“营造美好生活场景是中国物业服务企业的初心坚守与专业所向。融创服务以“中国品质服务引领者”为企业愿景，为人民群众的美好生活全力以赴”。 ————融创服务集团四川大区总经理赵氢 从拼速度到拼服务，中国房地产正在发生深远的变革。后疫情时代，物业服务这一行业的社会认知度不断提升，和人民的美好生活联系愈加紧密。 为深入了解西部（成都）物业服务行业发展现状，专业分析物业行业的发展质量和趋势，对成都物业服务企业的综合实力进行评估和深入研究，7月6日，由封面新闻、华西都市报主办的2021中国西部(成都)创新物业高峰论坛将在成都正式举行。 从2018年首届物业论坛开始，封面新闻、华西都市报就聚焦行业发展趋势，凝聚行业共识，树立行业标准。 未来物业带给人民和城市怎样的美好焕新？物业行业的新变革是什么？不同场景下有哪些服务模式？如何平衡企业效益和规模以实现高质量增长？ 在创新物业高峰论坛活动前夕，我们专访了融创服务集团四川大区总经理赵氢女士。 采访背景 2020年11月19日，融创服务控股有限公司（01516.HK）,正式在香港联交所上市。 今年3月，融创服务交出了上市后首份答卷，其营业收入和毛利都实现了大幅度增长。融创服务业绩报告显示，2020年其实现营业收入约46.23亿元，同比增长约63.5%；毛利12.75亿元，同比增长达到77%，毛利率约为27.6%。 融创服务业绩发布会现场 除了亮眼答卷，融创服务的市场份额也在逐年上升。截至2020年底，融创服务在全国在管建筑面积达到1.35亿平方米，且项目多布局于全国一二线核心城市。 融创服务不断拓展管理面积，全面布局2021年，和其高品质服务、优秀资源整合能力、第三方资源开拓能力三大优势密不可分。 2020年，融创服务在并购开元、环融之后，将原来的7大区域、开元、环融的组织架构调整为15大区域+医院事业部，团队迅速有效整合，架构更加聚焦城市深耕；与合作品牌优势相互加持，拉通合作资源，实现管理效益最大化；规模效益也日益凸显，包括浙江、江苏、四川、河南等省份的规模显著增加，合约建筑面积均超过1000万平方米。 融创服务四川大区 正是这一背景之下，融创服务控股有限公司在2021年初正式成立四川大区。以下为封面新闻、华西都市报记者专访赵氢的对话实录。 精彩对话 Q：后疫情时代，物业服务这一行业的社会认知度更高了。但是大多数人对于物业的认知还停留在社区服务阶段，未来物业带给人民带给城市的生活蓝图，您有什么畅想？ A：营造美好生活场景是中国物业服务企业的初心坚守与专业所向。美好生活，指的是好的生活和美的生活两种，好的生活就是有质量的生活，美的生活就是有品质的生活。所以我们在倡导美好生活的时候，就是要以美的生活来提升好的生活，以有品质的生活来提升有质量的生活，但反过来说，有品质的生活一定以有质量的生活作为现实基础，这才是美好生活的真正涵义。 不断缩小城乡区域发展差距和居民生活水平差距，不断增强人民群众生活的获得感、幸福感、安全感，实现共同富裕，是国家持之以恒的奋斗目标。一场疫情，将物业服务推上风口浪尖。疫情催化下的物业行业既是风口，也是试金石。融创服务看清新形势，用新战略引领新发展，扩大业态规模、做大品牌，让自身实力变硬。 作为一家快速成长、全国化布局、多业态发展的综合物业管理及城市服务提供商，融创服务以“中国品质服务引领者”为企业愿景，为人民群众的美好生活全力以赴。秉承“至善·致美”的服务理念，我们坚持以客户为本，用心感知客户对美好生活的追求，不断完善服务体系，强化服务能力，提升服务品质，创造服务价值，达成客户满意。坚持在发展中持续优化和创新商业模式，加大科技投入，优化运营效率，以高品质的用心服务赋予美好生活更多价值。 Q：今年融创物业服务集团有限公司正式成立了融创服务四川大区，这背后的战略意义是什么？ A：拓展和深耕西部，在常规物业管理上持续发力，在城市公建、文旅产业等方面扩展。融创服务四川大区负责融创服务集团在四川区域所有项目的物业管理服务，同时持有融创服务子品牌——“环球融创服务”，承接服务业态涵盖住宅、商业、综合体、文旅、展会、办公等，其中成都环球中心作为亚洲最大的单体建筑，建筑面积逾 200 万平方米，被赋予了非同寻常的含义，也是公司坚持高端化品质化服务的缩影。同时，环球融创服务在会展服务方面亦颇有建树，目前已累计服务1000 余个展览会，包括 G20 峰会、财富全球论坛、世界航线发展大会、全球创新创业交易会等一系列国际性政务展览会议。出色的领导接待、展馆改造、布展服务、安全保障以及馆内外配套服务能力，让环球融创服务成为星级会展服务的代名词。 Q：文旅地产、商业地产的服务逻辑与传统住宅地产有何不同？ A：首先是服务对象不同。文旅是以康养度假客户、旅游客户、投资性客户等群体为主，商业地产包括商贸经营、办公、酒店、消费群体等等不同类型的客户，住宅是相对稳定的住家客户。 其次是配置不同。商业地产的配置更全面、复杂和先进；文旅地产的配置业态多、覆盖面广；住宅地产的配置相对简单一些。 最后是客户对于环境管理要求不同。住宅物业倾向于舒适、干净、安全、美观；商业物业倾向于有良好的商业氛围；文旅物业更多的要体现在环境美观的打造、配套设施的齐备以及投资型、康养度假型客户的个性需求方面。 Q：生活水平的提高，让人民对于美好生活的更高追求，衍生出物业更多的增值服务。融创服务作为业内头部服务企业，如今有哪些服务提升和智慧技术赋能？ A：就增值服务提升来说，融创服务四川大区充分分析项目资源，在主营业务以外，利用自建或合作方式形成专业和专项的服务团队；第二是扩大社区空间利用、家政服务、特约维修等常规化增值服务的介入；第三是提升资产打理、电子商务等薄弱产品的营运能力；第四是尝试介入居家养老、康养医疗、旅游度假等符合人口和社会趋势的增值产品。 就智慧技术赋能来说，融创服务四川大区建立大数据平台，从应用场景到内容建设，实现业务线上化，将业务环节、硬件管理、客户交互信息等各个模块完全打通，实现信息数据全面整合、快速流转和实时利用；按照项目服务特点引入和充分运用机器人、智慧安防、智慧设备运管等人工智能产品；利用互联网和数据平台，把多元化服务需求的识别能力和服务设计能力当成产品，实现精准分析和精准投放。 Q：随着未来融创越来越多的项目交付，企业规模越来越大，服务质量把控的难度就越来越大 。融创服务如何平衡效益和规模以实现高质量增长？ A：3—5 年内，以规模为主要策略进行扩张占据市场；当市场体量缩量时，以效益为主要策略提升经营能力；高质量增长必须包括“规模、效益、口碑”几大要素，而效益和口碑、品质常常会出现矛盾，实现平衡、突破困局的办法：复合型人才和专业型人才的引入和合理搭配；项目特点、客户需求、经营数据等的综合和专业分析，以客户高频触点、高发关注点、管理重点为分析维度，钱花在刀刃上；多元化运营的产品设计和推出，提高物业服务企业的运营能力。 Q：物业自身也在裂变，不断创新蜕变。近年来，很多物业企业都开始把业务从传统住宅物业服务升级到赋能城市服务，对于这一行业现象您怎么看？有什么建议？ A：完善公共服务体系建设，是推进国家治理体系和治理能力现代化的必然要求。政府在强化主体责任的同时，鼓励引导社会力量参与基本公共服务供给，形成扩大供给合力。 这两年，伴随着“物业城市”模式的逐一落地，城市公共空间业务被视为物业发展所面临的一个“更大机会”。物业企业都开始把业务从传统住宅物业服务升级到赋能城市服务，准确地说应该叫扩展，不叫升级。 我们内部此前探讨过一个新的发展模型，将物业范畴定义为三个空间，一是关乎老百姓生活的空间，二是工作商务空间，三是城市公共空间，三者对应的对象分别是社会居民个人、企事业单位和政府。目前来说住宅还是物业公司的大权重，扩展是件好事，从政府层面来说：将城市基础服务交给专业公司来做，形成市场机制，降低政府管理成本、提高服务质量；对物业公司来说：丰富了业态，城市服务所涉及的受众面更广，更利于扩大公司规模和影响力；从趋势来说，住宅市场相对成熟而且竞争很强，而城市服务还是一片蓝海，政府也在鼓励和推进；从经营来说，城市服务的收入获取稳定，利于提高物业公司的市场生存抗风险能力。融创服务积极贯彻国家发展战略，以先进的管理体系优化资源配置，面向城乡公共机构及空间提供一体化与专业化的管理服务，用高质量稳健发展的力量，推动城市服务水平的迭代。 （来源：封面新闻） （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期回顾00.1“学党史、感党恩、跟党走” 不忘行业发展初心 党史学习教育专题党课举行00.2 会员日志|这一次，这个未来办公空间重新定义了“新场景”00.3 CABEP新消费微观察（第三期）—“美好生活 健康你我”创想会举行

