商会愿景

成都市楼宇经济促进会-为城市繁荣助力

践行亲清政商关系的典范,开放合作引领发展的平台

CABEP简介

About the Chengdu Association of Building Economy Promotion

根据成都市人民政府2013(61)号文支持建筑经济高端发展的要求,成都市建筑经济促进会成立于2014年11月,业务指导单位成都市商务局。251家会员单位管理服务全国重大商业商务建筑物项目超过3000余个,其中成都700余个(含商业综合体,购物中心,写字楼,街区,园区,高端酒店,服务式公寓等),面积超过10亿平方米。会员单位中有世界500强及中国100强企业90家,注册资金超过1亿的100家。是中国第一个建筑物经济行业组织,中国中西部最大商业商务建筑组织,中国城市级同类最大商协会,中国5A级社会组织,中国建筑经济标准的主要建立单位之一,四川省首批社会组织党建示范单位,成都市支持民营企业发展先进单位。2019年12月获“成都建设全面落实新发展理念的城市改革创新先进集体”最高荣誉。多个工作获国家部委局,省市区领导表扬肯定,在中国行业平台斩获众多奖项。首创“以楼聚产以产兴城”成为中国建筑经济发展核心理念。促进会视城市繁荣为己任,强力建设城市高端产业发展服务平台,聚力打造具有国际影响力的“建筑项目”“建筑品牌”“建筑标准”“建筑服务”,为成都经济发展做出贡献。

成都市楼宇经济促进会

促进会简介

       根据成都市人民政府2013(61)号文支持楼宇经济高端发展的要求,成都市楼宇经济促进会成立于2014年11月,业务指导单位成都市商务局。231 家会员单位管理服务全国重大商业商务楼宇项目超过 3000 余个,其中成都 700 余个(含商业综合体、购物中心、写字楼、街区、园区、高端酒店、服务式公寓等),面积超过 1 亿平方米。会员单位中有世界 500 强及中国 100 强企业 90 家,注册资金超过 1 亿元的 100 家。是中国第一个楼宇经济行业组织、中国中西部最大商业商务楼宇组织、中国城市级同类最大商协会、中国 5A 级社会组织、中国楼宇经济标准主要制定单位之一、四川省首批社会组织党建示范单位、成都市支持民营企业发展先进单位。2019 年12 月获“成都建设全面

商会价值链分布

商会简介

在天府新区成都党工委、管委会的亲切关怀和指导下,天府新区商会于2018年4月18日正式成立。商会以“聚天下英才,兴天府伟业”为愿景,以“贯彻党委政府政策的阵地、开放合作引领发展的平台、践行亲清政商关系的典范、新区企业共建共享的家园”为宗旨,弘扬企业家精神,秉承创业初心,为天府新区建设发展砥砺奋进。

天府新区商会始终围绕中心,服务大局,积极发挥自身的桥梁、纽带和助手作用,建立沟通渠道,创新协作体系,引领新区企业和谐经营与互信发展,助力共建新区国际化营商环境。商会通过积极开展各项活动,实践“走出去,引进来”战略,致力打造具有区域影响力的共创、共促、共赢的平台,努力让天府新区商会成为“让党委政府认可、社会认可、会员认可”的新时代创新型商会。

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        理事长寄语

        •        新时代,新征程,构筑楼宇全球合作生态圈,开创中国楼宇经济新标准。在市委市政府,市商务委,市民政局领导下,成都市楼宇经济促进会全体成员单位“以楼聚产  以产兴城  以城悦人”,努力为建设中国一流的楼宇经济国家标准,努力为构建中国一流的楼宇经济服务协会,努力为打造中国一流的楼宇经济行业峰会作出贡献。

                让我们满怀感恩,感激与感谢,对成都市楼宇经济促进会发展进程中给予帮助,指导和关怀的国家,省,市,区各级领导表示衷心的感谢!对楼宇经济促进会全体成员的积极支持和参与表示衷心的感谢!对楼宇经济事业的合作者和支持者表示衷心的感谢!

