的特色街区。 从烟火气十足的小酒吧、小饭店到现代旅游、文创商业，从居民最关心的养老公益到少儿服务、文化交流……不论是居住在此的居民还是外地游客，都能在这座古老而现代的成都感受到不一样的社区烟火味。 公园随处可见家门口的网红打卡地从黉门街到临江西路的河边有一条小巷，之前由于缺乏规划，小巷里脏乱差，居民只能绕道而行。针对居民的诉求，社区、街道多次收集意见，“道路拓宽”、“恢复历史风貌”成为黉门里在前期规划、设计上最核心的内容。打造中，小巷融入锦江公园风貌提升，打通封闭道路，实施开墙透绿，与滨水区域风貌提升相结合，突出“开敞性”。 “黉门”是小巷里另一道风景，行走在黉门里的小巷，如今最醒目的就是巷口的“黉”字。“黉门街的‘黉’字咋个读，好多人都认不到。”如今，一个大大的“黉”字竖立在小巷的入口，还专门标注了拼音“hong”。在古代，黉门是学校的大门，是读书人进出的修身之地，考中秀才被称为“身入黉门，天子门生”。“我们设置这个门，寓意人文之门、吉祥之门，也彰显黉门施教、文脉永承。” 负责黉门里前期规划设计的工作人员介绍说。 公共空间不简单打造历史范新场景秦朝的地图，三国的故事，唐朝的诗……在黉门街与临江西路交汇处，一处下沉式花园绿地成为了居民游客可驻留、可进入、可体验的文化小游园。不管是万里桥边的观景石，还是《成都曲》的词牌，或者是各种休闲座椅的打造，巧妙地运用“万里桥”历史文化将各个点位串连，形成了锦江边一个可触摸、可感知、可消费的特色文化体验场景。 在黉门里，沿河一排不同特色的小酒吧呈现出另外一番场景，这里不仅夜间生意好，还解决了“酒吧白天没人”的困惑。社区利用白天闲置的酒吧空间载体，引进高校音乐资源，采取协商共建方式，发展音乐创客空间，放大时间、空间，成为社区原创音乐、创业就业的“双创空间”，打造“白＋黑”全天候音乐体验场景。 回应居民诉求搭建邻里生活新平台在黉门里邻里生活体验中心，社区里的“奶奶厨房”有了升级版本——“奶奶名厨”。社区企业与社会资本合作打造社区餐厅，不仅让“奶奶厨房”在硬件上有了大幅度提升，同时还让“低龄老人服务高龄老人”的美德继续延伸。 去年社区还成立了全省首家居民服务公司，可以名正言顺返租“正成商翼”商务楼宇1650平方米空间场地，运用市场机制与社会资本合作，强化街区发展“造血”功能。申明辉说，与业态转型升级相结合，突出“生活味”，与社区发展治理相结合，突出“参与性”。通过政府主导、企业主体、商业化运营实现“公益化+市场化+长效化”机制，居民获得了生活的“便、利、益”，社区经济由原来向政府“拿”朝着向市场“挣”的转变，社区党委说话更有底气，社区服务更有动力，服务居民更有能力。 （来源：凤凰网四川综合）

立足温江区“南城北林”空间格局，成温邛高速以南的“南城”区域110平方公里，布局成都医学城；成温邛高速以北的“北林”区域167平方公里，布局成都农高园。在成都医学城构建医学、医药、医疗“三医融合+大数据/AI”产业体系；在成都农高园突出“农业+创新”“农业+旅游”“农业+康养”，推动“三农融合”发展……温江区以全域深耕大健康产业的总体思路，确定了“国际健康产业高地、西部创新公园城市”的战略定位。按照市委“核心在产业、关键在功能、支撑在园区、机制是保障”的产业功能区建设要求，温江正依托成都医学城、成都农高园两个产业功能区，自觉强化“引领全市医药健康产业发展”的使命担当，将“来温江·享健康”打造成温江又一张名片。【成都医学城】 项目聚集成势 “三医”产业生态圈成型 走进成都医学城，这里项目建设如火如荼，项目招引、项目动工、项目投运的消息捷报频传。国庆大假后的第二个工作日，四川理工技师学院动工；9月维亚生物动工；8月罗欣药业医药健康产业园项目动工、总投资70.8亿元的成都医学城医疗器械产城一体项目签约；6月华邦制药正式落成投运……在成都医学城，像这样快建快投的项目不胜枚举。作为发展“三医融合”产业的主阵地，成都医学城呈现出了强劲的发展态势和勃勃生机，为温江建设“三医融合”产业之城带来了前所未有的发展动力。成都医学城三医创新中心 张志强摄技术孵化和产品上市 效率提升 这段时间，随着成都药康生物科技有限公司在温江建设的国家遗传工程小鼠资源库西部中心项目进入攻坚阶段，成都医学城管委会的项目服务人员常到工地建设现场，了解项目进度并提供服务。比医学城管委会还要关注项目进展的，是位于成都医学城内的四川康城生物科技有限公司。康城生物是一家通过动物实验来评价药物有效性的公司，康城生物商务总监张印兵告诉记者，小鼠资源库西部中心建成后，将成为康城生物的实验动物供应商之一，“并且是离公司最近的供应商”。“国家遗传工程小鼠资源库西部中心项目的落地，将补齐温江区医药研发企业的动物实验供应链条。”成都医学城管委会相关负责人表示。同小鼠资源库西部中心的落户令康城生物倍感欣喜一样，康城生物加入成都医学城，也让医学城内的药企得到了前所未有的方便——过去，本地药企要找动物实验机构，只有到外地去找。如今，不用跑远路了，在成都医学城B区的康城生物就能进行动物实验这一环节。从研发到实验，任何一款药物在上市前都会经历诸多环节。在成都医学城，随着整个产业链条逐渐拼凑得越来越完整，使得技术孵化和产品上市的效率日益提升。正如成都药康生物科技有限公司总经理史培良所说，“选择落户成都医学城，是看重这里三医企业的集群成链，相互促进，融合发展，我们在这个产业集群的环境下也能得到很好的发展。”成都医学城B区规划图如今的成都医学城聚集了药明康德、科伦等352家“三医”企业，2018年招商引资突破700亿元，产业主营业务收入连续3年保持25%以上增长，109个药械研发成果进入临床试验阶段。全力提升功能承载能力。已建成129万平方米“三医”创新载体集群，在建40万平方米；46万平方米人才住房正在加快推进。全力优化资源要素配置。制定全国一流的产业政策和人才政策，与哈佛大学、北京大学等20多所知名高校结成创新共同体，建成85个国家、省部级重点实验室，组建38亿元产业引导基金，厚植医药健康产业发展的“肥沃土壤”。