座谈期间，武侯楼宇办陈雄主任向尹主任汇报武侯区楼宇经济2017年上半年工作情况以及未来如何开展武侯区楼宇经济工作的规划：

（一）引导楼宇改造提升，提升楼宇载体品质

一是积极引导A世界、新世纪电脑城、威斯顿联邦大厦等楼宇自主进行老旧楼宇改造提升，以促进固定资产投资工作。二是开展老旧楼宇改造提升的摸底调查工作，制定老旧楼宇改造提升行动方案。牵头召开了老旧楼宇改造提升座谈会，听取并收集相关政策建议，为下一步老旧楼宇改造提升工作打下坚实的基础。

（二）开展楼宇品牌建设，重塑楼宇产业生态

武侯区积极组织辖区楼宇参与2017年楼宇等级评定工作，通过专家评审，武侯区来福士广场、上善国际被评定为“超甲级商务写字楼”，大陆国际被评定为“甲级商务写字楼”，位居全市中心城区前列。截止目前，武侯区共有超甲级商务写字楼2栋，甲级商务写字楼5栋。在中国（成都）楼宇经济峰会上，武侯区楼宇办力宝大厦获得“中国（成都）服务明星楼宇”称号，来福士广场获得“中国（成都）创新活力楼宇”、“中国（成都）绿色环保倡导先进楼宇”称号，中粮·成都大悦城获得“中国（成都）杰出贡献城市综合体”称号。

（三）打造绿色智慧楼宇，加强载体多点支撑

积极推广绿色智慧楼宇标准，倡导楼宇运营方开展绿色智慧楼宇建设。在楼宇前期设计、施工阶段融入绿色智慧元素，鼓励楼宇参与国际化LEED绿色建筑认证。加快落实绿色办公、智慧办公激励措施，引导新增一批绿色智慧楼宇，吸引高品质企业入驻。通过打造满足企业核心需求的高品质楼宇载体，吸引优质产业资源要素聚集，提升武侯全域楼宇市场竞争力，留住已在武侯发展的重点企业，吸引意向来蓉投资世界500强企业、总部企业和龙头企业。建立楼宇资源储备库，提前介入楼宇开发建设，针对企业的需求进行量身定制楼宇建设，提高楼宇运营效益。

（一）聚焦楼宇产业贡献，培育税收亿元楼宇

在亿元楼宇培育工作上，武侯区楼宇办采取了一系列工作举措，不断夯实亿元楼宇发展基础。一是加强对亿元楼宇、准亿元楼宇进行分片包干，定人定期定点服务，发放定员服务卡；二是加强对存量亿元楼宇内税源主体企业的跟进力度，为其送政策、问需求；三是对税收下滑严重企业进行走访、跟进与监测，及时了解企业税收下滑原因，积极协调解决企业在发展过程中遇到的问题；四是协调区国地税，力争掌握楼宇内异税企业纳税情况，对管理类亿元楼宇进行监测，以提升我区楼宇经济发展能级。根据2017年1-7月属地纳税情况进行预测，2017年将培育10栋亿元楼宇，同比2016年增加3栋。

（二）调优楼宇产业布局，打造专业特色楼宇

武侯区楼宇办按照“规划包装一批、孵化培育一批、成功打造一批”的总体思路，着力开展专业楼宇打造工作。根据楼宇资源禀赋及运营方需求，实施科学定位，确定楼宇招商方向，积极开展定向定制式招商，实现我区楼宇经济特色化、差异化、集聚化发展，在一定程度上解决了我区楼宇经济发展“同质化”问题。

2017年，武侯区楼宇办结合人民南路文创金融集聚区建设工作，将上善国际、华宇·蓉国府、平安财富中心、中海大厦4栋楼宇确立为“金融服务专业楼宇”，截止目前，武侯区共培育专业楼宇（孵化基地）10栋，其余还包括财富国际“健康医疗专业楼宇”、万科·汇智中心“建筑设计专业楼宇”、大合仓·星商界“医药科技专业楼宇”、世外桃源广场“创新创业专业楼宇”等等。

（三）提升楼宇产业层次，打造总部经济楼宇

武侯区楼宇办瞄准产业高端和高端产业，打造总部经济楼宇。积极促进六类500强、国内100强、行业龙头等企业在武侯区楼宇内设立结算总部、研发总部、销售总部；促进我区楼宇内世界500强企业驻蓉机构升级为区域总部、功能总部；在楼宇内培育一批本土总部企业做大做强。以引金融总部为突破口，加紧实施“楼宇引总部、总部进楼宇”工作。截至目前，武侯区来福士广场、力宝大厦、威斯顿联邦大厦、平安财富中心、大陆国际、国航世纪中心等楼宇内汇集了90余家世界500强及总部型企业，通过总部经济的扩散和极化效应，为区域经济发展带来税收供应效应。

（四）着力产业精准招商， 提升楼宇经济效能

一是牵头组织“武侯区载体资源招商说明会”、“金融中轴 财富武侯—武侯区金融服务专业楼宇孵化基地授牌仪式暨招商推介会”等系列活动3次，为楼宇和企业搭建产业合作交流、对外推广和行业交流平台；二是结合武侯区楼宇办在杭州召开的金融投资合作推介会暨重大产业项目签约仪式，开展了小分队杭州招商活动；三是小分队赴南京、苏州招商，拜访总部企业；四是为20余家企业重点企业筛选、推荐了办公场地；五是积极跟进重大项目意向入驻企业。

（一）建立综合服务平台，实现楼宇精细服务

为加强楼宇服务，优化发展环境，提升服务水平，武侯区楼宇办着力开展楼宇综合服务平台建设，实现楼宇政务服务、企业诉求无缝对接。在全区重点楼宇内建立楼宇服务站（点），采用“1＋2＋N”模式。

（二）狠抓楼宇服务走访，增强产业发展动能

武侯区楼宇办通过“走楼访企”，有序推进四类企业的精准服务工作。建立企业信息库，准确掌握其经营状况、税收规模、纳税关系。通过定期上门入户，宣传政策、靠前服务，征求企业的意见建议，完善政务服务，简化办事流程，及时了解企业需求，协调解决企业问题。2017年6月22日，武侯区楼宇经济发展领导小组办公室牵头召开了武侯区商务楼宇异税企业走访服务工作专题会议，对相关工作进行了安排部署。

（三）开展标准体系建设，优化楼宇综合服务

探索在各城区率先形成楼宇标准化体系，客观、全面地对楼宇经济运行情况进行评估。立足系统大数据和标准体系，依托市商务委，市楼宇经济促进会及行业专家对武侯区商务楼宇的硬件、软件进行评审，由第三方专业机构定期给楼宇提供问诊报告，以此模式实现“品质楼宇问诊”标准化建设突破，推进楼宇增效发展。充分借助市场力量，采用资源共享、联合办公等运营模式，引导和激励楼宇运营方开展多元化的楼宇服务，由安保、保洁等传统物业服务向楼宇招商、集中采购、咨询培训、投融资等现代物业商事服务转变，推动楼宇内企业间的合作交流及粘合度。加强与楼宇运营管理单位的合作，通过开展文化进楼宇、行业沙龙、产业前沿分享会等活动提高楼宇凝聚力和市场号召力，做强做大特色楼宇品牌。