成都零售商协会转发市商务委关于做好汛期安全生产工作的紧急通知

各城市楼宇经济主管部门、楼宇经济行业组织、科研院所、大专院校、企业： 为充分发挥标准化在促进产业上下游衔接、引导行业自律规范、提升服务品质等方面的重要功能，推动楼宇经济高质量发展，培育城市发展新动能，成都市商务委员会、成都市质量技术监督局拟广泛联合全国各大城市、各类机构，以国家楼宇经济标准研制、国家楼宇经济服务标准化试点为契机，积极开展楼宇经济标准化创新实践，实现多方共赢战略愿景。为此，我们发起倡议： 一、共同筹建楼宇经济服务标准组织。积极邀请国内各城市、各类机构参与楼宇经济服务标准化技术委员会筹建工作，共谋楼宇经济服务标准化发展，凝聚行业共识，实现资源共建共享，促进行业健康发展。 二、共同建设楼宇经济服务标准体系。在楼宇经济标准制定、标准实施、标准评估、宣传贯彻、标准国际接轨等5个方面深度合作，共同开展楼宇经济标准体系研究、制定和应用推广。发挥各方力量，凝聚行业智慧，突出技术引领，营造公开、透明、开放的标准化工作环境。 三、共同组建国家级楼宇经济专家智库。广泛推荐、征集国际国内楼宇经济相关领域专家学者、行业精英，共同组建中国楼宇经济专家智库。加快完善楼宇经济理论框架、标准框架，着力解决楼宇经济理论性、系统性不足问题，为楼宇经济创新发展提供智力支撑。 四、共同搭建楼宇经济国际化交流平台。推动中国楼宇经济峰会国际化发展，成为共享国际、国内行业资源，推动行业发展的重要平台。联合开展城市形象系列宣传和楼宇品牌营销活动，共创中国楼宇服务品牌城市。 五、共同打造楼宇经济大数据平台。建立、完善全国性、地方性楼宇经济统计、评价、信息监测体系，规范信息统计口径，打造覆盖全国的楼宇经济信息网络体系。共同开展楼宇经济指数研究、指数发布，为政府宏观调控、行业治理、企业运营决策夯实数据支撑。 六、共同培育楼宇经济专业人才。联合筹建中国楼宇经济专业人才培训基地，加快楼宇经济行业高端人才、紧缺急需人才的培育与输出；积极争取更多楼宇经济权威学术机构、行业认证、培训总部落户中国，加快推动标准互认，认证互通，推动本土行业人才国际接轨，夯实楼宇经济人才支撑。 七、共同建设楼宇经济行业自律体系。支持和鼓励建立全国、地方性楼宇经济行业组织，加快完善楼宇经济相关专业委员会，积极指导各地楼宇经济相关行业组织、社会团体完善行业道德准则、建立行业管理规范和自律机制。 八、共同打造楼宇经济生态圈。主动发挥各城市产业优势，引领楼宇绿色化、智能化、专业化、标准化、融合化、多元化、国际化发展，服务产业转型、服务城市品质、服务人民生活；共同打造中国楼宇经济产业生态圈，为城市经济高质量发展夯实战略支撑，为推动中国楼宇服务走出国门贡献力量。 成都市商务委员会 成都市质量技术监督局              2018年7月10日

随着中国城市化进程加速，发展楼宇经济已经成为经济发展的内在要求，成为推动城市经济转型、产业升级的重要抓手。胡迪表示，成都当前开展楼宇经济服务标准化，开展国家级试点，是对新时代、新常态背景下对中央经济工作会议精神的积极响应，也是推进内贸流通供给侧结构性改革，促进城市经济发展提质增效的务实举措。   胡迪认为，商贸流通的现代化离不开包括主体、客体、载体、技术、 服务、信息在内的全流程的标准化建设，而服务的标准化是整个运行体系中最为关键的要素，没有服务的标准化，企业之间的协同效应就会大打折扣，就会关联到各种流通组织方式的专业化水平，就会影响到整个流通与服务的效率与效益，就会在国际合作的领域以及在国际化发展中缺乏经济上的共同语言。   “从当前的工作及取得的成效来看，成都楼宇经济标准化的特色是比较鲜明的，更是得到了市场的检验。” 胡迪表示，成都楼宇经济标准化工作，与国家提升经济发展质量、促进产业转型升级，提升城市产业承载能级的主题契合，也符合当前国内各大城市商业、商务楼宇品质提升，接轨国际市场的需求。另一方面，成都楼宇标准的制定，体现了开放包容的理念，充分吸收借鉴了国际、国内商业、商务楼宇投资、建设运营过程中 累积的经验，有核心指标，也有普适性、通用性的应用准则，没有排他性和技术壁垒，服务于政府、行业和企业，而且还在标准贯彻实施环节不断修正、补充、完善，这与国家开展服务标准化工作的基本导向是一致的，也为国家有效规范行业管理活动，实现从“经验服务”向“标准化服务”提供了鲜活的案例实践。   》》》延伸阅读   为什么要楼宇经济服务标准化？ 有利于推动行业、领域社会经济效益综合提升   楼宇经济是依托城市商业中心或产业功能区的楼宇载体，通过开发、出租或出售等方式，引进各种企业，从而引进税源、带动区域经济发展，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态，是近年来城市经济发展过程中涌现出的一种新型经济形态，其发展程度是反映一个地方经济实力、财富集聚和新经济发展状况的重要标志。   据了解，2008年至2015年间，成都商务办公物业增量连创新高，但租金水平持续走低，平均入驻率不足70%，在商业地产供应高速增长的同时，楼宇的产业承载、功能聚合效应没有得到有效释放。商业地产市场如不加以规范引导，就会成为制约未来产业转型升级的“短板”。   近年来，成都通过实施“标准化+楼宇经济”战略，已有近百栋商务楼宇引入标准化理念，成都实践证明，服务标准化有利于推动行业、领域社会经济效益的综合提升，也助推城市发展凝聚正能量。

