7月11日，由全联房地产商会商业地产研究会、成都市楼宇经济促进会商业经精心筹备联合主办的“西南商业地产半年度形势分析会”在领地中心举行。促进会常务副理事长单位中海、恒大、银泰、华侨城、凯德、华润、仁恒；副理事长单位IFS、太古里、招商蛇口、高力国际；以及领地集团、群光广场、奥克斯广场、卓锦曼购、珠江广场、北京天府街、易上集团、成都339、银川建发大阅城等西南商业地产代表性企业高层在会上激荡前沿观点，共话商业未来。

全联房地产商会商业地产研究会王永平会长主持会议。现场商业大咖云集，星光熠熠，会议主题围绕商业地产开发、品牌运营、资本运作、大数据等多个角度回顾了上半年商业地产发展形势，并对下半年发展趋势做了深度研讨交流。王永平会长在会上提出：商业地产正呈现“品位化、体验化、数字化、资本化”的发展趋势，并鼓励西南企业面对挑战，要充满创新和信心。

成都市楼宇经济促进会副理事长、商业运营专委会主任、成都IFS邵友松总经理回顾和总结了IFS上半年发展形势和运营方向，并对下半年整个春熙路商圈的发展趋势做了简要分析。他谈到，在不断地打造自身特色产品，树立自身品牌和不断自我更新的同时，更应肩负商圈发展责任，进一步扩大春熙商圈的影响力和辐射度，让国内乃至全世界都知晓这个商圈，知晓成都的繁荣商业，共同为西南片区楼宇经济共赢带来更大的效益。

成都市楼宇经济促进会促进会常务副理事长、写字楼专委会主任、成都中海地产商业管理公司张炜总经理在会议上做了精彩分享，他谈到，上半年盒马鲜生、苏鲜生、7fresh、超级物种等新零售业态发展迅猛，呈现规模化多元化发展，将与商业市场碰撞迭代出更多的发展机遇。

成都市楼宇经济促进会促进会副理事长、品牌专委会主任、招商蛇口（成都）商业管理有限公司陈涛总经理分享了以万科为代表的商业地产转型的案例。她讲到：万科从“城市配套服务商”重新定位为“美好生活服务商”，转型为人民美好生活需求的提供者和服务者。同时政府的大力支持以及成都消费文化的转型升级，将进一步带动城市楼宇经济的发展。

成都市楼宇经济促进会促进会常务副理事长单位成都银泰中心in99李明总经理就成都楼宇经济目前形势进行了深入分析，提出资源匮乏、缺模板、缺时间、招商难、运营难等问题，并建议充分利用高校、企业、政府、行业协会等平台，加强资源聚能和平台赋能，促进商业提速发展。 

成都市楼宇经济促进会副理事长单位、高力国际成都分公司副董事总经理孙超提出，目前商业运营不再是像早起的粗放式、规模化发展。而是把中心放在运营和招商阶段，根据不同商业项目的规模、业态和定位，提倡开发商自主开发的商业管理模式，对商业项目进行全面、有效的经营管理才是商业运营的基本定义。

群光大陆实业（成都）有限公司尤荣川总经理谈到，当前商业零售市场呈两极化特点发展，通过上线下联动将更好的实现合作共赢，更有力的推进西南地区商业零售业体制不断深化。

银川建发大阅城王宁君总经理认为：国内现在的商业地产市场过度依赖标准化复制模式。统一品牌、统一业态组合、统一设计的标准化复制模式在商业地产行业大行其道。这种模式支撑了批量复制时期的商业地产增长，但随着西南地区城市加速发展，核心商圈和区域商圈趋于饱和，消费者往往面对多个商圈和雷同的购物中心，易患上“选择困难症”。错位发展和特色发展将成为商业的新旋律。

成都市楼宇经济促进会常务副理事长单位、恒大广场江梦总经理就“轻资产”发展之道进行了分享。她讲到，据不完全统计，万达、花样年、红星商业、新城控股、大悦城等国内开发商均有轻资产发展的尝试。通过为其他开发商提供项目定位、建筑设计、商业策划、招商运营、品牌输出等服务，带来利润收益。管理输出方的轻资产化，减少了重资产业务，亦是一个不错商业地产发展方向。

领地集团商业管理中心谢琍总经理对各位嘉宾的到来表示了热烈的欢迎，并介绍了领地中心的软硬件配套服务，希望云集大咖智慧，共同促进领地品质的提高。

合生商业集团成都公司唐宇总经理，分享了轻资产和商业运营的前端理念。

天府北京街邱显波总经理分享了商业运营的经营之道。

张萍秘书长在分享中谈到：商业地产的重要板块写字楼已经走出了阶段性片区性存量较大的瓶颈期，进入全面创新运营能力，提升楼宇价值阶段。而商业楼宇，这5年经过商业地产博物馆、新时代下的新同质化，正在走向新型产业综合体发展阶段，一批有自我个性和特点的楼宇即将呈现市场。大家要高度重视新的国际商圈建设、高品质社区建设和跨境电商对未来市场的影响。

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