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新年快乐★万事如意★ 归奔万里共团圆， 温酒烹肴换旧联。 一度忧欢挥手去， 心花意果到新年。 花儿散播芬芳，友谊传递温暖 让我们欢愉在洋溢希望的一年 祝你 新年快乐，万事如意。 新年许新愿 游龙贺新春，新年许新愿。 为了让广大楼宇企业职工在浓厚的新年氛围中进一步感受到工会的关心关爱，春熙路街道总工会携手崇德物业管理（深圳）有限公司成都分公司工会在茂业天地举办了“春熙·龙门阵——‘新年许新愿’游园会活动”，300余名楼宇企业职工现场参与。 五福迎好运 集五福，迎好运。 “吃福粥”、“写百福”、“拍福照”、“投福气”、“福到家”，互动集福挑战赛让大家跃跃欲试，三张福气券即可获得“滚福”机会，赢取专属新年礼。 腊八遇上新年，让楼宇企业职工第一次感受到“冰与火”的碰撞，大家沉浸在红色海洋中，分享着新年的喜悦和愿望。 开启2024新年 “福”气满满 本次活动的开展不仅发扬和传承了中华民族传统文化，也丰富了楼宇企业职工的文化生活，凝聚了职工“向心力”，为推动工会工作迈上新台阶，进一步实现“推门就是美好生活”注入强劲动力。 (来源：使命春熙) 声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。 （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 成都再树一批优质载体新标杆，56栋楼宇获得授牌 ► 点击阅读 02 2023年成都市商务楼宇国家标准等级及专业（特色）楼宇评定现场评测工作培训会顺利举办 ► 点击阅读 03 重庆自贸试验区沙坪坝板块招商推介会在蓉举行 ► 点击阅读

“要排号吗？” “现在前面有好多桌？” “大概要等多久？” 1月12日，素有“排队王”之称的陶德砂锅的南门首店在天府新谷试营业，就吸引了一大波“好吃嘴儿”的闻香而来。 作为成都美食地标品牌，陶德砂锅27年只做砂锅菜，将“专一”做到极致，它开到哪里就火到哪里，可谓名副其实的“排队王”！ 菜单 盲点不踩雷 热气腾腾的砂锅最解人间烟火味。一进店就感受到十足的锅气。耙糯Q弹的青豆肥肠、仪式感满满的蒜蓉虾仁、鲜美多汁的鲫鱼水饺、麻辣鲜香的烤鱼…菜端上桌的时候还沸腾着，咕噜噜的，简直不要太安逸。 后厨  明档看得见 陶德砂锅在厨房布局上采用开放式明档厨房，在大厅吃饭就能看见厨房小哥在里面煮砂锅，现场烹饪让好吃嘴们吃得安心、放心。 除了菜品的用心，店面装修也是十分考究。店面整体色调偏暖黄色，给人一种温暖的感觉。在服务上也可根据不同聚会提供个性化服务。悄咪咪跟大家说，过生日来陶德砂锅吃饭，它们家小哥还跳科目三呢～ 总的来说，餐厅环境上档次，服务周到，味道巴适，而且价格亲民，所以无论是宴请客户，还是家人朋友小聚，陶德砂锅都是不错的选择。 霸王餐福利说了那么多，惊喜福利来袭 这个冬天，请你吃点热乎的 美食福利驾到！ 致力于为创业人谋福利的新谷君， 这次同样为大家争取到了美食福利 陶德砂锅霸王餐。 评论区留言： 你最喜欢的陶德必点菜是什么？ 留言点赞第1名获得四人霸王餐一份 留言点赞第2名、第3名各获得双人霸王餐一份 留言点赞第4名-第10名各获得蒜蓉虾仁一份 留言点赞第11名-第20名各获得大份野菌香包一份 评论点赞截止时间：1月25日（周四）12：00 还等什么？抓紧抢福利吧~ (来源：天府新谷) 声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。 （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 成都再树一批优质载体新标杆，56栋楼宇获得授牌 ► 点击阅读 02 2023年成都市商务楼宇国家标准等级及专业（特色）楼宇评定现场评测工作培训会顺利举办 ► 点击阅读 03 重庆自贸试验区沙坪坝板块招商推介会在蓉举行 ► 点击阅读

1月17日，CBRE世邦魏理仕成都分公司举办了2024年CBRE质 | 盛成都站论坛。CBRE西南区董事总经理谢凌在本次活动上首次线下解读了今年重磅发布的《大西南产业白皮书》，深入浅出地分享了以川渝云贵为主体的西南区域产业发展现状和互联互通为区域经济带来的动力。同时，CBRE商业地产专家分别从办公楼、商业、仓储物流等角度，分享了在经济迈入高质量发展的背景下，面对不确定性与现实挑战如何破题。 滑动查看更多 本次论坛邀请到成都市及各区政府相关职能部门负责人、行业协会、媒体以及来自知名企业、办公楼业主、规划设计院的代表等100余位重要嘉宾出席。 CBRE西南区董事总经理谢凌致欢迎辞并作主旨演讲 主旨演讲行业首发大西南产业白皮书得益于“一带一路”、“新时代西部大开发”、“成渝双城经济圈”等一系列国家重要战略，「大西南」的战略地位升级，首先在通道建设上取得突破。“十三五”期间基建投资总额较“十二五”期间增长65.9%，高于全国平均增速（30%）的2倍多；迈入“十四五”，基建投资总额约3.5万亿元，占比全国的17.7%，大投入持续。有鉴于此，内部联动、外部开放不畅通的壁垒被逐步打破，枢纽地位逐步凸显：对内，是促进区域间协调发展的重要极核之一，助推新时代西部大开发形成新格局；对外，主动融入和服务“一带一路”等国家战略，向南连接“两亚”，向北辐射亚欧大陆，扩大沿边及内陆对外开放。 