7月10日，楼宇经济国家标准暨标准化技术委员会研讨会在成都世外桃源酒店举行。 本次研讨会由成都市商务委员会、成都市质量技术监督局主办，成都市楼宇经济促进会、成都市标准化研究院协办。此次会议是全面贯彻落实市委十三届三次全会的会议精神，为全面贯彻新发展理念加快推进高质量发展的一次主动担当。从标准出发，“以新发展理念为引领，努力走出一条新时代高质量发展的成都路径”。 聚焦楼宇经济三项标准  行业翘楚齐聚天府成都 商务部流通发展司政策标准处副处长胡迪、国家标准化管理委员会服务业部副处长薛强、成都市商务委主任陈麟、成都市质量技术监督局党组成员、总工程师杨卫华出席本次活动。 全国房地产商会联盟主席顾云昌、全联商业地产研究会会长王永平、国家信息中心中国国信总公司处长/研究员屈志强、中国标准化研究院副院长邱月明、成都市楼宇经济促进会理事长田维龙、BOMA中国常务副主席陈晓鸥、中国消费经济学会会长/四川大学房地产策划与研究中心主任/博士生导师杨继瑞等国际国内知名专家学者；中国标准化研究院、中国标准化协会、广州市标准化研究院、全国术语与语言内容资源标准化技术委员会、全国设施管理标准化技术委员会、中国指数研究院成都分院等研究机构；杭州市、重庆市、苏州市、南京市、长沙市、昆明市等国内楼宇经济重点发展地区商务或楼宇主管部门（含成都主城区）主要负责人。四川大学、西南交大等高校；咨询顾问机构仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际；以及富力、华润、中海、绿地、银泰、仁恒、凯德、华侨城、中节能、百扬实业、九龙仓等一批成都市代表性商业商务楼宇企业出席活动。 专家、学者群英论剑 政府、行业共同发声 据悉，本次楼宇经济国家标准暨标准化技术委员会研讨会采用主会场与两大分论坛并行的会议形式。 分论坛一，成都市商务委副主任尹建主持的以“楼宇经济城市合作”为主题，从标准入手，探讨如何高质量提升城市楼宇经济，打通城市经济脉络，构建合作共赢的楼宇经济发展共同体。 分论坛二，从三项楼宇经济国家标准的研制及筹建楼宇经济服务标准化技术委员会进行深度研讨。   会议整合全国楼宇经济代表城市、研究机构、高校、协会、企业等各利益相关方资源，来自国家、省、市及国内楼宇经济重点发展地区商务或楼宇主管部门及主要负责人，全国楼宇经济研究机构、高等院校、全球性房地产专业服务机构、标准化研究机构、国际国内一流商协会、重点楼宇企业等楼宇经济顶级专家、知名学者、精英齐聚一堂，共同研制楼宇经济术语、楼宇公共服务、楼宇等级要求三项国家标准，共同推进成都楼宇经济服务国家级标准试点建设、共同筹建全国楼宇经济服务国家标准制定组织。   成都牵头3项国标研制 正积极申报成立全国楼宇经济服务标准技术委员会   楼宇是现代服务业的重要载体，今天的楼宇布局就是明天的产业布局。如不加快行业规范，针对商业及办公写字楼实分类调控、差异化的引导，今天的楼市发展基础不好，会成为未来影响产业导入的“短板”。市商务委相关负责人表示，通过标准化树立楼宇高端发展导向，引导楼宇行业自律规范，将成为成都推动楼宇品质提升，提高楼宇产业集聚度、融合度、贡献度的重要突破口。   2017年12月，由成都牵头开展的《楼宇经济术语》、《楼宇公共服务》、《楼宇等级要求》3项国家标准正式立项。目前，三项楼宇经济国家标准草案正式公布，而此次研讨会则邀请专家对其进行深入讨论，明确了标准的研制思路和主要内容，并提出了建设性修改意见。   “本次研制的3项国家标准拟解决楼宇经济理论性、系统性不足，行业规范性不够等问题，为行业发展提供指南；总结提升楼宇经济服务功能，提升公共服务水平，为全国楼宇经济市场分类引导、梯度培育、特色打造、规范发展提供依据。”市商务委相关负责人表示，3项国家标准的研制将有效规范全国范围内楼宇管理服务活动，实现从“经验服务”向“标准化服务”的转变，从而促进楼宇经济发展方式由高速度增长向高质量发展转变。   标准化是产业发展培育、行业基础建设的重要抓手，是楼宇经济健康发展的必然选择。值得关注的是，记者从会上了解到，目前，成都正在积极申报成立全国楼宇经济服务标准技术委员会，争取全国楼宇经济服务国家标准制定组织落户成都，实现标准化工作的有序发展。市质量技术监督局相关负责人表示，目前成都还没有服务业领域标委会，申请楼宇经济服务标委会对成都而言是一次重大机遇，成都市质监局将积极协调相关部委，争取标委会落户成都，同时与成都市商务委一道整合资源，高起点筹建全国楼宇经济服务标准化技术委员会。 从四个方面着力 促进楼宇经济高质量发展   “近年来，成都市把创新发展楼宇经济作为推进城市经济地理重构、产业承载能力提升、城市发展新动能培育的重要载体和抓手，以标准化为引领，大力深化楼宇经济供给侧结构性改革，楼宇经济发展综合效益不断显现。”市商务委主任陈麟介绍，截至目前，成都共有专业特色楼宇250余栋，评定超甲级、甲级商务写字楼30栋，其中19栋楼宇年均税收超过亿元。此外，已在中心城区全面推广“1+N”一站式楼宇政务服务模式，全市设立楼宇政务服务站点230余个，基本实现重点楼宇全覆盖。   陈麟表示，接下来，成都将进一步深化楼宇等级评定工作，不断提升楼宇软硬件环境，增强载体功能，吸引现代服务业加速向专业特色楼宇集聚，打造纵向发展的现代服务业集聚区；积极对标国内外楼宇经济先进城市，加强开放合作，提升楼宇经济国际化水平；进一步深化绿色发展理念，创新开展绿色楼宇认证，提升楼宇经济节能减排标准；进一步增强楼宇就业吸附能力，充分发挥楼宇经济资源集约、创新集成、服务集中的优势，探索“楼宇+双创”新模式，开展商务楼宇创业创新集聚示范平台建设，鼓励各类人才在楼宇中创新创业等工作。   与此同时，会议期间，市商务委、质量技术监督局拟广泛联合全国各大城市、各类机构，以国家楼宇经济标准研制、国家楼宇经济服务标准化试点为契机，积极开展楼宇经济标准化创新实践，实现多方共赢战略愿景。会上发起成都倡议。   倡议提出，要共同筹建楼宇经济服务国家标准制定组织;共同建设楼宇经济服务标准体系；共同组建国家级楼宇经济专家智库；共同搭建楼宇经济国际化交流平台；共同打造楼宇经济大数据平台；共同培育楼宇经济专业人才；共同建设楼宇经济行业自律体系；共同打造楼宇经济生态圈。加快建设全面体现新发展理念的城市，为城市经济高质量发展夯实战略支撑，为推动中国楼宇高品质发展走出国门贡献成都力量。  

2018年1月26日，四川省人民政府省长尹力在《2018年四川省人民政府工作报告》中提出，要积极培育数字经济、创意经济、共享经济等新经济形态 。 2018年2月25日，成都市人民政府市长罗强在《2018年成都市人民政府工作报告》中表示，将大力发展新经济培育新动能。力争新增新经济企业5000家以上，培育独角兽企业2家。 在此背景下，7月12日，成都市楼宇经济促进会与协会副理事长单位第一太平戴维斯将携手于成都瑞吉酒店举行“预鉴‘新’成都——CABEP楼宇经济大讲坛 成都房地产新趋势半年分享会”。 届时，成都市楼宇经济促进会秘书长张萍与第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华将出席并致辞。 本次分享会还将带来丰富的行业干货—— 第一太平戴维斯华西区商业楼宇部助理董事梁莉：《成都甲级写字楼半年回顾及展望》； 第一太平戴维斯华西区市场研究部助理董事陈大荒：《成都之“新”- 成都甲级写字楼高新科技租户专题研究报告》； 第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部董事李绅：《长租公寓发展环境及策略专题分享》； 第一太平戴维斯华西区投资部董事青疏影：《成都——最具潜力的新一线投资热点城市》。 深度详解成都之“新”—— 新经济——解析新经济企业，透视成都城市产业结构变化 新风口——破题长租公寓市场，探讨房地产新兴产业趋势 新热点——分享投资领域热点，发掘新一线城市投资潜力 预鉴“新”成都，我们鉴往知来，放眼下一个半年，以对城市革新脉络的梳理，助力城市产业发展！期待成都房地产市场未来将有更多新热点、新话题、新表现。

