为城市繁荣助力    听服务业精英分享国际化实战经验  看专业供应商展示跨领域创新成果！        转眼，距离5月12—13日在成都世纪城新国际会展中心 2 号馆举行的“创新升级‧香港博览”2016活动开幕就进入个位数的倒计时阶段了。作为香港贸发局在内地举办的最大型香港服务业旗舰推广活动，本届博览集结超过150家来自20个专业范畴的香港服务业精英，将通过大型论坛、主题研讨会、展览会、商贸配对等交流活动，与川企分享他们在企业国际化过程中的实战经验，探讨香港服务企业如何与四川企业在融资、海外投资、数码营销、跨境电商、知识产权、物流与供应链管理等方面共同合作。 ＊5月12日 上午9时30分＊CEO论坛：一带一路‧川港机遇        CEO论坛是每年博览不可错过的重要环节，川港商界精英聚首一堂，借此机会一同探讨创新升级议题及交流营商心得，本届博览更有幸邀得香港特别行政区政务司司长林郑月娥女士担任主礼嘉宾，及众多星级讲者（见后图）从多角度探讨“一带一路”带来的新机遇，鼓励川港双方携手推动四川企业进一步“走出去”开拓国际市场。 ＊5月12日下午2时30分＊ 设计及创意论坛        设计及创意论坛是活动的另一重头戏。届时，香港商界领袖将对企业创新升级的核心问题进行深入探讨，分享如何透过创意设计及创新营销策略打造品牌的真知灼见。 除了上述嘉宾云集的两大论坛，还有13场主题研讨会，干货与火花都会有。 ＊5月12日下午及5月13日全天不同时段＊13场主题研讨会        此13场主题研讨会将有超过30位专家与四川企业一同探讨川港合作话题。想要进行海外投资的，想要掌握跨境电商新机遇的，想要了解香港最新创业投资环境的，这些统统都有，快来占位。 ＊5月12—13日全天＊现场精彩展示        为了让内地企业更加直观了解香港服务业的经验成果，博览会现场更将呈现出精彩纷呈。本届博览以“创新升级”为主题，分为“设计创新及市场推广”、“科技创新”及“管理创新”三大范畴，将展示逾150家来自20个不同领域的香港服务供应商的最新专业方案。        博览活动现场亮点多多。小锦提前打探到，在香港3D原创动漫游戏及授权专区，将通过“扩增实境”(Augmented Reality)，结合虚拟与现实，让观众与香港原创动漫角色如麦兜、B.Duck和Qee大玩游戏及拍照，并介绍如何将授权创意应用在不同的服务当中，开拓商机。                                                                                         （往届博览会活动现场资料图）        在创科专区，将介绍3位由香港科技园公司培育的科技界精英“创新英雄”的作品，以及展示香港大专院校青年团队研发的创新科技成果，包括香港科技大学于国际大赛MATE ROV Competition中获奖的水底机械人，及香港理工大学于Robocon大赛中获奖的羽毛球机械人等。香港科技园公司培育的“创新英雄” 大专院校青年团队研发的创新科技成果 参展小贴士：      从活动主办方香港贸发局方面获悉，参加博览并现场填写参观人士意见调查表的观众，将有机会免费获赠精美LED便携式风扇或香港‧设计廊20元现金券一张。现场还将分时段举行抽奖活动，炫酷的Apple Watch Sport说不定正在等你把它带回家呢！  有参会需求可联系成都市楼宇经济促进会： § 会员服务部：028-61326206/18608017228（唐倩） § 官方网站：  www.cbepa.com       成都市楼宇经济促进会电话： 秘书长办公室：028-86653220 会员服务部：028-61326206 宣传服务部：028-61326206 招商顾问部：028-61324477 研究服务部：028-61324477 综合服务部：028-86616330 （来自成都日报新闻客户端）

