近年来，成都大力实施楼宇经济“标准化+产业升级”战略，在全国率先开展楼宇经济标准化试点工作，锦江区出台《锦江区促进楼宇经济高质量发展实施方案》，在提升入驻企业质量、商圈楼宇品质、楼宇物业服务水平、专业楼宇绩效等方面制定了一系列支持政策，并建立了区、街道、楼长、物业“四级服务体系”，围绕楼宇企业、业主、运营方等楼宇经济主体，有针对性地开展服务。其中，坐位于锦江区白鹭湾新经济功能区核心位置，区域内的重点项目的“新华之星”数字AI大厦诞生了全国首家国际金钥匙级“一站式”楼宇运营服务标杆——飞思特公司，一家依托运营服务众多高端商务楼宇，赋能服务国企央企、高新技术企业、金融机构、文旅企业、外资企业，以实现促进某一楼宇或某一区域的楼宇内整合产业链，形成产业集群效应的全国首家国际金钥匙级“一站式”楼宇运营服务品牌商。 2023年4月18日下午，随着由飞思特公司主办，成都百年春熙集团有限公司协办，金钥匙国际联盟，新华之星AI大厦支持举办的“飞思特加入金钥匙国际联盟授牌仪式暨感恩答谢会”在成都锦江区新华之星AI大厦31层路演厅圆满举办，标志着全国首家国际金钥匙级“一站式”楼宇运营服务标杆在成都锦江区重磅诞生。 本次行业盛会，获得社会各界广泛关注。成都百年春熙集团有限公司执行董事、总经理王文旭、成都市锦江区白鹭湾新经济总部功能区管理委员会企业服务部王莎、柳江街道办事处企业服务部姚博、锦华路街道招商组长刘清和等一行政府领导莅临参会，关怀指导。金钥匙国际联盟首席运营官黄领先生、运营总监黄慧中女士、中国金钥匙成都地区执委会秘书长彭莉女士、成都市楼宇经济促进会秘书长张杨波先生、锦江商业联合会楼宇经济专委会秘书长程硕先生、昆明市楼宇经济促进会党支部书记杨成武先生、千达联行（云南）物业管理服务有限公司总经理杨成标先生、楼宇经济天府学院院长周旭女士、成都世外桃源大酒店总经理李玉鸿女士、金钥匙国际联盟培训顾问版块负责人吴兆昌先生、金钥匙国际联盟高级讲师刘孝丹女士，以及30余家登榜中国房地产品牌榜开发商、中国房地产百强榜金牌物业公司、川渝地产头部品牌经纪公司等负责人参会见证，共享交流。 会议交流中，飞思特公司创始人郑彦彬董事长表示欢迎大家莅临指导，感谢锦江区政府的关怀与指导，感恩11年来飞思特战略合作伙伴的信任与支持，才成就今天“不负众望”的飞思特。未来，飞思特愿携手成都百年春熙集团有限公司、金钥匙国际联盟、行业商协会、地产品牌开发商、金牌物业公司、地产头部经纪公司，充分发挥好全国首家国际金钥匙级“一站式”楼宇运营服务模式，服务优势，服务品质，提升地产楼宇品牌价值，联动开启区域楼宇经济互动发展新模式，实现产业联动发展、企业资源共享，塑造城市级、区域级的商务新坐标。 匠心质造，美好办公。一直都是飞思特的创立初心，服务宗旨。随后，飞思特总经理郑晶聚焦企业的“发展历程、品牌文化、核心优势、项目规量、市场布局、服务梯队搭建”六个版快，场景式分享展现飞思特作为全国首家国际金钥匙级“一站式”楼宇运营服务标杆的引领风范。郑晶表示，对于新时代的楼宇定位，不再只是一座单纯满足传统办公需求的建筑，更需要倾力于为入驻企业提供多元化的综合配套服务。对于企业而言，企业日益进阶如同人成长一般，处于不同阶段，不同规模，对办公空间的功能需求也在不断变化。因此更需要，也必须需要对办公空间的整体性与互动性要求更高。这一点，飞思特在为企业提供整体办公空间规划方案时，已做到按照企业多维度配比科学的空间构成需求，帮助企业实现灵活运用不同功能空间展现企业经营特色、传递企业文化、表达人文关怀。 金钥匙国际联盟总部代表、首席运营官黄领先生表示，此次授牌仪式将为飞思特打造“金钥匙”服务团队、提升物业项目管理水平和服务质量奠定了扎实的基石，同时在联盟各成员企业的相互协作，资源共享，优势互补下，飞思特一定会在经营管理和服务各方面再上一个新台阶。 成都市楼宇经济促进会秘书长张杨波先生表示，金钥匙传递的更多是一种服务理念，并已经很好的将服务理念与我们商业商务楼宇进行有机结合。我希望有更多的像飞思特这样优秀的管理团队，更多的像成都地标的超甲级写字楼加入到金钥匙国际联盟的大家庭中来，为城市贡献更多的优质项目，为成都的行业发展和城市繁荣做出更大的贡献。 （金钥匙国际联盟运营总监黄慧中女士宣读联盟决定。）（金钥匙国际联盟总部代表、首席运营官黄领先生亲自颁证、授牌、授金钥匙服务品牌标识、授勋、授旗，飞思特创始人郑彦彬董事长上台代表公司接受荣誉。） （飞思特公司运营服务团队代表上台接受金钥匙国际联盟的授徽，由中国金钥匙成都地区执委会秘书长彭莉女士亲自授徽。） 飞思特重庆公司负责人张舟代表授徽团队现场致谢。张舟表示，感谢金钥匙联盟对我们给予了引以为傲的行业认可，专业验证。未来，我们时刻谨记初心，秉承金钥匙服务理念和价值观去为企业客户提供更优质的服务，用心极致想客户之所想，急客户之所需，排客户之所忧，为客户提供满意加惊喜的服务体验 ，成为客户和企业在生活与工作中最信赖的人！将“匠心质造，美好办公”的经营理念贯彻到底。   值得期待，随着全国首家国际金钥匙级“一站式”楼宇运营服务标杆飞思特公司的融入与赋能，将更加丰满已在全国复制推广的楼宇经济“成都经验”和“成都模式”。 （来源：飞思特） （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 2023华西区澳大利亚食品饮料进口商/经销商商务联谊活动举行 ► 点击阅读 02 名单出炉！成都市第六批77栋楼宇获评并授牌 ► 点击阅读 03 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 _