楼宇经济国家标准暨标准化技术委员会研讨会将于明天在成都世外桃源酒店举行。本次会议由成都市商务委、成都市质监局主办，成都市楼宇经济促进会、成都市标准化研究院协办。全国楼宇经济代表城市、研究机构、高校、协会、企业代表将相聚成都，共同研究楼宇经济服务3项国家标准草案、探讨筹建楼宇经济标准化机构并发起楼宇经济发展城市合作倡议。 天府成都，将再次站在全国楼宇经济舞台中央，与来自全国的嘉宾共同深度探讨如何用标准助推楼宇经济高质量发展，让楼宇经济成为推动城市经济转型、产业升级的重要抓手。并且会议得到了商务部、国家标准委的大力支持。 会议亮点—提前解密 一 、楼宇经济及标准化专家齐聚蓉城 国家标准化管理委员会、中国标准化研究院及国家信息中心中国国信总公司相关领导；全国房地产商会、全联商业地产研究会、BOMA中国、中国消费经济学会等国际国内相关机构知名专家学者；中国标准化研究院、中国标准化协会、广州市标准化研究院、全国术语与语言内容资源标准化技术委员会、全国设施管理标准化技术委员会、中国指数研究院成都分院等研究机构；广州市、苏州市、昆明市、西安市等国内楼宇经济重点发展地区商务或楼宇主管部门（含成都主城区）主要负责人。四川大学、西南交大等高校；咨询顾问机构仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际；以及富力地产、中海地产、绿地集团、银泰集团、IFS成都国际金融中心、仁恒置地等一批成都市超甲级、甲级商务写字楼代表齐聚现场。 二、 3项楼宇经济服务国家标准草案出炉 成都在充分吸收国际惯例的基础上，结合行业发展实际，率先在全国制定系列楼宇经济服务地方标准；率先开展城市楼宇等级评定。 目前，在市质监局、市商务委、市标准化研究院、楼宇经济行业协会及成都楼宇经济代表企业的共同努力下，成都申报的3项国家标准成功获国家标准委批复。 在本次会议现场，3项楼宇经济服务国家标准（草案）将首次亮相并充分征求参会专家代表意见。下一步，3项国标制定将本着“政府推动、行业协同、企业参与”原则面向全国征集修改意见。通过多方参与、多轮研讨、多维度验证，将全国各城市、社会各界在楼宇经济实践中积累的一些经验做法加以提炼、总结、固化，作为普适性、基础性的应用准则在全国推广应用。对于不断提升楼宇经济发展水平，有效规范楼宇管理服务活动，实现从“经验服务”向“标准化服务”的转变有着十分重要的意义。同时开展楼宇经济相关商业、商务楼宇标准制定，有利于填补国家相关领域标准的空白，也为中国服务推向世界，促进全球经济协同发展打好基础。   三、共同研讨建立楼宇经济服务标准制定组织 成都申请的楼宇经济术语、楼宇公共服务、楼宇等级要求等3项推荐性国家标准正式立项。申请及立项的楼宇经济服务领域国家标准无标委会进行归口管理。要改变这一局面，实现中国楼宇经济服务标准从无到有零的突破，加快组建全国性楼宇标准化组织，牵头开展楼宇标准制定、评估、应用推广是当务之急。目前成都正在积极申报成立全国楼宇经济服务标准技术委员会，争取全国楼宇经济标准制定组织落户成都，实现标准化工作的有序发展。 会议期间，成都将以国家标准研制、开展国家级试点为契机，在楼宇标准制定、标准应用推广、行业组织建设、专业人才培育、交流平台搭建、楼宇信息化建设等多个方面发起合作倡议，广泛联合全国各大城市，国际、国内行业协会、科研院所和企业机构，共同推进楼宇经济标准化工作，携手打造中国楼宇经济生态圈。

本周小编将从行业经济要闻、中国楼宇经济会客厅、行业活动、宣传服务、会员服务等维度，带领大家快速回顾本周（7.2-7.6）楼宇经济新闻要点。一行业经济要闻中国共产党四川省第十一届委员会第三次全体会议，于2018年6月29日至30日在成都举行。全会深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想和习近平总书记对四川工作系列重要指示精神，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神，落实省第十一次党代会部署，听取和讨论了彭清华代表省委常委会作的工作报告，审议通过了《中共四川省委关于深入学习贯彻习近平总书记对四川工作系列重要指示精神的决定》和《中共四川省委关于全面推动高质量发展的决定》。彭清华就两个《决定（讨论稿）》向全会作了说明。从市统计局获悉，今年1-5月，我市消费品市场方面，1-5月，社会消费品零售总额实现2763.2亿元，同比增长11.4%。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额2659.7亿元，增长11.3%；乡村消费品零售额103.5亿元，增长12.8%。按消费形态分，餐饮收入实现338.5亿元，增长12.7%；商品零售实现2424.7亿元，增长11.2%。居民消费价格总指数为101.1。 对外贸易方面，1-5月，外贸进出口总额实现1796.1亿元，同比增长30.4%。其中，出口总额914.4亿元，增长34.0%；进口总额881.7亿元，增长26.9%。7月3日，中西田园综合体项目投资合作协议签约仪式在天府新城国际会议中心举行。根据协议，天府新区成都管委会、中建西南设计院、西班牙四川总商会将共同打造以乡村振兴和再造为目标，以油橄榄大地生态景观和产业园为核心，以西班牙特色文化、艺术、美食等欧洲资源为产业配套的“农业+文创+新农村”的多功能、复合型、创新性的区域田园综合体。二中国楼宇经济会客厅周一（7月2日）下午，成都锦江商会黄志强会长在中国楼宇经济会客厅与张萍秘书长交流座谈，就行业学术研究，成都楼宇经济现状等进行深入交流。周三（7月4日）上午，睿意德王玉珂总经理及成都公司孙强副总经理到促进会拜访工作，市商务委尹建副主任、张熙萍处长、张萍秘书长与孙总座谈交流。三行业活动今日，记者从市商务委获悉，楼宇经济国家标准暨标准化技术委员会研讨会将于7月10日在成都举行。 本次会议由成都市商务委、成都市质监局主办，成都市楼宇经济促进会、成都市标准化研究院协办。全国楼宇经济代表城市、研究机构、高校、协会、企业代表将相聚成都，共同研究楼宇经济服务3项国家标准草案、探讨筹建楼宇经济标准化机构并发起楼宇经济发展城市合作倡议。为回顾与总结2018年上半年行业发展形势，展望下半年发展趋势与机遇，全联房地产商会商业地产研究会、西南购物中心经理人俱乐部、成都市楼宇经济促进会商业运营专委会定于7月11日上午在领地中心17楼会议室举行“西南商业地产半年度形势分析会”。 此次分享会将从回顾总结2018上半年西南消费市场总体走势及西南商业地产总体形势;盘点上半年行业重大事件;在同质化竞争下，分享行业创新案例;解读特色商业地产开发运营之道;展望2018年下半年行业发展趋势。CABEP楼宇经济大讲坛—成都房地产新趋势半年分享会将于7月12日下午14点在成都瑞吉酒店举行。 会议亮点： 1、成都甲级写字楼半年回顾展望及高新科技租户专题研究报告发布：解析新经济企业，透视成都城市产业结构变化。 2、长租公寓发展环境及策略专题分享：破题长租公寓市场，探讨房地产新兴行业趋势。 3、成都最具潜力的新一线投资热点城市：分享投资领域热点，发掘新一线城市投资潜力。四宣传服务CABEP专访｜成都市楼宇经济促进会专访成都中节能环保发展股份有限公司总经理彭艳 目前，成都国际科技节能大厦正在申请国家服务业标准试点项目，力求进一步提升大厦整体服务质量。以租户为中心，建立智慧楼宇运营思维，对大厦物业管理系统，停车系统等都会有智能性的优化升级。软硬件双轨并行，架构全新的商业楼宇的服务体系。 通过绿色建筑和科技的结合，在城市空间里创新，满足低碳节能的需求，彭艳相信成都国际科技节能大厦不仅是成都绿色建筑的标杆，更重要的是传播绿色发展理念，大力推进建筑节能和绿色发展，稳步提高建筑节能水平，让绿色科技成为城市可持续发展动力。五会员服务——会员拜会周三（7月3日）下午，成都市楼宇经济促进会走进会员：花样年·喜年广场。向会员单位了解运营现状及企业未来发展计划，张萍秘书长在了解企业基本情况和项目发展历史后，有针对性地对企业短期和中长期发展计划和服务提升作了探讨和交流。

