副理事长单位动态 | 最新出炉!仲量联行发布《2024全球未来办公调研》
在快速变化和高度动态的商业环境中,企业房地产(CRE)正处于变革的十字路口:一方面,随着办公模式的演变和科技发展,企业需要检视并重释办公空间,以满足员工对灵活性和多样化的需求;另一方面,外部环境的复杂性和不确定性促使企业在成本控制与增长创新之间找到平衡,因此,企业房地产职能部门不仅需要在短期内优化资源利用率,还需在远期内开展技术创新、赋能高效协作与可持续发展。自2011年以来,仲量联行每两年发布一次的《全球未来办公调研》持续探索办公领域的变化趋势,为客户与行业提供新兴企业房地产趋势的前瞻性参考。今年的调研结合了全球2,300多位企业房地产决策者的经验和仲量联行的专业洞察,深度提炼了未来12-24个月及更长的时间内企业应优先关注的领域和策略,并对中国内地市场的调研结果进行了独家详尽分析,涵盖了科技、设计和ESG(环境、社会与企业治理)等关键主题,旨在探讨企业如何在复杂多变的环境中实现增长和创新,同时兼顾成本与效率的平衡。调研指出,65%的企业计划在2030年前增加房地产预算,但62%的企业认为需要优化其资产组合的利用率,凸显投资回报与效率提升的双重压力。随着办公模式的演变,企业房地产职能被赋予了新的使命:面对短期成本控制和长期战略投资的冲突时,团队需要通过数据驱动和灵活的运营模式,支持企业在不确定性中实现转型,并应重点关注以下五大领域:左右滑动查看更多当下,办公室依然是企业办公生态的核心:这不仅因为面对面协作对提升团队凝聚力和创造力的重要性,更在于其作为文化传递与归属感建立的场所无法被完全取代。仲量联行调研显示,85%的全球企业要求员工每周至少三天到办公室办公,且43%的全球企业预计到2030年这一比例将进一步上升。全球办公模式的演变在不同行业和地区之间亦呈现出多样性:混合办公更受总部位于欧洲、中东和非洲的企业的青睐,新经济领域的企业如电商、能源与可再生能源、科技以及生命科学企业同样积极采用混合办公;而倡导“在办公室办公”的企业主要集中在亚太区和美洲,行业分布在医疗保健、零售与制造业领域。值得注意的是,在中国内地,有61%的企业是“在办公室办公”的拥趸,这一比例在亚太区乃至全球范围内均为最高。值得注意的是,尽管办公模式有所区别,但企业都强调办公空间对支持员工需求的重要性。无论何种形式,企业必须确保办公空间的高效利用与灵活适应,从而让空间本身发挥更大的战略价值。调研显示,全球企业的三大首要目标是:实现收入增长、吸引并留住人才、提升组织效率。与此同时,65%的受访企业计划在2030年前增加企业房地产预算,而这些资金需要在提升投资回报和实现战略目标间进行合理配置,在效率与灵活性之间找到平衡。因此,企业房地产团队不仅要打造高效的办公场所,还需将自身职能由成本中心转变为价值驱动者,成为企业战略的重要组成部分。通过科技赋能、与管理层协作,以及构建吸引人才且能提升员工体验的办公场所,企业房地产职能将从以下四个维度帮助企业更快适应动态的市场需求,为高效、可持续的运营奠定基础:左右滑动查看更多为帮助企业房地产团队打造吸引力强、效率高的办公环境,报告提出以下五大关键行动路径,助力决策者构建面向未来的企业房地产职能体系,在复杂的商业环境中取得成功:左右滑动查看更多本次调研在全球共收集了2,333份回复,有125份回复来自中国内地;在这其中,有48%来自拥有超过5,000名员工的企业,展现出相对独特的本地化视角:向下滑动查看更多结语办公场所正在以更智能化、灵活化和多样化的方式重新定义,企业房地产职能也正在从“成本中心”向“价值驱动者”进化。仲量联行《2024全球未来办公调研》为企业房地产转型提供了深刻的洞察和实践路径。从全球趋势到中国内地市场的独特表现,调研不仅揭示了未来办公的核心驱动因素,还为企业如何在复杂多变的环境中实现高效、可持续发展提供了清晰的方向。仲量联行致力于与客户共创解决方案,帮助企业应对当下挑战,并制定符合未来趋势的策略,推动可持续增长和高质量发展。(来源:仲量联行JLL)声明:我们致力保护作者版权,如内容或图片涉及版权问题,请及时联系编辑(028-61326206),我们将第一时间做出处理。(更多精彩,尽在「成都楼宇经济」视频号)往期推荐01以“新”创造机遇 以“质”链动津沽,成华区招商考察团带着合作意愿来、揣着签约成果归► 点击阅读02成都市楼宇经济行业先进表扬仪式暨妇联第二届二次执委会圆满举行► 点击阅读03大咖讲堂顺利举办——中国商业地产运营管理新探索、公募REITs与资产管理的发展趋势► 点击阅读