锚定目标持续发力成都医学城未来可期“温江的产业发展规划和我们的发展战略高度契合，‘三医融合’的发展理念与药明康德的发展思路不谋而合。”药明康德集团首席战略官张炜透露，该集团是通过近300项指标综合评价，才最终选择了落户温江。这300项指标中，包括了产业发展规划、产业发展政策、产业生态，也包括对当地政务环境的评估。如何构建创新驱动的产业生态，营造有利于企业发展的良好的营商环境？接下来，成都医学城管委会相关负责人表示，将在工作推动中找差距、补短板、添措施、抓落实，纵深推进成都医学城建设。在项目招引方面，面向细胞治疗，精准医疗等前沿领域和6类500强企业跟踪谈判，抓好与天士力、智地信通等项目的签约落地，不断建强生态圈产业链。在项目促建方面，紧盯康华生物、HEMO+等项目的按期动工，以及药明康德二期和百裕创新药物、科伦生物医药产业等项目的加快建设，不断形成项目快投快建强大气场。成都医学城将进一步完善基础承载，一方面将AB区进行连片综合开发，打通金马镇南片区等道路主干交通网络；启动永宁、金马污水处理厂建设；同步完善地下管网、水电气讯等基础设施配套，另一方面将在医学城建设集餐饮、超市、便利店、精品咖啡馆、商业综合体等功能于一体的产业社区邻里中心，不断完善配套设施，推动产业功能区“人城产”高度融合发展。“在对企业的服务上，我们将继续秉承‘不叫不到、随叫随到、服务周到’精神，深化‘一对一’终身服务企业机制，落实项目‘4+4+1+×’并联审批机制和重大项目推进六大机制，及时兑现各类产业、高层次人才等扶持政策，不断增强营商环境软实力。”成都医学城管委会相关负责人表示。【成都农高园】推动“农创”“农旅”“农养”融合争创国家级农高区穿过密密的树林，经过转动的水车，一圈矮矮的院墙从斑驳的树影中显露出来，院门旁，有传统的石磨和水井，院门内，则是美丽的池塘和九曲回廊。这里就是九坊宿墅，自去年7月正式对外开放，已有数万游客选择来到这里。如今，它不仅是众多游人来到成都后的旅游打卡点，也成为成都都市现代农业高新技术产业园（以下简称成都农高园）建设中一张耀眼的名片。据悉，成都农高园是成都都市现代农业生态圈的重要组成部分，位于温江区成温邛高速以北区域，总规划面积167平方公里，核心区面积2平方公里。园区承担乡村振兴农业科创平台支撑功能，以现代农业高新技术研发、孵化、培育及大园艺产业为核心，着力推动都市农业、医养健康、文创旅游融合发展。目前，成都农高园成功签约心灵湖康美小镇、二三里新村产居综合体项目等重大产业化项目；国色天乡庆典城的主体正在进行施工；星光影视文旅城场景展示区正有序推进；依田桃源起步区、九坊宿墅一期、一亩原乡、幸福田园、寿安植物编艺公园、淼兮精品酒店等项目已建成投运……项目推进快马加鞭，“北林”绿色发展脉动澎湃。“九坊宿墅项目大体给农户带来‘四种收益’，即租金收入、分红收入、就业收入、资产收入，保障农户权益，促进农户增收。”在寿安镇岷江村，九坊宿墅项目负责人算了一笔农户“收益账”。 万春镇和林村大田景观 张志强摄在成都农高园，类似九坊宿墅这样的精品民宿项目共有19个，每年吸引大量省内外游客前来参观。“下一步，我们还将以国色天乡游乐组团为核心，争创国家级5A级景区；并按照‘全域景区化景观化’思路，持续推进园区变景区。”成都农高园相关负责人说，园区力争实现年游客量超过1700万人次，旅游综合收入超过100亿元。推动园区建设，成都农高园同样重视“农创”融合，为此，园区将建设环川农大知识经济圈，打造集大学科技园、农业总部基地、农高创新中心、农创产业社区于一体的农业科技城，同时加快20万平方米农高创新中心载体建设，并依托成都花木进出口园区，建设都市农业创新创业示范园。“我们力争2019年完成国家农科园评选，2022年前完成国家农高区创建。”在“农养”融合领域，园区则坚持 “面向高端、业主自持、医养结合”的发展方向，先后引进以新桃源康养村落为代表的重大养生养心项目8个，同时引入国际消费业态，塑造独具温江特色的“农养”品牌。“未来，我们将依托‘三医’产业基础和生态本底优势，大力发展医学美容、健康管理等农养融合产业，同时探索花木与医疗、医美、中药等健康领域的结合，推动医学科研成果转化落地，并力争引进国际领先健康管理机构，打造百亿级 ‘农养’产业集群。”成都农高园相关负责人说。俯瞰新桃源康养村落项目 张志强摄》》》专家访谈戴宾 西南交通大学区域经济与城市管理研究中心主任选准产业发展切口 抢占大健康产业发展高端温江区抓产业功能区建设，非常符合市委、市政府对产业功能区建设的部署和要求，主要体现在5个方面：一是在规划编制方面，聘请了全球顶尖咨询机构高标准编制了产业功能区战略规划，成为了全市的标杆。二是在战略定位方面，“国际健康产业高地、西部创新公园城市”是集生产、生活、生态于一体的综合定位，有利于破解城市发展困境和社会发展难题，打造体现新发展理念的城市空间载体。三是在空间融合方面，立足良好的生态本底，形成了“南城北林”空间布局，全域纳入产业功能区建设，体现了“人城产”发展逻辑。四是在发展路径方面，明确提出“三医融合”+“三农融合”的产业路径、“学到温江”“健康到温江”“舒适到温江”三大民生品牌、规划建设12个产业社区，有助于推动“人城境业”和谐统一。五是在建设成效方面，管理体制的创新、产业基础的夯实、宜居品质的提升，都体现了温江区产业功能建设的质效。产业功能区的核心竞争力，在于形成具有比较竞争优势的主导产业。在当前全球产能过剩的大背景下，温江区审时度势，精准选择大健康产业作为主攻产业，并把握住了生物技术、医疗人工智能、价值医疗、全程健康、医药工业4.0全球大健康产业发展的五大趋势，立足温江自身的优势和特色，确立了8个产业门类18个重点细分领域作为发展重点，构建了较为完整的产业生态圈和产业链。我认为温江选准了产业发展的切口，抢占了大健康产业发展的高端，真正让温江的大健康产业站在了全球大健康产业发展的前沿，必将极大提升成都大健康产业的比较竞争力。（来源：成都日报·锦观新闻）

