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在折戟红星路地王八年后，专注高端商业地产的开发商恒隆地产或许又在盘算着进入成都了。

近期密切接触

有消息显示，近日青羊区相关领导前往上海，考察了当地高端商业地产地标恒隆广场，并诚邀对方前来成都、青羊区打造项目。

而地产君调查得知，这并不是青羊方面近期第一次与恒隆地产方面联系，早在今年5月，青羊区相关领导在香港约见了恒隆地产助理董事梁焕添，双方就恒隆地产已在内地建造、持有及管理的世界级商业综合项目和位于市中心的旧城改造项目进行了初步洽谈。

短短两个月，青羊区方面再次与恒隆地产接触，显然让人浮想，这个顶级商业地产品牌，是不是会有机会落户成都？

恒隆与成都，缘份够长

作为赫赫有名的顶级商业地产开发商，恒隆地产与成都之间的缘分非常之悠长，不过由于种种原因一直未能落实。

早在2000，恒隆地产集团主席陈启宗前往成都参加首届西部论坛，就表达了对成都的好感。

2006年1月，陈启宗在相关拜会中，就“展示了三幅占地15万平方米的超大型购物中心的项目设计图纸。他表示，希望通过本次考察和洽谈，这座超大型商业广场能够耸立在成都市中心”。

2007年9月20日，在著名的红星路地王拍卖中，恒隆地产与同样来自香港的九龙仓PK到最后一刻，以8750万/亩的价格惜败。

就此惜败恒隆广场与成都无缘，直到此次拜访。

成都恒隆广场选址，西御街片区或许有可能

作为顶级商业地产开发商，恒隆地产有着自己极为苛刻的选址标准，董事会主席陈启宗就多次对外表示，恒隆就只选择在一二线城市里最黄金及最具潜力的地段发展项目。无论是上海的南京西路、徐家汇还是沈阳市府广场、济南的泉城广场、武汉的京汉大道都贯彻了这一选址原则。在成都毫无疑问也会这样。

作为成都市的中心城区，青羊区占据着成都市中心大量的旧城改造资源，多次出现在青羊区招商材料上的西御街地块、陕西街地块无疑都有着可能，随着成都市中心地铁的加速成网，地块价值也在加速成型。西御河街道办事处此次参加了随同拜访更是加剧了这种可能。

未来，困难还多，时间还长

尽管恒隆地产长久以来都有着进入成都的强烈愿望，不过随着成都市场的猛烈变化，显然成都恒隆广场的落户还有着诸多困难需要克服。

其一，拆迁

其二，随着IFS和太古里的大获成功，现阶段成都市中心还能容纳多少高端商业地产项目，显然也是值得商榷的。

恒隆地产简介

恒隆地产有限公司（股份代号：101）是恒隆集团有限公司（股份代号：10）的地产业务机构，除了香港多元化的地产业务外，并在1990年代，于内地主要城市建造、持有及管理世界级商业综合项目。恒隆地产是香港数一数二的大型企业，属于香港恒生指数及恒生可持续发展企业指数成份股之一，以市值计算，是全球最大的纯地产企业之一。