“筑巢”三国故里，“引凤”五湖四海。6月12日，成都市百日擂台赛武侯投资促进首季活动重头戏——“武侯区总部经济专业楼宇载体招商推介会暨百日擂台赛总部项目签约仪式”在四川国际文化人才港成功举行。本次活动以“高能级聚集·高质量发展”为主题，吸引省、市、区相关部门，国际知名咨询机构，世界500强和总部企业代表300余人齐聚一堂、共谋发展。活动中，武侯区围绕加快发展“总部经济”和“楼宇经济”发布了产业新政，为4栋商务楼宇授牌“总部经济专业楼宇孵化基地”。双源建工、前海期货、叁和乐购等6个总部项目签约入驻，投资总额近40亿元。 成都市商务委副主任尹建出席活动并致辞。促进会常务副理事长、成都中海地产商业管理公司总经理张炜代表促进会出席活动！副理事长四川力宝企业副董事长杨润春、世邦魏理仕华西区董事总经理邓耀华等参加活动。 武侯区相关负责人表示，遵循高质量发展路径，深入贯彻“全面落实年”工作部署，按照全市城市精细化管理总体要求，着眼“精细管理、精准服务”，着力提升商务商业楼宇服务新场景，推进楼宇提升服务产业生态圈能级。将进一步引进、培育和壮大总部企业，形成大企业大集团集聚集群发展优势，提高产业层次，提升发展能级，加快构建具有国际竞争力和区域带动力的现代产业体系，为实现“五个翻一番”“五个过千亿”的奋斗目标提供有力支撑。 政策发布 全景扫描“总部”+“楼宇” 今年以来，武侯区坚持按照“一个主导产业、一名牵头领导、一套扶持政策、一支发展基金、一个推进机构”的工作思路，积极构建“4211”产业体系，聚集发展文化创意、大健康、金融电子商务等三大主导产业。“4”即构建四大产业生态圈，“2”即筑牢科技创新、国际商务两大产业支撑翼，“1”即培育新经济发展动能，最后这个“1”则是指加快发展总部经济。 活动现场，武侯区发布《成都市武侯区关于加快总部经济发展的实施意见》，明确了该区总部经济发展的思路、重点、空间布局以及支持政策，提出到2022年，区域总部企业达到50家以上，建成引领成都、辐射西部、影响全国的最具活力“总部经济发展高地”。 商务楼宇是城市经济发展的重要载体，楼宇经济则是总部经济的重要支撑。发布环节中，《成都市武侯区推进楼宇经济高质量发展若干扶持政策》成为与会嘉宾的关注焦点。据介绍，政策围绕提升硬件服务品质、优化提升管理服务水平、服务产业生态圈能级、提升地方经济发展质量等领域，针对楼宇市场经济主体提出了近20项扶持内容，对楼宇经济生长的全生命周期做到了“全景扫描”，条条都是“干货”。记者梳理发现，根据扶持政策，单栋楼宇补助总额最高可达500万元。此外，为鼓励楼宇配合引进重大项目，特制定两项政策支持楼宇整合载体资源、开展定制建设，单栋楼宇最高可获100万元补助。 武侯区相关负责人表示，以上政策通过深入产业集聚区、重点商圈、重点企业实地走访调研，对标学习和充分借鉴上海、广州、杭州、苏州等城市经验，结合辖区实际制定，希望实现“总部经济+楼宇经济”双轮驱动，吸引全球企业落户武侯，助力企业与地方共赢发展。 筑巢引凤 打造4栋总部经济专业楼宇 活动现场，趣视频《三国演绎》依托三国文化，以“古代人说当代话，那时人做此刻事”生动展现武侯区产业发展、城市建设、楼宇经济情况，获得了与会嘉宾一致好评。国际咨询机构仲量联行推出《楼宇总部产业生态引力武侯发布》，从产业特色、载体资源、楼宇生态圈等多个方面深度剖析武侯区楼宇经济发展优势，特别是作为亮点的专业特色楼宇打造引起广泛关注。 据了解，武侯区早在2015年就通过深入分析楼宇的区位特点、资源优势、产业基础等，对楼宇内的产业业态进行相应定位，采取政府引导、定向招商、特色集聚等方式，因地制宜、“一楼一品”地引导行业集聚发展，探索错位发展、特色化发展之路。目前，该区拥有高端商务楼宇108栋，共762万平方米，楼宇总面积位列全市第二，甲级写字楼数量全市第一。其中，围绕三大主导产业已陆续打造上善国际、华宇·蓉国府、财富国际等14栋专业特色楼宇。 活动中，武侯区与来福士广场、川投大厦、力宝大厦、全球川商返乡创业发展总部楼宇签订总部经济专业楼宇共建协议，为总部经济发展填补了专业楼宇空白，同时也使该区专业特色楼宇达到了18栋。根据协议，武侯区将为总部经济专业楼宇提供优惠政策和针对性政务支持，楼宇方则将以引进总部经济及相关支持性企业为主，承诺总部企业享受比其他行业更多优惠，投入专项资金搭建相应专业公共服务平台。 今年，武侯区荣获“中国楼宇经济最具投资价值城区”、“2017中国楼宇经济创新奖”，并有多项全国楼宇经济标准化试点。仲量联行相关负责人表示，武侯区楼宇经济引力强劲，重点产业聚集趋势明显，楼宇产业微生态活跃，特别是楼宇类型丰富多样，为企业提供了多元化载体需求，已经成为中国楼宇经济最具投资价值城区。 项目签约 6个总部项目投资近40亿元 栽下梧桐树，自有凤凰来。双源建工、叁和乐购、前海期货、四川德盟文化等企业以及四川省川商联合促进会、粤港澳大湾区川商联盟等机构现场与武侯区签订投资协议，承诺入驻总部经济专业楼宇，项目总投资近40亿元。其中，前海期货有限公司将投资8亿元设立区域总部，粤港澳大湾区川商联盟承诺引进投资20亿元的总部项目，川商联合促进会将在武侯区投资打造“全球川商创展中心”。 川商联合促进会相关负责人表示，武侯区为入驻企业提供的“政务服务＋商务服务＋社会化服务”等内容，让企业对该区楼宇经济生态圈建设与应用场景充满期待。将利用专业领域的资源优势，为武侯主导产业、基础设施、公共服务项目提供全方位支持和服务，助推区域经济高质量发展。 值得一提的是，武侯区专业楼宇服务团队就企业证照办理、资金筹措、会晤需求等问题现场为企业代表答疑解惑取得了良好反响。参会企业纷纷认为，除了密集出台的产业政策所形成的“政策洼地”、楼宇经济与总部经济快速发展构建的“产业高地”，凭借优质的政务服务与优良的营商环境所营造的“服务优地”是武侯区吸引众多总部企业纷至沓来的重要因素。 当前，成都正以建设全面体现新发展理念的城市为统揽，着力加快城市现代化、国际化进程。武侯区相关负责人表示，将筑牢要素支撑、强化产业带动，以奋力跻身全面体现新发展理念的城市城区第一方阵为目标，全力打造中西部领先、国内一流、国际知名的高品质高能级生活城区。同时，该区将竭力营造一流的投资创业环境，提供优质高效的政务服务，与辖区企业共享机遇、共赢未来！

