P1 购买需求

建筑面积：30万平方米

位置要求：核心商业区的写字楼物业配置资产（可含酒店），最好是独立完整的单体建筑，可组合分拆。

P2 租赁需求

定位：某医疗成都国际合作康复中心

1、楼宇需求

a) 建筑面积17,000 – 20,000平方米

b) 4 – 6层楼

c) 层高3.8米以上

d) 一楼有较为宽阔的大堂和门诊空间

e) 至少1个面积不少于800平米的治疗大厅

f) 每层1‐2个护理单元，每个护理单元40 ‐ 50张床位，总共200 ‐ 250张床

g) 因为每日早上和下午患者均需进行康复治疗，垂直交通要求较高，最好已有或可安装

3 – 4部电梯

2. 医院布局

a) 最好是旧医院或者旧酒店

b) 有或可改造出单独的120 – 150间房间，改造后大部分为双人病房，以及约20个单人

VIP房间

c) 另需要几个面积大于病房的房间做功能间、私人治疗室、公共区域等；

d) 每个双人标准房间纵距至少7.6米

e) 所有房间自然通风、采光

3. 地理位置

a) 理想的位置在成都南边或是主城区

b) 周围交通压力较小，离大型综合医院距离较近

c) 最好可解决停车问题（有100个以上的停车位）

d) 抗震级别基本要满足要求，至少不需要进行大量加固

e) 承重要求比综合医院小，大型设备较少

f) 如已有一定绿化或可改造一定绿化最好

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