10月13日，200多位国内政商代表、楼宇专家、企业精英风云际会成都世外桃源大酒店——“新一线城市楼宇服务产业生态圈建设指引武侯发布暨文创武侯载体招商推介会”在这里隆重举行。武侯区区委书记巫敏出席会议并为“文创专业楼宇孵化基地”授牌，区委副书记、区长林丽致辞并为“文创专业楼宇孵化基地”授牌。成都市商务委员会尹建副主任在会上讲话，全联房地产商会商业地产研究会王永平会长、成都市楼宇经济促进会张萍秘书长以及国际物业咨询机构仲量联行、第一太平戴维斯、戴德梁行、世邦魏理仕、高力国际的主要负责人等受邀出席会议并在会上被聘为“武侯楼宇全球推介大使”。武侯楼宇在15个“新一线城市”乃至国内楼宇界再树行业新标杆。

产业发展孕育商机  武侯楼宇再树标杆

“创新要素供给，培育产业生态，构建具有国际竞争力和区域带动力的现代产业体系，为加快建设全面体现新发展理念的国家中心城市夯实产业支撑”——在成为国家中心城市后，成都写下了“重塑产业经济地理”、构建绿色低碳产业体系的宏图。此举为武侯区继往开来推动产业发展提供了根本遵循，指明了方向，也孕育着巨大商机。

楼宇经济作为城市服务经济集约发展的体现，是贯彻落实“中优”战略，承载中心城区产业转型升级，打造“现代服务业发展增长极核”的重要经济形态。而武侯楼宇作为成都乃至西部楼宇经济发展的排头兵，如何围绕着成都产业大发展格局，来规划武侯楼宇服务产业发展的新思路；如何按照中优“三降两提”的要求，尤其是“提高产业层次，提升城市品质”，来构建武侯楼宇服务产业生态圈的路径？为此，成都武侯区再出重拳，携手世邦魏理仕在本次会议上隆重发布了《成都·武侯楼宇服务产业生态圈建设指引》。该指引的发布成为当天会议的高潮和业界关注的最大亮点。

该指引通过大量翔实的数据和调查数据，为企业入选武侯楼宇的提供指引和方向：人民南路科技商务区楼宇是文创、金融、大健康、科技、总部企业首选；红牌楼商圈楼宇是现代商务商贸业、临空经济、高端物流企业首选；武侯新城楼宇是电子商务、智能制造、都市工业、动漫设计企业首选。“入驻武侯楼宇可享受怎样的扶持政策？”“武侯楼宇如何为产业服务？”对于这些问题，该建设指引都给出明确的思路和具体措施。

此外，最值得一提的是，该指引对于如何打造武侯楼宇服务产业生态圈的建设路径，在国内首次提出了五大具体行动：实施老旧楼宇更新改造行动;实施专业楼宇有序打造行动；实施楼宇综合服务提升行动；实施绿色生态楼宇创建行动；实施以楼聚产、以产兴区行动。

“老旧楼宇更新改造，就是按照成都市委中优‘三降两提’关于降低开发强度的工作要求，开展老旧楼宇改造提升工作，打造一批品质高端、配套完善的特色精品商务楼宇。这也是落实成都市社区发展治理大会精神，共同打造成都社群生活梦想地的具体行动。我们在楼宇的更新改造条件上，会通过空置率、面积、资源禀赋、位置、产业环境、运营方需求等综合因素进行科学选择”，成都武侯区楼宇经济服务办公室负责人介绍说。

据称，构建楼宇服务产业生态圈，包括内外两部分：建设“楼宇服务内生态圈”，是以楼宇服务站（点）为载体，通过实施“三进工程”（即法律进楼宇、文化进楼宇、党建进楼宇），不断优化发展环境和提升服务水平；建设“楼宇服务外生态圈”，则通过优化综合服务功能、完善楼宇产业生态圈服务配套、提升楼宇周边环境等手段，鼓励社会组织提供专业精准服务、提升运营管理单位精品化服务水平等，最终建立楼宇生态圈综合服务体系。

业界人士指出，该指引对新一线城市乃至全国楼宇界来说，至少树立了楼宇服务产业生态圈的建设路径、旧楼改造的选择标准、楼宇经济的最新诠释等三个行业新标杆，将是一个“现象级的范本”。