          天府新区商会副会长

          四川川味天下食品产业有限公司(四川兴天府文化产业有限公司)董事长

          成都万利传媒有限公司董事长

          五洲传媒国际控股有限公司董事长

          泰信国际(泰国)有限公司董事长

          民盟天府新区主委

          成都市工商联常委

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        7月23日,第一太平戴维斯成都十五周年庆典在成都W酒店隆重举行。近300人共聚一堂,见证第一太平戴维斯成都的光辉岁月,展望未来无限发展潜力。聚时而进 “专”铸“蓉”耀01当日下午,为时约两小时的“2021成都房地产市场半年分享会”从专业的层面上“奏响”了本次庆典的序曲。第一太平戴维斯华西区代理部负责人、高级董事戴晖带领大家对2021年上半年的成都写字楼市场进行了全面回顾。他表示:“在国家和省市政府积极颁布支持政策,鼓励并推动如金融和信息技术等行业高质量发展的背景下,或将带动相关行业办公需求继续上涨,成都写字楼市场需求有望在下半年保持活跃。”第一太平戴维斯华西区商铺部助理董事王玲则在2021成都零售市场半年回顾中表示:“随着传统主城区土地资源愈发紧缺,存量项目的更新改造或将成为未来市场的焦点;而在传统主城以外的区域市场,伴随产业发展和人口增长,预计未来将呈现越来越多高品质和多样化的商业项目。”春熙路时尚活力区管委会副主任刘港向现场来宾介绍了春熙路时尚活力区的优势、发展机遇和服务体系,并向各位企业家朋友发出邀请,“携手共建时尚活力的锦江、共享市井烟火的生活”。第一太平戴维斯华西区投资部负责人、董事青疏影分享了成都写字楼大宗投资交易市场的回顾、特征与展望,她表示:“成都整体写字楼租赁市场处于稳定且健康的发展状态,较其他二线城市相比,仍是大宗交易较活跃的城市,且长期受到各大机构密切关注。同时,成都整体写字楼投资市场成熟度较高,写字楼投资回报率较稳定。”最后,第一太平戴维斯成都策略顾问部高级助理董事钟蕾进行了“城市微更新-助力有机生长延续西部城市记忆”的主题分享。她表示:“城市更新主要包括全面改造和微更新。微更新立足点不大,但格局要大。它是由点至线和面的逻辑,以串联、群落的组合来开展,有策略地带动整个片区去实现更新改造。全面更新改造打造了成都的国际范儿,但我们也需要微更新的手段来留住成都味儿。”奋楫扬帆  再启征程02在干货满满的分享会之后,第一太平戴维斯成都十五周年庆典正式开始。十五载时光绚烂,所有里程碑事件都变成一个个闪光的记忆点,让人回味。第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华在欢迎致辞中也回顾了15年来在成都发展的重要点滴,他表示:“十五年来,无论国际政局与市场格局如何风云变幻,我们的发展势头都不曾中断,不仅步伐稳健,收入与利润皆实现持续无间断的稳定的双增长,我们在业内的口碑——包括团队、管理、服务品质等都一直保持长盛不衰,从无重大反转。未来,我们也将继续秉承企业发展使命与愿景,再创下一个15年的辉煌。”英国驻重庆总领事史云森作为晚宴的特邀嘉宾对第一太平戴维斯成都十五周岁生日表示了衷心的祝贺,并对第一太平戴维斯的未来展现了充分的信心,他表示:“第一太平戴维斯是一家历史悠久的公司,是当今世界上最受尊敬的服务公司之一。作为十年以前进驻华西区的公司之一,他们在成都积累了丰富的经验,是全球化和本土化并举的榜样。我相信它会成为诸位强有力的合作伙伴,帮助你们的业务和投资在中国繁荣发展,并走向世界。”在震撼的倒计时之后,第一太平戴维斯成都十五周年庆典正式启动。这也意味着,第一太平戴维斯成都一段全新的征程已经展开。知行,成就专业;远见,发掘价值;精进,鼓舞创新;沿革,升华管理。在立新致胜的企业理念之下,未来,我们将继续与时光为伍,与志同者同行。以前瞻性的洞见、把握市场前沿趋势,助力客户提升价值,推动城市焕新升级!(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1“学党史、感党恩、跟党走” 不忘行业发展初心 党史学习教育专题党课举行00.2 会员日志|这一次,这个未来办公空间重新定义了“新场景”00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行
        2021/07/23 理事会集体合影  ▲ 为总结2021年上半年工作,聚焦发展新问题,引领发展新方向,深入贯彻新理念、站位新起点、开启新赛道,7月23日下午,成都市楼宇经济促进会第二届理事会第六次会议在中海HUI国际会议中心路演厅召开。会议由促进会理事长、大悦城控股商管总经理田维龙主持。成都市商务局总部经济处(楼宇经济处)窦川处长、中共成都市委统战部新阶处蔡步珍二级调研员等出席会议。绿地集团西南区域管理总部党委书记、总经理孙志文、香港意汇商业设计创始人、董事长欧镇江、中节能成都公司总经理彭艳因无法亲临现场,纷纷为本次会议送上“云”祝福。▲  会议现场会议伊始,促进会张萍秘书长分别从会员高质量迭代升级、会员的点滴服务,楼宇经济标准化发展,城市产业招引,楼宇经济国际合作,楼宇党建引领,内部建设等几个方面作2021年上半年工作报告,她表示,半年来,促进会在成都市委市政府、市商务局、市民政局领导下,友好单位支持下,全体“楼宇人”的积极参与支持下,多项工作取得了良好的进展,未来,将继续引领行业,凝心聚力,砥砺前行,持续为全面推进楼宇经济行业高质量发展,为城市繁荣不断努力奋斗。▲ 理事会重要成员精彩发言会上,理事会重要成员正大集团四川总经理万奎、量子互娱董事长张金鑫、龙湖成都常务副总金贤孔、富力集团西区副总刘永进、中海西区商业总经理张炜、韦德伍斯创始人沈强等发言肯定促进会2021上半年的工作并积极分享了自身企业工作创新亮点。现场,理事会单位审议并通过了新入会、理事会、常务理事会、监事会成员等共计38家企业,并审议通过聘任张杨波同志为促进会副秘书长的提议。同时,审议通过了《章程》修正案,《管理制度汇编》、《员工手册 2021 版》等。发布了中国楼宇经济第一盛会——2021中国楼宇经济全球合作大会预热视频。现场,促进会理事长、大悦城控股商管总经理田维龙向行业发出诚挚邀请,号召全体理事会单位积极参与楼宇经济产业合作盛典,以行业力量共同打造中国一流的城市产业合作平台以及楼宇经济最强IP,助力成都成为中国消费新场景试验田、新业态策源地、新模式先行区和新生态培育场,为加快建设中国总部经济高地做出新贡献。中国首个楼宇团餐专委会成立,聘任成都市楼宇经济促进会创始会长张怀林为楼宇团餐专委会主任。现场聘任了首批团餐专委会专家。华润、绿地、华侨城、仁恒置地等近50位促进会理事会、监事会、重要成员单位主要负责人参加会议。(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1“学党史、感党恩、跟党走” 不忘行业发展初心 党史学习教育专题党课举行00.2 会员日志|这一次,这个未来办公空间重新定义了“新场景”00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行
        7月23日下午,成都市楼宇经济促进会第二届理事会第六次会议在中海HUI国际会议中心路演厅召开。会议由促进会理事长、大悦城控股商管总经理田维龙主持。现场,在市商务局、中共成都市委统战部相关部门领导及促进会理事会成员单位见证下,中国首个楼宇团餐专委会正式成立。CABEP创始会长、诚悦时代董事、总经理张怀林受聘为团餐专委会主任,四川旅游学院烹饪学院院长李想、四川省人民政府金牛宾馆、四川旅投锦江酒店有限公司党委书记、董事、高级工程师武国强、四川旅游学院国际合作与交流处教授郑贤贵、四川麦金希望餐饮管理有限公司董事长李建华等14位企业代表受聘为首批团餐专委会专家(名单附后)。该专委会的诞生,将为团餐行业十四五发展战略中良好开端,有力推动成都团餐行业迈向新的高速健康发展阶段,立足服务产业社区,把温暖成都生活送到每一个办公室门口,为建设国际美食之都做出贡献,为成都招商、养商、旺商、留商做出贡献。田维龙理事长为专委会授牌,成都餐饮同业公会秘书长袁小然、成都市楼宇经济促进会秘书长张萍为专家授证。团餐专委会主任张怀林表示,未来将从以下几个方面重点打造:一是聚集行业专家力量,规划行业发展方向。通过团餐专委会专家组成员的共同努力,共同探讨研究,向行业管理部门提出团餐行业的行业发展战略规划建议,以及有关团餐行业发展的方针、政策和技术措施的建议;制定本行业的发展规划;开展与行业发展密切相关的重大理论及课题研究,为行业发展提供决策支持。二是建设健全行业标准,指导行业健康发展。团餐专委会承担协会行业标准的制修订工作,推动完善本行业的技术标准体系、技术法规体系和合格评定体系,并进一步在市、省或者全国范围内进行推广,为行业标准化建设及人才培养提供理论及实践支撑。三是推动协会活动开展,丰富行业学习渠道。团餐专委会将依托国际、国内团餐相关组织,积极组织开展专业技术培训、讲座、讲学,开展国内外技术交流与合作,让更多的会员企业与社会发展、行业发展同频道,让更多的会员企业能够在组织中能够学习、交流、进步。四是契合美食之都建设纲领,打造川派团餐企业品牌。紧密围绕《川菜出川三年行动计划》及《成都三城三都建设发展纲要》,集合“川菜”这一核心要素,形成川菜的产品研发及标准化在团餐企业中的运用与推广,并围绕国际美食之都打造成都团餐企业发展的新格局,形成一批有影响力、品牌力的成都团餐企业,并向外推广。五是打造第三方供应链平台,为成都团餐企业服好务。重点依托天府智慧大厨房,依托“天府智厨-益民菜市-轨道站点”三级供应链体系,整合国企资源与力量,打造形成成都团餐的第三方供应链平台,为成都团餐提供含包装制品、净菜制品、料包等全品类供应,且形成大宗量采、基地直采、订单种养殖等“田间到餐桌”的全产业链的供应链模式。楼宇团餐专委会首批专家名单(排名不分先后)(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1“学党史、感党恩、跟党走” 不忘行业发展初心 党史学习教育专题党课举行00.2 会员日志|这一次,这个未来办公空间重新定义了“新场景”00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行
        Work report for the first half of 20212021上半年工作报告—成都市楼宇经济促进会—2021年上半年,促进会在成都市委市政府、市商务局、市民政局领导下,友好单位支持下,全体“楼宇人”的积极参与支持下,多项工作取得了良好的进展,那么半年来,成都市楼宇经济促进会交出了怎样的答卷?01迭代创新推动会员高质量发展截止2021年6月30日,已有注册会员258家,比2020年底新增27家。会员单位管理服务重大商业商务楼宇项目700余个,面积超过1亿平方米;非注册会员近60家,以国际国内领军企业、代表性企业为主,进行入库孵化培育。2021年拟增选常务理事长单位1家(正大集团),副理事长单位9家(百胜、德商、戴森、龙湖、沪宁商业、汇纳科技、世豪、世茂、韦德伍斯),理事会总数量达到67家,拟新增理事会成员均为产业链头部企业,并以中国区、西南区负责人作为任职人,为行业发展助力、成为行业发展核心力量。根据《章程》规定,拟补选中海物业为监事单位,建立健全监事会工作机制,在新的发展阶段,助力行业高质量健康规范发展。01凝心聚力,砥砺前行,共谱行业发展新篇章专委会服务品牌化,党支部、妇联各展所长,以行业进步为己任,勇当排头兵,切实开展各专业领域工作。1月28日,四川省商品市场联盟(筹)暨成都市楼宇经济促进会商品市场专委会在四川省商务厅的指导下成立,商务厅党组成员、副厅长佘骥,成都市商务局党组成员、机关党委书记秦臻等领导出席成立仪式,楼宇经济专业板块进一步完善。02点点滴滴,锲而不舍,当好会员贴心人(左右滑动查看更多)(左右滑动查看更多)(左右滑动查看更多)(左右滑动查看更多)(左右滑动查看更多)2021年上半年走访接待会员300余家次,非会员100余家次,支持会员活动80余次;受理会员需求100余件。