深蓉两地，深投控领衔，锦江发展集团、成都产业集团合资组建白鹭湾公司，依托深投控科技园区开发运营全产业链优势、锦江发展集团区域优势、成都产业集团平台优势，拟将白鹭湾科技生态园打造粤港澳大湾区与成渝地区双城经济圈两地产业资源共享平台，全面助力两大国家战略区域融合发展。

白鹭湾科技生态园位于成都中心城区锦江区锦江大道（3.5环）与绕城高速（4环）之间，择址锦江产业黄金轴线上的锦江软件园。锦江软件园总规模约32.5平方公里，由“一道九园”组成。其中白鹭湾科技生态园是“一道九园”的核心起步区，将携手一江之隔的天府软件园，共同打造成都软件产业聚集高地。

白鹭湾科技生态园项目总规划面积3650亩，围绕国家“人工智能创新应用先导区”上位规划，高规格定位、高标准建设，拟打造集“自然资源、宜居生活、科技创新”为一体的世界一流高科技产业园区。其中科技创新区则由白鹭湾公司开发，总占地约477亩，总建面约122万㎡，总投资约102亿。按照“统筹规划，分期施工”原则分三期开发，2023年将建成交付20万㎡，2024年交付50万㎡，2025年全面建成。

园区以产业互联网发展的范式转变为驱动，以AI、IOT为核心技术支持，以云平台、科技金融为支撑，以智慧商贸、智慧医养、智慧城市、智能制造4个重点领域为应用示范，构建"1核心技术-2平台支撑-4场景应用”的多梯度产业体系。

产业赋能方面，为支持白鹭湾科技生态园产业高质量发展，推进人工智能及新兴软件产业建圈强链，锦江区“1+3+3”产业扶持政策，围绕产业扶持、人才引育、金融服务、场景营造为企业降本增效。此外，专享白鹭湾十条专项政策，加大对入园企业的产业扶持、政策支持、人才引育、金融服务扶持力度。

园区引入深圳湾科技园区产业创新生态系统，以产业创新生态系统为核心的园区运营新模式，围绕重点产业子系统，建立“产业服务子系统、专业服务子条统、政务服务子系统、商务服务子系统” 的园区生态服务体系，为园区企业及生态合作伙伴提供全方位、全周期、全链条的生态资源，形成了科技园区运营的“深圳标准”和“深圳模式“，助力园区企业实现高质量发展，努力打造产业园区生态运营标杆企业。

白鹭湾科技生态园科创一中心占地面积约66亩，总建面约18万㎡，其中高品质办公空间约10.1万㎡，配套商业约1.8万㎡。目前已建成并正式交付。科创一中心整体采用未来科技建筑⻛格，运用银⽩铝板+LOW-E玻璃幕墙，构筑经典美学，缔造产业地标形象；2.49超低容积率，悦享低密办公体验；空中花园+下沉中庭的绿化体系，营造花园式舒适办公场景。

科创一中心高品质办公产品面积段153-20000㎡，层高约4,2m，空间灵动易组合；交付标准有毛坏、天地墙、精装三种标准可选，满足科创企业多样化需求。目前智能网联大厦、开源鸿蒙大厦等首批企业已相继入驻。