今日，从市商务委获悉，楼宇经济国家标准暨标准化技术委员会研讨会将于7月10日在成都举行。 本次会议由成都市商务委、成都市质监局主办，成都市楼宇经济促进会、成都市标准化研究院协办。全国楼宇经济代表城市、研究机构、高校、协会、企业代表将相聚成都，共同研究楼宇经济服务3项国家标准草案、探讨筹建楼宇经济标准化机构并发起楼宇经济发展城市合作倡议。 天府成都，将再次站在全国楼宇经济舞台中央，与来自全国的嘉宾共同深度探讨如何用标准助推楼宇经济高质量发展，让楼宇经济成为推动城市经济转型、产业升级的重要抓手。并且会议得到了商务部、国家标准委的大力支持。 会议亮点—提前解密 一 、楼宇经济及标准化专家齐聚蓉城 国家标准化管理委员会、中国标准化研究院及国家信息中心中国国信总公司相关领导；全国房地产商会、全联商业地产研究会、BOMA中国、中国消费经济学会等国际国内相关机构知名专家学者；中国标准化研究院、中国标准化协会、广州市标准化研究院、全国术语与语言内容资源标准化技术委员会、全国设施管理标准化技术委员会、中国指数研究院成都分院等研究机构；广州市、苏州市、昆明市、西安市等国内楼宇经济重点发展地区商务或楼宇主管部门（含成都主城区）主要负责人。四川大学、西南交大等高校；咨询顾问机构仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际；以及富力地产、中海地产、绿地集团、银泰集团、IFS成都国际金融中心、仁恒置地等一批成都市超甲级、甲级商务写字楼代表齐聚现场。 二、 3项楼宇经济服务国家标准草案出炉 成都在充分吸收国际惯例的基础上，结合行业发展实际，率先在全国制定系列楼宇经济服务地方标准；率先开展城市楼宇等级评定。 目前，在市质监局、市商务委、市标准化研究院、楼宇经济行业协会及成都楼宇经济代表企业的共同努力下，成都申报的3项国家标准成功获国家标准委批复。 在本次会议现场，3项楼宇经济服务国家标准（草案）将首次亮相并充分征求参会专家代表意见。下一步，3项国标制定将本着“政府推动、行业协同、企业参与”原则面向全国征集修改意见。通过多方参与、多轮研讨、多维度验证，将全国各城市、社会各界在楼宇经济实践中积累的一些经验做法加以提炼、总结、固化，作为普适性、基础性的应用准则在全国推广应用。对于不断提升楼宇经济发展水平，有效规范楼宇管理服务活动，实现从“经验服务”向“标准化服务”的转变有着十分重要的意义。同时开展楼宇经济相关商业、商务楼宇标准制定，有利于填补国家相关领域标准的空白，也为中国服务推向世界，促进全球经济协同发展打好基础。   三、共同研讨建立楼宇经济服务标准制定组织 成都申请的楼宇经济术语、楼宇公共服务、楼宇等级要求等3项推荐性国家标准正式立项。申请及立项的楼宇经济服务领域国家标准无标委会进行归口管理。要改变这一局面，实现中国楼宇经济服务标准从无到有零的突破，加快组建全国性楼宇标准化组织，牵头开展楼宇标准制定、评估、应用推广是当务之急。目前成都正在积极申报成立全国楼宇经济服务标准技术委员会，争取全国楼宇经济标准制定组织落户成都，实现标准化工作的有序发展。 会议期间，成都将以国家标准研制、开展国家级试点为契机，在楼宇标准制定、标准应用推广、行业组织建设、专业人才培育、交流平台搭建、楼宇信息化建设等多个方面发起合作倡议，广泛联合全国各大城市，国际、国内行业协会、科研院所和企业机构，共同推进楼宇经济标准化工作，携手打造中国楼宇经济生态圈。

为回顾与总结2018年上半年行业发展形势，展望下半年发展趋势与机遇，全联房地产商会商业地产研究会、西南购物中心经理人俱乐部、成都市楼宇经济促进会商业运营专委会定于7月11日上午在领地中心17楼会议室举行“西南商业地产半年度形势分析会”。 此次分享会将从回顾总结2018上半年西南消费市场总体走势及西南商业地产总体形势;盘点上半年行业重大事件;在同质化竞争下，分享行业创新案例;解读特色商业地产开发运营之道;展望2018年下半年行业发展趋势。 全联房地产商会商业地产研究会会长王永平主持会议，本次活动特邀行业资深专家、代表性商业地产开发商、知名商业品牌及资本方高层与会研讨，回顾与总结2018年上半年行业发展形势，展望下半年发展趋势与机遇。

在店里做餐饮的中高端超市越来越多了，除了永辉的超级物种店、阿里巴巴的盒马和港资超市 citysuper、华润的 Ole 和百联的 Riso，最新加入这个阵营的是绿地控股集团的进口食品超市“绿地 G-Super”。它刚刚在上海徐汇区的“绿地缤纷城”中开了一个叫“吃喝研究所”的超市。“吃喝研究所”总体面积为 2100 平方米，目前有 11 个左右的餐饮品牌，包括招商入驻的瑞幸咖啡、松乃家炸猪排，还有馄饨、串串、拉面和韩国料理等（其中一些餐饮品牌是绿地参与投资的），以及自营的海鲜档口。 绿地零售运营中心总经理助理俞虢伟在接受采访时说：“吃喝研究所将成为一个年轻人聚集地。”但这家店包含不少针对家庭群体的体验区。 “吃喝研究所”有一个烘焙教室和儿童理发厅。未来它还将增设自助洗衣和亲子课堂等服务。店内有一片目前尚未开放的区域，计划专门销售精酿啤酒，据说还会有生啤出售。 烘焙教室以外，它的烘焙零售区域也比较大，直接靠着收银区。这里的商品包括一些时下比较流行的欧包，看得出绿地是想让它和外部独立的烘焙品牌竞争。 跟盒马不同的是，除开水果以外，这家吃喝研究所没有销售蔬菜和活鲜的部分。俞虢伟在接受采访时曾表示：“盒马鲜生等新物种的最大卖点在于活鲜，我们就从冻品入手，主打全品项经营，以此避开活鲜经营需要解决的禁渔期等痛点。” “吃喝研究所”看上去比绿地 G-Super 要有趣一些。后者就像是连锁的进口食品专门店，很难说有什么品牌特性。绿地想把吃喝研究所打造成绿地 G-Super 的孵化平台，相当于永辉的云创部门。  目前绿地 G-Super 在全国有超过 44 家店，分布在上海、北京、南京、杭州、济南、郑州、成都、长沙和重庆等全国 17 座一线和二线城市。 绿地 G-Super 销售进口产品在所有产品中占比在 75%~80% 左右，为了保证相对的低价，它据说在几个主要国家如美国、澳大利亚、英国和韩国等地设有采购中心（这也是为什么这家超市的中文全名叫“绿地全球商品直销中心”）。 和盒马以及永辉的超级物种店比，线上是绿地 G-Super 还比较薄弱的环节。它计划在门店未覆盖区域开设独立前置仓，对接美团、饿了么、京东到家等线上平台。未来，绿地还要推出社区零售业态“绿地鲸选会员店”。 2017 年绿地 G-Super 超市所属的“消费及生产性服务业产业”部门总收入为 498 亿元人民币，大约是绿地房产及相关收入的三分之一不到。 （来源：筑梦师公众号）

