2026年1月13日 周二  晴转多云3-15°C  第2036期会员朋友们，早上好！欢迎点击楼宇晨报，今天是2026年1月13日，星期二，让我们一起来关注新闻。据悉，当前位于成华区华月路218号，成都市楼宇经济促进会会员单位项目东广人工智能谷二期项目已竣工，预计春节前全面投用。该项目聚焦人工智能、数字通信等主导产业，规划建设6栋高标准都市工业载体。近日，在东广人工智能谷二期项目建设现场，工人们正在加紧作业。项目相关负责人表示，“目前项目装饰装修工程已经全面竣工，目前正在进行承接查验，接收修补以及卫生清理等工作。部分楼栋已经达到投用条件，相继有企业入驻，项目预计春节前全面投用。”东广人工智能谷二期项目位于华月路218号，距离地铁17号线高洪站500米，占地面积约68亩，建筑面积约18万平方米，规划建设6栋高标准都市工业载体，配置车位约990个。据了解，该项目聚焦人工智能、数字通信、智慧能源等主导产业，着力引进高层次人才类、科技成果转化类、“专精特新”类、中试小试平台类及“精密小轻”智能制造项目，为成华区打造集研发设计、创新转化、场景营造、功能配套于一体的高品质科创空间载体。近日，成华区委经济工作会议正式召开。下一步，成华区将加强园区建设，通过高效的载体利用，项目的精准招引以及镇园之宝的有效培育，突出园区聚项目、项目兴产业，立足“1+2”园区资源禀赋深耕细分赛道，打造更多专业化的“园中园”，实现“立园满园”。更多新闻资讯欢迎关注“成都楼宇经济”公众号，秘书处在这里祝您一天好心情！（来源：微成都）

2026年1月12日 周一  晴4-15°C  第2035期会员朋友们，早上好！欢迎点击楼宇晨报，今天是2026年1月12日，星期一，让我们一起来关注新闻。优化营商环境永远在路上。日前，《成都高新区2025年营商环境指数报告》（以下简称《报告》）正式发布。这是自2021年以来，成都高新区连续第五年编制发布营商环境指数。《报告》显示，2025年成都高新区营商环境综合指数为89.17分，较2024年提升0.80分。细分来看，在6个一级指标中，政务环境表现最优，得分94.02分，市场环境提升最大，得分85.40分。值得一提的是，相较往年，2025版《报告》在指数体系迭代更新上进一步吸纳了世界银行标准、工信部综合评价体系和省市特色指标。以此为基础，《报告》最终构建形成涵盖政务环境、法治环境、市场环境、创新环境、融资环境、社会环境6个一级指标及26个二级指标、136个三级指标的科学评价体系。当然，营商环境指数持续提升不只是结果，其内在推动力，是成都高新区一年来不断激发经营主体活力、打造一流营商环境的系列改革举措。数据显示，2025年以来，成都高新区通过“免申即享”形式兑现奖补资金，惠及企业超过5000家。此次《报告》中，市场环境指数提升最大，较2024年增长2.62分。其中，二级指标“创新创造活力”作为成都高新区特色指标，主要考察园区营商活力、应用场景开放等情况，成为观察区域营商环境的重要窗口。2025年，超级场景建设取得阶段性进展。成都高新区聚焦交子大道、新川创新科技园和成都未来科技城三大超级场景，梳理发布195项场景清单，覆盖人工智能、人形机器人、自动驾驶、低空应用、商业航空等多个前沿领域。《报告》也表明，创新环境指数2025年得分77.86分，比2024年提高超过1分。其二级指标中的“支持重点产业创新创业”作为成都高新区特色指标，分值高达95分。这背后，持续升级产业增值化服务成为成都高新区产业营商环境优化的支点。以企业需求为导向，强化要素保障，推动营商环境走向深水区。为此，成都高新区2025年创新升级融资政策“组合拳”，持续完善产业金融体系，对企业的支持作用越发凸显。站在“十五五”的新起点，成都高新区将立足优化营商环境系列改革成效，深化打造具有高新特色的营商品牌，加快建设市场化法治化国际化一流营商环境，为“建设世界领先科技园区”提供发展环境支撑。更多新闻资讯欢迎关注“成都楼宇经济”公众号，秘书处在这里祝您一天好心情！（来源：成都高新区智慧城市运行局）     

