点击「箭头所指处」可快速关注

微信号：cbeaa-2014

2015年上半年将尽，“楼市回暖”已经成为普遍预期。自去年下半年以来的楼市利好政策，尤其是在多个信贷“组合拳”的作用下，全国60几个城市主要楼市升温明显。但同时内人士仍然持有“一线和一线半城市回暖明显，其它市场有待观察”的论点。然而近日内蒙楼市数度诞生以亿利集团为代表的“破亿销冠”。在股市大幅回调的情况下，实际数据和热销事实向市场证明：除一线城市和沿海市场以外，以内蒙为代表的内陆房地产市场也可能开始全面升温。

据悉，近日内蒙房地产大鳄——亿利金威又有新动作。旗下大盘销售破亿，现场火爆场面让市场不禁猜想——冰冻已久的内蒙楼市，是否迎来了盼望已久的小阳春呢？实际上，生于内蒙，继而走上全国化发展道路的亿利金威，极具代表性。它的发展几乎浓缩了整个资源型大省企业的成长史。

从高速发展到行业阵痛

中国很多资源型大省的城市房地产行业曾有过辉煌历史，煤炭等资源的快速开发刺激了当地经济繁荣，由此引发的住房消费需求及不动产投资需求，催生区域房地产开发热潮。从2002年中国进入新一轮经济增长以来，房地产业成为对经济增长拉动效应最大的产业。房地产发展带动的不仅仅是政府和企业投资，也成为民间投资的对象。大量资金涌入房地产领域。这一时期，以亿利金威为代表的房地产企业，都迎来高速发展期。

但过度的地产开发提前透支了政策利好和区域前景，长期产能过剩引发的市场泡沫，导致内蒙、山西等内陆资源型大省的房地产市场遭遇了持续的阵痛期。亿利金威也在阵痛中思索未来发展路径。

全国楼市回暖信号频现，内蒙在第几梯队？

随着2015年国家的政策、产业优化，以及整个中国经济结构的调整与优化，多重政策利好的情况下，地产行业逐步去投机属性，转而回归理性消费。从2015年1月到6月，中国整个房地产市场呈现回暖状态。根据中国指数研究院于6月1日发布的“百城房价”数据可以看出：5月份，全国100个城市新建住宅均价环比由跌转涨，房价上涨城市增至48个。

回看内蒙，以亿利金威为代表的房地产开发企业，也嗅到了市场的暖意。乘着行业大环境的上升趋势，亿利金威的新品教育大盘——亿利城·文澜雅筑面市，取得不俗成绩。但因为亿利金威的销售热度，推测整个内蒙市场的回暖，似乎显得为时过早。

亿利火热销售，内蒙市场是否有了“星星之火”

曾经的房地产黄金期，各种产品面市即可热销。但经历过阵痛的市场以及消费者群体，其鉴别力更上一层，都对产品品质有了更高的要求。如今的房地产市场，想投机的开发商已经无戏可唱，视品质为生命线的企业才能看到行业曙光。在“地段、地段还是地段”的房地产心法之后，亿利金威找到了第二条金科玉律——品质、品质还是品质。

亿利集团斥巨资打造的鄂尔多斯首席教育大盘——亿利城•文澜雅筑。项目地理位置优越，众多名牌优质学区环抱，人文气息浓厚，花园景观环绕欧式建筑，360度管家式服务……完美打造精工品质全享型大宅，受到广大客户一致热捧。项目相隔一个多月的时间内密集开盘三次，均获得了良好的市场口碑，从第一次开盘的销售破百套，到第二、三次开盘销售过亿，取得了不俗的销售佳绩。从市场认同到行业认同，地产政策调整下，整体行业回到产品自身品质及高性价比的细节考量，类似亿利城•文澜雅筑这样的精细化优质不动产持续引领市场。

图1 内蒙古鄂尔多斯市康巴什新区亿利城·文澜雅筑5、6月开盘热销

此外，亿利集团乌兰察布公司近日举办的千人嘉年华预交房活动，也受到市场热捧。据悉，活动当日吸引了数千名客户来访。人山人海的活动现场，与去年冷清的内蒙市场形成鲜明对比。现场来访客户表示，这样热闹的场景让他们对内蒙市场回温找回了信心。

亿利金威烧起的这把火，能否燎原整个内蒙市场，目前尚不好说。但可以肯定的是，亿利追求极致的原则、对产品精益求精的态度，将是它冲出内蒙楼市冰冻期、迎来自身暖春的秘诀。而内蒙楼市的全面回温，则依赖着像亿利一样的良心