作为重要战略极核的西南地区，在中国经济迈向高质量发展的过程中，产业结构和空间布局有望进一步优化，优势、特色产业有望释放潜能。 电子信息成渝地区是全球前十、中国第三的电子信息制造业聚集地。其中，成渝新型显示产业具有全球竞争优势，特别是柔性显示领域。未来，两地将加速龙头企业的集聚；升级迭代产线，引进高世代OLED生产线，带动OLED产业链聚集，继而巩固提升成渝显示领域的全球领先优势；补链强链，围绕核心元器件、关键零部件、关键基础材料等产业链薄弱环节协同引进和培育中高端企业。 新能源汽车重庆深厚的汽车产业基础，以及成渝庞大的消费需求给两地携手根植万亿汽车产业集群提供强劲支撑。具体而言，成渝将充分发挥互补优势，在产业链、核心技术研发和应用场景上将实现一体化，共同聚焦新能源汽车电机、电池等关键核心技术，做大做强新能源汽车产业。与此同时，四川的宜宾、广安、遂宁等地也参与和重庆的产业协同，形成多极发展态势。例如， 2022-2023年，重庆长安新能源汽车在川渝配套率由16%提升至56%；重庆赛力斯的动力电池采购从东部沿海转至四川宜宾的宁德时代等。 此外，得益于西南地区的资源优势和政策支持，锂电产业发展向以四川、贵州、云南为首的西南地区转移趋势明显。2020至2022年间，西南地区年均吸纳全国约20%的锂电投资。2022年，四川贡献了全国1/6的动力电池产量；云南新能源电池产值同比增长450%，贵州新能源电池及材料产业产值同比增长116%。到2025年，四川、贵州、云南的动力电池产值有望较2022年成倍增长，规模再上台阶。 绿色产业「大西南」的资源禀赋令其具备发展绿色产业的先天优势。四川、云南、贵州的水电、光伏、风能等清洁能源发电量位居全国前列，并拥有三大国家级清洁能源基地。依托资源禀赋，叠加国家“双碳”目标，「大西南」传统工业绿色转型提速，推动绿色产业成为换挡升级的新亮点，例如云南的绿色硅。 生物医药中国已成全球第二大医药市场，但医疗卫生总支出占GDP比重相较发达国家仍有较大提升空间。需求增长推动中国生物医药行业发展迅猛， 「大西南」亦随之迎发展机遇。四川医药工业规模居全国前列，成都依托华西等科研机构，以创新驱动产业发展。重庆、云南、贵州分别在化学药、中药及民族药的细分领域具备优势。 先锋话题需求端新势能与办公空间品质升级CBRE西南区顾问及交易服务部 | 办公楼负责人黄璐 作办公楼话题分享 近三成甲写租户来自战略性新兴产业， 产业扩张势头或延续2019年至今，成都占比全国战略性新兴产业写字楼总新租面积的10%左右，排名仅次于京沪深，位列全国第四。成都在人才、创新等方面的要素优势持续吸引企业来蓉投资。而在2023年成都甲级写字楼新增需求中，近三成的租户来自于战略性新兴产业，其已成为支撑的中坚力量。根据规划，到2027年，成都战略性新兴产业、数字经济核心产业增加值占地区生产总值的比重预计将分别超过20%和15%。借此，以电子信息、生物医药、新能源、新材料等为代表的行业有望为成都写字楼市场持续注入新动能。 成本控制与租赁灵活性是企业扩张时的核心考量据《2023年中国办公楼租户调查》结果，近九成川内受访企业表示，未来三年房地产租金支出的增速将不高于整体运营成本的增速；出于对经济和业务不确定性的考量，亦有逾1/4的租户希望业主提供装修房作为提升其租赁策略灵活性的选项之一，这一比例在中小租户和业务弹性较高的科技互联网租户中更高。成本控制与租赁灵活性成为企业扩张时的核心关切。成都甲级写字楼精装产品渗透率*和 第三方办公服务运营租赁需求变化情况*注释：精装产品渗透率为世邦魏理仕监测的单一业权甲级写字楼项目中，精装产品的面积占比。 数据来源：世邦魏理仕研究部，2024年1月。 精装产品渗透率显著提升， 办公服务运营商覆盖更多元载体租户市场背景之下，单一业权甲级写字楼业主加速布局精装产品线，或引入专业运营商，或自行运营精装产品。截至2023年末，按面积看，精装产品在成都单一业权甲级写字楼中的渗透率达75.4%，这一比例较2021年大幅提升38个百分点。就第三方办公服务运营商而言，受成本及业主运营策略的影响，其在甲级写字楼中的新增需求放缓，优化整合积极，故总租赁面积连续两年减少，截至2023年末占比为2.5%。但取而代之的是，运营商将扩张重心转向更为多元的载体，如乙级楼、商务园区、公寓改造项目及城市更新类商业项目等。成都灵活办公发展新趋势数据来源：世邦魏理仕研究部，2024年1月。 租户利用租赁窗口期升级、搬迁办公空间CBRE 2023年发布的《中国写字楼租户调查》显示，“升级至更高品质的楼宇”已连续三年成为租户未来房地产策略的前三选项。2023年成都写字楼新租需求中，超四成为升级、搬迁类需求，这一数据展现出存量企业在租赁窗口期积极寻求更具性价比的租约，并升级或搬迁至更适配的楼宇。展望未来6-12个月，需求修复仍将持续，租户在提质增效背景下的升级搬迁活动有望进一步增长。 运营能力是决定楼宇致胜的关键2024年，成都优质写字楼市场规模有望突破1000万平方米，市场竞争与租户需求升级之下，运营能力是决定楼宇致胜的关键。另一方面，存量时代已至，截至2023年末，成都写字楼存量中楼龄在十年以上的项目超40%，这一比例在传统商务区更是高达近60%，焕活存量生命力迫在眉睫。