“新一线新发展 新香城新商机”，新都区服务业发展又有新动作。6月7日，由中共成都市新都区委、成都市新都区人民政府主办，新都区商务和旅游局承办，成都市楼宇经济促进会特别支持的新都区“百日擂台赛”服务业亲商沙龙在锦门宽思堂举行。 在沙龙活动上，成都市楼宇经济促进会秘书长张萍主题分享“楼宇经济助推新都服务业承载能级提升”。张萍说全国楼宇经济城市和城区集聚在一起，突破商业地产重开发的传统风口，运营能力提升楼宇价值，决胜城市地位 。而经济也从传统的入驻率、纳税率、就业率到N种新经济、新产业的融合再生。 新时代下的区域楼宇经济，应该“转换”区域新动能、“进化”区域新服务、“培育”区域新产业，“重塑”区域新经济，“打造”区域新场景.做好立体产业园，构筑垂直集聚区。 圆桌对话环节特邀嘉宾主持人，成都市楼宇经济促进会副理事长，招商蛇口成都公司商管总经理陈涛，促进会副理事长戴德梁行成都公司总经理张裕鹏，促进会副理事长单位成都伊藤洋华堂业务改革委员会总监李华、促进会重要成员单位言几又集团副总经理伍玉兰以及阿里云四川公司云业务总监何静进行嘉宾主题对话“新零售、新技术、新产业共话香城新商机”，对新都服务业产业发展的蓝海空间和价值潜力各抒己见。 （成都市楼宇经济促进会副理事长，招商蛇口成都公司商管总经理陈涛） 沙龙活动现场，成都市楼宇经济促进会、广西鑫恒晶木业股份有限公司分别与新都区商务和旅游局签订战略框架合作协议和外贸战略合作协议。未来，成都市楼宇经济促进会与新都区将在服务业招商引资、政策咨询、研究决策、楼宇打造、区域宣传等方面开展深入合作。福建新恒金集团预计未来3年，在新都逐步建成进口商品西南营运中心，年进出口额达到20亿元以上。 本次沙龙活动是新都区主动作为、奋战“全面落实年”， 贯彻落实成都市对外开放大会精神，推介新都区投资环境、促进服务业产业提质发展的有力举措，同时，为国际国内知名服务业企业和区内服务业载体零距离沟通、共襄合作盛举、共谋发展大计构筑了良好地平台。 成都市商务委员会巡视员文锋、四川省投资促进局投资六处副处长龙小玲应邀参加活动，区投资促进服务中心、区规划局、区商贸物流港中心、区家具园管委会和区香城建设服务中心在会上作了简要介绍和项目推介，区委宣传部、区外事服务中心等相关部门参加沙龙。 新加坡企业发展局、KOTRA成都韩国贸易馆、日本贸易振兴机构成都代表处、香港驻成都经济贸易办事处、香港贸易发展局成都办事处等驻蓉商务贸易机构，苏宁集团、阿里巴巴集团、伊藤洋华堂、绿地集团等50余家世界500强企业、中国500强上市企业和新经济独角兽企业，以及成都市跨境电子商务协会、成都市进出口商会秘书长宋以佳，成都餐饮同业公会秘书长袁小然等10余家友好商协会代表应邀请出席沙龙。

今日(6月6日）下午，成都市楼宇经济促进会商业运营专委会（以下简称专委会）第二次工作会议召开，会议由促进会副理事长、专委会主任、成都IFS总经理邵友松主持，促进会张萍秘书长，商业专委会副主任单位：永立集团商管公司总经理康红捷、成都传媒文化投资有限公司常务副总经理任世嵘，成都市楼宇经济促进会常务副理事长、恒大商业集团招商总监王越等参加会议。   会上，专委会邵友松主任分享对专委会未来发展方向的思考，对专委会的未来发展做初步规划建议。包括专委会月度例会制度、行业数据发布、同时建议专委会从商业营运、标准化及服务推广和培训及考察等方面建立工作小组，分工合作；加强行业的自律和规范、培养商业物业的人才良性发展；建议成立专业的人才培训基地等。

说到双流 大部分成都小伙伴的印象应该都是 兔头和机场 双流从撤县设区以来 已经成为成都重要密不可分的一个区域 那么，在双流这块宝地是一个怎么样的体验呢？ 体验一：交通网络庞大，上天入地！ 在双流什么体验？ 中国航空第四城！ 任性！想走就走 机场就在家门前！ 除了飞机，双流有着 “五高九快九轨”快速交通体系 “五高”是指绕城高速、第二绕城高速、机场高速、成雅高速和机场第二高速 “九快”则包括成温邛快速、成新蒲快速、双楠快速、双华快速、成环快速、正公快速、大件快速、元华快速和环港快速 “九轨”系指成都地铁3、5、8、10、12、15、17、23、24号线 今后双流的交通网络密度之大 小编觉得 我以后可能会迷失在双流的地铁换乘站里·· 体验二：环境巴适，灰常舒胡！●"蜀水荷乡"双流，有古镇，老茶馆，公园 古色古香，结合现代优化，令人陶醉 在成都下飞机，成都给世界的第一印象，就是双流！ 黄龙溪古镇 棠湖公园 彭镇老茶馆 双流新城公园 双流体育中心 牧马山 蒋琬祠 体验三：美食太多！难以抉择！ 名扬四海的老妈兔头 黄甲羊肉汤 白家肥肠粉 乔一乔怪味干锅 袁荞面 董蹄花 特色农家乐 体验四：发展飞快，表示思维跟不上在双流设区之前 双流就跻身全国百强县第13位！ 常年四川十强县榜首！ 作为天府新区的核心区域 双流总是这么先人一步！ 去年双11的消费成交量 双流人民妥妥的全国县级市排名第三呢！ 虽然以前因为双流土地贫出了 "金温江，银郫县，叫花子住在双流县"的顺口溜 但因为成都发展重心向南 双流也跟着大哥一起起飞了！ 成都两个中心之一的 南部新中心 秦皇寺CBD和科学城就位于双流行政区 双流国际机场是全国第四大机场 去年客流量已经突破4000万人次！ 今年双流国际机场取得了航空界奥林匹克省会 第22届世界航线发展大会的举办权 双流综保区 还记得前一段时间刷爆朋友圈的“四川自贸区”吗？ 双流综保区就是将来四川自贸区的样板区！ 他比自贸区要早！还是中国的内陆自贸样板区呢~ 双流创客公园 国内首个 “公园式”双创载体政校合作孵化器 双流点亮成都创新地标 双流空港国际快件中心 全四川人民海淘来的东西 都要从这里过！ 双流光网城市 在如今互联网的时代 相应成都的建立光网城市的号召 体验五：高端商场逛逛逛根本停不下来！ 双流的商场简直是 扎堆出现！ 逛了一家又一家 之逛不买 外景拍照都是相当有逼格的！双流时代奥特莱斯 新世界广场 成都银泰中心 成都海滨城            南湖梦幻岛 蓝光空港韩国城 体验六：学霸环绕，压力山大！在双流，最直接的感受就是 被学霸环绕！ 双流有着众多优质的教学资源！ 身边都是学霸的地方·· 棠湖小学 双流实验小学 双流中学 棠湖中学双流区 棠湖中学外语实验学校 双流艺体中学 成都信息工程大学 西南民族大学双流校区 四川大学江安校区  来源于：成都第四城