2017年2月5日，中央一号文件将“田园综合体”作为乡村新型产业发展的亮点措施提出来。2017年5月24日，国家财政部发布《关于开展田园综合体建设试点工作的通知》，进一步为田园综合体的开展指明方向。  经过一年时间的发酵，全国范围内已涌现出众多具有代表性的田园综合体项目，比如河北唐山的“花香果巷”、山西襄汾田园综合体、浙江绍兴的“花香漓渚”、四川都江堰的“天府源田园综合体”……    在房地产市场“限”声不断、商业地产市场竞争又不断加剧的大环境下，“田园综合体”已成为一片潜力无限的新蓝海。那么，究竟什么是田园综合体？田园综合体的定位、构成是什么？其运营关键又该如何把控？本文将进行逐一解答。      打造理想乡村生活模型 四大问题成田园综合体崛起诱因 田园综合体是集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的特色小镇和乡村综合发展模式，是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革、新兴产业发展，结合农村产权制度改革，实现中国乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的一种可持续性模式。      所谓田园综合体，要姓“农”，要以农业为本，以田园为根。第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部董事李绅认为，田园综合体其实是一个理想乡村生活模型。在他看来，农业园区发展面临的4大问题正是田园综合体崛起的诱因，包括：国土资源部2014年发布的127号文件对土地政策的严格要求，进一步明确了设施农用地的政策要求与使用监管；各级政府地产经济疲软，增长乏力；传统产业固化，瓶颈明显出现；有限空间的升值区间变窄。 五大功能板块撑起田园综合体 如何有机结合是成功关键  据李绅介绍，田园综合体由五大功能板块体系构成，其中，景观吸引核是吸引人流、提升土地价值的关键；休闲聚集区是田园综合体休闲化主要功能部分；农业生产区是生产性主要功能部分；居住发展带是城镇化主要功能部分；社区配套网是城镇化支撑功能部分。而所有功能的承载对象则是高效农业、乡村休闲与文化创意。   在政策的大旗下，各路资本都在积极抢占田园综合体这片蓝海。但并不是每一个项目都能获得成功。田园综合体的核心要素在于田园气质与氛围，注重的是田园体验与其空间特质。“如果不能在此基础上下工夫，注定会失败。” 李绅认为，田园综合体的运营关键是要注重“三个结合”，即：田园空间与居住或工作空间的有机结合，农业产业功能与休闲功能的有机结合，农业产业功能与文化产业的有机结合。   六种定位三个外延 田园综合体的因地制宜与因势利导 不同的环境及资源决定了田园综合体的不同呈现方式。所谓“定位先行”，对于田园综合体而言同样如此。李绅认为，田园综合体通常可以有六种定位方式： 1、市场青睐 纵情自然。注重多样性、便捷性，以及对自然生态和传统文化的体验；  2、巧借东风 顺应大势。主打生态、文化、绿色、环保、现代化； 3、气候宜人 土壤肥美。可依靠其光照充足、四季分明、水源充沛、土壤种类丰富的天然优势大力发展种植；     4、东西纵贯 2小时生活圈。以畅达交通的先决条件进行产业化布局，发展旅游业；     5、历史悠久 民风淳朴。在文化嫁接的同时注入灵魂，提升调性，充分利用噱头进行传播；     6、片区联动 产业集群。以不同产业发展进行优势互补，形成相得益彰的效果，从而助力战略布局，提升区域价值。 此外，田园综合体还有别的“玩法”。比如将循环农业、创意农业与农事体验融为一体，比如将现代农业、休闲旅游与田园社区进行有机结合，再比如让农业和特色小镇相互借力相互促进……     总之，田园综合体并非凭空产生，而是在农业现代化、新型城镇化等发展历程基础上，结合新形势下农业增效、农民增收和农村生态环境保护的多重客观需求而提出的，有其现实背景与意义。随着政策的不断完善，以及更多有实力的开发企业不断入局，田园综合体这片蓝海也必然会呈现出更为稳定有序的局面，并逐渐走向繁荣。 （来源：第一太平戴维斯）

“见证—成都楼宇经济大事记实录”CABEP人物专访系列，挑选成都楼宇代表企业人物，从商圈，地标，科技，模式，节能，产业，经济等不同的维度，深化楼宇经济的重要影响，见证成都的发展。                                                          ｜第三期｜6月11日至17日全国节能宣传周及6月13日全国低碳日期间，成都市楼宇经济促进会绿色发展专业委员倡议全市楼宇企业开展2018成都楼宇节能宣传周——“美丽成都，我是行动者”活动。成都国际科技节能大厦作为成都市楼宇经济促进会绿色发展专业委员会主任单位，同时也是此次楼宇节能宣传周的倡议发起者。近日，成都市楼宇经济促进会专访成都中节能环保发展股份有限公司总经理彭艳，分享楼宇绿色发展理念，解读成都节能大厦在绿色建筑方面的实践和成效。 彭艳： 成都市楼宇经济促进会常务副理事长 成都市楼宇经济促进会绿色发展专业委员会主任 成都市楼宇经济促进会人才服务专业委员会主任 成都市楼宇经济专家 成都中节能环保发展股份有限公司总经理 “美丽成都，我是行动者” 牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享新发展理念，广泛宣传生态文明建设，培育和践行节约集约循环利用的资源观，提高资源利用效率，加快改善生态环境，努力建设美丽中国，深入进行全民节能低碳宣传教育，大力倡导勤俭节约的社会风尚，在全社会营造节能降碳的浓厚氛围，在今年6月11日至17日全国节能宣传周及6月13日全国低碳日期间，成都市楼宇经济促进会绿色发展专业委员会号召全体楼宇企业做好相关宣传活动。彭艳介绍，节能宣传周启动日当天，成都国际科技节能大厦带头组织“节能降耗，保卫蓝天”主题宣传活动，“美丽中国，我是行动者”租户签名全民行动公益活动——节能环保“魔法”袋DIY制作等系列活动。提倡环保节能从自身做起，用实际行动一起“共建生态文明，共享绿色未来，创建绿色节能大厦。绿色建筑又称为可持续发展建筑、生态建筑、回归大自然建筑、节能环保建筑，是指对环境无害，能充分利用自然资源，并且在不破坏基本生态平衡条件下建造的一种建筑。 成都国际科技节能大厦（以下简称成都节能大厦）是中国节能环保集团公司在西南地区开发的绿色建筑示范性项目，拥有电气节能等九大绿色建筑节能技术。项目先后荣获成都市可再生能源建筑应用示范项目、美国绿色建筑LEED金奖认证、国家绿色建筑二星认证设计及运营标识、成都首批超甲级商务写字楼、中国楼宇经济最具品牌价值商务楼宇、中国楼宇经济最佳运营团队、成都市绿色低碳示范单位、成都市垃圾分类试点先进楼宇等荣誉。彭艳说，项目整体打造营销思路，B座写字楼整层销售（已售罄），B座公寓整体引入品牌酒店运营，已引入华住酒店集团旗下全新高端酒店品牌-禧玥酒店及全季酒店，并于2016年国庆期间正式营业。 项目A座、底商及车位整体自持、统一运营。截止目前，A座约2000㎡/层，目前出租率约97%。拉法基中国区运营中心、中交、中建、中石化等世界500强及中国电子、泸州老窖、软银投资、沃奇卫士、国美大数据、特来电新能源、哈工大智慧农业、侠客岛联合办公室等知名企业及机构入驻大厦。 绿色低碳示范动态20186月13日，联合国人居署国家官员应盛 赴成都节能大厦进行考察调研20186月8日，全球气候与能源市长盟约秘书 处执行总监阿曼达•艾克代表团一行参观 考察了成都节能大厦2017入选《成都市绿色低碳循环发展报告》 （2017）绿色建筑特色案例2017成都节能大厦被授予“成都市绿色低碳示 范单位”20174月20日，成都市商务委、城管委和成 都节能大厦共同组织开展的“建•城市森 林，享•低碳生活”等系列推广活动践行绿色建筑的创新与突破成都国际科技节能大厦秉承绿色规划理念，坚持“节约能源、节约资源、回归自然”的设计原则，以“节能、节地、节水、节材”为核心，以人、建筑和自然环境的协调发展为目标，在利用天然条件和人工手段创造良好、健康居住环境的同时，充分利用自然环境提供的天然可再生能源。彭艳介绍到，成都国际科技节能大厦根据成都夏季高温高湿、冬季阴冷日照少风力小的自然条件，综合利用多项绿色建筑技术，设计出具有较高应用价值的绿色建筑实践方案，成为中国绿色建筑标准实施的实践者。九大绿色建筑节能技术成行业标杆成都节能大厦拥有电气节能、日光导光筒、势能电梯、中/雨水回用系统等九大绿色建筑节能技术，为绿色建筑节能低碳环保技术在成都乃至西南地区的应用树立了典范。一、电气节能系统在公共走道、电梯厅等公共场所的照明采用节能、长寿命、无频闪、低功耗的LED灯具，在楼梯间采用人体感应自熄开关。对于大空间办公室在选用节能型LED灯的同时，尽可能利用室外天然光的变化调节人工照明亮度。二、日光导光筒系统采用中国节能—索乐图日光照明装置，将导光系统安装在屋顶、地面，利用高反射的光导管过滤掉阳光中大部分有害紫红外线及放射性的射线，把阳光从室外送到地下负一层进行照明。三、势能电梯系统利用能量反馈器将势能转化为电能，减少电梯运行用电，节能效果可达设备本身耗电量的17%－23%。 四、风力发电系统大厦在屋顶四角安装微风力发电机，年总发电量约为1.25万度，供大厦办公区照明使用。五、智能照明控制系统对所管理区域的照明回路进行统一控制，在各区域的集中控制点配置触摸屏，根据时间、场合等条件设置相应的场景模式，当需要某种照明环境时，通过简单的操作即可将灯光切换至最佳的照明效果。通过场景控制，时间控制等功能，延长灯具的使用寿命，可节约电能20%。六、外围护节能系统大厦外围采用性能良好的保温隔热材料－双银LOW－E玻璃，兼顾高透光、低传热，可实现冬暖夏凉，节约空调能耗，提升室内环境舒适度。以成都夏季为例，平均太阳辐射强度约400瓦／平方米，太阳能透过率从相应的单银LOW－E玻璃的0.41减小到0.3，到达室内的辐射强度下降到130瓦／平方米，有效降低了室内温度。七、中水回用系统通过回收处理系统，将卫生间洗涤废水收集净化后再利用于冲洗车辆、拖地等清洁用水，减少污、废水排放量。八、雨水回收系统在建筑立面设立导水槽收集雨水，经导水管道系统导入室内后，通过雨水处理间内的设备过滤、消毒处理后用于小区绿化、道路浇洒，满足日常园林浇灌。九、汽车充电桩系统该大厦是成都第一家安装启用汽车智能充电桩的商务楼宇，共配备40台电动汽车智能充电桩，每天可满足600余辆新能源汽车的充电需求。 楼宇垃圾分类试点争当行业表率成都节能大厦积极参与楼宇垃圾分类试点，主动做好垃圾源头减量，提高垃圾循环化利用水平。成立了垃圾分类工作小组，制定了垃圾分类管理制度，与成都废宝科技有限公司合作建立了保洁员运送到分拣中心、二次分拣、废宝员APP下单、废宝网上门回收再次利用的标准化垃圾分类流程。大厦内设立了标准“四分类”垃圾桶、“可回收”分拣中心、有害垃圾存放中心，还建立了垃圾回收网络平台，客户足不出户即可实现废品上门回收。根据垃圾分类大数据比对分析，大厦参与垃圾分类试点一年多以来，垃圾量相比同期减少20%，每年减少碳排放约590吨。绿色资产证券化成绿色环保产业发展新动力 据了解，2017年11月，成都节能大厦成功发行首单央企绿色CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券）项目，融资8.2亿元。这是国内首单经独立第三方绿色认证的CMBS项目，标志着绿色建筑优质资产开始走向证券化市场，同时也标志着不动产金融在中央供给侧结构性经济改革背景下，在盘活国有存量资产金融服务的价值输出上占领新的高地，必将为绿色环保产业的发展提供新动力。 绿色发展专业会委员致力成都楼宇绿色发展 成都市楼宇经济促进会绿色发展专委会成立于今年4月。作为成都市楼宇经济促进会的专业板块机构，是参与政府沟通与决策，促进行业交流合作，规范绿色建筑认证，开展绿色技术推广，发挥桥梁与纽带作用，推动成都绿色低碳楼宇发展。 成都市楼宇绿色发展专业委员会主任彭艳说，下一步，绿色发展专委会将从开展商务楼宇“合同能源管理”推广培训与试点，“既有建筑改造”学习交流，“绿色健康楼宇打造”等方面开展工作。因地制宜助力低碳城市建设及区域绿色发展。 以租户为中心，建立智慧楼宇运营思维，对大厦物业管理系统，停车系统等都会有智能性的优化升级。目前，成都国际科技节能大厦正在申请国家服务业标准试点项目，力求进一步提升大厦整体服务质量，软硬件双轨并行，架构全新的商业楼宇的服务体系。 通过绿色建筑和科技的结合，在城市空间里创新，满足低碳节能的需求，彭艳相信成都国际科技节能大厦不仅是成都绿色建筑的标杆，更重要的是传播绿色发展理念，大力推进建筑节能和绿色发展，稳步提高建筑节能水平，让绿色科技成为城市可持续发展动力。 绿色科技引领绿色未来！ 编辑   金薇