03创新驱动、智慧赋能,构筑服务新体系4月,社团会费电子票据正式启用,促进会财务服务步入2.0时代# 会员服务2.0会员活动迭代升级,推出全新圈层活动——“新消费 微观察”,促进商业载体、品牌互动交流,学习优质项目运营理念和优质品牌管理模式,适应新消费需求和不断变化的市场环境,传递新理念,共话新消费。上半年共举办三期,分别走进了蔚蓝卡地亚花园城、成都蔚来中心和成都鹏瑞利东站广场。(左右滑动查看更多)(左右滑动查看更多)(左右滑动查看更多)人才培养模式新探索——公益讲坛升级为“楼宇经济国际讲坛”,以全球化思维、国际化视野,培养高层次国际化人才。会员服务在“云端”,线上服务平台即将亮相。02启航新征程构筑楼宇经济标准成都样本01十年磨一剑,楼宇经济从成都走向全国经过十年不懈努力,2020年9月楼宇经济三项国标发布。2021年秘书处牵头组建国标专家组,开启全国普标工作。足迹遍及贵阳、西安、重庆、海口等地,开展各类培训、讲座共6次,线上线下参训人员达300余人。协助贵阳完成了对宏立城中心-东塔的超甲级写字楼预评审,评出了甲级写字楼富中国际广场及亨特国际金融中心、国际中心3号楼、亚太中心3栋专业特色楼宇。02夯实国标评定基础,首批国标大楼即将诞生组织楼宇经济专家现场调研、召开多场专家研讨会,群策群力、精益求精、抠细节抓落地,夯实国标评定基础。6月,2021商务楼宇国家标准等级评定专家意见征求会由市商务局、市标准化研究院、CABEP联合召开。会议推选组建了2021年商务楼宇国家标准等级评定首批专家组组长、副组长,标志着2021年成都市商务楼宇评定工作正式启动。西藏航空综合办公大楼、成都芯谷研创城、成都东航中心等6个项目进行现场指导。郫都区楼宇经济交流座谈会2021商务楼宇国家标准等级评定专家意见征求会03“来成都 见未来”打造楼宇经济成都“会客厅”01引领行业发展新方向,探索城市发展新赛道3月20日商业焕新成都沙龙拉开帷幕。来自北京、上海、厦门、长沙、山西、云南等全国各地的投资金融、开发、运营、建筑设计、科技、文旅领域以及促进会部分理事长、常务理事长等近30位行业精英共同为成都的HuanXin出谋划策,为成都的新发展格局以及解锁幸福美好生活密码贡献智慧和创想。4月15-16日“更新新场景、焕新新商业、重构新城市”为主题的2021中国城市有机更新与消费场景营造大会隆重召开。这次全国性、前瞻性、高能级的盛会站位高远,顶流云集,影响深远。02聚焦主导产业和城市功能,招引城市发展“合伙人”(左右滑动查看更多)(左右滑动查看更多)持续跟进上海宝龙、宝库、超级文和友、蓝带国际等落地事宜,陪同市委市政府各部委局及23个区市县主要领导、分管领导招商引资20余次,持续为幸福美好生活引入新品牌、营造新场景、挖掘新业态、培育新产品;邀请吴晓波、王永平、吴声等行业大咖为成都发声、亲临现场指导工作;承办2021成都现代商贸产业投资合作推介会,向一线城市要增量。03串点成线、连珠成链,画好楼宇经济最大同心圆上半年共接待及出访外地城市区、商协会30余次,对接行业顶级资源,交流传播成都楼宇标准、楼宇服务、楼宇品牌,深化交流合作,共享发展机遇。(左右滑动查看更多)(左右滑动查看更多)(左右滑动查看更多)6月17日,“楼宇经济组织半年度工作交流会”网络会议召开。广州、南京、杭州、昆明、长沙、西安、重庆、贵阳、海口、深圳等全国楼宇经济组织负责人参会交流。04深耕成都 坚定服务城市发展战略,勇担责任使命01深耕成都 坚定服务城市发展战略,勇担责任使命上半年,成都市楼宇经济促进会组建一对一工作组先后到23个区市县调研,了解政府需求,根据各地实际情况差异性提供政策制定、产业规划、产业招引、街区运营等方面的精准服务。同时,接待政府考察、调研10余次,受邀参加各区市县的招商推介活动20余次。(左右滑动查看更多)(左右滑动查看更多)(左右滑动查看更多)(左右滑动查看更多)(左右滑动查看更多)05融入双循环 国际合作再上新台阶01融入双循环 国际合作再上新台阶“请进来、走出去”,秘书处上半年走访、接待国际商协会、机构等30余次,与8家国际商协会签订战略合作协议,达成深度合作,国际朋友圈进一步扩大。已签订战略合作协议国际商协会、机构1. 澳大利亚商会华西2. 亚的斯亚贝巴商会及行业协会 3. 中国西南美国商会4. 新加坡企业发展中心 5. 日本川渝总商会6 . 新加坡天府会7. 英中贸易协会8. 德国新华侨华商联合总会06坚持党建引领不忘初心向党的百年华诞献礼01党建引领,坚定不移感党恩、听党话、跟党走3月5日,成都市新联会中介组织和社会组织从业人员分会、会计税务行业分会、教育医疗卫生行业分会专题座谈会在中国·成都楼宇经济服务中心举行。市委统战部副部长张吉广出席会议并讲话。张萍秘书长以市新联会中介及社会组织从业人员分会会长身份汇报工作。积极组织开展党课学习,多次组织促进会党支部党员、入党积极分子以及管理层干部学习。同时,为成华区、贵阳市南明区、武汉青山区等地区举办以“楼宇党建”为主题的专题讲座。4月,成都市楼宇经济促进会发出了关于坚决抵制非法社会组织的倡议书。4月5月,由成都市委组织部、成都市商务局指导,成都市楼宇经济促进会支部委员会、CABEP党建专委会联合主办的楼宇经济行业“学党史、感党恩、跟党走 不忘行业发展初心 党史学习教育专题党课”在中国·成都楼宇经济服务中心举行。5月6月2日,由中共成都市楼宇经济促进会支部委员会、CABEP党建专委会特别策划“党建引领 追寻红色足迹”主题学习在遵义市红花岗区委党校启动。理事会及会员单位支部书记、党员、预备党员、促进会部级以上干部共计27人参加。6月6月9日,CABEP常务副理事长、党建专委会主任刘永进获“成都市优秀共产党员”称号。6月6月10日,中共成都市楼宇经济促进会支部委员会6月组织生活会召开。全体党员同志及管理干部认真学党史、守初心,服务于会员和行业。6月7月1日,中共成都市楼宇经济促进会支部委员会主办的“成都楼宇永远跟党走”主题党日活动举行。全体员工观看庆典、学习习总书记讲话精神、交流对党和国家的热爱和深情。CABEP秘书处全体员工将“不忘行业进步初心,肩负城市繁荣使命。未来100年“建设有我,奋进有我,担当有我”,以更加勤奋的工作,礼献祖国、礼献行业。7月02党建带妇建,妇建促党建3月3日,成都市楼宇经济促进会妇女联合会召开了2021年度成都市楼宇经济行业三八红旗标兵、三八红旗(集体)专家评审会。会上,妇联专家对申报的41名三八红旗标兵候选人、19家三八红旗集体候选单位进行了评审。促进会妇联执行主席张艺文主持会议,促进会妇联副主席贾莉、康红捷、谢凌、杨润春参加评审。“巾帼榜样  前行力量” 3月8日,楼宇经济行业首批20位三八红旗标兵、10家三八红旗(集体)公布。07加强内部建设 向高质量发展迅跑01加强内部建设,向高质量发展迅跑1月4日,2021成都市楼宇经济促进会领导班子首次会议召开,促进会中心主任、部长参加会议。张萍秘书长对“高质量发展的路上 坚韧奋斗 创新迅跑”《成都市楼宇经济促进会2021年工作计划》(讨论稿)进行解读,并请全体管理人员讨论并审议。全体管理人员共同颂读了“成都市楼宇经济促进会核心价值观”。1月6日,“同甘共苦 努力奋斗 领航发展”2021年首次全体员工大会召开。张萍秘书长对成都市楼宇经济促进会2020年度工作报告进行解读,并对“高质量发展的路上 坚韧奋斗 创新迅跑”《成都市楼宇经济促进会2021年工作计划(讨论稿)》进行宣贯。会议最后,全体管理人员及部分员工代表纷纷就“努力追梦 不负韶华”的主题发表感言。(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1“学党史、感党恩、跟党走” 不忘行业发展初心 党史学习教育专题党课举行00.2 会员日志|这一次,这个未来办公空间重新定义了“新场景”00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行
        第145期CABEP周刊7月23日  星期五Weekly News最新热点成都地铁首条TOD主题商业街开街啦!一起去逛逛~7月23日世纪城·上闲里TOD主题商业街正式开街这是成都轨道首个自营商业体也是首条TOD主题商业街一出地铁世纪城站(1号线、18号线换乘站)就可以进入商业街点击上图一起去逛一逛吧!本周头条中国楼宇经济城市区来家人了7月22日上午,广州市商务局副局长林国强、广州市越秀区区委常委、副区长吴刚强率队来蓉调研楼宇经济发展情况。成都市商务局局长张金泉、市商务局二级巡视员文锋热情接待并介绍成都市楼宇经济整体发展情况,促进会张萍秘书长陪同接待。News01CABEP来客人了NO.1 华高莱斯董事长兼总经理李忠莅临7月19日下午,城市发展领域的“城市内容专家”——华高莱斯董事长兼总经理李忠莅临成都市楼宇经济促进会,张萍秘书长热情接待,双方就相互的情况和后续如何为行业赋能、为城市助力进行了交流和探讨。News02党建>>NO.1 “七一”重要讲话精神专题分享会7月19日下午,由成都市委组织部主办,成都市楼宇经济促进会党支部承办,成都市“蓉漂”人才综合党委、成都交子金控集团党委协办的“两新”组织学习贯彻“七一”重要讲话精神专题分享会召开。市委组织部副部长、社治委常务副主任薛敏,省委组织部组织四处“两新”工委办副处长罗增科,全国、全省、全市“两优一先”代表,市委党建办、市委组织部及各区(市)县委组织部分管负责同志,“蓉漂”人才党员代表,“两新”组织主要负责人近260人参加分享会。成都市楼宇经济促进会支部书记(拟)张杨波主持分享会,CABEP党建专业委员会主任、常务副理事长、成都富力中心党委书记刘永进主持访谈分享圆桌对话。News02全国楼宇经济服务NO.1 拜访贵阳市观山湖现代服务产业试验区管理委员会7月22日下午,成都市楼宇经济促进会助理秘书长张杨波、研究服务部部长陈静峰拜访贵阳市观山湖现代服务产业试验区管理委员会,产业发展处处长申磊代表管委会热情接待。双方就楼宇经济生态圈共建及参与2021年楼宇经济全球合作大会进行沟通和交流。News04商业观察NO.1 BHG Mall北京华联常营购物中心启动8周年庆BHG Mall北京华联常营购物中心8周年庆日前正式启动,创造出单日客流量超6万人、单日销售额超300万元的佳绩。升级后的购物中心,不仅对外立面及广场进行了改造,还成功引入和升级了37个优质品牌,并再次推出深受广大消费者喜爱的BHG Mall夏令营主题IP活动“夏日海洋奇遇记”。(央广网)NO.2 海伦堡商业首进浙江,助力城市升级日前,“再造水晶城  焕生海乐城”2021浦江海乐城招商发布会暨品牌签约仪式在浦江仙华国际会议中心圆满启幕。浦江海乐城是海伦堡商业集团首个进驻浙江地区且具有重要战略意义的商业项目,该项目落地于浦江中国水晶城原址。项目商业面积11.5万㎡,共5层,配置950个停车位,并规划有584个室外停车位,融汇环球美食、时尚精品、服饰、零售、儿童娱乐、休闲体验等多功能于一体。预计在2021年第四季度正式亮相。(新浪证券)NO.3 宝龙商业与厦门轨道集团强强联合打造TOD项目7月22日,宝龙商业与厦门轨道集团在厦门铂尔曼酒店正式举行厦门地铁1号线商业项目合作签约仪式。宝龙商业将获得1号线将军祠等4个综合开发用地项目的租赁经营权,均属鹭岛核心区块,总计9.1万方,该项目属于TOD地铁上盖物业类型,规划有居住、办公、酒店、商业、地铁配套、公建等多种功能。届时,宝龙商业将结合厦门文化与城市特色,将该项目打造成新型城市生活空间。(宝龙商业官微)(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1“学党史、感党恩、跟党走” 不忘行业发展初心 党史学习教育专题党课举行00.2 会员日志|这一次,这个未来办公空间重新定义了“新场景”00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行
