永立集团积极响应市委、市政府北改的号召，力致将永立·星城都打造为北改项目的标杆之一，要为北改工程出形象，出成果做贡献，让这个片区从表象至精神都发生改变。永立·星城都项目最大的特点是引领商业消费新模式，从人所需、所求、所愿去追求商业新模式。

一、项目概况

1、 项目体量：项目总规划建筑面积近70万平米，其中商业地上建筑面积约40万平米。由商巷、肆坊、闲里3个地块组成。

2、 产品结构：

永立·国际大厦、永立·成都味道、永立·假日、永立·龙邸、永立·龙寓。

3、 项目优势：

1) 产品优势：二环最大的城市综合体项目，低密高端住宅，超高层地标甲级写字楼，特色商业街，精装国际公寓。

2) 位置优势：紧邻二环，成华区核心区域，离市中心、双流机场、火车东站、北站均不超过30分钟车程。

3）交通优势：空中：二环双向四匝道，BRT全程通畅；地面：十余条公交线路通达东西南北中；地下：地铁3号线距离项目步行百米,7号线平行环绕。

4）配套完善：以项目为原点，3-5公里范围常住人口多达80万。

二、项目商业规划理念

永立·成都味道14万的开放式商业街区全部自持，公司进行统一招商、统一营运。

成都味道在建筑与景观的设计中加入了重要的一环：“文态”的研究，是通过文态的打造去诠释城市精神，演绎城市休闲文化的调性。它具有四个特色：

1、 建筑特色：以文脉铸魂，横贯三地，演绎成都过去、现在与未来 。利用建筑体本身以及景观、小品创新设计演绎商、肆、闲的不同风情，追忆过去，展望未来，相会在今天。

2、 公园商业：赋予建筑绿色生命，层层退台让商户打造经营外摆，让绿色随建筑走势生长，平面、立体、空中三维立体构建真正意义的公园商业。

3、 创造城市街区游艺区，商业进入“玩时代”：我们与芬兰乐普森集团、荷兰YALP公司合作引入欧洲互动游艺设备，根据项目的建设进程分布到街区中，让商业与游艺充分结合。

4、 构建AAAA城市人文商旅景区，让顾客成为观光客：我们的目的是要打造一个商旅景区，所以在规划初期就植入了“旅消”的基因，街区中设计了80个景观节点。

从目的性消费的旧模式走出来，以公园式、玩乐型、互动型模式来满足新型消费需求，让人们从单一目的消费变为多元情景及情节式消费，给消费者愿来愿留的一个理由。

三、业态规划

在业态布局上，构建“白+黑 5+2”消费模式，以餐饮、娱乐、休闲为主导，辅之以购物、配套。在业态规划上，我们以知名品牌搭骨架，建立复合业态，创新加孵化打造商业新模式。

1、 商巷的业态规划理念是“以商为本”，讲述商德、商情、商道，打造商务洽谈西餐咖啡、时尚休闲、生活化的购物中心，目前已签约的主力品牌有：欧尚超市、中影星美影城，并与星巴克、永旺集团的儿童游乐品牌幻倍加等知名品牌商务洽谈中。

2、 肆坊的业态规划理念是“以肆为坊”，演绎成都的过去，打造舌尖上的味道，业态以中餐、火锅、特色、异域餐饮为主，目前已签约的主力品牌有：中华美食创意发布中心、大蓉和、蜀九香、中华老字号陈麻婆、台湾101牛排馆、异域生活馆、重庆大龙火锅、红黄蓝早教等。并与红杏、徐记家婆菜、西贝莜面村等知名品牌合作洽谈中

3、 闲里的业态规划理念是异域风情，“以爱为主题”，业态以婚庆、儿童、青年娱乐大世界为主，也是荷兰贸促会已授牌此处为西南区域唯一的一座荷兰城。

4、 构建商业孵化园，培育品质客户，共创共享组合催生新的商业品牌。