为城市繁荣助力    （来自 新城欧阳捷）

来源：赢商网上海站 　　历时14年，位于上海南京西路商圈的兴业太古汇即将迎来分阶段开业。其中，写字楼和购物中心于今年下半年分阶段交付给租户，酒店及酒店式住宅则于明年下半年开业。 　　香港兴业国际拿地、太古地产加入开发、住宅项目取消、传言开业又停止……作为上海市中心最后一块商业用地，兴业太古汇的每一项进度都备受市场关注。对此，兴业太古汇租赁及管理副总经理杜一莉称，着眼长远目标、注重可持续发展是香港兴业国际与太古地产共同的理念，也是合作的基础，兴业太古汇作为双方长期共同持有的项目，不注重短期回报，更看重长期发展。 打造“休闲场所”拟突围 　　据了解，兴业太古汇是由香港兴业国际和太古地产共同开发的大型综合体项目，占地面积约6.3万平方米，总楼面面积约为32.2万平方米，融合了一个时尚购物中心，两幢甲级写字楼。以及三家精品酒店和酒店式住宅。其中，购物中心面积超过10万方。 　　 兴业太古汇夜景 　　随着兴业太古汇临近开幕，其招商进度也颇受关注。赢商网获悉，购物中心的商户组合丰富多元，将集结250个零售品牌。在入驻的品牌中，有14个品牌首次进入中国，12个品牌首次进入上海以及12家独特主题品牌概念店，包括中国内地最大的4000平方米City’Super生活超市，上海首个Page One叶壹堂书店，首次进入中国内地的台湾瑜伽馆Space Cycle等。 　　南京西路西段有静安寺“金五星”，中段有梅泰恒“金三角”，作为东段唯一的大型商业综合体，兴业太古汇想要突围而出面临着激烈竞争。 兴业太古汇租赁及管理副总经理杜一莉、总经理李振辉 　　兴业太古汇租赁及管理总经理李振辉对赢商网称，南京西路整体上偏零售，我们打造的则是一个休闲的场所，能够让众多白领停下来享受生活。就兴业太古汇整个业态而言，零售部分不仅有服饰，还有许多生活方面的品牌，其中餐饮品牌达45个，分布在各个楼层。“对于首进内地、上海及其他品牌，选择很重要，布局也很重要，无论是新兴品牌，还是耳熟能详的品牌，我们都是先看概念，再看改变，在布局上做一些新的改变”。李振辉说。 　　据悉，兴业太古汇目前的餐饮和生活服务业态比例分别接近30%，其余的40%则为零售。 将“太古汇”和“太古里”融合 　　赢商网走访兴业太古汇发现，该项目已初见雏形，整个项目大结构部分已经完成，能够看到南北两端各有一个开放式广场围绕中央购物中心，S形蜿蜒的室内购物动线和穹顶型玻璃天幕，极具开阔感和探索乐趣。 　　 兴业太古汇北广场 　　杜一莉向赢商网介绍，该项目保留了百年欧式大宅“查公馆”和一棵上百年的白玉兰古树，既有欧洲巴黎风情的建筑风格，又融入了上海的本土文化。 　　据赢商网了解，“太古汇”是太古地产在中国大陆发展的项目类型之一，包括已开业的广州太古汇和即将开业的上海兴业太古汇；“太古里”命名的项目则主要是开放式、低密度、里巷交错的开放式购物街区，包括已开业运营的北京三里屯太古里和成都远洋太古里；“颐堤港”则主导家庭休闲生活。 　　兴业太古汇作为太古地产在中国内地落成的第五个项目和第二个“太古汇”，设计了3个开放式广场，采取自然采光，融汇了“太古里”和“太古汇”各自的特色。 　　李振辉认为，成功的模式直接搬过来不一定会成功，每个城市都有各自的特色，一定要因地制宜。正因为如此，兴业太古汇将开放式广场与高端城市综合体结合，汲取屋内、屋外的优势。 以可持续发展为理念 　　兴业太古汇历经多年规划布局初见雏形，作为联合打造该项目的发展商香港兴业国际和太古地产则从初期的建筑规划、项目设计，到中期的招商管理、市场推广，以及后期的营运管理共同决策参与。 　　香港兴业于1977年成立，在香港、中国内地及亚洲从事多元化业务，包括地产发展及投资、物业管理、豪华酒店及服务式住宅、医疗保健服务及其他投资项目，愉景湾是其在香港的旗舰式发展项目，也是全港占地最大的私人发展社区。 　　据赢商网了解，愉景湾本身在不同范畴首创先河，包括香港首个全长400米的私营人造沙滩；首个私营行车隧道、私营水库、私营公交及船队；全港最大临海露天美食区D’Deck等，该项目至今仍在持续发展中，适时扩建和完善住宅、商业及小区设施。 　　太古地产成立于1972年，业务包括发展及管理商业、零售、酒店及住宅物业，专长发展大型综合发展项目，在香港的投资物业组合以太古坊、太古城及太古广场为核心物业，在中国大陆则发展了三大类项目：太古汇、太古里、颐堤港。 　　同样是多元业务的发展商，香港兴业国际和太古地产在共同开发兴业太古汇是否会产生意见分歧及如何解决引人关注，杜一莉对此说道：“香港兴业国际一直秉持可持续发展理念，太古地产除了擅长经营商业，集团已成立150年，也是一个持续发展的企业，双方的理念十分吻合，基本上不会存在分歧。” 1—历史消息查看 请点击右上角按钮， 选择“查看公众号号”，点击“查看历史消息” 2—知识分享 请点击右上角按钮， 选择“分享到朋友圈” 3—合作及推广: Email:wanglu@fz.winshang.com

为城市繁荣助力    4月25日       由北京天九幸福控股集团、成都景和千城科技股份有限公司主办的“3D城市全国战略合作伙伴大会”在天府之国四川成都世外桃源酒店隆重召开。成都市商务委楼宇经济处田静调研员、促进会张萍秘书长、会员服务部石冬娅部长、唐倩应邀参加。 4月26日        1、促进会监事单位天府新谷举行的创·新时代——双创生态建设与传媒推动力量”高峰论坛暨《成都日报》创刊60周年系列活动。此次会议在全国尚属首次，在当日的高峰论坛上，欧洲排名第一的加速器SBC落户成都，创业天府·成都科技传媒服务平台2.0正式上线，传媒双创跨界融合，共同打造“创业之城、圆梦之都，成都创业、创业都成”。促进会会员服务部部长石冬娅、唐倩应邀参加活动。        2、促进会程硕副秘书长参加成华区商务局开展楼宇数据统计员和楼宇服务人员培训工作。在培训活动上，程秘书长讲解了主动服务、了解客户需求、如何提供服务和服务的艺术四个方面内容。        3、新加坡国际企业发展局陈泉成主任、吴耘科长到访促进会。张萍秘书长向两位介绍了协会成立以来的工作情况，陈主任对协会成立1年多来在行业内所起到的作用表示赞赏，并希望新加坡企发局能够与楼促会一起，在新加坡与成都两地企业、品牌的沟通交流中共同起到穿针引线的作用。张秘书长表示，楼促会一直致力于搭建政府与企业、企业与企业、企业与市场之间的桥梁，非常愿意为新加坡、成都两地的楼宇经济的互动和合作搭建桥梁。招商顾问部范蓝心部长、综合服务部负责人夏巧佳参与接待。 4月27日       市商务委肖华处长、田静调研员与成都市博览局（成都市贸促会）会展服务处钟谦处长共同探讨推进商业综合体繁荣事宜座谈。促进会张萍秘书长、综合服务部负责人夏巧佳参与座谈。 4月28日       1、促进会会员服务部石冬娅部长、唐倩拜会深圳市中航物业资产管理有限公司太平洋保险金融大厦项目总监张文先生，介绍促进会工作情况以及2016年的工作安排，并了解太平洋保险金融大厦项目基本情况，共同搭建行业平台。        2、第一太平戴维斯中国区市场传讯部经理蒋红女士等一行拜会促进会。张萍秘书长、程硕副秘书长接待，综合服务部部长夏巧佳、招商顾问部部长兼研究服务部部长范蓝心陪同。蒋红女士就第一太平戴维斯目前业务发展情况进行介绍，希望同促进会积极合作，共同发展。张秘书长介绍了近期促进会工作计划，并表示双方可根据企业需求展开定向合作。       成都市楼宇经济促进会电话： 秘书长办公室：028-86653220 会员服务部：028-61326206 宣传服务部：028-61326206 招商顾问部：028-61324477 研究服务部：028-61324477 综合服务部：028-86616330

