2026年，国家《城市更新“十五五”规划》落地、《成都市城市更新条例》施行、四川省城市更新机会清单集中发布，城市更新进入规模化推进新阶段。同期，成都加快构建三级通风廊道，以“引风入城”提升宜居品质，为城市更新中的生态布局提供了清晰指引。

成都交投善成实业有限公司秉持“善作善成、善于营城”理念，以一二三级联动开发为核心路径深度布局城市更新赛道，打造交通为导向的城市更新“善成模式”，持续赋能城市有机生长。

自2018年起，交投善成便在深耕一个命题：将交通基建基因转化为城市更新核心能力。依托交通基建领域积累的专业优势与土地开发全产业链资源，以“一级整理筑基、二级开发提质、三级运营赋能”三级联动闭环，打通“投入—兑现—反哺—增值”，构筑核心竞争力。

立足交通基建主责主业，交投善成将“绿色出行＋城市更新”理念融入项目，——先修路、通管网、织绿网，再谈盖楼、引产业、聚人气。

公司以专业能力统筹片区路网、地下管网、电力迁改等基础设施建设，形成以交通为核心的城市骨架网络；同步推进社区“嵌入式”服务设施与绿地，缝合城市肌理。

项目主动对接成都通风廊道规划——用开阔的绿地、水域为风让路，引清风直抵城市腹地。

2018年以来，在成华、金牛、龙泉驿建成超28万平方米公园绿地，落地33个公建配套。从修路架桥到营城筑梦，交投善成用交通驱动城市功能升级，让更新成果真正惠及民生。

坚持“产业前置、运营先行”，构建 “内部产业协同 + 外部资源导入” 双轮驱动体系，为片区注入长效发展动能，坚决跳出“重建设、轻运营”的更新误区——建得好，更要活得旺。

对内联动集团产业资源，布局低空经济、城市新能源两大新质赛道，积极引入无人机应用、BIPV光伏低碳场景，打造公园城市低碳更新样板；对外引入一线商业品牌与头部运营机构，以核心产业、大型商业综合体激活片区活力，筑牢片区可持续发展根基

深耕土地资源，高效推进土地整理、配套完善、价值提升全流程工作，实现土地资源从“存量”到“增量”的价值转化。其中，锦江区梅香湖57亩地块以36%溢价率成功出让，成交总价近21亿元——这是市场用真金白银为片区价值提升投了赞成票。

以产品力为核心，打造溪雲善成、善成华曦府等一批高品质住宅标杆，探索“新规2.0”时代的好房子范式，以品质宜居回应城市美好生活期待，实现片区居住价值与城市界面的同步升级。

聚焦总部办公、商业、酒店资产，精准导入优质资源，盘活低效资产、实现长效增值。目前蓉北商圈玖号公园酒店启动招商，将打造金牛枢纽高端酒店标杆；东部新区成都交投航空投资总部布局航空总部经济，构建临空产业生态圈。

依托成熟的“交通导向+产业引领+三级闭环”城市更新“善成模式”，交投善成全面启动十陵青龙湖1300亩城市更新项目。

片区地处成渝东门户核心，坐拥万亩青龙湖生态湿地与“四轨五站”交通优势，禀赋得天独厚。目前项目城中村拆迁基本收尾，产业定位、城市设计方案已落地，核心产业项目雏形初现，土地上市工作稳步推进。

生态规划上，深度衔接城市通风廊道体系，依托湿地、绿带预留通风空间，筑牢生态宜居底色。

合作模式上，创新推出“城市更新合伙人”机制，正积极对接多家头部央国企、基建企业及产业运营方，推进构建多方联合体运作框架，着力搭建合作平台、汇聚多方力量、实现互利共赢。

从交通基础建设到城市全链运营，从单一项目建设到片区整体更新，交投善成始终以国企担当扛牢使命——用修路架桥的手，筑营城兴业的家。

当前，十陵青龙湖片区城市更新已进入全面落地推进的关键阶段。我们诚挚邀约开发企业、产业投资方、运营机构携手同行，结为“城市更新合伙人”。

依托片区生态禀赋与空间潜力，各方发挥专业优势，协同推进规划落地、项目建设与长效运营，共享片区发展收益，合力打造配套完善、产业活跃、宜居宜业的城市更新实践样板。