CBRE认为物业硬件、产品组合、租约管理及租户服务是资产运营的四大核心关注点，业主应因地制宜的调整策略承接市场不断变化的需求。 先锋话题商业空间存量焕活与非标准化趋势CBRE华西区战略顾问部负责人邹丽娟作商业话题分享 生活方式和消费习惯改变， 推动零售物业迈入非标准化时代零售物业的打造无限想象，皆是定义与标准，而场景营造和体验是致胜关键。随着消费者生活方式和消费习惯的改变，消费者到达实体门店的诉求发生转变，需要在不同场景下，满足他们在消费、运动、亲子、美食、宠物、音乐、戏剧、露营等活动。有鉴于此，实体门店加速向兼具消费、服务、体验、社交属性的综合性场所进化，“质”重于“量”、体验驱动销售和社群营造将是未来发展的方向。 一方面，新开业和在建的购物中心在物业形态上寻求突破创新，借助中庭浮岛、屋顶空间、户外广场、天桥等空间设计布局，并结合丰富的主题活动，强化购物中心的目的地特征，提升社交传播属性，打破传统盒子形态的固化。例如，2023年末新开业的购物中心天府大悦城，打破传统封闭立面，牺牲大量商业面积，在L4-L7挑空呈现近30米高的8000平方米的开放式空中花园。另一方面，成都非标商业供应逐年攀高，2023年共迎来14个项目开业，合计49万平方米，首次超过传统商业，引领供给侧，其中社交、邻里中心主导。2024年，成都还将迎来13个非标商业合计约55万的新增供应，市场份额将进一步扩大。2023年成都非标商业供应情况数据来源：世邦魏理仕研究部，2024年1月。 伺城更之机而动，存量物业焕活升级， 地段优势愈发凸显2023年，成都城市更新步伐提速，有效置换市中心优质地段土地、改善生活基础条件外，亦推动商业更新项目的逐步呈现，如百年历史街区祠堂街、原省农科院闲置厂房改造的白墙公园by Nature等。同期，商业地产存量时代已至，截至2023年末，成都零售物业市场中楼龄超10年的项目体量已突破300万平方米，占比全市存量的30%。成都零售物业楼龄情况**注释：统计数据为CBRE所监测的零售物业项目，不包括已闭店或不满足入库标准的存量物业。 数据来源：世邦魏理仕研究部，2024年1月。 因此，存量盘活正当时，运营商或应通过改扩建、功能再开发、城市更新、整合资产、混改、引入战略投资方和专业运营管理机构等方式，提升存量资产的运营管理能力和价值品质；此外，亦需针对不同资产制定盘活方案与提升建议，如优化功能和多业态组合、存量资产改扩建、调改内容以迎合市场需求等。 2023年，伺城市更新之机会而动，尤其是在有限的预算之下，运营商纷纷将目光回到存量物业，期望凭借其主城价值与地段优势，通过改造焕新来最大化实现收益。具体方式有三，其一，整体焕新，如2009年开业位于盐市口商圈的EGO潮流广场，以及改造项目RE:X春熙等；其二，转性谋新，如中环广场由原来办公和百货转变为酒店和配套商业，龙湖三千集由购物中心改为蓝海引擎产业园和配套商业，以及泛悦国际由购物中心转变成优客城市奥莱等；其三，物业升级，如万象城打造万象广场，龙湖西宸、滨江天街公区大改造，以及百盛百货增设“裸眼3D”户外大屏等。 除此之外，运营商通过调整租户结构，将地段优势变现为流量收益，也是存量物业升级的策略之一。特别是在核心商圈春盐，2023年新进品牌中63.8%为零售业态；首店率高达47%。 先锋话题高标库市场格局与不确定性应对CBRE西南区顾问及交易服务部 | 产业地产负责人王蒙豪 作仓储物流话题分享城市规划、产业及基建的发展 推动仓储市场进一步外扩2024年新增供应将继续放缓，约22.9万平方米的高标库计划交付，有望进一步改善市场的供需关系。受城市、产业及基建规划与开发所引导的土地供应影响，未来三年核心园区的高标库供应量仅占17.5%，非核心园区将加速扩张，特别是依托天府国际机场的天府空港园区及简阳。成都各物流园区市场存量变化，2023 vs 2026数据来源：世邦魏理仕研究部，2024年1月。核心园区价值凸显， 非核心园区不断成熟，租户新一轮迭代据CBRE《2023年中国仓储物流租户调研》结果，区位条件在租户选址中的重要性依然高于租金。随着成都核心园区高标库供应的放缓，加之租户对临近终端市场、交通设施、制造商等的区位价值愈发看重，未来核心园区的价值将愈发凸显；此外，产业发展与城镇化进程亦支撑非核心园区发展不断成熟，将继续吸纳较低承租能力租户的外迁需求，继而推动市场迎来新一轮租户的迭代。资产组合策略与租约灵活条款应对经济不确定性据《2023年中国仓储物流租户调研》结果，54%的租户在未来三年将优先考虑租赁物业，居首位，反映出在面临尚不明朗的经济前景时，企业希望在房地产组合中尽可能地增加灵活性的诉求。为了在不确定的宏观预期中增强业务应变的弹性和敏捷，53%的租户期望在仓库租赁条款中获得尽可能多的选择权和灵活度。与此同时，47%的租户希望能获得更短的租期和扩租选项，说明企业需要在业务出现快速扩张时能够从房地产层面做出及时响应。2023年成都仓储物流市场，快递快运、电商及快消品租户视实际需求而选择更为灵活的临租、短租，导致租赁行为进出频繁，即为佐证。 (来源：世邦魏理仕) 声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。 （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 成都再树一批优质载体新标杆，56栋楼宇获得授牌 ► 点击阅读 02 2023年成都市商务楼宇国家标准等级及专业（特色）楼宇评定现场评测工作培训会顺利举办 ► 点击阅读 03 重庆自贸试验区沙坪坝板块招商推介会在蓉举行 ► 点击阅读