为城市繁荣助力    听说了吗？        昨天（28日），成都高新区与中国建设银行四川省分行签署了《金融战略合作协议》。根据协议，“十三五”期间，中国建设银行四川省分行将在符合法律法规、监管等相关规定的前提下，通过多元化融资渠道和模式为成都高新区提供不低于500亿元的融资额度。那么哪些人会因此受益？   中国建行四川分行怎么做？        中国建设银行四川省分行将充分发挥集团金融全牌照优势，联合集团下属信托、保险、租赁、基金、养老金、建银国际等子公司和境外机构，整合各项金融产品，提供政府债、产业基金、债券承销、理财产品、信托计划、融资租赁、并购咨询及融资、跨境金融等新型业务服务，促进成都高新区建成全国金融创新发展基地。   基金、债券承销、贷款支持成都高新基础设施建设        中国建设银行四川省分行将通过基金、债券承销和贷款等表内外多种业务方式积极支持成都高新区基础设施建设。按照成都高新区未来重点打造一区多园、区域联动的发展思路，中国建设银行四川省分行将积极支持新川创新科技园、成都国际生物产业城等园区建设。   多渠道综合金融服务支持成都高新产业发展        中国建设银行四川省分行将利用多渠道综合金融服务优势重点支持成都高新区新一代信息技术、生物、高端装备制造、节能环保和生产性服务业等优势产业。中国建设银行四川省分行将积极支持成都高新区企业参与“一带一路”建设，积极支持成都高新区内各园区主导产业企业发展，积极服务科技型小微企业和大企业大集团的上下游小微企业。   信贷支持和配套服务支持成都高新社会民生事业发展        中国建设银行四川省分行将紧跟四川省社会保障事业改革规划，为成都高新区社会保障领域建设提供有力保障，全力支持成都高新区引进优质品牌学校，扩大优质教育资源，积极支持中高端优质医疗项目建设、文化体育设施建设。与此同时，中国建设银行四川省分行还将为成都高新区普通居民实现安居置业和改善居住条件提供信贷支持和配套服务；进一步挖掘养老健康家政、信息、旅游、绿色、教育、文化、体育等领域市场消费潜力，积极推进信用卡消费信贷业务，全方位拉动居民消费，增强消费对稳增长的基础性作用。   成都高新区怎么做？               成都高新区将积极发挥政府组织协调优势，对辖区内中国建设银行四川省分行贷款项目评审、信贷管理、本息回收、资产保全以及与资本市场对接等工作提供法律、行政、经济手段等方面的支持，并积极采取各项有效措施，严厉打击非法金融业务和逃废银行债务行为，提高社会的信用意识，努力营造良好的金融生态环境。   延展阅读 中国建设银行高新支行从成立至今，在推进城市建设、支持重点企业发展等方面，累计发放信贷资金超过100亿元，为成都高新区的经济社会发展作出了积极贡献。   （来自成都高新）

为城市繁荣助力         5.1劳动节即将到来，那节后有哪些展会将在成都举行呢？小编马上为大家奉上。   重要展会活动预告——5月     有参会需求可联系成都市楼宇经济促进会： § 会员服务部：028-61326206                            18608017228（唐倩） § 官方网站: www.cbepa.com

为城市繁荣助力    (历届原创设计及作品展示区照片) 【创意展示尽现香港时尚魅力】博览分「设计创新及市场推广」、「管理创新」及「科技创新」三大范畴，特设「香港原创」展示区，设计师团队有蜚声国际的殿堂级设计大师，也有崭露头角的瞩目新星，每件作品均匠心独运，尽显香港设计活力。今年的精彩设计包括：  参与设计师：陈志毅、郑炳坤、潘鸿彬、何宗宪、陈德坚、陈乐文、罗灵杰及龙慧祺、梁景华、梁志天、林伟而 参与设计师：廖奕权、许诺、郑炳坤、郑添强、陈狄康、陈峻佳、赵陈浩宁、林振国 参与设计师：徐瑞琪、李冠然、近建筑研究社、陆国贤、唐宇行、曾首彦、曾志豪、林家仪、黎意雄及梁子程、震升创作     更精彩设计尽在「创新升级‧香港博览」 尽在「创新升级‧香港博览」 【专题论坛及研讨会促川港知识交流】为期两天的博览更设2场大型论坛及13场主题研讨会，广邀各界重量级商界领袖担任主讲，全方位探讨内地企业「走出去」的机遇与挑战，分享香港及海内外知名企业的营商实战经验，有兴趣了解相关议题的您万勿错过！              2016 参展商名单 (主题展区)： 更多精彩活动包括13场主题研讨会，涵盖时下热门议题： 中国企业海外投资企业融资大会企业用人之道 - 企业传承及新一代员工管理「一带一路」跨境电商新机遇创新背后的知识产权商机智慧都市科技创新企业餐饮业的连锁管理及特许经营物流与供应链管理跨界融合 品牌授权大数据与新营销策略个性化时代　印艺新机遇创意包装印刷设计  提升品牌竞争力   【博览助川企宏观认识香港专业服务】整个博览以「创新升级」为主题，分为「设计创新及市场推广」、「管理创新」及「科技创新」三大范畴，展示逾150家来自20多个不同范畴的香港服务供应商的最新专业方案。内地企业可以认识香港服务的经验成果，参与现场商贸配对活动，直接磋商探讨合作商机，利用香港服务业优势，提升企业形象、管理素质、生产力及整体竞争力。 