写入“十四五”规划的“城市更新”，近来愈发烫手。 6月10日，北京市政府就城市更新行动发布《北京市人民政府关于实施城市更新行动的指导意见》，统筹城市更新推进动作。而此前一周（6月2日），上海宣布成立全国最大城市更新基金，落地规模达800亿元，定向投资旧区改造和城市更新。 并且在三道红线下，房企也纷纷从开发转运营，类似的联合共话城市更新，下一站将会是哪里？ 6月10日，财经新地产旗下地产杂志便以“「唤醒」城市更新·新增长极”为题，与中国城市更新论坛秘书长陈方勇、汉博商业执行副总裁李亚明、中航信托城市更新部总经理刘娴、益都智能集团董事长洪志强、富力集团总部党委办公室主任王海洋、富力集团公共事务副总监陈虎龙、文德国际投资集团有限公司副总曹继辉等业内专家，通过不同视角去解读城市更新在未来发展中的机遇与挑战。 沙龙现场 中国城市更新论坛秘书长陈方勇表示，在未来城市的逻辑中，传统的房地产模式不可持续，增量房市场已在日渐萎缩，各地政府将会结合自身发展需要，引进各自的优质产业，甚至不惜提供更为优惠的地价或政策。这对于地产商来讲，或许是一个增长窗口期，让优惠政策影响土地获取，再让优质产业带动土地附加值的增长，这也是一个协同逻辑的增长模式。 中国城市更新论坛秘书长陈方勇 随后财经新地产视频采访了陈方勇，就三方面的内容进行了深入剖析，分成三集在视频号《城事说》发布，以下为全部视频内容： （来源：筑梦师） （更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号） 往期回顾00.1“学党史、感党恩、跟党走” 不忘行业发展初心 党史学习教育专题党课举行00.2 会员日志|这一次，这个未来办公空间重新定义了“新场景”00.3 CABEP新消费微观察（第三期）—“美好生活 健康你我”创想会举行

