6月20日，由成都市成华区商务局、成都市楼宇经济促进会联合主办的2023年成华区楼宇经济公共服务与产业招商专题培训会在成华区举行。

全国楼宇经济发展的新趋势有哪些？新时期商务楼宇高质量发展，对招商运营与公共服务提出了哪些新要求？如何促进楼宇提质增效，实现产业建圈强链？此次培训既有对新趋势的精准研判，也提供了可借鉴的实施路径，旨在进一步提升成都市成华区商务楼宇产业招商、研策定位、公共服务水平，推动成华区楼宇经济实现高质量发展。区级相关部门，各街道、各功能区管委会相关科室负责人及楼宇服务专员参加了此次培训。

高品质楼宇经济建设

赋能城市高质量发展

楼宇经济是“向空间要效应”的新名词，它以中心城区或城市核心区为依托，以资源集约性、功能集聚性、产业高端性为特点，是占用土地资源少，能源消耗低，单位GDP产出高的新型经济形态，是城市经济发展的创新点。 

政府作为推进经济建设的主体，承担了推进楼宇经济发展的主要责任，提供楼宇经济发展的公共服务。为了更好地推进楼宇经济的发展，政府必须不断思考，优化服务，最大化、最优化地发挥政府在公共服务方面的职能职责，以保障楼宇经济的高质量发展。

成都市楼宇经济促进会秘书长张杨波以“高品质楼宇经济建设赋能城市高质量发展”为主题，给大家带来了精彩分享。张杨波在培训中分享到，成都楼宇经济通过标准化建设和创新性实践，取得了一系列高质量发展成果：一是产业集聚功能彰显，二是经济效应提升显著，三是创新创业活力迸发，四是行业影响力不断飙升。据不完全统计，全市5000平方米以上商务写字楼780栋，总存量8514万平方米，其中，超甲级24栋，面积超过200万平方米；甲级50栋，面积超过250万平方米；专业（特色）楼宇110栋，面积超过600万平方米。纳税贡献超过1亿元的商务楼宇超过120栋。“5+2”区域5000平方米以上写字楼数量占到全市总数的93%。

“当前，中国楼宇经济走向多城市并举‘百花齐放、百家争鸣’的新阶段。”张杨波在培训中讲到，作为新一线城市的成都，要以楼聚产，前瞻谋划产业定位；以产兴城，精准强迅产城一体；以城悦人，产城人有机性融合。

把握产业招引新趋势和公共服务新要求

打造高质量现代化服务业集聚区

产业招引是楼宇经济的一项核心工作，而现代服务业是进入商务楼宇的主要产业。什么是现代服务业？如何导入和发展现代服务业？仲量联行战略顾问部中国区资深董事何乐晔围绕“新时代、新形势下的产业招引发展趋势及对公共服务提出的新要求”这一主题，带来了深入的剖析以及案例分享。

何乐晔表示，现代服务业是所有产业之上的“3.5线产业”，与所有产业都具有相关性，服务于所有产业发展，处于各产业链的顶端。而CBD是现代服务业的高级表现形式，聚集了优质的、业务广泛的专业服务企业及企业总部。现代服务业的发展如果没有集聚，就难以达到2.5倍的“腾飞系数”，任何区域、城市的主导产业都不宜过多、过散。

在何乐晔看来，高质量的现代化服务业集聚区发展愿景应包括三个方面：一是文化重塑，城市自我认知的重塑彰显；二是最高礼遇，外来宾客的最高礼遇之地；三是城市服务，城市产业服务的核心驱动。

由经验型服务向标准化服务转变

吸引更多高端产业加速集聚成华

标准引领楼宇经济高质量发展。2020年，成都牵头研制的《楼宇经济术语》《商务楼宇公共服务规范》《商务楼宇等级划分要求》三项楼宇经济国家标准正式发布。自2016年起，成都开展商务楼宇等级评定工作6次，截至目前，经过申请、资格预审、书面评审、现场评测等规范流程，共评出超甲级（国标）商务楼宇14栋、甲级（国标）商务楼宇17栋，在树立标杆、规范行业、促进发展等方面发挥了重要作用，同时已经形成品牌面向全国输出“成都经验”。

商务楼宇等级评定的流程、标尺、注意事项分别是什么？成华商务楼宇如何由经验型服务向标准化服务转变，持续提升楼宇功能，强化楼宇生态营造，吸引更多高端产业加速集聚成华？

成都市楼宇经济促进会标准部部长陈静峰对楼宇经济服务国家标准进行了解读，为成华商务楼宇软硬件品质提升和城市产业经济的转型升级，提供了详细的实操指南和路线图。

当前，成华区正坚持以产业建圈强链理念变革产业发展方式，围绕培优育强都市工业和现代服务业两个“3+3”产业体系，紧盯人工智能等重点产业链，不断增强产业生态集聚力、产业链建构力、高端要素运筹力。

2023年以来，成华区赴北京、重庆、深圳等城市密集开展了一系列招商引资活动。项目引进来，服务跟上来。此次培训会的成功举办，让区级部门科室负责人、区内楼宇专员收获满满，为进一步提升成华区商务商贸楼宇公共服务水平与招商运营能力注入了鲜活动力，将推动成华楼宇持续提质增效，为商务商贸产业建圈强链提供强大载体支撑，夯实城市发展新动能，助力成华区经济实现高质量发展。