CABEP新家人 | 成都载物资产管理有限公司：以全链条服务共筑城市商业新生态

2026-04-01 18:00:00

为进一步推动成都楼宇经济行业迈向可持续发展的新阶段，成都市楼宇经济促进会始终坚持以平台聚力、以生态赋能，通过汇聚并整合优质企业力量，积极吸纳富有创新活力与专业实力的优质成员，不断壮大行业共同体的规模与影响力。

近日，在这片充满活力的商业热土上，我们欣喜地迎来又一股锐意进取的“新鲜血液”——成都载物资产管理有限公司正式加入促进会大家庭。这家深耕成都本土、以全周期商业资产运营见长的专业机构，将与全体行业同仁并肩，共绘城市商业新图景。

成都载物资产管理有限公司隶属于四川润扬建设集团，是一家深耕成都本土、聚焦商业资产全周期运营管理的专业机构。公司以“焕新城市商业活力，赋能资产长效增值”为核心使命，构建“招商运营、场景营造、企划推广、资产管理”四位一体的全链条服务体系，业务覆盖TOD商业综合体、主题特色商业街区、高端商务楼宇三大核心版块。

截至目前，公司运营管理三大标杆商业项目——润扬·TFC天府中心、润扬双铁广场石犀里、观澜里休闲艺术水街，商业运营管理总面积超44万㎡，布局成都城西、城北、天府新区三大核心增长极，与超500个国内外知名品牌建立深度战略合作，已成为成都本土商业运营领域极具影响力的标杆企业。

{润扬底蕴专业深耕}

构筑商业运营核心能力

全周期运营管理体系

深耕成都商业市场十余年，建立标准化、精细化的全周期商业运营管理体系，从项目前期定位、品牌招商落地、空间场景营造，到长效运营维护、资产价值提升，实现商业项目全生命周期的专业管控，保障资产的稳定运营与持续增值。

全维度品牌资源矩阵

搭建覆盖餐饮、零售、休闲、娱乐、亲子、商务等全业态的品牌资源库，与星巴克、麦当劳、希尔顿、喜茶、华为、小米等超500个国内外知名品牌达成长期深度合作，成功落地多个区域首进品牌，持续为项目注入新鲜商业活力，激活区域消费能级。

（部分品牌合作库）

专业成熟的操盘团队

拥有一支深耕商业地产领域的核心运营团队，覆盖招商、企划、运营、工程、物业等全专业板块，具备单项目精细化运营与多项目统筹管理的双重能力，可适配不同类型商业资产的运营需求，复杂商业场景也能从容应对。

全场景内容运营能力

以“内容赋能商业，场景链接消费”为核心，持续打造多元化、强吸引力的主题营销活动。从潮流随机舞、艺术展览到节日主题盛典、亲子互动嘉年华，全年不间断激活项目客流，筑牢商业粘性，让商业空间持续焕发城市活力。

{三大标杆全域布局}

焕新城市消费活力

兴隆湖畔高端商务综合体

润扬·TFC天府中心

项目位于天府新区兴隆湖沿岸湖畔路北段，是天府新区核心的商业及产业配套项目，涵盖甲级写字楼、希尔顿逸林酒店、沉浸式商业街区、生活配套类全业态布局，定位为复合型高端商务聚集地，将依托项目自身地理优势与多元商业业态，提供独特的品质美学空间,为兴隆湖沿岸企业、旅居及通勤人群，提供一站式的商务、餐饮、社交及多元化生活休闲体验。

（项目区位）

生态湖景写字楼

公园里的甲级办公，重新定义商务效率与体验

核心优势：全景湖景 + 灵活空间 + 产业集聚 + 智慧服务

·360° 湖景办公盛宴：采用 LOW-E 玻璃幕墙设计，打造全景通透视野，推窗即揽兴隆湖湿地公园盛景，让办公沉浸在负氧离子浓度达 1500 个 /cm³ 的生态环境中。3.7 米标准层高、90% 超高得房率，200-2300㎡灵活分割空间，满足从初创企业到总部办公的多元需求，精装 / 清水双选项适配不同企业定位。

·全能商务配套护航：下楼即达沉浸式商业街区，满足员工餐饮、商务接待需求；毗邻希尔顿逸林酒店，共享 3000㎡会议空间与 1200㎡无柱宴会厅，轻松承接高端商务活动。912 个充足车位、中央空调系统、智能派梯等硬件配置，彰显甲级写字楼的专业素养。

·产业生态圈赋能：周边环绕西部国际博览城、新金融中心及数十家企业研发总部，形成高端产业集群效应。项目与天府新区管委会共建企业服务中心，提供工商注册、政策咨询等 60 余项政务服务，入驻企业间业务合作频次较传统园区提升 3 倍，助力企业高效成长。

价值宣言

告别钢筋水泥的封闭办公，在这里，商务谈判可伴湖光山色，头脑风暴可赴空中花园。依托天府大道科创走廊与 “一带一路” 开放门户优势，润扬 TFC 天府中心的写字楼，不仅是办公空间，更是企业链接全球资源、实现价值跃升的战略高地。

写字楼栋数：A座（3F-9F）、B座（3F-6F）

地铁：(1号线兴隆湖站800m，18号线兴隆站2200m)

出租面积：写字楼200-2300㎡(可整层、可分租)

写字楼租金：45元/㎡起

标准层高：3.7米

车位：912个

建筑总楼层：地上9层地下3层

电梯品牌/部数：三菱电梯，3部客梯+1部货梯

空调：中央空调

装修状况：精装现房+清水出租+定制装修（客户需求至上）

外立面：360°全景玻璃幕墙

（滑动查看）

城西TOD全能商业地标

润扬双铁广场

项目位于郫都区犀浦交通枢纽核心，2018年1月正式开业，是公司核心运营的TOD轨道综合体标杆，以“人文主题商业购物公园”为核心定位，构建“住宅+商业”双轮驱动的全场景消费生态，是城西成熟度高、配套齐全的标杆型商业地标。

项目雄踞犀浦TOD核心节点，地铁2号线、6号线与犀浦高铁站无缝衔接，交通通达性极强。总建筑面积30万㎡，商业体量8万㎡，规划地下2层+地面4层全维度商业空间，配套4000个机动车停车位，为消费者提供免费2小时停车权益。现已入驻300余个知名品牌，形成覆盖购物、餐饮、娱乐、亲子、商务的全业态一站式消费集群，节假日辐射客流超40万，获评“郫都区十大美食体验新场景”“成都市最具烟火气街区”“成都特色商业步行街”。

（部分营销活动照片）

公园式休闲艺术水街 · 观澜里

项目毗邻新都泥巴坨森林公园，是公司运营的城北核心文旅商业节点，周边汇聚锦门、植物园、漫花庄园、熊猫基地等丰富文旅资源，与五龙山汽车街区一路之隔，是新都“文旅+商业”融合发展的标杆项目。

项目商业建筑面积6.2万㎡，打造川西民居风格的落院式全景休憩建筑，配套1500个专属停车位，现已入驻星巴克、麦当劳、温鸭子、回水镇等100余家品牌企业，其中4个品牌为首进新都区，年度总营业额约1.2亿元，提供就业岗位1000余个。项目拟投资超1200万元进行街区品质提档升级，以“文旅+”思路活化周边资源，预期2027年全面运营后，合作商家可达300个，年营业额超3亿元，就业岗位超3000个。