 THE EXECUTIVE CENTER 德事(TEC)是亚洲高端服务式办公室专家，拥有超过180家商务中心，遍布大中华、东南亚、北亚、印度、斯尼兰卡、澳大利亚和中东等15个国家和地区的33个城市。德事是亚洲第三大服务式办公室集团，每年营业额超过2.83亿美元。德事从1994年成立以来，已吸引超过45,000名专业会员，并提供超过360万平方呎的办公空间，协助会员开拓人脉网络，并在个人和专业发展方面更上一层楼。 德事提供优质定制化、私人、虚拟和共享办公空间，设施一应俱全，包括会议设施、视像会议设备和各种商务行政服务。商务中心位于各地商业中心区的高级商业大厦，位置优越，致力为本地、地区和全球跨国企业、中小型企业和初创企业提供最灵活创新的办公室解决方案。中心更设有多样化的活动和可靠的数据平台，协助会员建立人脉，推动业务迈向成功。 德事恪守「会员为先」的宗旨，至今已与多位同样高瞻远瞩的专业人士建立庞大的社群，并致力协助会员“以智慧取代劳力”，尽享办公空间的灵活、高成本效益及工作效率。德事作为首屈一指的高端服务式办公室平台，视协助会员发展业务为己任，积极与会员共创成功。 在与会员一起成长的同时，TEC不断求变，寻求新的方法去促进业务和个人发展。TEC 小区为持续扩展的会员群体提供互相认识的机会，促进会员之间的联系，为他们提供合作和互换信息的机会。会员可藉全面的活动安排，尊享优越服务以及透过 TEC Online Forum 加入 TEC 全球网络。 德事用心服务来自金融服务、科技和各行业的杰出企业，为他们创造「缔造成功的空间」。 客户服务团队是德事的重要部门，由训练有素的资深客户服务人员为刚进入新市场的会员，提供深入全面的本地资讯和业务支援。 时至今天，德事依然以会员为先，20多年来始终如一。因此，中心的平均租约期为36个月（一般合约期平均为12个月），并有增无减。中心的净推荐值高达66，在客户忠诚度和满意度方面表现突出。如要了解详情，请浏览 www.executivecentre.com 服务范围············企业解决方案德事能配合会员和其业务的需要，建立最切合所需的办公空间。由空间布局到建立品牌，德事的专家也能设计最合心意的空间，协助会员迈向成功。 私人办公室私人办公室的设计与设备能完美配合会员的业务所需，并可随时使用。会员除了获得更优质的工作体验，更能享用顶级的商务行政服务，包括使用德事位于各地的中心。 共享办公空间共享办公空间让会员尽享灵活弹性，全面配合生活方式和时间安排。共享办公空间并非只是一张桌子，更能让会员提高生产力，并与目标相近的专业人士互动交流，发掘新机会。 虚拟办公空间在流动技术普及的时代，营商不再受实际空间所限。会员可以拥有高级商厦的业务地址，然后随时随地处理工作，自由弹性，更可使用全球德事的设施。虚拟办公空间提供邮件处理和来电转接服务，让会员能兼享精彩生活与事业。 会议及活动会议室 – 由小型商务会议至大型会议，中心的设备也能尽应所需。会客室和会议室配备顶尖的视听科技，更有现场专家提供支持。德事的会员和非会员均可使用灵活实用的会议设备，使每个会议或活动也圆满成功。 活动场地 – 若您希望邀请您的团队、合作伙伴或客户对您的业务投入更多，展示您的业务专业的一面是迈向成功的第一步。德事提供活动空间，充分体现当代商业实践必需拥有的成熟和智慧。租赁我们旗下使用高级装潢的活动场地举办您的企业活动，或是与我们共同举办活动，建立业务的专业形象。 商务行政服务无微不至的商务行政服务，让会员能专注拓展业务。涵盖全面的服务，让会员能获得宝贵的意见和支持，在全新的工作环境迅速开展业务，而持续的专业支持，更确保业务运作畅顺。 TEC全球会员与企业合作平台若您已使用我们任何的一个商务中心或商务服务，就会立即成为我们全球会员的一份子。透过不同的「会员」或「企业」计划，便可以连接TEC全球会员社区并获得所有产品的资讯，助您发展业务和拓展营商网络。 （来源：德事） （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 奋楫正当时 扬帆再出发——成都市楼宇经济促进会第三届会员大会第二次全会成功举行 ► 点击阅读 02 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 03 楼宇经济国际讲坛2023年第一期圆满落幕 ► 点击阅读

在刚刚过去的一年一度大悦城嗨新节中，西南三城，成都、重庆、昆明大悦城的表现均颇为亮眼，4月15日冲高日销售业绩超5990万元、客流达22.29万人次，为2023年开春大促带来信心提振。如此亮眼表现，也得益于4月1日起大悦城控股西南商业三城同步开启的春季主题展“大悦城的随机花园2023花植装置艺术展”，近期该艺术展为其带来了巨大关注及客流转化。 在本次艺术展上，作为大悦城西南商业年度重磅项目——成都天府大悦城，携手擅长对话自然的视觉装置设计团队无径打造专属主题花植艺术装置——“万物生”，首次线下向成都市民正式SAY HI，宣告今年年底正式亮相。大悦城的随机花园-2023花植装置艺术展 不难发现，大悦城西南商业始终在不断围绕“公园”概念，努力做着各种多元化和大胆化地创新尝试——从成都大悦城 “城市里的公园，公园里的购物中心”，到重庆大悦城“国内首个生态峡谷潮玩购物公园”。而即将于今年底开业的成都天府大悦城则是对“公园”场景概念的新畅想和再升华。 从“公园”到“公园里的生活方式” 近期，成都天府大悦城发布了首波主力店信息，可圈可点—— 博纳国际影城、奈尔宝家庭中心将带来超大面积的旗舰型区域首店，集合了潮玩、时尚、科技为一体的大型室内游乐空间“星际传奇”也将重磅加入，还有大型连锁健身品牌“海乐游泳健身”，将带来其高端产品线定位“商业健身中心”的区域首店。对于熟悉成都大悦城的朋友来说，博纳国际影城早已是老朋友了。2019 年 5 月，博纳电影院线在成都成立的第二家门店、以全新IMAX影厅的配置焕新亮相成都大悦城。经过4年时间的深度合作，博纳再次选择与成都第二座大悦城“成都天府大悦城”合作。 对于博纳国际影城成都天府大悦城店博纳电影院线，博纳国际影城西区负责人王樵透露，该店将会作为博纳在成都的第二家旗舰店来进行打造；影城装饰设计将邀请享誉国际的著名设计师亲自操刀，凸显“一城一色”的风格；影厅部分内设9个影厅，可同时容纳1200位观众，同步设有巨幕影厅、情侣座椅、VIP厅等特色影厅，还有DTS:X临境音，让观众沉浸式享受视听盛宴。“另外，我们使用的真皮座椅，相信也将会为天府新区的影迷们，带去全新的高端观影体验。”。博纳国际影城设计效果图 天府新区是成都市未来发展的重点区域之一，也是博纳国际影城未来业务发展的重要战略布局之一。天府大悦城携手博纳影城旗舰店的进驻，无疑将为天府新区带来全方位的娱乐方式品质提升及极致的影音享受。 而在去年大悦西南《VOICE-2022年轻力非正经研究》杂志书的采访中，奈尔宝联合创始人/CEO徐晶也曾表达过对大悦城的看法，她认为，大悦城是一个懂“年轻人”的消费地标，大悦城的运营理念与奈尔宝相当契合，彼此也有很高的合作默契，而此次与成都天府大悦城合作，奈尔宝将带来3000㎡的重磅主题旗舰店，相当令人期待。 成都天府大悦城将携手近400家品牌打造全业态购物中心、all in生活消费全场景，共创独属天府新区的社交生活场和游逛体验目的地。可以预见地是，天府新区最具规模的精致生活方式聚集地与时尚风格体验中心，将在此得到空前地集中性展现。 从“公园”到“立体公园” 聚焦成都天府大悦城项目本身，商业体建面30万㎡，包含甲级写字楼、高端住宅、星级公寓，其中15万㎡为购物中心，商业体自带流量自循环，成都天府大悦城规划为地下3层、地上7层，共有1800个停车位。成都天府大悦城效果图建筑空间上，项目突破传统购物中心封闭式空间设计，创新“双首层空间”的设计概念——在传统盒子购物中心一楼首层之外，四层特别构筑了全新次首层的空间设计，结合餐饮休闲、城市观景，打造出天府景观台。 并大胆地 “浪费”商业空间——将4楼至7楼整体挑空，形成8000㎡跨层户外花园空间，牺牲大量商业空间的同时，把空间的公共性和自然性让渡出来，给足消费者置身城市公共空间般的开放感受。 成都天府大悦城效果图项目以“探寻城市森林中的秘境峡谷”为设计灵感，从4楼起沿着层层退台，在树木与水流中拾阶而上，直达7楼顶层屋顶花园。屋顶花园总面积5500㎡，打造梯田式溪水观景步梯造景；6楼多元化的场景塑造基因，决定了这里将成为天府新青年的社交休闲首选空间；5楼透过精心设计的角度和开阔视野范围，可以让到访者远眺天府美景，观日落日升；1楼音乐喷泉，宛若漂流星河…整体绿植打造四季四景——春季海棠、夏季蓝花楹、秋季银杏红枫、冬季樱花，一步一色，最大限度地还原自然公园的灵动生态。成都天府大悦城景观设计概念图显然，成都天府大悦城是综合了成都大悦城、昆明大悦城、重庆大悦城等公园商业规划的宝贵经验，再结合天府新区公园城市特性进行地创新性特色表达。 备受市场关注的，还有项目工程进度。 2019年，位于天府新区总部商务区的成都天府大悦城于正式启动。2021年8月30日，天府大悦城顺利完成工程正负零，项目主体工程地下建筑完成，正式开启地上建筑的修建；2022年4月30日，项目商业裙楼正式完成封顶；目前正在进行机电、外幕墙和精装修施工，其中项目特色室外露台和鱼嘴土建工程已施工完成，待景观和幕墙施工。属于天府新区的立体生活即将展开......成都天府大悦城现场实拍图结语 7年3城7座项目，截止2022年底，大悦城控股西南商业，拥有会员数超200万+、销售业绩破175亿+、累计客流达2亿+、合作商家超2000+，大悦城西南商业布局拓展稳健且踏实。 而成都天府大悦城作为大悦城控股西南区域全新且唯一筹备中的重资产项目，对内拥有着超高的战略意义，对外亦备受行业及市场关注，在如此背景和清晰明确地规划推进之下，我们有理由相信，成都天府大悦城，将不负众望。 （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 2023华西区澳大利亚食品饮料进口商/经销商商务联谊活动举行 ► 点击阅读 02 名单出炉！成都市第六批77栋楼宇获评并授牌 ► 点击阅读 03 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 _