CABEP专访|银泰李彦荣：刷新成都商业时代 看头部企业如何应对存量挑战？ 时间：2020-01-17

CABEP专访|成都中节能环保发展股份有限公司总经理彭艳：绿色科技引领绿色未来 中节能在行动 时间：2019-12-10

CABEP专访|华侨城胡晓波：文旅商业的开发与运营是找寻其灵魂的过程 时间：2019-11-19

CABEP专访｜盈石许学军：商业地产需要可持续发展 成都楼宇经济 时间：2019-11-12

CABEP专访｜对话劲浪赵瑜：瞄准体育产业等风来 一生做好一件事 时间：2019-11-12

CABEP专访I 大悦城控股田维龙：商业地产资产管理应是一个完整闭环 时间：2019-11-12

CABEP专访|富力刘永进：聚力标志性楼宇 促楼宇党建再攀新高 时间：2019-10-09

CABEP人物专访：绿地西南产业发展中心副总经理贾莉——强功能兴产业 绿地468商业集群为城东赋能 时间：2019-01-25 2018年12月19日，“成都·绿地中心468商业集群”正式发布，品牌赋能联盟宣布成立。2018年12月17日，绿地集团与宜宾市政府达成战略合作，双方将在城市建设、大基建、大消费、大金融和科创等领域展开全面合作。2018年12月8日，绿地集团西南区域管理总部与成都大学正式签署战略合作协议。2018年11月27日，绿地西南牵头成立酒店产业投资联盟，为酒店产业投资搭建起了互通互联、互利共赢的全国大平台。绿地西南产业近几个月如此多的大动作？时间追溯到... 2018年9月14日，以“产业协同发展 点亮西部未来”为主题的绿地西南大产业联盟发布盛典暨多元产业升级战略发布会在成都举行。绿地西南正式发布产业发展计划。与此同时，在绿地西南的牵头下，来自医疗康养、跨境贸易、商业、教育、科创文创、文旅六大产业板块代表性企业、协会和高校齐聚一堂，共同成立绿地西南大产业联盟。此举有利于进一步增强和发挥绿地产业聚集和运营能力，通过政府、企业、高校三方联动，将更丰富的产业资源全面导入重点地区和战略项目，助力区域经济实现高质量发展。CABEP人物专访第六期，专访绿地西南产业中心副总经理、促进会资源合作专委会主任贾莉，听她全面解读绿地西南产业发展计划。六大产业板块结盟   产业发展步入快车道在2018年9月的发布会上，成都大学、成实外教育集团、成都医疗产业集团发展有限公司、德仁堂、梵木、上海交通大学四川研究院、苏宁集团、伊藤洋华堂、华夏文旅、日光域集团、澳纽工商联合会理事、四川省国际合作投资促进会等来自医疗康养、跨境贸易、商业、教育、科创文创、文旅等六大产业板块的优秀企业、行业协会以及知名高校代表，与绿地西南共同成立大产业联盟。贾莉说，这是继牵头成立文旅产业联盟、文创产业联盟、健康产业联盟后，绿地西南再次牵头与优势产业资源携手，共同打造多元产业战略联盟，有利于实现政府、企业、高校三方联动，将更丰富的产业资源全面导入重点地区和战略项目。“绿地西南着眼于完善城市功能和提升产业能级的产业布局脉络更加完整地展现。目前，绿地西南正依托产业规模优势和综合竞争实力，深度参与西南地区经济发展。”贾莉谈到。依托绿地集团，绿地西南通过聚合产业优势资源，充分发挥多产业、多模块带来的协同效应，形成产业链价值联动，初步形成以医疗康养、跨境贸易、商业、教育、科创文创、文旅等为主体的多元产业体系。 商业市场的迭代更新  需要不断地资源整合2018年4月，在中国楼宇经济（成都）峰会上成立资源合作专委会，由成都市楼宇经济促进会内从事商业地产开发运营的创新企业家和优秀经理人组成的专业组织。主任单位是绿地集团西南事业部、副主任单位有戴德梁行等。商业市场的不断迭代更新，迫使管理者通过不断地资源整合。现在的时代已进入“竞合时代”，就是首位的系竞争又合作的时代，对外竞争可以让产品的品质越做越好，通过内部合作又可以将市场做大。要做到资源整合就需要主动去联结，联结的越多收获就越多。贾莉认为，成立资源合作专委会，首要的就是在楼宇资源合作方面参与政府沟通与决策，发挥桥梁与纽带作用；其二举办相关活动，开展资源共享、合作、推广等交流会；第三，建立楼宇公共资源库，实现资源的最大利用化；再次帮助企业去库存，推新品；整合商协会需求，精准对接；最后收集招商引资信息、精准推送。据悉，楼宇经济资源合作专委会采用“楼宇+资源专委会+泛楼宇生态圈”模式,打造特色突出、产业聚集的现代楼宇经济；进一步明确定位、突出特色、去同质化发展。实现资源共享、优势互补、协同创新。

