作者 | 峰会组委会   责编 | 韩玮烨当前，随着房地产行业迈入高质量发展的新周期，行业的发展逻辑已发生深刻转变，正全面迈向以“提升资产效能”和“全周期价值管理”为核心的新阶段。在这一转型期，行业仍面临多重现实挑战：存量资产如何真正激活？“好房子”到“好运营”的鸿沟如何跨越？面对日益分化的租住需求，怎样将其转化为可持续的商业模型？金融闭环的“最后一公里”又该如何打通？带着这些行业问题，2026第三届全国品质租住大会正式发布北京场（7.9-7.10）议程，以“新周期下的新居住价值”为题，京沪双城接力。新周期下的新居住价值2026第三届全国品质租住大会7月9日-10日（北京场）7月30日-31日（上海场）汇聚前沿洞察与一线实战经验，精准聚焦行业核心痛点。通过标杆项目研学、沉浸式场景体验，为勇于创新的先行者搭建合作共赢平台。面对未知的挑战，唯有集思广益、共创共建，方能孕育出跨越周期的商业模式。议程已就绪，诚邀各位行业同仁齐聚一堂，共襄盛举！峰会议程（北京站）时间地点2026年7月9日，北京金隅钰珵大厦2026年7月10日，北京标杆租住项目研学考察划重点成都市楼宇经济促进会会员单位免费参加（往返交通、住宿自理） 报名咨询联系人 何 飘18483665093（来源：睿和智库）免责声明：1、文章部分文字与图片来源网络。2、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以删除。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐成都市楼宇经济促进党支部完成书记补选，赋能行业高质量发展聚势花沐里：商圈发展交流对接活动在温江举行成都楼宇妇联巾帼志愿服务活动暨第二届三次执委会圆满举行

6月25日-26日，由莱顿商学、成都市楼宇经济促进会联合主办的《写字楼去化实战训练营：租赁精耕×营销升维》培训课程在会员单位项目——紫光芯云产业园顺利举办。本次培训汇聚了来自成都、兰州、武汉等地20家企业、30余名商务写字楼、产业园区招商运营骨干，共同探寻楼宇去化破局之道。课程采用“专家授课+实地参访”相结合的教学模式，分两天系统拆解写字楼运营核心难点。围绕新客拓展、存量租户运维、全域营销体系搭建、标杆项目实地研学四大板块，为学员构建了一套完整的写字楼去化实操解决方案。TRAINING6月25日的课程中，拥有25年写字楼操盘经验的CCIM国际注册商业地产投资师夏宇来老师授课，直击楼宇招商两大核心痛点展开深度分享。课程结合一线实操案例，详细拆解低成本拓客渠道、客户精准筛选、带看洽谈及成交转化全套实操技巧，精准解决项目引流难、到访成交率不足等行业难题。同时针对存量资产长效经营，她从租户全周期服务、续租谈判、楼宇品牌打造等维度，输出切实可行的落地方案，助力项目盘活存量租户、稳固出租水平。左右滑动查看更多6月26日，一场聚焦《写字楼营销创新与IP打造》的专项课程顺利开讲。课程从营销方案策划、多渠道推广组合、租赁指标拆解到营销效果复盘，进行了全流程的系统讲解，帮助企业搭建标准化营销工作体系，以系统性营销动作带动整体去化速度。培训期间，学员集体参观了紫光芯云产业园。通过实地观摩，学员们将课堂理论与优秀项目的招商运营、场景打造、客户服务等落地做法进行对照学习，实现了理论知识与实景运营的双向印证，有效拓宽了行业经营思路。两天的“沉浸式”充电，让现场学习氛围持续升温。参训人员纷纷结合各自项目的实际问题踊跃发言，现场讨论热烈、互动频频。大家一致认为，此次训练营不仅打破了以往招商运营中的思维局限，提供了可直接落地的实操工具，更通过跨城市的同业交流，搭建起宝贵的资源互通桥梁。带着满满的收获与清晰的规划，全体参训人员对未来的楼宇去化工作充满了信心与干劲。下一步，成都市楼宇经济促进会将紧扣成都楼宇产业发展实际，持续推出产学研结合的考察培训，搭建常态化行业学习、产业交流、资源对接平台，输出租赁运营、资产管理、低碳楼宇、楼宇党建等多元专业内容，全面提升楼宇从业者专业素养，推动全市商务楼宇、产业园区资产运营提质增效，夯实成都楼宇经济高质量发展支撑。免责声明：1、文章部分文字与图片来源网络。2、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以删除。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐“聚产业·汇楼宇·共发展”主题考察交流活动圆满举行温江区“蓉会共享家·鱼凫社企坊”温度下午茶第十二期活动在天荟·成华文创大厦顺利举行成都交投航空投资总部招商沙龙圆满举办

（来源：天府匠芯）免责声明：1、文章部分文字与图片来源网络。2、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以删除。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐成都市楼宇经济促进党支部完成书记补选，赋能行业高质量发展聚势花沐里：商圈发展交流对接活动在温江举行成都楼宇妇联巾帼志愿服务活动暨第二届三次执委会圆满举行

青羊新城“研发+制造+服务”的全产业链生态圈正加速成型，行业的变革往往源于深度的对话。5月26日，成都市楼宇经济促进会将携手基准方中，联合青羊经开区管委会、戴德梁行、满租商学院，共同举办青羊新城商办发展论坛暨天府匠芯新品发布会。从宏观规划到市场洞察，从趋势分析到获客实战，多位行业领袖将齐聚一堂，共话商办未来。这不仅是一次新品发布，更是对城市商务未来的躬身入局。扫码报名，相约基准方中·天府匠芯，共同探索楼宇经济高质量发展的新路径！免责声明：1、文章部分文字与图片来源网络。2、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以删除。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐成都市楼宇经济促进党支部完成书记补选，赋能行业高质量发展聚势花沐里：商圈发展交流对接活动在温江举行成都楼宇妇联巾帼志愿服务活动暨第二届三次执委会圆满举行

5月27日15:30-17:00，由成都市楼宇经济促进会、莱顿商学、繁楼联合主办的“2026自媒体营销如何在写字楼招商领域运用”公益直播圆桌会即将线上启幕。本次直播聚焦写字楼招商领域自媒体营销的创新实践，邀请行业资深专家共探新媒体时代下的招商破局之道。本次直播为公益性质，扫码即可预约观看。5月27日下午，让我们相聚云端，共同探讨自媒体营销如何为写字楼招商注入新动能，助力行业高质量发展！免责声明：1、文章部分文字与图片来源网络。2、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以删除。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐成都市楼宇经济促进党支部完成书记补选，赋能行业高质量发展聚势花沐里：商圈发展交流对接活动在温江举行成都楼宇妇联巾帼志愿服务活动暨第二届三次执委会圆满举行

