打造中国楼宇经济典范城市，成都如何行动？ 时间：2019-10-23 楼宇经济3.0时代，“楼宇经济”已变成一个有机整体，成为推动经济发展的一种全新产业模式。作为首个国家级楼宇经济服务标准化试点，成都如何把握住这场时代给予的机遇，全球商业地产大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会告诉你！

标准联通全球 成都着力打造中国楼宇经济标准的“成都模式” 时间：2019-10-23 产业发展需要标准引领，探索楼宇经济服务标准化之路，不仅能引领楼宇经济高质量发展，更能为城市发展注入新动能。6月19日下午，以“标准联通全球，合作共谱华章”的2019中国楼宇经济全球合作大会之楼宇经济服务标准化活动专场在成都举行。作为首个国家级楼宇经济服务标准化试点城市，当前成都正积极筹建全国楼宇经济服务标准化技术委员会，开展国家级楼宇经济技术服务标准化试点。成都市市场监督管理局副局长谈忠在会上表示，“成都正着力推进三项国家标准研制，着力以标准提升楼宇经济发展水平，力争打造成中国楼宇经济的样板城市”。楼宇经济的“成都模式”产业发展需要标准引领，以标准化推动楼宇经济服务转型升级和高质量发展，一直是楼宇经济服务的核心和精髓。清华大学房地产研究所所长刘洪玉在对话环节表示，从行业发展内部来看，需要有共同的语言，统一协调的声音动作，这需要通过标准化来实现。而行业需要有容易辨识的产品和服务质量，这也需要用到标准。在谈到标准与执行方面，国贸物业酒店管理有限公司董事总经理魏凯认为，执行跟标准之间显而易见是一个车子两个轮子，首先没有标准就谈不上执行，没有标准就谈不上对错，没有标准也没有效率。另外，标准是不是当成刚性执行文件，这一点也非常重要。近年来，作为楼宇经济发展最活跃的城市之一，成都以标准化作为实现楼宇经济高质量发展的重要抓手，推动楼宇经济标准化、集约化、高端化发展。2012年，成都在全国率先制定首个商务写字楼等级评定市级地方标准，填补了国内商务写字楼等级划分的标准化空白。2015年，成都启动商务写字楼等级评定工作，着力推动成都楼宇经济发展体系与国际化标准看齐。2017年12月，成都正式获批成为全国首个开展国家级楼宇经济服务标准化试点的城市。楼宇经济术语、楼宇公共服务、楼宇等级要求等3项国家标准正式立项，标志着成都楼宇经济标准化建设按下了“快进键”。以商务写字楼等级评定为例，成都充分吸收借鉴国际惯例和市场规则，在实践中坚持创新发展，构建了政府监督、行业主导、市场参与的楼宇经济市场治理规则。通过在全国率先制定实施商务写字楼等级划分等多项地方标准，成都创新开展三次超甲级、甲级楼宇评定，有效促进了楼宇服务品质和经济效益提升。“通过标准化制定，成都受到了国际标准化组织、国家市场监督管理总局、四川省委省政府的充分肯定，成都楼宇入住率从2016年的60%上升到2019年的87%，超甲级写字楼平均租金上涨了10-15%，个别涨幅甚至达到了50%以上，纳税贡献过亿的亿元楼宇从2016年的58栋增加到85栋”。谈忠称。成都的楼宇经济“标准化+”无疑具有示范效应。实际上，随着成都标准逐步上升为国家标准，将为全国楼宇经济市场分类引导、梯度培育、特色打造、规范发展等提供重要技术支持。下一步，成都将继续努力探索研制国际标准，致力为世界楼宇经济的标准化发展贡献成都经验成都智慧。“国家标准”如何制定？中海地产商业发展有限公司副总经理唐安琪在对话环节表示，行业有了标准化不仅能提升效率，还能促使整合行业对楼宇产品本身的质量有越来越高的要求。“标准化一定是大家能广泛接受和认可才能形成，也就是普适性，标准化实际上建立起了一个门槛”。事实上，成都在制定楼宇经济国家标准体系方面，一直有着严格的遵循。成都市标准化研究院院长常汞表示，成都国家标准制定方面，首先坚持的就是符合相关法律法规。在常汞看来，以上法律法规的定义，不仅仅是国家标准制定的法律法规，新标准化法制定的国家标准，还包括了标准制定必须符合楼宇经济发展的理念和实际。“比如说金融服务、招商引资的法律法规，制定标准要在国家法律法规的大框架下执行。”常汞认为，标准的制定还应具有普适性。由于楼宇经济发展的不均衡，北上广深、成都、杭州这个城市的楼宇经济发展很快，但同时也应该看到中西部一些发展不是特别快的城市，不是最好的东西拿来就是国家标准，一定要兼顾上下。“标准的制定还应该体现国际国内最先进的发展技术趋势和技术理念”。常汞表示，先进的理念就是绿色、智慧、共享、人本等这些理念。“这些理念在楼宇经济过程中运用非常好。这是我们国家标准制定所坚持的原则。”常汞表示，针对标准化制定，成都将按照国家标准制定编制要求，加强与行业、科研机构的合作，争取更多城市和部门广泛参与。常汞透露，今年5月，成都又申请了一个国家标准，这个标准就是安全国家标准，目前该标准已经在北京进行了专家答辩。标准认证 成都市首批专业（特色）楼宇和第三批甲级、超甲级商务写字楼授牌嘉宾对话之后，还举行了成都市首批专业（特色）楼宇和第三批甲级、超甲级商务写字楼的授牌仪式。作为全国首个实施商务写字楼等级评定的城市，成都市楼宇标准评定严格遵从“政府监督、行业自律、市场主导、公众参与”的原则，而此次的甲级、超甲级写字楼前期也通过3个月的评选，经过现场评审、问卷调查等多项程序的严格筛选，评出成都市首批专业（特色）楼宇共计57栋，第三批甲级、超甲级商务写字楼共计16栋，其中甲级10栋，超甲级6栋。