为城市繁荣助力 需求一  300平方米左右底商商业购买需求。用途：汽车保养、修理、维护 意向位置：成华区、要求交通便利、停车便利 需求二  写字楼项目寻找配套餐饮公司成都某写字楼项目寻找配套餐饮供应商 寻找优质餐饮公司，为写字楼配套服务，可多种合作方式。 联系人：促进会招商顾问部          招商顾问助理：陈谱          联系电话：15828229061                             028-61324477      成都市楼宇经济促进会电话： 秘书长办公室：028-86653220 会员服务部：028-61326206 宣传服务部：028-61326206 招商顾问部：028-61324477 研究服务部：028-61324477 综合服务部：028-86616330

为城市繁荣助力           导语：在供给侧结构性改革思路的指导下，通过真正优质的写字楼在市场中的示范和引领效应，促使当地写字楼市场减少无效和低端供给，扩大有效和中高端供给，这是成都以评级去库存策略的核心。       4月7日，由成都政府部门牵头的成都市商务写字楼等级评定授牌仪式举行，当天8栋高端楼宇被评为成都市超甲级商务写字楼，10栋楼宇被评为成都市甲级商务写字楼。       当下不少二三线城市写字楼出现结构性和阶段性过剩、空置率较高，成都以政府部门牵头，通过评级的策略引导写字楼去库存，被外界视为推进供给侧结构性改革的一项落地措施。“通过写字楼的评定，不仅能提升日常管理的工作品质，提升品牌价值，让后来的新进写字楼也能按照评定的标准来量化自己的差异，从而找准方向，减少空置率，增加出租率，利用好的口碑，有效的提高租金，最终实现更大的经济效益，这对于未来成都楼宇经济的发展也是一种非常有力的推动”，第一太平戴维斯董事长胡裕华先生在当天的授牌仪式上表示，这位全球领先的房地产咨询机构的负责人也作为成都市楼宇经济的专家顾问参与了此次评定工作。        什么才算“超甲级写字楼”？        在成都市推出商务写字楼等级划分地方标准之前，市场上已经存在各种对写字楼分类和评定，但在时下流行的“超甲级写字楼”、“甲级写字楼”、“优质写字楼”等概念背后，大多按照区位、租金水平和物业条件等标准简单划分，尤其缺少对物业商业属性、是否整体招商运营，物业产权持有比例、服务品质等基本条件的考量，缺乏能够获得行业普遍认可的衡量尺度，在各地房地产市场发展水平和开发商运营实力均存在客观差异的情况下，“甲级”、“超甲级”写字楼市场难免存在“滥竽充数”或“名不副实”的情况。        成都此次以政府牵头推动、纳入行业组织和第三方专业机构共同推动的商务写字楼评级，则是在地产市场去库存背景下的一种创新实践。        据了解，成都市商务委在2012年出台《成都市商务写字楼等级划分》地方标准的基础上，学习借鉴了国际、国内标准评定、认证有关经验，结合当地楼宇经济发展实际，于2015年12月底启动了成都市商务写字楼等级评定工作，成立了市楼宇等级评定委员会，指导监督评定工作；建立了成都市楼宇经济专家库，形成评定工作技术支撑；委托成都市楼宇经济促进会担任评定工作执行单位等。此次评定工作，按照政府监督引导、行业自主实施、企业自愿参与的原则组织实施，是政府参与行业、市场治理的一次制度创新，让行业的参与者、实践者充分参与指标体系制定和评审，将产权持有状态、入驻客户品质、服务质量、绿色环保认证等纳入评定指标体系，目的不仅在表彰先进，核心是引领楼宇经济高端发展导向，树立行业标杆，增强行业自律规范，同时充分体现对市场主体和市场规律的尊重。        这次写字楼评级，前后经过资格预审、书面审核、现场评审、暗访、问卷调查、综合评分、结果公示等14项程序筛选；同时，通过向社会公开征集方式，成立了全国首个楼宇经济专家库，首批聘任专家60人，其中楼宇经济顾问13人，楼宇经济专家47人。        专家中有来自国际知名行业学会的权威专家、房地产咨询五大行的专业顾问，也有来自大专院校、研究机构的知名学者，还有来自商业地产领域的行业精英、专业人士，作为政府部门发展楼宇经济的“外脑智库”并担任此次等级评定工作的评委。        首批成都市超甲级商务写字楼名单的有仁恒置地广场、成都国际金融中心、银泰中心、中海国际中心AB、E座、华润大厦、通威国际中心、百扬大厦、成都国际科技节能大厦等8栋高端楼宇，同时，还有明宇金融广场、富力中心、中海大厦、中环广场、平安金融中心、华宇·蓉国府、锦江国际大厦、明宇大厦、摩根中心、平安财富中心等10栋楼宇入选成都甲级商务写字楼名单。 优质写字楼的示范效应        仁恒置地（成都）有限公司总经理黄中兴在前述评级仪式上表示，目前成都的楼宇品质并不亚于中国的其他城市，相信在国际上也有一席之地，但租金表现跟不上成都的发展水平，也多少影响着四面八方的投资者对成都经济环境的误判。        而第一太平戴维斯董事长胡裕华则认为，通过甲级写字楼的评定不仅能提升日常管理的工作品质，提升品牌价值，让后来的新进写字楼也能按照评定的标准来量化自己的差异，从而找准方向，减少空置率，增加出租率，利用好的口碑，有效的提高租金，最终实现更大的经济效益，这对于未来成都楼宇经济的发展也是一种非常有力的推动，同时也能在写字楼这一领域整体提升成都国际化的形象，为全国其他城市商业地产起到示范和引领的作用。        推动成都开展写字楼评级的主要原因，很大程度上与当前写字楼市场结构性过剩的状况有关，世邦魏理仕最近的预测显示，无锡、长沙、重庆等二三线城市的写字楼空置率将至少连续第三年处于30%以上，市场有严重供过于求的特征。而南京、杭州、宁波、大连将是空置率20%以下的仅有的4个二线市场。        在供给侧结构性改革思路的指导下，通过真正优质的写字楼在市场中的示范和引领效应，促使当地写字楼市场减少无效和低端供给，扩大有效和中高端供给，这是成都以评级去库存策略的核心。        成都市副市长傅勇林在前述写字楼评级授牌仪式上表示，中国经济发展总量与结构问题并存，在商业地产领域表现较为突出，成都市场也不例外。需要成都更加智慧、更加积极稳妥地优化产业结构，在适度扩大总需求的同时，坚定不移地推进供给侧结构性改革，在商业地产市场调控上，既做减法，又做加法，减少无效和低端供给，扩大有效和中高端供给，在提升载体品质的同时，加快提高管理水平、服务质量、引导能力。“需要政府和企业携手，增强沟通协作，坚持高端发展取向，共同维护市场秩序，充分发挥高端楼宇示范带动作用，逐步完善行业标准和服务规范，更好地遵循城市发展规律，适应市场发展需求，让楼宇标准体系真正服务于企业、服务于市场、服务于城市”，傅勇林说。 （来自经济观察网）