4月7日，中海商业旗下COOC中海商务昆明中海国际中心入市发布会成功举办。活动以“跃见非凡昆明，构筑多样未来”为主题，设置了项目推介、客户签约、商务生态链共建启动仪式等环节，宣告中海商业落子春城的首个项目正式亮相。同时也标志着以该项目为主要载体的楼宇经济生态圈建设进入快车道，将持续助力城市经济发展，引发了行业高度关注和热议。 活动中，来自政府、行业组织、头部企业等多领域的嘉宾领导一同见证了中海商业及COOC中海商务在东南亚、南亚门户的战略布局坚实落地，共话商务价值链整合、展望城市新核心未来。 中海商业副总经理、COOC中海商务品牌主理人唐安琪女士提到，因多样孕育非凡、以绿色构筑未来，昆明的城市基因恰与中海所倡导的理念不谋而合。作为国际化全商务生态圈构建者，COOC中海商务依托体量优势，通过嫁接资源渠道、搭建沟通桥梁，助力上下游产业的深度嵌合、异业联动的碰撞创新，促成租户与资源方、租户与租户间的合作顺利达成。在多样主体参与下，COOC中海商务生态圈形成聚商共赢的可持续发展自循环，为城市发展注入源源不断的动力。 随后，唐安琪女士与大金（中国）投资有限公司广州分公司副总经理李滨先生、林图空间CEO刘林通先生携手启动中海商务全价值生态链共建计划，为昆明持续带来擎领国际领先标准的商务办公产品与服务，深度挖掘楼宇经济共同体的发展势能。 据悉，作为巫家坝CBD首栋投运的纯租赁国际超甲级品质写字楼，昆明中海国际中心引入COOC中海商务领先的资管体系和全国性客户资源，迅速导入了一批知名企业。本次活动中，中海商业西部片区总经理张炜先生与大金空调、恒源投资、诚德聚美、涛岳律所等项目首批客户签约，为巫家坝CBD集聚优势产业、建设城市新核心开启新篇章。 （图片版权：CreatAR） 未来，以中海国际中心为支点，COOC中海商务将与政府、客户、行业组织等合作伙伴一道，建立起富有鲜活生命力的楼宇经济生态圈，同时营造绿色低碳、人性智能的商务生活场景，以春城之翼赋能巫家坝CBD的腾飞，为昆明的繁荣贡献可持续的坚定力量。 （图片版权：CreatAR） 昆明中海国际中心是巫家坝CBD首个入市的国际超甲级写字楼，也是域内首栋由央企全自持、纯租赁的国际超甲级品质写字楼；由中海核心持有商办资产与旗舰业务品牌——COOC中海商务统一运营管理，全力打造昆明商务地标。昆明中海国际中心现已全面开启火热租赁，建筑面积150-2300㎡超甲标准房源，诚邀莅临品鉴。 招商热线：0871-63338114 （来源：成都中海地产商业管理公司）（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 奋楫正当时 扬帆再出发——成都市楼宇经济促进会第三届会员大会第二次全会成功举行 ► 点击阅读 02 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 03 楼宇经济国际讲坛2023年第一期圆满落幕 ► 点击阅读

11年耕耘，上千成功案例 客户满意度高达95%以上CABEP会员单位四川肯维装饰工程有限公司成立于2011年，致力于样板示范及售楼中心、地产项目、商业空间、办公空间、高端私宅定制、教育、医疗、养老、酒店和餐饮娱乐等行业的整体规划设计与施工。同时拥有建筑装饰装修工程专业承包贰级和建筑装饰工程设计专项乙级资质，能为客户提供专业的前期方案策划，从硬装设计到空调、消防、弱电、智能化工程、照明等全套解决方案。 （来源：四川肯维装饰工程有限公司） （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 奋楫正当时 扬帆再出发——成都市楼宇经济促进会第三届会员大会第二次全会成功举行 ► 点击阅读 02 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 03 楼宇经济国际讲坛2023年第一期圆满落幕 ► 点击阅读

在这春暖花开的四月，伴随着万物复苏 一场充满朝气和活力的趣味运动会也如期而至~ 被各种KPI支配的日常…… 沉浸在忙碌工作中的你，多久没运动了？ 拒绝焦虑，向内耗SAY NO！ 做元气打工人，一起来运动吧！ 让汗水浸透这个惬意的春日午后！ 今天不打工，一起嗨！2023年4月7日12:30，由复城国际物业和盛乐社区主办，一赴健身、舍得酒业、茁悦口腔联合举办的“一起‘趣’运动，FUN肆嗨”趣味运动在复城国际广场拉开序幕。 来自复城国际商家及写字楼的36名客户组成了6支代表队，以团体参赛的形式参与本次运动会。整场赛事设有踩气球、俯卧撑、跳绳等8个环节，6支队伍通过分组pk，最终评选出比赛的前三名，获得由舍得、一赴健身、茁悦口腔等提供的专享大礼包，而其他参赛队伍也同样获得了精美的伴手礼。为保障运动会的顺利开展，复城国际物业联合盛乐社区及协办单位提前筹备，在资源调配、宣传邀约、现场指引及后勤供给等各项环节助力，力求带给参赛队员们贴心惬意的活动体验。热身运动后，伴随着裁判的哨声，比赛正式开始。精彩回顾 ROUND 01减压玩气球6组队伍进行pk，将30只气球吹满气后再捏爆，用时最短的三支队伍将在半决赛时获得时间奖励。ROUND 01体能默契大比拼第二轮共设6个项目，每组以接力的形式进行比赛。组员们通过战绳、跳箱、套圈等6个项目的接力，进行淘汰晋级赛的大比拼。“加油！”，”哇~太帅了！“活动现场的欢呼声延绵不断，场外观众们的欢呼声和加油声，让参赛队员的热情被瞬间点燃！ 中场休息除了精彩刺激的比赛，活动现场还设置了”有奖竞答“互动和diy手工活动，答对主持人提问的队员，获得由舍得酒业提供的精美礼品一份；而未参与比赛的朋友们，边观战边体验手工活动的乐趣，“吃瓜”娱乐两不误。 最终，通过几轮的pk，评选出了本次趣味运动会的冠亚季军，获得由舍得、一赴健身、茁悦口腔等提供的专享大礼包，而其他参赛队伍也同样获得了精美的伴手礼。 复城国际趣味运动会，让常坐办公室的白领们在紧张繁忙的工作之余，快乐的挥洒汗水，缓解工作的压力和焦虑，感受运动的魅力。 拒绝焦虑，停止内耗。一起做元气打工人！此次趣味运动会，复城国际物业联合复星一家企业及商户开展活动，旨在通过资源整合及商企联动，融合商圈社交和体验需求，为商业及写字楼入驻客户提供沟通交流的平台，创造更多维度的服务体验，营造优质的商服环境，兑现引领城市美好生活的服务承诺。 后续，西南高地将持续发力，将复星和豫园累积的丰富、优质的商业资源、产业资源送达客户，将“东方生活美学”延展出来的文化和产品引入商圈，全力打造精致、健康、快乐的幸福生活，为客户提供国际一流的商务环境及高品质的服务体验。 高地西南区域公司（简称西南高地）以成都为中心拓展管理范围，现已覆盖四川、重庆、云贵三大片区，涵盖住宅、写字楼、综合体、产业园、医院、学校等多元服务业态。 西南高地专注于精品住宅，打造颜值与品质兼优的智慧生态社区外，更以“好服务，能看见”深度落位“SEE服务体系”，通过智慧化办公楼宇、红色物业服务站、夜间护航站、绿色环境健康管理、职场身心健康关爱五大特色服务，为客户提供国际一流的商务环境及高品质的服务体验，打造“一站式”的商企服务平台。 目前，西南高地在管商业项目成都复城国际广场和重庆复悦荟已打造成为区域性标杆，成都复城国际广场荣获“四川省物业服务品牌项目”、“2021年中国物业服务行业示范基地”、“成都市物业服务示范项目”等多项大奖。END （来源：成都复城国际）（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 奋楫正当时 扬帆再出发——成都市楼宇经济促进会第三届会员大会第二次全会成功举行 ► 点击阅读 02 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 03 楼宇经济国际讲坛2023年第一期圆满落幕 ► 点击阅读