为深入贯彻落实中央及省、市关于推动经济高质量发展、优化营商环境的决策部署，充分发挥温江区“蓉会共享家・鱼凫社企坊”平台在促进协会发展、服务企业成长、赋能园区建设中的桥梁纽带作用，系统性、前瞻性提升温江区楼宇经济创新融合水平，今日下午，由中共成都市温江区委社会工作部主办、成都市楼宇经济促进会协办的温江区“蓉会共享家·鱼凫社企坊”温度下午茶第五期——标杆项目调研活动顺利开展。区委社会工作部、区民政局、区商务局、区文广体旅局、区工商联、天府街道等单位相关负责同志，以及部分区级行业协会商会、核心商圈重点企业代表参加此次调研活动。活动旨在通过实地调研与深入交流，学习借鉴成都市内先进商业商务楼宇在空间高效集约利用、业态创新融合发展以及发展模式多元探索方面的成功经验与前沿理念，为推动温江区楼宇经济提质增效、促进消费能级提升注入新动能，进一步增强温江的产业核心竞争力与城市综合吸引力。）（与会人员一行先后实地走访西村大院、促进会监事单位项目基准方中天府匠芯总部基地两个成都具有代表性的标杆项目，认真观摩项目规划建设细节，详细了解其在空间设计、运营模式、业态规划、品牌布局、社区场景营造、产业生态构建、运营服务创新以及绿色智慧发展等方面的具体实践与显著成效。过程中，各方围绕如何提升楼宇载体能级、优化产业服务功能、激发楼宇经济活力等议题进行了热烈而深入的交流。）（本次调研活动组织严密、内容务实，取得了良好成效。政企协代表纷纷表示，开阔了视野，启发了思路，对下一步如何结合温江实际，提升楼宇运营品质、优化产业空间布局、促进产城融合有了更清晰的认识和更具体的构想。未来，成都市楼宇经济促进会将始终坚持党建引领，依托温江区“蓉会共享家·鱼凫社企坊”，持续搭建高质量交流合作平台，凝聚各方智慧与力量，精准为园区楼宇商圈提供专业化特色化服务，共同推动温江区楼宇经济向专业化、特色化、国际化方向迈进，助力温江区产业高质量发展。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

尽在楼宇周刊最新行业资讯NO.448期 Jan.4-Jan.9楼宇经济周刊Building Economy Weekly《楼宇经济周刊》致力于为读者提供最新鲜、最全面、最深入的行业资讯与行业动态。我们希望通过对楼宇经济的持续关注和深入挖掘，助力行业健康稳定发展，共同见证并参与城市化进程中的每一个重要时刻。一周大小事，尽在楼宇经济周刊！让我们一起探索楼宇经济的无限可能！01 本周头条01“蓉会共享家”搭台 楼宇经济“调研行”1月9日下午，由中共成都市温江区委社会工作部主办、成都市楼宇经济促进会协办的温江区“蓉会共享家·鱼凫社企坊”温度下午茶第五期——标杆项目调研活动顺利开展。区委社会工作部、区民政局、区商务局、区文广体旅局、区工商联、天府街道等单位相关负责同志，以及部分区级行业协会商会、核心商圈重点企业代表参加此次调研活动。与会人员一行先后实地走访西村大院、促进会监事单位项目基准方中天府匠芯总部基地两个成都具有代表性的标杆项目，认真观摩项目规划建设细节，详细了解其在空间设计、运营模式、业态规划、品牌布局、社区场景营造、产业生态构建、运营服务创新以及绿色智慧发展等方面的具体实践与显著成效。过程中，各方围绕如何提升楼宇载体能级、优化产业服务功能、激发楼宇经济活力等议题进行了热烈而深入的交流。本次调研活动组织严密、内容务实，取得了良好成效。政企协代表纷纷表示，开阔了视野，启发了思路，对下一步如何结合温江实际，提升楼宇运营品质、优化产业空间布局、促进产城融合有了更清晰的认识和更具体的构想。02 赋能文商旅体融合发展012026成都文商旅体深度融合发展大会1月7日上午，由成都市博览局、成都市文化广电旅游局、成都市工商业联合会指导，成都市会议及展览服务行业协会主办，成都市楼宇经济促进会等多家省市级行业协会联合主办及协办的“2026成都文商旅体深度融合发展大会”在成都市成华区隆重开幕。成都市博览局相关领导出席活动并致辞。大会聚焦文商旅体资源对接，围绕体验经济发展与时尚融合等议题开展主题分享。在项目路演环节，十余项创新项目依次亮相，集中展示了文商旅体融合的多元场景与发展潜力。现场，多家单位现场达成合作意向并完成战略签约。成都市楼宇经济促进会相关负责人应邀参会，通过对接跨界资源，为后续推动楼宇经济与文商旅体业态融合、助力城市消费场景升级积累实践经验。03 商业观察0140.4亿元！2822.6万人次！元旦假期北京商场迎“开门红”1月4日，商业那点事儿小编从各大商场获悉，元旦期间，各类主题活动接连不断，个别商场单日累计客流量超40万人次。北京市商务局发布的元旦数据显示，假期三天全市重点监测的百货、超市、专业专卖店、餐饮和电商等业态企业累计销售额达40.4亿元，日均同比增长16.3%；60个重点商圈客流量累计突破2822.6万人次，消费市场呈现平稳有序、活力充沛的良好态势。（商业那点事儿）02上海松江首座TOD大型商业综合体泗泾招商花园城将于今年开业1月4日消息，上海松江首个大型TOD商业—泗泾招商花园城项目将于2026年四季度开业。据了解，根据规划，泗泾招商花园城商业总建筑面积约20万平米，购物中心为地下二层、地上六层设计，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等超全业态，还有6500平米星空露台、超10000平米中央公园。目前，项目品牌意向进驻已近70%，三大主力店全部敲定，均以“区域首店”或“旗舰规格”亮相。（观点）03山东博兴碧乐城盛大开业，火爆出圈引新华社报道25年12月31日，碧桂园文商旅集团旗下“山东博兴碧乐城”正式开业，丰富的业态组合及商业内容，配合元旦小长假的各类营销活动，形成了振兴居民消费、提升假日经济的良好范本，随着开业效应的不断传播，引起当地及周边市民蜂拥而至，强劲的消费活力引来新华社报道。博兴碧乐城体量9.3万方，位于博城五路与新城三路交汇处的黄金地段。更关键的是其“首店引擎”策略极具吸引力，区域首进品牌占比高达80%，其中山东滨州首进品牌达40%，开业当日，项目客流量突破22万人次，销售额直奔1000万元。（碧桂园商业）04宜宾王府井购物中心预计在2026年第四季度盛大开业宜宾王府井购物中心（以下简称：宜宾项目）地处西南，而西南地区始终是王府井购物中心的核心战略重仓区域。 宜宾项目是王府井购物中心公司携手宜宾地方国有平台重磅落地的长江流域首座商业综合体，地处三江新区滨江核心区，建筑面积约 18 万㎡，可租赁面积5.8万㎡。另有户外广场约7万㎡，项目共计8层（地下2层，地面6层），停车位约1800个。目前，项目招商工作正在全面推进中，预计在2026年第四季度盛大开业。（王府井Times）05扬州银泰百货开业倒计时近日，扬州银泰百货官宣重磅消息，一批首店已抢先入驻，东区商业期待值拉满！2024年10月26日，银泰项目（江苏首店）签约仪式成功举办，目前银泰百货进入了开业倒计时，商场内部的装修工作如火如荼地进行着。据扬州银泰百货最新消息，做披萨的奇葩（江苏首店）、Manner咖啡（新城首店）、海底捞露营火锅（扬州首店）、星聚会已官宣入驻！目前已知餐饮品牌还有隐泉、小菜园、一点点等，作为广陵新城核心商业项目，银泰百货以“数字化运营+首店经济”为亮点强势引入优质流量品牌口，完善东区商业配套。（扬州生活网）声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