综合枢纽 超级广场 5大立体广场群 …… 这将是火车北站华丽变身后的全新造型！ 厉害了word成都！昨天，火车北站扩能改造重点配套工程——火车北站东西两侧棚改项目附条件协议搬迁动员大会顺利召开，标志着项目搬迁工作正式启动。按照规划，火车北站东西两侧将建起5大立体广场群，形成“综合枢纽、超级广场”。听起来，这样一番改造，绝对不是简简单单一句“高大上”或“低奢有”足以概括的。 以后，我大成都北大门的关键区域，就在这里啦！ 火车北站东西两侧棚改项目位于火车北站站前广场两侧，西片区北至站西路，南至二环路，西至商贸大道，东至站北西一路；东片区北至铁路局站房及铁路线，南至二环路，西至站东南一路，东至北站东二路。 项目占地共计216亩，涉及住户2230户、企业24家，房屋总建筑面积约30万平方米。项目横跨未来改造完成之后的火车北站南广场两侧，属于传统意义上成都市“北大门”的关键区域。 金牛区荷花池街道城市转型服务科陈国亮介绍，区域内现状，红砖小楼占了60%-70%，大部分房屋面积只有40-50平方米，最小的只有20余平米。 火车北站东西两侧棚户区修建年代较早，城市形态老旧、基础设施落后，配套功能不齐，房屋老化和私搭乱建情况严重，消防和治安隐患突出，片区整体城市形态和功能亟待提升，在前期入户调查时，群众要求改造意愿强烈。据了解，该项目将采取附条件协议搬迁的工作方式实施，遵循3个100%的原则—— 项目范围内被搬迁人100%同意实施改造；签约期内安置补偿协议签订率达到100%，则项目生效；项目启动后房屋腾退达到100%，则正式开始兑付补赔偿资金。 荷花池街道党工委书记王炘介绍，该项目改造将首次采取网签的形式签约，即签约前将改造范围内的房屋信息、业主信息全部录入房管局的管理系统内，住户要签约时，将信息打印出来确认、签字。此外，动迁会现场还抽签产生了第三方评估机构，将独立对房屋面积、房屋评估价等进行测绘、评估。所以经过成功改造之后， 火车北站到底会变成什么样呢？ 我们先来看一下金牛区发布的改造片区的规划图↓↓ 按照规划，南广场东西侧的楼群、道路将与的火车北站站房、南广场一起，形成一个“碗”状，形成以南广场为核心的五大立体广场群――包括南广场、两侧的商业广场和商旅广场、最外侧的商务和林荫广场。 立体广场群可以实现无缝交通换乘，形成枢纽经济聚集，“变人流为商流”，重点发展零售商业、精品餐饮、甲级写字楼、精品商务酒店、星级酒店、服务式公寓。 其中，南广场组织城际交通和地铁交通换乘，以开阔的地面广场快速疏导人流和物流，形成多个直接进入地铁站点的出入口。地下地铁站点出入口除了交通换乘以外还可以有一些商业服务、商业咨询、旅游咨询服务等功能。商业功能进一步在地下空间里与两侧的地下商业点连接，由地铁1号线、7号线来此的人流可以便捷的进入火车北站站房，完成城际交通换乘，也可无缝进入东西两侧商业地块。 两侧的商业广场和商旅广场进一步组织站前服务功能。下沉广场周边组织商务服务、餐饮购物、旅游咨询等功能，而地面广场进一步连接商务酒店、商业购物中心和商务服务功能。“我们对车站周边的业态、形态有详细规划，南广场西侧定位为‘商务’，东侧定位为‘居家’。” 最外侧的商务和林荫广场将枢纽经济的核心功能进行连接，周边以餐饮购物中心、甲级写字楼和星级酒店为主，而地面广场则为在此工作的商务人群提供交流休憩的空间。小型下沉广场可直接与地铁换乘大厅相连。五大立体广场群 无缝交通换乘 餐饮购物中心 ...... 逛吃逛吃的优雅剧情已在内心上演100遍！ 一股激动人心的暖流涌上心头！ 还！不！止！ 就整个人民北路区域来说，结合人北中央商务区功能规划，火车北站东西两侧的蝶变，仅仅是区域升级的一小部分↓↓ 人北中央商务功能区处于百里中轴线北中轴核心段，总体定位为“以商务总部、现代商贸为主的都市活力商务商贸区”，除了“综合枢纽、超级广场”，片区还将打造“城市客厅、商务中心”、“都市之窗、中轴门户”。打造城市客厅、商务中心，结合成都铁路局片区、木综厂片区、新华印刷厂北片区开发，重新梳理公共空间，形成从人民北路往西延伸到府河的条形公园绿地，打造中央公园式的公园综合商务体，塑造区域名片，提升土地价值。利用历史沉淀下的俄式建筑，打造特色文化街区，发展文化创意产业，提升城市文化品位。打造都市之窗、中轴门户，结合新华印刷厂南片区、地矿局和已经形成的金牛万达广场，通过组织地下地上空中连廊连接城市功能，在人民北路和一环路交汇处形成二层商业步行连廊，成为凝聚商气人气的景观地标。 至此 ， 我大成都的北站终于迎来一场翻身仗！ 未来， 它将是一个大到让你迷路的超级广场！ 本文综合自：成都商报客户端

10月18日上午，成都市公共资源交易中心以拍卖的方式出让了三宗土地，这三宗地是来自温江区北部新城板块的连襟地。 总面积合计：116.57亩。 最终，三宗地分别被四川品润房地产开发有限公司、成都进达合能置业有限公司以溢价率13%，13%，45%拿下。 合能以总价1.94亿拿下其中的71亩地块。 一号宗地 宗地位置：温江区公平街道合江社区二、四组 宗地面积：45.0841亩 土地用途及使用年限：住宅用地，商业用地 住宅用地70年，商业用地40年 容积率：不大于3.0 规划用地使用性质：居住用地（兼容商业，并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%，且不小于人均1㎡）。 起拍价：230万元/亩 成交价：260万元/亩 竞得者：四川品润房地产开发有限公司 溢价率：13% 地块处于成温邛高速辅路与学府路交界处，距离温江老城区仅一路之隔，未来成温邛高速抬起，直接打通该地块与温江老城的连接，同时将引入BRT公交快线。 该片连襟地距离地铁4号线二期南熏大道站直线距离1公里，从交通位置来看，是极为优越的。 二号宗地 宗地位置：温江区公平街道合江社区二组 宗地面积：41.8597亩 土地用途及使用年限：住宅用地，商业用地 住宅用地70年，商业用地40年 容积率：不大于3.0 规划用地使用性质：居住用地（兼容商业，并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%，且不小于人均1㎡） 起拍价：230万元/亩 成交价：260万元/亩 竞得者：成都进达合能置业有限公司 溢价率：13% 值得注意的是，这片连襟地就是温江区“北部新城”的土地，北部新城板块连接温江老城区与光华大道交汇处，是未来温江的新中心。 依托老城区的纯属配套优势，以及光华大道板块已经逐渐聚集的人气，“北部新城”板块未来的发展不可忽视。 此外，这块地也紧邻市农科院、国色天乡、花卉市场，其居住自然环境极其优越。 三号宗地 宗地位置：温江区公平街道合江社区二组 宗地面积：29.6289亩 土地用途及使用年限：住宅用地，商业用地 住宅用地70年,商业用地40年 容积率：不大于2.5 规划用地使用性质：居住用地（兼容商业，并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%，且不小于人均1㎡）。 起拍价：200万元/亩 成交价：290万元/亩 竞得者：成都进达合能置业有限公司 溢价率：45% 就目前而言，温江的楼盘均价在5000元-7000元/平方米左右， 而地块附近的价格在6000元/平方米左右。 近一个多月时间，温江的身影在成都市土拍市场上屡次出现，先有恒大两次拿地，土地储备高达约330亩！短时间内不断加持温江布局。 此次合能跟紧恒大步调，也以溢价45%拿下71亩地块，不难发现，温江的价值正在本各大开发商关注。 除了温江本身具有城西“上风上水”优厚的生态环境资源以外，更值得注意的是，随着成都地铁4号线2期工程公布了明年6月中旬通车的计划后，温江与成都无缝对接之后带来的影响，在很大程度上被开发商们看好。 来源：地产商 成都市楼宇经济促进会联系方式： 秘书长办公室：028-86653220 会员服务部&宣传服务部： 028-61326206 招商顾问部&研究服务部： 028-61324477 综合服务部：028-86616330 【法律声明】 1、凡本平台注明原创的所有作品，均为成都市楼宇经济促进会合法拥有著作权的作品，未经本平台授权不得进行复制和转载。如本平台转载的作品涉及著作权等问题，请作者及时联系我们，我们将第一时间予以删除。   2、本平台文章载明的资料及数据系促进会精心筛选，力求精准、客观。但碍于水平及信息的局限，因此仅供读者参考，我会不因此承担法律责任。