        近年来,我国社区商业发展迅速,便利店等零售业态的加快布局,社区团购等新模式的创新迭代,社区生活服务中心等集聚众多民生服务,为居民的日常生活提供了极大便利。在快节奏生活时代,人们越来越追求简单便捷的生活方式。新消费趋势下,一向有“黄金2公里磁场”的社区商业,因其无可替代的便利性,站上发展风口。今年5月,商务部等12部门联合印发了《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》,瞄准解决的正是以社区居民为服务对象的便民生活圈建设相对滞后、与满足人民日益增长的美好生活需要不相适应的问题。近年来,成都的社区商业已如雨后春笋般涌现,形态各异、特色鲜明的示范点位百花齐放,更是构建起了人民城市为人民的幸福样本。7月29日-31日Jul 2021为加快发展社区商业,打造品质生活场景,促进理念创新、技术创新和服务创新,满足市民多元生活需求,激发城乡居民消费活力,释放市场潜力。7月29-31日,以“社区商业点亮美好生活”为主题的2021中国(成都)社区商业发展大会,将在四川天府新区麓湖公园社区举行。本次大会由中国社区商业工作委员会、中共成都市委城乡社区发展治理委员会、成都市商务局、四川天府新区管理委员会主办,四川天府新区社区发展治理和社会事业局、四川天府新区总部经济局承办。国内社区商业发展先进城市代表,国际国内相关商协会、咨询和服务机构代表,国际国内社区商业相关企业、品牌商代表,社会组织、社会企业代表,社区居民代表等将齐聚成都,探讨社区商业发展新路径,共话幸福美好生活。据了解,本次大会由 “一场开幕式、两场平行会议、实地考察”组成。7月30日,会议将聚焦“社区商业新场景与城市IP打造” “社区商业创新与产业融合发展”等主题,对社区商业的外延与内涵展开深入探讨,深度解构社区商业的多种前沿玩法。7月31日,与会嘉宾还将实地考察成都社区商业的示范项目,包括天府新区麓湖美食岛、青羊区邻里中心、青羊区清源社区、金牛区枣子巷、锦江区喜树路社区综合体、武侯区老马路音乐主题社区、成华区下涧槽社区老旧院落、成华区下湾区望平坊,近距离了解社区商业高质量发展的“成都路径”。如果说大型购物中心是消费的“主动脉”,社区商业就是“毛细血管”。小而美的社区商业,也在释放强大的能量场。大会期间,中国社商委、成都市委社治委、成都楼宇经济促进会等还将有重磅文件发布,持续推动成都社区商业发展再上新台阶,不断提高社区居民生活的便利化、智慧化、品质化水平。在后疫情时代背景下,大力发展社区商业,已成为推动资源下沉,扩大消费需求、促进消费回补和潜力释放的动力源泉,这对构建以内循环为主体的双循环新发展格局有较大促进作用。成都将持续聚焦社区“微需求”“宅经济”“社群触达”等新领域商业机会,大力培育发展新兴市场主体,打造线上线下融合互促的新业态,以创新突破赋能社区商业发展。当前,成都正在围绕“三大目标愿景、五个总体引导和四类社区商业场景”,勾勒“体验大美公园城市的魅力场景、建设国际消费中心的活力细胞、兼具烟火气时尚感的市井画卷”,供给精准多元的社区商业、文化魅力彰显的社区商业、形象优美靓丽的社区商业、万物智慧互联的社区商业、创新管理运营的社区商业,打造“综合体”社区商业场景 、“特色街巷”社区商业场景 、“TOD”社区商业场景、 “社区绿道”商业场景,让社区居民的幸福美好生活变得更“蓉”易。7月29-31日,相约2021中国(成都)社区商业发展大会,我们不见不散。(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1“学党史、感党恩、跟党走” 不忘行业发展初心 党史学习教育专题党课举行00.2 会员日志|这一次,这个未来办公空间重新定义了“新场景”00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行
        近期,仁恒置地集团与CCC集团(Culture Convenience Club Co.,Ltd.)达成合作,TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋西南首店正式确定落户成都仁恒置地广场。这个来自日本的超人气连锁书店品牌将携手仁恒置地广场,在成都市核心CBD打造“文艺朝圣地”,为整个西南地区提供更丰富的文化生活场景,预计将于2022年中正式开业。以西南首家TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋的入驻为标志,成都仁恒置地广场的大规模升级改造和特色空间打造也正式启动。CCC集团成立于1983年,在全球经营着约1200家门店,是日本最大的连锁书店品牌。其中代官山 茑屋书店享誉全球,用园林般自然的设计为读者营造愉悦的阅读感受,打造了一处集文艺气息和潮流时尚于一身的复合街区,凭借独特的审美品味与追求,入选Flavorwire.com全球最美书店之列。位于日本商业核心区的银座 茑屋书店,坐落于有“东京的最强地标”之称的GINZA SIX 6层,全店约有6万册书籍,书店内有高达6米的书架,每天吸引着来自全世界的时髦年轻人。在中国,CCC集团运营着茑屋书店与TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋两个品牌,以不同的侧重点将独特悠然的生活方式传递给更多的人。作为TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋的西南区首店,这家店将充分利用空间特性打造出不同功能区域,从人和自然、建筑、空间三者之间产生出多元的场景,并特别增设儿童区。这间既传承CCC集团的DNA又融合本土文化的独一无二的TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋,将为顾客提供舒适的空间、触动人心的体验和活动、衔接空间和体验的优质服务,为城市和社区的发展提供源源不断的活力。成都仁恒置地广场是一座集超甲级写字楼、中国首座洲际行政公寓、奢侈品购物中心等业态于一体的商业综合体。其中商场于2010年开业,是成都最早的高端购物中心,积累了近20万忠实会员,高端会员消费占比全城最高。此次大规模升级改造方案,由世界十大建筑设计事务所之一的伍兹贝格操刀,以国际化的高奢品质感为导向,围绕新加坡符号与景致,提取航行、海洋元素,以盘旋、层叠、渐变的意态为设计语言,打造独一无二的室内外空间,让消费者在购物、餐饮、运动、休闲的同时,拥有清爽通透且不失人文乐趣的穿梭体验。仁恒置地广场在本次改造中将持续经营国际精品Louis Vuitton、ROLEX、PRADA、Max Mara、Ermenegildo Zegna、Salvatore Ferragamo、BOTTEGA VENETA、MCM,时尚潮牌Off-White、I.T、Palm Angels、ARC’TERYX、DESCENTE等品牌,在稳固现有高奢定位的基础之上,通过此次改造延伸强化主体调性,逐步引进更多国际经典奢侈、轻奢、潮奢和中高端零售品牌,继续领衔高奢消费市场制高点。与此同时,加持生活方式主力店,以体验餐饮、高端餐饮丰富已有餐饮业态,配搭健身空间、精品书店、电影院、特色街区和屋顶酒吧,完美构建城市轴心菁英人群立体生活的长时间、高频次驻留地。除了TSUTAYA BOOKSTORE|茑屋,生活方式品牌三克映画、SNOW51也正式确认落户成都仁恒置地广场!跨界电影空间CINKER三克品牌名源于CINEMATIC MAKER,即电影行业的创新者。而中文品牌名“三克”,意为一个极轻的重量,也寓意三克有别于传统影院单一庞大的体态模式,以身姿轻盈、多元多样的创新业态形式为消费者提供更高品质的电影消费体验。无需转场,就能享受以院线、艺术、餐饮为主的跨界多元化融合的场景消费,通过“电影+美食+活动”打造更有仪式感的场景空间。风靡上海的城市滑雪一站式空间SNOW51,也将入驻成都仁恒置地广场,引领全新健康运动生活方式。此次改造将分区域、分楼层逐步进行,改造期间正常营业,预计将于2022年底全面焕新。针对此次改造,成都仁恒置地广场释出最新广告宣传大片,并配以“开腔有调 Ready to WOW”的广告语,表达出仁恒商业对此次升级改造的信心。以此为契机,这个西南老牌高端购物中心必将重塑成都商业格局,提升城市高端商业活力,引领西南新贵全新生活方式。成都仁恒置地广场客服热线:028-82009911(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1“学党史、感党恩、跟党走” 不忘行业发展初心 党史学习教育专题党课举行00.2 会员日志|这一次,这个未来办公空间重新定义了“新场景”00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行
        编者 按7月9日—8月7日,《成都市国土空间总体规划(2020-2035年)》(公示草案)(以下简称“规划”)公开征集广大市民的意见和建议。规划是国家空间规划改革后成都第一部覆盖全域全要素的“多规合一”总体规划,必将对成都未来15年的发展产生重大而深远的影响。成都市规划和自然资源局邀请中国城市规划设计研究院原院长、京津冀协同发展专家咨询委员会、教授级高级工程师专家李晓江进行了解读,认为规划呈现了六大特点。以下为专家解读全文。2020年1月,中央财经委员会第六次会议作出成渝地区双城经济圈建设等系列重大战略部署,赋予了成都全面增强极核辐射带动能力、探索新时代城市发展路径的重要政治使命和历史机遇。习近平总书记明确要求将成渝地区打造成为带动全国高质量发展的重要增长极和新的动力源,支持成都建设践行新发展理念的公园城市示范区。此次成都编制的《成都市国土空间总体规划(2020-2035年)》(以下简称《规划》)全面落实国家战略部署,以“强化极核引领作用,建设践行新发展理念的公园城市示范区”为主线,是对成渝地区双城经济圈建设这一战略的深入贯彻。笔者认为重点有以下六个方面特点。特点一:以都市圈视角引领区域协同发展,实现从“大城市”向“大都市圈”的路径之变△图片来源:成都高新十九大以来,国家逐渐明确以城市群都市圈作为未来区域发展的主要形态,构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局。从世界城市空间演进趋势来看,都市圈逐渐成为现代城市发展的新空间单元和竞争主体。在国家“一带一路”战略背景下,成渝地区的战略地位进一步提高。全国十大主要城市群中成渝地区是经济总量、人口总量占全国比重唯一保持双增长的地区,证明成渝地区不仅经济发展势头强劲,对人口的吸引力也越来越大,在国家经济社会发展大格局中的地位不断上升。目前,作为成渝地区双城经济圈四川一侧的“极核”—成都,对全省和西部地区的资源要素集聚效应突出,但是对周边城市带动不足。为此,《规划》充分发挥成渝地区双城经济圈“极核”城市和四川省“主干”城市功能,从更大尺度、更广范围谋划成都发展重点,加强成都对周边地区的辐射带动,重点推动成都、德阳、眉山、资阳四个城市抱团发展,建设成为成都大都市圈,推动由以往的成都带动向成都都市圈带动转变,推动区域整体成势。为此,《规划》聚焦成德眉资同城化发展新格局,重点推动空间治理体系、产业体系、公共服务、要素市场和都市圈治理五个一体化发展,特别是发挥成都重大高能级载体的辐射带动作用,依托国家级天府新区、国家级成都国际铁路港经济开发区和省级东部新区,分别协同眉山、德阳、资阳,共建“三区三带”同城化发展示范区,全面提升成都都市圈的国际竞争力和区域辐射带动力,做强成渝地区双城经济圈“极核”和四川省“主干”。特点二:以细化主体功能区谋划空间治理,实现从“行政区”向“经济区”的模式之变△图片来源:成都发布推进主体功能区战略有利于引导经济布局、人口分布与资源环境承载能力相适应,推动解决不充分不平衡发展问题。从国内城市发展实际来看,行政区各自为政缺乏错位协同、功能互补的自觉,容易带来无序竞争、同质化发展等问题。从国家、四川省的主体功能区规划来看,成都全域一直处于“城市化发展区”,然而成都幅员面积广阔,东西自然资源禀赋迥异,各地区不能都以大干快上的增量方式进行城市化发展,更应该按照自然资源禀赋差异与国家战略导向,进一步细化主体功能区战略,形成更高质量、更有效率、更可持续的空间发展模式。探索成渝地区经济区与行政区适度分离,是推进成渝地区双城经济圈一体化发展的重大改革任务。为此,《规划》基于自然地理格局、国家和区域战略,打破行政区界,以“经济区”模式谋划空间治理,细化形成了与资源禀赋、环境条件、国家战略、城市功能相适应的五大功能区,如打破部分市辖区行政界线,将五环路以内老城区为主的区域划入“中优”区域,辖区内剩余区域划入其它功能区。一方面《规划》结合国家及区域战略布局明确五大功能区差异化的发展方向与发展重点。