为城市繁荣助力           2016年4月27日下午，成都市商务委尹建副主任，楼宇经济处肖华处长到促进会常务副理事长单位成都中海地产中海国际中心调研工作，成都中海商业管理有限公司总经理张炜先生及团队进行热情接待，促进会张萍秘书长陪同调研。                在4月7日举行的成都市商务写字楼等级评定授牌仪式上，中海国际中心AB、E座获评成都市首批超甲级商务写字楼称号，尹主任对此表示祝贺。         在中海国际中心AB座大堂，张总向尹主任介绍了入驻的世界500强企业及其他重点企业情况，带尹主任一行参观了中海国际中心写字楼，并在大堂外合影留念。         当看到中海国际中心F座的成都高新区楼宇经济综合服务站标牌时 ，尹主任对服务站进楼宇情况仔细询问。并关心入驻企业员工的就餐问题，张总详细的向尹主任介绍了餐厅等配套服务的设置。 尹主任一行参观了中海国际云商中心，据张总介绍，中海云商为互联网时代高端写字楼首创体系。云在楼中，楼依云生，通过互联网的云技术，打破空间和地理的阻隔，为客户打造一个随时随地的、多维的运营服务平台，商务体系由线下延伸到线上。 随后，尹主任和张总等进行了座谈，认真听取张总对楼宇经济工作的意见及建议，并对中海国际中心的企业入驻情况，解决就业、餐饮配套、楼宇税收贡献等情况进行了详细的了解。并指示楼宇经济处和楼宇促进会，要切实的根据中海的意见及建议，定期收集企业反映的述求， 从深度和广度上下功夫，抓好楼宇企业的服务工作，建立更科学的服务机制。                          作为中海系写字楼的最高端产品，成都中海国际中心，以“超大体量、超高品质、整街持有”的商业地产开发及运营模式，为城市经济发展助力、与商务伙伴携手共赢。自2012年入市以来，凭借金融城黄金中轴的良好区位、超甲级的硬件配套和近5年的高品质运营表现，目前入驻的企业，包括甲骨文、汇丰银行、约克、四川发展、中国建筑、巴斯夫、一汽大众、宝马、联邦快递、江森自控、日产、中电投等世界500强与汉能集团、嘉实基金、天弘基金、南方基金等、安信证券等行业龙头企业，业已形成传统金融行业与互联网+金融行业的全金融产业聚集。         成都市楼宇经济促进会电话： 秘书长办公室：028-86653220 会员服务部：028-61326206 宣传服务部：028-61326206 招商顾问部：028-61324477 研究服务部：028-61324477 综合服务部：028-86616330