NO.15October2019 今天，是楼宇晨报陪伴您的第1000个日子，感叹时光如白驹过隙。从每天清晨8点的第一声问候开始，我们携手走过春夏秋冬，领略四季；从最初的那一次“打卡”，再回首，已是千日守候。//1000个工作日，不论酷暑寒冬，不论风吹雨打，不论身体微恙，那些坚守在楼宇经济秘书处的员工们都依然奋力向前，坚持每天的准时问候。坚持每天做好每一件小事，自觉担负自己的工作职责，练好内功，时刻谨记“把小事做细，把细事做透”。 1000个工作日，是一场持久的接力慢跑。在数字的背后看到的是整个团队的不懈坚持、团结协作、细节关注、忘我敬业。CABEP楼宇晨报从最初简单的排版，到如今以“聚焦城市经济，夯实产业发展”为工作主线，内容形式充分体现“最早”、“最热”、“最快”的特点。晨报内容涉及时政、经济、产业、国际等多个领域，深刻影响着楼宇经济忠实读者。 1000个工作日，见证了成都的飞速发展。今天的成都已形成2个千亿级国家级园区，拥有7个千亿级产业集群。双流国际机场已开通航线334条，2018年旅客吞吐量达5295万人次；2018年成都中欧班列开行1587列，通达境外城市24个，开行量连续三年领跑全国。拥有17家外国领事机构，93个国际友城和友好合作关系城市，与235个国家和地区建立经贸关系。//一个个重要的时刻、一个个傲人的成绩、一份份满意的答卷，均凝聚在那一张张红黄蓝底的排版之中。成都市楼宇经济促进会始终秉承服务会员、服务产业、服务城市的宗旨，CABEP楼宇晨报作为促进会服务体系中的信息窗口，力求以“小窗口”实现“大服务”，通过每天的CABEP楼宇晨报资讯推送，第一时间分享楼宇经济资讯，帮助会员掌握行业发展新趋势、探寻新机会，建立新合作，为城市产业发展、为城市繁荣助力。//感谢一直坚守在楼宇经济一线的秘书处员工们，你们辛苦了！在平凡的工作岗位上默默坚守着自己的责任，今天，你们是最美的楼宇人！未来，多少个1000天， 愿我们继续携手相伴！ CABEP将以一点一滴 锲而不舍 伴您每个奋斗的清晨 ！   - end - 

俗话说远亲不如近邻，可在现代大都市中，你知道隔壁邻居是谁吗？10月13日，成都专门针对邻里关系，发布了《城市社区和谐邻里关系营造三年行动计划》，是全国首个专门针对邻里关系进行系统安排部署的城市。↑“你好，邻居”第三届全国义仓日暨社区互助志愿服务主题实践活动现场启动仪式现场，一大批本地邻里活动项目被相关企业认领，来自驻区的单位企业现场认领支持10个小区（院落）的邻里项目，包括设施打造、便民服务、邻里互助、技能培训等。现场还设有邻里互动场景体验、邻里艺术、非遗体验、义卖义拍、智慧生活体验、“义仓”等六大主题空间供市民参观、体验，推进居民参与社区微更新和邻里交流空间打造。“未来三年，全市780多个城市社区还将因地制宜开展一系列主题鲜明、形式新颖、丰富多彩的邻里活动。”上述负责人表示，未来三年成都市将重点从邻里交流、空间共建、邻里互助、邻里协商、节日庆祝、示范评选六个方面，系统性、常态化、接地气地开展形式多样的邻里活动。↑“你好，邻居”第三届全国义仓日暨社区互助志愿服务主题实践活动现场01交流“月月有活动、个个有特色” 据悉，成都将2019年至2021年的邻里交流活动主题确定为“你好，邻居”、“走！一起去串门”和“一起做公益”。各城市社区采取邻里集市、小区论坛、客厅艺术汇、邻里学堂、美食聚会等形式开展交流活动。 同时，成都还将依托天府市民云平台，开发邻里活动专栏，组织开展便捷化、日常化的线上线下交流活动，希望全市城市社区实现“月月有活动、个个有特色”。 02空间共建三年计划完成660个“社区微更新”项目 通过组织“世界咖啡馆”“开放空间议事会”等新颖形式，激发社区居民的主动性和创造性，引导居民参与邻里空间建设全过程。 三年内，计划完成660个“社区微更新”项目，一批体现社区精神、彰显文化底蕴、凝结乡愁故事的邻里交往空间将一一呈现。 03互助探索建立“社区时间银行” 以“社区邻里互助会”“社区互助之家”等形式开展帮困济贫、扶老助幼等邻里互助活动。建立社区志愿服务激励机制，探索建立“社区时间银行”，调动居民、驻区单位、商家参加互助活动。 未来三年，邻里互助活动将常态化开展，向上向善向美的社区精神进一步形成。 04协商2021年，居民小区全面建立邻里协商制度 组建居民协商议事组织，以居民议事会、小区业主恳谈会、小区居民决策听证等形式开展邻里协商，共同讨论普遍关心的身边事，在协商中凝聚共识。到2021年，居民小区将全面建立邻里协商制度。 05节日庆祝设立“成都社区邻里节” 将12月22日设立为“成都社区邻里节”，每年开展邻里节节日庆祝活动，搭建邻里交流平台、展示邻里关系营造成果、示范推广邻里活动项目。 ↑“你好，邻居”第三届全国义仓日暨社区互助志愿服务主题实践活动现场06示范评选挖掘好邻居、好组织和好活动 以弘扬社会主义核心价值观为引领，在未来三年，挖掘100名蓉城好邻居，创建100个邻里好组织，评选100个邻里好活动，激发社区邻里交流、互助、协商新活力。（来源：成都发布）

近期，商务部发布了《中国零售行业发展报告》报告呈现哪些相关的数据呢？说明了零售行业哪些问题？一起来关注~ 在零售行业作为国民经济基础性行业，继续发挥促进消费升级、推动经济高质量发展的重要作用。业态结构不断优化，融合发展日益加深，一大批新业态、新模式不断涌现，受到消费者普遍欢迎，为形成国内强大市场作出贡献。  当前，我国零售业发展也已进入创新变革的关键时期，消费驱动力持续增强，居民消费层次不断提升。不同消费群体多种层次的消费升级需求，使我国消费结构在偏好、内容、方式等多方面发生深刻转向，对零售业创新转型提出新要求。良好的发展环境为推动我国零售业高质量发展创造条件，广大企业主动适应消费需求变化，加快创新转型。  （来源：中国房协商业地产智库平台）

