昨日下午，主题为“洞察先机-领航市场，2016年成都首届房市研究论坛“在成都瑞吉酒店成功召开。本次论坛在成都市商务委的支持下，由成都市楼宇经济促进会、第一太平戴维斯、成都住宅与房地产业协会、英中贸易协会联合主办。成都市商务委尹建副主任及相关领导出席论坛，促进会四十余家会员单位受邀参加。

会议现场

　　第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华先生致开幕词，并在致辞中对与会嘉宾表示感谢。

第一太平戴维斯华西区董事长胡裕华发表致辞

  成都市商务委尹建副主任发表致辞

尹主任在讲话中表示：成都正处在转型升级的重要时刻，成都商业地产市场也异常活跃，政府将以政策创新、职能创新、服务创新为目标，未来成都市商务委会以积极、开放、公平的姿态，将成都市打造为内陆改革开放合作先行区、制度创新试验区、贸易发展转型示范区和国际化营商环境生态城市。                                                       

第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部董事罗元均

接下来，议题正式开始，第一太平戴维斯项目及开发顾问部董事罗元均先生分享“如何在成都地产市场红海情况下高度库存问题”。罗元均先生通过对成都市租赁物业租金进行对比分析表示，随着未来新一波写字楼的入市，成都写字楼市场还会有一定的压力和挑战，另外，罗元均先生还从宏观层面、投资角度运营角度等多方面对楼宇去化问题进行详细的分析。                                           

第一太平戴维斯华西区商铺部董事邓耀华

第一太平戴维斯商铺部邓耀华先生对“在商业地产竞争激烈的局势下如何转换思维，借力突破重围”进行分析。邓耀华先生认为：包括成都在内的商业项目面临大面积主力店住户的提前退出，或者在目前的合作框架进行更新的情况，具体来说，解决这个问题是个多角度的思考。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务部高级董事兼中国南区与西区主管黄国钧

接下来，第一太平戴维斯估值及专业服务高级董事兼中国南区与西区主管黄国均先生上台分享“地产融资的新潮流”，黄先生表示，未来资产证券化发展主要存在以下趋势：市场空间大；创新推动发展、机制将会进一步完善；与国际接轨。

第一太平戴维斯华西区物业管理部高级助理董事钟伟明

最后，第一太平戴维斯物业管理部高级助理董事钟伟明讲述如何有效进行房地产资产管理如何升级。钟伟明认为，资产管理是一种能够带来利润的物质的管理，能保障所有利益不受侵犯。之所以要将物业管理升级为资产管理，是为了降低投资风险，合理化运营成本，建立和完善绩效管理，提升资产价值，最大化投资回报。