世界商业地产“奥斯卡”共话成都机遇 全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会在蓉盛大开幕 时间：2019-10-23 楼宇经济现今已成为判断地方经济实力、财富集聚、新经济发展状况的重要标志。近几年，楼宇经济作为一种新型经济形态逐步引起各个城市的重视。6月18日，全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会在成都世纪城国际会议中心正式开幕。本次大会，由成都市人民政府支持，成都市商务局、成都市博览局、国际购物中心协会（ICSC）主办。国家市场监督管理总局标准技术管理司副司长徐长兴、商务部驻成都特派员办事处副特派员付艳、四川省商务厅副厅长刘祥超、成都市人民政府副市长刘筱柳出席开幕式，国际购物中心协会（ICSC）总裁兼首席执行官Tom McGee、国际标准化组织ISO前主席张晓刚、塔博曼亚洲总裁Peter Sharp、暹罗集团CEO Chadatip Chutrakul、凯德商用高级副总裁蔡梅凤、太古地产行政总裁Guy Bradley、沃尔玛（中国）投资高级副总裁James Ku、仲量联行大中华区首席运营官 Gavin Morgan、McMillan Doolittle高级合伙人Neil Z. Stern等大咖到场，共商城市经济新引擎，论道楼宇经济新发展。开幕式现场发布了《中国楼宇经济发展年报》和《成都市服务业投资项目清单》等重要报告，并签约众多服务业重大项目，展示出成都商业机遇和楼宇经济新价值。作为举办城市的成都，紧抓全球商业地产中国大会首次落地中国中西部的机遇，邀请来自全球各地的楼宇经济开发商、运营商、品牌商、专家学者，以他们国际化视野和经验，为成都乃至中国楼宇经济未来发展建言献策，致力于将大会打造成为中国一流楼宇交流合作平台，助推成都楼宇经济与世界接轨，用国际化商业运营理念帮助国际消费中心城市打造再升级，助力成都打造中国楼宇经济样板城市。国际性楼宇盛事首次落地中西部  共建中国一流楼宇交流合作平台作为世界上最大的专业零售地产商业协会，国际购物中心协会（ICSC）组织的全球商业地产大会素有世界商界地产“奥斯卡”之称，在全球有着广泛的公认力和影响力。本次全球性大会落地落地中国中西部，与成都重视并推进楼宇经济高质量发展密不可分。据GaWC最新的《世界城市名册（2018）》可见，成都排名上升29位，等级提升为“Beta+”，也一定程度反映出成都已具备能够承载国际高端企业、一线品牌等商业服务能力。“成都是全国首个楼宇经济国家级服务标准化试点城市，目前试点建设已初见成效，在简化楼宇企业投资入驻程序、建立楼宇经济运行监测体系、建设楼宇小区新型服务模式等方面已经积累了一些经验，为全国乃至全世界城市楼宇经济破解发展难题提供有益的探索。”徐长兴对成都楼宇工作表示高度赞扬。徐长兴表示，中国将秉承更加开放的视野、更加合作共荣的精神，积极参与楼宇经济国际标准化工作，加强与发达国家和地区的城市楼宇经济标准化合作交流，发挥标准化支撑全球楼宇经济可持续发展的重要作用，为世界提供中国方案，贡献中国智慧。刘筱柳表示，随着成都城市规划布局、城市格局调整，以及城市更新、旧城改造、社区商业发展等推进，城市商业发展机遇众多，在消费载体建设、场景构建、品牌培育、模式创新等方面可为全球投资者提供广泛参与空间。Tom McGee在现场分享了“ICSC行业发展报告”，从技术、人口信息、顾客变化三方面探讨了国际上最新的零售行业发展趋势和现象。在分享之前，Tom McGee与在现场嘉宾讲诉本次成都之行的感受，“非常高兴有机会在成都逛一逛，亲身经历这个城市的魅力，这确实是一个颇具幸福感的城市。”活动现场，仲量联行大中华区首席运营官 Gavin Morgan发布《中国楼宇经济发展年报》，在中国楼宇经济“3.0时代”，从中国办公楼市场、中国零售物业市场、中国产业园区市场、楼宇经济工作、中国重点城市楼宇经济等方面解读中国楼宇经济发展现状和趋势。该报告提及，在探索楼宇经济进程中，成都成立中国首个以促进楼宇经济发展为目标的行业协会——成都市楼宇经济促进会，致力于楼宇经济规范、管理与服务，并有效改善城市商业地产营商环境。“楼宇经济的‘成都经验’已经在中国范围内树立了标杆，在苏州、西安、长沙等中国城市和地方组织中得到了广泛复制与实践，持续助力中国地方楼宇经济发展。” Gavin Morgan高度赞扬楼宇经济的“成都经验”，并表示在建立城市共同配送的物流体系、绿色建筑经济价值等方面，成都楼宇市场都有较好的表现。此外，国际标准化组织ISO前主席张晓刚、McMillan Doolittle高级合伙人Neil Z. Stern等全球行业大咖现场分享，探讨城市发展新引擎，共话零售行业和楼宇经济发展前景与价值。本次大会采取“两会一展”形式，即“全球商业地产中国大会、2019中国楼宇经济全球合作大会、中国楼宇经济博览会”，还包含开幕式、国际合作展览、成都之夜颁奖晚会及城市更新、国际品牌合作、楼宇标准化等18场活动。值得一提的是，本次大会政府引导、市场运作、专业行业机构与企业主体参与，致力于打造中国一流楼宇交流合作平台。不论是“两会一展”的精心设置，还是主题鲜明的专场活动，都是干货满满！参与大会多家企业代表表示，希望这样的会议能够持续办下去，同时也很好了解成都乃至中国楼宇经济发展。《成都服务业投资项目清单》全球发布  共享公园城市下的成都机遇对成都来说，此次高规格的大会是一次寻求合作的好机会，也是助力成都国际消费中心城市打造再升级的好机遇。