协同 成都电子信息产业功能区协同发展，与高新西区共同开展深度城市设计，打破园区思维，对原来相互割裂、碎片化的空间板块进行集成重构，规划建设交通等公共服务设施、特色商圈，打造15个产业社区。 融合 成都中国川菜产业功能区融合发展，建成川菜美食街区，规划建设成灌快铁安德站TOD，完成徐堰河、走马河生态绿道建设，引进“田园东方”等综合体项目，形成“特色城镇+专业园区+川西田园”一体推进格局。 创新 成都科技影视文创产业功能区创新发展，建成了4.3万平方米文创街区、5.6万平方米人才公寓，吸引北京文化等34个影视文创资深团队。同时，这些行业领军企业又与四川传媒学院合办了完美电竞学院、喜马拉雅音频学院、数字文娱学院，建立了“前厂后校”的产教双向通道。 建设产业功能区是市委重塑经济地理、构建现代化经济体系、推进高质量发展的重大战略部署。郫都区拥有的三大产业功能区中，成都电子信息产业功能区属于战略产业支撑功能区，成都中国川菜产业功能区属于特色产业承载地，成都科技影视文创产业功能区属于特色文创承载地。 郫都区作为电子信息产业功能区主阵地，正按照“独立成市”理念，秉承“一个产业功能区就是若干城市社区”的发展思路，聚焦“一芯一屏”和新经济，聚力打造具有全球影响力的电子信息产业集群示范高地。除此之外，辖区内的川菜产业功能区着力完善供应链、生产服务链。科技影视文创产业功能区着力培育发展数字经济等新经济形态。 总投资1461亿元 三个功能区134个项目有序推进 郫都区三大产业功能区再添澎湃发展新动能！国庆节前夕，郫都区举行了2019年重大项目集中开工仪式，包括苏试环境可靠性测试实验室等成都电子信息产业功能区项目28个，总投资226.03亿元；智慧科技城等成都科技影视文创产业功能区项目5个，总投资216.96亿元；乡王食品等成都中国川菜产业功能区项目2个，总投资4.5亿元——此次集中开工项目40个，总投资448.82亿元，除了唐昌片区精品环线建设等乡村振兴博览园项目5个总投资1.33亿元外，其余项目全都投在郫都区的三大产业功能区内。 “苏试试验与郫都区签订投资协议，一期投资2.5亿建设环境可靠性综合实验室项目，建成五大专业实验室，包括环境与可靠性实验室、电磁兼容实验室、微电子检测分析实验室、航空材料检测实验室、航空航天结构静力学实验室。”开工仪式上，成都苏试环境可靠性技术有限公司总经理张强表示，项目建成后将成为我国中西部地区规模最大、能力最强、专业覆盖面最广、技术实力雄厚的实验综合体，成为成都电子信息产业、航空航天产业、轨道交通及新能源产业的公共技术服务平台，为成都市相关产业的发展、为入驻本园区的相关企业提供有力的配套技术支持。 “高精尖”的苏试试验，是郫都三大产业功能区迈向高端的一个缩影。在成都电子信息产业功能区（郫都区），住友化学触控模组项目已经量产直供京东方；十多家科技型企业进入华为供应链；合资共建的拓米国际研究院专注于新型显示先端设备、高端组件研发，其中折叠玻璃、3D玻璃盖板全球领先，年底可实现量产。 成都中国川菜产业功能区，引进深圳步科、阿里巴巴对10余家企业进行数字化、智能化改造。其中投资4亿元的杨国福4.0智能工厂建成投产，从投料到产品包装的智能化自动化生产线，仅需10多名工人操作。引进绿城集团投资200亿元打造中国川菜小镇，建设川菜消费体验地标。 成都科技影视文创产业功能区，精准把握行业细分领域关键节点，将5G通信、大数据等前沿技术与4K/8K高清技术有机结合，建成超高清内容研制中心、全媒体交互式演播中心；联合中国电信、华为、索尼等企业，共建首个国家级超高清视频产业基地，全球最大摄影棚群落开工建设，抢先占领行业高地。 郫都区相关负责人告诉记者，聚焦主导产业、核心功能和“两图一表”谋划推进项目，每周调度重大项目，服务事项下沉到功能区，每月竞进拉练，六大区属国有企业全面参与功能区建设，目前全区三个功能区134个项目有序推进，计划总投资1461亿元，其中产业化项目1056亿元、基础设施项目405亿元。 加速配套设施建设 打造成都西部生活消费中心和科技创新中心 记者昨日来到郫都区德源街道，菁蓉湖项目建设现场，扑面而来的是一派繁忙的施工景象。整个菁蓉湖已经蓄水完成，455亩的菁蓉湖公园也已完成主体施工。 为打造电子信息产业功能区高品质的商务配套，郫都区引进了社会资本投资40亿元，打造菁蓉湖中央商务区。“我们还引进了喜来登酒店、爱思瑟国际学校等配套项目，目前已经动工建设，作为菁蓉湖中央商务区的一期工程，预计在2021年上半年完工。” 成都电子信息产业功能区（郫都区）工作推进组综合协调部部长景硕告诉记者。 从“产城人”到“人城产”，从根本上讲是从工业逻辑回归人本逻辑，体现了以人民为中心的发展思想，是营城理念、产业演进的重大转变。践行这一理念，就是要以人的需求为出发点和落脚点来营城兴业，围绕不同人才群体的需求来创造就业机会、优化生活环境，实现聚人、筑城、兴产的有机统一。为此，郫都区三大产业功能区加速优质公共服务设施、科研和生产性服务设施配套建设，聚力打造成都西部生活消费中心、科技创新中心。 成都电子信息产业功能区协同发展，郫都区遵循营城规律和产业演进规律，与高新西区共同开展深度城市设计，打破园区思维，对原来相互割裂、碎片化的空间板块进行集成重构，按照小尺度产业社区、大尺度“独立成市”的原则，规划建设科学的交通等公共服务设施、特色商圈，打造15个产业社区，让产业人才在尽可能小的半径内实现工作、生活、消费和交互等需求。 成都中国川菜产业功能区融合发展，建成川菜美食街区，规划建设成灌快铁安德站TOD，完成徐堰河、走马河生态绿道建设，引进“田园东方”等综合体项目，带动功能区周边蔬菜、食用菌等原辅料种植规模化发展，形成“特色城镇+专业园区+川西田园”一体推进格局，体现特色产业与人文乡愁交相辉映的公园城市乡村表达。 成都科技影视文创产业功能区创新发展，建成了4.3万平方米文创街区、5.6万平方米人才公寓，出台精准扶持政策，通过搭建专业化、便利化的事业平台，吸引聚集了北京文化等34个影视文创资深团队。同时，这些行业领军企业又与四川传媒学院合办了完美电竞学院、喜马拉雅音频学院、数字文娱学院，建立了“前厂后校”的产教双向通道。 “成都是全国率先提出产业功能区的城市，突破了传统产业园区、开发区建设的固有模式，是适应新时代产业演进规律的有益探索。”