房地产、物业管理公司“营改增”政策解析与应对策略
讲授者:段光勋
◆ 对房地产开发公司总体税负的影响
◆ 对房地产公司收入、毛利确认的影响
◆ 银行贷款利息及相关融资费用不能抵扣增加税负
◆ 甲乙双方会争夺17%增值税抵扣权吗
◆ 对房地产、物业公司税收管理的影响
◆ 对房地产公司财务状况产生不利的影响
◆ 简析房地产实施“营改增”后对流转税负的影响
◆ 简析物业管理公司实施“营改增”后对流转税负的影响
◆ 简析不动产租赁选择简易计税和一般计税对公司流转税负的影响
◆ 修订公司相关制度,适应“营改增”需要
◆ 组建关联公司获取增值税专用发票
◆ 选择性的与材料供应商或专业分包商等合作
◆ 注意完善合同约定,明确付款程序
◆ 设立税务部门或税务专员
◆ 开展模拟运转,以保证把准备工作做得准确、全面和系统
◆ 合同协议的补充与完善
◆ 房企提高精装修房销售的比例
◆ 房企增加面对公司法人客户的销售
◆ 做好税票收集与招标报价调整等工作
◆ 物业公司缴纳水电气费的筹划
◆ 房企利用好项目公司的增值税留抵税额
◆ 将直接融资变更为融资租赁降低增值税税负