爱是生命的火焰，没有它，一切将变成黑夜。                               ——罗曼·罗兰 4月1日，周末。 朋友圈里，有人晒礼物，有人晒花海、有人晒心情、有人晒孩子……但有一群人晒出来的，却是延绵春天的希望，是翻书越岭的力量。 为深入贯彻落实习总书记关于加强对儿童、“三留守”人员等特殊和困难群众的关心关爱的指示要求，加强对农村留守儿童和困境儿童的思想引领和精神关爱，打造人民美好生活，建设儿童友好家园，4月1日，优品道物业联合紫领宝幼儿园，携手鸿基金公益组织、四川青城画院，在黄龙溪谷举办“去溪谷画春天”公益活动，让我们的孩子从小学会对世界温柔以待，用爱和希望触动身边的每个人，以爱的力量引发社会关注，为留守儿童点亮一盏心灯。 在万物焕新的时节，我们又结识了一些有趣的人，来自优品道业主及紫领宝幼儿园60余组家庭，因善意相聚溪谷。我们置身于自然间，做大自然中最快乐的孩子，感受自然的律动，在追逐和奔跑中“破冰”，感受风的形状。 △左右滑动查看更多阳光，微风，湖泊，孩子的欢笑……在尊重与平等的氛围中，不同的花朵可以长成各自独特的姿态。 破冰游戏结束后，“去溪谷画春天”活动正式拉开序幕，一场童心的探索之旅，将走进充盈着勇气、好奇、创想和智慧的世界，为美好的时光留下奇趣的注脚。 △左右滑动查看更多 在春光烂漫的美丽世界，奇妙的幻想无边无际，孩子们用手中的画笔认真勾勒线条、涂抹色彩，描绘着充满爱与想象力的作品。 合抱之木，生于毫末。九层之台，起于累土。 在乡村，孩子们的成长时光，因优质教育的缺失，有着太多空白、遗憾。 优品道物业“去溪谷画春天”鸿基金公益计划，通过公益拍卖儿童绘画作品的形式筹集善款，捐赠用于乡村学校图书室建设，实现孩子们的阅读梦。 我可以大胆想象、我可以积极探索、我可以与众不同、我可以自由表达…… 春日采蜜忙，嗡嗡嗡，嗡嗡嗡……走进儿童画展区，首先映入眼帘的，正是这样充满童趣的明媚画面，小动物用明亮单纯的眼神，注视着来来往往的行人，期待他们走入童趣的世界。 △左右滑动查看更多 这些画面均来自孩童的作品，与此刻画廊中展出的80余幅画作一样，均出自2-8岁孩童之手，真挚的笔触与纯粹的色彩，陈列在公益画展之中。透过这些小小的窗口，我们得以窥见孩子们满怀异想、纯净丰饶的内心。 在李金逺教授看来，孩子的创作与成年人不同，没有过多的考虑，而是直接果敢地表达，不受拘束，十分珍贵。这幅《树人》，就是小画手对溪谷的表达，将目之所见落在纸上，没有复杂的造型，却有着强烈的线条感。 △左右滑动查看更多 比鲜花更芬芳，比溪水更纯洁，这些充满灵性的画作，是孩子们眼中去伪存真的自然世界，也是他们心灵美的自然流露，是孩子们爱心的化身，也是爱的种子在春天的溪谷发芽。 爱的探索，不因画笔的搁置而停摆，搭乘着赤子之心，一幅幅画作经由主持人的双手，被爱心人士买下；而一笔笔善款，经由鸿基金跋山涉水落地于乡村学校，化作一间间图书室，从此书香不再遥不可及，山区孩子也能自由地撑起知识的风帆。 孩子们画着春天，却不知道，他们就是春天。 德国哲学家雅思贝尔斯曾说：“什么是教育？教育就是一棵树摇动另一棵树，一朵云推动另一朵云，一个灵魂唤醒另一个灵魂。” 通过公益画展、爱心拍卖，孩子们有最深度的成长感悟，这些感悟绝非来自书本，而是进入真实的学习场景中，与他人建立链接，一起拥抱更好的成长。为了给孩子们成长的仪式感，参加公益画展的孩子们都获得了由鸿基金、中国社会福利基金会颁发的公益证书。 一支画笔，定格一个春天的美丽剪影，撑起一群人不谋而合的公益梦。 我们深知，每一个人的微小助推，终会形成让世界更美好的力量。未来，优品道每一次活动，每一个项目都将积累起可持续的爱心阵地，汇聚更多资源，让更多爱心的暖流，汇成无际的爱的海洋。 （来源：优品道物业） （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 奋楫正当时 扬帆再出发——成都市楼宇经济促进会第三届会员大会第二次全会成功举行 ► 点击阅读 02 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 03 楼宇经济国际讲坛2023年第一期圆满落幕 ► 点击阅读

— 校地企艺术党建共建 —党建聚合力 艺企新征程青羊区工业创新设计功能区｜成师美院｜成都中海物业 在全党深入开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育之际，3月31日，成都中海物业管理有限公司党总支携手成都市青羊区工业创新设计功能区党工委与成都师范学院美术学院党委在中建发展大厦开展“校地企联合艺术党建共建暨‘进楼宇’活动启动仪式”。成都市青羊区工业创新设计功能区管委会党群工作部负责同志夏双琦，成都市楼宇经济促进会支部书记、秘书长张杨波，成都师范学院美术学院党委副书记（主持工作）韩安荣等相关领导出席活动。中建一局、中建六局、西北设计院、西勘院、新疆建工、智明达、源蓉科技企业党组织代表，以及成都师范学院美术学院师生、中海物业党员等近60名党员参加此次活动。 校企共建，党建引领促发展成都市楼宇经济促进会支部书记、秘书长张杨波致辞讲话张杨波秘书长在致辞中表示，成都中海物业响应成都市关于构建基层社会治理新格局等规划要求，以建组织、送服务、优治理为抓手，激发楼宇党建活力，创建了以成都市“蓉城先锋·暖心物管”党建品牌为统领的品牌谱系，值得学习借鉴。希望以此次活动为契机，发挥校地企各自资源优势，开创互联互促、共建共享的党建工作新格局。成都师范学院美术学院党委副书记（主持工作） 韩安荣韩安荣教授表示将充分利用学院学科、专业、人才资源，推动优势互补、资源共享、创新探索，党建为核，深化追梦之力，行动共进“一股劲”；先锋领衔，优化服务之力，校地企共建“一条心”；全域推进，强化发展之力，成果共享“一面旗”。构建“四力四共”推动高校、地方与企业党建一体化建设体系，进一步弘扬中华优秀传统文化，为服务区域文化发展助力。成都中海物业管理有限公司党总支书记、总经理 王新刚王新刚书记对成都市青羊区工业创新设计功能区党工委、管委会，成都市楼宇经济促进会等驻地机关单位一直以来对中海物业的支持与帮助表示感谢，他结合企业发展实际，从“延伸服务边界、多元主体共建、高质量党建引领企业高质量发展”等方面介绍了公司党组织建设的基本情况，并期望以本次活动为契机，进一步与地方、院校、企业多方开展深层次合作，为社会基层治理和文创事业发展持续作出贡献。 “艺术党建进基层”五大活动发布当天，校地企三方领导和中建生态环境集团有限公司西南分公司总会计师高宏军同志共同为“艺术党建进基层五大活动”启幕。接下来，校企还将让一批新时代美术精品力作和艺术活动走进楼宇、小区、社区、学校和公共街区。 党建共建基地揭牌成都师范学院美术学院把社会服务，助力区域经济和文化发展作为重要任务，中海物业正可以提供让文化艺术回归真实生活现场的大平台。 活动中，成都中海物业管理有限公司副总经理钟燕同志和成都师范学院美术学院副处级组织员曾莹同志共同为双方共建“艺企风华”校企共建基地揭牌。 《美术经典中的党史》党课历史是最好的“营养剂”。成都师范学院美术学院李茜教授以“美术经典中的党史”为主题，讲解名家大师以伟大建党、革命精神为题材创作的代表作。 《艺企凌云》现场美术创作针对此次校、地、企三方共建活动，成都师范学院美术学院和中海物业联合策划了以“艺企凌云”为主题的美术创作。 “艺”是指以美术学院的艺术、人文精神涵养企业和社会； “企”是指以企业的平台和条件助推高校人才培养质量提升； “凌云”是指校、企双方在青羊区这片充满航空航天硬实力、文化厚底蕴的城市空间中，实现政、产、学、研的相互促进、振翅腾飞高质量发展的美好愿景。 现场，大家以巧手代笔，以象征社会主义核心价值观的彩线为媒介，共谱了一副校、地、企和谐交织的“艺企凌云”美好“画卷”。 楼宇企业感言中建发展大厦企业-西北设计院（企业代表）李茜老师从美术的角度生动形象的介绍了中国党史，决胜千里的战场画面，到热火朝天的建设场景，一幅幅美术经典，于无声处诉说着波澜壮阔的百年风华。许多文字描述的人物有了鲜活的面孔，纷纭的历史大事件变得有血肉、有表情、有情境，因而也有了无穷的感召力。此次党建活动形式新颖，参与感较强。中建发展大厦企业-中建六局(企业代表)感觉特别好，咱中海物业的整个活动组织得非常成功，会场布置、主持、活动流程安排、参会人员接待都做得井井有条，老师的讲课和艺术展介绍从红色国画切入主题，把艺术和党的二十大精神结合起来，让大家都有很深的领悟。中建发展大厦企业-智明达电子今天校地企联合党建活动形式很新颖，以艺术作品的形式来讲党课，让我们在欣赏美术作品的同时也学习了党史，印象也十分深刻，现场的艺术品创作也让我们很有参与感，希望之后有机会能多参加这样的活动。同心同向，向春而行。成都中海物业将依托青羊区和成师美院独有的资源禀赋和良好的发展环境，密切合作、互相借势、互为促进，助力校地企发展的壮阔画卷再谱新章，为建设“人文青羊·航空新城”贡献更多中海力量。 （来源：成都中海物业） （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐 01 名单出炉！成都市第六批77栋楼宇获评并授牌 ► 点击阅读 02 “蓉澳同行 ‘游’无止境” 游戏产业发展交流会在成都举行 ► 点击阅读 03 CABEP第三届监事会第二次会议圆满举行 ► 点击阅读

