来源：公司地产商

一周房产新闻简报

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人民币贬值对开发商偿债能力影响有限

人民币一次性贬值近2%，受中国人民银行大幅下调人民币兑美元中间价影响,美元走强,新兴市场货币、黄金以及金属商品等暴跌。如果贬值继续发生，则对于融资会产生很大影响。“外债比例较大的开发商多为大型开发商，一般比例为80%左右。人民币贬值不超过5%，这些大型开发商的债务会有约4%左右的增长，在其承受范围内。”

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万达商业首7个月合同销售691亿，租赁收入79亿

8月10日，大连万达商业地产股份有限公司发布7月运营数据。据公告，合同销售方面，万达商业2015年首7个月计实现合同销售额合共约为691.07亿元，累计同比增长8.0%；累计合同销售面积约752.55万平方米，累计同比增长38.9%。租赁方面，万达商业今年前7个月累计实现租赁收入约为79.11亿元，累计同比增长32.7%。

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百盛与韩国衣恋合作重整上海百盛百货，年底开业

8月10日，百盛商业集团有限公司宣布与韩国零售集团衣恋（E－Land）筹组合资公司，联手打造中国首间城市生活广场。据了解，合资公司将由百盛与衣恋共同投资一亿元人民币设立，衣恋将持有51％股份并负责合营公司的管理，广场选址为上海市天山百盛百货，原店将全面重整，于年底开业。

一周房情

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土地市场供给、成交

本周新增供应土地4宗，其中2宗位于高新区，共计310.1亩。本周有五宗商业土地成交，合计成交面积350.0亩，其中青羊区黄土社区一宗200.7亩的商住地块以2.92%的溢价率被中国航空工业集团公司成都飞机设计研究所拿下，成交楼面地价1057元/㎡。

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本周商品房供给、成交

本周大成都商品房新增供应5.48万㎡，环比下降78.3%；成交49.98万㎡，环比上涨1.45%。其中主城区成交18.08万㎡，占比36%，环比下降2.65%；天府新区成交6.66万㎡，环比上涨31.84%；近郊成交17.77万㎡，占比36%，环比上涨10.84%；远郊成交7.47万㎡，环比下降38.46%。本周天府新区（成交6.66万㎡）与高新区（成交5.07万㎡）排在前两位。

截至本周，商品房累计存量4386.51万㎡，2015年累计销售1766.64万㎡。

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本周住宅市场情况

本周大成都商品住宅新增供应0.99万㎡，环比下降95.4%；成交43.86万㎡，环比上涨6.22%。其中主城区成交15.91万㎡，占比36%，环比上涨3.71%；天府新区成交5.68万㎡，环比上涨12.7%；近郊成交15.92万㎡，占比36%，环比上涨4.37%；远郊成交6.35万㎡，环比下降22.32%。本周天府新区（成交5.68万㎡）和高新区（4.5万㎡）排在前两位。

截至本周，住宅累计存量2639.8万㎡，2015年累计销量为1541.25万㎡。

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本周成都办公物业情况

本周全市办公物业新增供应3.67万㎡；成交3.42万㎡，环比上升10.17%；其中天府新区成交0.97万㎡排在第一位，占总成交面积的28.5%。截止本周，办公物业整体存量623.98万㎡，2015年累计销售93.68万㎡。