上海昕东电子科技公司今年6月正式入驻成都电子信息产业功能区，董事长唐玉峰很快就对郫都区产生了浓厚的感情，他告诉记者，到郫都区后最大的感受是，园区、城市、绿地有机相融，非常生态，不论是就业、生活都很舒适，各种生活、生产配套也很便捷，“这使我们扎根郫都，助力产业功能区建设的决心更加坚定。” 高品质生活服务 营造时尚消费场景和生活场景 傍晚，成都海骏达城一期商业街人头攒动。刚结束一天工作的拓米集团董事长李福生，在这里的Bella Mia意大利餐厅里约见了来自日本的老朋友西见有二先生。 此刻，一场和牛品鉴会也正在餐厅里上演。来自京东方、富士康、菁蓉镇创客公园的日本人、韩国人，以及附近的双柏社区居民们纷纷聚集在这里享受着下班后的宁静。 留住人才靠什么？除了简单直白的“薪水”，好“伙食”自然也会成为加分项。“从2018年入驻郫都区菁蓉镇创客公园以来，我们先后吸引了日、韩等多国技术专家近百人在郫都工作、生活。”李福生表示。 为了引进和留住人才，今年4月成都海骏达城一期商业街正式亮相，拓米集团主动引进Bella Mia意大利餐厅落户郫都。“我们希望通过这种方式，解决外籍员工用餐问题的同时，也为郫都及周边电子信息产业企业高端技术人才提供高品质生活配套服务，让更多郫都人在‘家门口’享受意餐文化。”在李福生看来，拴住人才的“胃”，才能把人才真正留在企业、留在郫都。 留住人才不仅是企业的事，郫都也一直在努力探索。近年来，郫都区大力培育创智公园综合服务商圈、菁蓉湖中央商务商圈、犀浦TOD商圈，建成纺专服饰创意街、安靖蜀绣商业街、太清路美食街、战旗村特色商业街为主的环高校街区、美食街区、历史文化街区和时尚文化街区，努力营造“一街一世界、一店一人文”的国际时尚消费场景和生活场景，着力满足三大产业功能区产业人才生产生活所需。 以产业人才多元消费需求为导向，郫都规划建设4个特色商圈和6条特色街区，在建商业综合体10个，面积达245万平方米。其中，菁蓉街、太清路美食街完成改造升级；7万平方米海骏达城、石犀里等全景餐饮商业街成为消费新地标；10月，郫都区人民医院搬迁新址正式开诊；62万平方米凯德广场、爱琴海购物公园也将在今年底投运。 》》》专家访谈 同济大学建筑城市规划学院教授、上海同济城市规划设计研究院总规划师、空间规划研究院院长孙施文： 功能区建设已聚力成势 产业转型动力强劲 川菜之魂“郫县豆瓣”是郫都的金字招牌，誉满全球；“成都影视硅谷”是郫都又一张靓丽的名片。郫都区的产业功能区有很多个“第一”。比如川菜产业功能区是首个以地方菜系命名的产业功能区，电子信息产业功能区是成都首个万亿级产业功能区，而科技影视文创产业功能区也是在全国首个凸显“科技”的影视园区，郫都应以新兴产业功能区和新经济集群建设塑造城市未来新形态，以“人城产”高度融合发展逐步构建功能完善的产业生态圈和创新生态链，培育壮大以“郫县豆瓣”为核心的复合调味品和休闲食品两大特色产业，抢占影视科技、文化创意、时尚艺术行业关键技术领域前沿，抢抓产业链核心项目，筑牢产业基础支撑，努力打造成都西部消费生活中心、科技创新中心。 两年来，郫都区聚力三大产业功能区“协同、融合、创新”高质量发展，走出了一条绿色、高端、科技发展之路。特别是在推进成都电子信息产业功能区建设发展的实践中，郫都与高新西区注重在机制体制、规划布局、产业融合、功能配套、生活服务等方面加强携手协同，共同做强电子信息产业，做优功能区功能配套，打造四川首个万亿级电子信息产业。功能区建设已聚力成势，产业转型动力强劲，在成都经济重构和产业布局中，对成都做强“主干”支撑起到了举足轻重的作用。 （来源：成都日报）

9月27日，四川天府乐高乐园项目发布会在四川眉山举行。天府乐高乐园项目位于仁寿县清水镇，属于天府新区眉山片区的核心范围，紧邻天府大道和成都第三绕城高速，将于今年年底开工，在2023年建成营业。建成后将填补整个西部地区缺乏国际顶级主题乐园的空白。 四川天府乐高乐园效果图 图片来源：眉山网（眉山日报） 天府乐高乐园项目落户仁寿，标志着继北京和上海后，四川眉山迎来了全球顶级的主题乐园。预计每年将吸引国内外数百万人次的游客，将极大的撬动天府新区区域经济发展，为新区创造大量机遇与机会，提升眉山的就业、税收及相关配套产业的长足发展；助力四川省文化旅游产业高质量跨越式发展，进一步展示四川的国际形象和眉山对外开放形象。 乐高乐园项目位于仁寿县清水镇 图片来源：眉山网（眉山日报） 图片来源：眉山网（眉山日报） 华高莱斯一直密切关注成都都市圈的城市发展机遇，在“产业新城、县域经济，全域旅游，乡村振兴”等方面有着丰富的项目经验和高质量落地成果。近年来，华高莱斯在成都都市圈，尤其是眉山区域，先后完成了成都天府绿道战略规划、天府新区眉山片区产业规划、仁寿县域产业规划、洪雅全域旅游策划等城市战略项目；此外还完成了仁寿、彭山、蒲江等区域多个产业新城和专业园区的产城融合项目。 此次，乐高乐园首进中国落户仁寿，是对眉山发展潜力、政商环境的高度认可。同时，华高莱斯也希望继续通过我们的专业研究，助力眉山在成眉同城背景下实现产业和城市的高质量发展。 图片来源：眉山网（眉山日报） 据了解，天府乐高乐园占地约365亩，总建筑面积超过12万㎡，涵盖乐高工厂、积木世界、海盗岸、迷你世界、乐高城堡、恐龙岛、乐高市、乐高朋友、乐高幻影忍者、乐高水乐园(规划中)十大乐高主题板块的体验式旅游度假综合性超级乐园。这是继丹麦、英国、德国、美国、马来西亚、阿联酋、日本之后，国内第一座乐高乐园，也是全球第九座乐高乐园。 图片来源：眉山网（眉山日报） 目前，天府乐高乐园的规划设计已经启动，它将拥有众多的主题景点、游乐设施及乐高经典模型，以及度假小镇、酒店群等，在保留国际化标准的同时也将充分体现中国传统文化元素、四川特色文化元素，首期将开放两个乐高主题酒店，共计500间客房。 图片来源：眉山网（眉山日报） 建成后的天府新区乐高乐园，将媲美上海迪斯尼乐园，成都由此成为继上海迪士尼、北京环球影城后，国内第三个拥有国际顶级主题乐园的地方。天府新区成为中国西部乃至东南亚最值得体验的旅游新热点、新高地。