为深入贯彻落实成都市公共卫生健康管理与安全生产工作要求，持续提升商务楼宇的公共卫生管理与安全运营水平，5月15日，“安全筑防线 健康伴楼宇”——商务楼宇控烟宣贯暨消防健康公益讲堂在成都鹏瑞利健康城圆满举行。本次活动由成都市卫生健康委员会、成都市疾病预防控制中心指导，成都市楼宇经济促进会联合成都瑞峰商业管理有限公司、华侨城物业（集团）有限公司成都分公司、讯外医疗科技主办，成都高新区新的社会阶层人士联谊会协办。聚焦商务楼宇控烟合规管理、消防安全标准化服务及职场健康防护等核心议题，吸引了来自全市商务楼宇运营方、物业负责人及安全管理专员等100多位代表参与，共同探讨楼宇经济发展的“安全与健康”新解法。立足行业高度构建“安全健康”防线PART01成都市楼宇经济促进会常务副秘书长侯静在开场致辞中表示：“促进会始终将‘行业引导’‘人才培养’作为核心服务板块，此次公益讲堂正是这一服务的延续与深化，旨在通过政策解读与实操培训，将控烟合规、消防安全、职场健康三大核心内容讲深讲透，真正把政府要求落到楼宇、把管理标准给到企业、把健康服务送到职场。”成都市疾病预防控制中心专家白永娟以《楼宇控烟管理者的责任和义务》为题展开分享，她结合《成都市公共场所控制吸烟条例》，深入剖析了楼宇管理者在控烟工作中的职责和义务，并针对楼宇常见的管理难点，详细解读了标识设置、劝阻义务及投诉处置等实操规范，为楼宇管理者厘清了合规管理的边界与路径。活动现场发布《成都市商务楼宇无烟安全健康共建倡议》。成都市楼宇经济促进会联同成都诚悦时代物业服务有限公司助理总经理程硕，成都上善琅润企业管理有限公司总经理杨润春，四川力宝企业管理有限公司董事总经理周彬，绿城服务西南区域总经理陈家喜，锦江区政协委员、仲量联行、航天科技大厦物业总经理吴军倡议楼宇各方力量共同行动。做无烟楼宇的“践行者”、安全防线的“守护者”、健康理念的“传播者”以及共建共享的“推动者”。聚焦实战赋能打造“黄金四分钟”生命圈PART02消防安全是发展的底线。深圳华侨城服务集团有限公司西部区域公司安全管理岗经理吴超以成都华侨城创想中心为例，展示通过“组织、制度、巡查、培训、应急、考核”六大体系及“硬件、管控、响应、宣传、智慧化”五大亮点，实现全年“零火灾、零重大隐患、零投诉”的标准化安全管理实践。聚焦职场健康，鹏瑞利健康城内主力机构新华健康的杨泉医生以《职场肺健康管理：远离烟草与空气污染》为题，通过详实的医学数据深度解析了环境因素对肺部健康的影响，并重点强调空气质量管理对构建高品质职场健康环境的重要意义。在心肺复苏与AED实操环节，中国消防协会.科普教育工作委员会委员榕嘉聚焦《职场安全-心脏骤停的识别与应对》，现场解读了急救免责法律条款，通过生动演示纠正了常见急救误区，并重点教授识别“濒死样呼吸”及心肺复苏的实操技巧。与会的楼宇管理者和企业代表纷纷化身“急救学员”，在专业导师指导下进行模拟施救，从理论到实践，掌握了这一挽救生命的“关键技能”。活动尾声，与会代表顺利完成了全部实操课程，并获颁《AED急救技能培训结业证书》。他们将带着这份技能与责任回到楼宇，成为职场人身边“看得见的安心”，让急救力量真正扎根在楼宇每一个工作场景。凝练行业担当共绘安全健康图景PART03本次活动以政策宣贯锚定合规方向，以倡议发布凝聚行业共识，以实操演练夯实安全根基，为楼宇经济发展注入“无烟+安全”的健康新动能。未来，成都市楼宇经济促进会将持续深化“无烟安全健康楼宇”的引领倡导与宣传推广，让“健康工作、安全生活”的理念从行业共识转化为职场日常。我们坚信，当无烟成为常态，急救即刻施展，成都的楼宇经济将不仅有高度，更有温度，在守护每一位职场人健康的同时，为成都建设践行新发展理念的公园城市示范区贡献坚实的楼宇力量。免责声明：1、文章部分文字与图片来源网络。2、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以删除。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐成都市楼宇经济促进党支部完成书记补选，赋能行业高质量发展聚势花沐里：商圈发展交流对接活动在温江举行成都楼宇妇联巾帼志愿服务活动暨第二届三次执委会圆满举行

当“控烟合规”遇上“消防安全”，当“职场健康”碰撞“急救技能”，会擦出怎样的火花？由成都市卫生健康委员会、成都市疾病预防控制中心指导，成都市楼宇经济促进会联合多家单位主办的“安全筑防线 健康伴楼宇”——商务楼宇控烟宣贯暨消防健康公益讲堂，将于5月15日在成都鹏瑞利国际医疗健康中心举行！现场不仅有权威专家解读《成都市公共场所控制吸烟条例》，商务楼宇消防安全管理与服务体系、职场健康管理专题分享，行业共建倡议发布，更有心肺复苏+AED实操讲解等重磅环节，干货满满，不容错过！联系报名，锁定席位！免责声明：1、文章部分文字与图片来源网络。2、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以删除。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐成都市楼宇经济促进党支部完成书记补选，赋能行业高质量发展聚势花沐里：商圈发展交流对接活动在温江举行成都楼宇妇联巾帼志愿服务活动暨第二届三次执委会圆满举行

