作为中国古都代表之一，新生代城市-西安，正在以高速发展的速度，围绕经济、文化为核心，以它独特的民俗风情作为承载，打造独特的商业体情怀。

7月4日，天府学院的第一堂课，带领六个班的学员们参观学习了三个独具特色的商业项目：西安赛格国际购物中心、西安大悦城以及大唐不夜城。通过第一天的学习，更新了学员们对这座古城的定义，看到它城市繁荣背后的商业潜力。

接下来，让我们继续跟随着成都访学团一同走进西安SKP、大唐西市以及袁家村。学习文化、艺术与商业融合的运营模式，给客户提供体验式服务。

在中国目前零售行业全面下滑的情况下，有一种现象称为“SKP现象”，它不断用各种数据和创新刷新着我们对传统百货行业的认知，保持着诸多商业细分领域的历史性纪录。在营收层面上，2018年5月底开业的西安SKP表现不俗。SKP延续北京模式，在创新中实践供给侧改革，在短短半年时间里取得了超过21亿元的销售收入，视为实体经济模范样本。

带着这样的背景下，学院走进了SKP。北京华联第一太平商业物业管理有限公司董事总经理张平安先生向天府学院的学员们介绍了 SKP作为西安老南门的核心旧改项目的基本情况，了解品牌组成，营运管理模式、物业管理并带领学员参观了设施设备房，体验了改造前与改造后的差别。学员们领略到SKP独特的建筑设计，与西安独有的城墙文化、古建筑相融合，注入新生活的体验方式，让一座城池的历史感与一个空间的美学巧思共振。

此外，它的管理系统十分先进。由重点会员单位优服科技牵手西安SKP，为其提供上线优服的管理系统，集合报修、设备维保、巡检、能源、库管、审批等功能，全方面覆盖了商场日常运维管理工作。大大的提高提高日常运营效率，节省时间，对团队综合技能水平的提升起到关键性的作用。这就是一种利用新形态，利用科技赋能行业给业主方提供更全面的线上线下一体化的物业服务。

大唐西市是国内唯一在唐长安西市原址上再建的以盛唐文化、丝绸之路文化为主题的国际商旅文化产业项目。有日本、韩国、泰国、印度等文化主题特色步行街、现代商业区、休闲娱乐区等区域，能感受到浓郁的唐文化气息与现代城市的交融，以大唐文化的开放、博大、包容的情怀，结合异域文化，让我们走进历史，感受人文，体验生活，彰显大西安城市品位。

经过一小时的车程，大家稍作休整，学院们来到袁家村。一到村口原村支书、村长王志学与袁家村村委会郭副主任上前热情接待访学团一行，了解到袁家村发展的历史及其根源。

顺着街道往里走，路两边都是各种风格的农家乐，门牌都是“袁家村xx号”的字样，有的门牌是用马车轮子做的，也算独出心裁、别具一格。往前走到一丁字路口处，左转可到古街区，右行便是新街区这是以原生态的农家生活场景为主，集文化、历史、旅游、美食、休闲等点、线、带、圈为一体的文化旅游商业体系。

闻着大街小巷的饭菜香味，踩着脚下仿古的青石板，欣赏着颇具关中风味的明清式建筑，使人恍惚中有种穿越时空之感，仿佛回到了久远的民国时代。学员们在与袁家村负责人交谈中，得知每年游客超800万，年营业额超10亿元，堪称是旅游产业与农民、农村最佳融合的教科书式的典范。

最特别的是这次将全员入住袁家村，以村民的身份真正体验，感民俗风情别具一格的魅力，第二天的访学之旅也随之落幕。

特别分享：平凡的世界 平凡的他  

「里居」的创始人张雷

2010年的袁家村只是一个发展中的乡村度假村，有这大量业态需要补充升级，仅靠不足300人的村民是做不了的。这时袁家村决定放手一搏，决定“放水养鱼”，出台了三年免租的优惠政策，引进有想法的年轻人。

张雷是袁家村女婿。2007年他结婚时，袁家村正在复原古建，开始打造“关中印象体验地”。从小生活在礼泉，见证过袁家村的起起落落，张雷不禁在心里暗想“肯定发展不起来”。然而婚后每隔一段时间回到袁家村，都有让他刮目相看的新变化。2016年，他带着自己在外打拼多年的积蓄和想法，回归袁家村。这一次，他不再是袁家村女婿，而是袁家村“新村民”。做自驾游俱乐部的几年里，让他见识了足够多的民宿，他想要在袁家村做有温度的关中特色民宿。最终，他投入了400多万元，将自己想象中的民宿落地。而每个房间主题都不同的“里居”，能够给每一位到店的客人一种家的感觉，也能逃离喧嚣的城市，感受来自里居的温暖。也成了袁家村的网红民宿，在节假日，上千元一晚也是一房难求。被称为乡村振兴方案的“设计师”。

最近，张雷又忙着和村委会一起成立民宿协会，管控房费价格区间，防止恶性竞争和过高定价。“每家民宿都是袁家村的小窗口和会客厅，我们比拼的是服务和品质。”