暌违三年，演艺市场的春天又回来了，大众对现场音乐如饥似渴的热情，瞬间点燃了成都演艺市场。从3月至5月，在大麦网上搜索成都演唱会，共显示有80多场大小演出，演艺市场将可预见性地在今年得到彻底地爆发。   上周末，成都迎来了三年来首场室内万人演唱会，这也是市场恢复秩序后国内首个核心城市成功举办如此高密度的室内活动。   演出的复苏带给商业最直观地便是客流的聚集，以及相应配套的消费带动。   最为受益的则是与金融城演艺中心一体的招商大魔方，这座于去年市场最艰难时期逆势开业的商业，在今天坐拥万人演艺场馆的顶级配套，开始独家享受着接下来紧密、持续排期的演唱会客流的红利。   据成都金融城演艺中心场馆的相关负责人表示，可同时容纳近1.2万人成都金融城演艺中心，目前大型活动的场地预定已超过10场。过去全成都超万人以上的大型演出活动有70%都曾在这里举办，未来相当长一段时期，这也是成都主城唯一可以承载上万人的室内场馆，对成都乃至西南片区人流量的抓取力可想而知。   庞大的演唱会客群流量，最直接带来的是业绩转化。     据了解，上周末招商大魔方业绩实现180%的提升，数码、配套、零售、餐饮等业态业绩拉升最为明显。 Victoria's Secret、i.t、Le Select、Marc O'Polo、Onitsuka Tiger、Lavazza、星巴克、六福珠宝、卡萨帝、音乐派KTV、韦德伍斯，劲浪等品牌业绩表现亮眼，其中lavazza未定事件簿西南区域联名店，业绩排名位居西南区域门店第一！ 由此可见，演唱会客群与招商大魔方的潮玩客群的一致性得到了首次印证，随着演唱会流量的持续性导入也将不断强化招商大魔方在市场中独有的标签认知。   围绕目前市场已初步形成的“潮玩”共识，在市场仍较低迷期间，招商大魔方主动出击，基于客群对“社交”的强社会情绪需求出发，迅速向市场推出包括涂鸦、动漫、宠物、市集、篮球城市联赛等主题及人群明确的周末活动，积极调动社群人士主动参与，从而达成多圈层客群的营销破圈，并顺势启动了今年一季度成都商业力度大、覆盖广的促销活动之一。   据项目公开的活动战报显示，持续两天的开春大促，项目整体客流突破15万，销售突破2000万，创开业以来新高。从数据来看活动反馈正向，包括火焰里、皮马聊、额尔敦等餐饮品牌均实现市场同期最高，超乎预期。   招商大魔方的人气业绩上升，是交子公园商圈加速复苏的缩影。 从跨年夜的交子潮购节，到年初的首届交子国际消费节，到成都餐饮消费券及交子饭票的发放，再到本月高新交子购车月，千万汽车消费补贴发放等...可以看出，一方面，以交子公园商圈为抓手的高新区政府对于恢复和扩大消费做出了巨大努力，正不遗余力地积极践行“一周一场景、一周一主题”；另一方面，商圈内各重要商业载体亦展现出强劲的活跃度，招商大魔方、成都SKP、成都银泰中心in99、环球中心，从春节至今，相继开展了精彩纷呈的引流活动及主题大促，均取得了不错比业绩表现，比如1月份招商大魔方对街的成都SKP， 营业额近5亿元。   打造消费平台、创造消费场景、推动消费创新，是时下成都政府在活跃线下消费的要求，具体则表现在“一周一主题，一周一活动”的事务开展上。   3月21日，省委常委、市委书记施小琳前往成都高新区调研消费提振工作并召开专题会。她强调要大力培育多元消费场景，积极创新优质消费供给，着力营造良好消费环境，有力有效提振消费扩大内需，并特别指出要充分发挥市场主体和行业商会的作用，持续引优扶强，完善市民游客吃住行、游购娱体验，确保全年消费活动不断、精彩纷呈。   得益于成都市的快速反应，积极的促消费举措带来不错收效，2023开年消费复苏情况领跑全国，据成都市统计局数据显示：1—2月份，全市实现社会消费品零售总额1490.1亿元，同比增长3.0%。按消费类型分，餐饮收入256.2亿元，增长6.5%；商品零售1233.8亿元，增长2.3%。   政府端口和商业主体的共同发力，使得成都消费的热潮较其他城市更为突出。     以招商大魔方为缩影的交子商圈消费回升现象，不仅是演艺中心的配套载体拉动，从区位来看，交子商圈核心区所处的位置正是成都新城与老城的中心位。   便捷交通的成熟构建，罕见的地铁五线交汇，决定了项目更为便利的到达度。   机场直达。从孵化园地铁站出发乘18号线至天府国际机场，仅需41分钟，车行至双流国际机场仅需19分钟。毫无疑问，交子的交通优势，纵观全城商业都是数一数二。   地理中心。项目位于全球最长的城市中轴线天府大道的北段，是贯穿城市南北交通的主动脉，也是传统市区老城与成都新城交界的中心，自驾通达性不言而喻。   组合丰富。招商大魔方与成都SKP、环球中心组成的交子商圈核心矩阵，彼此差异明确的定位对多方的客流有着更强的吸附力。   在如此便捷的城市中转C位的强大支撑下，仅交子公园商圈核心区三大商业载体便能提供了总共近2万个停车位，其商圈核心商业区人车容载量远超成都其他区域，是真正比肩高能级国际性商圈的前瞻性规划。在城市双中心商圈的建设之下，2023年成都市政府报告中重点提出“要提升消费场景，差异化打造春熙路、交子公园等核心商圈。”政府的重视程度和商业主体的奋力发展目标高度一致。   眼下，成都公交集团近日宣布优化调整1条机场专线，陆续新开4条机场专线。其中4号专线可从环球中心直达天府国际机场，这在大幅度方便出行旅客的同时，也是在为换成综合体进行提前蓄力；而大众较为关心的招商大魔方与成都SKP的地下通道，也已进入装修阶段，预计将在第二季度开放，完全连通之后，客流的相互流转和到访便捷度将大幅提升，商圈活跃度将再上台阶。 低迷期开业提振市场信心，复苏期强劲刺激拉动消费，作为交子公园商圈唯一的央企商业，招商大魔方从去年开业至今，完成了一场漂亮的蓄势爆发。   在演艺市场复苏的大势之下，招商大魔方过去以智慧化生态场景锚定“娱乐+休闲+潮流零售”的业态组合，再通过演艺内容和明星资源的强势导入，创新打造招宝MOMO、空中天际跑道、魔方之心、城市科技生长树、亚马逊森林瀑布五大装置场景，重新用“场景+社交+演艺内容”精准锁定年轻潮玩的目标客群，源源不断的潮汐性吸引力和项目增长空间令人明确。     3月30日，招商蛇口商业以“美好向新X+ ·招商商管2023全国招商大会”之名在上海举行2023全国招商大会。大会提到，截止2022年末，招商蛇口商业全国集中在营商业项目33个，总经营建筑面积约288万平方米；在建及筹开项目41个，总建筑面积约404万平方米。仅去年，就有成都招商大魔方、厦门海上世界、上海东虹桥中心等7个商业项目集中开业，原九江、昆山、赣州、成都九方购物中心均更名为“招商花园城”产品线。   多措并举的推进，让招商蛇口商业在去年疫情最艰难的情况下，仍获得了正增长。在近期发布的2022年财报中显示，报告期内商业运营板块实现营业收入1830.03亿元，同比增长13.92%。   尤以西南区域在疫情三年逆势拓展的速度之快，令行业震惊之余更多的是敬佩。   作为招商蛇口转型的重点赛道，其在西南区域的资产布局及运营重视程度可见一斑。聚焦成都，随着去年招商大魔方的亮相，高新招商花园城的更名焕新，今年底即将于天府新区亮相的天府招商花园城，以及将于2024年亮相的金牛招商花园城...招商蛇口的区域承诺和兑现度正保质保量地加速达成。 我们相信在交子公园商圈逐步完善的推进过程之中，在招商大魔方2023年的开门红表现之下，以强大的区位交通优势和演艺经济为独有核心竞争力的招商大魔方，未来还有很大的期待空间。 （来源：购成都） （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 名单出炉！成都市第六批77栋楼宇获评并授牌 ► 点击阅读 02 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 03 楼宇经济国际讲坛2023年第一期圆满落幕 ► 点击阅读