4月17日，由成都市楼宇经济促进会与莱顿商学联合主办的“商办项目资管运营与租户维护续租实战精讲”2026年CABEP公益讲堂（第一期）在副理事长单位项目——高新创合中心圆满落幕。来自各大商办企业的管理者与一线操盘手齐聚一堂，带着对资产运营的困惑与思考，共同期待在这场高强度的知识盛宴中，寻找破局的答案与增长的动力。01携手启幕 共话行业发展在开场致辞中，成都市楼宇经济促进会常务副秘书长侯静表示，我们始终将助力行业人才培养放在重要位置，希望推动楼宇的软硬件服务与人才素养都符合现代化产业发展的需求。面对日益激烈的市场竞争和租户需求的不断升级，我们不仅要做空间的守护者，更要做资产价值的创造者。此次活动的初衷即在于“培育人才”“深耕赋能”“凝聚合力”，希望通过思想的碰撞，为行业输出实战方法论，让每一寸空间都焕发新生。莱顿商学合伙创始人潘李丽在随后的发言表示，商办行业步入“存量深耕”的精细化时代，专业人才的厚度将直接决定资产运营的高度。期待通过与促进会的产学研方面的合作，引入更多前沿经验，破解项目运营痛点，为本地企业的提质发展注入“智力活水”。02战略破局，重塑资管思维活动特邀两位深耕商办领域多年的实战专家，分别从资产管理与租户服务两大维度，为现场嘉宾带来了一场深度的思维盛宴。现场，莱顿商学合伙创始人史鹤韵带来了《转型时代-商办项目总必备的资管运营思维》。史老师基于其18年的行业深耕经验，构建了中国第一个资产管理“CRAM胜任力人才模型”，并以此为基础深度解析了资管思维的核心逻辑。课程中，史老师通过标杆项目的实战复盘，深入浅出地拆解了“顶层战略”如何决定“执行落地”的路径，并针对未来经营中的关键环节，如租约重组策略与价格应对机制，为参会者提供了一套科学的决策标准与实战方法论。03实战赋能，深耕租户运营如果说资管思维是企业的“骨架”，那么租户维护就是企业的“血肉”。拥有25年写字楼操盘经验的CCIM国际注册商业地产投资师夏宇来老师，带来了《如何做好商办写字楼现有租户的维护与续租》的实战精讲。面对“既要服务好租户，又要保障收益”的难题，夏老师给出了实操性极强的解决方案。她结合经典案例，详细拆解了续租全流程管理。从最佳谈判节点的把控、租约重组的实操技巧，到跨部门协同机制与全周期服务标准化，课程不仅关注“留客”的技巧，更强调了在物业管理尺度与租户满意度之间寻找双赢的艺术。04聚力同行，共赴发展新程本次活动是成都市楼宇经济促进会与莱顿商学的首次公益合作，也是一次针对行业痛点的精准赋能。未来，促进会将充分发挥桥梁纽带作用，持续携手莱顿商学等优质资源，搭建专业学习交流平台，推出更多聚焦实战的精品课程，助力成都商办人才梯队建设。同时，促进会将继续关注行业发展中的关键议题，通过更多高质量的交流活动，携手会员单位及行业同仁，共同推动楼宇经济高质量发展，为服务业的扩能提质贡献楼宇力量。免责声明：1、文章部分文字与图片来源网络。2、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以删除。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐成都市楼宇经济促进党支部完成书记补选，赋能行业高质量发展聚势花沐里：商圈发展交流对接活动在温江举行成都楼宇妇联巾帼志愿服务活动暨第二届三次执委会圆满举行

当前商业办公市场进入深度转型与存量竞争新阶段，如何从“物业管理”跨越到“价值经营”？4月17日（周五），成都市楼宇经济促进会联合莱顿商学，邀你共聚高新创合中心！本次课程特邀CPM国际注册资产管理师史鹤韵与CCIM国际注册商业地产投资师Winnie Ha 联袂授课。我们将深度拆解资管运营核心思维，并实战推演写字楼租户维护与续租的全流程策略。干货满满，名额有限，诚邀行业同仁共探商办资产长效增值之道！免责声明：1、文章部分文字与图片来源网络。2、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以删除。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐成都市楼宇经济促进党支部完成书记补选，赋能行业高质量发展聚势花沐里：商圈发展交流对接活动在温江举行成都楼宇妇联巾帼志愿服务活动暨第二届三次执委会圆满举行

时间：2026 年 5 月 7 日 - 9 日地点：成都世纪城新会展中心连续四届实力出圈，第五届西部跨境电商博览会已成为跨境人必赴的行业盛展。累积10w+精准专业观众，亚马逊、中国制造网、TikTok Shop等头部平台，卖家精灵、全球搜等优质服务商连年参展，西部优势出海产业带集结亮相，供需高效链接，订单接到手软。同期举办十余场行业专题论坛，干货+实战拉满，助力新老卖家精准抓趋势、轻松拓市场。本届西部跨博会由四川省商务厅、四川省经济和信息化厅指导（拟），成都市商务局、四川省人民政府驻重庆办事处支持（拟），成都市跨境电子商务协会、四川省供货商商会主办，延续专业内核并全面升级，以更精准的展区规划、更优质的出海资源、更丰富的同期活动，打造跨境电商全生态盛宴。更有 60 + 国内外综合性媒体全渠道宣传推广，全方位提升参展企业品牌曝光度，让好产品、好品牌走向全球视野！第五届西部跨博会招展工作持续火热进行中！无论你是源头工厂、跨境平台、生态服务商，还是特色产业带企业，这场聚力西部势能、链接全球商机的行业盛会，都是你布局2026年跨境赛道不可错过的机遇！咨询对接：唐倩 186 080 17228免责声明：1、文章部分文字与图片来源网络。2、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以删除。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐“楼宇兴蓉 产城协同” 楼宇经济合作对接会举办温江政企社一行实地调研康养服务与产业载体建设2025年度总结大会及第三届第八次常务理事会召开

为持续深化“蓉会共享家”平台资源链接与行业服务功能，助力区域经济高质量发展与社会治理效能提升，2月5日下午，由中共成都市温江区委社会工作部主办，成都市楼宇经济促进会协办的温江区“蓉会共享家·鱼凫社企坊”温度下午茶第七期活动顺利举行。活动以“以融合促更新 以场景强运营”为主题，组织温江区各方代表走进标杆项目，开展实地调研学习。温江区委社会工作部、区民政局、区商务局、区文广体旅局、区工商联、公平街道等单位相关负责人，与区级行业协会商会、核心商圈重点企业代表共同参与调研。02/05川投舒适之家·武侯吉福院参会人员先后到促进会会员单位项目川投舒适之家·武侯吉福院、副理事长单位项目晶立方·新经济总部基地，深度调研项目在运营模式、服务体系建设、规划设计、产业招商、企业服务及空间创新等领域的实践成果。02/05晶立方·新经济总部基地川投舒适之家·武侯吉福院是四川省首家以“三新”（新产业、新业态、新商业模式）路径实施改造的养老项目，由大健康产业集团所属盛榉公司运营筹建，以城市更新“小切口”做实民生服务“大文章”，为完善成都市核心城区养老服务供给体系注入了新动能。晶立方·新经济总部基地由城投侠客岛打造，园区开园不到一年就实现了96%的入驻率，吸引41家企业落户，培育规上企业6家，企业覆盖电子信息、大数据、互联网、文创等前沿领域。调研团围绕 “银发经济” 发展新思路、区域主导产业服务提质、新质生产力培育等话题与项目方深入交流。四川川投盛榉养老服务有限公司董事杨飞、川投舒适之家·武侯吉福院负责人王清、城投侠客岛资产投资负责人温磊及各项目团队热情接待，成都市楼宇经济促进会宣传部陪同调研。本次调研活动以实地研学的方式，搭建起政府部门、行业组织与企业之间的高效沟通桥梁，推动先进理念与区域发展需求的精准对接。下一步，成都市楼宇经济促进会将持续以“温度下午茶”系列活动为纽带，聚焦温江区重点商圈打造与产业升级需求，整合优质资源，切实将活动成果转化为服务区域经济社会高质量发展的实际成效。【END】免责声明：1、文章部分文字与图片来源网络。2、我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。3、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们将立即予以删除。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