根据唐良智书记在《成都经济证券化行动计划工作推进会议上的讲话》（政务通报第22期）上的批示精神，进一步深化对经济证券化工作重要性的认识、抓住加快经济证券化的难得机遇，突出我市经济证券化的工作重点，针对目前成都市商业地产所面临的问题，在四川省成立自贸区之际，成都市也希望在经济结构调整和建立多层次资本市场上探索更多可能，启动了成都市商业地产资产证券化课题的研究。 今日下午，由成都市商务委楼宇经济处牵头组织的成都市商业地产资产证券化调研工作座谈会在成都市楼宇经济促进会召开，为成都市商业地产资产证券化课题的研究带来新的思路。成都市商务委楼宇经济处吴科宇副处长、促进会张萍秘书长、常务副理事长单位雄飞集团、会员单位中国城市置业、蓝润集团、第一太平戴维斯等企业代表参加座谈。 会议期间，参会各方就目前主要融资渠道、所持有物业情况及商业地产资产证券化发展所存在的问题等进行讨论。 对于从事商业地产开发的企业来说，资产证券化融资无疑是增加企业核心资本从而增强可持续发展能力的有效方法，因此受到广泛关注。但基于各方面制约因素，实施起来较为困难，各参会企业也表示希望通过资产证券化可以获得更可靠、丰富的融资渠道，也希望可以借助各平台力量，尽快推动成都市商业地产资产证券化发展进程。 附：什么是商业地产资产证券化？ 资产证券化是房地产融资手段的创新，是随着全球房地产金融业的发展而衍生出来的。资产证券化源于70年代美国的住房抵押证券，随后证券化技术被广泛应用于抵押债权以外的非抵押债权资产，并于80年代在欧美市场获得蓬勃发展。90年代起，资产证券化开始出现在亚洲市场上，特别是东南亚金融危机爆发以后，在一些亚洲国家得到迅速发展。资产证券化（包括不良资产证券化和房地产证券化）是近30年来世界金融领域最重大和发展最快的金融创新和金融工具，是衍生证券技术和金融工程技术相结合的产物。 从理论上讲，房地产证券化是对传统房地产投资的变革。它的实现与发展，是因为房地产和有价证券可以有机结合。房地产证券化实质上是不同投资者获得房地产投资收益的一种权利分配，是以房地产这种有形资产做担保，将房地产股本投资权益予以证券化。其品种可以是股票、可转换债券、单位信托、受益凭证等等。 成都市楼宇经济促进会联系方式： 秘书长办公室：028-86653220 会员服务部&宣传服务部： 028-61326206 招商顾问部&研究服务部： 028-61324477 综合服务部：028-86616330 【法律声明】 1、凡本平台注明原创的所有作品，均为成都市楼宇经济促进会合法拥有著作权的作品，未经本平台授权不得进行复制和转载。如本平台转载的作品涉及著作权等问题，请作者及时联系我们，我们将第一时间予以删除。   2、本平台文章载明的资料及数据系促进会精心筛选，力求精准、客观。但碍于水平及信息的局限，因此仅供读者参考，我会不因此承担法律责任。

为城市繁荣助力    大数据 ——实体商业万亿级市场的入口 自2015年以来，实体商业面临的招商难、选址难、运营难的“三难”困境，特别是随着奢侈品消费退潮，传统核心商圈高端项目也光环不再。包括万达、华润、中粮等大型开发商已加快推进数据化升级，全面拥抱大数据，以确保成为市场下一轮的赢家。 据中国商业地产大数据联盟最新发布的《中国商业地产大数据市场白皮书》，2016年国内商业地产大数据市场规模将达到540亿，增幅超过51%。未来大数据将成为连接实体商业万亿级市场的核心入口，包括百度、阿里、中商数据等多家行业巨头在商业地产大数据的技术研发、产品打造方面加速迭代和布局。 5月26日，包括阿里大数据、百度大数据、中商数据、RET睿意德、中国电信等多家在商业地产大数据领域深耕的专业机构高层及行业重量级开发商代表齐聚北京，出席2016中国商业地产大数据领袖峰会，并宣布中国商业地产大数据联盟正式成立。 数据全面整合与覆盖 打掉200亿无效采购和应用成本 一直以来，大数据对于开发商和品牌商家始终有一层神秘感，不得其门而入；而众多大数据平台、大数据应用企业也处于分散状态，数据壁垒多，资源缺乏有效整合。每年有近200亿元的资金浪费在数据无效采购、硬件安装、重复开发和应用环节。行业迫切期待一个更加开放、共享的整合平台。 作为国内首个商业地产领域的大数据共享与发展平台，目前中国商业地产大数据联盟会员机构囊括了阿里、百度、中商数据、RET睿意德、Ad Time，TalkingData、猫酷、中国电信、数据堂等行业所有专业级大数据公司，对于商业领域的大数据源真正完成了全覆盖，也成为目前商业地产对接大数据唯一的专业平台入口，向开发商、零售商、国际五大行、国内外咨询公司输出大数据接口和创新产品。 中国商业地产大数据联盟秘书长、中商数据CEO周长青表示：“目前全国近4000家购物中心在前期策划和后期运营存在大量数据盲点，联盟的成立将有效整合商业地产大数据最强资源与最专业人才，推动商业地产的数据化升级。中商数据也早已布局这一行业蓝海，定位于实体商业的大数据体检中心，以大数据连接国内所有购物中心，切入实体商业万亿级市场。” 作为国内最大的商业地产全程服务商，RET睿意德也率先开展了大数据创新，公司CEO王玉珂坦言：“一直以来， RET睿意德与阿里、百度、中商数据、中国电信等大数据专业服务商早已建立战略合作，已为国内众多商业地产项目提供大数据咨询服务。目前已经积累了大量成功案例和丰富经验，正在更多睿意德服务的地产百强企业项目中推进数据化升级。”（来自腾讯房产） 【法律声明】 1、本平台文章载明的一切资料及数据，仅作参考之用，我们对其准确性以及真实性概不负责，任何通过上述信息及网页链接而得到的资讯、产品及其他服务，我们不承担任何法律责任。 2、凡本平台注明原创的所有作品，均为成都市楼宇经济促进会合法拥有著作权的作品，未经本平台授权不得进行复制和转载。如本平台转载的作品涉及著作权等问题，请作者及时联系我们，我们将第一时间予以删除。