开幕式上，《成都服务业投资项目清单》进行全球发布。本次发布的清单中围绕城市更新、产业功能区服务业投资、优质商业投资等方面，征集了成都市服务业投资项目370个，形成3类城市清单。其中“城市更新项目清单”通过清单化的表达方式，主动释放资源要素，盘活城市物业存量资产，为吸引企业、人才创造优质的生活环境和市场环境；“优质商业投资项目清单”将商业地块、楼宇、拟招商品牌等信息以清单化的方式表达呈现，向社会公布相关供需信息，最大程度地减少因信息不对称而给城市及企业发展带来的损失；“产业功能区服务业项目清单”通过对产业功能区服务业建设项目清单化的表达形式，将相关信息向社会公布，致力于为专业化、高端化的生产性服务业以及精细化、高品质的生活性服务业创造市场机会供给途径。作为在全国率先提出发展新经济培育新动能和城市场景理论的城市，这是成都从“给优惠”到“给机会”的又一转变。从投资商角度出发，分类整理并关联相关产业功能区，投资匹配度更高，沟通联系更市场化、便捷化，吸引全球服务业投资商聚焦成都、投资成都，展现成都打造国际化营商环境先进城市的切实行动。不仅是项目清单的发布，3天大会期间，共有25个重大项目进行现场签约，金额高达854.36亿元。可以预见，这批新项目将助力成都服务业提档升级，为成都打造国际消费中心城市再添动力。据介绍，聚焦成都区域和服务业功能区，大会安排了双流区、青白江区、龙泉驿区、东部新城、天府新区等多场主题推介会，还重点推出成都国际空港商务区、天府中央商务区、成都经济技术开发区、成都国际铁路港临港服务业功能区等产业功能区。主题推介会还设置了“国际大咖看机遇”环节，以嘉宾演讲或对话形式，深入剖析在各领域及区域的投资机遇，为各区域服务业等领域发展建言献策。此外，对标泰国暹罗天地、日本银座等国际知名商业综合体，成都特别包装策划19个高端商业综合体项目在大会上全球发布和展示洽谈。宝岛眼镜、优服科技、香港意汇设计、五八企服、侠客岛、红星美凯龙、苏宁易购、大隐书局等200多个品牌通过参展或参会演讲等方式亮相，也为成都注入首店新活力，助力成都国际消费中心城市再升级。

让城市更优雅的生长 行业大咖齐聚蓉城共话“城市更新”新路径 时间：2019-10-23 土地资源日益稀缺，城市承载力逼近天花板，配套设施压力持续加大，市政基础支撑能力遭受考验。存量价值时代，为让城市更优雅的“生长”，城市更新显得尤为迫切。6月17日，2019中国楼宇经济全球合作大会在成都开幕。作为大会重磅活动之一，以“楼宇先行推动城市有序更新”的主题活动如约而至。围绕“城市更新”话题，全球顶级企业家、行业大咖齐聚一堂，共话城市更新路径。（活动现场）城市更新的优秀代表-哥本哈根为什么要进行城市更新？是因为城市出现了功能衰败、活力丧失、不适应新时代发展要求，需要从经济发展、社会进步、产业结构等方面进行更新和功能调整。如果要追溯城市更新的深层次意义，那么城市更新不仅是对城市功能的重新定位，也是孕育城市发展新动能的重要抓手。当城市规模有限的背景下，大城市已从增量价值时代向存量价值时代转变，这也充分表明，城市更新将成为城市发展的新增长点。以国外城市丹麦哥本哈根为例，其在过去50年中，城市人口增长了近两倍，城市一直在不断的更新。作为丹麦排名前十的综合型设计企业，在丹麦ZESO建筑师事务所合伙人Mia Scheel认为，成功城市更新的三个最重要的关键因素是，密集化、宜居性和连通性。活动现场，Mia Scheel以丹麦“城市更新”案例称，1947年，哥本哈根提出了城市规划方案—手指规划，即：手掌部分为哥本哈根的历史保护城区，各个手指表示着轨道交通以及交通沿线新区的发展方向布局，手指之间为公共绿地。该方案的实施，最终让哥本哈根赢得了绿色城市、高效城市和幸福城市的美誉。Mia Scheel提到，ZESO建筑师事务所同样也参与到了哥本哈根的城市更新进程。其中就包括将哥本哈根市中心的19世纪庭院内建筑改造成新的美食广场，建立一个充满活力的新社区，结合工作、休闲、美食和当地文化紧密融合。针对10万平方米的大型工业区域，ZESO建筑师事务所有着将其改造成现代化住宅和办公楼的打算，通过在厂房设置新的混凝土板，利用建筑的历史创造出能够激发工作灵感的办公空间，沿袭工业厂房采用现有的表皮和材料，以现代方式讲述后工业时代的故事。机场作为一个城市的重要门户和窗口，随着客流量的增大，其更新过程也显得尤为关键。作为北欧最大的机场哥本哈根机场，ZESO建筑师事务所同样将它们的城市更新想法付诸实践。通过对T3航站楼的扩建，协调T3航站楼与火车、地铁轨道以及酒店配套等关系，包括内部新航站楼空间营造，设计采用漂亮的大波纹屋顶，将哥本哈根城市元素结合到建筑之中，并充分引入自然光和日然元素。事实上，成都与哥本哈根是非常相似的城市，两个城市之间也一直保持着紧密联系。交通上，四川航空开通了直飞哥本哈根的航班，文化氛围上，成都是一个舒适美丽的城市，而哥本哈根也是宜居城市的典范。当下，成都在打造以“公园城市”为目标，而哥本哈根则是国际上宜居可持续发展城市的优秀代表。（现场展馆）城市更新下的“成都机遇”于成都而言，改革开放41年来，尤其是西部大开发战略实施以来，成都实现了高速发展。但一个客观的事实是，当下成都主城区几近饱和，几乎无新增土地可用，在有限的城市规模与大片高密度建成区的背景下，城市更新显得尤为重要。根据《成都市城市总体规划（2016-2035)》，成都将按“按以城市修补理念开展全方位的城市更新，城市更新的对象包括老旧居住区、老旧城中村和镇村混合区、低效使用的工业区、低效使用的商贸以及交通物流用地”。