构建产业生态圈政策解读5月23日成都高新区正式出台《成都高新区关于构建生物产业生态圈（产业功能区）促进生物产业发展的若干政策》。十六条支持政策围绕产业生态圈打造，从做强做优产业链、激活创新链、强化供应链、创新金融链、鼓励产业特色文化发展、构建全方位专业化服务体系等六个方面对生物医药、生物医学工程、生物服务、健康新经济等领域的企业及机构给予支持。政策策概览 政策策详解01做强做优产业链加大招引力度加大企业培育力度加大品种扶持力度支持跨界融合02激活创新链发放“创新券”支持创新成果转化03强化供应链增强全球供应链服务能力建设医药供应链大平台04创新金融链设立生物产业基金设立生物产业基金，鼓励社会资本将产业资源引进成都高新区，壮大金融链。出资不低于10亿元，搭建总规模不低于100亿元的生物产业专项基金(包括天使基金、风投基金、产业发展基金等)，多层次、多渠道、多形式支持和服务高新区生物企业成长壮大。鼓励投资机构引导其投资的优质企业入驻成都高新区，并给予支持。引入责任保险05鼓励产业特色文化营造产业氛围提升行业影响力促进产城融合06构建专业化服务体系提升安全生产水平鼓励绿色发展支持中介服务 (来源：城市观察者公众号）

