【行业论坛】世界最美的十个商业地产项目
2015-08-24 13:07:24

导语

购物中心作为城市的组成部分,是一种空间与时间的艺术,通过可意象化的元素,让购物中心落在人们心里去感知和整体素描,引发情感的共鸣。

 来源:赢商网 汇诚行整理

购物中心作为城市的组成部分,是一种空间与时间的艺术,通过可意象化的元素,让购物中心落在人们心里去感知和整体素描,引发情感的共鸣。

何谓购物中心的意象?

所谓意象,就是客观物象经过创作主体独特的情感活动,而创造出来的一种艺术形象。《周易•系辞》已有"观物取象"、"立象以尽意"之说。

意象性包含的"象征"意味,对于购物中心而言,通过设计理念、情景打造、环境氛围、艺术形象等方面,将标志物、环境、布局、边界等视觉领悟的相关联形态,让生硬的建筑物拥有满足、沉着、坚韧、强大等抽象概念,触动顾客情感上的意蕴。

中国十大具有代表性的购物中心,上海K11、北京芳草地、深圳海上世界等,构建出商业体独特的空间秩序,打造出最美的意象。

上海环球港——失落之城“亚特兰提斯”


环球港是一座既能充分反映上海时代风貌,也足以传世的建筑艺术品。新古典主义风格的主体建筑与现代简洁风格的双子塔楼交相辉映,维多利亚风格的太阳广场和威尼斯风格的花园大厅融为一体。

整个建筑从外部风格到内部细节都经过专心打磨,如室内流动的人工天幕、阳光透射的玻璃穹顶、雄伟的巴洛克式廊柱、栩栩如生的雕塑、美轮美奂的壁画等,一步一景,处处渗透出艺术之美与古典气息,诠释了出海派商业的独特品位。


最美意象:亚特兰蒂斯是一个烈光闪在奇迹大陆海底的神秘帝国,一颗艳丽璀璨的水中明珠。海派的月星环球港,恢弘大气,别具一格,从建筑的本身延伸出的文明气质,让人想到徜徉在古老而神秘的海底神殿。环球港的最美意象是那座失落之城——亚特兰提斯!

上海K11购物艺术中心——虚实共生"太极图"

K11名字来源于东方哲学的"虚实共生",本质上意义中立。K11标志由圆点构成圆形,本身可以自由组合与序列生长;仰望星空,月亮与太阳,就如我们的生活,日复一日的轨道运动,生生不息,无处不在。

作为一座的生态型体验式艺术购物中心,整合了艺术馆、购物商场与餐饮的功能,33米9层楼高从空中飞泻而下的人工水景瀑布,整个建筑采用大量的垂直绿化墙设计,自然气息十分浓郁。


商场各处分布着17组国内外知名当代艺术家的艺术作品,在地下三层近3000平方米的艺术空间,在商场的休息处、电梯内、扶梯旁,随处可见国内外知名设计师的创作。

不管扶梯下的动感体验机还是垃圾桶、楼梯角落标志性的三盏提灯、洗手间就近的走廊上设置的一排木质长椅。

听觉上找来了专业团队针对不同时段、不同楼层、不同业态、不同品类来选择背景音乐,室内香氛也专门定制,带来五官的精致体验


最美意象: K11通过细节创造出来的一种艺术形象,品味、自然、温馨以及柔和,在购物中心与人的相恋中,产生了商业与文化之美。就像道家学说的道法自然,佛家学说的"无所住而生其心",在空性中寻觅到共生的平衡点,K11描绘出的图像名为"太极"。

北京侨福芳草地——希腊神话“雅典娜”

无数的建筑构建出了一座座城市,只有能经受住时间考验的建筑,才是一座真正的好建筑。北京侨福芳草地,这座酷似金字塔的建筑内,集时尚购物中心、顶级写字楼、艺术中心和精品酒店于一身,将人文与艺术巧妙结合,把美学时尚淋漓尽致地展现在大众面前。


这里拥有500多件艺术作品,其中近40件是艺术大师达利的雕塑,这些作品安静地分散、常驻在购物中心的各个角落。与专业艺术场所不同,侨福芳草地的这些艺术装置没有防护围栏,它们与236米国内最长的室内吊桥、2000平方米的公共艺廊一道,营造着浓厚又轻松的艺术氛围。