为有效推进城市更新，据不完全统计，2019年以来，成都成华区、金牛区、青羊区、武侯区等主城区域相继成立了公园城市建设和城市更新局。值得一提的是，这是继天府新区成都管委会公园城市建设局、成都市公园城市建设管理局等机构成立之后，成都主城各区在“公园城市建设”和“城市更新”上的最新构思和实践。在今天的活动现场，青羊区商务局副局长成磊表示，青羊区建设城市的抓手就是以城市有机更新为着力点，以产业功能区为机理，细分若干个城市更新区域，深化挖掘城市文化价值和空间价值，重点打造成都金融中心商务功能区、以少城片区为核心的少城国际文创硅谷以及青羊新城总部经济功能区，持续提升产业品质和城市品质。作为传统五城区之一，成华区位于成都东北方向，面积大，土地资源丰富，常驻人口达到120万。在谈到城市更新时，成都成华区龙潭总部新城党工委副书记、管委会主任余雅宾指出，成华区正打造天府成都、文旅成华和美丽宜居公园示范区项目。成华很显著的优势就是土地资源丰富，目前该区整理出存量土地3万余亩，是五城区最多的。明年用地规模可以达到26.65平方公里，每年推出项目用地1千亩以上，今年上市土地38宗，面积3千亩。商业综合体方面，当下成华区已经建成商务楼宇102座，总面积530万平米，入驻75%，现在入驻企业有4500余家，明年将建成商业综合体面积超过30万平米。金牛区商务局副局长周起伟在谈到该区城市更新进程则表示，金牛区要素禀赋厚实、可利用资源载体丰富，可利用土地总量2.91万亩，可开发土地资源五城区第一，2019年全区重点推介地块16宗，总面积651亩。当下，金牛区正值产业发展的关键时期，正围绕提档升级、提质增效、完善公共优质服务，加快构建总部经济和新经济，以现代都市工业、现代商贸业、现代科创服务业为主导，以文化创意、都市旅游、医药健康为特色的都市型现代产业体系。在今天的活动现场，除以上推介外，还有来自武侯区、锦江区等，围绕城市更新话题，就当地区域发展优势和发展前景，做了积极推介。为展示成都城市更新机遇，帮助投资商高效对接成都城市更新项目，在本次大会筹备期间，成都市商务局会同第一太平戴维斯，编撰了《成都市城市更新投资项目清单》，清单包括片区更新、楼宇更新、建筑更新、TOD开发、绿道建设5大类共100个项目。从公布的项目清单可以看出，成都正尝试通过清单化的表达方式，主动释放资源要素，盘活城市物业存量资产，为吸引企业人才创造优质的生活和市场环境。为产业腾出发展空间，为未来赢得生存空间。会上，通过城市更新机会清单的发布，成都城市更新工作当下正有序推进，蹄急而步稳。

打造中国一流楼宇经济交流合作平台 2019中国楼宇经济博览会今日盛大开幕 时间：2019-10-23 2019年，是成都城市国际营商环境的建设之年，也是商业地产、楼宇经济的转型创新之年。6月17日至19日，由成都市人民政府支持，成都市商务局、博览局、国际购物中心协会（ICSC）主办，成都市楼宇经济促进会承办的2019中国楼宇经济博览会（以下简称楼博会）在成都世纪城会议中心举行。商务部驻成都特派员办事处副特派员付艳、成都市人民政府副秘书长、市政府办公厅主任廖成珍、成都市商务局局长陈麟、副局长屈松、成都市博览局副局长苏洪、成都市东部新城发展委员会办公室副主任张弛、成都市青白江区副区长李坚峻、成都市双流区副区长张瑞琴等相关领导出席了开馆仪式。同时，特邀国际购物中心协会总裁兼首席执行官Tom McGee、暹罗集团Siam Piwat CEO Chadatip Chutrakul、国际购物中心协会（ICSC）亚太区执行董事Scott Harris、丹麦Zeso建筑师事务所商业设计部门董事Mia Scheel等重要嘉宾出席。（开馆仪式现场）开幕式现场，廖成珍表示，成都作为中国首个楼宇经济国家级服务标准化试点城市，牵头开展了《楼宇经济术语》《楼宇公共服务》《楼宇等级要求》3项中国楼宇经济国家标准研制，着力打造“中国楼宇经济样板城市”。本次中国楼宇经济博览会将为政府、行业、企业提供全球楼宇经济全产业链商机及一站式国际商贸平台，帮助大家掌握最新市场趋势、拓展行业及国际脉络，帮助企业提升竞争力。希望与会企业、机构能在这里能够交流观点、畅想未来、展示项目、对接合作、体验创新、分享成果。（成都市人民政府副秘书长、市办公厅主任廖成珍致辞）作为大会的重磅配套活动之一，此次楼博会亮点纷呈。包括云南昆明市、宁夏银川金凤区等来自全国城市的共128家机构，以及仁恒置地、恒大中心、银泰中心、SAC四川航空广场汇纳科技、MFG等超甲级、甲级、专业特色楼宇企业、代表性商业综合体及品牌企业都将在现场呈现，除此之外，成都各重点区（市）县，也将着重通过创新展台形式，附以区域发展内涵，呈现当地经济发展特色。据了解，此次楼博会展览面积总共达11000平方米，将向来自全球和全国的投资商、开发商、服务商进一步展示本地代表性商务楼宇、优质商业地块以及服务项目，搭建起合作交流的崭新平台。本次博览会的设计搭建和布展得到与会嘉宾的肯定。（ICSC、暹罗集团嘉宾与成都市商务局、成都市楼宇经济促进会相关负责人在展馆合影）天府中央商务区特色：人字绿廊连接“一园两河”每个城市都有其极具代表性的楼宇，发展楼宇经济，不仅能有效拓展城市经济发展空间，更为经济发展从外延扩张转变为内涵发展与深化，找到一条重要途径。