让安居，简单一点让生活，温暖一点在青羊航空新城航空国创中心产业园的人才安居版图持续扩容“光华尚居CCB建融家园”以配套完善的品质持续提供租住服务更新添即将亮相的“光华云境”带来161套保租房房源双项目联动以优越的地理位置、完善的配套与灵活的租住政策让“宜业宜居”的理想照进现实租金“减负包”，算好生活实惠账“以前租房每月开销不小，现在住进园区旁的保租房，不仅上班更方便，房租也实在，水电还是民用价，压力直接减半！”一位刚入住“光华尚居CCB建融家园”的园区企业员工小张，道出了众多园区人才的心声。作为青羊区区属平台公司存量改造类保障性租赁住房项目，“光华尚居CCB建融家园”最实在的优势就是“民生价”配置。项目建筑面积约19402.55㎡，提供324间精装住房，涵盖豪华标间、阳光标间、套一户型，租金价格透明，按照 “民水民电、品牌家电全配、拎包入住” 的标准交付，更支持月付、季付的灵活付款方式，从根本上降低园区人才安居成本。即将亮相的“光华云境”项目，也将延续保租房的民生属性，进一步充实园区保租房供给，为更多园区人才提供高性价比的安居选择，让“安居”成为园区吸引人才的重要竞争力。温度式居住，构筑园区人才精神港湾“光华尚居CCB建融家园”以独栋公寓楼形式运营，管理规范、环境纯粹。三部电梯+酒店级走道装修，房间内全明采光，各类家具家电齐全，真正实现从“租房子”到“住进家”的无缝衔接。光华尚居CCB建融家园 公共空间丰富的公共空间——跑步机、台球桌、室内露营休闲区、水吧台、共享会客厅等一应俱全，为住户提供了休闲、社交、运动的多元场景，让每一位园区人才都能在忙碌工作后拥有舒适静谧的休憩空间。聚人才助产业，安居与发展双向赋能航空国创中心产业园实景图以安居聚人才，以人才兴产业。“光华尚居CCB建融家园”和“光华云境”双项目深度契合“职住平衡”政策，精准落位于航空国创中心产业园周边，成为园区产业发展的“安居助推器”。航空国创中心产业园将持续优化人才服务体系通过不断扩容的安居选择、升级配套服务让每一位奋斗于此的人才都能找到归属感、激发创造力为产业发展注入持久动力（来源：航空国创中心产业园）声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

