8月19日上午，西南商业爆出重大消息，凯德集团发布公告，花费15亿元人民币收购成都凯丹广场。

▲凯德置地公告

股权经过多次更迭

成都凯丹广场是由欧洲最大的房地产开发商之一环达通房产集团（GTC）独立开发。Galleria品牌在欧洲已经拥有20家购物中心，成都凯丹广场将是其在中国西南地区开发的第一家纯欧式综合购物中心，于2010年开业。

据查证，这不是GTC第一次出售凯丹广场的股权，据财新报道，2011年6月，澳洲麦格理集团旗下私募房地产投资咨询公司MGPA近日宣布，MGPA亚洲基金III号收购成都凯丹广场的50%股权。

凯丹属于优质运营项目

从2010年开业至今，不能不说凯丹广场树立了城南商业地产市场的一个经典模板，仅5万平方米的经营面积，且没有传统超市、百货业态的支撑下，凝聚零售、餐饮和娱乐三大功能的凯丹广场，却在5年来始终保持着成都时尚潮流“地标”的地位。当成都不少百货店、购物中心面临关店潮时，凯丹广场的“生意”不但不降，反而逆势生长，长期保持了强劲的竞争力，已成为了南门商业的一个神话。

在成都商业激烈竞争的现今，成都凯丹广场在出租率仍然保持在100%，且与去年同期相比，客流实现平稳增长。

▲凯丹广场2015年租金水平  

凯德天府广场怎么看？

凯德自己旗下的凯德·天府已于2014年底开业，两个项目相距不过700米左右，定位也较为相似，此次收购完成后，凯德集团对两个项目的定位与运营也将是业内一大关注点。

至此，凯德在华西的商业项目已经达12个（加上成都来福士）

来源：商业地产观察

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