以天府中央商务区为例，其以“公园城市”发展理念，有机融合“生态、生产、生活”的三生空间，筑就了“林湖交汇、蓝绿交织”的生态本底，形成了总部经济、会展博览、国际交往、生态公园四大产业方向，着力打造全新的中央商务公园（CBP），聚力构建国际化顶级商圈。在逛展现场，天府中央商务区共有002号馆和094展馆进行展示。002号馆，全方面展示天府中央商务区，区域内有配套的沙盘，能够给到访者以直观体验，在该馆还设置了一面展示墙，着重呈现天府新区未来发展规划。展区规划受到了国际购物中心协会(ICSC)和暹罗集团嘉宾的高度称赞。在天府中央商务区094馆，最大的创新就是采用四方屏的全息投影技术，通过一家人在天府新区幸福生活的直观呈现，体现出天府新区宜居宜业的发展理念。据天府中央商务区相关负责人介绍，此次展馆主要布局了三个经济区，分别为总部经济区、会展博览区、以及宜居活力区。一个重大的特色就是“人字绿廊”。通过“人字绿廊”，连接“一园两河”，附加以水域跟绿岛作地面铺陈，到了展馆透过“人字绿廊”就能看到天府新区具有代表性的地标建筑，使得商务、商业、酒店、文化、居住等多元功能得以有机融合。东部新城特色：芙蓉花瓣为设计原型构建“四城一园”作为成都实施“东进”战略的重要载体，成都东部新城位于成都市龙泉山东侧，辖区面积3976平方公里，以“四城一园”（天府国际空港新城、简州新城、淮州新城、简阳城区及龙泉山城市森林公园）组群式空间布局为依托，共布局8个市级产业功能区，分属9大市级产业生态圈。按照“精筑城、广聚人、强功能、兴产业”要求，东部新城坚持“世界眼光、国际标准、天府特色、高点定位”，全力打造公园城市示范区和走向世界的“未来之城”。据了解，此次东部新城展区，展区面积共计430平方米，是此次楼博会最大的一个展馆。在外观设计方面以成都市花芙蓉花瓣为原型，寓意东部新城依沱江的优势，快速航行，一路东进，奔向未来。（东部新城办张驰副主任向嘉宾介绍东部新城规划）东部新城展区相关负责人介绍称，五朵花瓣，既反映东部新城“四城一园”的空间结构，又暗合东部新城全面践行中央五大发展理念；地面上蓝色线条示意沱江与绛溪河，体现东部新城依托沱江和绛溪河串联各新城，重塑城市发展空间和功能布局，形成“四城一园”组群式发展空间格局；展厅背面以山为型，以绿造景，体现龙泉山城市森林公园主题要素。整个展区用外形即可向世界充分展示“成都速度”以及公园城市发展理念。双流区：采用机场布局呈现国际空港商务区形式展示作为国家级天府新区、成都临空经济示范区和四川自贸试验区航空板块重要承载地，双流肩负着成都“中优”“南拓”重大使命。2018年8月，成都正式发布《成都加快建设国际消费城市行动计划》，提出要加快培育双流空港商圈等3个国际化商圈，预计到2020年成都消费对经济增长的贡献率超过55%，社会消费品零售总额突破8500亿元。此次楼博会上，双流区展位面积约120平方米，展示内容主要以航空经济功能区、军民融合产业功能区、国际空港商务区、TOD建设、楼宇载体为主要内容展示双流形象、产业发展规划、良好的发展和投资环境。整个展位，双流区采用机场机构布局，着重以飞机模型，通过机场办理手续、领取登机牌、候机厅、登机口至商务、经济舱的环节进行展厅的整体规划设计，体现出双流在发展航空经济、生物产业、电子信息产业方面的雄心壮志。事实上，除以上区域外，还有成都锦江区、青羊区、武侯区等区域，也围绕当地产业迭代升级以及楼宇经济建设，带来了区域发展的新项目理念以及举措。超甲级、特色楼宇参与开创楼宇展览新规模在逛展现场可以发现，此次楼博会上，来自成都及全国的一批优质商业商务楼宇将集中进行展示，开创楼宇展览新规模。参展的代表性楼宇有：中粮大悦城、中海国际中心、绿地468、招商蛇口大魔方、银泰中心等。不仅如此，展览会还吸引了包括汇纳科技、意汇设计、SAC四川航空广场等甲级、超甲级、专业特色楼宇企业、代表性商业综合体及品牌企业积极参与其中。可以预见的是，此次楼博会，将无疑推动成都成为中国楼宇经济的中心，使国内外资本、品牌和合作商的目光聚焦成都，全面助推成都楼宇经济与世界接轨，全面融入全球经济格局，进一步抢占经济发展制高点，打造中国楼宇经济标杆城市。

官宣！这场大会几乎把楼宇经济生态圈大咖都请来了 时间：2019-10-23 全球商业地产中国大会首次落地成都、400余位全球楼宇经济大咖出席、全球15个国家（地区）楼宇头部企业参与、11000平方米主题展览……4月26日下午，全球商业地产中国大会暨2019中国楼宇经济全球合作大会媒体说明会在绿地中心·468锦峰13楼G-office举行，首次对外释放这场国际范儿、高规格、高品质城市盛会的重要信息。成都市楼宇经济促进会理事长田维龙作主题介绍 图片来源：肖银雪 摄400余位全球楼宇经济大咖将临成都 共话共建楼宇经济新发展据悉，此次大会由成都市人民政府指导支持，成都市商务局、成都市博览局支持，国际购物中心协会（ICSC）；成都市商务局、成都市博览局主办，成都市楼宇经济促进会承办，将于6月17日-19日拉开帷幕。据成都市楼宇经济促进会理事长田维龙介绍，本次大会规模将达到5500人次，拟邀请国际国内重大嘉宾400余人，主要来自美国、英国等15个国家（地区）及世界500强企业高层、国内相关投资企业、商业设计、策划机构、管理运营机构，专业机构负责人参加。国际购物中心协会总裁及CEO Tom McGee、国际购物中心协会亚太地区董事总经理Scott Harris、正大集团副董事长，正大商业地产联席董事长罗家顺、暹罗集团CEO Chadatip Chutrakul、芝加哥零售业咨询公司McMillan Doolittle 高级合伙人 Neil Z. Stern、丹麦zeso建筑师事务所商业设计董事Mia Scheel等多位国际重量级大咖将出席大会。