每一座大悦城似乎都是不一样的。在天津就有哏都特色的“四大神兽”，到上海就玩起了浪漫的摩天轮，到了成都就得“快耍慢活”，于是他们接地气的做了一个公园里的大悦城。

成都大悦城，这个在所有大悦城中位置最偏、规模最大的商业体，依然保证95%的签约率、90%以上的开铺率、开业当日30万客流、前4日日均21.25万客流这样的亮瞎眼的开业运营数据，这足可体现大悦城系统对商业的整体把控和精益运营的力道。

成都是商业地产顶级高手的过招之地，江湖凶险，竞争激烈。成都大悦城之所以被称为大悦城2.0版，笔者认为，这不仅仅是规模、业态、规划设计的升级。竞争激烈的成都市场，或许给善于创新的大悦城提供了又一个加快创新的试验地。

来源：龙门商号

2015年12月24日圣诞节，国内首个体验游憩式潮玩购物公园——成都大悦城在武侯区大悦路518号盛装亮相。成都大悦城是中粮集团旗下商业地产巨舰“大悦城”家族的第七子，也是继北京、上海、天津、沈阳、烟台等城市之后，中粮集团首次布局西南地区城市综合体项目。

人气爆棚，成都大悦城开业数据亮瞎眼

成都大悦城主体建筑由购物中心、主题街区及甲级写字楼构成，占地面积102亩，建筑面积40万方，商业面积33万方，涵盖购物、娱乐、餐饮、服务四大主力业态，店铺总数444家，开业签约率95%，整体开铺率90%。

汇集快时尚集合店、冰场、美食广场、小剧场、音乐现场、儿童职业体验、主题酒吧、主题KTV、花园餐厅、4D+IMAX影院、健身中心、养生会所、大型餐饮、数码体验、SPA会所等主力店。

此次成都大悦城开业携手H&M、Uniqlo、MUJI 、SPAO等在内的最全快时尚组合；近150家餐饮品牌在内的最强餐饮组合；言几又·今日阅读、韦德伍斯健身、世纪星滑冰场、星美国际影商城在内的体验休闲业态组合；胡桃里、渡口驿站音乐现场、杂咖、繁花等在内的娱乐业态；西南面积最大的儿童业态集合等近500家品牌与成都消费者见面。

开业当日，成都大悦城以电影《魔兽》全球首展、林宥嘉演唱会及西班牙顶级Ibiza派对亚洲首秀三大开业活动重拳出击，引爆成都平安夜，当日登上成都热搜榜。

从整体商户开业的表现来看，全而特的餐饮和儿童业态作为拉动购物中心客流的两大引擎，在开业前三天的客流拉动中表现不俗。从销售情况看，定位于年轻、时尚、平价、实用的快时尚品牌组合也获得了年轻消费者的认可。

据成都大悦城官方公布的数据，开业首日，不计近万平户外广场的客流，进店客流破了30万大关，首日销售额破千万。开业前四天日均客流约21.25万。

成都大悦城以独树一帜的公园主题定位拉动消费，目的是打造都市生活休闲的全新地标，并从规划理念、建筑形态、氛围营造、品牌组合等方面都对城西商圈进行了全方位的升级。

除了这些，开业数据亮瞎眼，还靠下面这4点：

1. 情趣互动，用电影《魔兽》全球首展提前预热

早在开业前一个月，电影《魔兽》全球首展作为成都大悦城开业活动最大的亮点让行业及消费者备受期待。

据官方称，此次电影《魔兽》全球首展的展出面积足足有660平方米。包括广场上2层楼高，占地144㎡的巨型震撼之锤；联盟和部落各自占地约330㎡和220㎡的阵营。

还有360度全景VR体验，真人1比1大小的奥格瑞姆和莱恩；以及140件道具、武器和8套服装，这些道具全部都是电影中实际使用的道具，均由新西兰著名的维塔工作室手工制作。这个工作室曾为《指环王》系列、《阿凡达》等多部电影制作特效和道具。

开业当日，电影《魔兽》参观者络绎不绝，许多外地城市的魔兽粉丝也不远千里来到成都大悦城，并自发传播，为成都大悦城开业锦上添花。

为什么要用电影《魔兽》展作为此次开业的吸睛亮点？成都大悦城总经理田维龙曾在接受记者采访时解释道，沿袭18-35岁的年轻客群定位，成都大悦城在推广活动上以“首创”为核心，捕捉当下都市年轻人的情感需求，力求打造最贴近年轻消费者的推广活动，摆脱传统购物中心做静态主题展的桎梏，开创购物中心“情怀营销”及“深度互动”的新时代，通过独具特色的推广活动，打造具有“温度”和“情感”的都市生活空间。