为城市繁荣助力            今天，《成都商业综合体餐饮报告》在成都范儿、成都餐饮同业公会、天虎科技联合主办的“2016互联网+餐饮数据峰会”上重磅亮相。        概述行业布局现状        本次调查范围涵盖成都市36家商业综合体，涉及样本餐饮商家1426家，餐饮品牌994个，其中连锁品牌186个。采集数据包括商业综合体信息、入驻餐饮商家信息、入驻餐饮品牌信息共计三个层次近30个指标。 36家商业综合体中，休闲餐饮类和正餐类餐饮门店数量较多，分别占比33%和30%。 样本分类界定说明正餐类——中餐、西餐、日料、东南亚菜系、港式茶餐厅等火锅自助类——火锅、烤肉、烧烤、自助餐、涮锅、豆捞等小吃快餐类——面食、小吃、中式快餐、西式快餐等休闲餐饮类——咖啡、奶茶、甜品、冰淇淋、酒吧、蛋糕、零食等 第一部分餐饮品牌渗透能力&商业综合体招商能力1、餐饮品牌渗透能力        在36个样本商业综合体中，共有186个连锁品牌，开设了617个门店，其中27个品牌开设的门店大于5个。开店最多的是属于休闲餐饮类的星巴克，覆盖了25个商业综合体。紧随其后的是其它几个快餐、甜品、咖啡品牌，各覆盖10个以上的商业综合体。 注：在2个以上商业综合体开店的品牌被界定为连锁品牌。       可以看到，咖啡饮品类、甜品类、快餐类的品牌在商业综合体的覆盖量上有明显优势，占据优质连锁品牌的78%。 2、商业综合体的招商能力       在所有样本商业综合体中，入驻的餐饮品牌的连锁比例达到41%，休闲餐饮门店最多，共有473家。        在36个商业综合体里，大悦城入驻的餐饮品牌总数首屈一指；凯丹广场是商业综合体里面餐饮连锁品牌个数最多的。有意思的是，餐饮品牌渗透率高的地方连锁率反而比较低。 注：在5个以上商业综合体开店的品牌被界定为大型连锁品牌。        36家商业综合体中，有32家进驻了大型连锁品牌。相比市中心，大型连锁品牌更青睐在二环及以外的商业综合体开店，它们选择入驻最多的商业综合体是大悦城和九方购物广场。        因此，九方购物广场的大型连锁品牌占比高居首位。然而大悦城因为入驻的餐饮品牌总数极多，虽然大型连锁餐饮品牌在这里开店数量最多，但是占比却不是最大的。 第二部分商业综合体餐饮分布人气现状1、商业综合体人气        在调查的36个商业综合体里面，餐饮商家人气度前十的依次为：太古里、IFS、凯德广场·金牛、SM广场、环球中心、奥特莱斯、凯丹广场、伊势丹、来福士广场、龙湖时代天街。太古里、IFS、凯德金牛的餐饮人气指数远高于整体水平。        从区域来看，商业综合体的餐饮人气是二环内大于三环外，大于二环至三环之间。而餐饮品牌密度刚好与此相反，由此可见人气指数与品牌密度反向相关。二环到三环之间的商业综合体餐饮品牌密度过高影响了人气。 注：商业综合体餐饮人气度指标涵盖了地理位置、周边人群、餐饮品牌密度，周边餐饮分布等多个影响因素        仅就大型连锁品牌也就是在36家商业综合体门店数超过5家的餐饮品牌人气值来看，前十排名依次是麦当劳、星巴克、煎饼道、顺旺基、乡村基、鲜芋仙、肯德基、鲁西肥牛、满记甜品、黄记煌。普通连锁品牌的人气值前十则是COCO都可茶饮、加太贺烤肉、老砂锅、俏江南、青柠花园、上井精致料理、舌尖记忆、小馋院、小饺印、元町之味。        这里需要特别说明的是，虽然火锅自助类没有一家连锁品牌进入品牌覆盖率TOP10，但其人气度却是所有餐饮类别中最高的，即单店人气度最高，但商业综合体里火锅连锁品牌较少；正餐类的人气度紧随其后；小吃快餐和休闲餐饮虽然品牌覆盖率较高，但人气度却不如其他两类。 2、分布楼层人气        从楼层分布来看，在样本商业综合体中，餐饮分布趋向低楼层和高楼层，中间楼层的餐饮品牌密度相对较低。四层、一层、负一层的餐饮分布比例最高。其中四层分布正餐品牌为主，负一层主要分布的是小吃快餐、休闲餐饮品牌。 第三部分商业综合体餐饮商家运作效果现状1、移动支付渗透率        从移动支付渗透率来看，81%的餐饮品牌支持移动支付。连锁品牌的移动支付支持率高于非连锁品牌。其中休闲餐饮、小吃快餐类的品牌对移动支付较高。休闲餐饮类的移动支付普及率接近100%。火锅自助类品牌的移动支付普及率最低。 2、移动支付渠道分布现状        从移动支付渠道来看，支付宝在移动支付渠道的覆盖率超过九成，微信支付覆盖率过半。在支持移动支付的商家中，有21.5%同时支持支付宝和微信支付两种主流渠道。在为数不多支持apple pay的商家中，有六成以上为连锁品牌。 注：移动支付渠道 ‘其他’中包含 QQ钱包、财付通、京东钱包、百度钱包、翼支付、掌上生活等非主流支付方式。 3、餐饮品牌促销现状        在1426个样本商家中，有接近半数的商家有外显的促销动作，其中有1/3的商家提供线上优惠（团购）。有54%的商家只有会员折扣或无优惠，这部分商家中，快餐小吃和休闲餐饮类占比较高。        火锅自助类的团购覆盖率最高，其次为正餐类。火锅自助类的促销力度最大，优惠和地推商家数在所有类别中占比最高。 第四部分商业综合体个案解说        个案分析的方面包括便利程度、人气、促销力度、配套设施、品牌密度。需要说明的是，这一部分的数据是调研人员的实际观测数据，与商场官方公布的数据存在差异。        首先是大悦城，调研有92个餐饮品牌，品牌密集、促销力度大；地处西三环内侧，区域商圈空白区，抵消地理位置弱势，再加上周边存在大量社区人群，无邻近商圈，成为独有的人群聚集地。        再看太古里。76个餐饮品牌，满座率达到六成。27.6%的低连锁率，强调了品牌调性&入驻品牌高门槛。地处市中心，紧临春熙路，低密度商圈，配套完善。 总结        从本次实地走访的36家商业综合体，涉及的1426个样本餐饮商家、994个餐饮品牌中，结合多维度分析，能够得出以下结论——： 1、二~三环的商业综合体餐饮品牌密度最大。2、大型连锁品牌倾向在三环外的商业综合体开店。3、休闲餐饮类的品牌渗透率最高。4、餐饮商家趋向聚集在商业综合体的低楼层和高楼层，中间楼层的品牌密度低。5、八成商家支持移动支付，其中支付宝渠道覆盖九成，微信支付覆盖五成。6、火锅自助类品牌促销力度最大，团购是线上促销的主要形式。 （来自成都餐饮研究院）