点击蓝字，关注飞思特 为弘扬中华传统美德，关爱社区老人身心健康。临近新春之际，飞思特与青羊区西御河街道鼓楼社区党委一起开展“社企寒冬送温暖 ∙ 贴心关怀暖人心”慰问主题活动。活动中，飞思特为老人们派发了日常生活必需品，飞思特工作人员一声声贴心问候，“奶奶，冬天一定要注意保暖哦！”“爷爷，最近还在坚持锻炼身体吗”让每一位老人备受关怀，喜笑颜开。 （我司代表为青羊区鼓楼社区老人派发新春慰问礼物）此次关爱社区老人的慰问活动是飞思特10余年来践行企业社会责任、反哺社会的一次常态行动，未来还将联手飞思特城市楼宇项目所在社区一起充分发挥自身在“社区+商业”“楼宇运营+楼宇党建”中的积极作用，助力成都持续优化国际化营商环境，着力打造国际化营商环境标杆城市。 （我司代表与青羊区西御河街道鼓楼社区党委书记、居委会主任宋德斌就未来合作进行深入沟通） （我司代表与青羊区西御河街道鼓楼社区党委书记、居委会主任宋德斌、社区党委副书记游敏合影）赞✦往期精彩回顾真诚  合作  共赢  发展 超前的商务体验｜敬邀遥望者入驻 如果您有办公租赁需求｜如果您是写字楼一手业主官方热线：400 900 8823部分图文信息来源网络，本信息仅供业内交流分享 若涉侵权请联系后台删除

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1月16日，由副理事单位第一太平戴维斯主办的“2023成都商业及产业地产市场回顾及展望”活动将在成都市成华区举行。会议将总结全年市场亮点，解读未来新趋势。欢迎大家关注，一起助力行业发展👇 📍地址：成都市成华区万年场街道双成二路38号成都木棉花酒店L层议堂二（成都万象城B馆） ⏰时间：明天下午2:00-4:00 👉联系人:倪小梅 18108049180 (来源：第一太平戴维斯) 声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。 （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 成都再树一批优质载体新标杆，56栋楼宇获得授牌 ► 点击阅读 02 2023年成都市商务楼宇国家标准等级及专业（特色）楼宇评定现场评测工作培训会顺利举办 ► 点击阅读 03 重庆自贸试验区沙坪坝板块招商推介会在蓉举行 ► 点击阅读

百扬大厦 优质房源推荐随着经济的飞速发展，写字楼不断地 从高楼林立的都市中拔地而起， 百扬大厦一直矗立于 成都心脏天府广场， 无论是在进阶路上 披荆斩棘的成长型企业， 还是已经运筹帷幄的大名企， 无不需要一座“真正懂得企业需求”的 高端写字楼， 来施展远大的抱负！ 一起来看看为您推荐的优质房源吧！房源信息 >>> 高品质精装修 拎包即可入驻 <<<1706单元是百扬大厦难得的“L”型拐角户型，完美提供灵活多变办公空间的同时保障办公的私密性。该单元也是大厦难得的精装交付单元，单元面积约为220平，进门入口处即配备高级肤感形象墙，公共办公区配备约30个职员工位，并留有多功能活动区，1个独立隔间提供私密洽谈空间，透明会议室彰显大气通透。房源户型图房源位置：成都市锦江区东御街18号百扬大厦 房源楼层：17层06单元 面积：约220平房源实景图配套设施服务>>入驻尊享百扬大厦全套设施服务<< 作为首批国家标准超甲级写字楼，百扬大厦为客户们提供优质、齐全的配套设施及服务。 百扬大厦倡导绿色生活方式和低碳发展理念，打造绿色生态办公新场景的新标杆，营造了西南首个负氧离子生态楼宇大堂。大厦内含百扬书院，占地面积约为1300平，藏书五万余册。书院向大厦客户提供图书免费借阅的配套服务，同时书院内也提供大型会议室、多功能路演厅、茶室租赁使用的增值服务。更多优质设施、服务，等您入驻来体验！大厦荣誉>>最具品牌价值楼宇 汇聚优势资源<<百扬大厦始终以“瞻世界 赢未来”的理念，秉持“用心服务于心”的态度，务实耕耘，果敢创新，广受业界内外各种好评，大厦先后被评为成都市超甲级商务楼宇、成都市国家标准超甲级商务楼宇，更是荣获“锦江区外事机构特色楼宇”、“四川省物业品牌项目”、“安全双创达标项目”等来之不易的荣誉。 大厦入驻率约90%，外资及500强企业占比超过60%，目前驻有4家领事馆和1家国际政府机构，是入驻外国政府机构最多的楼宇，客户品质领先成都楼宇，是您与行业翘楚交流、与国际形势接轨的最佳平台。大厦环境 作为城市级理想办公空间 百扬大厦办公舒适，交通便利， 坐享醇熟商业。 中心优势不彰自显您可独享尊崇体验， 找寻工作激情与追求成功的执着， 在这里，办公不仅是模式化的工作 更是一种舒适愉悦的享受。 如需看房，请拨打：028-86663999 百扬大厦 期待您尊荣入驻 —百扬大厦— Square One (来源：百扬大厦) 声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。 （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 成都再树一批优质载体新标杆，56栋楼宇获得授牌 ► 点击阅读 02 2023年成都市商务楼宇国家标准等级及专业（特色）楼宇评定现场评测工作培训会顺利举办 ► 点击阅读 03 重庆自贸试验区沙坪坝板块招商推介会在蓉举行 ► 点击阅读