为城市繁荣助力            今年4月底，国务院总理李克强在天府新区研发产业园考察时表示，寄望成都科学城做新经济核心区、新动能拓展区，打造四川发展新引擎。         3月15日，成都市政府正式发布《成都市创新型城市建设2025规划》。李克强总理近期的考察更加增强了成都实现这一规划蓝图的信心。         根据规划，到2017年，将成都建成国家创新创业城市，到2020年，成都现代产业发展完善，初步建成具有国际影响力的区域创新创业中心。成都科学城的建设是实现该规划的重要环节。         成都把成都科学城作为整个西南地区追求创新和培养新企业的平台，并计划为园区引入更多的国家重点研发计划、研究人员以及有竞争力的创新型企业，同时园区还具备知识产权交易平台。         成都提供了一切必要的服务和帮助，包括融资、检测及认证等，以将研发计划的成果投入园区的行业应用和生产。         成都科学城规划面积73平方公里，于2013年7月正式启动建设，布局了八大产业聚集区，包括创新孵化区、信息安全区、大数据互联网区、工业高端研发制造区、工民用设计区、新兴金融区、科技研发区、校院地创新转化区。         成都科学城环绕兴隆湖打造，并配套医疗、教育、体育、文化等公共服务设施，构建15分钟生活配套服务圈，并通过城市快速通道、地铁、有轨电车构成网状轨道交通系统。         目前，成都科学城已经吸引了包括中铁轨道研发设计中心、川法生态科技园、德国北威州中心、诺基亚全球研发中心、中国科学院西部创新园区、清华-四川能源互联网研究院等重大项目。             高度赞扬         成都科学城已受到各界高度评价。         北京中关村创新发展研究院院长赵弘认为，成都是中国西部的重要中心城市，是对国家发展有着重要战略价值的创新典范。成都科学城类似于日本的筑波科学城，筑波科学城位于东京以北约50公里，是日本国内研究机构、研究项目和研究人才的聚集地，曾涌现出4名诺贝尔奖获得者。         小米科技（中国通讯行业规模最大的技术公司之一）董事长雷军说，“我们在成都有好几百个工程师。我觉得成都创业环境非常好、氛围非常浓，堪比北京上海等大型城市。”         毗邻成都科学城的则是成都高新技术产业开发区（成都高新区），高新区是中国西部首个获批成立的国家自主创新示范区。        成都高新区同美国哈佛大学、德国洪堡大学、清华大学、电子科技大学、四川大学以及西南交通大学均有合作关系。预计到2020年，高新区将聚集国内外各类研发机构和中心100个。         成都科学技术局副局长丁小斌表示，“从中国社科院评价创新型城市的10个主要指标看，成都人均GDP、科技进步对经济增长贡献率、企业专利申请量占社会专利申请量的比重等指标已基本达到创新型城市标准，已初步具备了迈向创新型城市的基础和条件。”     政策扶持         成都近期出台了一系列政策吸引创新人才以及投资。对诺贝尔奖得主来蓉创新创业给予最高5000万元（约合772万美元）的资助。   去年，成都市吸引了全球工商业创新创业人士200多名，有100余位高校科研人员在蓉创办企业。          成都设立了2.3亿元天使投资引导资金，联合创投机构、高校院所等共同出资设立8只天使投资基金，总规模达7.3亿元；此外，为支持债权融资，设立2.5亿元的市科技债权融资风险补偿资金，引导共建31.8亿元债权融资资金池，同时推出规模1亿元的创业贷款，鼓励青年大学生进行创业。          成都市的新登记市场主体数量不仅2015年的增速高出全国平均水平19.29%，2016年一季度也实现同比增长25.4%。   4月底，成都正式启动创业天府行动计划2.0版，将围绕体制机制、创业力量、载体孵化、融资渠道、要素聚集、品牌活动6个方面进行建设。          成都还积极鼓励生物医药、新型材料、医疗健康、电子信息、大数据和轨道交通6大行业加强与高校的合作。四川大学也鼓励在校教师到校外参与项目研发。         成都也不断向外界展示自身作为西部创新中心的城市形象。         4月26日，由成都市政府主办的“创业天府·菁蓉汇”走进韩国首尔，大会以成都创新和投资环境为主题。来自风险投资机构、孵化器、高校院所、企业等机构的代表200多人参加了此次活动。          成都市副市长傅勇林在会上诚挚邀请广大专业人才和创业人士来蓉创新创业、参与研发活动，实现自己的人生梦想。          2015年初，成都举办了首场“菁蓉汇”活动，全年共举行100余场活动，近300家创投机构、6000余家企业及团队、30多万人（次）参与，新研发项目以及企业共获得意向投资超100亿元。       在商务部的推动下，成都还与德阳、绵阳两市协同合作吸引德国企业和投资，并引入德国技术。目前，成德绵三市在谈项目达40多个，涉及医药、精细化工、节能环保、会展等方面。   （来自成都日报）

为城市繁荣助力           2016年城市运动年，欧洲杯、奥运会悉数举行；城市白领“过劳”成常态：加班、24小时待命、无周末、在办公室“安家”、性格职业化，76%的白领处于亚健康状态。          这时，我们急需改掉不好的生活习惯，多多迈开腿管住嘴，当运动成为习惯的时候，你会发现身体状况的明显改观，生活质量的明显提升。 当身体状况改变的时候，亚健康不再，看城市也会更美 有更多的精力去发现城市看清楚她分明的纹理摸清她的血脉，感受她的热情与活力 这一次，让我们用一场运动，来改变亚健康的生活常态让积极的生活态度浸入我们的大脑！ 5月21日，由锦绣天府塔联合华西都市报（华西传媒集群）、华西都市网、四川省登山户外运动协会共同举办的“2016成都首届空中马拉松之登塔大赛”开赛在即，等你来战！ 此次大赛以“全城向上.健康攀登”为主题，旨在倡导“全民减压、健康生活、走出来、动起来”健康向上的生活方式和乐观的人生态度。 拉上最爱的人、最好的朋友一起动起来，干掉“负能量”在城市之巅引发肾上腺素激增！ 看日出看日落还能在成都的最高点大声说出你的爱        锦绣天府塔作为成都市科普教育基地，在空中马拉松登塔大赛活动现场，还将特别设置广播电视科普知识展、科技时尚的运动互动体验、表演――平衡车、无人机、机器人，机器人比赛、机器人表演等……感受运动与时尚，科技与创新的新风尚。请拨打电话028-86969204进行报名           （来自锦绣天府塔V）