在国家“双碳”战略目标的引领下，绿色、低碳、智慧已成为楼宇经济发展的核心驱动力。为凝聚行业智慧，探索楼宇节能降碳的创新路径，由成都市楼宇经济促进会及会员单位四川九创能源有限公司联合主办的CABEP·下午茶（第十二期）“绿色楼宇 低碳未来”沙龙活动于12月16日在见兴里金牛产业园圆满举行。本期下午茶活动旨在搭建一个务实、高效、前瞻的行业对话平台，聚焦绿色楼宇建设中的技术应用、运营挑战与协作机制，赋能楼宇产业可持续升级。副理事长单位见兴里、诚悦时代、优品道、博瑞麦迪亚，会员单位瑞鑫合众、润恒泰、细川物业、七一置业、绿舟、盛润，友好单位世联行优嘉相关负责人以及降本增效技术专家参与本次活动，共同探寻楼宇节能降碳的实践路径与未来图景。CABEP·下午茶主理人、成都市楼宇经济促进会党支部书记、秘书长张杨波在活动开场表示：“CABEP・下午茶系列活动已成功举办了十一期，始终致力于为行业搭建高效沟通的桥梁，楼宇作为城市能耗的重要载体，绿色转型已成为实现“双碳”目标的关键一环，强调楼宇绿色转型的紧迫性与行业协作的重要性正是本期活动核心所在。”九创能源技术顾问蔡志平总首先作《绿色智慧楼宇—让每一度电更安全、更省钱》主题分享，围绕“能源管理与智慧楼宇系统构建”，从储能技术、能源数据平台及现有政策激励措施的落地应用等方面进行分享。随后进行的“行业‘火花谈’-楼宇的节能挑战与破局之路”“共同构建智慧、低碳、高价值的‘未来楼宇’”两个环节采用集体对话形式，每位嘉宾结合自身领域就楼宇节能与低碳发展中的痛点与经验、老旧楼宇更新、储能技术应用、能耗数据管理、智慧楼宇评价、绿色价值转化等核心议题展开探讨，共同探寻楼宇节能的破局之路与低碳发展路径，进一步凝聚共识，促进产业链协作。CABEP·下午茶系列活动始终致力于搭建高质量行业交流平台，让各领域负责人畅所欲言，推动成都楼宇经济向绿色化、智慧化、可持续化方向发展。成都市楼宇经济促进会将持续搭建各类资源平台，“不忘行业进步初心，肩负城市繁荣使命”，为行业和城市高质量发展贡献行业组织力量。左右滑动查看更多活动最后，嘉宾在见兴里集团战区总监杜江的带领下参观见兴里金牛产业园。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

城市经济的活力，源于无数微观细胞的焕新。在成都推进文商旅体深度融合发展，加快建设世界文化旅游名城和国际消费中心城市的宏大叙事下，一场发生于楼宇与体育之间的“破界融合”正悄然开启。11月18日下午，成都市楼宇经济促进会联合常务副理事长单位劲浪体育主办的“新消费·微观察（第五期）：‘劲午团’有约——‘楼宇+体育’创新融合交流会”在劲浪体育金开运动中心圆满举行。成都市楼宇经济促进会党支部书记、秘书长张杨波主持会议。如何为入驻企业及白领上班族提供超越期待的增值服务，成为提升楼宇核心竞争力的关键。同时，随着“健康中国”战略深入人心，企业对绿色健康、便捷优质楼宇的需求显著增加。本次活动旨在引导行业企业从提供“空间”向运营“内容”实现高质量转变，将劲浪体育的专业产品与品牌活力与楼宇需求深度融合，将高品质的运动健康生活方式精准引入城市核心楼宇，探索“楼宇+体育”的创新商业模式，为楼宇经济注入持续的“活水”。劲浪体育副总经理&首席品牌官周奕桥及团队、成都体育产业商会秘书长王岚及商会成员单位，以及成都市楼宇经济促进会常务副理事长单位新希望服务，副理事长单位上善琅润、数字金融大厦、汇融集团、博瑞麦迪亚、SAC东原中心，会员单位瑞升集团、得悦物业、东广产业、东部集团、金石科创、瑞鑫合众物业、西环壹方里，友好单位澳康达集团、缔造传媒、中广智媒城、永立集团等企业代表参会。左右滑动，查看更多01模式探新多元路径勾勒未来图景会议所在的劲浪体育金开运动中心，是集体育零售、运动社交、运动康防、健康餐食、会展发布、运动赛事活动为一体的成都运动生活方式跨界综合体，也是成都新生代运动潮流及健康生活方式风向标。活动伊始，参会嘉宾在劲浪团队的带领下的参观了整个中心，切身感受了前沿的体育消费场景。随后，活动围绕主题分享、劲浪体育品牌路演、“楼宇+体育”IP合作模式构想介绍等环节展开。压轴举行的主题交流对话，将聚焦“楼宇内运动健康消费场景的新构想”，邀请行业专家与楼宇代表共话未来，碰撞思想火花。成都市楼宇经济促进会党支部书记、秘书长张杨波以《“文商旅体深度融合发展”楼宇经济表达》为主题，以政策背景为切入点，从楼宇从“产业容器”焕新为融合“引擎”、探索可落地的“文商旅体+楼宇”场景等方面，重点剖析了楼宇作为城市“垂直社区”在其中扮演的关键角色与巨大潜力。他表示，写字楼（商务楼宇）不只有办公，更有成都“公园城市”品牌、幸福生活方式的城市级展厅，能把“文化内容”变成“可消费体验”的商业、商务楼宇，即破解了官方红利和流量红利密码。未来，行业势必打破壁垒，以楼宇为媒，用“小场景”塑造载体的文商旅体价值之魂，共同将“烟火里的幸福成都”与“赛场上的活力成都”刻画进行业发展战略当中。劲浪体育新零售发展中心总经理李欣作品牌路演，为在场嘉宾梳理了企业的发展脉络，阐释了劲浪体育的品牌哲学与时代使命，系统展示了集团如何创造并深耕“劲浪特色新零售”的范式之路。李欣表示，劲浪早已不再仅仅是运动产品的“卖家”，劲浪更是运动生活方式的“倡导者”和“场景设计师”。通过一系列生动的案例，具象化地描绘了劲浪体育品牌的价值升维。劲浪体育副总经理&首席品牌官周奕桥发布劲浪“种草”计划——《楼宇+体育跨界融合 激活城市新空间》，清晰地阐述了劲浪如何将品牌原生力作为核心引擎，驱动“楼宇+体育”多元模式从概念走向落地。周奕桥指出，楼宇是距离高价值核心消费群体最近、频率最高的“第一场景”。深入楼宇，意味着从“人找货”变为“货找人”，能建立更深厚的情感连接与品牌忠诚度，是品牌价值的深度“植根”。他坚信，未来的劲浪体育将作为“运动生活服务商”，为楼宇伙伴持续输出专业的健康管理方案、活力的社群运营内容、以及前沿的运动消费场景，并向在场的所有楼宇代表们发出了充满诚意的合作邀约，携手打造活力、高效的健康办公方式。02价值共创赋能楼宇与品牌的多赢格局现场嘉宾以“当劲浪'邂逅'楼宇——运动健康消费场景的新构想”为出发点，围绕楼宇公共空间如何有效承载运动休闲功能、品牌方与楼宇方合作的痛点与共赢点、对未来“楼宇运动生态”的设想与建议等方面，深入解构“楼宇+体育”的多元实现路径。左右滑动，查看更多大家都深刻地意识到，对于城市而言，“楼宇+体育”是对“文商旅体深度融合发展”理念的微观实践；而对楼宇而言，这绝非简单的业态叠加，它意味着楼宇不再仅仅是办公的“容器”，而是转为一个集工作、生活、健康、社交于一体的复合空间，能够有效利用楼宇空间资源，丰富商业业态，直接服务于数量庞大的楼宇白领群体，对于提升楼宇吸引力、激活片区消费活力具有显著的推动作用。对于入驻企业而言，员工的健康与活力是企业最宝贵的财富，楼宇内触手可及的健身服务，将成为企业吸引和留住人才的“隐形福利”。当白领“足不出楼”即可满足一站式健康生活需求，当运动的汗水挥洒在商务楼宇之中，我们看到的，是一座城市蓬勃跳动的生命力。本次新消费·微观察系列活动的成功举办，不仅是企业品牌之间的思想碰撞、互利共赢，更是整个行业对新办公生活方式的共同想象与实践，此次“楼宇+体育”创新融合的交流，为成都楼宇经济开辟出一片潜力巨大的新蓝海，为国际消费中心城市建设注入全新的“运动”基因。声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