大悦城控股、九龙仓集团、远洋集团、招商蛇口、新鸿基地产、香港置地、太古地产、碧桂园、红星美凯龙等企业已确认参加大会。将于6月17日至19日在新会展中心5号展览馆举行的中国楼宇经济博览会，展览规模11000平方米，设立国际及城市形象主题展区、国际化消费新场景主题展区、楼宇经济生态区等展区。截至目前绿地、中海、华侨城、东原、百扬大厦、音泰思等多家企业已确认参展。成都天府新区、东部新城、高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、新都区、温江区、双流区、郫都区等25个区（市）县及功能区将会设置形象主题展区，大力开展国际招商。成都楼宇经济促进会秘书长张萍接受媒体提问 图片来源：肖银雪 摄政企共谋六大创新举措 全球资源配置共筑楼宇经济新平台据了解，此次大会将由政府牵头搭建楼宇经济产业的官方交流合作平台，世界500强企业、中国代表性商务楼宇、国际首店、开发商、投资商、楼宇运营商、品牌商、TOD项目、绿道商业项目、国内最全、最前沿的楼宇技术、产品、服务等增值服务供应商、合作商，全国楼宇经济引领性城市及城区代表、届时将齐聚成都。聚焦楼宇经济品牌，推广成都楼宇经济服务创新实践，聚焦服务业投资机会清单，助力成都建设国际消费城市，聚焦商业新展会，构筑中国一流楼宇经济交流合作平台，聚焦城市新需求，助推城市商业新发展，为城市繁荣贡献力量。会议坚持实效导向，高端集中导向，组委会全程服务项目、合作、招商工作落地。拓力“六”大创新平台：城区政府的产业招商与亲商交流平台；楼宇企业的招商交易与宣传展示平台；国际品牌的选址拓展与商务谈判平台；楼宇合作商、供应商的业务发展与赋能平台；生态圈企业的抱团聚力与跨界合作平台；行业大咖的头脑风暴与机会深挖平台。届时，《中国楼宇经济发展报告》及《成都服务业投资机会清单》发布；中国楼宇经济国家标准研制及试点内容；城市更新、TOD等全球发展热点；全球商业专家智库聘任等众多重磅内容将在会上亮相。世界商业地产“奥斯卡”首现成都 全球最强阵容共赋楼宇经济新价值据成都楼宇经济促进会秘书长张萍介绍，在6月18日“成都之夜”颁奖晚宴上，素有全球商业地产“奥斯卡”之称的ICSC中国购物中心&零售商大奖及2019年度中国楼宇经济大奖同期揭晓。2019年度中国楼宇经济大奖十项大奖评选活动也将于近日启动，奖项包括：中国最具贡献城市综合体、中国商业潮购典范（含街区）、中国最具潜力商业项目、中国最具品牌价值文旅项目、中国最具品牌价值商务写字楼、中国商务写字楼地标、中国楼宇经济杰出服务机构、中国最具投资价值城区、全球合作大会战略合作品牌、中国楼宇经济年度人。据悉，此次大会赞助商体系中也迎来“最强阵容”,得到INSIET盈石的大会联合赞助、18号颁奖晚宴独家赞助商是正大集团，仲量联行作为VIP嘉宾晚宴赞助商、大会证件赞助商是沛得莱商业管理咨询（上海）有限公司。阵容数据还在持续更新中，涵盖从顶级到专场赞助的四级赞助级别，在中国楼宇经济全球合作大会赞助体系创新数量和赞助金额的新高。

20年重组与融合 解密成都从商场百货到楼宇新经济 时间：2019-10-23 20年的时间，足够一座城市发生翻天覆地的变化，也足够不同的业态在这座城市里发酵、蝶变。成都，这座拥有2000年悠久历史的城市，却在西部开放前沿的阵地上焕发出新的生机，她变得年轻，有活力，充满魅力。与成都一样高速发展、瞬息万变的，除了城市的面貌和经济实力，还有成都的商业。中国最具投资潜力城市、福布斯中国“中国大陆最佳商业城市排行榜”第六名、首个楼宇经济国际级服务标准化试点城市……越来越多的赞誉落给了成都，也有越来越多的世界500强企业、大型楼宇经济综合体进入成都。世界上最早的纸币——“交子”在唐宋时期诞生于成都，这也成为成都商业繁荣发展的历史积淀。从1998年至2018年的这20年，成都的商业环境、楼宇经济都发生了巨大的蝶变。商业蝶变：不断升级的业态春熙路商圈、盐市口商圈、骡马市商圈，这三大商圈曾经是成都商业的核心。然而伴随着城市的建设发展，三大商圈也开始出现新商业、新物业而不断地面临淘汰、升级。成都市楼宇经济促进会周旭院长介绍，20年前，成都所有的商圈基本上都集中在一环路以内，最早进入成都的百货是1993年的太平洋百货，因为当时太平洋百货是定位于成都中高端流行百货，开业后就引起了很大的反响，而后春熙路商圈形成了太平洋百货、王府井百货、伊藤三足鼎立的情况。而在太平洋百货进入前存在的第一百货、春南商场慢慢没落。随后，如今的春熙路商圈已经形成了以IFS（国金中心）、太古里、群光、伊势丹、王府井、伊藤等共同创造繁荣的局面。早期的盐市口商圈可谓风光，2000年前后的商业规模和热度一度超越春熙路商圈。从最初的人民商场、百货大楼到仁和春天，再到后来的美美力诚、仁恒置地广场，盐市口成为成都高端及流行时尚消费的聚集地，并且在高端潮流的带动下，盐市口还吸引了摩尔百货、华联、新世界、茂业的入驻。事实上，从IFS、太古里带动春熙路商圈崛起的背后，是成都购物中心快速迅猛发展的年代。周旭称，成都第一家购物中心是开业于2004年4月28日的百联天府购物中心，也就是现在的王府井2店，而后才是第二家购物中心锦华万达。从此之后，成都的购物中心便开始“风起云涌”般落地。与百货、购物中心同步发展的，还有电器市场、建材市场以及2000年之后外资超市的大举进入成都，周旭说，家乐福在成都曾经风光了很多年。