智慧 | 科技 | 创新2024众和为智慧城市共谋智慧化 楼宇新篇章随着科技与智慧的飞速发展，时代正在逐步走向智能化的新阶段。2024年1月9日，成都市楼宇经济促进会秘书长张杨波、秘书长助理唐倩到众和为深度考察与交流，为众和为在智慧化楼宇建设方面的发展提供了宝贵的建议与合作机会。 01智慧化楼宇建设方案分享 在这次考察交流中，众和为详细介绍了关于智慧化楼宇建设的发展方案。方案旨在通过先进的科技手段，提升楼宇运营效率、安全性和舒适度，打造现代化、智能化的楼宇生态。众和为坚信，科技与建筑的结合将为人们创造更美好的生活和工作空间。 02智慧化楼宇建设的探索与机遇 张秘书长在听取了众和为的智慧化楼宇建设方案后，对智慧科技的战略发展方向给予了高度认可。他表示“数智化物业、智慧+”将成为未来楼宇建设的必然趋势，众和为在这方面所做的努力和探索具有重要意义。 同时希望众和为能够充分发挥自身优势，为城乡智能化发展贡献更多的社会价值。通过技术的力量，推动城乡建设的现代化和智能化，助力社会的可持续发展。 在此次考察交流中，张秘书长还向众和为提出了合作发展计划。他表示，楼促会将为智慧化楼宇建设发展赋能，提供全方位的支持与合作机会。双方将共同努力，推动智慧化楼宇建设的深入发展，为社会创造更多的价值。 03共谋智慧化楼宇新篇章 此次考察交流会不仅加深了众和为与成都市楼宇经济促进会之间的了解与合作，更为众和为在智慧化楼宇建设方面的发展注入了新的动力。期待在未来的日子里，与成都市楼宇经济促进会携手共进，共同开创智慧化楼宇建设的新篇章。众和为智慧城市科技 专业管理 | 亲情服务 | 科技赋能 | 品效提升 (来源：众和为智慧城市科技) 声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。 （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 成都再树一批优质载体新标杆，56栋楼宇获得授牌 ► 点击阅读 02 2023年成都市商务楼宇国家标准等级及专业（特色）楼宇评定现场评测工作培训会顺利举办 ► 点击阅读 03 重庆自贸试验区沙坪坝板块招商推介会在蓉举行 ► 点击阅读

(来源：COOC中海商务) 声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。 （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 成都再树一批优质载体新标杆，56栋楼宇获得授牌 ► 点击阅读 02 2023年成都市商务楼宇国家标准等级及专业（特色）楼宇评定现场评测工作培训会顺利举办 ► 点击阅读 03 重庆自贸试验区沙坪坝板块招商推介会在蓉举行 ► 点击阅读

停车场是顾客进入伊藤洋华堂的第一个接触点 。细川物业停车场的秩序员深知角色重要，不仅主动服务每一位顾客，还积极服务每一辆到店的车辆。 <滑动查看下一张图片> 车辆指挥引导安全巡检服务疏导车流、引导停放位置、减少顾客等待时间。顾客在停车过程中遇到困扰，秩序员会提供一对一的停车指挥服务。24小时全覆盖监控系统、营业期间秩序员不间断巡查巡检，一旦发现车辆的隐患，立即通知车主，确保车辆停放安全。 停车指挥服务疫情期间测温扫码日常安全巡查 失物失物捡拾上交秩序员捡到物品，第一时间交至“伊藤保安受付处”，方便遗失者认领。2022至2023年两年间，细川物业停车场的秩序员捡拾上交失物达80余件。 车辆免费换车胎、加气、 搭电启动、换电瓶等服务在伊藤双楠店停车场上，顾客不必担心爱车无法启动、车胎没气、缺少玻璃水、防冻液等异常事故的发生。细川物业停车场班组专门采购了车辆搭电和加气设备，免费为顾客提供搭电启动、更换车胎、加气加水、更换电池等服务，确保顾客安心购物、返家。 更换车胎服务 搭电启动服务加气服务 汽车遮阳服务炎炎夏日，驾车来购物，停车后，均能享受免费“遮阳”服务。如果顾客不方便，秩序员会立刻前来协助，为顾客的爱车披上遮阳挡，缓解夏日酷暑。 定制的遮阳挡 为顾客车辆遮阳为顾客车辆遮阳 寻人、通知服务看看这几个小可爱，停车场秩序员叔叔通过电话联系、广播通知、甚至向警察叔叔寻求帮助，终于成功让他们回到爸爸妈妈的怀抱。 为小可爱们找到妈妈 为不便顾客提供服务大雨中护送未带伞顾客回到爱车…… 陪同轮椅出行的顾客前往目的地…… 协助购物太多的顾客搬运商品…… 设置“残障人士”和“女士”专用车位…… 遮雨护送 推送轮椅老人搬运物品 残障人士地面专用车位女士地面专用车位残障人士、女士地下室专用车位 停车场环境秩序整治每天无休止地整理共享单车、购物推车和购车篮，方便顾客随时取用、保障停车场及周边通道安全畅通。 清理购物车购物篮清理停车场内单车整理停车场周边单车 (来源：细川物业) 声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。 （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 成都再树一批优质载体新标杆，56栋楼宇获得授牌 ► 点击阅读 02 2023年成都市商务楼宇国家标准等级及专业（特色）楼宇评定现场评测工作培训会顺利举办 ► 点击阅读 03 重庆自贸试验区沙坪坝板块招商推介会在蓉举行 ► 点击阅读