强强联合   万物云 × 戴德梁行 万物梁行是兼具中外基因的商业物业及设施管理服务商，于2020年1月由万物云（原万科物业）与戴德梁行强强联合成立，兼具戴德梁行的国际影响力和万物云的本土知名度。公司业务聚焦于商企空间全生命周期管理服务的解决方案，包含：商业物业管理（PM）、综合设施管理（IFM），能源管理等专项业务，以及围绕商企空间衍生的各类生态业务。已在全国超200个城市为超2800个项目提供提供物业及综合设施管理服务。服务涵盖写字楼、购物中心、商业综合体、研发中心、产业园、物流园、学校、城市公共建筑、城市更新特色街区等各业态，客户广泛分布于互联网科技、金融、高端制造、生物医药及跨国公司等赛道，包括腾讯、阿里巴巴、字节跳动、海康威视、隆基、美的、招商银行、拜耳、松下等知名企业。万物梁行成都区域公司通过不断做专、做精服务，持续提升服务品质，为客户提供全周期、全场景的一站式商企物业服务，作为客户的长期战略合作伙伴，伴随客户共同成长壮大。目前在管项目113个，员工4000+，客户包括华为、快手、顺丰、爱立信、安富利、沃尔沃、宁德时代、药明康德、太平洋保险等海内外知名企业，管理规模达千万平方米。在卓越的综合服务实力之外，万物梁行兼具前瞻性的发展理念，拥抱AI时代的变化，积极落地应用万物云推出的不动产AI大脑——灵石，提供空间智慧运营解决方案，赋能多业务场景智慧化转型。灵石拥有基础的边缘算力服务器,支持GPU、内存扩展,并搭载了万物云基于多年空间运营经验研发的核心服务和应用,能一键处理视频流、能源流、地理信息流、文本信息流、算力&数据流等五种数据流。通过集成空间内的各类关键数据,利用AI技术分析数据和做出决策，自动调配服务现场的人力、设备和机器人,实现建筑能耗优化、能碳托管、风险预警、工单响应等全流程自动化,助力不动产全生命周期智慧低碳运营。成都区域在管项目万科天荟城作为50万方超大商业综合体，面对业态复杂、客流巨大带来的管理挑战，引入灵石，实现安全、能源、设备等场景的AI统一纳管。通过灵石系统，设备房实现24小时在线监测，巡检效率提升95%以上，突发事故降低80%；能源管理实现空调智控与自动抄表，每月节约24人天，能耗降低10%；安全管理通过AI算法赋能300路摄像头，事件处置时间缩短90%。项目整体实现巡检人力成本下降20%、节能降耗19.6%，显著提升运营竞争力。未来，万物梁行将持续推进智慧运营与低碳创新，引领不动产管理进入“智控时代”。*万科天荟城*灵石：利用IBMS+BIM 实现“一张地图”掌握全局态势合作联系【联系电话】028-8479-7666【电子邮箱】qiuxl15@onewo.com（来源：万物梁行成都区域公司）声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

为深入贯彻落实成都市委、市政府关于推动产业融合、激发城市消费新活力的战略部署，2026年1月7日至8日，2026成都文商旅体深度融合发展大会在中车·源STAGE蓉耀中心举行。大会创新采用“会议+展览+对接”三位一体模式，重点推出十余家商协会优质项目路演及区域研学资源，搭建了2000㎡的产业资源融合生态展，并引入「AI智能匹配」跨界对接平台，将行业流量高效转化为切实的消费增量，直接赋能文商旅体深度融合发展，吸引了相关行业商协会、企业、专业机构及院校代表近千人参与。本次大会由成都市会议及展览服务行业协会牵头，联合成都市文化旅游产业商会、成都旅游协会、成都时尚产业协会、成都市广告协会、成都市动漫游戏协会、成都体育产业商会、成都新型显示行业协会、成都市楼宇经济促进会、成都房车露营自驾旅游协会、成都市成华区文化创意产业协会、四川旅游学院产教融合发展促进中心十余家成都文商旅体相关行业商协会共同主办，并得到了成都市博览局、市工商联、市经信局、成华区东郊艺术区管委会等相关部门领导现场指导。作为本次大会的重要组成部分及开幕活动，文商旅体资源对接会精心设置了10余场不同领域的优质融合项目路演，涵盖体育赛事、演艺旅游、数字科技、动漫潮玩、跨境合作、产教融合、新消费场景等多个领域的创新项目，包括“第三届敦煌戈壁徒步挑战赛”、“安逸生活·巨星演唱会”跟着演出去旅行系列、全国青少年户外营地数字服务平台、2026成都动漫音乐LIVE潮玩文创博览节、中泰短剧产业园项目等。其中，作为中国全民健身走（跑）大赛全国唯一运营机构——毅行体育在路演中提到，大赛规划2026年组建“百城文体旅商联盟”，构建跨城消费生态圈，推出“冠军同款旅游线路、百城特产礼盒”，通过粉丝经济带动“打卡式消费”，助力经济增长。成都市广告协会则推出了「东盟视界」中泰短剧联合制作项目，寻找合作伙伴。项目将采用“30% 泰方团队+70%中方团队”联合制作模式，设立中泰双出品人，共同决策剧本走向与宣发策略，风险共担收益共享。同时，该项目也将作为中泰短剧IP孵化与系列化开发的基石，未来将逐步搭建东盟市场协同发行网络，建立中泰文化IP商业变现体系。成都市动漫游戏协会发布了2026 CAF“成都动漫音乐LVE潮玩文创节”活动项目计划，并对其项目涵盖的漫画设计、影视制作、音乐创作、小游戏创投、创意模型制作、动漫COSPLAY、动漫IP对接七大板块内容做了解读，现场寻求活动对接合作商。这些项目生动诠释了产业边界消融后催生的全新业态与商业模式，引爆了现场对接合作的热潮，让成都的特色IP、优质项目转化为实实在在的合作成果作为大会的专题活动之一，成华区研学资源推介对接会则是本次大会“深度融合”理念的绝佳实践，依托“成华蓉会共享家”服务平台，通过资源推介、经验分享、签约合作，进行精准的资源对接，全面展示成华区“党建+产业+研学”的研学产业矩阵，让研学旅游成为激活区域消费、促进“立园满园”的重要引擎，为成都建设世界文化旅游名城贡献力量。本次大会是成都文商旅体相关行业商协会响应城市发展战略、主动寻求跨界增长的一次集体行动，所激发的融合思潮、搭建的合作桥梁、促成的商业项目，将持续不断发酵，带动更多企业主动融入文商旅体深度融合发展大局，立足成都文化底蕴和产业基础，打造更多“蜀都味、中国潮、国际范”的融合标杆。END（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