譬如,“东进”区域落实成渝地区双城经济圈战略,依托省级东部新区,推动成渝相向发展,高起点规划建设以先进制造业和生产性服务业基地为战略支撑的现代化未来新城,重点实施增量发展。“南拓”区域依托国家级天府新区,建设高质量发展先行区和公园城市示范区,重点实施增存并重发展。“西控”区域重点依托成都平原良田沃土和以都江堰精华灌区为核心的灌区体系,建设国家城乡融合发展试验区,重点实施减量发展。“北改”区域重点依托国家级成都国际铁路港经济技术开发区,建设链接欧亚的陆港门户枢纽,重点实施增存并重发展。“中优”区域重点位于成都老城区,该区域是成都的魅力、文化沉淀所在的核心区域,大力实施“三降两提”,降低开发强度、降低人口密度、降低建筑尺度,提高产业层次、提升城市品质,打造高能级生活城区,重点实施存量发展。另一方面《规划》结合五大功能区战略,强化政策设计,匹配了土地、人口、产业、政策等差异化的要素配置策略,推动城市从“增量主导的外延式发展”向“增存并重的内涵式发展”。特点三:以全面创新引领城市发展转型,实现从“要素驱动”向“创新驱动”的发展动能之变。△图片来源:成都发布党的十八大提出实施创新驱动发展战略,强调科技创新是提高社会生产力和综合国力的战略支撑,必须摆在国家发展全局的核心位置。创新的优质土壤是生态和文化。吴良镛先生曾说,成都是一个“具有悠久和优秀人居文化传统的地方”,能够获得这样高度评价的城市并不多,同时成都有最好的平原与自然条件,有丰富的自然和文化遗产,经千年沉淀形成了人工和自然交融的人居文化体系,具有优质的创新创造本底。近年来成都在营商环境、生活环境等创新环境营造方面优势明显,但创新载体、创新产业链等方面还有差距。在此背景下,《规划》坚守创新的土壤,把城市前进的主要动力转到依靠创新载体和创新产业的培育上。一方面,推动完善创新平台体系,以“两区一城”为创新主阵地,高标准建设西部(成都)科学城,创建综合性国家科学中心,组建天府实验室,有力支撑成渝地区双城经济圈国家科技创新中心建设。另一方面,大力推动创新链产业链深度融合,依托“一核四区”,联动高品质科创空间和产业功能区,构建多层次创新体系,同时创新经济组织方式,培育产业生态圈、建设产业功能区,满足新旧动能的转换与产业结构升级的迫切需求。特点四:立足千年谋城拉开成都发展架构,实现从“两山夹一城”向“一山连两翼”的空间格局之变。△图片来源:成都高新本轮《规划》最重要的特色,就是下决心调整成都的空间结构,这对于成都的可持续发展、发挥区域辐射带动作用都十分重要。从城市发展规律来看,单中心结构的超大城市超出一定规模后必然会带来大城市病问题,也必将面临空间结构调整问题。东京、上海、北京这些超大城市都曾在人口快速增长期进行过空间结构调整。追溯成都2300年的建城史,从宝墩遗址到“两江环抱”区域的城址选择体现了古代先人趋利避害的自然规律,当前成都单中心圈层式发展面临交通拥堵、空气质量保护等较大压力,城市空间格局必然面临调整,同时成都过去十年人口年均增长58万,人口的快速增长也为空间结构调整带来了窗口期。在此背景下,《规划》着眼尊重成都自然地理格局,保护成都平原良田沃土和平原灌区,落实成渝地区双城经济圈战略,推动成都跨过龙泉山脉向东与重庆相向发展,以龙泉山城市森林公园为中央绿心,推动由“两山夹一城”到“一山连两翼”转变,谋划成都发展的长远空间。这既有利于破解盆地资源约束,降低成都平原的资源环境承载压力,保护“精华灌区”自然文化遗产,塑造成都大美公园城市形态,又有利于突破成都单中心圈层式拓展、有效破解大城市病,让整个产业布局、人口布局更加合理,全面增强经济、人口等综合承载力,为城市永续发展夯实空间基础。特点五:以公园城市建设回应城市为民初心,实现从“产-城-人”到“人-城-产”的价值选择之变。△图片来源:成都高新城镇化“下半场”城市之间的竞争本质是人力资本的竞争,人的价值观、生活方式、生活理念的转变,倒逼城市发展逻辑从“产-城-人”向“人-城-产”转变,首要的是研究人对宜居生活品质的需求,满足人的需求是吸引人才与创新活动集聚的重要条件。成都素有“天府之国”的美誉,幸福指数一直位居全国前列,但人口快速增长也同时带来居住、交通、教育、医疗等大城市病问题,需要深入挖掘公园城市以人为本的内涵,努力保持宜人宜居宜业的城市特质,才能在世界城市格局中保持持久竞争力。为此,《规划》坚持人民城市理念,紧扣美丽宜居公园城市的战略定位,把满足居民日益增长的美好生活需求放在突出的位置,把生活城市作为城市发展的最高境界和最持久的竞争优势。一方面注重满足人的全方位需求,围绕人的生活需求,统筹布局“重大区域型+基础保障类+特色提升类”高品质公共服务体系;围绕人的出行需求,加速“轨道+公交+慢行”三网融合,规划“上班的路”、“回家的路”;围绕人的游憩需求,结合公园和绿道,植入人本化设施与活动,促进人与人之间的交往。另一方面体现对生命全过程的关注,聚焦“一老一小”和特殊群体,推进儿童友好型社区建设,优化养老服务设施配套,实施公共场所无障碍场景营建行动等,大力提升市民幸福感。特点六:坚持“一张蓝图干到底”,实现从“空间建设”到“空间治理”的治理方式之变。△图片来源:成都发布我们经常讲 “三分规划、七分实施”,一个好的规划,更重要的是需要好的管控和好的规划实施。对超大城市而言,规划管理一直是一个很复杂的难题。一方面要坚定地、严格地、严肃地传导和执行规划,另一方面也需要根据经济社会发展的变化去适当地调整和优化规划,预留调整的弹性。《规划》遵循超大城市治理规律,构建了突出公园城市特点的空间治理体系与实施保障机制,确保规划能用、管用、好用。一是健全国土空间规划传导体系,构建了包括战略传导、功能传导、格局传导、指标传导、用途传导、清单传导和管控传导为核心的规划传导体系,确保《规划》内容逐级传导落实。二是健全全过程法规政策体系和技术标准体系,围绕资源配置、用途管制等多方面强化了政策设计,更好发挥规划在空间治理方面的作用,围绕城市生态本底、格局塑造等配套公园城市国土空间规划体系的技术标准体系。三是健全实施监督体系,建立“一年一体检、五年一评估”的国土空间规划动态监测评估预警机制,在坚持城市发展整体的理念和整体的目标,守住底线安全的基础上,根据经济社会发展的变化去适当地优化规划,不断增强对社会发展、对城市发展的适应性。(来源:成都规划自然资源)(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1“学党史、感党恩、跟党走” 不忘行业发展初心 党史学习教育专题党课举行00.2 会员日志|这一次,这个未来办公空间重新定义了“新场景”00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行
        伟大时代淬炼伟大精神!时代极速发展,忙碌、快节奏已成为城市生活的主旋律,奋斗拼搏是人生不变的主题。筑梦路上,每一个平凡岗位的守护者,都是推动城市发展的伟大共建者!中国著名作家茅盾先生曾说:“自然是伟大的,人类是伟大的,然而充满了崇高精神的人类的活动,乃是伟大中之尤其伟大者。”正因为有了平凡且又伟大的人们,城市才闪烁着光芒,时代发展才得以奔涌前进。致敬,是一种时代精神的传承,也是推动时代向上的力量。融创服务,勇立时代潮头,致敬推动四川城市向上的力量,与城市共生美好。PART1融情致敬与四川益起美好没有什么比参与到城市共建中来,更能体现对一座城市的热爱。近日,融创服务集团四川大区党支部“融爱同行 益起美好——慰问防疫接种志愿者”公益慰问活动清凉启幕。大区党支部组织委员张琳玥带队,与桂溪街道党工委巫全根书记及社区领导一起,前往成都市高新区桂溪街道所辖益州社区、月芽湖社区,对社区新冠疫苗接种医护人员及志愿者进行慰问,并向他们送去慰问品及夏日清凉饮品等物资,对志愿者们冲锋在前、日夜坚守抗疫一线的勇于担当精神表达敬意。当前,疫情防控形势仍然严峻,为确保如期完成接种任务,抗疫一线医务人员连轴转,默默坚守在一线岗位上。融创服务怀揣着与四川美好共生的心愿,向坚守在一线岗位的医护人员带去真挚的问候,在炎炎夏日,为守护美好城市背后的城市共建者,送去夏季的清凉慰问臻礼。为表达对他们奉献精神的敬意,融创服务集团四川大区党支部,走进一线工作者的办公场所,将慰问礼品与满满的关怀送到坚守在一线岗位的工作者手中,让清凉拂去夏季工作中的烦闷与炎热。每一份礼品,每一句关怀,都传递着深深的敬意。在这个热情澎湃的盛夏时节,每一位工作者都在为美好生活而奋斗。他们是城市最美的逆行者,亦是最热情的践行者,他们不惧风雨,不辞辛苦,将自己的未来与城市紧紧系在一起,用青春筑起城市坚强的后盾,用激情与热情点亮城市未来。正因为每一位平凡劳动者创造的点滴美好与成就,才让四川这座城市更有温度,充满力量与希望。对于此次慰问活动,这些平凡而辛勤的共建者,对融创服务公益行表示深深的感谢,其中某位医护工作者说到:“在当下社会,很需要像融创服务这样的企业,积极承担社会责任,以自己的行动,感召并推进美好城市的共建。”进驻一座城市,便是要融入无限的热爱。融创服务心怀“热爱四川 共建四川”的美好愿景,将与无数个共建者携手并肩,学习并践行四川精神,积极参与美好城市共建。PART2美好共生让城市更有温度美好,是让爱与温暖点亮城市。作为美好城市共建者,融创服务积极承担企业社会责任,通过公益行动,汇聚多方力量,共同推动和谐社会构建,促进人与自然、人与社会的可持续发展。随着全国新冠疫苗接种工作的有序推进,坚守在一线的医护人员、后勤保障人员、志愿者们用专业的技术水平、高度的责任心和细致的服务守护着职工群众和居民们的健康平安。为感谢新冠疫苗接种志愿者为防疫工作做出的社会贡献,把党支部的温暖传递给奋斗在接种一线的工作人员。近段时间,全国部分地区疫情有所反弹,白衣天使义无反顾、逆行出征,她们都是辛勤的赶路人,披星戴月,英勇无畏地投身到疫情防控阻击战,出色完成了各项任务,值得全社会的尊重和赞誉。大区党支部一行跟医务人员和志愿者亲切交谈,了解他们的生活和工作情况,并嘱咐工作人员做好自身防护,进一步做细做实防疫工作,筑牢疫情防控的严密防线。大家除了为医务人员送上爱心慰问,向她们表达了崇高的敬意和暖心的慰问。17年来,践行社会公益,融创服务始终步履不停,汇聚爱心为爱发声,在做好品质服务的基础上,以公益行动回报社会。2021,融创服务将秉持“共建者”的初心,汇聚每一份光和热,融爱同行,与四川益起美好!党建引领,积极投身公益在参与城市共建的道路上融创服务希望与您一路同行用心点亮城市美好(来源:融在四川)(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1“学党史、感党恩、跟党走” 不忘行业发展初心 党史学习教育专题党课举行00.2 会员日志|这一次,这个未来办公空间重新定义了“新场景”00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行