在社区超市上，“凡是有红旗的地方，旁边都会有一家互惠超市，在社区商业上，他们平分天下。”周旭说。而今，美美力诚、远东百货、华联、互惠超市、摩尔百货等等业态都已经消失在人们的视野里，但同时，IFS、太古里、银泰、万象城等“体验式”商业的繁华，更让周旭坚定地认为，“商业业态永远都不会消灭，而是在不断地迭代更新。”做商业一定要关注消费者行为的变化，顺应消费者需求的变化，才能有适应市场的新的经营模式的出现，使业态的迭代更为有效和长远！楼宇新经济：良好的营商环境成都商业格局在不断洗牌的同时，人们也能感受到，成都这座“第四城”已在无时无刻地改变着他们的生活方式，甚至是城市发展的逻辑。与此同时，作为一种新型的都市经济形态，楼宇经济也正成为城市能力提升、转型升级的重要载体。不得不说，良好的营商环境，是成都能够吸引众多外来购物中心、商务楼宇入驻的核心原因。成都市楼宇经济促进会秘书长张萍表示，成都市相关政府在服务楼宇发展商扮演了积极的角色，一是大力打造楼宇政务服务网点，目前已经达到230多个；二是成都各区市县都出台了支持楼宇经济发展的政策；三是成都以支持行业发展的态势，将成都市楼宇经济促进会打造成中国中西部最大的商业商务楼宇服务组织。“不管哪个企业要到成都办公落户，只需要在自己的楼宇内或者附近楼宇内，就能完成工商注册、税收管理、楼宇政策支持的一条龙服务。”张萍说。如今，比如国金中心、远洋太古里、银泰中心、大悦城等等都已经成为中西部商业、商务楼宇的代表。不仅仅是硬件，这些楼宇在服务上也已经领先发展。值得关注的是，成都楼宇经济已经取得了长足的发展。比如入驻率，已经从2016年40%的空置率到2019年87%的平均入驻率；在租金上，尤其是天府一街至五街都出现了比较明显的涨幅。据张萍称，目前成都全市超甲级写字楼的平均租金上涨了10%~15%，个别涨幅达到了50%、80%。“亿元楼宇”（纳税贡献）的增加，已经从2016年的58栋如今的85栋，另外，单一业主自持的楼宇从2016年的16栋到如今的35栋，都是近三年成都楼宇经济发展取得的巨大成果。与之相辉映的，是这些楼宇拔地而起的同时，也为成都的招商引资提供了极好的载体资源。而今，成都不仅成为“体验式”商业蓬勃发展的新阵地，还作为楼宇经济创新实践的起源地，去共同推动城市经济的发展，也源源不断地为成都的未来发展孕育新商机。

从萌芽到突围:成都如何造就“千年商都”的时代新生？ 时间：2019-10-23 40年前，旨在满足生活所需的人民商场和百货大楼，已经是全成都屈指可数的“顶级”消费场所；40年后，从火锅串串到海外料理，从伊藤、家乐福到IFS、太古里，热爱生活与时尚的成都人，在家门口就能轻松逛遍全球。（成都太古里图片来源：视觉中国）从曾经的“精打细算过日子”到如今的“实现太古里自由”，人们日常生活的小细节所折射出的往往是一座城市商业模式的嬗变与突围，乃至一个时代发展轨迹的更迭。自古“不知饥馑”的天府之国，历经古代手工业的蓬勃发展和“扬一益二”的富庶安逸，最终成长为辐射整个西南地区的经济文化和商贸中心，尽享“侈繁巨丽，甲于天下”的美名。而以改革开放为起点，中国城市进入全面变革的历史时期，作为西南重镇的成都，也因此收获了一场社会经济与商业发展的“时代新生”。【萌芽：破土新生】作为因商而立的千年古都，成都的商业起源最早可追溯至先秦时期，唐宋时期更是在这里诞生了世界上最早的纸币——“交子”。再往后，茶马古道和南方丝绸之路日渐成熟，蜀地则以盐、茶叶、蜀绣、邛窑等商贸市场的活跃而闻名全国，商贾云集，形成“十二月市”的繁盛之景。（交子 图片来源：羊城晚报）在长达上千年的历史长河中，成都都以近乎“与世无争”的姿态，安于中国西南之隅，享受着先天优势带来的历史文化和社会经济本底。直到1978年，改革开放的大幕拉开，改变了整个中国，甚至影响了世界。40年前的成都也和中国其他城市一样，在改革开放的“春风”吹拂下，迫切期待能够抓住新的历史机遇，以更加开放的视野和手段搞活经济、开拓自由贸易市场。在此背景下，最早一批看好西南市场开发潜力的创业者已然跃跃欲试。彼时，不管是全国的政策“硬”环境，还是成都的经济“软”实力，都为那些有志下海的商人们打开了“新世界”的大门。1980年，全国第一家经地方政府批准成立的股份合作公司——四川蜀都股份公司在成都成立。为了募资建造蜀都大厦，该公司以每股一万元的价格对外公开发行股票，“蜀都大厦”因此成为新中国改革开放后的第一只股票。（蜀都大厦 图片来源：成都日报）1987年，第一届全国春季糖酒会在成都举办，自此铺垫下数十年后“国际会展之都”的雄厚实力。在90年代初的春熙路，街道上更是挤满了远道而来的商贩和买家，一派“十里洋场”的热闹景象。1991年，高116米、共34层的蜀都大厦正式竣工，成为刷新城市高度的“西南第一高楼”。洋气十足的玻璃幕墙、观光电梯、旋转餐厅，以及各类商业品牌的强势入驻，让蜀都大厦一度成为成都人购物消费的理想之地，同时也为成都和四川的商业形态注入了一股新鲜血液。也正是在这一时期，成都的城市商业格局逐渐有了雏形。以人民路为中轴，盐市口、春熙路、骡马市等商业区迅速扩展，核心商圈的影响力愈加显著。【崛起：一发起势】如果说“百年春熙”是成都现代商业破土萌芽的起点，引领其进一步成长崛起的，依然是这片多年流淌着自由市场热血的土地。1993年12月，拥有全新百货经营理念的台湾远东集团太平洋百货在成都春熙路开业，长期被国营商场垄断的城市商业形态受到极大冲击。