（来源：诚悦时代）声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

（来源：新光天地）声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

2026年1月9日 周五  晴0-14°C  第2034期会员朋友们，早上好！欢迎点击楼宇晨报，今天是2026年1月9日，星期五，让我们一起来关注新闻。近日，无锡市政府发布，经开区金石路万象城·西区案名落定，规划商业9.6万㎡、写字楼及文化广场，预计2026年年中开业；新吴区清晏路无锡交响音乐厅已于2026年元旦首演，建面10万㎡，1500座主厅、500座多功能厅同步启用。项目总建筑面积27.6万㎡，其中商业建筑面积9.6万㎡，采用“购物中心+街区”的复合形态，以“精致潮趣、体验多元、城市社交”为核心定位，突出“年轻力、特色化、体验感”，全方位满足年轻人在休闲娱乐与品质消费方面的多元需求。更多新闻资讯欢迎关注“成都楼宇经济”公众号，秘书处在这里祝您一天好心情！（来源：鑫商业、观点）     

【来源：万科（成都）企业有限公司】声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

GREENTOWN SERVICE以心致新境同心向未来绿城服务重庆公司进驻长安汽车园区绿城云享在重庆     在两江新区这片承载着国家战略与重庆未来的热土上，一座驱动中国汽车产业迈向全球科技前沿的核心引擎——长安汽车全球研发中心与长安科技产业园巍然屹立。这里不仅是技术创新的策源地，更是重庆打造世界级智能网联新能源汽车产业集群的战略支点。       2026年1月1日，绿城服务重庆分公司携旗下商业服务品牌——绿城云享，荣幸进驻这一国家级研发重地，为长安汽车提供全方位、高品质的物业服务。这是绿城云享在产业服务领域的又一重要里程碑，标示着我们始终与城市发展的脉搏同频共振。GREENTOWN SERVICE云享慧务 智启新程✦•✦✦左右滑动，查看更多✦      绿城云享，秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，致力于成为“智慧工作的助推者”与“创新生态的守护者”。进驻长安汽车全球研发中心与长安科技产业园，我们深度理解科研创新对环境、效率与安全的极致要求。我们的“慧”务团队，以定制化、精细化服务为准则，提炼符合研发业态特性的服务流程，旨在营造一个静谧、有序、专注的高效研发环境，让科研精英心无旁骛，畅游智海。GREENTOWN SERVICE精工匠心 护航研发      我们深知，稳定可靠的设施保障是研发活动的生命线。绿城云享拥有一支技术精湛、理念先进的工程团队，以“可持续运营”为理念，专注于为研发中心提供坚实的设施运维保障。我们通过系统的日常巡查、状态监测与基础维保，紧密跟踪核心系统的运行状态，确保其处于受控、可靠区间。同时，我们扮演着“专业管家”与“协调枢纽”的关键角色，依托完善的供应商管理体系和应急预案机制，高效协调与督导各类专业服务商，保障包括精密实验室、数据中心在内的所有特殊区域设施，都能获得及时、高标准的专业技术支持。同时，我们深度融合智慧管理平台，实现设施设备预测性维护与能耗精细化管理，以科技智慧为研发安全与效率保驾护航。GREENTOWN SERVICE臻于至净 焕新空间✦•✦✦左右滑动，查看更多✦      在追求极致创新的研发中心，每一处环境的洁净都关乎灵感与健康。我们的专业环境服务团队，以科学的管理体系和严谨的操作标准，担当科研空间的“品质美容师”。从开放式办公区到严谨的实验室外围，从公共走廊到高标洁净区域，我们致力于打造清新、整洁、安全、舒适的科研环境，让每一次思维碰撞都发生在最富活力的空间里。GREENTOWN SERVICE携手共进 智创未来      此次为长安汽车全球研发中心与长安科技产业园提供服务，是绿城云享与国内优秀汽车品牌基于信任的携手，更是双方对“匠心品质”与“创新未来”的共同追求。我们相信，通过绿城云享的专业服务，能够进一步优化所管辖园区的运营环境，提升整体效能。       绿城云享产业服务版图持续拓展，已成功服务覆盖金融、科技、园区等多个业态。未来，我们将继续以客户需求为导向，不断夯实服务根基，深化服务内涵，与长安汽车一道，共同构筑一个更智慧、更人文、更高效的创新研发生态，为中国智造的未来贡献力量。✦•✦✦左右滑动，查看更多✦服务业态：住宅|销售中心|办公楼|医院|酒店|园区等合作模式：全委接管、战略合作、联盟、联营合作热线：王先生  15084457736绿城服务专注品质 深耕美好秉承初心 追求卓越始终坚守“真诚 善意 精致 完美”与您幸福同行 美好共进（来源：绿城物业服务集团有限公司成都分公司）声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