        围绕践行新发展理念的公园城市示范区、高品质生活宜居地和世界文化名城的城市目标,成都市住建局牵头编制了《成都市公园城市有机更新导则》(以下简称《导则》)。日前,这一《导则》已正式印发。记者了解到,该《导则》从“保护历史文化”“优化功能业态”“完善公服设施”“美化城市环境”“强化安全韧性”五个方面提出了目标与指引。并在此基础上,提出了具体更新路径和方法。01六项更新原则保护城市历史年轮、促进职住平衡……不同城市的有机更新,有不同的路径和特色。而“成都路径”的最大特色,则是在公园城市理念下开展有机更新。其最终目的,是通过有机更新实现老城复兴,解决目前老城存在的突出问题,实现城市安全韧性、功能优化、品质提升,满足市民美好生活需求。基于这样的特色和目标,《导则》明确了成都有机更新的六项更新原则。“留改建相结合,保护城市历史年轮”:将采用保护传承、优化改造、拆旧建新等有机更新方式,少拆多改,在城市更新过程中对历史文化资源进行全方位保护,传承城市记忆,保护历史年轮。“因地制宜,推动片区整体更新”:将根据老城资源禀赋特点与面临的不同问题,实现更新方案“量身定制”,推动片区整体更新,加强片区综合开发,优化整合片区资源,精细化推进更新实施。“推动城市新旧动能转换,提升城市能级”:将以“策划规划设计运营”一体化思路,重点推动功能重构、品质提升、产业转型,盘活低效闲置土地,大力发展新经济,培育新动能,营造新消费场景,持续优化升级城市功能。“主动调适、多维统筹,促进职住平衡”:将通过城市更新,主动调适老城目前面临问题,调整人才结构和资源分配结构,注重产业功能、居住功能在区域分布的平衡性,强化职住平衡。“践行绿色城市更新,促进可持续发展”:将采用融入可持续理念、应用生态技术、推行生态策略、实现生态效益、建设绿色城市、兼顾社会经济环境的绿色城市更新模式,打造低碳未来社区,支撑碳中和先锋城市建设。“政府引导、属地管理、市场运作、公众参与”:政府充分发挥规划引领、政策支持、资源配置作用,加大财政支持力度。强化属地意识,提升管理效能。坚持高水平策划、市场化招商、专业化设计、企业化运营,强化更新可操作性。引导公众全过程参与,形成长效治理机制。▲锦江水岸形态修复示意图02成都的有机更新,要打造什么样的城市?人文之城、活力之城、宜居之城……立足于“保护历史文化”“优化功能业态”“完善公服设施”“美化城市环境”“强化安全韧性”五个方面,《导则》提出了成都有机更新的总体导向,要打造五个“之城”,分别是人文之城、活力之城、宜居之城、魅力之城、韧性之城。如何打造?例如,在“保护历史文化”方面,要对历史文化街区、风貌片区进行整体保护,维持原有街巷格局、肌理与空间尺度,对历史建筑、文保单位进行真实性保护。要促进工业遗产保护与利用,提炼代表性地域文化元素,最大程度避让古树名木与原生树木,推进非物质文化、老字号活态展示。在尊重历史风貌特征的前提下,对历史文化资源进行合理修缮和恢复,将现代功能合理融入传统历史建筑,促进片区活力再生。比如,可保留历史建筑本体,对内部进行合理改造,利用大空间建筑改造为博物馆、创意办公等功能。在“优化功能业态”方面,包括优化产业发展空间,植入新经济新动能。可结合对标服务人群,利用当地文化资源,植入新消费业态、多元社区商业、文化创意产业,提升产业能级。例如,利用工业遗产植入新兴文创产业,形成体验式文化场景。▲药厂改造为创意工作室示意图在“完善公服设施”方面,要完善“文体医教商养”公共服务体系,结合现状人口结构特征和实际需求,利用现有空置、腾退用地、剩余空间及建筑改造等多途径针对性完善公共服务设施,打造“15分钟便民生活圈”。例如,在满足建筑物结构及消防安全、建筑节能等规范、标准要求的基础上,鼓励利用现状建筑合理进行改建、加建、叠建,植入公共服务设施。“美化城市环境”方面,主要包括增加公共空间,强化慢行系统,改造老旧建筑。将结合“两拆一增”,增补小游园微绿地,对河道进行综合治理和一体化设计,对街道空间进行一体化改造,充分利用剩余空间为市民提供休闲交往空间及景观绿化。成都将建设“轨道+公交+慢行”的绿色交通体系,依托轨道站点,增设公交站点,完善交通设施,打通社区公交微循环,解决出行“最后一公里”问题。还将对老旧建筑屋顶、立面、基底进行改造,实现建筑风貌整体协调,提升城市形象。例如,鼓励建筑屋顶净化、序化、坡化、绿化、艺化,充分利用屋顶空间,美化“第五立面”,丰富建筑功能。“强化安全韧性”方面,成都将完善老城避难及微型防灾设施,注重TOD站点地下空间建设与人防工程结合,完善老城安全空间体系。将鼓励对已有基层医疗设施进行扩容,配置医养结合型卫生服务中心,结合互联网应用,构筑社区基层公共卫生防控体系,同时加强社区健康环境营造。将推进老城海绵城市建设,通过建设雨水花园、建设防洪堤坝等措施,整体提升老城防洪排涝能力。还将整合公安监控、物业管理、医疗卫生等信息,形成全时段一体化的社区联动治理平台,提升社区韧性和治理水平。记者了解到,除了这五个方面的目标与指引,《导则》还提出了更新评估、单元统筹、多方参与、政策指导、综合治理五个方面的更新路径与方法,并针对老旧居住区、低效工业与仓储物流区、低效商业区、其他更新区四类更新对象提出更新内容清单与建设指引。(来源:成都发布)(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1“学党史、感党恩、跟党走” 不忘行业发展初心 党史学习教育专题党课举行00.2 会员日志|这一次,这个未来办公空间重新定义了“新场景”00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行
        第144期CABEP周刊7月16日  星期五Weekly News最新热点国民经济稳中向好国家统计局15日发布数据,初步核算,上半年国内生产总值532167亿元,按可比价格计算,同比增长12.7%;两年平均增长5.3%,比一季度加快0.3个百分点,经济发展呈现稳中加固、稳中向好态势。本周头条2021楼宇等级评定培训会在市商务局召开市商务局总部(楼宇)处相关负责人、成都市标准化研究院、成都市楼宇经济促进会、拟参评楼宇企业负责人等110余人参加培训。News01行业活动NO.1 成都市楼宇经济促进会团餐专委会筹备会召开会议推举促进会创始会长、诚悦时代董事、总经理张怀林为筹备组组长、成都市标准化研究院副总工程师李巧、麦金地四川公司总经理熊伟为副组长,并推举了首批专家。为立体产业社区构筑美好生活,创新健康安全服务模式,摸索楼宇餐饮服务标准建设路径,是楼宇团餐专委会未来工作目标。张萍秘书长参加工作会议。NO.2 仲量联行全国商业地产部行业研讨会在仲量联行成都办公室召开7月15日下午,仲量联行全国商业地产部行业研讨会在仲量联行成都办公室召开。成都市楼宇经济促进会秘书长张萍受邀出席活动,与开工大吉Gee首席运营官吴允檠、光大安石董事李洪、平安总部负责人金喆,为到会的企业、投资方、业主方代表做精彩分享.NO.3 2021中国都市夜间经济与消费升级大会7月16日上午,“2021中国都市夜间经济与消费升级大会”在成都市武侯区拉开帷幕。商务部《国际商报》社党委书记、社长于晓、新华社《中国名牌》杂志社总编辑周志懿、商务部驻成都特派办特派员付艳、成都市商务局副局长朱容、成都市博览局副局长毛艳、武侯区委副书记、区长林丽、武侯区委常委、区政府党组成员潘永革、武侯区委常委、宣传部部长潘虹等领导,以及来自海口、杭州、重庆、广元等其他城市的政府相关部门负责人出席了本次活动。成都市楼宇经济促进会企业服务中心主任兼办公室主任许静代表促进会到会祝贺。News02行业服务NO.1 广州爱物管物业服务有限公司副总裁罗铁明一行到访成都市楼宇经济促进会7月13日下午,广州爱物管物业服务有限公司副总裁罗铁明一行到访成都市楼宇经济促进会,助理秘书长张杨波热情接待,并向罗总一行人详细介绍了促进会基本情况。随后,双方对楼宇经济发展未来和物业服务智慧化转型等内容进行了深入交流探讨。NO.2 “党建赋能楼宇经济高质量发展”专题讲座7月14日下午,成都市楼宇经济促进会秘书长张萍受非公学院邀请为武汉青山区干部做“党建赋能楼宇经济高质量发展”专题讲座。NO.3 上海昂达投资咨询有限公司董事长朱喜平到访成都市楼宇经济促进会7月16日上午,上海昂达投资咨询有限公司董事长朱喜平到访成都市楼宇经济促进会,秘书长张萍、助理秘书长张杨波热情接待。双方进行了深入沟通和交流。NO.4 成都小红点企业管理有限公司董事长万春雷一行到访成都市楼宇经济促进会交流座谈7月14日上午,成都小红点企业管理有限公司董事长万春雷一行到访成都市楼宇经济促进会交流座谈,助理秘书长张杨波热情接待。双方各自介绍了业务方向,并共同围绕自身行业领域的相关工作积极展开了沟通交流。News03会员回家NO.1 促进会重要成员韦德伍斯创始人兼董事长沈强回家7月14日上午,促进会重要成员韦德伍斯创始人兼董事长沈强回家,秘书长张萍热烈接待。News04商业观察NO.1 盲盒是怎么火的?盲盒,一般是指以系列推出的玩偶,以盒为单位,里面装着不同样式的玩偶手办,外包装上不显示玩偶外观,在拆封前永远不知道里面是什么,何时能集齐全套全凭运气。国内头部盲盒品牌【泡泡玛特】借着“盲盒经济”一路高歌猛进,并于2020年成功上市。近两年,盲盒已突破潮玩品类,逐步成为了一种营销手段,各个领域“打不过就加入”,美妆盲盒、服饰盲盒、博物馆文物盲盒等层出不穷,且在餐饮领域也渗透颇深。(EMD意美设计)NO.2 中国银发经济的现状银发经济(Silver economy)又称老年产业、老龄产业,指的是随着社会的老龄化而产生的专门为老年人消费服务的产业。银发经济大致分为日用品经济、保健品经济和服务类经济等。根据世卫组织定义,60岁以上的人口为老龄人口。而中国的银发经济正在以不可抵挡的速度前进。据中国网报道:目前中国人口已经进入老年型。性别间的死亡差异使女性老年人成为老年人口中的绝大多数。预计到2040年,65岁及以上老年人口占总人口的比例将超过20%。同时,老年人口高龄化趋势日益明显:80岁及以上高龄老人正以每年5%的速度增加,到2040年将增加到7400多万人。(和桥机构)NO.3 上海博荟广场如何打造不一样的“夜上海” ?抱定深耕“夜经济”的决心,上海博荟广场打造All Day Garden不眠花园,布局深夜食堂与百丽宫影城等餐饮+休闲娱乐业态,引进电音俱乐部+嘻哈酒吧+livehouse,构建完整的一站式夜生活文化新场景。以夜经济的错位化商业打法,博荟广场成功为项目建立了缝隙市场的护城河,成为上海黄浦滨江夜间文化生活新地标。(和桥机构)(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1 让我们成为中国共产党坚定的追随者00.2 会员动态|468再攀高峰,被授予成都市产业赋能楼宇00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行
        超市是采取自助服务方式为消费者分门别类地提供食品、饮料和生活用品的商业业态,它是在早年的食品杂货店的基础上发展而来的,但比早年的食品杂货店规模更大、选择也更多。然而,超市通常小于大型超市或者大盒子业态(品类杀手)。一个全食品线的超市与日用百货商场的组合通常被称为大型超市,如今的沃尔玛和家乐福都是大型超市的典型代表。大盒子业态则首推1943年成立的以家居产品为主的宜家商场。早年的零售方式通常都是站在柜台后的营业员根据柜台前顾客的要求,从背后的货架上选取顾客想要的商品,通常食品和商品的尺寸和大小并不正好适合顾客的要求,很多情况下营业员要帮助顾客按量选取和包装。这也同时提供了社交互动的机会,所谓“零售的社交属性”就是在这样长期的情景和环境中形成的。这一买卖过程通常缓慢而且占用大量人力,因此也非常昂贵。能够被照顾的顾客人数完全受限于店铺的营业员数量,而且消费者为了购买食品杂货通常都要去好几家不同类型的杂货店。比如蔬菜水果店、肉店、面包店、鱼店和干货店等,因为早年的食品杂货店一般都只关注某一类像干货、罐头或其他不易腐烂的食品,肉类和果蔬则完全是分离的。像牛奶这种只能在货架上存放很短时间的商品则是由专门的送奶人员每天送货上门的。图1:早年的食品杂货店来源:网络图片文森·阿斯特于1915年在纽约百老汇的第95街角创建的阿斯特市场是创造廉价食品市场的最早尝试,阿斯特希望通过扩大规模降低成本。他耗费了75万美元的当时巨大财富建立了一个165英尺长、125英尺宽(50米长×38米宽)的开放式商场,出售肉类、水果、杂食和鲜花。他希望可以吸引数英里外的人到此购买,结果连覆盖曼哈顿内的十个街区都很困难,于是阿斯特市场于1917年被迫关闭。图2:1915年的阿斯特市场来源:网络图片为降低价格,自助式食品杂货店的概念最早由企业家克莱伦斯·桑德斯提出。他于1916年开了第一家Piggly Wiggly商店。桑德斯将他创新的一些专利应用于他的商店中。在获得了财务上的成功后,桑德斯开始了连锁之路。在通过自助式服务创造价值与生鲜的联系后,再通过连锁经营带来的更大购买力进一步降低成本。直到今天Piggly Wiggly超市在美国的17个州仍拥有超过530家超市,服务于美国消费者已经有100多年的历史。图3 :美国的Piggly Wiggly连锁超市图片来源:www.pigglywiggly.com成立于1859年的大西洋和太平洋茶叶公司(A&P)是最早在北美获得成功的食品杂货连锁店的范例。A&P成立之初从事茶叶的邮购业务。因此在包括加拿大在内的北美州建立了横贯北美东西的最广泛的连锁商店的网络,从公司的名字也可以看出其地域覆盖的广度。1869年太平洋铁路的开通极大地促进了北美东西部联系,A&P也于19世纪后期开始了由单卖茶叶的商店向连锁食品杂货店转型。但A&P的连锁规模无疑是当时真正的国家级连锁经营网络。