【热点】人民北路PK秦皇寺成都中央商务区规划南北并进

2016-11-10 17:05:28

当人们把目光聚集到一个城市时，必然无法忽视城市的中轴线。

纵观全球，每一座伟大的城市都生长着一条独一无二的中轴线。这不但体现了这座城市历史文化传承，更代表了发展方向与建筑设计的最高标准。

从纽约曼哈顿第五大道的帝国大厦、时代广场，迪拜中央大道的哈利法塔，香港中环轩尼诗道的中银大厦、IFC，上海陆家嘴世纪大道上的上海中心、汤臣一品，可见城市的核心资源往往集中在中轴线上。入驻中轴线的“入场券”，非常难得。

面临前所未有的机遇叠加期，发展前景备受期待和瞩目的成都，提出“北核北移、南核南移”“双核共兴”的城市发展规划，在一南一北分别释放了两张珍贵的入场券。

城南

秦皇寺将成为天府新区的“心脏”

2013年，第十二届世界华商大会召开。天府新区成都直管区域近期建设发展思路首次在公开场合亮相，提出以“一区、一城、一带、两镇”建设为发展重点，加快新区建设。

这一区便是秦皇寺中央商务区。

规划面积约8平方公里，建设具备会展会议、总部经济、商业商务、医疗教育、公共服务和酒店等现代都市功能的现代化、国际化和高端化中央商务区，也将成为天府新区的“大脑”和“心脏”。

秦皇寺中央商务区以“城市新中心、发展新高地”为发展定位，推进现代高端服务业集聚发展，打造以总部经济、会展会议、商业商务和酒店服务为重点，具有现代都市功能的现代化、国际化和高端化的中央商务区。

城北

“百里中轴”北部驱动核

2016年3月9日，成都人北中央商务区规划正式对外公布。按照新的城市功能定位，该片区将建成商务总部、现代商贸集聚的枢纽型中央商务区，打造成都北门门户的新面貌。

▲人北中央商务区核心规划图

人北中央商务区将成为成都市“北核北移”的重要载体。根据新的发展定位，该片区未来将构建以总部经济为龙头，现代商贸、商务服务、新型房地产为支撑，中医健康、文化创意为特色新兴产业的发展体系。

金牛区坚持“综合枢纽、超级广场，城市客厅、商务中心，都市之窗、中轴门户”的功能形象定位，大力实施城建攻坚行动，加快推进火车北站、铁路局和木综厂、新华印刷厂三大片区二次开发，加快形成市级商务核心区，塑造城市中轴新标杆。

人北

人气天然存在，只谈“创新”

国际城南的发展令人瞩目的同时，城北的革新不容忽视。近年来，无论从产业、经济、教育等各方面都有长足的进步。

同样以“中央商务区”官方命名，同样目标建立商务核心区，成为成都中轴线的标志。但人北与秦皇寺的情况却不尽相同，担当着不同的责任。位于新兴发展区域的秦皇寺是创建新城，而人北商务区已经先天具有超高人气，再此基础上再谈“创新”。

秦皇寺区域还处在最前期建设中。三年过去，政府对于秦皇寺的规划已初见成效，众多知名房企如万达、中航等先后入驻，用地类型包括医疗、教育、商业、娱乐等多种，区域规划步步推进。

而人北商务区则涉及多个片区的旧城改造，包括火车北站南广场东西侧棚户区改造、成都铁路局片区旧城改造、新华印刷厂北片区旧城改造、新华印刷厂南片区旧城改造等重大项目，核心区规划承载土地资源近2000亩。

旧城改造的意义不仅在改善原住民居住环境和居住质量，还可以提升和完善城市功能，改善城区落后面貌。改造后可盘活土地资源存量，使稀缺的土地资源得以再生和利用，进一步焕发老城区的生机和活力。人北商务区的变革，将为城北带来崭新的风貌。

综合枢纽&超级广场

人北中央商务区实景推进

改造，正在有条不紊地加速前行。

10月底，火车北站东西两侧棚改项目附条件协议搬迁动员大会召开，火车北站的改造工作正式启动。

▲火车北站综合枢纽超级广场效果图

预计到2021年，成都火车北站年客流量将超过5000万人次。火车北站的扩能改造将进一步强化人北中央商务区的成德绵城市群枢纽地位。

值得关注的是，新华印刷厂北区先声夺人。一座集住宅与商业于一体复合型社区——炎华置信花千集已经在如火如荼地建设中。

▲炎华置信花千集区位图

花千集将文教美宅、舒居LOFT、星级酒店、高端写字楼、BLOX人文商业街区等多业态于一体，融汇成都人文底蕴，打造一环文教综合大盘。

该项目总占地80亩，总建面35万平方米，分为三期开发，一期为学区住宅，由4栋33F的住宅楼栋围合组成，户型面积为52~112㎡;二期为成都教育培训综合商业体，有loft青年公寓、教育培训写字楼等，三期为临街商业，将打造为成都blox街区式商业广场。

▲炎华置信花千集规划效果图

目前销售中心已经对外开放，项目也在建设中，不久之后，城北大变样的首批作品就将实景呈现。未来的成都北大门，将成为成都城市中轴线上靓丽的一段城市风景和现代化国际化的商务商业核心区。

来源：四川在线房产频道

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