每当成都的银杏叶一落 这一轮冬天的开场 便生香活色 在成都中海园区里 大片的银杏树整齐排列  流动的光影在缝隙里不停的闪烁   这一抹温柔的金黄色  一不小心便勾勒出动人的轮廓 漫步落满银杏叶的小路上 脚下传来落叶飒飒作响的赞歌 那是银杏对冬日的一场浪漫告白 趁着阳光正好 落叶飘满园的美好景色  中海物业一年一度的银杏创意造景活动   也在大家的期待中火热展开 以地为纸 以叶为笔大家用心创作了一幅幅精美的作品 下面 就让我们走进中海银杏创意大赛“现场” 一起来欣赏他们的作品吧  岁月不居 时间如流 四季来信 已是冬日 十二月 银杏下起了落叶雨 这也意味着一年即将结束  中海物业人利用银杏落叶摆出  “我们精筑幸福、红色物业·一核多元”等内容   表达领潮文化 传播品牌理念 展现服务初心    每当这个时候 辞旧迎新提前提上了“日程” 大家在创意中加入新年祝福和元素 早早祝福大家新年快乐 多彩生活 多彩创新 大家将银杏叶融入到各个场景 文字中  打造出一个个“网红”打卡地   装扮着每一个园区 营造满满的温暖浪漫氛围 漫步在园区 各处都漂落了许多银杏黄叶  中海物业人就地取材   将这浪漫拾起 制作成永恒的手工艺品  大家把大自然的美 用艺术创作的方式又回馈给大自然 让大家共同感受艺术之美  与万物共鸣 与自然链接  银杏大赛 等你投票 以上便是中海各大园区的银杏创意作品啦 哪个才是你的crush呢 快伸出你的小手 为你喜欢的作品投上一票吧 投票截止日期：1月8日23:59可扫描下方二维码参与投票每人每天可投票5次哦~ 这可不是一般的银杏 这可是王维诗里的银杏 冗长的文案 都抵不过每一幅作品来的直白 中海物业用自己的方式带给您无限美好 眨眼已是新的一年 2024年 相伴常伴 幸福如初 (来源：中海物业在成都) 声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。 （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 成都再树一批优质载体新标杆，56栋楼宇获得授牌 ► 点击阅读 02 2023年成都市商务楼宇国家标准等级及专业（特色）楼宇评定现场评测工作培训会顺利举办 ► 点击阅读 03 重庆自贸试验区沙坪坝板块招商推介会在蓉举行 ► 点击阅读

先谈感受。在朋友圈看到天府和悦的朋友在发2023年31.2亿的业绩战报时，我是震惊的！虽然之前有推导过天府和悦广场开业后的第一个自然年业绩不俗，但如今官方披露的业绩至少比我原本的猜想要多出5亿。而这一实际业绩的达成，甚至比半年前和悦团队以军令状对外宣告的“第一个完整经营年度营业额25亿”多出一倍有余。2023年实现31.2亿的销售业绩，按照1个月前我在“商业曹点”公众号上发布的《1至11月成都7座典型商业的销售数据（非官方）》比对，天府和悦广场已经轻松进入成都商业排行前十的名录。若按照未来一个完整自然年估算，天府和悦广场甚至有机会挤入前五，仅次于太古里、IFS、SKP及万象城之后。事实上，天府和悦广场在缺失重奢精品及高能级的精致生活方式品牌下完成市场销售的逆袭，基本靠早期率先完成山姆引入以及项目“六大中心业态”的精准布局，才有机会保证在首年开业实现租户和商管的双丰收。据接近天府和悦招商的品牌透露，经营半年的天府和悦广场目前招商率已达98%。在上月29号由天府新区管委会举办的第二届公园城市社区商业发展大会上，润达丰商业总经理张骥在现场分享中也透露了部分品牌的销售数据（如下）。山姆对天府和悦广场的业绩贡献重要性不言而喻，这亦是天府和悦广场业绩的压舱石，而官方也似乎从未掩饰这一实力主力店的价值。比对一年前天府和悦广场尚未完成开业下，2022年凭借2.5万㎡的经营面积便达成超10亿元的销售业绩。按此业绩推演，2023年山姆对的贡献应在10-13亿元之间。山姆的价值还远不止于业绩的贡献，最关键的点是为天府和悦提供和储备了大量真正具有消费实力以及消费习惯的客人，并延伸了天府和悦对较远距离客人的吸引能力。张骥在活动现场也首次提及了天府和悦广场的客人来源数据，除了对近距离牢实的客群抓取外，近一半的客人都是来自于传统商业3km辐射半径之外并自驾前往。这也侧面解释为什么天府和悦在节假日停车位一位难求的火爆场景。一句话概述天府和悦广场的客群基本面：高质量、高收入、高流量的亲子家庭。当然，仅凭山姆、迪卡侬是显然不够天府和悦去匹配“全家人的生活优选地”的定位。目标全客层的天府和悦广场在商品力的结构化打造以及活动的适配性开展上更应被行业所关注。商品力是天府和悦流量的第一驱动力，决定其流量高低的恰是品类结构和品类强度。通俗地讲，即是否可以满足消费者的某类生活需求。天府和悦在商品力上的构建除了在以山姆等主力店为牵引之外，核心还是在于打造了强品牌、强单品的“六大品类中心”。（关于六大品类中心，可以详见之前发布的《十五天后，天府新区正式迎来第一座全品类超大型商业体》）我重点举例三个城市级的品类中心—— 从山姆会员超市，到代表日式生活美学的三大零售巨头优衣库、NITORI、无印良品，以及西西弗书店、金逸IMAX影城，鹿岛生活等，在满足家庭生活的高频需求方面，和悦广场做到了全成都最强的头部品牌阵容。 