本周小编将从行业经济要闻、行业交流、行业服务、党建活动，会员服务等维度，带领大家快速回顾本周（6.25-6.29）楼宇经济新闻要点。一行业经济要闻6月21日，北大光华管理学院在中国新零售之城研讨会上正式发布《新零售城市发展指数报告》，其中贡献中国GDP四成以上的36个新零售之城排行榜中，上海超过北京跃居新零售之城榜首，北京、深圳分别位列第二、第三。而成都在全国城市中排在第六位，在西部城市中领跑。中山大学自贸区综合研究院发布《中国自由贸易试验区发展蓝皮书（2017-2018）》暨“2017-2018年度中国自由贸易试验区制度创新指数”发布。 数据显示，2018年度前海蛇口自贸片区创新指数增长显著排名第一，指数为84.98，排名第二、第三分别为上海自贸试验区（83.90）和南沙片区（82.83）。成都自贸试验区的制度创新指数为76.30，在第三批自贸试验区中排名第一。第三批自贸试验区制度创新指数排名第二、第三分别为武汉片区（76.24)和重庆自贸试验区（75.27）。在制度创新指数的5个一级指标中，成都区域的“投资便利化”以及“金融管理与服务创新”方面，排名新设的第三批自贸试验区首位。二行业调研6月26日（周二）上午，商务部驻成都特派员办事处副特派员付艳一行莅临成都市楼宇经济促进会调研成都绿色楼宇发展情况。调研座谈会在成都市楼宇经济促进会会议室举行，成都市楼宇经济促进会秘书长张萍，成都市楼宇经济促进会常务副理事长、绿色发展专委会主任、成都市楼宇经济专家、成都中节能环保发展股份有限公司总经理彭艳等参加会议。 座谈会上，付艳副特派员详细听取了成都市楼宇经济促进会目前工作开展情况及下一步的工作计划。对成都市楼宇经济促进会绿色专委会取得的成绩表示了高度肯定。鼓励成都商业商务楼宇进行节能设计，树立绿色楼宇发展观，传播绿色建筑理念。三行业交流6月27日（周三）上午，天津南开区楼宇办及相关职能部门和重点楼宇代表到访促进会。座谈中，成都市楼宇经济促进会秘书长助理石冬娅对促进会工作开展情况做介绍，天津南开区楼宇经济管理办公室主任 冀洁对南开区区域情况、商务楼宇发展、税收政策等做介绍，希望通过此次交流学习成都楼宇先进的管理经验，物业服务，打造人性化有温度的楼宇。 随后，赴成都市超甲级商务写字楼恒大中心、SAC四川航空广场参观考察。四行业活动在中国共产党成立97周年暨改革开放40周年之际，由成都市楼宇经济促进会红领驿站党建专委会、西御河街道立体党建服务中心联合主办，中共成都富力中心委员会协办，成都市楼宇经济促进会会员单位联合支持。 以“建楼宇红色基地 铸城市繁荣辉煌”为主题的庆祝中国共产党成立97周年主题活动于6月28日（周四））下午在成都楼宇经济促进会常务副理事长单位富力广场举行。五宣传服务CABEP专访｜成都市楼宇经济促进会专访成都中节能环保发展股份有限公司总经理彭艳彭艳 成都国际科技节能大厦作为成都市楼宇经济促进会绿色专业专委会主任单位，同时也是此次楼宇节能宣传周的倡议发起者。近日，成都市楼宇经济促进会专访中节能总经理彭艳，分享绿色低碳理念，解读成都节能大厦在绿色建筑方面的实践和成效。访谈内容将于下周发出，请持续关注成都楼宇经济订阅号。六会员服务——新入会员招商局物业管理有限公司（以下简称“招商局物业”）是招商局集团旗下唯一一家从事物业管理与服务的企业，隶属于招商局地产控股股份有限公司（以下简称“招商地产”）；公司运营管理总部位于深圳，拥有国家一级物业管理企业资质，是国内最早以产权为纽带、以资产管理为核心的规模化、品牌化和集团化物业管理企业。CREAMS(www.creams.io)，国内领先的SaaS模式楼宇资产管理平台，是杭州匠人网络科技有限公司通过互联网技术为资管人搭建的一套完整的商业不动产资产管理体系，助力各大业主更好的进行楼 宇资产管理。  CREAMS包含资产组合、楼宇管理、招商管理、租客管理、租赁合同、收付款、资产评估、权限管理 等主要模块，能够帮助用户实现租管一体化、楼宇剖面直观查看、资产收益数据可视化，以及大数据 分析资产状况等功能，帮助楼宇业主实现资产管理智能化、信息化、数据化、安全化，高效解决目前 楼宇资产管理工作中存在的出错率高、效率低下、绩效反馈滞后、资产风险预警缺失、数据流失以及 资产状况不清晰等问题。  会员服务——会员动态言几又下半年将在成都新开4家门店，同时，言几又目前正在积极开拓海外市场，第一家海外门店有望明年在新加坡开业。 言几又天府国际文创中心项目备受关注。据但捷介绍，项目定位以阅读为主题的城市文化综合体，整体面积20万平方米，包含一个5万平方米的书店。文创中心还会创新融合，配置与书店相关的不同业态，加入美术馆、艺廊、多媒体音乐厅、小剧场等文化相关的场所。写字楼将邀请国内外文创企业入驻，此外还将打造一个专门的艺术院线。 6月29日（周五）下午，副理事长单位东原地产正式发布自建联合办公品牌---原空间。为入驻客户打造“趣味IP办公空间”、提供“乐活无忧服务“,创造舒适的办公氛围，满足当下客户对联合办公更高层次需求。