人们将A&P的“实惠店”的连锁经营模式所创造的标准和规模对于零售业的贡献于与当时福特的T型汽车对于汽车的普及相提并论。到了1920年,自助式的食品杂货店在北美已经非常普及,但是这些杂货店并不出售新鲜肉类和产品。销售新鲜和易腐烂的商品发展于19世纪20年代以后。当时流行的模式是将商品在当天晚上放在货架上,第二天早上顾客自己来取并拿到前台结账。尽管有失窃风险,但是相关的安保和防窃措施的支出相较于人工成本的节约还是非常显著的。图4:A&P食品店来源:www.nytimes.com历史上关于超市的起源也发生过许多争议。好多家美国超市都声称自己是最早的超市创造者。为结束争议,美国的食品市场协会联合史密森学会(一个专注于博物馆、教育和文化研究的机构)进行了查证研究。他们对超市的特征作出了如下的定义:自助服务、品类分区、折扣价格、批量销售和营销推广。根据这些特征定义,他们认为1930年8月4日在纽约皇后区开业的库伦王国(King Kullen)超市应该是第一家真正的超市。这是一个由面积达6000平方英尺(560平方米)的车库改造的商场,库伦王国的口号是 “堆得高、卖得低”,指商品堆积如山但售价却很低。20世纪30年代的美国由于工业化的推动,更多的人口进入了城市,人们的可支配收入也在增加。人们的交通出行成本也因为汽车的普及、公路的建设和铁路的延伸大大降低。冰箱的出现也使消费者减少了进店购物的频率但却提升了每一次出行的购买量。广播和后来的电视也为国家范围的推广提供了有力的媒介。迈克尔·库伦作为之前美国最大的连锁食品杂货店克罗格(Kroger)的雇员洞察到了这些变化。所以库伦自己开创的超市具有四大特征:1.规模巨大,通常是当时食品杂货店的5到10倍的规模。2.现金交易,由于之前的食品杂货店很多都涉足邮购业务,采用货到付款的信用账期。(作者在上一篇文章中提到的西尔斯百货发明的通过邮购货到付款的方式,见《零售故事1: 从邮购到电商的轮回》)。3.客户自提,这点让我们现在也觉得比较有意思,因为在国内现在的阿里盒马和京东到家的创新的一个最重要的举措,就是帮助网上选购的顾客送货到家。零售的发展看来真的是又迎来了一个新的轮回。4.自助服务,虽然克莱伦斯·桑德斯发明了自助服务的方式并拥有专利,但迈克尔·库伦将食品按品类分区更是方便了顾客的自助选择。库伦王国超市甚至还增加了停车场。库伦超市的选址一般都是在城郊的仓库区,租金便宜。通过消费者的自助选取和自提服务极大地降低了营运成本,让利于消费者,库伦也特别重视广告宣传。库伦王国超市将20%的利润用于广告宣传,产品的宣传结合渠道的优势改变了消费者的预期。库伦通过大量的低价商品和低成本的运营以数量取胜。以现在的观点来看,库伦超市已经有了会员制、仓储式、低价和超级的DNA。图5 1930年开业的库伦王国超市来源:网络图片但是迈克尔·库伦的老东家克罗格(Kroger)和A&P开始对于库伦的运营方式并不认可,甚至抵制。然而20世纪30年代的美国经济大萧条使消费者对价格变得前所未有的敏感,最后也逼迫克罗格和很多食品杂货店都走上了连锁超市的经营道路。连锁超市相较之前许多小型的“夫妻”店经营的食品杂货店展现了巨大的成本优势。1936年,美国立法通过了防止这些大型连锁企业利用巨大的采购能力压榨小商店的法律,但收效甚微。超市在美国和加拿大如雨后春笋般出现,随着汽车的发展,超市业态得到了长足的发展。从1935年到1982年间,食品杂货店的数量从40.0万减少到了16.2万家, 而超市的数量从386家增加到了26640家。克罗格超市也成为了众多美国超市中的佼佼者,很多克罗格超市的四周都被停车场包围。图6 :带有停车场的克罗格超市来源:网络图片1945年,随着第二次世界大战的结束,山姆·沃顿退役后开始涉足零售业,他在积累了一些零售经验后和太太海伦从Newport搬到了Bentonville,在中心广场开了一家5分/1角商店。受到5分/1角店的成功启发和和寻求为顾客创造更大价值的驱动,他于1962年开了第一家沃尔玛超市。山姆提出的“更低价格、更好服务”的理念一开始并不被行业看好,但是山姆获得了巨大成功,通过更大规模聚合的购买力和给消费者提供更大折扣和更好服务改变了零售的景观,沃尔玛如今成为了全球最大的实体加线上的零售商。图7:沃顿的5分/10角商店来源:www.history.walmart.com欧洲超市发展起步较晚,英国在1947年全国只有10家自助式的食品杂货店。1951年,从美国海军退役的帕特里克·加瓦尼开出了英国第一家超市并连锁发展,销售额是当时食品杂货店的10倍。1960年Tesco后来居上。德国ALDI于1976年开出了第一家超市。法国家乐福的历史开始于1959年,出售新鲜和纯正食品的零售店主Marcel Fournier和食品批发商Badin Deffore家庭成立合资公司。两位创业者尝试采用法国式的自助服务方式于1960年开出了第一家大超市。家乐福现在是全球第二大的实体零售商。沃尔玛和家乐福的超市随后经历了向大型超市的转变和升级。将超市的商品和百货公司的商品融合组建了大型超市。综上所述,超市的发展从自助服务、连锁经营、集中收银、批量销售、营销推广等关键举措,结合飞速发展的信息和物流技术的运用,包括1974年条形码技术的应用都极大地提升了管理和经营的效率。每一步创新驱动都是围绕如何为消费者提供更加便宜和更加便捷的商品的目标。现今发展的德国ALDI折扣超市和美国的Costco仓储式超市,则是通过管理的精细化和会员制及更加精简的SKU的数量和品类控制,通过对消费者忠诚度的回馈和更加高效的货品采购和组织把更低价的商品和更好的服务尽可能做到极致。(来源:王玮商业地产课堂)(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1 让我们成为中国共产党坚定的追随者00.2 会员动态|468再攀高峰,被授予成都市产业赋能楼宇00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行
        中国已经成长为全球电竞产业的最大市场,电竞核心观众与电竞赛事营收均位列全球之首。据企鹅智库联合腾讯电竞发布的《2021中国电竞运动行业发展报告》显示,2021年中国电竞用户预计达到4.25亿,用户增长进入平缓阶段,表示着中国电竞市场的成熟。随着产业的持续加码和大众认可度的提升,电竞不断突破固有的边界,向流行文化跃迁。近日,国内首个电竞新文创体验中心,聚焦电竞、二次元文化、新文创、以及跨界零售的线下年轻人潮玩聚集地——主场ESP购物中心开业。主场ESP项目坐落于上海普陀区长风生态商务区,地铁2号线、13号线均可到达。该项目旨在打造弘扬电竞“拼搏、奋斗、团队精神、凝聚力”的正能量精神传播的线下阵地,结合动漫、影视、VR等新体验式玩法,主力吸引12-30岁的Z世代年轻人及周边人群到该线下能量场进行聚会、休闲娱乐、互动分享。01基于电竞流量打造年轻人精神文化娱乐中心主场ESP购物中心引进了全国首家为“王者荣耀职业联赛(简称:KPL)”电竞赛事打造的专业赛馆。馆内配备了专业的应援区、VIP观赛区等,全年线上曝光量超过200亿人次。2021年王者荣耀职业联赛(KPL)春季赛“集合!新十代”,也将于6月下旬于主场ESP决出冠亚军!除王者荣耀职业联赛(KPL)的专业赛事外,主场ESP积极响应“打造全球电竞之都”的上海城市名片,构建“全民电竞”平台,并吸引多方渠道多样形式的“全民电竞赛事”。例如,于4月10日落地主场ESP的“第三届王者荣耀全国大赛城市海选赛”,本次海选赛是“王者荣耀”在今年主推的全民电竞赛事之一;除了官方举办的“民间赛事”外,主场ESP还与招商银行、上海BANG等知名企业联手打造针对会员社群的“水友赛”,以及以王者荣耀职业俱乐部命名的“上海EDG.M杯”高校邀请赛等丰富赛事。今后,也将有更多的全民电竞赛事在主场ESP展开激烈对决。作为电竞、动漫、IP圈的集结地,主场ESP不仅有热血的电竞赛事,开业期间还有“集合主场玩家——野区商店”电竞IP潮酷市集贯穿整场活动,现场除了各色潮流、游戏IP衍生商品外,还有各类丰富多元化的圈层潮酷活动点燃每个周末!极限运动表演、城市街头涂鸦艺术、宠物领养、泰拳争霸赛,还有少女偶像团体AKB48 Team SH带着初舞台&特别握手会亮相主场ESP,少女们的甜美笑容及软萌舞姿,让电竞范儿的主场ESP充满香甜的青春活力。六月下旬,还将有ChinaJoy Showgirl及Cosplay总决赛、汉服文化巡游等二次元及汉文化的活动落地主场ESP,各圈层爱好者集结,缤纷主题活动纷至沓来!02多元化业态组成“ESP MALL“商业新势力主场ESP购物中心业态丰富多元,众多全国首家、跨界联名、潮玩娱乐等品牌重磅开业。全球知名手办御三家之一的GOOD SMILE COMPANY中国首家官方实体店已入驻主场ESP。GSC作为全球最知名的手办品牌之一,以WONDERFUL HOBBY LIFE FOR YOU(延续梦想 播种喜悦只为你的微笑)为宗旨,凭借其丰富多样的产品线和上乘的品质,在广大ACG爱好者以及手办玩家之中享有良好的口碑。此次官方实体店的开设,无疑又为喜爱二次元文化和手办周边的朋友们提供了一个参观选购心仪产品、线下打卡的新去处。同样作为全国首家,连续3年上榜东京米其林的“黄金藏屋”也已于本月在主场ESP与大家见面。一口入魂的汤面王者,颜值与口味并存,势必成为下一个网红餐厅。V SHOW旗下新概念体验店“V-HOT”,也已正式登陆主场ESP,沉浸式音乐私趴与火锅的巧妙融合,新生态跨界餐饮势不可挡。三坑异军出击!华服力量“宝藏院”将带来丰富的汉服市集、换装摄影、节气游戏活动,传承汉文化之美。最受消费者喜爱的是,王者荣耀游戏IP首个官方剧本杀“不夜长安·机关诡”快闪店落地主场ESP,游戏内的英雄关系,游戏外实景延续,喜欢游戏与剧本杀的千万别错过。03打破传统商业体主导年轻力新场景全新年轻人线下生活能量场——主场ESP购物中心,作为电竞、游戏IP、二次元的线下主场,希望为目标消费者创造一个具有强烈归属感,发挥无限创造力的幻象空间。打破传统商业体的固有模式,为公共艺术、群体社交、破圈交互等不断做加法。主场ESP购物中心具有强烈的金属工业风格,奠定了其潮、酷的基础调性,中庭高约20余米的交叉式玫瑰金阶梯,有着哥特式的绚丽和魔幻,成为其标志性的建筑一景。主场ESP峡谷市集,同样是网红博主偏爱的取景地之一,霓虹走字灯、暗黑走廊,随手一拍就是赛博朋克大片。除此之外,主场ESP购物中心还拥有9大网红打卡点,激光通道、闪耀热爱等场景也成为了热门打卡地。主场ESP购物中心公共区域内随处可见的“云观赛”大屏,实时直播KPL赛馆内的比赛现况,无论在商场的任何角落,都不会错过每一次的精彩瞬间。同时,在主场ESP的各家商户门店里,同样拥有“云观赛”大屏,和开黑队友一起享受美食,与志同道合的陌生人一起为比赛呐喊!连接主场ESP购物中心的专属WIFI,打开王者荣耀开黑时,还能获得海量皮肤、英雄以及满级铭文等特权;线上流量,线下导流及实景化运营,开创ESP MALL年轻力商业新场景。主场ESP购物中心是超竞集团布局“电竞+商业”的先行者,项目紧贴“Z世代年轻人酷玩地标”的宗旨,定义为Electronics Sports Park (潮流运动圣地)及ESP(超感官)。中国的电竞产业站在全球发展的前沿,受到各方产业链的推动,正处于黄金发展阶段。电竞商业化也正在迅速推进,体验馆、电竞商业综合体成为了新的热潮,未来发展潜力巨大。此次,针对主场ESP购物中心的荣耀开业,又赋予了Everyone Starts Playing(集合!主场玩家)的娱乐策源地概念,期望给消费者带来更多打破圈层、整合IP资源的创新概念和全新玩法。-END-(来源:EMD意美设计)(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1 让我们成为中国共产党坚定的追随者00.2 会员动态|468再攀高峰,被授予成都市产业赋能楼宇00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行