和悦广场是成都头部新能源汽车旗舰店最集中的商业体。特斯拉、蔚来、理想、小鹏、阿维塔、智己、极氪等15个品牌悉数聚集。到和悦广场看车，已经成为城南消费者的一大逛街目的。 从迪卡侬运动超市，到Nike、阿迪、FILA、李宁，到天空篮球馆、泳池健身房、瑜伽、拳击、乒乓、舞蹈，以及专业的康复理疗，从业态到场景表达，天府和悦构建了成都最全面的运动生活品类链条。 我在多个场合都提及，天府和悦广场的六大品类中心对于行业的深远意义是重新以消费者为本底，根据消费理解去重构业态的专业表达，而不是单纯地站在从业者的经验上去刻板规定。这份对市场敬畏的纯粹，不大谈经验主义，更难能可贵。当然，六大品类中心只是天府和悦广场线下场景构建的基础和开始。经营半年的天府和悦在线上及会员服务的前瞻布局及成果展示依旧可圈可点。开业初期，我还曾质疑过和悦作为单一项目斥资数百万，自主定制开发线上平台“和塘”的必要性和时序性。如今回看，在数实结合的当下，和悦投资和塘，贯穿场内场外、将消费与社交链接的优势正逐一显现。半年前和塘的注册用户已达25万人，彼时的日活跃人数稳定在8000人（非人次）。如今的和塘注册会员量已突破54万，并继续以每天1000的新增持续攀升。和塘也俨然为尚未在天府和悦广场的商户，以供应链优势触达和提前试水消费的另一个优选平台。在去年5月开业之初，我曾给出“天府和悦广场为2023年的成都商业和推陈出新的天府新区开了一个好头”的观点，并笃定认为凭借超大体量的天府和悦广场将是相当长一段时期内，许多连锁零售品牌进入天府新区的第一站。天府和悦广场2023年的业绩，为天府新区商业市场的再进阶“开了一个好头”。除了让已合作的商家会加注投资巩固各自的护城河外，更是为更多首店押注天府新区多了一份有利的数据参考。“天府和悦的亮眼业绩，天府大悦城的爆棚人气。”这应该成为元旦收假后大多品牌内部汇报成都市场优先投资区域的开篇语。从2023年的成都商业整体市场来看，大众热度及持续表现最佳的商业体均出现在天府新区，反映出天府新区开始成为下一个大型综合体抢占市场的热门区域。此外，天府和悦作为未来更高能级品牌投资天府新区第一站的定论我依然坚定。其核心依据因为“强到达目的地的配套”以及“更为成熟的市场区位”。正如我上文所说，已然成熟的六大品类中心仅是构建天府和悦广场的基础。在2024年，天府和悦理应在更高能级的品牌获取上展现其经营的优势。最关键的是，对于lululemon、DESCENTE、HOKA、Salomon等时下火热的生活方式品牌而言，在成都的拓展选址，也应该考虑将目光重点放在天府新区。毕竟，主城区除了茶花商圈和杉板桥商圈，暂时也没有更多可供发展的项目了。在准备发稿之际，又在朋友圈刷到和悦的朋友们再刷屏刚结束的元旦业绩，还是截个图跟大家分享一下吧。 (来源：购成都) 声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。 （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 成都再树一批优质载体新标杆，56栋楼宇获得授牌 ► 点击阅读 02 2023年成都市商务楼宇国家标准等级及专业（特色）楼宇评定现场评测工作培训会顺利举办 ► 点击阅读 03 重庆自贸试验区沙坪坝板块招商推介会在蓉举行 ► 点击阅读

12月30日，备受期待的天府新区重磅商业项目——天府大悦城闪耀开业。天府大悦城是大悦城控股今年开业第4个项目，作为第26座大悦城商业项目、西南第4座、成都第2座大悦城展现了“大悦城”品牌的超强号召力，以超93%的整体开业率，在开业首日便取得总客流超21万、销售额超1400万元的亮眼成绩。 天府大悦城自规划起，就引发成都乃至全国商业行业的广泛关注。地处天府总部商务区核心位置，作为大悦城控股商业今年开业的重资产项目，它的开业得到了来自全国大悦城控股商业的祝愿，共同打造了一面由34个joy2超级符号组成的共创艺术墙，携手带给消费者属于大悦城的双倍欢乐。该项目是大悦城控股商业深耕成都10年后，为天府新区定制打造，从公园场景、业态组合，以及创新营销等三个维度发力，致力于在公园城市的首提地——天府新区造一座“立体式生活美学购物公园”。 天府大悦城不仅是天府新区总部商务区首个开业的超大型购物中心，更是天府新区名副其实的商业地标。它的开业，标志着天府新区中央商务区大型高品质商业配套如期兑现，对市场信心起到极大的提振作用。天府大悦城不仅能为周边居民带来购物及休闲体验的提升，还将与天府新区形成商业与产业的良性循环，助力城市新增长极的打造。 01 百余区域首店+40%娱乐体验业态超高占比 开启天新美好生活 项目坐落于天府新区总部商务区，与央企、国企、龙头民企总部为邻；两条地铁直达。项目总建筑面积30万㎡，集购物中心、甲级写字楼、酒店等多种商业形态于一体，其中购物中心体量15万方（地上7层，地下3层），拥有停车位近1800个。 在延续大悦城「年轻、时尚、潮流、品位」的品牌定位基础上，项目汲取成都大悦城丰富的属地运营经验，根据天府新区办公人群/居民消费特性和需求做定制化打造，以体验娱乐、服务业态为轴，串联全维度业态，为家庭、青年客群提供驻足停靠的舒适港湾。 