2. 快耍慢活接地气，给成都一个公园里的购物中心

“安逸”、“休闲”、“耍”和“慢生活”是任何一个进军成都市场的商业体需要把握的核心基因。相比于北上广，成都的气质少的是忙碌嘈杂，多的是行云流水式的从容。对于成都人来说，逼仄而繁忙的商业空间所倡导的快节奏远远不如自在闲适的“游逛”来得舒服。成都大悦城就深谙成都这座城市的文化底蕴，迎合了成都人的个性口味，用工匠精神为精雕细琢了一座公园式主题购物中心。

成都大悦城整体定位为“Joy City Joy Park”即“国内首个体验游憩式潮玩购物公园”。从地上的广场到层层叠叠的退台，再到大大小小的屋顶花园。成都大悦城想要展现的，是一个丰富有生命力的九寨。

整个建筑从形态到细节，从色彩到线条，不仅仅模拟九寨的景，也模拟了九寨的魂。翡翠广场的“五彩蓝池”是模拟九寨的点睛之笔：形态上，层层递进的水岸阶梯蜿蜒而上，与地面的蓝水瀑帘相连，温和的涌泉模拟着林间小溪，似有若无。

色彩上，蓝色水晶般马赛克与黄色钙化马赛克分层铺设，与高差错落的乔木绿岛相映，描绘出五彩蓝池的天然的缤纷色彩。神奇的九寨沟，一年四季都有看不完的美景。在成都大悦城，上万颗不同品种的绿植也描画了她的不同色彩。移步室内，“春之花草、夏之流瀑、秋之红叶、冬之白雪”为设计理念的中庭景致，呼应了建筑设计，打造“三维式九寨黄龙”。

一步一景，一步一色，动静结合，刚柔相济，说的不是风景名胜，而是身处闹市的购物中心：成都大悦城。在这里，消费不再是购物中心唯一承载的功能，体验和与之而来的身心舒畅，才是都市商业空间的真正动人之处。

在这里，购物中心不再只是供人消费的大盒子，遵循着探索“city living room”的理念，在城市商业空间的创新上，成都大悦城已经走出了探索的一步。

3. 拉动家庭，搞出一个360度儿童成长空间，西南最大

成都大悦城3层的“奇趣漂流”，楼层整体出租面积足足15000平米，是西南规模最大的室内儿童乐园，也是成都大悦城在儿童业态组合上的最大亮点。

奇趣漂流针对不同阶段儿童智力及身体发育阶段需求，进行了全新的业态组合：这里有成都大悦城独一无二的农场主题探奇乐园；国内第一家将攀岩、树屋空中阅读、手工、家长学堂等集中在一起的创意体验攀岩馆；首次进入成都的亲子餐厅；一站式儿童早教中心；首次进入成都的儿童艺术培训中心；室内儿童运动拓展中心；儿童教育培训；儿童手工课堂……

据成都大悦城总经理田维龙称，成都大悦城3层的室内儿童乐园，是在对周边客层的精确调研基础上，对客群细分和深挖的结果，集游乐、培训、零售、体验、教育及餐饮于一体，打造360度全业态组合，完全填补城西了儿童业态的空白。

4. 留住会员，国内首个户外单体会员体验中心，家的感觉

开业当天，成都大悦城广场上的一座外形精美的贝壳形状单体独栋建筑，成为人们关注的焦点。

“悦宝之家”是成都大悦城精心打造的萌宠主题体验式会员服务中心。也是国内首个户外单体萌宠主题的会员中心，在这个贝壳样式的独栋造型建筑，传达的是场景化的“家”的概念，突出的是温馨、舒适、随性的体验氛围。

在这里，成都大悦城为会员们量身定制了涵盖儿童阅读、咖啡烘焙、沙龙讲座、手作体验、创客集市、业务办理等新型会员服务体验项目。成都大悦城从功能上将会员中心的核心业务进行细分，锁定在顾客服务、中粮产业链融合、萌宠售卖及互动体验四个方面。

在与中粮产业链结合的“米良工厂”。大悦城将中粮产业链产品与顾客互动体验向结合，打造1+1=无限的产业链融合创新模式，即：可见、可闻、可触摸、可做、可尝、可感受的全方位体验模式。

成都大悦城的会员中心将从用户体验感入手，打造成都市场上从未有过的互动体验会员服务。并将结合嫁接于微信的线上商城，深度挖掘客户需求及客户价值，进一步细分客群，建立与消费者的深度互动，打造精细化且精准的会员营销。

（来源于：商业与地产）