为积极响应成都市培育建设国际消费中心城市、大力发展新消费赛道的战略部署，探索“楼宇+商业”跨界融合的创新路径，10月16日下午，由成都市楼宇经济促进会主办，王府井百货与CABEP品牌合作专业委员会联合主办的“新消费·微观察”（第四期）主题沙龙在王府井百货（成都一店）成功举办。本次活动以“新消费 新场景 新链接——共创楼宇商业‘微循环’新生态”为主题，汇聚了来自成都市商务局服务业运行处负责同志及成都市十余家优质楼宇的负责人、商业运营骨干，共同探讨楼宇空间与商业资源深度融合的创新模式。随着城市高质量发展进程加快，楼宇经济已成为城市核心商圈的重要支撑力量。如何激活高端商务楼宇中的消费潜力，将商业服务精准嵌入办公人群的“最后一公里”，成为提升楼宇综合配套能力、打造宜居宜业城市垂直空间的关键课题。本次沙龙聚焦“空间即服务”理念，旨在推动优质商业品牌、多元复合业态走进商务楼宇、服务企业、贴近白领，构建“楼宇提供场景、商业注入内容”的双向赋能机制，打造可复制、可推广的“微循环”消费新生态。活动伊始，成都市楼宇经济促进会秘书长张杨波简要介绍了本次沙龙的背景与目标。随后，成都王府井百货总经理助理严强带来题为《解题“空间即服务”：楼宇消费场景的零售新解》的主题分享。他简要介绍了王府井的品牌历史、商品资源优势与成都旗舰店的业绩优势，并分享了近年来在楼宇消费场景的创新实践：通过与中海国际、工行大厦、招商银行等合作，以“美妆+咖啡”体验、品牌内购会等形式，将优质商品和服务延伸至高端商务写字楼，提升用户粘性与销售转化，探索传统百货向场景化、近场化服务转型的新路径。随后，资深楼宇运营负责人聚焦《办公空间到生活圈：楼宇运营场景升级思考》主题，分享了项目转型实践。他表示，面对商圈变迁、消费迭代、空置率波动等挑战，项目没有固守传统商业办公模式，而是主动求变，通过“顺势而为”和“专业合作”实现重生，走出了一条“空间重构、业态升级”的焕新之路。而绘生态科技创始人阎方芳从空间创新角度，分享了屋顶场景的多元价值。基于“而绘空中花园”十年运营实践，她介绍了通过生态营造与业态融合，将闲置屋顶打造为城市消费新地标的经验，为楼宇与商业的场景融合提供了多元视角和实操案例。“破圈与融合，构建楼宇内的消费新生态”主题交流环节，与会嘉宾围绕多业态上楼、消费促进、文商旅体融合、资源整合、运营难点等议题展开深入探讨。大家一致认为，通过“商业品牌进楼宇”不仅能够拓展品牌触达新人群的渠道，也能显著提升楼宇的软性配套水平，实现双赢。现场气氛热烈，多家楼宇负责人表达了与王府井百货开展试点合作的初步意向。在总结发言中，成都王府井百货总经理何佳静向本次活动的圆满举办表示祝贺，期待未来与更多优质楼宇深化合作，携手打造多元共赢的商业新场景。成都市商务局服务业运行处负责同志表示，此次活动为楼宇经济创新发展提供了重要交流平台，希望楼宇运营方积极引入新业态、打造新场景，商务部门将通过政策引导与活动赋能相结合的方式，共同促进成都楼宇经济提质增效。期待各方共同努力，推动成都楼宇经济发展迈上新台阶，为城市繁荣与高质量发展注入新动能。活动最后，在而绘生态科技创始人阎方芳的陪同下，与会嘉宾实地参观了王府井顶楼花园餐厅，为本次活动画上了圆满句号。成都市楼宇经济促进会组织的“新消费·微观察”IP活动，聚焦城市新商业、新消费，此次沙龙正是“楼宇+商业”生态共建的一次有益尝试。未来，促进会将持续搭建平台，推动更多优质商业资源与高端楼宇精准链接，助力成都新消费场景创新和国际消费中心城市建设，让商务楼宇不仅“立起来”，更“活起来”“热起来”。·· END ··（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐致敬奋斗者！成都楼宇经济行业“先锋力量”集体亮相2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开

