新加坡的国土面积只有上海的1/6,但是购物中心数量只比上海少30个,与香港相比,国土面积比香港少了300k㎡,却多了30个购物中心。新加坡购物中心是如何做到高效和多元化?在规划设计上如何充分挖掘商业价值?