近年来，伴随着消费者对游玩体验的追求，国内游客对主题乐园的消费热情持续高涨。围绕主题乐园的文旅开发也是华高莱斯的关注重点，李忠先生及其团队，多次赴全世界各地主题乐园进行深度考察。天府新区乐高乐园开园尚需时日，今天让我们跟随李忠先生的镜头，到已经开园的乐高乐园先睹为快吧！ 英国温莎乐高乐园 温莎乐高乐园（Legoland Windsor）是全世界第二家乐高主题公园。乐园中有历时3年用2千万块乐高建构的迷你城(Miniland)，里面的迷你伦敦，圣保罗大教堂、伦敦塔、大本钟等都栩栩如生，还有儿童喜欢的恐龙模型。 温莎乐高乐园有各种各样的游乐设施如云霄飞车、自由落体、飞行器等，园内的现场表演每天有不同节目，从简单的童话故事到马戏团表演应有尽有，各种用乐高组成的模型，对创造力的发挥和学习有正面助益。 图片来源：华高莱斯 1/6图片工作室 德国乌尔姆乐高乐园 乐园坐落在巴伐利亚州城市金茨堡，5500万块乐高积木组成了上千件模型和50余个景点，以及多种食宿选择，为家长和2至12岁儿童提供独特亲子体验。无论你是小小寻宝者、海盗、探险家、骑士，还是过山车勇士，这里都是充满欢乐的天堂。 图片来源：华高莱斯 1/6图片工作室 美国弗罗里达乐高乐园 这是全球最大的乐高主题乐园，坐落在弗罗里达州温特黑文，由超过5000万块乐高塑料积木修建而成。这里有着微缩的白宫、自由女神像、帝国大厦，活脱就是一 幅“迷你美国”的景象。 图片来源：华高莱斯 1/6图片工作室 （来源：华高莱斯）

今日，省委常委、市委书记范锐平带队调研东部新城片区综合开发工作。这是国庆长假后的首场调研，旨在进一步推动“东进”整体成势成型。图据红星新闻 作为成都实施“十字”方针优化城乡空间布局、重塑产业经济地理的重要一环，加快“东进”，不仅是为成都建设现代化新天府奠定功能载体和永续空间，更是对广大市民创造美好生活殷切期盼的回应。 看规划、走项目、访民生……今年以来，范锐平每个季度都会雷打不动地深入东进区域进行一次系统调研。在市委五次全会上，更是进一步要求高质量建设面向世界面向未来的现代化东部新城。 成都为什么要“东进”？成都为什么敢“东进”？成都如何高质量“东进”？读懂这些关键之问，才能读懂这座“未来之城”。成都发布资料图成都为什么必须东进？其实，盆底里的成都早该“跳”出去了。 某种程度上，这不是主动的选择，而是现实的倒逼。 几千年来，成都始终在龙泉山脉与龙门山脉之间、在岷江与沱江交汇的冲积平原上延续拓展。“两山环抱”的地理格局是护城的摇篮，却也让工业化时代的资源约束、环保问题更加凸显。 宜居，是天府之国的名片。但宜居，也让成都城市发展的天花板更快到来。 图据红星新闻 过去10年，成都常住人口年均净增10万，中心城区的人口密度却在2014年就达到2万人/平方公里，远超很多人心目中最拥挤的东京。 人口增多，伴随的是越来越严重的“大城市病“——交通越来越堵，市民对环境质量的抱怨越来越多，资源对产业发展的制约越来越大……“两山夹一城”的地理格局，从保护变为了束缚。 这样的命题，成都不是没有遇到过。 千年前，水患也曾长久困惑成都。奇迹般的都江堰水利工程，将奔腾至天府之国的源源水流进行了综合治理，完成分流、泄洪、灌溉，从而“忧患”变成了综合效益，天府之国得以沃野千里。 这样的命题，也不是只有成都遇到过。 30年前的上海，毅然跨过黄浦江，打破老上海向西发展的城市格局，在浦东拓展出新的城市开放空间，成就了上海不可撼动的世界城市地位。放眼国际，纽约之外有新泽西、旧金山附近有圣荷西、东京之外有筑波科学城，大城市发展到一定规模，都必须”跳出去”，为发展开辟新空间。 龙泉山城市森林公园丹景台 摄影 朱建国 这样的命题放到今天，成都给出的答案正是：东进。 打破盆地束缚、跨越龙泉山，推动城市向东发展，这不仅是成都破解现实环境资源约束、打开城市永续发展空间的现实选择，也是回应人民美好生活向往、保持成都安逸生活品质的必然之举。 成都凭什么敢东进？ 有人问，拓展城市空间没错，但为什么非要跨山向东啊？ 的确，对城市而言，拓城未必难，难的是跳过“屏障”。比起在紧密相连的平原区域筑城，跨过大山大河拓展城市空间，风险更大，实践者也并不多。  “宁要浦西一张床，不要浦东一套房。”上海跨江发展初期尚面临如此多的疑虑，更何况今天的成都，要跨的是一座龙泉山。 但成都是有底气的。 国家战略的强大支撑，是东进的底气。 中央《关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见》中明确提出促进成渝城市群协同发展、打造引领西部地区开发开放的核心引擎；《成渝城市群发展规划》明确提出以成渝发展主轴为脊梁，共建世界级成渝城市群。 成都向东、重庆向西的相向发展已然成势。加快“东进”步伐，不仅将以点连轴推动成渝相向发展，支撑国家战略意图实现。 在新一轮对外开放启动的背景下，规划年旅客吞吐量9000万人次的天府国际机场落子于此，不仅将为“东进“区域带来巨大的人流，更将借助空港”磁吸效应“，形成支撑国家内陆开放的新枢纽。 天府国际机场效果图 澎湃的城市发展动能，是东进的底气。 2018年，成都管理人口超过2100万人；2017年和2018年成都常驻新增的户籍人口数77.12万。新成都人不断涌来，这是城市吸引力的最好体现。而与中心城区相比，东部新城最大的优势，就是良好的自然生态。显山露水更引人。更国际化的规划理念、更宜居的生态环境、更完善的公共配套服务，必将聚集更多的新成都人筑梦于此。  今年1—9月，“三城”共签约项目63个，协议总投资约1800亿元。其中，空港新城签约23个，协议总投资约1320亿元；简州新城签约22个，协议总投资约340亿元；淮州新城签约18个，协议总投资约140亿元。新项目接连落子，这是城市竞争力的最好体现。 而在龙泉山以东，也正成为掘金的热土。仅今年前5月，空港新城、简州新城、淮州新城共签约项目35个，协议总投资1541亿元。天府奥体城、东西轴线等十大引爆性重大项目，正加快建设。 空港新城核心区效果图 背靠大江大山的生态本底，是东进的底气。 