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|| 一号宗地

宗地编号：PX2016-01(252/211)
宗地位置：郫县犀浦镇龙吟村五、六社，万福村二社
面积大小：合25.6910亩
容积率：大于1.0且不大于3.0（计入容积率的建筑面积大于17130平方米且不大于51380平方米）
规划用地使用性质：二类住宅用地(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的10%）
起拍价：460万元/亩
成交价：612万元/亩
竞得者：成都朗基地产有限公司

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区域配套相对成熟，主城外溢到达，整体性较好

位处三环外的犀浦板块，距2号线天河路地铁站约800米，距犀浦东站约1.4公里，西邻国道213，交通通达性较好；
一公里内中小学齐全，距西南交通大学1.6公里，教育资源丰富；
周边医疗配套较成熟，但等级不高；
距离区域型商业综合体—百伦广场购物中心较近；
自然资源禀赋一般。
地块位于高新西区，附近3km里范围内有西南交大产业园、电子科技大学西区科技园等产业园区，以技术研发孵化和为主。

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超小规模中高容地块，刚需高层为主

地块自身为二类住宅用地，占地25.7亩，容积率为3，属于小规模中高容地块，规划商业兼容比例≤10%，社区底商为主；地块方正，内部平坦。考虑周边消费群体多为地缘性客群+城市主流刚需外溢，开发刚需高层住宅物业可能性较大。

关于一号宗地的产品打造形势，正合地产顾问中心咨询分析师称：“周边三公里范围内近两年内成交项目多为高容刚需、刚改类高层住宅，如蓝光幸福满庭（容积率4.0）、华邑阳光里（容积率4.0）、傲城17号（容积率7.25）等，开发商组成混杂。此次朗基进驻犀浦，可见其在成都的布局将不断延伸；而犀浦楼市也新增又一大牌房企。”

||  二号宗地

宗地编号：DJY2016-04（211）
宗地位置： 都江堰市幸福街道彩虹社区
面积大小：合17.0503亩
容积率：容积率不得大于2.0
规划用地使用性质：商业用地
起拍价：115万元/亩
成交价： 115万元/亩
竞得者：都江堰市领好酒店管理有限公司

||  三号宗地

宗地编号：QL2016-04（252）
宗地位置：邛崃市凤凰大道西延线南侧，恒大翡翠华庭对面
面积大小：合52.5699亩
容积率：1.0 ＜ R ≤ 2.0
规划用地使用性质：二类居住用地（商业兼容比例不大于20%）
起拍价：120万元/亩
成交价： 121万元/亩
竞得者：成都宏远春天房地产开有限公司 

（来自正合股份）

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