专业楼宇科学布局  三年目标砥砺奋进

区域重点产业高效发展和优质企业持续导入，是武侯楼宇经济规模逐步壮大的重要基础。而专业楼宇打造是解决楼宇经济发展“同质化”问题的有效手段，也是落实成都市委中优“科学布局主导产业”的要求，实现楼宇经济特色化、差异化、集聚化发展。

武侯区楼宇办负责人进一步介绍说，武侯区在楼宇经济的发展中，结合自身的优势，率先启动了专业楼宇打造工作，为实现“一楼一品”的楼宇经济特色发展，根据楼宇载体的区位特点和资源优势，打造以建筑设计、创新创业、电子商务、金融服务、文创、大健康等产业特色的专业楼宇，促进产业要素集聚。截止2017年7月，武侯区共启动财富国际“健康医疗专业楼宇”、万科·汇智中心“建筑设计专业楼宇”、上善国际“金融服务专业楼宇”等10栋专业特色楼宇的培育和打造工作。通过专业楼宇培育打造，主导产业在楼宇内集聚，产业发展态势良好。在本次大会上，武侯区又与四川国际文化人才港、视觉科技广场、大陆国际、商鼎国际签订了文创专业楼宇共建协议，并为其进行了“文创专业楼宇孵化基地”的授牌。至此，武侯区专业特色楼宇增之14栋。

在产业高效发展的带动下，国内外龙头企业不断入驻武侯，截至目前，武侯区引入世界500强企业达到93家，并累计引进安邦保险等市级重大项目241个，为进一步拓展武侯楼宇入驻主体规模、提升武侯楼宇经济的产业集聚效应奠定坚实基础。

尽管在楼宇经济发展上，武侯区在服务产业模式、标准体系建设等方面进行了一些探索，但对标2016年沿海的新一线城市楼宇经济情况，武侯区还需迎头赶上。因此，武侯区楼宇办多次开展小分队赴上海、杭州、南京等地外出招商学习，并通过与成都市其他主城区及国内楼宇经济发展先进城区比较分析，提出武侯楼宇经济提质增效三年行动方案，聚优楼宇产业高端、调优楼宇产业布局、做优楼宇综合服务，力争到2020年底实现楼宇经济发展“体量超千万、贡献超百亿、产值超千亿”的新目标。“打造新一线城市楼宇经济发展标杆城区”的楼宇经济提质增效总目标。

“文创武侯”打向世界  “全球大使”兼济天下

 这次会议一方面是构建武侯楼宇服务产业生态圈建设体系，另一方面是宣传“文创武侯”品牌，推介武侯区文创产业载体，精准引入主导产业。而“文创武侯”已成为武侯专业楼宇的一张“新名片”。因此，作为本次活动的另一重要部分：文创武侯载体招商推荐会也特别受人关注。

据悉，武侯区将以成都建设“世界文化名城”和“西部文创中心”为契机，以建设“历史文化名区，西部文创强区”为目标，深挖芙蓉文化、三国文化、南丝路文化等文化底蕴，积极推动文产融合，建设“一城、一片、一带、一港”（一城即三国蜀汉城；一片即成都音乐坊片区；一带即“水润天府”生态旅游带；一港即四川国际文化人才港）四大重点文创产业核心集群，并在此基础上，规划建设一批文创特色街区、文创特色综合体、文创特色园区和和文创主题绿园等，以此作为产业辐射的多点支撑。

在本次大会上，武侯区特别聘请了12位业界“重量级”人物作为武侯楼宇全球推介大使，包括全联房地产商会商业地产研究会会长王永平、新加坡企业发展局华西区副司长张德隆、成都市楼宇经济促进会秘书长张萍以及五大行华西相关负责人等。“武侯楼宇全球推介大使既是一个身份象征，也是撘建的一个全新推广平台。接受这个荣誉就得担起这个重任，通过我们企业自身、合作伙伴、相关会员等各种渠道，让全世界更多的优秀企业认识武侯、了解武侯、扎根武侯”，一位全球推介大使如是说。

乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海。业界人士指出，作为新一线城市的“领头羊”，成都正加快建设全面体现新发展理念的国家中心城市，积极构建具有全球竞争优势的产业生态圈。武侯区也将抓住这一重大历史机遇，以“文创武侯”为突破口，打造别具一格的楼宇服务产业生态圈，而《成都·武侯楼宇服务产业生态圈建设指引》的发布，将成为国内新一线城市楼宇经济发展的一个里程碑事件，其影响是积极而深远的。