CABEP人物专访：楼宇经济天府学院院长周旭—为成都打造楼宇经济人才摇篮 时间：2019-01-24        城市快速发展的今天，楼宇经济日益成为推动城市经济发展的重要力量，也愈发引起人们的重视。作为国家中心城市，成都近年来经济社会取得了显著成绩，天府新区作为成都经济发展的核心区域受到全国瞩目。       作为搭建政府与企业、企业与企业、企业与市场之间的桥梁，成都市楼宇经济促进会(Chengdu Association of Building Economy Promotion )成立于2014年10月24日，是在成都市商务委员会的关心指导下，由楼宇的投资商、开发商、商业运营商、物业服务企业、咨询中介顾问机构、研究机构、专家学者及其他可以促进楼宇经济健康发展的企业和个人自愿组成的非营利性联合组织。       近日，藉由1月9日成都楼宇经济天府学院筹建启动之际，专访了成都楼宇经济天府学院院长周旭女士，眼前的周旭说起话来铿锵有力，笑起来不失亲和。聊起成都楼宇经济的过往，谈起对商业地产行业的见解，周旭的独到之处和锋芒慢慢显露。周旭女士表示，天府学院的愿景是打造成楼宇经济人才的摇篮，搭建一个长久的行业内人才交流沟通的平台。 1、“楼宇经济”从字面来看就是楼宇里产生的经济，请您从专业的角度解释一下“楼宇经济”？周旭：楼宇经济是依托城市商业中心或产业功能区的楼宇载体，通过开发、出租或出售等方式，引进各种企业，从而引进税源、带动区域经济发展，以体现集约型、高密度为特点的一种经济形态，是近年来城市经济发展过程中涌现出的一种新型经济形态，其发展程度是反映一个地方经济实力、财富集聚和新经济发展状况的重要标志。其实大家以前在讲总部经济，其实楼宇经济也是涵盖了总部经济在内的，包括产业园区、包括文旅小镇，城市发展状况、城市发达情况都跟楼宇经济有密切的联系。2、成都楼宇经济的发展潜力如何？周旭：其实成都商业和楼宇经济走过了一个漫长的道路，记得早在2010年左右，那个时候我在银泰城做总经理，周边都还是一片荒芜，给供应商打电话，很多客户对南边不太感冒，相信大家对那个时代还记忆犹新。于是在商务部、国家标委的关心指导下，在企业的呼吁下，由成都市商贸委牵头，于2012年发布了全国首批商务楼宇的地方标准——《成都市商务写字楼等级划分》，2014年成立了全国首个楼宇经济促进会，2015年组建了全国首个楼宇经济专家库，率先启动了楼宇经济等级评定。目前，我市已评定超甲级、甲级商务写字楼30栋，总面积256万平方米，平均入驻率超过80%，吸纳就业10万余人，其中40%为跨国企业高管和高级技术人才。其中，仁恒置地广场、IFS国际金融中心、来福士广场等19栋超甲级、甲级商务写字楼年均税收贡献均超过亿元。同时，侠客岛、MFG创客联邦、优客工场、蓉创茶馆等联合办公载体为成都市的楼宇经济带来了新活力……从以上数据，整个楼宇市场由“地产+商业”的零散、粗放式发展向“产业+运营”的集约型、内涵式发展转变，高品质楼宇成为集散高端人才、打造产业价值链、产业生态圈的重要载体。3、楼宇经济天府学院将在发展楼宇经济的过程中扮演什么样的角色？接下来会有一些什么样的动作？周旭：成都楼宇经济天府学院在发展楼宇经济的过程中，担负着加强行业人才培育，促进创新驱动发展的使命。2018年成都楼宇经济青年人才库收录了行业青年人才300人，开展了楼宇经济公益讲坛、“楼语慧”沙龙 、走进楼宇等活动20次，到会学习交流超过2500人，网络互动学习超过10万人次。天府学院是通过人才的培养，为楼宇经济赋能，促进行业的优质发展！       中国的楼宇经济是在近二十年时间发展起来的，发展速度非常快，行业的发展速度快于人才的培养速度，导致了人才的缺乏。楼宇经济涉及的专业非常多，有些专业到目前为止，我们大学中还没有设置这样的专业课程。所以，人才的系统化培训有待于进一步加强。二十年，我们走过了很多楼宇经济发达国家几乎半个世纪的路程，我们管理人才提拔速度很快，但还是存在部分“拔苗助长“的现象。特别是在目前全球一体化的时代，国际化的视野是我们与国外先进技术和管理理念对话的基础。面对这样的行业现状，才有了楼宇经济天府学院的诞生。       天府学院的愿景是打造成楼宇经济人才的摇篮，主要的目的是服务于会员单位，服务于行业的人才培养和梯队建设，本着“实操、实战、实用“的教学宗旨，通过实际工作中的案例化、情景化教学，提升行业内人才的专业能力和综合管理水平，为企业建设一支能推进行业进步的人才梯队。正因为有了这样的愿景和办学宗旨，学院所聘请的讲师来自企业管理层，都具有丰富的实战经验和对行业的深刻了解，能解决学员在工作中所遇到的实际问题，把课堂与工作场景有机地融合在一起，搭建一个长久的行业内人才交流沟通的平台。      为了建立国际化的视野，与国际先进经验和行业前沿接轨，学院与英国皇家测量师学会、香港物业管理师学会、国际金融地产联盟、易居沃顿、英国桑德兰大学等国内外行业知名机构、学校建立战略合作关系，以培养人才的国际视野，了解全球行业中的前沿方向，推动楼宇经济的国际化进程。针对楼宇经济行业的特点，我们将从“写字楼、产业园区等楼宇现代化物业管理及招商营运”、“购物中心、商业街区、文旅小镇等商业综合体运营管理”、“商业地产的金融管理”等模块进行培训，主要有公开课、沙龙、精英培训班、游学、定制班、游学等灵活多变的培训形式，满足不同培训层次学员的需求。4、您曾于多家知名企业任职管理工作，请您分享一下楼宇运营中的经验，且在运营中最关键的点是什么？周旭：楼宇经济仍然是属于第三产业的范畴，是一个非常强调服务的行业，所以，要做好这个行业的运营，最关键的是要“用心“，只有用心了，才能真正具备工匠精神，注重细节，使你的用户感到满意。所以，在一定程度上，我对《”新零售“与“心零售“》还是比较有认同感的。       目前，整个楼宇市场由“地产+商业”的零散、粗放式发展向“产业+运营”的集约型、内涵式发展转变，这个转变就要求从业人员必须具备较高的专业素质和对行业的热爱，从产业的角度上去理解行业，用心地了解市场的变化和客户的需求，才能有勇气去改变行业中固有的模式，真正做到精细化的管理，严控细节，才能使运营工作有更好的发展！5、请简单的评价一下自己。周旭：多年的职场打拼，我对自己立下了一条原则：认认真真做事、踏踏实实做人。在工作的过程中，我一直秉承：责任、担当、不轻言放弃的行事风格！结语：成都市楼宇经济促进会，在推动成都结构转型、产业升级、税收贡献、城市形象等方面发挥着重要作用。成都楼宇经济天府学院，必将肩负着行业人才培育，促进创新驱动发展的使命，成为新时代下经济社会发展的内生动力和新引擎。