体育流量如何“燃”动楼宇经济？近年来，随着成都成功申办并举办大运会、世运会等一系列国际顶级赛事，城市体育氛围空前浓厚，“赛事名城”建设步伐不断加快。在此背景下，“体育+文旅”“体育+商业”等融合业态蓬勃发展，成为塑造城市新消费场景、提升商圈活力的重要引擎。与此同时，成都市十四届七次全会明确提出“推进文商旅体深度融合发展”的目标，为“体育进商圈、进楼宇”创造了良好的政策环境与市场机遇。以此为契机，8月15日，成都市楼宇经济促进会、成都体育产业投资集团有限责任公司联合主办的“CABEP·下午茶（第十一期）沙龙活动”在成都体育产业投资集团圆满举行。本次沙龙聚焦“体育燃进楼宇·场景焕新商圈”的核心议题，旨在搭建体育资源与商业空间深度融合的交流平台，打通商业消费与体育运动的边界，加快推动赛事流量向经济增量转化，以文商旅体深度融合发展新成效为全市发展大局作出更大的贡献。成都体投集团副总经理高健斌，成都体投集团融合创新运作中心总经理、西村新体育公司总经理牛汶洪，成都体投集团融合创新运作中心副总经理李鸿浩；促进会常务副理事长单位成都万象城推广负责人李尊翼，副理事长单位成都银泰中心in99项目总经理唐凯，会员单位天府111项目总经理陈果、四川旅投漫话公司（天府国际动漫城）副总经理李蒙、今站天府红/今站天府广场购物中心副总经理肖波、环球中心市场推广负责人王凌云、港汇天地招商运营负责人周明丽，以及成都大悦城办公室负责人李丹丹等多家购物中心相关负责人参加活动，共同探讨体育流量如何“燃”动楼宇经济，“体育+”赋能城市商业空间升级的新路径、新模式。成都市楼宇经济促进会党支部书记、秘书长、CABEP·下午茶主理人张杨波在活动开场介绍了CABEP·下午茶背景以及本次沙龙主题内容和讨论方向。他表示：“体育不仅是城市活力的象征，更是连接人与空间、激发消费潜力的重要纽带。楼宇作为城市生活的重要载体，具备天然的流量优势和场景优势。通过引入体育内容，不仅能丰富消费者的购物体验，更能提升项目的品牌调性与社会影响力。”主题分享环节，成都体投集团融合创新运作中心总经理、西村新体育公司总经理牛汶洪进行了精彩的路演，全面介绍了“Label by ALL共创计划”的背景研判、策划思路、活动设计、资源盘点、商业模式、活动目标、场景创想。据介绍，“Label by ALL”是成都体投集团打造的创新型城市体育IP，旨在打破专业赛事与大众参与的边界，走进成都各大核心商圈与楼宇公共空间。牛汶洪表示：“我们不只是把赛事搬进商场，而是希望通过共创机制，让购物中心成为城市体育文化的策源地。我们希望与CABEP平台深度联动，联合各大商业体，让体育走进楼宇，让厂牌经济助力文商旅体深度融合，将体育赛事经济转化为全民狂欢经济，真正实现“体育引流、商业增值、城市出圈”的多方共赢。”滑动查看更多>>>在“文商旅体多巴胺计划”火花谈环节，与会嘉宾积极互动，碰撞智慧火花，围绕“赛事IP的落地执行”“体育内容与商业空间的深度联动”“体育场景在楼宇的创新应用”等问题展开热烈讨论。多位项目负责人现场表达了合作的强烈意愿，希望借助促进会平台，推动更多优质体育资源走进商业空间。本次CABEP·下午茶沙龙不仅为体育产业与商业地产搭建了高效的沟通桥梁，更进一步凝聚了行业共识。未来，CABEP将持续发挥平台纽带作用，推动“体育+”场景在各大商圈、楼宇的常态化、品牌化落地，助力成都打造更具活力与辨识度的城市消费新地标，积极推动体育与城市空间的深度融合与高质量发展。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开楼宇巾帼红系列之蜀绣首展圆满举行