为城市繁荣助力            蓄势数月，“创·新时代——双创生态建设与传媒推动力量”高峰论坛暨《成都日报》创刊60周年系列活动今日在高新区天府新谷拉开帷幕！作为“创业天府·菁蓉创享会”活动，本次高峰论坛由成都高新区管委会、成都市科技局作为指导单位，由全国副省级城市党报总编辑联席会议、成都传媒集团、成都科技企业孵化器协会主办，成都日报社、天府新谷具体承办。本次论坛持续两天，可谓精彩纷呈。那么论坛有哪些看点呢？  1 大咖莅临   双创传媒两界智慧风暴来袭         本次论坛是一场广泛的聚智，面对双创如火如荼的当下，我们相信通过本场国内双创界和传媒界的首次大规模对话，必然会碰撞出智慧的火花。而两界智慧风暴袭蓉聚首论坛本身就是本场活动的一大“亮点”。         那么今天到场的“大咖”们有哪些呢？这里有一份详细的名单：科技部火炬中心相关领导，中国科技企业孵化器专业委员会主任马凤岭，国家技术转移东部中心总裁谢吉华，北京瀚海智业集团总裁赵振江，天津国际生物医药联合研究院党委书记孙大海，欧洲排名第一的创业加速器 SBC 创始人 Carsten，《中国孵化器》杂志主编范伟军，成都新谷投资集团总裁、中美企业创新中心（波士顿）CEO王超等国内外“双创”界领军人物，与全国15家副省级城市党报负责人，网易传媒副总编辑章丰，搜狐网副总编辑、新闻中心总监王星，阿里巴巴创新业务事业部总监陈慧明，新浪微博媒体和政府事务总监于琪，新浪四川总编辑邓凯，京东西南区总经理胡伟，腾讯众创空间西南区负责人顾涵身，腾讯大成网副总编辑魏恺，今日头条四川分公司总经理王晓琴等传媒界大咖届时都莅临本次高峰论坛。 2  项目落地   欧洲第一的创业加速器SBC落户          本次高峰论坛，还将有一焦点环节：欧洲知名创业加速器SBC进驻中国、落户成都高新区签约仪式。这意味着，SBC在历时三年的谈判之后，将正式进驻中国，与成都高新区的成都新谷投资集团合作签约，正式落户成都，开启SBC在中国的战略布局。据了解，SBC作为欧洲排名第一的创业加速器，创立于2010年，总部位于英国伦敦，迄今已孵化了300多家科技创业公司，其中72%在毕业后继续获得了融资。SBC始终致力于在全球范围内建设更多垂直领域的专业加速器项目，包括互联网金融和保险、健康、交通、新能源等等。目前，SBC的金融科技项目已落地纽约、伦敦和新加坡。中国将是SBC的第四个重要市场，并计划在中国逐步建设几乎所有垂直领域的专业加速器项目。  3  科技博览   本地众创空间成果集体展示         在活动主会场外的广场上的成都众创空间科技成果博览会是本次活动一道“亮丽的风景”。在博览会上来自本地的孵化器和本地孵化企业包括铁皮人、积木家、华汉三创等都将现场对自己的最新成果进行宣传展示。同时，“成都科技”传媒服务平台2.0发布仪式也是论坛的一个重要环节。2016年，成都启动打造“创业天府”行动计划2.0版，作为成都创新创业资讯第一门户，随着今天发布仪式的举行，“成都科技”传媒服务2.0平台将正式上线。该平台在“成都科技”官微平台下进行改版升级，新设“微站”，开设“菁蓉汇”“科技邦”“菁英谈”等多个板块。  4  时光走廊   见证成都60年城市发展荣光         今年是《成都日报》创刊60周年，“时光走廊”可以说是本场活动当中最为温情的布置，也是对这座城市60年来发展荣光的见证。         “时光走廊”，顾名思义是《成都日报》自1956年创刊以来以光影的形式对这座城市的记录。六十年，一甲子。一代代新闻工作者用手中的笔和镜头，用责任与担当，与时代同步，与城市同行。在这座城市的生活中，在这座城市的步伐中，在这座城市的改变中，一点一滴地记录下每个精彩瞬间，用文字、用光影，留存下如此繁多的浓墨重彩。每个镜头留存的光影对成都而言就是一个精彩的时代故事，这里有高铁纵横的天堑通途，有“一带一路”的足迹延伸，有灾难面前的奋起力量，有奋发有为的创业激情……参会嘉宾在“时光长廊”中驻足品读，让回忆悠长。

