成都市首批超甲级商务写字楼

中国西南地区首个

“LEED 既有建筑运营与维护”铂金级认证

2016年VIVA 设计与开发大奖

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2007年9月，九龙仓集团以单价8800万元／亩、总价72.4亿元的天价，击败信和、华润、新鸿基、太古、和黄、新世界、恒隆等地产大鳄，夺得成都市最繁华的春熙路商圈红星路82亩商业地王。

2014年初，成都国际金融中心（简称成都IFS）开业以来，销售业绩就连续两年领跑成都购物中心。2016年8月初，香港九龙仓集团发布了2016年度中期业绩公告，成都IFS今年上半年商场租金收入3.12亿元，同比上涨了9%，目前出租率已接近100%。项目的销售额则增长13%，达18亿元。另外，人流量增加了14%。2016年4月，成都国际金融中心写字楼经成都市商务写字楼等级评定委员会认定为成都市首批超甲级写字楼之一。作为成都最繁华商业区的最高端商业综合体项目，成都IFS总是不断带给我们惊喜。

为促进成都楼宇企业在管理运营上的共同提高，搭建楼宇间的学习交流平台，2016年8月31日下午，由成都市楼宇经济促进会主办、成都国际金融中心承办的“走进成都国际金融中心”交流学习活动成功举行，促进会40家会员单位50余人参加。

下面就由小编为大家梳理一下

本次活动的几大亮点：

1、首次走入成都IFS“心脏”，深度感受IFS的管理服务

76万㎡的体量，如何360度无死角做好安防服务呢？在IFS运营团队的带领下，成都楼宇交流团来到中央控制室，整齐划一的监控显示屏、干净整洁的控制面板，仿佛置身卫星发射中心。成都IFS是成都市重点消防示范单位，整体项目监控探头多达2000个，基本覆盖所有死角。IFS给消费者带来的舒适安全，离不开成都IFS强大的后台运行保障。

在楼宇节能方面，IFS除了优化暖通空调设备及楼宇控制系统，并显著提升能源使用效率外，还对楼宇现有能耗系统进行了再调试，节省了楼宇运营成本，提升了建筑能效和室内环境质量。

2、参观超甲级写字楼样板间及CBRE成都公司运用中国首个未来办公场所策略Workplace360的全新办公室。

在团队的带领下，楼宇企业交流团来到了二号办公楼参观学习，为顺应现今市场众创时势的需求，成都国际金融中心二号办公楼现为企业提供高品质的精装修办公空间，面积涵盖130平方米至412平方米。精装修办公室位于18及19楼。提供了实用的功能隔间，如经理室、会议室、开放式办公区和接待区，为企业打造舒适高效的办公环境，业主只需按实际需要添置办公家具，即可直接进驻办公。

同时，位于成都国际金融中心2号楼的世邦魏理仕打造的中国首个运用未来办公场所策略Workplace360的全新办公室引起了楼宇交流团的高度关注。

世邦魏理仕在《加速迈进2030—未来的工作和工作场所》中指出，随着团队成员间越来越多的跨部门合作，传统的办公场所设计，愈发无法满足员工对工作环境的诉求。工作场所领域出现的一些新趋势预示未来十五年内工作场所的运行模式将掀起一场革命。世邦魏理仕成都公司新办公室535㎡的办公空间，51个座位，多达十种的办公空间组合类型，可容纳83人同时办公。新办公室每平方米比原有办公空间仅多12%的支出，却可减少25%的租赁面积，整体可节省约32%的租金。

3、参观成都IFS独特的主题活动

从2014年1月开业至今，短短两年多时间内成都IFS已经先后举办了“I AM HERE!大熊猫艺术及慈善公益项目”、“100哆啦A梦秘密道具博览”、“VOGUE摩登不夜城（首次进驻成都）”、“小王子真爱乐·圣诞”、“Sweet As One甜蜜如一”、“凝聚友爱时刻托马斯70周年主题展”、“成都 IFS×《功夫熊猫3》主题活动”、“印象莫奈：时光映迹艺术展”等系列推广活动，屡次创下人流量新高，从而带动租户的不断提升。

   今年七夕情人节推出的“Light Rose Garden玫瑰灯海园”展览在成都IFS七层雕塑庭院亮相。“玫瑰灯海园”共展出2.5万朵LED白玫瑰以及两朵艺术家为成都IFS特别订制的粉色玫瑰，现已成为这个夏天的成都“最浪漫地标”。本次展览为其中国内地首站，此前“玫瑰灯海园”分别在韩国DDP和香港中环海滨展出。

4、成都IFS主要管理团队真诚分享运营管理“秘笈”

座谈环节，成都IFS总经理邵友松先生分享了自己在九龙仓集团及行业20余年的服务管理经验。成都IFS运营团队与成都楼宇企业就电商与实体商业、IFS如何做好良好的客户服务、招商运营、楼宇节能及团队建设等多方面进行了专业交流。促进会张萍秘书长向成都IFS对本次活动的热情接待和精心安排表示感谢，并希望本次参与活动企业都有实质性收获。

近年来，成都在宏观经济高速增长的驱动下，楼宇经济快速稳步发展。标准化、国际化、专业化成为助力成都楼宇经济发展的必备要素。立标杆、树标准，宣传成都高端优质商务商业楼宇，引领行业整体提升，推动楼宇高端发展，成为成都市楼宇经济促进会的重要责任。 成都楼宇企业实地的学习，不仅体现了成都顶级商业综合体、成都首批超甲级写字楼的引领带动和示范作用，同时，IFS在行业的无私分享，让我们深刻的体会到一个扎根成都的楼宇企业对这个城市的热爱，和深切的社会责任感。

参加交流的会员单位纷纷表示：通过同行同业间的交流互动，特别是到超甲级写字楼实地交流学习，不仅开阔了视野，拓宽了思路，积累了宝贵的经验，同时更以期促进带动整个行业的发展及提高。

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成都国际金融中心以248米的高度，成为成都CBD中心最高的双子超甲级办公大楼，亦为锦江区立下一道全新的风景线。项目中两座50层的超甲级办公楼现已完美呈现。两座办公楼总楼面面积为260,000平方米，位于8至50层。项目附带的酒店、公寓以及大型时尚购物中心迅步即达。

同时作为地铁上盖项目，无缝连接直连地铁2号线及3号线换乘站春熙路站，距离1号线天府广场站仅一站路程，项目通过地铁1号线直达与成都北客站，由成都东客站，搭乘高铁更可拉近与重庆的距离。此外，即将开通的3号线30分钟即可接轨成都双流国际机场，与世界连系全无障碍。承诺建立独有的工作环境，保持工作与生活平衡，以引领可持续发展。在7楼公共层设有连接两座办公楼以及酒店和公寓的平台花园——空中雕塑花园，其中还有画廊和食肆。管理人员和访客可随时呼吸艺术空气，为繁忙的都市生活增添一份闲情。

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