CABEP头条|焦作山阳区楼宇党建高质量推动楼宇经济高质量专题培训班在中共成都市委党校圆满举行 时间：2018-10-16 10月15日，河南省焦作山阳区楼宇党建高质量推动楼宇经济高质量专题培训班在成都市委党校圆满举行。培训班开班仪式上，焦作市山阳区区委常委、组织部部长刘希有做开班致辞。他说，各级党组织以健全组织体系为重点，树立大抓基层的鲜明导向，主动担当作为、创新方法思路，把抓党建工作成效落实到重点任务、中心工作高质量完成。此次赴成都学习楼宇经济发展模式，借鉴楼宇经济建设工作中的好方法，为商务楼宇选商聚资。建立完善机制，夯实楼宇经济高质量发展的基层基础，做精做优服务，坚持高质量党建推动楼宇经济高质量发展，营造楼宇经济高质量发展的良好环境。成都市商务委园区（楼宇）处副处长吴科宇，成都市楼宇经济促进会秘书长张萍应邀出席活动，并主题分享成都楼宇经济经验做法。上午，市商务委园区（楼宇）处副处长吴科宇主题分享“创新楼宇服务标准化助推，楼宇经济高质量发展”。通过标准化树立楼宇高端发展导向，引导楼宇行业自律规范，成为成都推动楼宇品质提升，提高楼宇产业高质量发展的突破口。成都楼宇标准体系建设作为服务发展升级的重要抓手，在楼宇分类管理，政务服务体系方面进行务实探索，进一步引导产业集聚，逐步引导“地产+商业”向“商业+地产”转变，促进楼宇经济健康发展，在楼宇标准化方面走在了全国前列。下午，楼促会秘书长张萍主题分享“高品质抓好行业建设，高质量促进楼宇经济发展”。从行业角度出发，围绕楼宇繁盛时代的成都探索，分享2017年成都楼宇之最。以关键词的形式，通过绿色、智能、重塑、场景四个维度，总结新楼宇经济时代的核心要素。全面解读成都引领行业自律，助推市场健康发展。焦作市山阳区区委常委、组织部部长刘希有，焦作山阳区人民政府党组成员（副县）杨林，山阳区各街道办事处主任，部分村，社区负责人及楼宇企业代表等50人参加学习。近年来，成都市把创新发展楼宇经济作为推动城市经济地理重构、产业承载能力提升、城市发展新动能培育的重要载体和抓手，以标准化为引领，大力深化楼宇经济供给侧结构性改革，楼宇经济发展综合效益不断显现。成都市楼宇经济促进会此次承办了焦作访学的部分学习交流任务，让焦作学习团队到蓉，对新时代下的楼宇经济进行深入探讨，展开城市与城市之间的楼宇经济合作。在最后的交流环节中，学员从楼宇载体的运营及创新，如何提升楼宇软实力，如何与企业更好结合做好楼宇党建工作等方面进行踊跃提问。张萍秘书长对提出的问题进行了认真解答，并就相关问题进行了更加深入的探讨和交流，现场反响热烈，让与会者受益匪浅。