龙泉山、龙泉湖、三岔湖、沱江……山水交织，秀湖云田。成都东进规划总面积3976平方公里，其中仅龙泉山城市森林公园就占了1200余平方公里。这里完全有底气打造一座美丽宜居公园城市的示范之城。 底气足了，跨山东进，成都又有何不敢呢？ 成都要如何东进？ 东部新城，是东进的起步区和重点建设区。 作为一座面向世界面向未来的现代化城市，东部新城将如何着笔? 东部新城效果图。东部新城由空港新城、简州新城、淮州新城、简阳城区、龙泉山城市森林公园组成。 成都的做法是，不急，先用两年来做规划。 从2017年5月开始，“东进”区域地质勘测、总体战略研究和总体规划、分区规划、专项规划编制一一展开。过程中学习了雄安新区、浦东新区、前海新区等地的规划理念，也邀请了“新加坡规划之父”刘太格团队、同济大学李晓江团队等顶级专家团队。两年多时间过去，东部新城的战略规划直到今年才提交审议。 这与雄安新区的节奏颇有些类似。2017年4月中央决定设立河北雄安新区，但到今年5月，雄安新区启动区与起步区的控规才公布。 这不是“慢”，是“静气”，是要为引领未来而长远谋划。按成都的话说，是要把每一寸土地都规划得清清楚楚后再开工建设。 成都“东进”效果图。图据 红星新闻 坚持“世界眼光、国际标准、天府特色、高点定位”，在“精筑城、广聚人、强功能、兴产业”的发展思路下，成都要把东部新城塑造为“山水呼应、蓝绿相映、河湖环绕、清晰明亮”的美丽宜居公园城市示范区。 其中有几个细节值得细细品味。 一是东部新城强化“人-城-产”的发展模式。 这一逻辑中，“人“是核心。而按照规划，到2070年，东部新城的总人口将达到800万。这意味着，东部新城就将依照800万人口的规模将新城内的公共配套、公共服务用地规模进行“锁死”，而后随着人口规模和城市的发展再进行分步分批建设。这一做的目的，是尽可能避免重蹈过去公共服务配套不足的覆辙。即便未来未达到极限人口，新城还是会因此而保持宜居。 二是突出了城市组群发展。 借鉴新加坡城市“族群”理念，东部新城规划了“城市-片区-新镇-小区-组团”五级城市单元，不同的单元覆盖不同的人口规模，也承担不同能级的城市功能，其间通过三级绿道串联形成公园体系。其中，”新镇“是一个值得关注的新概念，它将成为产城融合的基本单元，产业、居住、产业配套和居住配套都在这个单元中科学配置，以此减少跨区域的交通出行需求。 三是在规划初期就强化“留白”。 不仅从整体上明确了2035年前不跨过沱江，主要在沱江以西地区发展；连每一个具体项目都充分考虑了未来发展的空间需要：为支撑东部新城未来公共服务和产业发展的新需要，规划了2处各2.5平方公里的城市级预留用地和8处各1平方公里的片区级预留用地。 构建“一带四轴、一极五片”的空间结构。“一带”指龙泉山城市森林公园，“四轴”指东西城市轴线、龙泉山东侧新城发展轴、蓉欧开放驱动轴和天府新区拓展轴，“一极”指空港新城发展极，“五片”指淮州新城、简州新城、简阳城区、龙泉驿和金堂五个产城融合、生态宜居的城市片区。 如此谋定而后动，希望最大可能应对未来发展中的不确定因素，最大程度避免“大城市病”。   筑城，最终是为了人 宜居，则是筑城永恒的追求 如此说来，如果错过了30年前的浦东 那么千万别再错过今天的东部新城 （来源：成都发布）

成都日报02版推出加快建设产业功能区，形成优势互补高质量发展区域经济布局系列报道篇之—— 《新津以公园城市理念统领三大产业功能区建设 两园一区 城市转型先导区 产业升级主战场 社会转轨试验田》↓ 全市产业发展大会召开以来，新津认真贯彻落实市委、市政府关于产业功能区建设系列部署要求，始终把产业功能区作为推动城市转型升级和经济高质量发展的重要抓手。新津县委主要负责人表示，要以公园城市理念统领产业功能区建设，着力把天府智能制造产业园、中国天府农业博览园、梨花溪文化旅游区这“两园一区”产业功能区作为城市转型的先导区、产业升级的主战场、社会转轨的试验田，用产业生态圈的理念重塑城市空间结构和产业经济地理。中国天府农业博览园农博引领+乡村振兴美丽宜居公园城市的“乡村表达”2018年6月，省委决定在新津创办中国天府农博园。农博园规划面积129平方公里，核心区规划面积11平方公里。建设农博园是省委、省政府着眼实施乡村振兴战略、推动四川由农业大省向农业强省跨越作出的重大部署，旨在坚持“农博引领+乡村振兴”总体思路，努力把中国天府农博园建设成为四川会展农业的标杆、产业融合发展的载体、乡村振兴的示范，引领带动实现全省“农业强、农村美、农民富”的目标。 ▲中国天府农业博览园鸟瞰“对新津而言，天府农博园是重塑城乡形态、通过推动农商文旅体科融合发展重建产业支柱的重大机遇。”新津县委主要负责人表示，将抓住机遇，加快打造展示四川农业金字招牌的综合平台，积极探索美丽宜居公园城市的“乡村表达”。金秋9月，位于农博园内的葵花海再次绽放，吸引了远近游人。葵花海是农博园推进全域景观化的项目之一。农博园落户以来，突出公园城市理念，实施乡村场景再造，已完成羊马河、西河生态河道治理等项目14个，实施林盘打造5个、村（社区）环境提升7个，建设高标准农田约10000亩。绿道串联，塑造经济新场景，按照环境建设、形态塑造、场景植入相结合理念，建成农博绿道31公里，串联天府农博岛各功能单元，形成可进入、可参与的绿道经济复合体350公顷。目前，新津在农博园内大力发展以农商文旅体科融合为特征的新乡村产业，构建从田间到厨房的实体农业产业链，塑造可参与、可体验的农业博览景观，呈现体验农家生活+参与农业生产+观赏农村生态的融合示范场景。去年在张河果园子社区建设的“集趣·共享农庄”正是这样的新乡村产业。共享农庄在农博园取得成功后，围绕“一干多支”，发挥农博服务平台带动作用，新津县又在对口帮扶的阿坝州小金县复制打造“苹果共享农庄”，创造了“造血式”扶贫奔康模式。同时，塑造以创新为驱动的新农业基地，随着中以津惠智慧农场、中国农科院农业科技成果转化示范基地等农业科技创新项目的建设，农博园内正打造现代农业新品种、新技术、新装备推广示范项目，力争形成7个千亩连片现代农业基地。 ▲中国天府农业博览园葵花海天府智能制造产业园智能制造+产业生态先进制造业高质量发展新引擎新筑股份引进了内嵌式中低速磁浮、内嵌式连续支承轨道系统，掌握了包括列车控制系统源代码在内的所有自主知识产权，并入驻白俄罗斯中白工业园；银隆新能源建立新能源电池产业研究院、新能源汽车产业研究院，推出了新能源电池终极解决方案，氢燃料电池、智能化网联汽车、除雾霾公交客车等多个产品，并瞄准未来智能化应用，成功研制智能驾驶编组运行系统……天府智能制造产业园围绕加快智能制造产业集群化发展，构建产业生态圈、创新生态链，加快培育高质量现代化产业体系，大力支持新筑股份、银隆新能源等现有龙头企业转型发展，打造智能交通产业集群。今年以来，智能交通产业集群已新集聚产业链上下游企业30余户，形成集研发设计、整车制造、关键部件、工程建设、运营维护于一体的全产业链。天府智能制造产业园总规划面积76平方公里，其中起步区25.4平方公里。新津县委主要负责人表示，天府智能制造产业园突出“智能制造+产业生态”，实施“精准布局、龙头引领、集群发力、科创赋能、优化服务”五大策略，着力建设“人城产”深度融合的现代产业新城。 ▲天府智能制造产业园轨道交通产业用新发展理念引领功能区规划建设，天府智能制造产业园引入赛迪智库、杭州规划设计院、中建西南设计研究院等研究设计机构，开展智能制造产业发展方向研究、功能区公园城市研究、产业社区规划研究等。今年8月，在天府智能制造产业园核心建设的天府明珠公园建成开园，植入新津民营经济文化IP，导入居住、公服、商业、游憩等多元功能。同时，在产业园区域加快医院、学校等功能配套建设，县中医院、妇幼保健院项目年内建成，成都外国语学校、墨尔文学校全面开工，恒大健康城、省骨科医院项目加快建设，城市功能不断提升,不断推进功能区“人城境业”和谐统一。今年1月，格力智能家电产业园开工，重点布局发展洗衣机、冰箱等智能家电及工业云大数据中心，一期智能洗衣机项目正加快建设，二期智能冰箱及精密模具项目已启动开工前期工作。今年以来，以格力电器为核心，重点瞄准家居未来形态前瞻布局，融合智能家居能源、光照、安防等6大系统110余项产品，吸引落户20余户智能家居单品项目。培育本地龙头、引进行业龙头、聚集科创龙头，今年以来，新津新引进发那科机器人、天府希望智谷等产业项目28个，格力智能家电产业园、新筑磁浮试验线、天府智能装备产业园等35个项目加快推进建设，6户企业入选全市新经济企业梯度培育库（其中种子企业梯度培育4户，准独角兽企业梯度培育2户），2019年1-8月完成固投109.9亿元。为打造服务平台和载体，构建产业生态圈，新津正加快天府创智湾、天府智能装备产业园等产业载体建设，截至目前，天府智能制造产业园在建产业载体50万平方米，载体创新孵化功能不断提升。梨花溪文化旅游区文创引领+全业融合梨花带动一个产业促进一方发展年年梨花节，2019年的新津“梨花季”让人耳目一新。坚持“公园城市+全域旅游”路径，突出“文创引领+全业融合”，新津把成都梨花溪文化旅游区作为最大旅游景区、最好的旅游产品、最美的旅游目的地来经营，打造山水运动及休闲旅游目的地，着力建设当地风土资本价值转化的先行区。2017年功能区成立以来，成功打造“花漾新津”品牌，呈现了一个不一样的梨花季。2019年，梨花溪核心区精心打造后亮相，并以“梨花季”活动为主线串联全县八大分会场。从部门到镇乡、从管委会到村组、从文旅企业到农家乐，全县参与者超过万人，一、二、三产业互促共进，打造了赏花休闲、河鲜美食、生态度假、绿道体验等消费场景，真正让游客感受到“好看、好吃、好玩、好买、好享受”。通过卖品牌、卖体验、卖感受，让梨花季持续绽放生命力，让游客把梨花的感动带回家。“梨花季”期间接待游客155万人次，取得了一朵梨花带动一个产业、培育一批企业、促进一方发展的良好效果。2019年8月建成开放的梨花溪“花漾新津”文创中心，汇聚了“花漾新津”系列产品、非遗工艺品、院校师生创意产品、本土企业文创产品和各镇乡的文创产品，共计100余种，集文创产品展示、销售和培训交流于一体。为打造“花漾新津”文化IP，新津与成都职业技术学院共建传统工艺与文化旅游研究基地、中国（成都）非物质文化遗产学院，与省水上运动学校合作开发赛艇季非遗产品10余种，建成赛艇挑战赛主题展馆，举办国际名校赛艇挑战赛和龙舟公开赛，打造老码头创意街区、九莲乐学村、梨园雅舍、花漾新津文创中心等一批文创项目，展现了梨花溪文化旅游区的文化传承与现实活力。专家访谈上海同济城市规划设计研究院常务副院长、新津公园城市规划总顾问匡晓明教授：产业功能集聚是公园城市建设的动力来源新津以“超级绿叶”为公园城市总体架构，那么，“超级绿叶”的生命动力从何处来？毫无疑问，公园城市建设不仅需要高品质空间，也需要强大的产业支撑，“超级绿叶”的生命动力应该从高质量的现代产业体系中来。基于此，我们才能理解公园城市和产业功能区的关系。我认为，高品质生态环境是产业发展的空间载体，产业功能集聚是公园城市建设的动力来源。一方面，要在产业功能区建设中融入公园城市的新要求，比如，新津在天府智能制造产业园中建设了天府明珠公园，这是个很好的实践。这个公园有坡地，有湖面，有休闲运动场景、历史人文内涵植入，改变了传统工业园生、冷、硬的形象，营造了“在公园里生活，在花园中办公”的人城产融合场景。在另两个分别以“农博+”“旅游+”为核心构建的产业功能区，更应以公园城市要求，植入创新场景、休闲场景和消费场景，将产业发展和公园城市建设无缝结合起来。另一方面，以产业功能区为载体，大力构建高质量现代产业体系，大力发展县域经济，这样我们的城市才会聚集经济活力，拥有充足的税收。只有有了雄厚的产业支撑，才能为市民提供大量的城市公共服务产品。我们要为市民提供“推门见公园”的公共服务，但这远远不够，还要提供高质量的教育、医疗和体育服务。只有以产业功能区为载体，壮大新津产业规模，才能把公园城市建设落到实处，才能把生产、生活与生态融合好，才能把人民群众对于美好生活的向往化作现实。（来源：成都日报.锦观）