决定市场竞争力的关键，不再是地段和价格，而是谁能把“生活方式”进行产品化、标准化打造，谁就能赢得未来。“我付的租金早够买下这套房，但这就是我想要的生活。”一位住在成都某高端服务式公寓的90后金融精英，用这句话悄然撕掉了传统居住观念的标签。这场由新消费群体推动的“中国好租住”革命，正在颠覆三大传统认知：一、从“过渡方案”到“终身选择”：租房不再是买不起房的妥协，而是主动选择的生活方式；二、从“硬件比拼”到“体验竞争”：地段和价格的重要性逐渐让位于社群运营、服务创新和数据洞察；三、从“统一标准”到“个性定制”：服务式公寓、养老公寓等细分产品的需求迎来爆发。7月25日，睿和智库主办，成都市楼宇经济促进会、理事长单位COOC中海商务等组织联合主办的“解码西部租住 筑基绿色人居”2025上半年西部区域租住市场分析闭门会暨G·R²(绿色会客厅)主题沙龙上，揭示了一个事实：行业正从“规模竞赛”步入“价值深耕”新周期，决定市场竞争力的关键，不再是地段和价格，而是谁能把“生活方式”进行产品化、标准化打造，谁就能赢得未来。本文将通过三大维度解码市场机遇：西部租住市场10大趋势背后潜藏的结构性机会，15个高潜力细分赛道的差异化打法，以及双轨制下国企与民企的生存法则对比。西部租住市场 的10大关键趋势韩玮烨睿和智库创始人&《地产资管Plus》总编1、租住行业仍处于发展初期，虽然面临短期挑战，但市场需求空间巨大，未来潜力可观。当前行业并非进入寒冬，而是站在新一轮估值起点上，需要重新审视其长期价值。2、短期内行业遭遇的困难，主要源于供应端增速过快，但深层次原因是市场正在经历结构性调整。传统周期性需求（如毕业季、返工潮）的减弱，可能预示着城市人口流动趋势的变化。企业需密切关注政策导向和市场动态，灵活调整策略以适应新的供需格局。3、聚焦西部租住市场，存在三大核心矛盾：一、市场供需失衡：成都等新一线城市拥有2000万级人口红利，公寓供应量持续攀升，但与之配套的基础设施建设却严重不足，形成“有房无配套”的尴尬局面；二、人才缺口突出：专业运营管理人才极度匮乏，尤其二线城市（如重庆、成都）情况更为严峻；三、服务能力短板明显。缺乏优质服务内容和标准化运营体系，导致产品同质化严重。4、要实现行业可持续发展，需要构建多方协同机制：政府层面应加强政策引导和支持力度；推动校企合作，培养专业化运营人才；企业要重视运营能力建设和服务创新；资本方则应调整投资重点，支持优质运营团队发展。5、企业应保持信心，深入挖掘市场需求，避免因短期波动而忽视行业的长远机遇。需从内生性创新出发，聚焦自身经营管理的精细化改进，而非单纯将问题归咎市场环境。尤其那些具有资源禀赋的企业，更应复盘自身模式，抓住结构性机会。张杨波成都市楼宇经济促进会秘书长6、粗放式经营模式已难以适应当前市场，未来行业将向网格化、结构化方向发展。企业需深入研究不同商圈的供需特点，优化区域布局，实现精细化运营。能否精准把握局部市场的平衡点，将成为企业竞争力的关键。7、住房租赁已从单纯的空间供给转向综合服务，需关注用户个性化需求（如老年公寓、青年社区等）。企业需提升运营能力，以适应市场从“硬性居住需求”到“软性体验价值”的转变。陈竹青贵阳市人才安居服务有限公司副总经理8、国企主导长租公寓市场，政策驱动保障性住房加速落地。以贵阳市场为例，“十四五”目标建设10万套保障房，已完成8万套，剩余部分预计今年完成。其中国企占比超80%，成为市场主要供应方。9、未来，随着保障性住房供应力度的持续加大，租赁住房市场“保障归保障、市场归市场”的双轨制模式或将进一步深化。10、未来竞争关键在于精准匹配需求（如人才公寓、老年社区等），而非单纯追求规模扩张。15个细分赛道 的差异化打法杨颖成都合景·誉舍国际服务式公寓总经理11、国际服务公寓市场正经历“本土化转型”，其核心是客群结构正从“外籍刚需”转向“本土消费升级”。市场参与者需通过客群细分、产品迭代和服务创新（如情绪价值挖掘）来应对结构性变化。12、现代高净值租客的消费观念呈现明显升级趋势。他们不再将住房单纯视为居住空间，而是作为一种综合性的生活方式投资。许多租客坦言，即便长期支付的租金总额可能超过房产价值，仍然愿意为配套服务和生活品质买单。这种消费理念的转变，实际上反映了从“资产拥有”到“服务体验”的价值取向变化，是新消费主义在居住领域的典型体现。13、对服务式公寓运营商而言，需要明确三个战略重点：一是坚持差异化定位，避免卷入价格竞争；二是注重情绪价值的可视化呈现，将“生活氛围”“便利性”等抽象概念转化为具体的服务产品（如宠物友好、社群活动）；三是深耕核心商圈，依托区位优势降低获客成本。张晓虎华住集团战略发展部副总裁14、华住通过“核心城市直营+全国范围加盟”策略，抓住行业连锁化趋势，并顺应投资人区域转移的潮流，强化在成渝等新兴市场的布局。直营旗舰店树立品牌标杆，加盟模式实现规模扩张，两者协同推动增长。15、华住凭借“标准化复制+系列化创新”策略，既保障品牌管理效率，又灵活应对市场多元化需求，尤其在经济型酒店领域通过产品升级巩固优势。郑龙洁四川徽创碳商节能科技有限公司董事、联合创始人16、物业服务正从“硬件导向”转向“体验导向”，并呈现三大趋势：一是服务管理的数据化转型，二是成本控制的精细化运作，三是商业模式的创新突破。这些变化要求从业者必须重新审视服务定位，从单纯的设施维护者转变为价值创造者，才能在新市场环境下保持竞争力。谭冰雅诗阁成都馨乐庭高西公寓酒店驻店总经理17、旅居市场正呈现结构性变化：一方面，商办物业加速向公寓化转型，另一方面，企业住宿消费呈现“预算降级但品质要求升级”的新趋势。在此背景下，市场参与者既面临价格竞争压力，又需要持续提升服务标准，行业进入深度调整期。18、为应对市场变化，建议行业参与者：一、理性看待市场调整期，避免恶性价格竞争；二、重点关注企业客户预算变化趋势，灵活调整产品结构；三、强化运营效率指标管理，提升人房比等关键运营数据；四、探索轻资产扩张路径，平衡规模增长与运营质量。毕晓娜椿萱茂成渝养老业务中心总经理19、经过多年发展，养老行业仍面临三大核心难题：入住率提升困难、现金流紧张和利润率低下。20、在产品创新方面，养老机构正在探索多元化发展路径：一、重点关注“60-100岁”全龄段养老需求设计，通过嵌入健康管理中心等软性服务提升竞争力；二、积极承接政府代建项目，采用“政府投资硬件+企业轻资产运营”的模式降低进入门槛；三、智能化应用也成为降低人力成本的重要手段。21、养老行业未来将呈现四大发展趋势：一、旺盛的养老需求与尚未成熟的商业模型将持续并存；二、高端市场将更依赖产品力而非政策补贴；三、现有公寓和商业项目的适老化改造将迎来机遇；四、服务嵌入模式（非硬件改造）将降低行业准入门槛。22、养老产业具备资产证券化的基础条件，但需要突破现有的金融支持瓶颈。