为城市繁荣助力           今日，为期3天的“书店力：2016成都国际书店论坛”将在方所成都店开幕。期间，10余家国际知名书店代表将齐聚蓉城，分享实体书店运营经验，畅谈城市公共文化空间设计，分享书店故事等。参与论坛的国际知名书店中，既有法国莎士比亚书店、英国最大连锁书店水石书店、英国百年老牌书店福伊尔，也有被誉为“天堂书店”的荷兰多米尼加书店、以美食书籍闻名的比利时酷客书店，以及在伦敦书展获“世界最佳书店”美誉的澳大利亚瑞丁思书店等。国际书店论坛为何落户成都？连续3天的论坛有哪些精彩亮点？今日特为你提前解密。   英国水石书店内景 方所供图 成都书香浓郁  实体书店一派繁荣         书香浓郁的城市有许多，为什么此次国际书店论坛要选在成都举行？“成都市民热爱阅读，政府非常重视书香成都建设，这让我们萌生了让国际知名书店代表齐聚蓉城的想法，并对此充满信心。”方所公共事务处四川地区负责人徐敏说到，今年是论坛，说不定明年还会在成都举办国际书店节呢！方所成都店有这样的实力和号召力。2014年开业后，方所成都店曾被《安邸》杂志评为世界最美14家书店之一。在刚刚结束的2016年世界零售业大会上，方所成都店从全球300多家零售空间中脱颖而出，获得世界零售业大会“年度最佳购物场所设计奖”。         “目前，方所成都店已被定位为方所旗舰店，这里已成为成都众多文艺青年看书、选书的首选地。”在徐敏看来，在实体书店经营日益艰难的大背景下，成都实体书店非但没有式微，反而逆势扩张一派繁荣，“应该说，是成都实体书店这种让人欣喜的表现，吸引了那么多全球知名书店来蓉参加论坛。”     知名书店代表  分享精彩书店故事          据了解，2016成都国际书店论坛还有一个有意思的设置：每个书店的代表将带来精彩的书店故事。徐敏说，明日下午，荷兰多米尼加书店总经理、法国莎士比亚书店主管等，将分别讲述各自书店发生的小故事。英国水石书店总经理James Daunt还将用一个半小时时间，分享自己经营实体书店的传奇故事，“James Daunt最早是旦特书屋的店主，那个书店很小，但他将服务做到了极致。后来他被聘为英国最大、也是唯一一家连锁书店——水石书店的总经理。James Daunt用了仅仅3年时间，就让大幅亏损的300家水石书店实现了收支平衡。”徐敏介绍说。          据了解，2016国际书店论坛今晚将请来法国书店协会主席等行业领跑者，围绕“书店如何为读者带来更多文化社交体验”话题展开交流。后天下午，澳大利亚瑞丁思书店总经理等，将共同探讨实体书店经营与文化产业发展的未来趋势。   举办圆桌会议  未来合作令人期待          为了让读者更多了解这些国际知名书店，方所成都店还在讲座区周围特别开辟了这些知名实体书店的图片展区。“我们精选了44张图片，每家书店大概有三四张图片，每张图片配有书店简介。”徐敏说，借助图片展，读者可直观地领略这些国际知名实体书店的风采。          “后天下午5点将举办圆桌会议，知名书店的代表们将在圆桌会议上一起探讨未来的合作，这些代表们脑力激荡，必将碰撞出耀眼的火花。”徐敏介绍，知名书店间的合作并非没有先例，比如去年9月，方所成都店就和同样被《安邸》杂志评选为“全球最美书店”的荷兰多米尼加书店合作，共同邀请相关艺术家就两家书店进行创作，计划出一本画集。“如今，这么多家国际知名书店代表齐聚一堂，书店之间的合作的确令人期待。”徐敏说。      （来自成都日报）

为城市繁荣助力           成都市房管局官网数据显示，5月3日主城区二手住宅成交328套，比上一周日均成交量下降324套，市场回归理性         关于“营改增”（营业税改增值税，自2016年5月1日起，中国全面推开营改增试点，将建筑业、房地产业等纳入营改增试点）的讨论，自消息传出起，从未停止过：买卖二手房，税是增还是减？新政对成都二手房市场是否将带来影响？         5月3日，是“营改增”实施的第一个工作日，到成都市房管局房产交易中心，一探究竟。 中介人员： 办手续的人比4月下旬少了近1/3        和往常一样，摩的司机冯师傅5月3日早上9点就赶到了成都市房管局房产交易中心，他不太明白的是，“今天前来办理二手房过户的人怎么没有和节前一样，排起长队呢？”人流量的减少，也让他的生意随之减少，“一早上起码少跑了2趟。”        有如此同感的还有成都某中介公司驻场人员郭毅（化名）。今年是郭毅加入房产中介的第二个年头，他的职责是帮助公司的客户办理相关手续。“在这两年里，刚刚过去的4月是最忙碌的一个月。”据介绍，交易中心每天早上8点50开门，他早上8点不到就得赶到现场。“这都不算什么，有的客户6点就来了。”郭毅说，因为人太多，交易中心自4月下旬起实行了限号，如果不早点来，至少就得在这里等上半天，“但从5月3日早上的情况看，来办理审税和过户的购房者少了近1/3。” 数据： 比上周的日均成交量下降一半       交易中心排队时间的长短，直接体现出成交量的涨跌。根据正合地产统计，3月28日至4月29日，成都二手住宅备案成交共计14054套，平均每天卖掉401套，超出3月318套的日平均成交量。同时，4月的成交量，已达到2015年全年成交套数的42.6%。其中，4月25日至4月29日这一周，二手住宅备案成交共计3262套，日均652套，创下主城区近两年来周备案量新高。         5月3日，“营改增”实施的第一个工作日。成都市房管局官网数据显示，当天主城区二手住宅成交328套，比上一周日均成交量下降324套，降幅近50%。 机构看市： 市场回归理性 个别区域或波动下滑        “二手房成交量在4月猛增，一方面跟银行宽松的信贷政策有关，另一方面还是受‘营改增’的影响。”郭毅表示，由于之前政策的实施细则尚未出台，部分人一时恐慌，就加快了入市节奏。         市民文女士正是其中之一，“我有2套房，都是2004年左右的，之前有些传言，我就想赶在‘营改增’执行前把房子处理掉。”据文女士回忆，4月13日早上9点她来到交易中心时，办理大厅已没有空位可坐。为了节省精力，她花800元请了一个“串串”帮其排队，自己才有空到旁边的茶馆休息和等待。下午2点，她办完手续离开交易中心，“那个时候，等待过户的人还在排着长队。”         如今，传言被证不实，无论是“2年及以上”还是“不满2年”的二手住宅，实际缴税金额并没有太大差别，买卖双方也就相对回归了理性。         中原地产分析人士称，随着时间推移，政策刺激带来的利好已较前期减弱。克而瑞信息集团西南区域总经理闫涛则表示：“城南、城西等热点板块或持续保持稳定，而个别区域不排除呈现波动下滑趋势。”  100万元的房约少纳税2400元          为了帮助买卖双方更清楚了解“营改增”实施细则，成都市地税局还在交易中心设置了讲解点。         据了解，个人将购买不足2年的住房对外销售的，以取得的全部价款和价外费用为销售额，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。其中，判断是否满“2年”以个人购买住房取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间，“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。         具体而言，新政前后最大的不同在于计算公式：营业税=含税销售额×征收率；增值税=含税销售额÷（1+征收率）×征收率。         举例来说，以一套不满2年，计税价100万元的房子为例，过去征收营业税5%时，计税公式为100万元乘5%，需要交5万元的营业税；改为增值税后虽然税率还是5%，但计税公式变为100万元除以1.05后再乘以5%，实际交增值税约为47600元，比之前约少纳税2400元。         需要特别说明的是，营业税是价内税，即过去100万元房价是含税价，增值税是价外税，要按照不含税价来征税，所以要先除以（1+5%）计算得到不含税价格，再计算缴纳增值税。         因此，总体上说，营改增对于一般的个人买卖二手房影响不大。  （来自成都商报）