CABEP会客厅“大咖面对面”——毛大庆：优客工场赋能楼宇经济 支持楼宇运营再上新台阶 时间：2018-10-10 10月9日下午，CABEP会客厅“大咖面对面”首期见面会—“毛大庆和优客工场的故事”在领地中心17楼会议室圆满举行。此次活动由成都市楼宇经济促进会、优客工场联合主办、领地集团股份有限公司协办。以楼聚产，以产兴城，让平行世界的人相互遇见。 成都市楼宇经济促进会秘书长张萍主持活动，并就成都市楼宇经济促进会在市商务委领导下的三年发展做出了简要介绍，通过楼宇政务服务完善提升楼宇招商旺商能力，通过聚焦主导产业鼓励业态创新。同时表示，本次活动是成都市楼宇经济促进会为会员单位搭建的一个了解共享办公、深化合作交流、展望市场前景、共谋发展大计的平台。优客工场、共享际创始人兼董事长毛大庆出席活动并讲话，介绍了以优客工场为代表的共享办公的生态建设体系，并表示希望通过创新创业社区的建立，推动创业者之间的“协同式创业、伙伴式办公”，使创业生态更加丰富与完善，创新型社会持续稳定发展，优客工场是所有怀揣着梦想的企业家的家。在接受采访时，毛大庆说，成都是全国最先推动楼宇经济发展的城市，从城市开发走向城市运营。在楼宇经济标准建立、推动楼宇企业招商、做大做强楼宇品牌，帮助楼宇多元化运营等方面成绩显著。楼宇经济规模效应凸显，楼宇经济助力成都国家中心城市建设，并成为新一线城市经济的主要增长点，成为创新产业集聚地。商业商务楼宇为人才、资源、信息等提供高度融合土壤环境，已然成为“标准化的城市厂房，立体的生活社区”，成都政府和行业协会为楼宇经济深度发展提供的服务，俨然已经形成“楼宇经济成都模式”。优客工场线上服务会员，线下赋能楼宇经济，支持成都楼宇运营再上新台阶。 优客工场首席投资官朱子龙介绍了优客工场的全球布局，以及未来计划建设计划，对优客工场商业模式就共享办公新业态（底层资产运营）、移动互联网新技术（科技与流量赋能）、地产基金新通道（轻资产运营与地产金融）三个方面进行详细介绍并展示优客工场发展成果。 优客工场总裁孙霞、首席资源官刘英，促进会常务副理事长单位成都中海地产商业管理公司总经理张炜、成都中节能环保发展股份有限公司总经理彭艳、成都天府华侨城实业发展有限公司商业事业部副总经理胡晓波、副理事长单位招商局蛇口（成都）商业运营管理有限公司总经理陈涛、四川博瑞麦迪亚置业有限公司助理总经理刘蔚、四川雄飞集团有限责任公司、万科中西部城镇建设发展有限公司、成都诚悦时代物业服务有限公司、成都通瑞置业有限公司、成都优品道实业有限公司、仲量联行测量师事务所（上海）有限公司成都分公司、成都东原房地产开发有限公司、成都复地商业管理有限公司、第一太平戴维斯物业顾问（成都)有限公司、平安不动产有限公司成都分公司、戴德梁行房地产咨询（成都）有限公司、北京睿意德商业股份有限公司以及重要会员单位成都广联置业有限责任公司、四川德昆实业集团有限公司等60家企业代表、全市商业商务楼宇相关负责人以及成都市主流新闻媒体应出席活动，深度对接交流，多家企业现场表示合作意向。优客工场是中国共享办公行业首个独角兽级别企业，作为共享办公行业品牌标杆，优客工场已经在全球35座城市布局了160个共享办公空间，帮助近万家会员企业实现企业梦想，打破物理空间，全面提升共享办公效率与工作环境。成都是优客工场进入中国西南区域的第一个城市，也是在中国西部布局社区面积最大的中心城市。自2017年进驻成都至今，优客工场已经在成都运营了4个社区，场区面积约15000平米，累计为超过100家创新型企业提供全方位的服务。 未来，优客工场在四川地区，将着重在军民融合、文创、医疗大健康等专业领域打造一系列垂直生态的共享办公社区和社群，深度助推行业的创新。在为四川创新创业力量提供企业服务的同时，也将更加吸引更多优客工场平台上的会员企业进入四川市场，进一步激发城市活力，推动四川省创新动能发展。 

