【房企观察】你悄悄咪咪地转型，留下兄弟伙些死守战场！

2015-07-17 17:06:22

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万达明年不再是房企，下半年成立金融集团

万达集团董事长王健林在2015年半年工作会议上表示，万达严格来说明年就不再是房地产企业。而下半年，万达金融集团即将成立，重心将放在“互联网+”金融方面。万达未来将转为服务型企业，做到万达商业、文化产业、金融产业、电子商务四大产业基本相当。

点评：作为商业地产大亨，你是站得高看得远，有资金有实力说转型就转型，国民老公你也应该在微博上吐槽吐槽！

恒大地产收购收购马不停蹄

7月15日，恒大地产以65亿港元代价，收购华人置地位于四川成都的三个物业及一笔私募基金投资。6月2日，恒大以55亿元收购中渝置地旗下重庆中渝集团92%的股份。同时，恒大也表示在未来将谋求旗下的矿泉水、乳业和粮油三大业务拆分上市，恒大也要凑热转型。

点评：恒大地产连续动作已成为业内焦点，恒大的下一步骤又会是什么呢？跟随万达快速转型还是继续鏖战地产界亦或是两手抓，土豪就是霸气！

华侨城进军旧改市场

6月19日，华侨城地产公司收购花伴里公司持有的深圳市恒祥基房地产开发建设有限公司51%的股权，转让款为661.716万元。该交易事项所涉及金额为28亿元。

有市场分析，以此次收购为节点，在可以预见的未来，这位央企出身的华侨城能够取代佳兆业成为深圳新的旧改之王或亦非难事。

点评：华侨城几度垂涎旧改大餐，仰仗的就是手中的品牌还有现金流。如今，华侨城终究实现愿望，在旧改市场又大显身手。

万科谋变 UP系产品、城市配套战略、互联网思维升级成为今年关键词

把优质教育资源安放在社区的门口；把便捷、健康的生活配套放置在人们每天上下班的必经之路上；把专业的养老服务送到客户家中。

点评：李克强总理的互联网+时代的到来，影响到了各行各业，万科也是积极对应，迅速转型，与万达的强强联合也是见证了爱情没有界限！

蓝光地产 7年上市之路终划上句号

作为四川本土的大型房企，蓝光地产自2008起便开始寻求借壳上市，并于2013年启动迪康药业的重组预案。随着2015年3月30日完成重组、4月13日迪康药业宣布更名，蓝光地产长达7年的上市之路终于划上句号。

点评：上市之路实属不易，好歹也是我们四川本土房企，值得庆贺！

保利蠢蠢欲动，想要上市

6月9日，上置集团与保利地产发布联合公告，宣布保利地产拟以0.25港元/股的价格，现金认购上置集团新发行的股份，股份认购完成后，保利地产将成为上置集团持股30%以上的单一最大股东。有业内人士分析认为，一旦此次收购完成，交易完成将直接增强保利地产区域经营实力。保利更坦言，未来不排除在香港上市的可能性。

保利地产下半年房产项目依不断推进，土地交易市场依旧活跃。就在昨日，保利成功拿下温江百亩住宅用地，拟打造4300余亩健康示范基地。

点评：收购上置集团，为上市做好铺垫。保利2015年上半年领跑成都房企销售额第一35.29亿元，下半年能否继续，有待验证！

龙湖地产 2015年目标540亿，拿地将量入为出

龙湖地产在香港业绩会上表示今年对整个市场的判断是谨慎乐观，下半年应该会有一些市场机会，主要是政策的利好。由于相对供应量比较大，基本面压力较大，总体上设定2015年销售目标540亿元。土地储备方面，龙湖表示逐年把土地储备降下来，2014年已经减少了400万方的土地储备，2015年将继续量入为出，在买地上不会特别积极，主要是聚焦于一线领先于二线的核心区域，以确保土地储备结构更加安全。

点评：2015年楼市下半年行情并不明朗，龙湖地产采用稳打稳抓的打法，饿不死也撑不了。

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