为城市繁荣助力            2015年，中国商业地产进入大变革时期。一二线城市寻求转型、三四线城市设法去库存已成为中国商业地产常态。创客、康体、体验等新业态开店活跃，一次次引爆市场对于商业地产的关注。中国最大商业地产全程服务机构RET睿意德与德勤中国、新加坡南洋理工大学联合发布了《商业地产•中国活力城市40强》研究报告，报告显示，相较于14年，去年商业地产活力城市排名格局洗牌，重庆、杭州、南昌等7个城市突围进入10强。  报告显示，西部双雄之一的重庆凭借强劲的经济增长逆袭成都，并跃居中国商业地产活力城市排名首位。而商业地产商的回归促使北京、上海和广州再次成为投资热土，杀入五强，排名较2015年大幅上升。富贾重镇杭州借着G20峰会的东风，再度发力，排名第四。中部城市长沙和南昌依靠愈加开放的投资环境及良好的经济增长，分列第六和第九。青岛、乌鲁木齐及成都亦在前十占据一席之地。 2016中国商业地产活力城市40强排名      RET睿意德执行董事王玉珂指出：在国内经济继续探底背景下，中国活力城市40强排名在2015年发生剧烈波动。重庆排名异军突起并不意外，它在连续8个季度增速第一的发力下拔得头筹，其强劲的经济表现也吸引众多品牌零售商、知名开发商的青睐。随着西部大开发持续推进，排名前10名活力城中，内陆第一次与沿海城市平分秋色，占据一半，形成两足鼎立。需要警惕的是，由于传统经济拖累，无论是资源型还是传统工业型，相比2014年，2015年部分华区、东北城市活力出现较大幅度下滑，如东北三省以及山西、内蒙；之前较为活跃的沈阳，由于短时间集中放量，导致大部分商业地产消化释放滞缓影响需求减弱。”商业地产开发商重回一线城市趋势明显 开发商青睐活力城市地图        报告显示，受二三线城市商业地产库存过高且品牌商进驻意愿不强等因素影响，相比2014年外资开发商在这些城市的投资锐减，增幅占比回落45.8个百分点。2015年全国外资开发商商业项目总量增加12个，大部分集中在1线及1.5线城市。        本土商业地产开发商多布局于二线重点省会城市，如杭州、南京。且缓慢向经济发展良好的三线城市扩张。  与2014年相比，商业地产开发商重回一线趋势明显，北京、上海、广州开发商表现活跃，大型商业地产开发商均有新增项目，同时重庆、大连、南昌、青岛成为商业地产开发新的热点区域，不仅有新的开发商进驻，原有开发商也加快拓展脚步。重庆、北京、上海、成都、广州商业营业用房投资额居于全国前列，商业地产市场活跃。零售品牌冰火两重天：奢侈品及轻奢品牌增长乏力、快时尚高歌猛进  2015年，高端奢侈品门店数量同比增幅仅为6.1%，增幅同比回落16.4个百分点，布局谨慎、仅在上海、广州、深圳等一线城市小幅扩张，部分二三线城市出现小幅关店潮，奢侈零售信心不足，市场表现乏力。高级珠宝方面，2015年门店数量同比增幅2.9%，超过60%的城市出现下跌，其中沈阳、南宁、厦门、海口下跌幅度超过20%，监测城市中仅上海、北京等一线城市有10%左右的增长。  2015年轻奢门店同比增幅7.1%，增幅大幅回落20.6个百分点，多家轻奢品牌关闭沈阳、无锡、宁波等二三线城市门店，新增北京、深圳、杭州等商业发达地区门店数量，开店趋于谨慎。  相比高级奢侈品，快时尚增长迅猛，门店总量同比增长34.2%，领跑整个零售市场，长期以来由于消费习惯原因增长缓慢的广州，2015年迎来爆发，增幅超过100%，开店总量达到44家，部分快时尚品牌首次进入广州。餐饮、儿童业态加速二三线城市布局  随着人们对高性价比连锁正餐的喜爱程度提高，正餐品牌发展迅猛。福州、扬州、烟台、南昌的门店数量同比增加超过一倍，大连、长沙、合肥、郑州、厦门的增幅也超过60%。快餐品牌加速布局二三线城市，西安、宁波、呼和浩特、宁波、南通增幅均超过30%。咖啡和甜品门店数量增幅19.5%，同比增速放缓，但呼和浩特、石家庄、烟台、太原、兰州和海口等三线城市增幅超过50%。“这表明三线城市对休闲型餐饮业态接受程度正逐步提高，消费需求旺盛。”王玉珂说。  随着一线城市儿童业态趋于饱和及同质化竞争加剧，2015年北京、上海儿童业态门店数量小幅下降，但青岛、长沙、郑州、无锡、南昌、常州等新兴市场大幅提升，多个品牌首次进驻，同时原有品牌加速扩张步伐，门店数量增幅超过60%。值得注意的是，传统陪伴型、商品销售型儿童业态正逐步向亲子互动类、角色扮演类、寓教于乐类转变。近两年儿童零售业态比重下降至25%，寓教于乐型业态上升达到27%，新兴发展业态品牌数量大大增加。  《2016中国商业地产活力城市40强》研究报告，旨在寻找陷入结构性过剩中的中国商业地产背后最具活力的城市，透过各个城市在宏观经济、消费增长、开发商与零售商品牌布局等全方位的数据分析和深度解读，展现未来中国商业城市的潜力股。王玉珂表示：“电商冲击下的国内实体已快接近尾声，实体的绝地反击已初露锋芒。可以预见，在今后两年，活力城市的排名将继续发生不可避免的变化，而中坚阶层的消费力在重新洗牌中扮演决定性角色。”   （来自成都写字楼网）

          2016年4月20日，就Google AdWords成都体验中心入驻久广公共服务平台事宜，成都久广科技有限公司和Google AdWords成都体验中心签定合作协议，今后，久广公共服务平台将向久广公共服务平台会员提供相关Google的授权服务。          由Google授权设立的Google AdWords成都体验中心，负责全川外贸、外宣等境外Google推广服务，中心还引进谷歌及硅谷全球最尖端软硬件产品在中心展示体验的方式为本土创新创业者们开拓眼界，拓宽思维提供参考；同时中心提供谷歌大数据展示服务，为创新创业者提供针对性的数据支撑，让创新创业不再是想当然；以及专业的外贸培训及配套服务创业孵化指导等全流程服务。中心还将打造以谷歌海外营销推广服务为核心，同时整合跨境电商出口产业链条上的物流、通关、退税、海外支付等服务的一站式跨境电商综合公共服务平台。       

