【活动预告】4月21日营改增专题培训——提纲(三)
2016-04-20 17:00:09


 

 



房地产、物业管理公司“营改增”政策解析与应对策略



                 讲授者:段光勋


 第一部分    解析“财税〔2016〕36号文”与七个营改增公告

     ◆ 营改增历程回顾

     ◆ 增值税的税率与征收率 

     ◆ 增值税的纳税义务发生时间

     ◆ 不得抵扣的进项税额有哪些    

     ◆ 房地产公司营业税与增值税的区别与联系

     ◆ 房地产、物业公司的增值税如何缴纳  

     ◆ 房地产、物业公司兼营行为与混合销售的增值税处理

     ◆ 房地产、物业公司的视同销售行为有哪些

     ◆ 房地产新老项目如何区分

     ◆ 房地产开发老项目增值税的处理

     ◆ 企业有哪些应税行为要“营改增”

     ◆ 房地产、物业公司的价外费用包括哪些

     ◆ 甲供工程的增值税分析

     ◆ 清包工的增值税分析

     ◆ 自持房地产项目出租的增值税处理 

     ◆ 物业公司转租房地产的增值税处理    


                        


 第六部分   与营改增相关的其他问题解答


◆ 营改增后不能抵扣进项税金的发票有多少种

◆ 票款货(三流)不一致的增值税专用发票的处理  

◆ “对开发票”不能抵扣进项税金

◆ 购买职工福利用品的增值税专用发票不能抵扣

◆ 开具“材料一批”“办公用品”“劳动保护用品”的发票不能抵扣进项税金

◆ 正确、准确进行会计核算可避免多缴纳税金

◆ 公司正确分别核算销售额,减少增值税涉税风险  

◆ 停车场的增值税如何处理

◆ 代收水电气费的增值税处理

◆ 按照36号文房地产公司要建立哪些台账

◆ 收取承租人租金、物业管理费、水电费是否可以开具增值税专用发票  

◆ 企业的哪些业务不得开具增值税专用发票?

◆ 免租期、装修期的增值税如何处理

◆ 住宿费有哪几种情形下所负担的增值税不得从销项税额中抵扣  

◆ 采取简易计算方法缴纳增值税是否可以开具增值税专用发票