 为城市留一件作品 撰文/母涛 成都传媒集团董事长、成都传媒产业集团党委书记、董事长推动城市老旧厂区华丽蜕变为文创园区，是坚持城市内涵式发展的生动实践，也是同步推进工业遗产保护、城市有机更新和文创产业创新发展的重要探索。在成都这座历史悠久、文化底蕴深厚的城市，东郊记忆园区是一个独特而引人注目的符号。作为一个脱胎于工业遗迹的文化新地标，东郊记忆见证了成都产业升级和城市更新的蝶变历程，铭记了一段非凡的创业奋斗史，承载着宝贵的精神财富。东郊记忆的转型，折射了城市创新发展的精神力量，体现了中国城市在全球化背景下探索符合自身特色现代化路径的改革创新。我与东郊记忆的缘分始于2012年。当时，我担任成都市旅游局副局长，那时东郊记忆叫“东区音乐公园”，正在争创AAAA级景区。我见证了这个工业遗址转型为文化产业园区，大力发展音乐、文旅等产业的初期发展阶段，对园区建设运营有了初步了解。2015年，我担任成都市委宣传部分管文化产业工作的副部长。东郊记忆作为文化创意产业园区，正是我的关注重点之一。这期间，东郊记忆业态较为杂乱，特色不够鲜明，园区始终不温不火。成都市委、市政府多位领导同志对东郊记忆非常关心，对园区发展提出了明确要求。我多次与成都传媒集团有关负责同志交流，探讨提升东郊记忆园区业态的办法。2019年初，我到成都传媒集团担任党委书记、董事长。上任伊始，我就开始深度思考如何推动东郊记忆园区转型升级。我当时坚定了一个信念：东郊记忆是成都这座历史文化名城留给我们的宝贵财富，我们应该用心呵护、精心打磨，为这个城市留下一件作品。改革是唯一出路但改革从来都不是一件轻松的事情我带领团队经过认真思考、深入调研、多番论证，最终决定转换园区经营机制，实施园区“所有权”和“经营权”相分离，坚持“专业的人做专业的事”的理念，在西南联交所公开挂牌，引入专业运营机构整体运营东郊记忆。2021年，成都传媒集团与东方正火公司签署合作协议，双方坚持优势互补、相互赋能、共赢发展，坚守东郊记忆国际时尚产业园定位，优化园区空间布局，引入时尚业态，构建消费场景，推动园区业态、品牌、管理、效益全面提升。这几年，东郊记忆引入音乐艺术、时尚展演、国际潮牌商企近300家，构筑了园区核心业态。园区以“首店、首展、首演、首秀”为抓手，年均举办品牌文化活动1000余场次。园区游客数逐年快速增长，2024年已达1760万人次，同比增长76%。目前，东郊记忆已从连续10年平均每年亏损2000万元，转变为每年贡献利润近5000万元，实现社会效益和经济效益双丰收，成为成都时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标。今天的东郊记忆不仅是一个产业园区，更是一个承载历史与现实、艺术与商业、本土化与国际范，富有文化和生活气息的多维城市空间。她的转型发展，绝不仅是建筑空间的物理改造，更是对城市文化气质的重塑。通过对东郊记忆历史与文化的深度挖掘，我们在保护历史遗迹的同时，也赋予她新的生命与活力。这种对工业遗产的保护与利用，展现了我们对城市文化建设的责任和担当，也为未来的城市更新和产业升级提供了参考。成都传媒集团作为国有文化企业，创造性地实施东郊记忆经营机制转换，引入民营企业东方正火公司运营园区并取得成功，引起了国内业界和学界的广泛关注。近两年来，东郊记忆接待了全国33个省、自治区、直辖市、特别行政区1800多批次的团队前来考察调研，多次被《人民日报》、中央广播电视总台、《经济日报》等中央权威媒体关注报道。回顾东郊记忆的改革发展历程，尤其是经营机制转换以来的历程，我深切地感到，推动国有文创产业园区高质量发展，既要有敢于推动改革的胆识和魄力，也要有善于谋划改革的正确方法和策略，更要有全力实施改革的明确路径和措施。首先，必须有敢于推动改革的胆识和魄力。东郊记忆当初面临的最大问题，是园区活力匮乏和运营亏损，大家按部就班，很少有人主动担当、主动思考、主动谋划、主动创新。我最初提出东郊记忆转换经营机制时，有些人并不理解，甚至认为把国有文创园区“所有权”和“经营权”分离将会“万劫不复”。我坚持改革决心不变，同时带领集团党委班子成员积极担当担责，耐心引导大家转变思想观念，反复研讨、宣讲，最终统一了思想。其次，必须有善于谋划改革的正确方法和策略。东郊记忆转换经营机制牵扯复杂的利益格局调整。例如：集团下属运营公司退出园区运营业务，80多人面临再次择业、重新上岗；园区物业服务重新招标，原有物业公司面临每年上千万元物业服务收入流失的可能。触动利益将带来重重困难，但推动改革必须迎难而上。我和团队成员坚持系统思维，既注重顶层设计、加强战略引领，又结合基础条件、立足现实需要；既勇于探索创新、敢闯敢试，又坚持实事求是、蹄疾步稳，做到谋定而后动，把改革的力度、发展的速度、企业可承受的程度统一起来。我们前后花了一年多时间调研论证方案，找到“啃硬骨头”“涉险滩”的正确方法，严格履行国有资产转换经营机制的全部流程，最终才取得成功。再次，必须有大力实施改革的明确路径和措施。“所有权”与“经营权”相分离，并不是新鲜事物。但是，国有文创园区通过“所有权”与“经营权”相分离实现经营机制转换，建立一整套确保经济社会效益有效提升的全新经营机制，在国内并无先例可循。我们大胆引入民营企业东方正火公司后，积极探索建立完善“东方正火公司整体运营+传媒集团协调服务和监督管理”的运作模式，结成命运共同体。集团创新设计5个大类、11个分类的量化评分标准，每年对东方正火公司和园区运营情况做出评价和考核。同时，集团继续承担园区意识形态管控职责，并利用自身媒体资源优势，持续赋能园区宣传推广和品牌塑造，为园区全面转型升级提供了坚强支撑。改革的过程充满艰辛但改革的成果令人欣慰本书《何以东郊》尝试为东郊记忆“画像”，对东郊记忆改革发展的历程作了深度解读。通过本书，读者可以了解东郊记忆实施经营机制转换、实现从工业遗址到时尚地标转型的过程，汲取国有文创园区高质量发展和城市更新的经验启示。具体而言，本书有四个愿景：首先，我们希望为所有对东郊记忆感兴趣的读者提供一个了解东郊记忆的窗口；其次，我们希望为那些有意在东郊记忆进行创意创业的主理人，提供一份尽可能详细的业态参考和运营建议；再次，我们希望为源源不断来东郊记忆调研参观的政府部门、传媒同行和文创企业，提供一份国企深化改革的参考；最后，我们希望为未来继续研究东郊记忆案例的专家学者，提供第一手的信息和亲历者的感悟。作为东郊记忆改革发展的设计者、推进者、亲历者，我希望通过本书，与更多的读者分享我的思考和体会，分享东郊记忆改革发展的故事，帮助读者用东郊记忆这把钥匙，更好地理解成都，理解中国式现代化的成都实践。 是为序。（来源：成都传媒文化投资有限公司）声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