      ★「创新升级‧香港博览」是香港贸发局在内地举办的最大型香港服务业旗舰推广活动，博览集结约200家来自20个专业范畴的香港服务业精英，通过展览会、商贸配对、论坛及一系列专题研讨会、交流活动等，为内地企业提供一站式专业服务咨询平台, 协助内地企业「创新升级」, 开拓更多商机。★ ★博览自2011年起每年于内地主要城市举行，足迹遍及南京、广州、济南等地，备受内地企业欢迎。今年，博览移师成都，将于5月12-13日在成都世纪城新国际会展中心 2 号馆举行，促进川港两地产业优势互补，共创双赢局面。★ 博览助川企宏观认识香港专业服务本届博览以「创新升级」为主题，分为「设计创新及市场推广」、「科技创新」及「管理创新」三大范畴，展示约200家来自20个不同范畴的香港服务供应商的最新专业方案。内地企业不仅可以认识香港服务的经验成果，更可参与现场商贸配对活动，进一步探讨合作商机，利用香港服务业优势，提升企业形象、管理素质、生产力及整体竞争力。 现场商贸配对推动川港企业合作博览提供免费「现场一对一」商贸配对服务。内地企业可根据业务需要，预约或现场登记与在场香港参展企业面谈，直接磋商探讨合作机会。有兴趣参与人士可以预先透过电邮、传真或官方网站登记入场，费用全免，名额有限，不容错失! 专题论坛及研讨会促川港知识交流为期两天的博览更设有2场大型论坛及13场专题研讨会，广邀各界重量级商界领袖担任主讲，全方位探讨内地企业「走出去」的机遇与挑战，分享香港及海内外知名企业的营商实战经验：开幕CEO论坛：「创新升级‧首选香港」从金融投资合作、高端专业服务、基建及房地产及物流等多角度全方位探讨「一带一路」新机遇 部份星级讲者包括： ＊「设计及品牌论坛」＊ 从室内设计到空间体验从餐饮娱乐到生活概念从创作概念到创意品牌汇聚香港城中创意大师，分享从内到外打造品牌真知灼见助川企从中国迈向国际 部份星级讲者包括： 更多精彩活动包括13场专题研讨会，涵盖时下热门议题： 中国企业海外投资企业融资大会一带一路」为跨境电商带来新机遇企业用人之道 - 企业传承及新一代员工管理智慧都市科技创新企业物流与供应链管理餐饮业服务的连锁管理及特许经营大数据与新营销策略跨界融合 品牌授权创新背后的知识产权商机印刷及包装设计和应用科技 创意展示尽现香港时尚魅力同场更有另一亮点「香港原创设计及作品展示区」，展示逾100件香港原创设计，每件作品均匠心独运，尽显香港设计活力。 ＊十师+俬──香港精神＊十位香港顶尖室内设计大师十款代表香港精神的家俱合力演绎一个香港故事感受本地一众设计大师眼中的香港 ＊穿梭城市绿洲＊本地新星室内设计师以有限空间、无限创意，创作一系列空间装置，演绎「石屎森林」中的「创意绿洲」。 ＊《框里•框外》＊从棚架「框里」的城市建设到「框外」的香港创意精神29位来自不同范畴的本地杰出设计师利用废弃的竹棚重新演绎传统，呈现出一份充满本土特色、多元且具生命力的美。 （来自香港贸发局）

  龟速：0-2家     诚品书店       人文、艺术、创意、跨界、情怀混搭的中国人气书店，除了书之外，文具、伴手礼、艺术感的工艺品、特质轻餐都具核心竞争力。诚品在香港已开3家，内地这两年苏州、上海各一家，再开，按吴清友的说法则是要看缘分。未来5年，诚品在台湾的计划是新增8-12家复合店，内地该也有图谋才对。   hi百货       达3000方的创意生活主力店，在广州正佳及北京朝阳大悦城都运营的不错，能聚客。4年开出3店，已过试验期，2016要加速全国布局。   方所书店       艺术气息浓郁造诣重底蕴超多活动的人气书店。和太古合作，如今两店在广州和成都，2016计划在重庆地区拓展。   作物ZOWOO       一家刚崛起的木头手工作坊，刚被大悦城带进购物中心。2016要逆袭，先在上海布局。   大众书局       主题文创书店，美罗城店的电影主题、乐城店女性主题、松江店的约会主题，已开出近20家，正和正大、新城、鹏欣、恒隆合作。2015年开1家调整多家，2016主要在华东拓店。   手工大师       最早是家魔都同济大学旁的小店，被大悦城挖掘逆袭成手工体验店。2016依然深耕上海。   朴坊       定位手工艺品和东南亚风情生活物件的文创小店。创立16年已开近20家门店，与嘉里及协信合作，2016重点拓展华东。   初见书房       有细节有韵味的苏州品的文创书店。单店50方起，正从苏州新光天地全新起步。2016以苏州为核心向长三角进军。   花草吉事       源于台湾，执着自然色彩的完美融合、崇尚高雅大方的设计风的无论是时尚花艺、空间设计、婚礼活动布置小店。成名于苏州诚品，刚在内地起步，2016要逆袭。   单向街       简约、有情怀、有品的文创书店，常还有不错的沙龙和咖啡，和大悦城和红星合作。2016以华北区域为主，谨慎前行。   湾朵文創       源于台湾，融合多种风格、材质的文创珠宝小店。成名于苏州诚品，刚在内地起步，2016要逆袭。   字里行间       有时小清新有时怀旧的人气书店，常邀请知名学者来办讲座，创立18年全国已开21店。2016以华北及华东为主。   Ultrahard       源于台湾，材质与设计结合的文化生活用品店，笔袋太出名。成名于苏州诚品，刚在内地起步，2016要逆袭。   猫速：3-5家   言几又       个性文创主力店，除了创意书店，还包括咖啡吧、艺术画廊、创意市集、主题餐厅，已开16店，年开3家左右，与凯德及瑞安合作，全国布局，2016重点放在华东、华北、西南、西北。   Morden House       依恋打造的高颜值韩国品的家居生活馆，2015年在华开了4店，2016重点布局长三角并继续发力。   申活馆       有魔都气息的新一代体验书店，还整合了韩寒的在一起闪店，如今被瑞安和大悦城看上了。2015年开了3家店，2016继续在上海布局。   NITORI       达 2000方的日式家居生活馆，首店在魔都，大受好评，正长三角及华中布局。       计划在2016-2017年间再开设5家门店。   新华书集       新华书店的升级版，时尚、跨界玩文艺的文创书店，还有亲子阅读空间、定期推出互动课程，诸多文创设计产品。单店800-1000方，2015年开了1家店，已试验成功，2016准备崛起。   ABC Cooking Studio       源于日本的人气家料理教室，和太古和香港新世界合作，2015年开业2店，2016继续谨慎前行。   旋木时光       新式怀旧文创小店，正和大悦城及万达合作，已开10家，2015年开了4店，2016拓展目前重点放在华北、西北、西南。   野兽派花店       中国情怀+创意的超人气花店，和太古、新鸿基、瑞安、老佛爷百货合作。2015年开业4店，以华北、华东、西南为主。   polynono       少女主题，货品、创意、陈列均不错，和新城吾悦在合作。2016在华东区域继续发力。   半径5米       烂漫风的文创生活店，在魔刚起步，成名于开在美罗城和芮欧百货。2016继续在上海发力逆袭。   雅瓷       主打精致瓷器家用的文创小店，魔都4店，正和瑞安、正大合作。2016继续深耕上海。   野驴速：5-10家   HOLA特力和乐       最早中国风靡的高品质的台湾品的家居生活馆。内地已开近40店。2015开了6店，增华东、华北、西南布局。2016继续深耕中国一二线城市。   气味图书馆       怀旧气息浓郁的香水文创店，太古和瑞安都爱，6年已开近25家店，2016继续全国布局。   鸵鸟速：10-30家   西西弗书店       有故事有内涵有情怀的家书店，有坚持的信念，够真！因地制宜，客户思维定制书类及体验内容。中国30多店，和龙湖、华润合作。2015年开了10家，2016继续保持稳定开店增速。   猫的天空之城       舒适、体验、文艺范的年轻一代都大爱的文创情怀书店，特别是明信片空间，寄托着年轻人的情愫和梦想。中国30店，正大力布局中，如今和瑞安、大悦城、华润、万达合作。平均每年拓展15-20家门店，预计到2020年前达到100家门店。   猎豹速：30-100家   无印良品       中国性冷淡风人气快时尚大牌。2015年在华开了30家店，去年成都及上海的旗舰店太拉风，2016年计划开30-35家。   吾行居       MUJI风的大陆版文创店，万达也爱。2016继续在华东发力，目标至2017年完成开店300家。   酷乐潮玩       在万达混出江湖地位，越来越多的创意家饰及玩具，跟着万达全国布局。在全国已开100店，2016年计划开80店，重点放在珠三角，西南及华北。    （来自商智库）