2017年8月31日下午14；00，绿地锦峰181大厦嘉宾云集，人头攒动，由成都市楼宇经济促进会主办、绿地集团西南事业部承办、高力国际成都分公司支持的“以楼聚产、以产兴城系列活动之成都楼宇讲坛（二0一七第二期）--资产运营管理水平的提升”活动在这里举行。成都市楼宇经济促进会张萍秘书长、国际慢食协会大中华区慢食协会孙群秘书长、高力国际华西区董事总经理邓懿君女士、绿地西南事业部营销管理中心总经理助理周莲女士、锦江区商务楼宇物业管理协会陈曦会长以及成都市楼宇经济促进会60家会员单位相关负责人160余人参加了此次活动。

绿地西南事业部营销管理中心总经理助理周莲女士在活动上详细介绍绿地商办企业服务平台的发展与优势、入驻绿地·锦峰的运营服务政策时谈到：绿地中心·468秉承“以摩天经济影响成都，以运营服务加速地标价值”宗旨，其西南首个企服平台-绿地企服平台•成都站已落地468锦峰。企服平台从运营的角度，设计了独有的三大层级、六大板块、十九大服务功能，为不同企业解决不同阶段的问题，助力企业发展，为西南经济腾飞做出了积极的贡献。

近年来，随着城市发展的步伐加快，商务写字楼开始迈入高速发展的阶段，向精细化和高品质转变。如何实现商务楼宇内企业入住率、注册率和税收贡献率的不断提升？如何提高楼宇的价值和市场竞争力？是我们每一位楼宇管理者每天都在思考的问题。

活动现场，促进会重要成员单位、高力国际华西区董事总经理邓懿君女士做“如何提升资产运营管理水平”演讲。从资产管理企业的组织结构、房地产投融资模式（中国模式与国际模式）、资产价值认识（租赁结构和租金增长、项目价值和资产退出等）、成功项目案例等方面入手进行分析，为现场来宾带来干货满满的知识。

邓总主题演讲：资产运营管理水平的提升

高力国际华东区及华西区 执行董事梁崇彬先生和大家就《优秀办公物业服务》进行了分享，用大量的实例从物业管理服务发展模式、优质管家至尊服务、超五星级大堂打造、物业服务品质管理、楼内特色服务、优质贴心服务、24小时服务热线、满意度调查、承租户关系维护、部分节日活动布置展示、办公楼空间艺术文化、年度定制化活动计划、重点推动工作、租户活动展示，给大家进行了全面阐释。

梁总现场抛出问题：未来，物业管理还可以通过哪些创新来提升资产运营管理水平价值的提升？

锦江区商务楼宇物业管理协会陈曦会长从提升、转型、附加值三个关键词发表观点：物业是楼宇运营中一个非常重要的环节，传统的“五保”已经无法现代物业发展的需求，现代物业应与资产运营相结合，更多地吸纳地产商招租招商的业务，提升服务。从提供传统的物业服务向实现业主时间价值最大化转变，用最好的服务为客户创造最佳的周期红利。未来物业增值服务，应向提供高频率的社交、高强度的商务和满足高品质的客户体验需求方面去努力。

博瑞.创意成都总经理助理刘蔚女士发表感言：感谢促进会组织的成都楼宇讲坛，受益匪浅。感受很深的就是融合，普通招商要同资产纵深管理的融合，招商层面、租户管理同物业服务的融合。同时针对博瑞创意成都项目自身特点向高力国际邓总现场提问。

成都楼宇讲坛是成都市楼宇经济促进会主办的大型系列讲座，讲坛旨在发挥成都楼宇经济专家力量，带动全市楼宇企业共同提高。活动期间，成都市楼宇经济促进会张萍秘书长向本场成都楼宇讲坛嘉宾邓懿君女士颁发了“成都楼宇之师”证书。

成都市楼宇经济促进会张萍秘书长表示：成都楼多人才少、楼多信息少、楼多资源少，楼宇同质化严重，如何做好相应的市场服务，促进会做了很多的思考和探索，协会成立至今，已举办讲坛14期，每一期的内容都不一样，参加讲坛的人数达3700多人。通过不断地学习，成都楼宇取得了很多的成绩：全市整体入住率显著提高、租金实现了多个月下跌后首次企稳、楼宇自持率不断提高、亿元楼宇、专业特色楼宇数量增多，且促进会还在从不同的方向进行打造。她表示：成都楼宇发展到今天，比拼的是软实力。我们只有不断地学习、提升，才能为客户提供满意的服务，才能留住客户，实现楼宇的保值增值，为成都添上一抹美丽的色彩。

国际慢食协会大中华区慢食协会秘书长孙群先生在活动上介绍慢食文化的起源以及9月即将在成都举行的国际慢食全球大会情况。

现场，成都市楼宇经济促进会与国际慢食协会大中华区慢食协会共同发起“美好生活共建行动”计划，成都市楼宇经济促进会常务副理事单位中粮·成都大悦城作为首批代表与慢食协会签订《慢村共建计划战略合作协议》。

结束语：机遇无限、希望无限、生机无限。“以楼聚产、以产兴城 ”，一场产业的大跃进，给了世界机会，许了成都楼宇经济的未来。随着成都楼宇经济产业蓝图的实施推进，成都楼宇将迎来新一轮澎湃的资本流、人才流和项目流，聚焦资产运营管理，激发服务创新活力，是我们已经立足成都楼宇的企业和人才肩负的责任，成都楼宇管理者们必将更加坚定未来预期和发展信心，为推动城市楼宇经济的大发展，实现成都楼宇保值增值，实现成都影响力和竞争力大幅提升而努力奋斗！