为城市繁荣助力    20161、2016年4月19日，促进会张萍秘书长拜会常务副理事长单位成都天府华侨城实业发展有限公司，综合服务部夏巧佳陪同。张秘书长向华侨城商业事业部总经理邵秋兵先生介绍了促进会在2016年第一季度的工作情况及近期的工作安排。邵总对促进会成立以来的工作给予高度肯定，并邀请张秘书长参观了“华侨城.创想中心”项目。华侨城商业运营中心经理杨镇渝陪同接待。   20162、2016年4月20日，秘书处招商顾问部范蓝心部长拜访成都特来电新能源有限公司，数据研究助理邹中伟陪同。特来电（成都）副总经理夏雪女士及其团队接待。夏总介绍了新能源汽车的发展前景、该公司智能充电系统的优势及可以为楼宇带来的益处并希望可以同楼宇企业搭建友好合作关系。范部长介绍了促进会的发展情况并表示看好该公司产品，对楼宇的后期运行也颇具益处，接下来将极力促成与楼宇企业的合作。 20163、2016年4月21日上午，成都市商务委尹建副主任、楼宇经济处肖华处长、田静调研员到促进会常务副理事长单位成都银城置业有限公司银泰中心项目调研工作。成都银城置业有限公司总经理沈君杰先生、副总经理李彦荣女士等热情的接待了尹主任一行。促进会张萍秘书长陪同调研。     20164、2016年4月21日，由成都市楼宇经济促进会主办的“成都楼宇讲坛”正式开讲，首期“论剑营改增”，促进会常务副理事长、财税专家、仁恒置地（成都）有限公司财务总监段光勋先生为大家带来“房地产，物业管理公司营改增政策解析与应对策略”专题讲座，现场140余家楼宇企业和单位，370余人参加。 20165、2016年4月22日下午，青羊区商务局组织开展“青羊区楼宇综合服务平台”培训，促进会张萍秘书长应邀出席会议，并在会上做促进会的工作情况介绍，区属14个街道办事处和46家楼宇业主或运营单位参加本次培训。       成都市楼宇经济促进会电话： 秘书长办公室：028-86653220 会员服务部：028-61326206 宣传服务部：028-61326206 招商顾问部：028-61324477 研究服务部：028-61324477 综合服务部：028-86616330

为城市繁荣助力    导语：创新升级·香港博览 展览论坛即将于5月12日—13日在成都世纪城国际会展中心举行，促进会今起将陆续为您带来活动最新资讯，今天推出：5月12日下午“设计及创意论坛”。   「創新升級•香港博覽」2016 設計及創意論壇 汇聚香港城中创意专才，分享打造品牌真知灼见。今年议题包括「结合餐饮娱乐零售 创建时尚生活品牌」、「原创品牌 迈向国际」、「创意室内设计与空间体验」等。  与会嘉宾：   日期 ︰ 2016年5月12 日 (星期四) 時間 ︰ 14:30–16:30 地點 ︰ 成都世紀城新國際會展中心二號館會議室A 語言 ︰ 普通話/英文（現場設有即時傳譯服務） 主辦單位 ： 香港貿易發展局、成都市商務委、成都市經濟和資訊化委員會、 成都市工商業聯合會 時間 活動 14:15–14:30 來賓登記 14:30 - 14:35 香港貿易發展局服務業拓展總監古靜敏致歡迎辭 14:35 - 14:40 成都市政府領導致辭 14:40 - 14:45 嘉賓主持：冠思控股有限公司行政總裁袁文俊博士 14:45 - 15:05 結合餐飲娛樂零售 創建時尚生活品牌   講者：蘭桂坊集團主席盛智文博士 15:05 - 15:25   策略創新：傳統再現．價值提升．地方營造   講者： 靳劉高創意策略創辦人劉小康先生 15:25–15:45 夢時代   講者：PAL設計事務所有限公司創辦人及首席設計師梁景華博士 15:45–16:05 城市設計及文化傳承   講者: 利安顧問有限公司執行董事徐麗業女士 16:05 - 16:30 現場提問及討論環節 【免费入场‧报名从速】 有兴趣参加「创新升级‧香港博览」2016的人士可联系成都市楼宇经济促进会：                 §会员服务部：028-61326206                        18608017228（唐倩） §官方网站: www.cbepa.com  

  资料下载    “成都楼宇讲坛”—4月21日“营改增”讲座课件已上传至360云盘，请大家在电脑端复制此链接进行下载：  https://yunpan.cn/cPZ6cGwuyAcai  访问密码 69bd                       

         2016年4月21日上午，成都市商务委副主任尹建、楼宇经济处处长肖华、调研员田静到促进会常务副理事长单位成都银城置业有限公司银泰中心项目调研工作。成都银城置业有限公司总经理沈君杰先生、副总经理李彦荣女士等热情的接待了尹主任一行。成都市楼宇经济促进会张萍秘书长陪同调研。          首先，尹主任一行来到银泰中心写字楼大堂，对银泰中心获得成都首批超甲级写字楼授牌表示祝贺，并高兴的和李总在超甲级授牌前合影，对银泰中心高品质的基础设施建设、高质量的运营管理给予充分的的肯定，并详细的询问了李总目前的招商情况，需要解决的问题困难等。         接着，尹主任和沈君杰总经理等进行了座谈，沈总说：“银泰落户成都以来，得到了市委市政府及相关部门的大力支持，在此表示诚挚的感谢！银泰将在机会合适的时候，继续加大在成都的布局和投资，希望继续为推动楼宇经济高端发展助力；银泰中心的落成， 将为市场带来新的品牌和时尚风向，将在成都起到引领作用。尹主任感谢银泰选择成都落户成都，表示商务委将加大工作协调，为银泰的招商运营做更多实际的服务工作，请沈总多提供国际国内的信息，引入高端企业，为发展成都经济做出更多的贡献。          随后，尹主任等饶有兴趣的欣赏了银泰美学第五季“当代艺术收藏展”，尹主任对银泰引入高端文化展览、打造楼宇艺术文化空间十分赞赏。