成都市楼宇经济促进会向全体成都楼宇人发出“共创楼宇党建高地 助力城市经济繁荣”倡议书 发布时间:2018-10-10 全体楼宇企业、楼宇建设者：党的十九大吹响了新时代发展的嘹亮号角，新时代孕育新思想、赋予新使命、呼唤新作为。全体成都楼宇人将紧跟时代步伐，应时而谋、顺势而为，着眼开放型高质量经济体系建设，以商业、商务、园区、集聚区楼宇为载体基础，共同努力把成都建设成为楼宇党建高地，为加快建设全面体现新发展理念的城市、实现新时代成都“三步走”战略目标提供持久动力源泉。在此，成都市楼宇经济促进会倡议：一、扩大楼宇党建朋友圈，争当新兴领域党建领军者倡议成都楼宇人乘势而进，积极建立党的组织、开展党建活动，融入区域党建联盟，与街道社区、驻区单位组织共建、活动共办、资源共享，勇当楼宇党建的领军者。倡议全体楼宇党员，创先争优做示范，立足岗位作贡献，发光发热暖人心，勇当行业发展的建设者、城市服务的创新者、成都宣传的代言者。二、构建楼宇党群生态圈，争当优质服务站点建设者倡议楼宇企业秉持“以人为本”理念，着眼楼宇人的需求，利用窗口平台、公共空间、共享场所，融合建设汇集党群活动、文化熏陶、教育宣讲、政务服务、交流联盟、公益众筹等功能于一体的楼宇党群服务站，积极搭建楼宇之间、企业之间和白领之间的交流平台，增强楼宇功能支撑，增强楼宇对人才的吸附，营造人、楼、境、业相得益彰新态势。三、融入楼宇经济发展圈，争当高品质发展赋能者以楼聚产，以产兴城！倡议成都楼宇人关心楼宇党建，融入区域党建，共享楼宇资源，共商城乡社区发展治理。推进楼宇经济高品质发展，立足成都，服务全国，对标世界，引领发展。助力城市重塑更新，支持城市文化复兴。书中国楼宇经济新标准，筑中国楼宇经济新服务，树中国楼宇经济新品牌，为中国楼宇经济高品质发展赋能，为把成都建设成为中国楼宇经济典范城市做出贡献。                                  成都市楼宇经济促进会                      2018年9月29日   

夯实楼宇经济高质量发展的基层基础 营造楼宇经济高质量发展的良好环境 发布时间:2018-10-10 9月29日下午，由成都市委组织部、市商务委、市总工会、团市委、市妇联主办，市楼宇经济促进会承办的“党建引领楼宇经济高质量发展”沙龙在武侯区力宝大厦举行。市商务委党组成员、副主任尹建，市委组织部、市商务委、市总工会、团市委、市妇联相关处室负责同志，高新、锦江、青羊等6个城区组织部、商务局、总工会、团（工）委、妇联相关负责人，有关街道及60余家楼宇企业负责人参加活动。市商务委党组成员、副主任尹建首先致辞，从楼宇党建是加强“两新”组织党员教育管理的迫切要求，是做大楼宇经济、促进城市经济持续健康发展的重要引擎，是加强楼宇治理、促进城市社会和谐的重要力量等方面阐述了楼宇党建的重要意义；他强调：要坚持以高质量党建引领楼宇经济高质量发展的正确航向，夯实楼宇经济高质量发展的基层基础，营造楼宇经济高质量发展的良好环境。活动中，与会人员首先参观了力宝大厦红领空间党群服务中心。跳伞塔街道楼宇综合党委、天府心楼宇综合党委、时代8号楼宇综合党委相负责人分别就其开展楼宇党建的经验做法进行了主题演讲。市楼宇经济促进会从提升“两个覆盖”、支持楼宇服务站点建设和为中国楼宇经济高品质发展赋能等三个方面，向全体楼宇企业和楼宇建设者发起“党建引领楼宇经济高质量发展”倡议。随后，参会人员按照属地分成六个小组，就党建引领楼宇经济高质量发展的工作思路、具体举措等话题进行了分组研讨。此次沙龙活动，与会嘉宾经过深入交流碰撞，达成了三点共识：一是成都楼宇人要乘势而进，积极建立党的组织、开展党建活动、建设服务站点、融入区域党建联盟，勇当楼宇党建的领军者。全体楼宇党员要创先争优做示范，立足岗位作贡献，勇当行业发展的建设者、城市服务的创新者、成都宣传的代言者。二是各级部门、街道社区要秉持“覆盖、融入、服务、凝聚、引领”理念，推动重点楼宇党的组织和工作全覆盖。坚持党建带群建，深入研究楼宇企业发展需求和产业生态圈建设需求，提供高品质服务，以党群合力助力楼宇党建高质量推进。三是成都楼宇要主动融入城市发展格局，立足成都，服务全国，对标世界。书中国楼宇经济新标准，筑中国楼宇经济新服务，树中国楼宇经济新品牌，推动楼宇经济高品质发展。 