2023年3月31日，由丝路规划研究中心、清华大学“一带一路”战略研究院主办，锦绣智诚产业集团、中国化学工程第七建设有限公司协办的“一带一路”城市有机更新课题研讨会在京举行。来自全国各地的城市更新专家学者聚首北京，交流城市有机更新经验，研讨推进“一带一路”城市高质量发展。专家学者针对如何以文化与消费特色产业内容为抓手，以科技与绿色双驱动促进产业升级，以可持续发展为目标，以市场化运营为根本，致力于成为面向未来的新型城市等话题进行了热烈的交流。研讨会上，第十二届全国政协副主席马培华指出，实施城市更新行动是国家“十四五”规划纲要明确的重大工程项目，应当顺应城市发展规律，尊重人民群众意愿，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，积极探索可持续性更新模式，补齐城市短板，通过对这些经验的总结研究，提升到理论高度，形成不同类型的工作模式，用于指导“一带一路”城市的更新改造，实现国内国际两个市场两种资源的联动效应，是一项值得期待的重大课题研究。城市如何从“建设更新”升级为“有机更新”？如何将中国城市运营方案和成效与“一带一路”沿线国家共享？据了解，“城市更新”运动，起源于上世纪后期欧美发达国家，目的是对城市中某一衰落的区域进行拆迁、改造、投资和建设，以全新的城市功能替换功能性衰败的物质空间，使之重新发展和繁荣。改革开放四十多年来，中国城市在发展与更新改造中形成了保障定位功能、激发经济活力、改善民生福祉、加强生态保护、传承历史文化、提升治理能力六个方面的更新目标，成为城市运营的重要发力点，不仅解决了城市发展中的突出问题和短板，提升了人民获得感、幸福感、安全感，也成为了新的经济增长点，也被全世界范围内的城市运营管理者所认可。以缔造幸福城市美学生活典范为目标的城市更新和城市运营，是全人类文明发展的共同愿景。对我国来说，以“城市运营”为主导的城市更新，推动共建“一带一路”高质量发展是个全新课题。我国的基建实力已经惊艳全世，而相关“城市运营”实践成果还有待推广给“一带一路”的沿线国家。这次研讨会的一大主题就是如何将中国城市有机更新方案值得推广出去，为城市发展、为社会进步赋能，给各国的城市更新注入中国智慧。（来源：中国城市网） （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 名单出炉！成都市第六批77栋楼宇获评并授牌 ► 点击阅读 02 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 03 楼宇经济国际讲坛2023年第一期圆满落幕 ► 点击阅读

爱成都    迎大运前介服务  精心筹备 ——助力保障成都大运 距离第31届世界大学生夏季运动会开幕仅有120余天，各项筹备工作已进入全面冲刺阶段。 自3月22日起，作为成都大运会服务合作供应商，银杏物业公司按照主管部门的场馆筹备要求，为省体育馆、华西柔道馆、成都体育学院体操馆、川大望江校区跆拳道馆的运动员热身场馆、训练场馆、运动员休息室、医疗室、运动员混合采访区、比赛FOP区等重要区域提供前介服务。 对赛前各场馆服务保障工作，银杏物业公司高度重视，提前谋划，精心准备，以服务“无感”，管理“有温”的服务模式，以设施维护、安全保障、保洁开荒为服务模块，为四大场馆提供包括风险排查、作业规程、日常运行、应急处突等方面全方位、标准化的赛前物业服务。 银杏物业公司将继续以饱满的热情和优质的服务，为这场期待已久的国际盛会，提供绿色低碳、安全舒适的办赛环境，为打造成都“赛事名城”城市名片贡献银杏力量。 （来源：成都银杏物业）（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 名单出炉！成都市第六批77栋楼宇获评并授牌 ► 点击阅读 02 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 03 楼宇经济国际讲坛2023年第一期圆满落幕 ► 点击阅读

满怀对业主的臻爱、对行业的热爱、对成都的深爱、对文明和谐社会的挚爱，自成都市启动创建全国文明典范城市工作以来，云银城物业始终积极响应政府主管部门、行业协会的号召，践行时代赋予企业的社会责任，开展氛围营造、服务升级、安全防控、周边秩序维护等系列工作，为“爱”而动，与大家一起加油，进一步擦亮成都的“幸福底色”！ 共建共享，人人参与，从我做起 公司要求全员参与创文工作，尤其是党员及管理人员要发挥模范带头作用，引导员工规范自我言行举止。同时，不仅每日坚持班前会照片上报，管理人员对各项目在岗员工妆容、服饰、状态进行检查、督导，确保员工以得体的着装、良好的精神面貌在岗服务；各项目也再次对员工开展文明用语、礼貌待人开展培训、要求。在各项目总台区域设立“无障碍志愿者服务岗”、“党员先锋岗”，热心为需要的市民提供帮助。充分利用各项目宣传栏、电梯轿厢及大堂LED显示屏等载体，广泛刊播文明公约、公益广告等。与社区同频共振，在人流密集处设立文明公约、禁止飞行无人机、乱停乱放等展示牌，物业志愿者积极向市民宣传，举力营造创建全国文明典范城市“共建共享、人人参与”的氛围！物业服务UP+，业户幸福感GET+按照创文精神，秉持“臻心服务·匠造美好”的服务理念，云银城物业充分发挥主人翁精神，做好日常点滴服务、提供私密尊享定制化服务、开展丰富多彩的业户活动、关爱老人等，提升业户们的幸福感、获得感！ 城市文明，安全先行 各项目按要求切实贯彻公司安全责任制度，将安全文化建设、安全生产标准化建设落到实处，科学合理地结合物防、技防、人防，严格执行门岗制度、值班制度、巡查制度、抽查制度，扎实做好各项安全管控工作，保障项目平安，也为周边区域的安全防控贡献一份力量。近期，各项目与社区联动，由管理人员带队再次开展消防通道、非机动车库等专项检查。尤其是成都[银泰中心]，地处金融城核心商圈，亦是标志性项目之一。按公司要求，物业服务中心管理人员带头分区域、轮班值守在总坪，担任项目“文明劝导员”，维护项目及周边的秩序安全、和谐、稳定。 美好环境，助推幸福生活 以干净、卫生、舒适、文明为目标，除做好日常清洁卫生外，也严格落实生活垃圾分类投放，改造提升绿化、组景，定期清洗项目外立面幕墙玻璃等，全力营造、维护项目环境的舒适整洁。各项目也加强对业主进行文明养宠、不乱扔垃圾、拒绝高空抛物等方面的宣传、引导，共同维护优美环境。同时，由公司总经理带队，项目负责人组织物业管理人员牵头开展项目及周边环境卫生专项提升工作，并对发现的不文明行为及时予以劝导。 为“爱”而动，充分发挥城市主人翁精神，营造浓厚氛围，加强安全管控，落实环境维护责任，点滴汇聚，云银城物业将在品质服务中持续传递“成都文明力量”！—— The end ——（来源：云银城物业）（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 名单出炉！成都市第六批77栋楼宇获评并授牌 ► 点击阅读 02 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 03 楼宇经济国际讲坛2023年第一期圆满落幕 ► 点击阅读