最美意象:希腊神话 ,以象征文化的特有方式(观念意象)来表达对社会、自然异己力量的理性思考。其中,希腊神话更是以雅典娜为创新观念意象 ,拉开了希腊精神觉醒的历史进程。而赋有创新精神的芳草地,用十年时间打造的独特空间,对平凡、传统、中庸发起挑战,开发了商业建筑的无限想象力。由创新观向商业建筑观的演变历程,在这里可以让人想象到商业建筑未来的可能性。

成都远洋太古里——多情的诗人

不同于传统的室内购物中心,成都远洋太古里的建筑设计独具一格,以人为本的“开放里”概念贯穿始终。通过保留古老街巷与历史建筑,再融入2-3层的独栋建筑,川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙,成都远洋太古里既传统又现代,营造出一片开放自由的城市空间。在愈加拥挤而不断向高发展的都市中心,成都远洋太古里保留一片低密度开阔空间,阳光与雨露、鸟语与花香,种种体验变得直接而与众不同。


成都远洋太古里的建筑设计顾问公司the Oval partnership一直坚持这样的理念:一个优秀的空间既要沉淀城市的文化与历史,又要提供开阔的平台汇集当代思潮。北京的胡同、曼哈顿的大厦、罗马的教堂,悠久的历史与崭新的文化相互碰撞,新旧交织的人与事编织出一副色彩绚丽的城市画卷。


最美意象:“阅人多矣,谁得似长亭树,树若有情时,不会得青青如此。”成都远洋太古里,以诗人的禀赋展开的画卷,一砖一瓦,一树一木,让静穆的商业建筑灵动起来。如同它的广告语“天空从此不一样”,这里有载体让人们去抒情与描绘!

南京森林摩尔——爱丽丝梦游仙境

森林摩尔商业街区位于南京市玄武区,由北京赛博机构打造,作为南京先锋潮流的又一时尚地标,打造中国首座森林式漫步消费场。7000平米绿地广场,3000平米屋顶水域平台,项目由9栋单体建筑组成,各建筑之间空中连廊相接,整体下沉庭院设计,景观化的建筑表皮,屋顶水域天台,营造出森林般的感觉。


最美意象:走进森林摩尔,就像一不小心掉进了爱丽丝漫游奇遇记中的兔子洞,攀沿着的树干将建筑围绕,草地、清泉相映衬,将人们带进充满生机与活力的森林。森林摩尔的独一无二的设计理念,开设了商业建筑与自然融合的创意,也带给人们梦游仙境般的意象与体验。


深圳欢乐海岸——逐浪海豚

深圳欢乐海岸是由美国LLA担纲设计,整体造型流线动感,与临水建筑环境呼应融合,是深圳唯一以环保、生态理念建造的现代亲水国际化购物中心。


购物中心采用双首层规划、双动线设计,两大主入口分别设置于白石路和OCT创意广场,另有多个入口直达购物区;九大阳光中庭贯穿整体,实现自然采光照明,创造优质购物空间;独特实用的"隐形梁柱"设计营造了客群互动性极强的公共购物空间,也为国际品牌提供了一流的商业展示平台。

最美意象:在古老的台湾原住民传说中,海豚是人类死后灵魂的变身,所以人与海豚之间,心灵原是相通的。当你听见什么,你就会感受到什么。海豚来自海洋,海洋代表了无限的幻想与丰富的内心情感。当晨曦光芒照耀在欢乐海岸时,仿佛海豚的声音在响起。

南京水游城——依水莲花

水游城的整体规划布局以人工运河水系为主线,以流动的水为主体,充分利用水景,营造出一个在游玩中购物的时尚空间。其中的人工景观运河宽8m,长280m,深0.4m。运河贯穿整个建筑群,商铺沿河布置,河道两边形成街巷,有效地组织了人流动线。人工运河、 水岸、瀑布、喷泉、水上舞台,静态的水和动态的水交相辉映。

此外,水游城非常重视绿化设计。人工运河两岸以及中庭、内街、广场等都种植树木和花草,各层回廊、空中走廊上还悬挂有绿色植物。再配以小品和雕塑,整个水游城如同一个与外部隔绝的世外桃源。此外,水游城的商业部分还布置了屋顶花园,种植了大片绿地。绿化和水体为水游城增添了活力


