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央行自5月11日起下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，5年期以上贷款利率降至5.56%，这个利率创20年以来最低，同时将金融机构存款利率浮动区间上限有存款基准利率的1.3倍调整到1.5倍。在今年4月20日降准后，宏观经济提振速度未达预期之时，此次降息也是如期而至。

对于此次降息，业内人士普遍看好股市和房地产。利率的降低造成大量资金流向股市，降息降低了股票预期回报率，股价提升，同时还降低了像房地产、基建这样利率敏感型企业的融资成本，行业盈利能力提升，从而推动相关行业股票走势飘红。

和股市稍有相同的是，降息也会降低写字楼投资预期回报率，写字楼可接受销售价格将会有上涨空间。而写字楼相比股票，受影响因素较少，回报稳定，对于求稳健发展的投资者来说，投资写字楼或许是个不错的选择。

目前很多在售写字楼项目售价普遍低于住宅项目，在利率不断下调的情况下，写字楼升值空间巨大，投资写字楼在未来几年内将会给投资者带来一笔不错收益。

写字楼没有限购政策制约，无需考虑后期运营，而且升值潜力强劲。在目前不断有利好货币政策放出，办公面积需求量不断上涨的情况下，投资写字楼对于追求长期稳定回报的投资者来说是不二之选，一些交通便利、配套齐全、拥有优质物业的写字楼项目将备受投资者青睐。

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成都，作为西部经济核心增长极，在国际国内产业转移和西部大开发深入推进的当前发展阶段，越来越多外来企业将成都作为投资西部的首选城市，成都“向西开放”桥头堡和内陆开放门户的重要地位日益提升。近年来，随着众多国际性企业进军成都市场开发商业项目，众多高品质写字楼涌现，助推成都经济飞速发展。

投资成都，共赢未来。成都市楼宇经济促进会首批推荐：

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中海国际中心，是中海地产在全国开发的写字楼产品系列之最高端产品，是中海地产“超大体量、超高品质、整街持有”的全新商业地产开发及运营模式的典型代表。项目位于成都城南核心地段，坐拥地铁一号线和五号线（规划中），由10栋近80万平方米超大体量的甲级写字楼集群及近10万平米国际高端商业配套构成。

中海国际中心从企业和普通员工实际需求出发，联合政府、知名商家，打造国内首个高端商务综合运营平台“海商汇”，为企业白领、公司管理和经营提供包括融资、咨询、办公等全方位的支持。同时结合移动互联网发展的大势，创造性的提出了“云商战略”，树立了成都市乃至西部地区写字楼运营服务的标杆，为成都提供了比肩世界一流城市的商务楼宇平台，为世界级企业提供更为舒适、便捷和人性化的商务楼宇服务。

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华润大厦是华润置地有限公司（HK1109）开发运营的顶级写字楼产品。自首座华润大厦于1983年于香港落成之后，华润大厦现已成为北京、曼谷、深圳、沈阳、成都、南宁等重要城市的商务地标。

成都华润大厦位于东二环核心位置，是成都华润中心的核心商务旗舰。华润中心涵盖甲级写字楼、高端购物中心、精品酒店、高端公寓等多种业态，为客户提供完善的配套。

华润大厦拥有一流的硬件设施和办公空间，是成都首座获得美国绿色建筑协会LEED核心与外观金级认证的写字楼。华润大厦亦为客户提供体系化的专业服务，其倡导的Officeasy理念和服务体系将为客户提供全面的资产管理及标准化服务，并建立全新的工作生活模式。

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从中国的成都到世界的成都

天府广场·CBD龙头·22万㎡·四川省重点项目，成都市重点项目

项目聚合国际标准超甲级写字楼、国际品牌购物中心、CEO酒店服务式公寓三大高端业态，汇集商务办公、国际会议、购物、餐饮、休闲、居住等六大服务功能。

以天府之国山水文化气质与现代建筑元素完美融合，创造中国城市建筑综合体新地标。

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成都银泰中心位于成都天府大道金融城核心，是集奢华酒店华尔道夫、顶级商务豪宅华悦府、华尔道夫酒店般的家华悦居、超甲级写字楼、全客层国际化购物中心in99等业态为一体的城市封面地标。

其中，成都华尔道夫酒店是华尔道夫在中国继上海、北京之后第三家酒店，也将是中国中西部地区首家华尔道夫酒店。格调阔境公寓华悦居与华尔道夫酒店一脉相承，主力户型面积约在80-252平左右。顶级商务豪宅华悦府，三梯两户大平层设计，全系定制化私人空间，现主力户型面积约在260-680平左右。成都银泰中心甲级写字楼将依国际更高规格的超甲级办公标准打造，为跨国企业带来全新商务形象。

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天府新谷位于成都高新区天府新城核心地带，始建于1994年。2005年被国家科技部认定为国家级技术创业服务中心，成为全国首家民营国家级科技企业孵化器。在“创造新思想、助推新科技”的核心理念指导下，天府新谷积极探索中国首家民营创业孵化社区的发展模式。

天府新谷打造科技孵化、园区运营、金融服务孵化服务模式。形成了以企业孵化、总部经济、技术平台、酒店公寓、休闲娱乐五大板块为核心内容，集工作、生活、创业、休闲、娱乐于一体的创业人社区。

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成都国际科技节能大厦是由中国节能环保集团公司着力打造的具有节能、环保、国际化风格的高品质综合性项目，位于成都高新区CBD核心商务区。

“绿色、节能、环保”是“成都国际”的特质，作为西南地区首个具有示范意义的绿色甲级写字楼项目,它在传统硬件上匹配超甲级写字楼的水平, 更秉承绿色环保规划理念，以“节地、节水、节能、节材”为核心，集纳九大绿色建筑节能技术于一身，全面系统地运用节能科技，将绿色能源系统与生态技术融入现代人居，践行绿色低碳设计理念。项目节能率为55.63%，高于国家50%的节能标准，并荣获美国绿色建筑协会绿色建筑LEED金奖认证和国家绿色建筑二星认证。真正实现成都“零碳”商务典范，大大降低租户运营成本，体现更人性化的办公服务。

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通威国际中心，是集商务办公、大型会议、商业配套于一体的超甲级国际标准写字楼，严格遵循国际超甲级写字楼的最高配置标准，为世界级企业提供最优质商务平台，缔造城市高端商务人群集结地。整个建筑突出体现“超现代、舒适、安全、节能、生态、便捷”的设计理念，无论是从独特的外形及高度上，还是从国际化、商务性、标志性及质量等方面，都是区域内极具代表性的项目。

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雄飞中心，成都CBD中心高端综合体，汇集甲级写字楼、品牌购物中心、高端酒店三大物业形态。雄飞中心甲级写字楼，由雄飞集团打造，设施一流，配套完善。雄飞中心写字楼秉承单一业权、纯租赁的形式，统一运营、统一管理，力求创造一个卓越的商务空间和办公环境。整体项目以迅猛的速度招商已近40%。

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成都楼宇，树立成都新形象！