近日财政部、税务总局联合发布关于小微企业和个体工商户所得税优惠政策的公告具体如下 财政部 税务总局 关于小微企业和个体工商户 所得税优惠政策的公告 财政部 税务总局公告2023年第6号 为支持小微企业和个体工商户发展，现将有关税收政策公告如下： 一、对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。 二、对个体工商户年应纳税所得额不超过100万元的部分，在现行优惠政策基础上，减半征收个人所得税。 三、本公告所称小型微利企业，是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。 从业人数，包括与企业建立劳动关系的职工人数和企业接受的劳务派遣用工人数。所称从业人数和资产总额指标，应按企业全年的季度平均值确定。具体计算公式如下： 季度平均值＝（季初值＋季末值）÷2 全年季度平均值＝全年各季度平均值之和÷4 年度中间开业或者终止经营活动的，以其实际经营期作为一个纳税年度确定上述相关指标。 四、本公告执行期限为2023年1月1日至2024年12月31日。 特此公告。 财政部 税务总局 2023年3月26日更多细则可点击对应链接了解👇① 税务总局明确落实小型微利企业所得税优惠政策征管问题② 税务总局明确落实支持个体工商户发展 个人所得税优惠政策有关事项（来源：成都发布） （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 名单出炉！成都市第六批77栋楼宇获评并授牌 ► 点击阅读 02 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 03 楼宇经济国际讲坛2023年第一期圆满落幕 ► 点击阅读

▲数据来源：工信部 制图：沈亦伶据工信部数据显示：伴随一系列纾困帮扶措施出台，我国中小企业稳增长、调结构、强能力，实现平稳健康发展。2022年日均新设企业2.38万户，中小微企业数量已超过5200万户，规模以上工业中小企业经营收入超过80万亿元。一大批专精特新企业脱颖而出，成为中小企业发展的亮点。 据介绍，我国已培育7万多家专精特新中小企业，其中专精特新“小巨人”企业8997家。2022年新上市企业中，专精特新中小企业占59%，其中，在科创板新上市的企业中，72%是专精特新中小企业。累计已有1300多家专精特新中小企业在A股上市，占A股上市企业总数的27%。这些企业在工业基础领域深耕细作，充分体现出专业化、精细化、特色化、新颖化的发展特征。 2022年全年规上工业中小企业数量、营业收入、利润总额同比分别增长10.5%、5.2%和1.1%。工信部对4.3万家中小企业调查显示，2022年近四成企业有新增贷款，超六成企业有研发投入，超六成企业有固定资产投资，企业发展信心不断增强。 工信部有关负责人表示，今年将强化政策惠企、服务助企、环境活企、创新强企，深入实施优质企业梯度培育工程，力争全国专精特新中小企业数量超过8万家，计划培育100个左右中小企业特色产业集群，全力推动中小企业高质量发展。（来源：人民日报） ​（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 奋楫正当时 扬帆再出发——成都市楼宇经济促进会第三届会员大会第二次全会成功举行 ► 点击阅读 02 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 03 楼宇经济国际讲坛2023年第一期圆满落幕 ► 点击阅读

中共成都瑞升橡树林 物业管理有限公司 党支部成立 简介2023年3月22日上午，中共成都瑞升橡树林物业管理有限公司党支部成立仪式在瑞升国际中心6楼会议室举行。会议由东湖街道石牛堰社区党委书记陈建中主持。在成立仪式上，石牛堰社区党委书记陈建中向公司党支部赠送了学习党的二十大精神及党史教育相关书籍。会上根据党章规定，经过充分的酝酿和讨论，党员们以无记名投票方式选出了支部书记邓丽霞同志。新当选的党支部书记邓丽霞同志表示，她将带领支部党员定期开展“三会一课”和主题党日活动，深入学习贯彻落实党的路线方针政策，不断增强政治意识、大局意识，认真严格做好党建工作，让党员起到先锋模范的作用，把党支部建设成最坚强的战斗堡垒。 （来源：RIC瑞升国际中心） （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 奋楫正当时 扬帆再出发——成都市楼宇经济促进会第三届会员大会第二次全会成功举行 ► 点击阅读 02 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 03 楼宇经济国际讲坛2023年第一期圆满落幕 ► 点击阅读