未来可能的发展路径包括：1）建立以运营现金流为基础的融资评估体系；2）开发适合养老产业的专项金融产品；3）完善“保险+养老”的商业模式；4）等待相关政策细则的落地实施。随着运营模式的成熟和政策支持的到位，养老产业有望成为城市更新和资产证券化的重要领域。、刘斯玉万科泊寓成都公司副总经理23、城市更新领域的资本市场对接需要把握三个关键：1）价格窗口：抓住资产价格回调的历史机遇；2）产品适配：根据不同资产类型（住宅/商业）设计差异化的金融方案；3）运营赋能：通过精准定位（如中端保障房）平衡改造成本与运营收益。24、当前阶段，更应关注：一线城市核心资产的价值修复机会；政企合作模式的创新，特别是地方国企存量资产；运营能力的标准化输出，降低改造成本，提高运营效率。25、通过城市更新盘活国企闲置资产，并创新金融工具（如基金、REITs）实现退出，是当前低收益率市场环境下可能的突破口，但需解决估值方法和政策合规性问题。国企主导VS民企突围 的15个生存法则26、从各区域发展经验来看，一线城市更适合采取专项化、市场化的发展模式；而二三线城市则应重点挖掘存量资产价值，通过改造盘活等方式推进项目建设。成都模式已经证明，结合本地实际的渐进式发展路径，更能有效平衡发展速度与质量的关系。27、国企运营保障性租赁住房的终极目标是打造“三个有所”的完整服务体系：确保新市民“住有所居”是基础目标；通过各类支持服务实现“业有所成”是中期追求；最终让租户“心有所属”，真正融入城市生活，是长期愿景。这个递进式的目标体系，指引着国企在住房保障领域持续创新和提升服务质量。陈高健成都城投优联科技有限公司副总经理28、成都城投优联打造的数字化资产管理平台，已在国有资产管理领域取得了显著成效，且在服务创新上取得了突破性进展。一方面，该平台实现了公租房申请的全程线上化，大幅压缩了审批时间；另一方面，针对老年租客面临的数字鸿沟问题，专门设置了线下指导服务，帮助他们适应线上租金缴纳等数字化操作。这种"线上+线下"相结合的服务模式，既保证了管理效率，又兼顾了特殊群体的需求。未来，随着数字化技术的深入应用和运营模式的持续优化，该平台有望为国有资产管理提供更多创新解决方案。29、成都城投优联的创新实践为国企资产管理提供了可借鉴的样本：一、通过科技赋能实现轻量化运营，有效解决编制限制问题；二、建立自主可控的流量渠道，减少对第三方平台的依赖；三、快速响应政策变化，主动适应市场化竞争新格局。刘相良华润有巢成都区域投资负责人30、聚焦成都市场，随着国企平台公司保租房收购任务的减少，市场竞争格局正在发生积极变化，非市场化竞争者退出后，资产价格预期趋于稳定，为重资产投资创造了新的窗口期。31、建议运营方重点关注三个方向：一、建立动态租金定价机制，以适应市场变化；二、重点深挖存量资产的改造价值；三、强化与金融机构在REITs等创新领域的合作。王浩宇瓴寓国际副总裁32、面对市场困境，企业应采取差异化应对：重资产运营商聚焦公募REITs等退出通道建设；轻资产方可以转向委托管理项目，但收益有限。行业共识是必须明确“投融管退”的全周期逻辑，特别要前置性设计退出路径。赵宏恺亚资管董事33、与国央企或资金雄厚的竞争对手相比，民营企业在资源获取（如优质房源）上处于劣势。因此，民营企业必须依靠服务创新和深度用户运营来建立差异化优势。34、理想化的社群运营模式与现实的利润压力、资源不足之间存在冲突。解决这一矛盾的关键在于持续深化用户运营，通过情感价值、文化互动和商业生态构建差异化竞争力，而非依赖传统的地段或价格竞争。阴晓辰自如资管业务拓展总经理35、产品转型呈现出从“小户型高效能”向“中大户型品质化”转变的趋势，通过强化服务体验来提升溢价能力，以满足租客长期居住需求。36、在运营模式上，头部运营商正加速形成轻重资产协同的新格局：重资产要把握利率下行的窗口期，中资产需收缩包租业务，轻资产则要加速向代运营转型。37、风险管理强化，在市场下行压力下，采用更灵活的合作模式，与业主共担风险，确保经营稳定性。比如自如资管建立了“装修投入+运营服务+收益分成”的新型合作机制。罗唤军西南购物中心（重庆）俱乐部秘书长、城市尚新论坛发起人、重庆猛犸文化董事总经理38、未来行业实现突破需要聚焦三个维度：首先，深化存量资产创新利用，将闲置空间转化为价值增长点；其次，推动商办与公寓的化学融合，创造1+1>2的协同效应；最后，开发具有周期适应力的差异化产品，建立真正的市场竞争壁垒。这一切的基础，是构建开放共赢的行业合作生态。39、我们正积极推进存量资产运营的创新实践，重点探索多业态融合的发展路径。比如，通过“公寓+酒店”混合经营提升资产效益。同时着力构建更灵活的金融合作机制，在确保国有资产保值前提下，推动存量资产的价值重塑和效率提升。 40、资产价值的增长核心在于租金提升潜力和运营增效能力。在进行投资决策时，需重点考察：资产价格，低价是首要门槛；政策环境，如地方对长租公寓的扶持政策；运营提升空间，能否通过差异化运营或技术手段实现增效。（本文根据“解码西部租住 筑基绿色人居——2025上半年西部区域租住市场分析闭门会暨G·R²(绿色会客厅)主题沙龙”的圆桌对话整理而成）特别鸣谢与会嘉宾韩玮烨睿和智库创始人&《地产资管Plus》总编张杨波成都市楼宇经济促进会秘书长陈竹青贵阳市人才安居服务有限公司副总经理杨颖成都合景·誉舍国际服务式公寓总经理郑龙洁四川徽创碳商节能科技有限公司董事、联合创始人毕晓娜椿萱茂成渝养老业务中心总经理刘斯玉万科泊寓成都公司副总经理刘相良华润有巢成都区域投资负责人赵宏恺亚资管董事阴晓辰自如资管业务拓展总经理罗唤军西南购物中心（重庆）俱乐部秘书长、城市尚新论坛发起人、重庆猛犸文化董事总经理陈高健成都城投优联科技有限公司副总经理谭冰雅诗阁成都馨乐庭高西公寓酒店驻店总经理王浩宇瓴寓国际副总裁张晓虎华住集团战略发展部副总裁（以上嘉宾排名不分先后）现场，秘书长张杨波代表联合主办方为COOC中海商务成都相关负责人颁发“G·R²(绿色会客厅)沙龙第三期纪念证”。参会企业华润有巢、华住集团、成都合景·誉舍贵阳市人才安居、雅诗阁中国椿萱茂成渝、万科泊寓成都公司城投优联、南国置业、瓴寓国际自如资管、中顺投资集团、城家公寓贝壳租赁、国民科技、第一太平戴维斯新希望服务、见兴里、中电建五兴物业四川优博、正合正行致远文化、新华文化物业基准方中、徽创碳商、恺亚资管汇融华章、越凡创新、中食新业......主办方睿和智库成都市楼宇经济促进会COOC中海商务首程控股西南购物中心（重庆）俱乐部——END——（来源：睿和智库）声明：我们致力保护作者版权，如内容或图片涉及版权问题，请及时联系编辑（028-61326206），我们将第一时间做出处理。（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）往期推荐2025第十届中国国际物业管理高峰论坛隆重举行2025楼宇经济行业高质量发展分享会召开楼宇巾帼红系列之蜀绣首展圆满举行