数年前，远洋地产提出“持有经营性物业”的战略思路，并有意识地在北京等核心城市的开发项目中留存持有部分优质写字楼。在四期战略中，远洋地产明确单列“不动产运营”业务板块，并提出此类资产的投资原则：一线城市、核心区域、精品项目、资产增值。东海商业中心符合这一投资诉求。

上海东海商业中心地理位置极为优越，处于寸土寸金的黄浦区延安东路，属城市核心区域人民广场商圈，不仅是上海传统城区的核心商圈、多重交通线路汇聚的枢纽，亦是商务、贸易、零售、金融、信息等产业相互关联的城市节点，10多家商场、40余栋写字楼、100余家企业落户于此，配套完善、交通发达，金融商务氛围十分浓厚。

目前，东海商业中心保持在90%以上的高出租率，著名跨国企业尼尔森及EBAY、JEBSON均驻扎于此。未来，远洋目标通过硬件改造和服务升级，以实现物业价值的提升，为未来的持有和退出创造空间。另外，优化租户结构也是下一个项目目标，东海商业中心重点关注金融类企业。

远洋地产此次进驻上海，凭借卓越独到的眼光和长期战略判断，布局收购核心商圈写字楼。高力国际很荣幸能协助其完成东海商业中心的租赁工作。经验丰富的办公楼服务业主团队将深入分析租户需求，制定租赁策略，致力于全面提升其物业价值。