住房租赁政策引导已明确。

从2017年末国家支持专业化、机构化住房租赁企业发展，到今年5月央行拟设立3000亿元再贷款，鼓励地方国企下场收存量房为配租或配售型保障房，住房租赁市场供应主体正在发生重大的结构性变化。

虽然国家已明确规划了发展路径，但仍存发展短板。正如，住房城乡建设部相关负责人去年年末坦言：“此前商品房和保障房的‘双轮驱动’存在一长一短的情况，其中保障性住房不能满足需求，短板明显。”

变革的动力，来自于政府解决存量压力，企业平衡利益和社会责任，资本在“资产荒”时代更专注长期投资……

去年开始的新一轮房改，保障房建设被提升至政策高度：我国住房保障体系的顶层设计明确；保障性住房被设列入“三大工程”；“十四五”规划筹集870万套保租房；保障性住房在用地规划和新增住房供应量方面不断提升，部分城市提高至50%。

同时，众多机构和企业开始设立Pre-REITs基金，用于投资、收购、培育包括保租房在内的具有发行公募REITs潜力的基础设施。

政策不断补足、资金积极入场，但摆在地方、经营方和金融机构面前的是——

配售的保障房分配标准是什么，如何与商品房区别竞争，未来的供应量以及去化路径；

国企资产方、民企资管方、机构资本方、产业链上下游企业，各自有不同关切的问题：

国企资产方

政策力度如何把握？

存量资产如何被盘活？

领跑企业到底优秀在哪里？

租金限制涨幅，如何实现盈利？

存量和新建长租公寓，从哪个渠道纳保？

保租房如何应对市场化招租挑战，降低空置率？

民企资管方

如何成功纳保？

能否发REITs？

轻重资产如何分配？

怎样留住长租公寓租客？

产品迭代还能做什么创新？

生活配套、社区活动，要不要做，怎么做？

如何满足客户需求，又能实现效益最大化？

机构资本方

投资回报比设置多少？

是参与培育还是直接收并购？

关注短期收益，还是长期收益？

投一个项目需要关注多少个细节？

Pre-REITs 要拿出多少资金，如何分配？

民企资管方

如何与租赁住房项目建立联系？

关于项目配套设施的需求在哪里？

供给保租房配套，融资能否给予优惠？

数字化硬件和软件，如何能与项目匹配？

这不仅是一场行业间的促膝长谈，更是租住相关企业不可错过的关键一刻。

你我同行，才能彼此成就。

榜单发布

以卓越为引领 见证榜样力量

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榜单介绍

论坛将围绕运营力、技术力、资管力三大核心指标，隆重推出“2024全国保租&长租品牌价值排行榜”，并颁发4大区域品牌十强，投资机构、供应链卓越企业奖项。此榜单旨在树立行业内的杰出标杆，表彰优秀企业及项目，推广并学习其先进经验，从而推动保障性租赁与长租市场的持续创新与发展。

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榜单名称

全国性榜单

2024全国保租&长租品牌价值排行榜

区域品牌十强

2024年度华北区域保租&长租品牌十强

2024年度华东区域保租&长租品牌十强

2024年度华南区域保租&长租品牌十强

2024年度西部区域保租&长租品牌十强

杰出机构&企业

2024年度住房租赁卓越投资机构

2024年度住房租赁金牌供应链企业

拟邀企业

搭建优质平台 共寻合作机遇

保租房及长租公寓运营企业

上海城方  上海城投

上海西部集团  浦发有家

杨浦滨江  张江慧诚

上海中建东孚  招商伊敦

首创和园  北京博大新元

北京建工  华润有巢

中海长租公寓  天津泰达产发

青岛青科集  郑州城发安居

西安安居集团  成都城投臻寓

成都兴城  成都合景

成都天投集团  重庆辰寓

贵阳人才安居  长沙城发集团

杭州交投集团  厦门安居集团

湖北省住房保障建设公司

合肥市住房租赁公司

深圳市人才安居集团

华发优生活  金茂酒管

金地8760  首钢37°公寓

北辰商管汇园公寓

雅诗阁保利公寓  万科泊寓

龙湖冠寓  大悦城酒店公寓

兆泰·悠唐国际公寓  城家

方隅公寓  自如

瓴寓国际  乐乎集团

魔方生活服务集团

百瑞纪集团  城璟集团

COZI公寓  朗诗寓

中欧国际公寓  愿景微棠

安歆公寓  上海恺亚资管

深圳华强创领寓  侣行家生活服务

......

全房通  寓信科技

Kaadas凯迪仕  萤火智联

牛油果资管  上海更迭建筑设计

深圳市建筑设计研究院

雅诗柏建筑规划设计

无论你是保租房与长租公寓的运营者、投资者，还是相关产业链上的服务商、租客，这两场行业盛会都不容错过！

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