2026年1月8日 周四  晴1-13°C  第2033期会员朋友们，早上好！欢迎点击楼宇晨报，今天是2026年1月8日，星期四，让我们一起来关注新闻。1月7日，从成都市人民政府网站获悉，作为成都商业的金字招牌，春熙路正以场景创新实现迭代升级，“机器人大世界”“春熙北里”等新场景已全新亮相，“春熙北里”二期于2025年底启动建设，未来将成为潮流消费的聚集地；峨影电影文化消费体验园A区已正式运营，B区也在紧张施工中。今年，春熙路商圈将重点推进“一街五巷”项目。“一街”指全长约5公里的世界级超级步行街，从天府广场出发，途经青年路、春熙路西段、春熙路东段，穿越千年商脉，直达锦江合江亭；“五巷”是五大主题鲜明的特色街区：北中南新街打造青年潮流引力场、科甲巷塑造国学文脉沉浸空间、东顺城南街构筑艺术时尚东门户、纱帽街拓展国际时尚生活廊道、1.314爱情专线打造城市浪漫IP。“一街五巷”以“串联天府广场至九眼桥超级步行街”为核心，改造面积约25万平方米。“串联特色节点，打造沉浸式文旅消费游线，是吸引年轻人、激活商圈更多活力的关键。”春熙路街道负责人介绍，春熙路将围绕“免税店—川剧院—机器人大世界—青年路—步行街”打造文旅消费游线，促进商圈人流互动与商业深度融合，让核心商圈成为“活区”的核心动力源。更多新闻资讯欢迎关注“成都楼宇经济”公众号，秘书处在这里祝您一天好心情！（来源：成都市人民政府网）     