CABEP头条|CABEP楼宇经济公益大讲坛（第29期） 时间：2018-09-03 为加强行业专业人才队伍建设，推进楼宇经济高质量发展，由成都市楼宇经济促进会主办，成都市楼宇经济促进会商业运营专委会协办的第29期CABEP楼宇经济公益大讲坛——“楼宇经济四向拓展  全域开放国际赋能”在富力丽思卡尔顿酒店翡翠厅举行。此次活动是从人才培养入手，推进楼宇经济高质量发展，推动四川由内陆腹地变为开放前沿，形成“四向拓展，全域开放”立体全面开放新态势的具体举措。活动邀请国际知名行业专家到蓉，对全球商业运营模式及前沿趋势进行深入探讨，分享国际新经济发展成果，探寻新经济成长路径。以国际视野，加快建设国际消费城市。活动现场，成都市楼宇经济促进会秘书长张萍，成都市楼宇经济促进会副理事长、商业运营专委会主任、成都市楼宇经济专家、IFS成都国际金融中心总经理邵友松分别致辞。         张萍说，今年4月，促进会设12个专业委员会，从多方向推动行业健康发展，树立专业领域标杆形象。此次活动就是由促进会商业运营专委会协办，对标国际化、专业化、高端化，进一步提升行业运营能力。CABEP楼宇经济公益讲坛已经举办了29期，足迹遍布中国主要城市及国际重点城市，6000多位会员现场参与，网络直播观看数高达10万。邵友松说，目前，成都占据城市商业魅力排行新一线榜首，入驻的国际一线品牌门店超过200家，商业元素越来越国际化，生活方式更趋多元性。更多样化的国际品牌，独立店即将登陆成都。成都市楼宇经济促进会商业运营专委会将为成都国际消费中心城市建设作出贡献。 促进会从美国、香港、上海分别邀请到三位不同专业方向的专家到蓉，从物业服务，资产管理，资产证券化等方向带来最新的趋势解读。商业运营专委会2018年的重点工作将从建立商业营运组、标准化及服务推广组、培训及考察组等方向为行业提供专业服务。 随着商业地产面临存量巨大、同质化严重的局面，如何将手中的优质项目实现价值最大化是一个备受关注的命题。从资本战略角度，活泉理财咨询公司创始人陈竞鑫博士，分享美国REITS的发展史。澳大利亚澳瑞姆公司中国战略顾问、国际购物中心协会市场调查委员会中国委员王玮分享商业地产资产管理的基础概念和科学理念，通过西田的两个案例了解资产估值收益法则，对国内商业地产普遍现象的分析，运用资产管理的理念开发和营运商业地产项目的案例浅析。从服务运营角度，香港物业管理师学会会长冯国雄分享香港商业板块专业物业管理最新发展，通过物业服务、运营管理、价值增值分层打造并提升资产价值。活动最后，《弗兰克·洛伊的第二生命》译者王玮先生进行了签名售书活动。吸引了大批会员单位排队购买，现场反响热烈。半小时内120本书一抢而空。 成都市楼宇经济促进会重要领导招商局蛇口（成都）商业运营管理有限公司总经理陈涛、成都乾豪置业有限公司副总经理毛乌孟元、成都百扬实业有限公司副总经理张艺文、成都恺兴实业有限公司总经理阳季舟、四川雄飞集团有限责任公司总经理蒋建、永立集团商管公司总经理康红捷、奥克斯广场副总经理王时慧、成都优品道实业有限公司项目副总经理罗德师等出席本次活动。全国购物中心经理人（西南）俱乐部、成都市楼宇经济专家代表；咨询顾问机构仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际；以及富力、九龙仓、华润、中海、绿地、银泰、仁恒、凯德、华侨城、中节能、百扬实业等一批成都市代表性商业商务楼宇企业出席活动。     据悉，此次楼宇经济公益讲坛采用实时直播，截止到下午四点，网上播放量创下历史新高，高达70000余次。