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随着写字楼市场的发展，行业内普遍开始提高了对写字楼标准的重视。各种“甲级”、“超甲级”、“5A”写字楼铺天盖地而来，名目五花八门，分别是什么涵义？究竟怎么样的写字楼才能算是甲级甚至超甲级写字楼？

为贯彻落实我市“大力发展楼宇经济，开展重点楼宇认定及宣传工作”精神，积极营造成都市商务写字楼的良好运营环境，大力宣传成都优质楼宇资源，促进楼宇“二次招商”，引导市场规范，成都市 商务局（原成都市商务委）在2012年出台《成都市商务写字楼等级划分标准》地方标准的基础上，认真学习借鉴国际、国内标准评定、认证有关经验，结合我市楼宇经济发展实际，于2015年12月底启动了我市商务写字楼等级评定工作，成立了市楼宇等级评定委员会，指导监督评定工作；建立了成都市楼宇经济专家库，邀请国际国内商业地产领域权威专家、行业精英担任评委；委托成都市楼宇经济促进会担任评定工作执行单位，通过政府监督、行业实施、企业参与等方式组织评定工作实施

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以创建楼宇经济国家标准为牵引，推进楼宇品质提升。成都市楼宇经济促进会牵头《楼宇经济术语》 、《楼宇公共服务》 、《楼宇等级要求》3项国标研制，完善《成都商务写字楼等级划分》 、《商务楼宇公共服务》 、《楼宇经济信息采集》等9项地方标准、团体标准，规范全市楼宇经济基础工作。前后评定了三批超甲级、甲级商务写字楼46栋，其中超甲级写字楼19栋，甲级写字楼27栋，实现楼宇经济发展新跨越。截止2018年，成都市超甲级、甲级商务写字楼平均租金较2016年涨幅41.3元/平方米、28.3元/平方米，分别增长34.2%、31.4%。纳税贡献过亿的亿元楼宇从2016年的58栋增长到2018年85栋，位居中国新一线城市第一名。

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成都市超甲级、甲级写字楼的评定维度：

（一）区位条件：

所在城市功能区域、城市道路、公共交通、周边配套；

（二）业权状态：

产权集中程度，最大面积业主持有量；

（三）客户状况：

入驻率、优质客户数或使用面积占比；

（四）硬件要求：

建筑场地与交通（场地交通组织、停车与交通出入口 ）、建筑设计（无障碍设置、抗震 、办公空间、停车位）、建筑装饰、设施设备（电梯系统、空调系统、电力及照明系统、网络系统、智能化系统）；

（五）服务要求：

物业服务（物业服务资信认证、日常管理）、楼宇安全管理、楼宇绿色运营管理、商务服务、特色服务；

（六）社会贡献：

行业互动、楼宇业主及入驻企业年度实缴税收、专业特色楼宇认证授牌。

其衡量指标相当广泛，从便捷的交通和商务化到空间的舒适性和实用性，甚至项目产权结构和客户构成，都是甲级写字楼评定的参考因素。

成都超甲级、甲级写字楼知多少 ？

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