行业|2018全球写字楼高度前十名,中国占了7座!
2018-05-30 17:30:28

==== 2018全球写字楼高度前十 ====




第10名

南京紫峰大厦


紫峰大厦位于南京市鼓楼区鼓楼广场,是江苏第1、中国第6,世界第10高写字楼。2005年动工,2009年交付使用,由上海绿地集团与南京国资集团合力打造。大厦以办公为主,集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体。地下停车位1200个,超过上海环球金融中心的1100个。另外,72层为观光层,游客可在此观看到南京全景。

主楼地上89层,总高度450米,屋顶高度389米,主要功能设有六星级酒店(约65000平方米)、甲级办公楼(约55000平方米),办公层高4.2米。副楼地上24层,主要功能甲级办公楼(约21000平方米);裙房地上6层局部7层,主要功能为商场(约45000平方米)与酒店附属用房。整个建筑有50多部垂直电梯与30多部自动扶梯来保证整个建筑的人流运输,以保证整个建筑的品质。




第9名

吉隆坡石油双塔



吉隆坡石油双塔,又称国家石油公司双塔大楼,位于吉隆坡市中心美芝律,高88层,它曾经是世界最高的摩天大楼,曾以451.9米的高度打破了美国芝加哥西尔斯大楼保持了22年的最高纪录,直到2003年被台北101超越,但仍是目前世界最高的双塔楼。大楼于1993年12月动工,1996年2月正式封顶,1997年建成使用。

双塔由一对一模一样的大厦并肩耸立,中间有栈桥相连,连接双子塔的空中走廊是目前世界上最高的过街天桥。肖恩·康纳利及凯瑟琳·泽塔琼斯主演的《偷天陷阱》里,男女主角就是从这里逃脱。站在这里,可以俯瞰马来西亚最繁华的景象。

双子塔内有全马来西亚最高档的商店,销售的都是品牌商品,当然价格也是最高的。塔内有东南亚最大的古典交响音乐厅——Dewan古典交响音乐厅,还有国油交响乐礼堂、马来西亚交响乐合唱团活动处和国油演绎艺术集团。而双峰塔的底层是吉隆坡城中城(KLCC)。





第8名

香港环球贸易广场


环球贸易广场位于香港西九龙柯士甸道西1号,是一座高484米,拥有118层的综合式大楼,为九龙站的最后一期发展项目。大厦外型由世界著名建筑事务所KPF设计,由新鸿基地产全资发展。

总楼面面积为310,000平方米,整体建筑于2008年-2010年落成,而在2008年末已有各大小商户进驻营业其实该种手法是仿效美国在911袭击中倒塌的世界贸易中心:1972年时,世界贸易中心仍未完成,已给予商户进驻营业。

大楼10-99楼提供约28万平方米甲级写字楼,每层楼面面积约3900平方米,净楼底高度最高达2.85~3.15米,拥有先进的设计及高智能设施。大楼顶层设有一间六星级酒店,提供312间房间。此外,大楼在100楼设有公众观景层,让游客可在高处欣赏维多利亚港景色。



第7名

上海环球金融中心



上海环球金融中心是一幢以办公为主,集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦,地上101层,高492米,建筑的94层至101层为观光层,79层至93层为柏悦酒店,7层至77层为写字楼,3层至5层为会议室,地上1层至2层为商业设施,地下3层至地下1层规划了约1100台的停车位。就现在而言是中国第五、世界第七高写字楼,位于中国上海陆家嘴,比邻金茂大厦。开发商为"上海环球金融中心有限公司"。


【开工日期】 :1997年年初首次开工;后遭1997年亚洲金融危机停工,于2003年2月工程复工。

【竣工日期】 : 2008年8月29日。

【建筑面积】 : 381,600 ㎡。

【建筑造价】 : 73亿人民币(1050亿日元)

【投资单位】 :森海外株式会社

【建筑设计】 : KPF建筑师事务所

【结构设计】 : 籁思理·罗伯逊联合股份有限公司(LERA) 。

【设计单位】 :上海现代建筑设计(集团)有限公司、华东建筑设计研究院有限公司 。

【施工单位】 :中国建筑工程总公司、上海建工(集团)总公司总承包联合体。

【监理单位】 :上海市建设工程监理有限公司。

【所获荣誉】 : 2008年竣工的最佳高层建筑(美国芝加哥"高层建筑和城市住宅委员会"评选)。





第6名

台北101大楼


台北101是位于台湾台北市信义区的摩天大楼,楼高509.2米,地上楼层共有101层、地下5层,于1999年动工,2004年12月31日完工启用;曾于2004年12月31日至2010年1月4日间拥有世界第一高楼的纪录,同时也是全球最高绿色建筑及环地震带最高建筑物,完工以来即成为台北重要地标之一。此外,大楼内拥有全球最大的阻尼器、以及全球起降速度次快的电梯,从5楼直达89楼的室内观景台只需37秒,电梯攀升的速度为每分钟1010米,是世界最快的电梯,其长度也是世界第一。

办公大楼采用全球首创的访客发卡系统。访客先利用由西门子公司制作的访客发卡机,透过电脑与租户联系,要求授权进入大楼。租户摄影留下访客影像档后,即可授权发卡,访客利用该访客证即可进入大楼门禁,搭乘双层电梯到达参访楼层。访客门禁卡使用磁条插卡式,承租单位员工门禁卡则使用感应式
在台北101塔楼内,设有34部的双层电梯,大楼管理人员会依照不同时段的乘客人数变换三种的不同运转方式。