为全面贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，贯彻落实党中央、国务院《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》《提振消费专项行动方案》等部署，近日，商务部等9部门联合出台了《关于实施绿色消费推进行动的通知》（以下简称《通知》），对“十五五”时期绿色消费工作作出安排。《通知》围绕健全绿色消费激励机制，提出7方面20条具体举措，涵盖农产品、家电家装、餐饮住宿等多个领域，同时明确金融等支持政策，优化绿色消费环境，目的是凝聚政策引导、市场驱动、公众参与的合力，推动绿色消费行为普及化、市场机制成熟化、社会共识全民化，为高质量发展注入绿色动能，促进形成绿色低碳的生产生活方式，加快消费模式绿色转型。 《通知》聚焦民生保障领域优质供给，把绿色作为高质量发展的底色。强调丰富绿色产品供给，加大绿色农产品供应，推广绿色家电家装，促进汽车绿色消费。要求提升绿色服务消费，发展绿色餐饮、绿色住宿、绿色家政，满足人民对美好生活向往的需要。《通知》强调培育绿色消费新增长点，提出打造绿色供应链，开展供应链碳足迹评价，推广绿色采购、绿色产品、绿色包装。鼓励推广绿色消费积分，探索建立线上线下通兑通用的绿色消费积分体系，推广绿色产品认证与标识，规范零售端绿色消费积分采集，支持公共服务主体对绿色消费积分用户给予便利或优惠。创新绿色共享，发展绿色租赁服务，鼓励出行共享、空间共享、物品共享，促进资源高效利用。同时，还强调推动绿色循环回收，引导减少一次性塑料制品使用，推动废旧物品回收再利用，发展二手商品流通，构建“减量—回收—再利用”的资源循环体系。《通知》要求优化绿色消费环境，提出推广节能设施设备，优先使用绿色电力。普及绿色消费理念，倡导消费者绿色出行，自带水杯、布袋、洗漱用品，选购包装简约的低碳产品，减少使用一次性餐具。加强舆论宣传引导，鼓励举办社区绿色消费主题活动，宣传绿色消费、低碳生活理念。培育绿色流通主体，夯实工作基础。加大政策支持力度，通过政策补贴、信贷支持、金融产品创新，强化资金保障。下一步，商务部将会同有关部门，指导各地开展绿色消费推进行动相关工作，及时总结促进绿色消费的好经验、好做法，进一步扩大绿色消费，助力经济社会发展全面绿色转型。END（来源：商务部官网）声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

SAVILLS中国写字楼市场正处于近年来最具挑战性的市场周期之一，供需再平衡措施正持续推进。展望2026年，市场各方都需以更务实、更前瞻的视角来应对这一轮周期，在变化中抓住新机遇，保障行业长期可持续发展。业主应如何应对、保护资产价值并为复苏做好准备？第一太平戴维斯（Savills）发布《突破困境 | 中国写字楼报告》，为您提供通往2026及未来的行动指南。招启怡第一太平戴维斯中国区交易及顾问业务负责人近年来，写字楼租赁市场正加速从单一的空间交易转向价值共创，2026年这一趋势将进一步深化，从根本上重塑写字楼市场的运营逻辑与价值标准。 业主获得稳定收入，租户实现效率提升，第三方服务商扩展盈利渠道，最终促成多方共赢。业主应把握当下的关键窗口期，为迎接2026年的市场新阶段寻找最优策略和机会点。破局关键：差异化竞争策略政策红利捕捉与产业生态构建兼顾国家重点战略新兴产业和新兴跨界企业。同时不容忽视民营经济、技术突破型和绿色转型企业。地方政策可能包括租金补贴、研发资助以及楼宇升级支持。有效的生态不仅仅是相似企业的集合，而是由核心企业、配套服务和互补行业组成的组合，从而增强彼此的运营效率。有时候关联产业的组合会比单一行业集群更具活力。考虑与地方政府或周边业主开展合作，实现“竞中有合”或功能互补，进一步放大生态效应。差异化产品及运维策略依据自身现金流和运营能力，选择将成本节约直接让利给租户或服务赋能。租户结构与租期策略，按产业类型或企业发展阶段来优化组合，以缓冲市场波动。借鉴商业“一店一策”，因需定价。提升租户粘性存量客户维系尤为重要。定期为租户提供办公场所管理或数据报告系统。建立全国性战略合作，给予优先选址权、配套共享等权益，深度绑定租户。与租户风险共担，如装修投入分摊或通过REITs引资。James Macdonald第一太平戴维斯中国区市场研究部负责人未来数年供应过剩态势将持续。在此背景下，业主方需采取务实的多阶段策略，平衡短期租户维系、中期运营可持续性与长期市场定位。希望通过这份报告，助力行业参与者协同构建更健康、可持续发展的写字楼市场生态体系。”租户需求洞察重点租户行业聚焦要点：企业通过搬迁达成战略诉求：新租和楼内扩租的数量占比较三年前减少23个百分点。搬迁行为较三年前提升了20个百分点。诸多企业通过搬迁达成战略诉求，但决策谨慎，综合考量多方面，并对比多个方案的优劣势。需求面积收窄推动业主策略转变：尽管业主往往优先考虑引进大面积租户，但当下市场里相当比例是小面积租户，二线城市尤为明显。这一趋势推动业主策略转变。通过小面积分割、提供预装修，并将成本分摊至租期。既满足快速交付，又能降低企业初期投入与后期还原成本。战略需保持弹性，业主应至少每半年结合市场变化、租户反馈及财务表现进行审视和修订。灵活适应机制优于固守单一计划或短期应激策略。通过纪律性与响应力、野心与现实的平衡，业主不仅能度过当前周期，更能抢占未来机遇。各市场参与主体可结合自身资源优势，为最终复苏做好准备。更多信息，请联系：简可 James Macdonald第一太平戴维斯中国区市场研究部负责人+8621 6391 6688James.macdonald@savills.com.cn招启怡 Joey Chio第一太平戴维斯中国区交易及顾问业务负责人+8621 6391 6688joey.chio@savills.com.cn（来源：第一太平戴维斯）声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开