3年后，开放且高效的成都市政府批准成立中外合作公司——成都伊藤洋华堂有限公司，注册资本高达2300万美元。在当时日本伊藤的最高决策层看来，“改革开放政策实施以后，发展日新月异的中国，与30年前大众消费高度繁荣的日本十分相似。”而作为第一家得到在中国本土扩展连锁店许可的日本企业，伊藤最终决定将成都作为在华开店的首个城市。巨额外资和海外品牌的引入，无疑为成都这座内陆城市带来了前所未有的革新机遇。注重顾客体验的VIP服务、折扣力度空前的周年庆活动等，在让习惯于“国营模式”的成都市民大开眼界的同时，也将本土企业推到了不得不思变转型的地步。自上世纪90年代中期开始，成都市各大商圈先后迎来了属于自己的辉煌时代。形态各异的商铺和百货卖场、林立的摩天大楼、豪华的星级酒店拔地而起，企业业态、经营理念和服务意识也发生着与之相适应的转变。伊藤、百盛、太平洋等品牌的成功进驻，也带动了仁和春天、红旗、新希望等一大批本土军团的快速崛起。在国际与本土、现代与传统的多元碰撞中，“千年商都”的新生活力蓬勃起势。【突围：转型升级】21世纪伊始，全球经济迎来新一轮变迁，中国作为潜在“超级大国”的实力日益突显。位于中国西南的成都，也乘着“西部大开发”的政策利好开启了新世纪的进阶之路。在改革开放走过近40年的重要关头，党的十九大报告提出，中国特色社会主义进入新时代，我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。同时，新时代城市价值取向和发展理念发生深刻变革，“人”作为城市核心的地位愈加突出。在社会经济方面，人们消费需求逐渐从物质享受转向更高层次的服务和体验享受，倒逼着城市商业模式在大趋势下的转型升级。压力之下，成都当即定下目标、精准突围。2018年1月，成都市生活性服务业发展大会明确提出，要推动城市发展从产业逻辑回归人本逻辑，从生产导向转向生活导向，加快发展生活性服务业，建设高品质和谐宜居生活城市。就全国而言，社会经济结构已经由传统的“工业型经济”逐渐转型为“服务型经济”。而成都瞄准的生活性服务业，作为服务经济的重要组成部分，不仅是直接向居民提供物质和精神生活消费产品及服务的高附加值产业，更有望成为推动城市经济发展的新引擎。进入2019年，成都寻求城市商业转型突围的势头更猛。将2019年确定为成都市国际化营商环境建设年、把打造一流营商环境作为“头号工程”来抓，均显示出其积极引进外来企业与商业品牌的极大诚意。此外，大力推动商业高端化发展、加快城市首店和特色小店建设、加快发展生活性服务业、打造“小而美”的社区商业等举措，在成都市各区域落地落实。今年6月，全球商业地产界的“奥斯卡”盛会——全球商业地产中国大会暨2019楼宇经济全球合作大会也将落地成都，共同谋划未来商业生态圈的发展蓝图。开放包容的城市性格、蓄积已久的经济基础，以及相对宽松的政策环境，更是持续为这座城市的商业转型升级加码。毫无疑问，地处“一带一路”和长江经济带的交汇地带、坐拥上千年商贸往来历史的成都，必定成为改革开放新格局的巨大受益者。而成绩的背后，亦不乏城市自身的“后天”努力。未来的成都，或许也将一如千年前《蜀都赋》所言，在城市经济的持续迭代中，保有“市廛所会，万商之渊”的实力与美名。（封面图自视觉中国）

这个世界商业地产奥斯卡盛会为啥选择成都？ 时间：2019-10-23 今年2月，ICSC（世界知名的专业零售地产行业协会）高调宣布，其旗舰活动 RECon China 全球商业地产中国大会将首次落地西南，落户成都。于6月17-19日，与2019中国楼宇经济全球合作大会暨2019 2019中国楼宇经济博览会同期举行，将吸引到全球近400位商业大咖到场，规模将达历次之最。这个世界商业地产奥斯卡盛会为啥选择成都？成都良好的商业基础强势吸引着国际商业组织眼球ICSC亚太区执行董事Scott Harris曾表示：ICSC致力于为更广泛的人群提供一流的服务。此前，在北京和上海举办了诸多活动，现在希望能够走进中国的西南部。成都是一个很好的选择，它是一个充满活力的城市，零售业尤其繁荣。此外，ICSC与CABEP（成都市楼宇经济促进会）有着很好的关系。Scott Harris于2018年7月首次代表ICSC来到成都，受到市相关领导的亲切接见，他对参观考察的成都IFS、成都远洋太古里、环球中心等代表性商业的发展，很满意。成都良好的商业营商环境成为国际组织在中国中西部落地的不二选择在福布斯中国2018年排行榜中，成都被评为中国最佳商业城市第6位，2018中国30个创新力最强城市之一。此外，成都具有中国最具幸福感城市、中国特色魅力城市、中国最具投资潜力城市的美誉。作为首个楼宇经济国家级服务标准化试点城市，成都在中国城市综合实力排行榜名列第六位，且在2018亚洲50强城市综合排名第15位。睿意德发布的城市新商业报告中显示，成都商业已经进入了中国一线城市。国际化商业运营理念帮助国际消费中心城市打造再升级据悉，此次2019RECon China 全球商业地产中国大会在6月18日专场活动中，邀请ICSC总裁兼首席执行官Tom McGee、泰国高端购物中心龙头企业-Siam Piwat集團首席执行官chadatip Chutrakul、塔博曼亚洲总裁Peter Sharp CSM、香港海港城置业有限公司推广及市场部助理总经理谭嘉莹等来自全球的大咖嘉宾到场，分别从“打造颠覆性零售理念”、“休闲娱乐-购物中心的新动力”、“新消费模式下的成功秘诀-租户组合”等主题，为在场来宾带来世界前沿的商业发展理念。