【资讯】房价泡沫十城为何没有成都？ 2016上半年它独占另一个榜首 - 成都市楼宇经济促进会

【资讯】房价泡沫十城为何没有成都？ 2016上半年它独占另一个榜首

2016-07-19 17:10:41

房价泡沫最大的十个城市在哪里？

德科地产频道今日做了一个梳理，在中国房价泡沫前十的城市里，自然没有成都。

其数据的来源正宗。每月10日，国家统计局都会准时公布70个大中城市的房价数据（苏州和东莞未列入）。用这堆密密麻麻的原始数据，编制了两个维度的排行榜：一是房价涨幅排行榜，二是房价泡沫指数排行榜。

根据7月18日国家统计局公布的数据，我们梳理出来的「房价泡沫指数排名前十城市」依次为：1南京、2西安、3惠州、4深圳、5无锡、6福州、7杭州、8南宁、9武汉和10宁波。

房价泡沫指数的制作是这样完成的：

◆原理：如果新房的价格涨幅，远远超过二手房的涨幅，那么在一定程度上可以说明，这座城市的房价不够健康。

◆计算公式：（新房环比涨幅-二手房环比涨幅）÷（新房环比涨幅 1）×1000

◆结论逻辑：指数越高，代表泡沫成分越大，指数越低，代表泡沫成分越小；需要强调的是，受供应结构、地方政府行政干预（比如对新房进行限价）等因素影响，「DK房价泡沫指数」只能在一定程度上或一个侧面反映市场状况，并不绝对。

六

月份全国房价泡沫指数最高城市排行榜

排序	城市	新房同比涨幅	二手房同比涨幅	涨幅差百分点	DK 房价泡沫指数
1	南京	31.5%	19.8%	11.7	88.97
2	西安	3.0%	-3.3%	6.3	61.17
3	惠州	13.5%	6.6%	6.9	60.79
4	深圳	47.4%	38.5%	8.9	60.38
5	无锡	9.7%	3.1%	6.6	60.16
6	福州	13.9%	7.6%	6.3	55.31
7	杭州	17.4%	11.7%	5.7	48.55
8	南宁	6.3%	2.9%	3.4	31.98
9	武汉	13.8%	10.2%	3.6	31.63
10	宁波	8.9%	6.1%	2.8	25.71

[新房] 特指新建商品住宅，涨幅来自国家统计局

成都在另外一个榜上独占第一。

2016年，上半年成都工业投资一马当先，同比增长37.3%，增速在副省级城市排名第一。

2016年，成都将完成工业投资、技改投资的目标，分别锁定在2185亿元、1668亿元以上。已有中国电科网络信息安全产业园等116个项目开工，中车成都产业园、京东方扩能、兵装集团汽车零部件产业园等150个项目正在加快建设，东风神龙等134个项目将投产达产。

按照人口净流入和GDP值两个指标，成都仍然属于房地产高度稳定提升的城市。

来源：四川在线房产频道

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