4月13日-15日，由全联房地产商会商业地产研究会、安家、华夏时报、中华全国商业信息中心、腾讯房产联合主办的中国商业地产行业发展论坛2018（第十五届）年会在沪圆满举行。活动以“新商业让生活更美好”为主题，聚焦新时代下中国商业的升级与创新，从房地产市场与政策、新零售与新经济、技术与消费变革、线上线下融合、商业运营与创新、智慧商业、不动产金融等角度，全面详实地展现了中国走入新时代之际商业地产行业的新思维、新模式与新机遇。

年会由商业地产届颇具号召力的全联房地产商会商业地产研究会会长王永平先生发起和主持，安家博达集团副总裁常燕女士作为主办方代表亦出席了本次盛会。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌，著名财经作家吴晓波，红星美凯龙董事长车建新，路劲地产董事局主席单伟豹，优客工场创始人、董事长毛大庆，京东集团首席战略官廖建文，著名财经评论家、华夏时报总编辑水皮，全国政协委员、月星集团董事局主席丁佐宏，凯德中国首席执行官罗臻毓，名创优品全球联合创始人兼首席执行官叶国富，华润置地副总裁喻霖康，中粮大悦城地产总经理周鹏，宜家购物中心中国区总裁丁晖，印力集团副总裁李楚华，红杉资本合伙人郑庆生，著名歌手、饭爷食品董事长林依轮，世界游泳冠军韩雪等各界大咖名流与行业巨擘云集，共论中国新商业的未来。

主持人全联房地产商会商业地产研究会会长王永平

为期3天的年会议程紧凑、内容丰富、虚实结合，设有大佬主题演讲、高端对话、主题论坛、颁奖晚会、品牌对接会、项目招商对接、招待酒会、项目考察等环节，不仅从政策、技术、市场等宏观层面对中国商业地产进行了年度总结与趋势预判，还从企业实践与资源对接的角度展示了一大批极具代表与指导意义的创新案例与领军企业。

 

开幕式上，来自政商文体届的十位贵宾共同启动水晶球，隆重拉开本次年度盛会的帷幕，也预示着中国商业地产届的集结号正式吹响。

2018年，中国社会的主要矛盾被重新定义，商业地产也步入提档升级与结构性变化的“新常态”。纵观市场，新零售风口正劲，体验营销如火如荼，智慧商业方兴未艾，但与此同时，互联网巨头强势整合线下，实体商业发展两极分化。可以说，中国商业地产迎来了前所未有的风口与机遇，也遭遇着前所未有的挑战与冲击。如何推动传统消费的结构性升级？线下如何拥抱线上双向融合？进击与徘徊中的中国商业地产如何“以营造盈、持续扩围”？在随后的演讲与对话中，各位行业大家为现场一千多名嘉宾带来了一场脑力与思想的激荡。

 

大咖主题演讲精彩纷呈，从政策、市场、技术、跨界审视商业

红星美凯龙董事长车建新先生首先代表主办方发表致辞，他表示，美好生活需要新商业。当今中国步入新时代，社会的主要矛盾已经发生了转移，如何推动商业转型升级、满足人民日益增长的美好生活的需求，成为摆在我们商业和商业地产人面前的一个重要课题，需要在座的各位业界同仁集思广益、积极探索。

在主题演讲环节，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌先生进行了题为《新时代房地产市场新形势与新政策》的分享，顾云昌表示，住房市场已进入白银时代，商业地产市场即楼宇经济的黄金时代来临，因为新时代需要新商业。他认为，城市中的CBD、金融街、总部基地、产业园区、仓储物流、展览中心甚至长租公寓都属于楼宇经济范畴，如何把投资经营产业载体做好，是我们研究的主要任务。

顾云昌：楼宇经济的黄金时代来临

 

著名财经作家吴晓波先生《新零售与新匠人》的主题演讲将现场气氛推向了第一个高潮。

他表示，零售业就三个东西：人、货、场”，这三样东西在今天中国都发生了很大的变化，这促使零售业迎来转型，只有在中国，才有可能发生新零售。从“人”的角度来说，第一，中产阶级崛起；第二，人群折叠，今天在中国做任何产品已经没有一个统一的市场；第三，社会矛盾发生了变化。从“场”的角度，购物中心应该改名叫体验中心；第二，消费者的行为可以被识别；第三，三公里即送。从“货”的角度，他表示，今天所有格式化的、标准化的、坚硬的东西都是死亡的东西，只有柔软的、有缺陷的、有人格的东西才具有传播力。

同时，吴晓波对零售业变革中的新匠人精神进行了完美阐释，他指出，工匠的本质是对品质的坚持。新审美、新技艺、新连接是新匠人的特质，我们正面临一场20年的新国货崛起期。

吴晓波：只有在中国，才有可能发生新零售

 

“曾经的地产红人”、联合办公独角兽优客工场创始人、董事长毛大庆先生的演讲备受瞩目。他提出一个观点，共享办公核心是企业服务，而不是单纯的空间租赁，这是整个办公文化的变化，远远不是一个简单租房的问题。在未来，办公领域远远不只是一个办公室，而是一个生活方式。

毛大庆：共享办公核心是企业服务，而不是单纯的空间租赁

 

 创新+运营管理+智慧商业+资本四场平行论坛引领中国商业走入全新时代

下午的四场平行论坛更是场场爆满、高潮迭起，由月星集团协办的“创新”主题论坛、印力集团协办的“运营管理”主题论坛、“智慧商业”主题论坛及“资本”主题论坛，全面解读了整个商业“融-投-建-管-退”各环节之精华。如果说上午的主题更偏宏观层面，下午的论坛则更像是中国商业激荡史上的领军企业与明星IP的全景亮相，名创优品所引领的零售变革、星巴克式体验营销、华润置地的商业布局与创新、中粮大悦城商业生态成功之道、宜家购物中心的家庭聚会空间、兴业太古汇的工匠精神、阿那亚的社群营造、阿里新零售样本盒马鲜生、林依轮的粉丝经济与品牌IP等经典案例的分享与剖析，为在场听众真正带来了一场中国新商业的洗礼与熏陶。这也标志着论坛正式成为朝气蓬勃的中国商业地产行业的见证者、推动者与引领者。

沪上经典商业项目实地考察以终为始探寻成功之道

纸上得来终觉浅，除了现场论坛环节，本次年会还特别带领大家走进兴业太古汇及星巴克甄选咖啡烘焙工坊、万象城、爱琴海购物公园、上海百联青浦奥特莱斯等代表项目实地考察，希冀从成功项目的实践中，探寻商业不动产成功之道。最终，在智慧与思想的交锋中，在对新一年中国商业的展望与希冀中，本届年会圆满画上了句号。

兴业太古汇项目考察

汇纳之夜颁奖盛典

 

据悉，“中国商业地产行业发展论坛”是由全联房地产商会商业地产研究会、安家联合多家国内权威机构共同举办的行业盛会，迄今已在广州、杭州、北京、青岛、武汉、上海、成都等地成功举办了十四届，包括政府机构、开发商、品牌零售商、设计公司、顾问机构、基金投行在内的主流商业地产全产业链机构均参与过盛会。年会以规模大、规格高、影响远享誉业界，是全行业当之无愧的第一盛会。

在中国商业地产转型升级的今天，如何引领行业步入良性的运营与价值投资时代，是每一个从业者需要深思的课题。面临新的挑战和机遇，安家亦前瞻性地布局城市更新领域，必将持续观察与引领这一变革与激荡期的机遇与走向，以期与各位从业者一起，引领中国新商业文明，开创华夏新文化篇章。

来源： 安家融媒