        二酉书店,前不久开业的网红建筑上海恒基·旭辉天地自营的书店,于2021年5月1日对外开放。三周后,这家新书店就成为大众点评黄浦区书店音像店排行榜第一的网红书店。二酉书店并非开发商自营书店品牌的首个案例,之前也有华润置地的前檐书店、华发的阅·潮书店、佳兆业的心居地复合书店。从早些年开始,开发商就已经在探索自营品牌,如万达影院、太平洋咖啡、华润万家、blt、Ole’等。近些年来,越来越多的开发商加入其中,涉足领域逐渐扩展,涵盖涉及影院、超市、便利店、生鲜、餐饮、集合店、美妆、健身等领域。当下,购物中心的同质化情况严重,为避免这一现象,寻求差异化,开发商们陆续开启了探索自主孵化新业态、品牌的道路,开发商自营品牌的队伍逐渐扩大。这一次旭辉在其旗下购物中心开设自营品牌二酉书店,又有哪些新玩法?与其他书店相比,又打造了怎样的新模式?他们又将如何运营二酉书店这一品牌?01书店外观看得见的山和看不见的山在“大红楼”恒基·旭辉天地一隅,入眼皆是绿意一片,这就是二酉书店。二酉书店门口二酉书店整体面积为500平方米,通过“诗、酒、花、茶”的概念将空间划分成了五个区域,每一区域相互独立又彼此连接。二酉书店得名于大酉山和小酉山。大小酉山是学者为避免秦始皇焚书而保存典籍的地点,日后为中国文化传续的象征。二酉就是设计的线索,俞挺决定将两座抽象并象征大小酉山加以空间化后植入书店。“古洞寻书探奇字,思怀空吟三千年。”刚一进书店,便可看到这一诗句投影在白色石壁之上,如同山壁一般,勾勒出了一个“山洞”,这里就是二酉书店的小酉山,也是其精品书/新书推荐区。小酉山二酉书店“小酉山”书店入口内部小酉山小酉山内部二酉书店精品书/新书推荐区在小酉山的右侧是一片花墙,摆满了各种绿植和花卉,这是书店的起点,同时其也成为贯穿全店的点睛之笔。二酉书店“花墙”小酉山的左侧则是以水流、绿植、书籍结合的方式,营造了一种古色古香的闲静安然,彰显了书店的禅意诗境,也正是从这里进入了大酉山。  二酉书店的“禅意生活”大酉山二酉书店的“大酉山”与小酉山恬静不同,大酉山被红色镂空金属架隔成了两个冲突又和谐的空间。沿着左侧墙面以“L型”展开,陈列着建筑、艺术设计、武侠故事等系列书籍,这是书店最核心的部分。大酉山入口大酉山其中,建筑类书籍涵盖国内外史学、空间设计、软装陈列、画册等,收藏了很多国内外建筑领域的经典和绝版书册,是热爱艺术和建筑设计的消费者最佳淘书之地。大酉山的右侧区域,最显眼的就是酒吧台,这是二酉书店最具特色的地方之一。古人多爱饮酒,酒与诗书承载了中国文化数千年的灵性与情感。当酒与书交汇,碰撞出了“书酒同品乐自知”的沉浸式阅读新体验。二酉书店的酒吧区域二酉书店的阅读与酒吧区域书店的名字和理念来于旭辉林总的创意。二酉书店以书为山、诗为树、花为缀、茗为香、酒为伴的理念是整间书店的精神所在。二酉加一点即为酒,书店用诗书酒茶花巧妙将书与酒融为一体,凸显书籍为其主角的同时,展现了“书中酌酒人不醉,缠绵蕴藉”的书香意境,形成了传统文化与现代艺术并存的特色书店。  中国属性步步有景是中国传统园林设计的基本手法。当读者意识到步步有景时,不由得会将大小酉山的体验和游园联系起来,于是会明白,在店外看到透明玻璃后闪闪发光的白山时,建筑师所隐藏的开门见山的小心思,会明白在小酉山边上的水井,滴泉的隐喻(山不在高,水不在深)以及恍然发现的中国性和稀薄的禅意。这决定它是一间真正意义的现代中国书店。透过月洞,看水井02秘境二酉书店是理解上海的一个入口两山之间的圆形空间就是秘境。属于书店主人自己的世界,它像一个壶,其中自有天地、山石、翠松、书酒和主人,这就是在上海浮华闹市中的洞天福地。壶中方寸虽小,却可让人,而知天外又有天当止则止;且悟道非可道应行便行。我们日常所遇到的大多数书店仅仅是卖书和一些文创产品。二酉书店想创造一种展示生活方式的书店:能够结合鲜花、结合酒、结合茶以及精挑细选的书。书店应该不仅仅吸引爱书的人,更应该接纳那些原本不爱读书的普通人。书店就应该是一个微型的文化综合体,是互联网背景下具有客户高粘性的社交文化场所。穿孔铝板03更多的可能做不一样的书店对于购物中心而言,不论是自营品牌门店还是进驻品牌门店,核心都是为其带动更多客流和转化。这些年,购物中心的客流增长速度有所减缓,就今年端午假期来说,据汇客云数据平台监测,全国购物中心总客流比2020年增长10.0%,比2019年端午下降了16.4%。因而,基于恒基·旭辉天地的二酉书店,从开业至今,在客流方面保持着一定热度。据透露,周末是书店客流量的高峰时期,年轻人、老人、小孩等全年龄段的人群都对二酉书店抱有较高热情。现如今,很多书店转型成为综合经营实体,比如附带咖啡、套餐以及其他商品服务以增加收入,这对二酉书店来说也是如此。但与之不同的是,二酉书店的目标受众是旭辉天地楼上的白领人群,为满足这一人群的需求,经营者计划推出中午简餐、夜晚酒吧等服务,打造“酒+书”的全新模式,陆续开放酒吧、糕点甜品等,提供不一样的阅读体验。其美设计MAYHO#其美带你看商业 #恒基·旭辉天地 其美带你看商业:#二酉书店 书店里的小酒馆,你爱了吗?#小酒馆视频号(来源:和桥机构)(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1 让我们成为中国共产党坚定的追随者00.2 会员动态|468再攀高峰,被授予成都市产业赋能楼宇00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行
        重磅消息!7月9日从成都市规划和自然资源局获悉《成都市国土空间总体规划(2020—2035)》草案于今天正式开始公示!据介绍,《成都市国土空间总体规划》(2020—2035)(以下简称“规划”)是成都市第五版法定总体规划,也是国家空间规划改革后成都第一部覆盖全域全要素的“多规合一”总体规划,是强化战略引领,建设践行新发展理念的公园城市示范区的空间纲领文件;是面向2035年长远发展的指南,是推动新时代高质量发展的空间蓝图,是各类开发建设活动的基本依据。规划明确了2035年城市愿景制定了2025年、2035年、2050年的发展目标提出了六大发展战略明确了2035年的城市规模新总规有哪些亮点?速看详情规划期限2020年至2035年▼该规划期限为2020年至2035年近期到2025年,远景展望至2050年规划范围为成都市行政辖区面积14335平方公里规划思路1条主线、3个立足、处理好5对关系▼着眼成渝地区“双核”之一的战略定位,坚持以“强化极核引领作用,建设践行新发展理念的公园城市示范区”为主线立足高质量发展、高品质生活、高水平治理针对城市发展面临的大城市病、资源环境约束等问题,科学处理好“保护与发展”“数量与质量”“存量与增量”“城市与乡村”“老城与新区”5对关系推动营城路径从“城市中建公园”到“将全域整体建为一座‘大公园’”、从“空间建造”到“场景营造”转变推动发展方式从“增量主导的外延式发展”向“增存并重的内涵式发展”转变推动发展逻辑从“产-城-人”到“人-城-产”转变推动治理方式从“空间建设型规划”向“空间治理型规划”转变全面提升公园城市空间治理能力,实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续、更为安全的发展强化“五中心一枢纽”城市职能▼建设全国重要的经济中心、全国重要的科技中心、全国重要的金融中心、全国重要的文创中心、全国重要的对外交往中心和国际性综合交通通信枢纽明确2035年城市愿景 制定“三步走”发展目标▼规划明确了2035年城市愿景制定了2025年、2035年、2050年的发展目标坚持以水定人、以水定城根据水资源承载力约束和资源环境承载力约束确定2035年常住人口规模控制在2400万人按照规划城市人口上浮20%配置医疗、教育等公共服务设施和交通、市政基础设施十大规划主要内容▼///推动区域协调发展共建成渝世界级城市群///尊重自然地理格局优化公园城市空间结构///保护生态本底推动公园城市绿色发展///营造大美田园打造公园城市乡村样板///坚持创新驱动推动公园城市高质量发展///做强门户枢纽建设公园城市开放新引擎///坚持节约集约推动公园城市内涵发展///提升城市品质彰显公园城市宜居特质///筑强基础设施提升公园城市安全韧性///完善治理机制保障空间规划落地实施新中国成立以来,到目前为止成都市修编了五次城市总体规划,历版城市总体规划对当时的城市发展均发挥了规划引领和指导城市建设的重要作用。1954年编制第一版总规确定了“精密仪器、机械制造及轻工业的城市”定位。 1954年《成都市总体规划》。资料图据成都方志1982版总规确定了“以机械、电子、轻工为主的工业基地”定位。 1982版总规1996版总规确定了“西南地区科技、商贸、金融中心和交通通信枢纽”定位。1996版总规2011版总规确立了“国家重要高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽,西部地区重要的中心城市”定位。2011版总规2017年市委组织进行了建市以来最系统最全面的一次总规编制大会战,确立了建设“国家中心城市、美丽宜居公园城市、国际门户枢纽城市、世界文化名城”四大定位和新时代成都“三步走”战略目标。《成都市城市总体规划(2016-2035年)(送审稿)》2018年2月,习近平总书记来川视察,对成都工作提出7个方面重大要求,明确支持成都加快建设全面体现新发展理念的城市,并首次提出“公园城市”理念。2018年7月《成都市国土空间总体规划》(2020—2035)正式启动编制。成都国土空间全貌图据介绍,该规划贯彻落实国家战略和空间规划改革新要求,创新探索国土空间规划编制的方法,全面继承省委省政府2018年审议通过的《成都市城市总体规划(2016-2035年)》确定的战略定位、发展目标、空间格局等核心内容,全面结合成都市美丽宜居公园城市系列规划与实践探索,全面对接“十四五”规划,扎实开展“双评价”、“双评估”,针对市域重点问题、重要趋势、重点领域、重点区域同步开展34项专项规划、28个专题研究,经自然资源部及省自然资源厅多次专题指导,成都市委、市政府多次专题研究,并先后召开市级部门意见征集会、全国专家咨询会,目前已形成规划草案。为广泛凝聚社会共识,进一步征求公众意见现对草案进行公示↓↓↓草案公示时间:2021年7月9日至2021年8月7日,共30天。社会各界可在成都市规划和自然资源局网站(网址:http://mpnr.chengdu.gov.cn/)、“成都规划自然资源”微信公众号、“共绘美好成都”微信公众号上查阅,相关意见可通过发送电子邮件、邮寄信件、微信公众号留言等方式提交。电子邮箱:ghzrzy@chengdu.gov.cn。邮寄地址:成都市高新区蜀绣西路69号 成都市规划和自然资源局国土空间规划处。(请在邮件标题或信封封面上标注“成都市国土空间总体规划意见建议”字样)。(来源:微成都)(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期回顾00.1 让我们成为中国共产党坚定的追随者00.2 会员动态|468再攀高峰,被授予成都市产业赋能楼宇00.3 CABEP新消费微观察(第三期)—“美好生活 健康你我”创想会举行

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        •        新时代,新征程,构筑楼宇全球合作生态圈,开创中国楼宇经济新标准。在市委市政府,市商务委,市民政局领导下,成都市楼宇经济促进会全体成员单位“以楼聚产  以产兴城  以城悦人”,努力为建设中国一流的楼宇经济国家标准,努力为构建中国一流的楼宇经济服务协会,努力为打造中国一流的楼宇经济行业峰会作出贡献。

                让我们满怀感恩,感激与感谢,对成都市楼宇经济促进会发展进程中给予帮助,指导和关怀的国家,省,市,区各级领导表示衷心的感谢!对楼宇经济促进会全体成员的积极支持和参与表示衷心的感谢!对楼宇经济事业的合作者和支持者表示衷心的感谢!

          天府新区商会副会长

          四川川味天下食品产业有限公司(四川兴天府文化产业有限公司)董事长

          成都万利传媒有限公司董事长

          五洲传媒国际控股有限公司董事长

          泰信国际(泰国)有限公司董事长

          民盟天府新区主委

          成都市工商联常委

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