国家发展改革委关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知 发改投资〔2023〕236号 各省、自治区、直辖市及计划单列市、新疆生产建设兵团发展改革委，有关中央企业： 为贯彻落实党中央、国务院决策部署，按照《国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》（国办发〔2022〕19号）、《中国证监会、国家发展改革委关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发〔2020〕40号）等要求，进一步提升基础设施领域不动产投资信托基金（以下简称“基础设施REITs”）项目申报推荐的质量和效率，促进基础设施REITs市场平稳健康发展，现就有关工作通知如下： 一、认真做好项目前期培育 （一）充分认识前期培育工作的重要性。基础设施REITs项目的前期培育，包括梳理筛选资产、制定产品方案、完善合规手续、解决难点问题等工作。切实做好项目前期培育，对于加强项目储备、保障项目合规、提升资产质量、促进稳健运营、提高推荐效率具有重要意义。各地方发展改革委要高度重视基础设施REITs项目前期培育工作，帮助和指导发起人（原始权益人）、基金管理人等共同做好项目培育，推动项目尽快具备申报条件，并及时向我委反映共性问题和解决建议。 （二）确保申报材料真实客观。发起人（原始权益人）要按照《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（发改投资〔2021〕958号）、《国家发展改革委办公厅关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）新购入项目申报推荐有关工作的通知》（发改办投资〔2022〕617号）、本通知及项目申报格式文本的要求，认真准备项目申报材料，真实、全面、客观反映项目情况，不得弄虚作假、避重就轻、违规包装。要如实提供项目历史收益数据，全面分析可能影响项目收益的各项因素，客观预测项目未来收益水平。如发起人（原始权益人）、基金管理人等未真实、全面、客观反映项目情况，故意瞒报漏报甚至弄虚作假的，我委将视情节轻重，采取提醒谈话、暂停受理等方式予以处理，并提请有关部门依法予以惩戒。 （三）组织做好部门协调。各地方发展改革委要与中国证监会当地派出机构、沪深证券交易所，以及本地区行业管理、自然资源、生态环境、住房城乡建设等部门加强沟通配合，共同协调解决项目前期培育阶段遇到的重点难点问题，尽可能缩短项目培育周期。要按照国办发〔2022〕19号文件的要求，在依法合规的前提下，积极落实项目盘活条件，重点围绕投资管理手续完善、产权证书办理、土地使用合规、资产转让条件确认等，协调有关方面对项目发行基础设施REITs予以支持。 二、合理把握项目发行条件 （四）支持消费基础设施建设。贯彻党中央、国务院关于把恢复和扩大消费摆在优先位置的决策部署，研究支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。项目用地性质应符合土地管理相关规定。项目发起人（原始权益人）应为持有消费基础设施、开展相关业务的独立法人主体，不得从事商品住宅开发业务。发起人（原始权益人）应利用回收资金加大便民商业、智慧商圈、数字化转型投资力度，更好满足居民消费需求。严禁规避房地产调控要求，不得为商品住宅开发项目变相融资。 （五）合理把握项目收益与规模。根据不同类型基础设施REITs项目的具体情况，合理把握项目收益水平。申报发行基础设施REITs的特许经营权、经营收益权类项目，基金存续期内部收益率（IRR）原则上不低于5%；非特许经营权、经营收益权类项目，预计未来3年每年净现金流分派率原则上不低于3.8%。可通过剥离低效资产、拓宽收入来源、降低运营成本、提升管理效率等多种方式，努力提高项目收益水平，达到项目发行要求。首次发行基础设施REITs的保障性租赁住房项目，当期目标不动产评估净值原则上不低于8亿元。 （六）严把投资管理合规性。投资管理手续是否合规，应以项目投资建设时的法律法规和国家政策作为主要判定依据。项目投资建设时无需办理但按现行规定应当办理的有关手续，应按当时规定把握，并说明有关情况；项目投资建设时应当办理但现行规定已经取消或与其他手续合并的有关手续，如有缺失，应由相关负责部门说明情况或出具处理意见；按照项目投资建设时和现行规定均需办理的有关手续，如有缺失，原则上应由相关负责部门依法补办，确实无法补办的应由相关负责部门出具处理意见。如项目曾进行改变功能用途的重大改扩建，应主要依据改扩建时的相关手续办理情况判断其投资管理合规性。 三、切实提高申报推荐效率 （七）规范项目申报受理流程。项目前期培育阶段结束、基本符合申报条件后，发起人（原始权益人）应按发改投资〔2021〕958号文、发改办投资〔2022〕617号文等要求，向有关省级发展改革委报送项目申报材料。省级发展改革委应及时对项目申报材料进行初步审核，对基本符合条件的项目应于5个工作日内正式受理；对明显不符合发行条件或材料不完整、不齐备的不予受理，并于5个工作日内作出回复。 项目受理后，我委、省级发展改革委将明确专人对接，优化工作流程，加快工作进度，共同开展项目判断。省级发展改革委应及时将符合条件的项目申报文件和相关材料报送我委。为提高工作效率，如涉及省级其他部门的有关事项已由该部门（包括其下级部门）出具无异议函或书面支持意见，省级发展改革委向我委报送项目申报文件时不宜再重复会签。 （八）完善中央企业申报流程。中央企业可将项目申报材料和项目所在地省级发展改革委意见直接报送我委，也可通过省级发展改革委报送。直接报送的，我委及时对项目申报材料进行初步审核，对基本符合条件的项目于5个工作日内正式受理；对明显不符合发行条件或材料不完整、不齐备的不予受理，并于5个工作日内作出回复。 （九）及时开展咨询评估。对省级发展改革委正式报送和我委直接受理的项目，我委将按照《国家发展改革委关于修订印发〈国家发展改革委投资咨询评估管理办法〉的通知》（发改投资规〔2022〕632号）的规定，及时选取咨询评估机构，办理咨询评估委托书，由咨询评估机构对项目是否符合推荐条件进行综合评估。项目评估时间一般不超过30个工作日；咨询评估机构因特殊情况确实难以在规定时限内完成的，征得投资司书面同意后，可以适当延长完成时限。咨询评估机构应在规定时限内提交评估报告。 （十）加快做好项目推荐。自项目正式受理之日起3个月内，应完成省级发展改革委报送、委托咨询评估、有关业务司局会签、向中国证监会推荐项目的相关工作。发起人（原始权益人）、基金管理人等根据要求补充、修改项目材料的时间不计算在上述时间内。 四、充分发挥专家和专业机构作用 （十一）发挥专家前期辅导作用。项目前期培育阶段，我委将适时组织相关行业专家对项目进行辅导，就投资管理手续合规性、项目收益稳定性等方面研提意见。项目申报材料准备过程中，我委将根据需要组织行业专家提出修改完善意见。针对个别对项目有重大影响的关键问题，发起人（原始权益人）可聘请权威的独立第三方机构出具专业意见。我委将根据工作需要，必要时组织专业力量，对有关项目进行现场核查。 （十二）确保咨询评估客观公正。咨询评估机构应独立、客观、公正地开展咨询评估工作，认真梳理项目问题、提出意见建议，确保评估时效和质量。咨询评估机构和有关评估人员应严格遵守廉洁纪律和保密纪律，未经我委同意，不得与发起人（原始权益人）、基金管理人、资产支持证券管理人以及相关中介机构私自联系，不得泄露咨询评估情况。咨询评估机构及其直属单位、控股或参股企业，以及所有评估人员，不得与发起人（原始权益人）、基金管理人、资产支持证券管理人等单位存在利益关联关系或直接商业竞争关系，不得参与被评估项目发行基础设施REITs的前期准备工作。 （十三）督促中介机构履职尽责。为基础设施REITs项目提供服务的财务顾问、法律顾问、审计机构、评估机构、税务咨询顾问等中介机构，在提供服务期间应未被列入严重失信主体名单，未被采取失信惩戒措施，未因违法违规问题被有关监管机构禁止或限制开展基础设施REITs相关或同类业务。律师事务所和会计师事务所近3年还应未发生重大违法违规事件。上述机构应切实发挥业务专长，依法依规履行职责，保证出具的相关材料科学、合规、真实、全面、准确。 五、用好回收资金促进有效投资 （十四）严格把握回收资金用途。基础设施REITs净回收资金（指扣除用于偿还相关债务、缴纳税费、按规则参与战略配售等资金后的回收资金）应主要用于在建项目、前期工作成熟的新项目（含新建项目、改扩建项目）；其中，不超过30%的净回收资金可用于盘活存量资产项目，不超过10%的净回收资金可用于已上市基础设施项目的小股东退出或补充发起人（原始权益人）流动资金等。在符合国家政策及企业主营业务要求的条件下，回收资金可跨区域、跨行业使用；除国家有特殊规定外，任何地方或部门不得设置限制条件，影响企业按照市场化原则依法合规使用回收资金。 （十五）督促回收资金尽快使用。加快基础设施REITs净回收资金的投资进度，尽快形成投资良性循环，更好支持实体经济发展。基础设施REITs购入项目（含首次发行与新购入项目）完成之日起2年内，净回收资金使用率原则上应不低于75%，3年内应全部使用完毕。净回收资金使用进度明显不符预期的，应审慎考虑新购入项目安排。如回收资金实际投入项目与申报时拟投入项目不一致的，应按要求向有关省级发展改革委备案并说明情况。 （十六）建立回收资金使用直报制度。为确保回收资金尽快用于项目投资、有效支持实体经济发展，已上市基础设施REITs项目发起人（原始权益人）应于每季度结束后5个工作日内向我委投资司直接报送回收资金使用情况，同步抄送再投资项目涉及的省级发展改革委。如回收资金使用进度不及预期，我委将及时提醒有关项目发起人（原始权益人）；确有必要时，将提请有关省级发展改革委约谈项目单位，了解具体情况，提出整改建议。 六、切实加强运营管理 （十七）充分认识运营管理的重要性。加强基础设施REITs项目运营管理，有利于向社会更好提供公共产品，保障公共利益；有利于提升项目运营质量和收益能力，保障投资者利益；有利于实现项目公共属性和经济属性的有机统一，保障基础设施REITs市场的平稳健康发展。 （十八）注重项目运营可持续性。运营管理机构应结合项目情况，依法合规创新运营模式，科学合理制定运营计划，做好底层资产更新维护，保障项目运营和收益的可持续性。要积极采用新技术、新工艺、新材料，提升运营质量，降低运营成本，保障项目盈利能力。要努力创新商业模式，挖掘项目商业价值，拓宽项目收益来源，提升REITs产品的市场价值。 （十九）加强资产运营管理指导。基金管理人每年向基金投资人公开年度运营情况时，应将有关情况抄送我委和有关省级发展改革委；如发生影响资产价值和项目收益的重大突发性事件，应在履行相关信息披露程序后及时抄送。有关省级发展改革委要对遇有较大问题的项目加强帮助指导，提出意见建议。基础设施REITs新购入项目应同已发行项目的实际运营表现挂钩，运营表现严重不符预期、引发较大负面舆情或出现重大生产经营安全事故的，应暂停新购入项目安排。 本通知自印发之日起生效。此前有关文件与本通知不一致的，以本通知为准。 特此通知。 国家发展改革委 2023年3月1日 （来源：国家发展改革委） （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 奋楫正当时 扬帆再出发——成都市楼宇经济促进会第三届会员大会第二次全会成功举行 ► 点击阅读 02 “救”在身边 “宇”您同行 这堂楼宇安全课程干货满满！ ► 点击阅读 03 楼宇经济国际讲坛2023年第一期圆满落幕 ► 点击阅读