近日，万达集团负责人透露，青羊万达广场将于4月25日向公众开放售楼部。几近同时，位居城西光华核心商圈的光华中心也已交付使用。资深商业地产人士认为，青羊万达的入驻拔升城西商业格局、光华中心力挺城西商业办公市场，两大商业项目的齐头并进促使城西由传统住区升级为宜商宜居热点区域，自此，城西商业商务核心圈大局成型。
此前有报道称，万达之所以落子城西，正是看中了成都在国际上日益提高的城市地位，以及青羊区作为“西贵成都”的巨大商业前景，而这将再次刺激城西商业地产市场，一场“造血性”的区域变革指日可待。
克而瑞成都区域研究经理曾巾津认为，“从内光华的商业格局来看，目前主要为仁和春天、乐宾百货、优品道广场和西单商场，除优品道，均为传统商场模式，其辐射范围有限，业态老旧，需要一定级别的更新，而这些商业也难以服务入驻率日渐上升的外光华片区。”
可以看到，城西的3环内已经没有太多土地的可供商业地产开发，这迫使城西形成一个新的商住片区，除传统住宅外，大型购物中心和办公商业项目将在这里施展空间。 而在近年来的发展中，地铁四号线的交通轨道对地产开发的积极效应，使得城西逐渐向外扩展，城西的土地供应集中于3环到绕城之间，其中，以光华大道沿线的外光华片区更为突出。
短短几年时间，城西外光华片区发生了一场巨变，国嘉、万科、中铁、凯德、东原等开发商的相继入驻使得原来荒芜的片区楼盘林立，随着入住人口的日渐增加，住宅氛围逐步成熟，与城西老城区内截然不同的是，这里的大型商业项目正改写着城西传统住区的命运，区域的商业和商务氛围逐渐成熟起来。
国嘉光华中心正是其中具有代表性的商业项目，与其他项目不同的是，光华中心的4栋写字楼产品开盘即在短时间内快速去化，为并不被普遍认同的城西商业办公市场的前景作了正名，此外，项目与地铁无缝对接的时尚购物街区还将进一步为片区商业配套的欠缺提供又一时尚购物目的地。