同时，项目发挥大悦城品牌的强大号召力，聚集盒马鲜生、博纳国际影城IMAX店、奈尔宝家庭中心、句象书店、海乐健身游泳中心、佩加索斯击剑俱乐部、星聚汇KTV、星际传奇、达根斯国际马术俱乐部、UR、国家地理、冰世界12大主力品牌，完美匹配区域客群生活所需。 餐饮方面，也堪称区域“豪华”阵容。项目引入麓月·创意新川菜、上井精致料理、Wagas、星巴克、Mstand、喜庭海鲜自助等多家首进区域的高品质知名餐饮品牌，从商务餐到轻食，高颜值的品质餐厅、全新的店面形象，在统一设计语言的精心营造下，完美契合消费者的高审美，精准切中区域内家庭、青年、商办客群对于特定餐饮消费场景的新需求。 另一方面，天府大悦城敏锐洞察到当下的消费趋势及区域客群需求，创新性将娱乐体验、服务业态占比提高到40%+，将“体验感”进行放大，成为区域最强娱乐体验聚合场。 天府大悦城融入当下新兴消费潮流趋势，打造领先区域的首店品牌及先锋集群，打好“首店牌”和“体验牌”，为天府新区构筑可供City Walk、逛吃嗨玩、夜游品鉴等多元体验式消费场景，真正让天新消费者实现家门口一站式消费。 02 秘境峡谷灵感+8000m²空中花园 多场景解锁天新公园生活方式 在天府新区，当然离不开公园场景的营造。 天府大悦城项目整体设计由5+design，ACLA等国内外知名设计团队联合操刀，以城市文化与自然生态的有机融合为基础，以“探寻城市森林中的秘境峡谷”为设计灵感。该设计理念，是对于“公园商业”的全新诠释，成为近几年商业项目在空间打造上的又一“破圈”案例。 JOYLAND遇de岛 8000m²空中花园 「JOYLAND遇de岛」，是天府大悦城整体设计中最具话题和记忆点的空间，在开业前便在社交媒体上引发网友的自发关注和分享。 天府大悦城开创式地打破传统封闭的外立面，在4L-7L做整体挑空，打造出8000m²空中花园——180°全景开放式设计，眺望天府新区最美天际线，带来极致视觉冲击，同时135种不同种类的植物营造四季皆宜的缤纷景致。「Joyland遇de岛」的命名，是以Joy to meet为缘起，以多元（d：diverse）、享受（e：enjoy）为内核，诠释了天府大悦城打造天新多元生活方式的初衷，旨在为身处CBD快节奏的人们，打造一处身心休憩、精神松弛得双重高地。 开业期间，天府大悦城结合开业IP，将此处打造得如梦幻的公主城堡一般，集中转休息、拍照打卡、观景功能于一体，成为项目公关事件和话题的发生地。 03 联动迪士尼中国及香港迪士尼乐园爆款IP +天新首届跨年盛典，点亮天新年度记忆 开业档，天府大悦城祭出一系列爆款活动，带来天府新区多个“第一次”：与迪士尼中国及香港迪士尼乐园度假区联动的首届城市灯光节暨迪士尼冰雪奇缘10周年灯光限定展、天新首届跨年盛典、首个Brunch+Bistro市集厂牌横空出世、首次超豪华阵容无人机烟花秀、氛围感降雪——为岁末狂欢再添情绪价值，是一次成功的青年文化的输出，也为成都商业市场添上了浓墨重彩的一笔。 开业期间，天府大悦城为广大消费者筹备了丰富的开业劲爆活动。49团100元，满499返200元，黄金克减100元......金条、数码产品宠粉抽奖，餐饮全场5折起等钜惠狂欢掀起消费热潮。 重磅活动的多重加持，不仅为天府新区提供了一处最接近生活的沉浸式、体验式、互动式的全时全客群消费聚集区，从满足功能性与情感需求的角度更是提供了商业存量竞争下的破局新思路。 首届城市灯光节暨迪士尼冰雪奇缘10周年主题灯光限定展 天府大悦城破圈联动迪士尼中国以及香港迪士尼乐园度假区，为全城市民带来12大梦幻场景，包括以香港迪士尼乐园魔雪奇缘世界为原型打造的超12米“阿伦黛尔城堡”装置和超人气打卡场景“友谊喷泉”装置。现场更有活动定制三大“光冕之门”主题装置的入场体验。与此同时，场内也呈现了迪士尼公主小美人鱼爱丽儿等多个公主经典角色主题装置体验区。 12月30日晚18:30，随着豪华无人机矩阵缓缓升空，全场灯光装置同时亮起，让天府大悦城变成了一座晶莹剔透的城堡。香港迪士尼乐园代表、大悦城控股商业领导，以及数十家主流媒体齐聚于Joyland见证了天府大悦城首届城市灯光节的闪耀启幕。 天新首届跨年盛典 3大明星献唱助阵跨年盛典、首次中青两代3大情怀合唱燃炸冬夜、首次超豪华阵容无人机烟花秀、氛围感造雪，打造天新活力新主场。 BB market丨天大的市 30+Brunch+Bistro品牌首次集合，助力天府新区的精致烟火气。 未来，天府大悦城还将立足区位优势，结合档期打造各类生活主场等青年文化主导的城市级主题活动，在场景打造上更加注重增强游逛体验，激发年轻力社交生活方式的萌生和汇聚，引领带动客群的消费行为和生活习惯升维，真正完成从商业配套到生活方式满足的商业模式进化，为天府新区的精致烟火气助力。 (来源：天府大悦城) 声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。 （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期推荐 01 成都再树一批优质载体新标杆，56栋楼宇获得授牌 ► 点击阅读 02 2023年成都市商务楼宇国家标准等级及专业（特色）楼宇评定现场评测工作培训会顺利举办 ► 点击阅读 03 重庆自贸试验区沙坪坝板块招商推介会在蓉举行 ► 点击阅读