先进的电梯预叫系统,可于电梯未到达前,以大楼电梯外的按钮指定欲到达的楼层,在电梯内不必排队按键。在非上班时间,承租单位员工必须利用门禁卡感应启动大楼电梯,电梯才得以运作,以维护大楼内部安全。台北101大楼也有电梯导览系统及电梯乘场显示系统,以方便乘客查询电梯相关资讯。



第5名

广州东塔



广州周大福金融中心,规划名称为广州东塔,由香港周大福集团直接投资,耗资超100亿元人民币,集超五星级酒店及餐饮、服务式公寓、甲级写字楼、地下商城等功能于一体 。位于珠江新城CBD中心地段,项目高达530米,规划用途为商务办公,2009年9月开工,2014年10月举行了封顶仪式; 2016年10月,首次对外开放。 

广州东塔主楼主要分三部分:K11 Office位于7- 66层,共53层,超过22万平方米的超甲级写字楼,全广州最大单层面积达3,500 - 3,700平方米,超高实用率达70% - 75%;瑰丽服务式公寓位于68-91层,共364个房间;瑰丽酒店位于93—108层,共252个房间。据广州K11介绍,预租期就已租掉近70%的办公楼面积。确定进驻的意向租户多为跨国公司及国内行业龙头企业,其中超过一半为公认的世界500强公司。具体包括世界金融业巨头花旗银行、全球第一大律师行的“大成Dentons”,以及KPMG(毕马威会计师事务所)、中意人寿保险有限公司、中国银行、视觉中国、仲量联行等国内外行业航母级企业等。





第4名

世贸中心1号楼


世贸中心1号楼坐落于9.11袭击事件中倒塌的原世界贸易中心的旧址。高度541.3米,1776英尺,为独立宣言发布年份。地上82层(不含天线),地下4层。占地面积约2.4万平方米。该建筑已在2013年11月12日竣工。当地时间2014年11月3日,在纽约著名的世贸双子塔在9·11恐怖袭击中被摧毁的13年之后,新建成的纽约世贸中心一号大楼3日正式重新开放。世界贸易中心一号大楼,号称是纽约最环保的建筑之一,为了汲取"9·11"的教训,大楼还为救援人员特意加装了一个楼梯通道,以确保紧急情况发生时,救援人员可以从容进入大楼。



第3名

平安国际金融大厦



平安金融中心为中国平安的总部大楼,由中国平安人寿保险股份有限公司自持,自用部分超过60%。项目位于深圳市福田CBD,占地1.9万平,总建筑面积45.92万平,分南北两塔。其中,北塔高592.5米,共118层,1至8层为裙房,用于商业,包括零售、餐饮、娱乐等业态;10-64F 平安自用办公楼、64-115F 对外出租办公楼、116F云际观光厅、360度视野、三角形悬挑观光平台,117-118F为高端会所;南塔共48层,涵盖甲级写字楼、高端酒店柏悦酒店及购物中心。

在2016年竣工后,平安金融中心成为了深圳目前最高的建筑,也是中国第二高的建筑,并位于世界第四高的建筑。它也进入了 KPF 建筑事务所超级摩天大楼序列之中,这里包括了首尔的乐天世界大厦、上海环球金融中心、香港国际商业中心和广州的 CTF 金融中心,这些都跻身于世界十大高楼之列。





第2名

上海中心大厦


上海中心大厦位于陆家嘴,建筑主体为118层,总高为632米,其设计高度超过附近的上海环球金融中心,被称为中国第一高楼,世界第三高楼,仅次于哈利法塔和日本晴空塔。

2016年3月,上海中心大厦完工,直达119层观光平台的快速电梯也已安装完毕,其速度可达每秒18米,55秒可抵达119层观光平台。


【开工时间】:2008年

【竣工时间】:2014年

【占地面积】:约3万平方米

【建筑面积】:约57平方米,其中地上总建筑面积约41万平方米

【建筑层数】:地下结构5层,地上部分包括124层塔楼和7层东西裙房

【建筑造价】:148亿元



第1名

哈利法塔



原名迪拜塔,又称迪拜大厦或比斯迪拜塔,是世界第一高楼与人工构造物。

哈利法塔高828米,楼层总数162层,造价15亿美元,大厦本身的修建耗资至少10亿美元,还不包括其内部大型购物中心、湖泊和稍矮的塔楼群的修筑费用。哈利法塔总共使用33万立方米混凝土、6.2万吨强化钢筋,14.2万平方米玻璃。为了修建哈利法塔,共调用了大约4000名工人和100台起重机,把混凝土垂直泵上逾606米的地方,打破上海环球金融中心大厦建造时的492米纪录。大厦内设有56部升降机,速度最高达17.4米/秒,另外还有双层的观光升降机,每次最多可载42人。

建造哈利法塔的决策者为政府,作为贸易经济(国内赖石油贸易)中之外的服务、观光使用,打造如世界第一高楼这样的计划是使迪拜及国家提升国际知名度的重要方式之一。

哈利法塔始建于2004年,当地时间2010年1月4日晚,迪拜酋长穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆揭开被称为"世界第一高楼"的"迪拜塔"纪念碑上的帷幕,宣告这座建筑正式落成,并将其更名为"哈利法塔"。




(来源:施沃特SWT公众号)