成都华侨城的商业动作来了。   但这次的声量，与过去不太一样。   继续围绕欢乐谷做配套？不是。   调整原有的华侨城商业街？不局限。 这家千亿央企，要革新现有的华侨城商业组合，重塑整个成都西北城市核心。 ▲3000亩华侨城全景规划图 不夸张地说；   作为成都华侨城3000亩组团的一部分，现有已可公开展示的商业调改节奏计划和成果，让人看到整个华侨城在商业发展上的思路明晰、显现差异化以及纵深辐射城市西北更广度消费客群的蓝图。   先上首次曝光得华侨城商业街新面貌效果视频——   这版预告，每个镜头都在说——   成都华侨城的商业变化将是前所未见的大动作！   这种实际的变化，跟华侨城作为央企的背景与实力也密不可分。   以“文化+旅游+城镇化”为核心发展模式的华侨城，一直承接着文化产业、新型城镇化建设、全域旅游打造的国家战略，践行着央企的政治责任、社会责任、经济责任。   相比国内其它的纯地产开发商在商业建设上的追求“高周转”和“快回报”不同，华侨城在商业领域的发展更为精耕细作，巨量资金的支持与保障亦为华侨城在商业版块的发力奠定了良好的基石。   正如我们将视频中呈现的成都华侨城商业未来面貌与如今的现状做交叉对比，除了大面积的基础工程改造之外，商业动线更为清晰、临河组团更为特色，创新业态更为突出。 对消费者而言，品牌和商业的公区体验尤为重要直观。   品牌层面，据购成都独家获悉的消息，成都华侨城商业街与胡桃里、方庭、Adidas、Nike等一众品牌在短时间内一拍即合达成一致。 方所旗下的方庭书店将于此定制化开出其西南首店，Adidas、Nike等国际运动品牌将重新开出旗舰店，GAP的可观业绩则吸引了其它快时尚品牌的成都首店意向。   在公区的建设上，华侨城协同政府打造天府文化熊猫绿道的契机，打破原有的华侨城结构布局，开辟新的地面停车区域，拓宽主广场，使整个商业的展示面更为开阔，消费者更为便利的由三环路外环进入华侨城。 由政府修建的跨三环路人行下穿隧道则将更好地加强华侨城与三环内消费客群联系，首次突破主干道对于华侨城的影响。 契合欢乐谷原有的“中央欢乐区”定位及运动概念，华侨城还将在内部打造多个公共运动设施，积极配合政府“体育生活化”的便民服务。在我们看来，此举亦能够帮助成都华侨城的区域聚客能力提升。   央企背景得到政府大力度支持，央企实力得以开展大幅度的调改。这应该是对成都华侨城今日商业革新的最好评述。 在山姆会员店西南首店盛大亮相成都华侨城活动之后，购成都与成都华侨城商业事业部副总经理胡晓波进行了一场专访，胡晓波先生对成都华侨城的调改过程娓娓道来，对今年底的崭新亮相颇有信心，并请所有关心成都华侨城发展的业内外朋友持续关注成都华侨城商业街今年底不一样的动作。 以下为购成都&成都天府华侨城实业发展有限公司商业事业部副总经理胡晓波采访实录：   QGomall购成都成都华侨城商业之前在市场上鲜有发声，是什么原因促使你们下决心对现有商业街区进行这么大动作的优化？最核心的动作是什么？ 胡晓波：华侨城商业之前在市场上确实鲜有发声，不是因为我们做事低调，是时机尚不成熟。我们的商业街2009年正式开街，已经过去整整9个年头了，市场也发生了巨大的变化。 2010年前的成都，算得上购物中心的：百联天府，sm广场，万达广场，屈指可数。而现在，每年新增的商业面积都远远超过这个数。新开的商业如果没什么特色，你都懒得去看。一方面，同质化的商场，同质化的品牌，千店一面；另一方面，我们的国民还要远赴日本，去买一个马桶盖。很显然，需求变了，供给有点跟不上。   商业上的供给侧改革，就是满足人们正在升级的消费需求。而这种需求无论是高品质的产品，还是精神层面的服务需求，说到底就是一种生活方式的变化。不同的城市有着不同的生活方式，这跟一个城市的文化息息相关，与其说创新，还不如说是挖掘，而这种挖掘的背后，是文化。一个城市的发展，最终沉淀下来的，就是文化。北方的澡堂子文化，成都的麻将文化，都是……   所以，我们对街区进行了提档升级，从文化内涵，业态品牌，街区形象等多个纬度同时进行，致力于成为成都市文旅体特色商业的名片。   QGomall购成都我们了解的华侨城是以主题公园和文化旅游为主业的，做商业有优势吗？ 胡晓波：做商业，跟企业的基因有关，尤其在中国市场，真正在商业方面做得优秀的企业屈指可数，比如太古、华润、中粮等。首先要具备的是真正理解商业的长期性，这跟开发商拍地受土地出让条件限制不得不做截然不同，不能急功近利或是简单地售卖。   商业本质是金融产品，靠每年的租金收益以及其经营收益等，来评估项目的价值，商业的核心归根结底还是在运营能力，好的运营能产生稳定增长的现金流，使项目不断的增值从而实现价值提升。 华侨城以做主题乐园和文化旅游为擅长，主题乐园和文化旅游同样要求企业要由长线思维，并且对安全、管理的要求比商业还要高，还要严格，华侨城作为千亿央企，除了良好的商业经营理念外，还具有综合的产业整合能力及抗风险能力，这为商业的特色化发展及长期运营提供了坚实的保障。 QGomall购成都那么现在成都华侨城商业正在发生着前所未有的变化，我们的定位是什么？依旧是之前我们在官网上看到的“中央欢乐区”的定位吗？ 胡晓波：是的，站在整个华侨城3000亩的高度来看，这个区域的商业是有鲜明的特色的，是完全可以跟其它的项目、乃至商圈形成差异化，具备独特的产业条件，具备打造为成都“城市名片”的基础和潜力。  ▲ 华侨城特色商业街区改造全景规划图 接下来我们要做的就是对整个3000亩土地商业的进行提档升级规划，向“文旅特色小镇”的方向迈进，随着2018年，“欢乐谷三期—丝路传奇”的开园、山姆会员店西南首店的开业，为我们华侨城商圈增添了一个又一个的亮点及特色，不仅迈向迈向特色化、也迈向国际化。这次西南首家山姆会员店的开业实际是成都华侨城搭建3000亩特色小镇商业生态链的重要一步。 QGomall购成都政府目前对于华侨城商业的改造持什么态度？有哪些具体的帮扶措施？ 胡晓波：金牛区委、区政府对我们现在开展的工作尤为重视，也在积极协调各职能部门的流程顺畅化。各方对这个项目今年底的呈现都是充满期待。政府对特色商业街区的提档升级定位，对华侨城特色商圈、特色小镇的激活打造都非常有兴趣。   这个项目的呈现，不仅是对区域的提升，或是对消费者更佳的体验服务上。这里将聚集特色酒吧街、餐饮区、运动奥特莱斯、快时尚、儿童馆、休闲运动等业态。在我们现有的规划逐步落地之后，它还将成为成都比肩远洋太古里的城市名片。 QGomall购成都山姆的亮相对整个区域带来来什么样的改变？后期成都华侨城的商业改造具体会呈现哪些新面貌？ 胡晓波：成都华侨山姆会员店做西南地区首个亮相的店，对于整个成都的消费者都是一件好事，山姆会员商店和传统的超市不一样，山姆会员商店70%都是进口商品，可以更好解决老百姓的高品质生活需求，这在一定程度上，积极响应了党中央倡导的“追求美好生活”的号召。通过山姆，使得华侨城可以更有力地聚合区域的消费力，为接下来商业街区的改造亮相做好了积极正面的铺垫。 除了山姆会员店的开业以及街区的提档升级，到2020年我们还会有一座购物中心面市。目前我们也正在和美国《国家地理》洽谈合作，在他们强大的IP支持下开启主题商业项目，占地5000平米。打造年轻人聚集交流的空间平台。7万平米的购物中心，加上街区与《国家地理》合作的聚集主题商业，面积达10万平米。这个亦是践行整个华侨城打造“文化+”的模式，深入挖掘文化IP，建构更受区域消费者喜闻乐见的核心内容体系，继而反哺商业的运营。 最后，感谢各位媒体、各位行业朋友的关注，在华侨城集团“文化+旅游+城镇化”的战略发展指导下，成都华侨城旗下的商业项目将逐步呈现在各位朋友的面前，目前预计总商业体量超过300万平米，成都华侨城特色商业街区也在今年底二次开街呈现，届时将会揭幕华侨城新的一个商业品牌线，敬请大家关注，谢谢大家！

在中国共产党成立97周年暨改革开放40周年之际，由成都市楼宇经济促进会红领驿站党建专委会、青羊区西御河街道党工委、西御河街道立体党建服务中心联合主办，中共成都富力中心委员会协办，成都市楼宇经济促进会会员单位联合支持的以“建楼宇红色基地 铸城市繁荣辉煌”为主题的庆祝中国共产党成立97周年主题活动于6月28日下午在促进会常务副理事长单位富力广场举行。 成都市楼宇经济促进会常务副理事长、成都市楼宇经济促进会红领驿站楼宇党建专委会主任、成都市楼宇经济专家、成都市青羊区富力中心党委书记青羊区人大代表、成都富力地产开发有限公司董事长刘永进，青羊区商务局调研员任小玲，西御河街道党工委副书记刘彪，青羊区区委组织部部务委员李世川，成都百扬实业有限公司副总经理牛荣，成都天府新谷园区党建服务中心主任程芳，成都华昌物业发展有限公司副总经理刘炯，富力物业成都公司副总经理罗斯琦，成都市楼宇经济促进会秘书长助理石冬娅等出席活动。 绿地集团、优品道实业、明宇商管、川信物业、倍瑞物业、易上集团等30余家促进会重要成员会员单位及楼宇写字楼租户代表、 西御河街道及社区代表近200人参加活动。 本次主题活动以“文艺汇演”的生动方式，讴歌党的丰功伟绩，展现楼宇人的爱国主义新形象、新风貌，以形式创新、内容丰富、体现天府文化特色的表演形式，在庆祝党的生日的同时，激励楼宇人，大力弘扬了成都正能量。 成都市楼宇经济促进会常务副理事长、成都市楼宇经济促进会红领驿站楼宇党建专委会主任、成都市楼宇经济专家、成都市青羊区富力中心党委书记青羊区人大代表、成都富力地产开发有限公司董事长刘永进在致辞中表示：红领驿站楼宇党建平台服务涵盖政策宣传、两新组织联合办公、线上微党课、组织社区活动、组织辖区党员活动、企业党建服务等一系列内容。坚持党建引领为第一指导思想，红领驿站将以打造优秀的党建平台为目标，不忘初心，砥砺前行。并向参加演出的楼宇企业代表和观众朋友对活动的支持与参与表示感谢。 西御河街道党工委副书记刘彪致辞 青羊区区委组织部部务委员李世川致辞 成都市楼宇经济促进会红领驿站楼宇党建专委会成立于今年4月，本次也是专委会成立后的首次大型活动。现场，文艺汇演形式创新、内容丰富，用文艺的方式阐释楼宇人的初心和使命，现场反响热烈。 华润物业科技·成都公司 【歌曲：不忘初心】 国机时代置业成都有限公司 【诗朗诵：党的赞歌】 成都华昌物业发展有限责任公司 【舞蹈：花儿】 成都鑫有物业管理有限公司 【舞蹈：情满天路】 成都威斯顿经营管理有限责任公司 【独唱：中国人】 成都诚悦时代物业服务有限公司 【合唱：成都】 中共成都富力中心委员会 【街舞】 成都世纪城物业服务有限公司新世纪环球中心分公司 【朗诵+合唱：我爱你中国】 成都凯旋物业服务有限责任公司 【舞蹈：俺们会跳花鼓灯】 华门社区、五福街社区、羊市街社区、东御河社区代表现场带来精彩演出 党建知识问答互动，现场观众积极互动