最美意象:"智者乐水",水是灵性和智慧的象征。水也是水游城的载体,小河、喷泉、叠泉和小瀑布等多种水体形式,静态与动态水体的综合运用增添了空间趣味,通透的空间设计使人无论置身何处都能感受到水气扑面的清爽。南京水游城使顾客完全融入一座水的城市。让人想到徐志摩这句:最是那一低头的温柔,恰似一朵水莲花不胜凉风的娇羞 。

广州太古汇——日晕的光环

太古汇在空间设计设计上采取了楼层椭圆的造型设计,设计更为人性化,强调购物的舒适性,譬如多采用柔和、温暖的色调,商场内常见的椭圆形设计元素也处处展现其和谐之美。由世界知名的建筑公司Arquitectonica设计,购物中心的椭圆形大厅,楼梯衔接其中,形成一种错杂的造型,楼梯造型更是奇特,突出了购物中心的独特个性,使得消费者的视觉感受更加强烈,在使用中更加人性化。


最美意象:日晕是卷云、卷层云形成的环绕在太阳周围的彩色(或白色)光环或光弧,色带排列内红外紫,日晕有时也被称为"日枷"。善于空间"留白"的广州太古汇,将日晕的光环带进了购物中心,抬头而望,层层镶嵌的圆弧,巧妙描绘出空间的变化,内敛、优雅而不少风范。


重庆东原新新park——长青竹子

作为一家生态体验购物中心,东原新新park是重庆首个全业态、全天候的家庭主题购物中心。

在建筑设计上,充分运用了细胞状的外观设计,使身处城市核心又背靠千亩森林公园的建筑体。看上去就是一个"会呼吸"的购物中心,充满活力。


购物中心内部,打造了1万平方米法律休闲景观,让自然生态成为其的一部分。在休憩区、甚至每一层楼的围挡处,都有绿色植物的栽种,同时设置了多达2万平方米的生态公园、开心农场等。

还有带露台式设计的餐饮区,顾客可以充分与阳光雨露接触,同时还会将天然的植物直接种在购物中心里面。

最美意象:竹,以其神姿仙态,潇洒自然,素雅宁静之美,令人心驰神往,与古代贤哲"非淡泊无从明志,非宁静无以致远"相契合。东原新新park用绿色生态植物打造出的购物中心,使其整体灵动,充满生机,购物中心也会呼吸!

杭州西溪印象城——优雅的白天鹅

杭州西溪印象城是全国首家生态型购物中心,毗邻西溪湿地,大量的露台设计、结合屋顶花园,志在打造一个贴近自然、倡导休闲、娱乐、悠游生活的全感官体验购物中心;内部设有春、夏、秋、冬四个大型主题中庭贯穿项目始终,可以领略四季风情。项目占有得天独厚的自然资源,室外园林布置利用了自然、融入自然,采用天然大理石拼铺地面,下沉广场设置水带,优雅而大方。


最美意象:西溪印象城不把宝贵的资源浪费在无价值的环节和推脱上,没有矫揉造作的装设和修饰,但独具韵味,超大的绿化西溪景观露台,只为贴近自然,贴近生活,也为展示平静又充满力量的骄傲。如同白天鹅洁白无暇的羽毛,在湖面上闪闪发亮,喜欢张扬,热情似火,喜欢仰着头看这个世界,在水面上引吭高歌。


如何打造商业体的空间艺术与建筑理念?

1、 共生性

城市的发展过程是一个持续的过程,历史积累形成的区域特征、景观规划,对城市居民来说就是对城市文化内涵的认同。一旦建筑物与之相悖,势必会失去公众认可,也必然影响到商业中心的衰败。


公共空间是购物中心设计的关键,将购物中心的主要公共空间与地区、区域特征性统一,使其拥有市民交流集合和代表本地形象的空间特征。商业建筑本身应该经超越单纯的功能,进而成为其周边文化的一种组成,甚者是一种文化的象征。

2、商业性

设计是蓝图,蓝图能给人以目标、希望和遐想。而没有内部设计的蓝图是空洞的,没有思想、没有激情、没有远见,更没有价值。商业设计的目标就是充分发掘商业建筑的商业价值,其设计服务的对象于商业建筑的使用者(商户、顾客)。

依据业主、投资商的投入和产出的回报周期、来粗略的进行商场内部的大小商业的组合、功能业态的分类,将组合与分类以图纸的线条体现出来就是商业的内部设计。


3、主题性

商业建筑独特的主题理念,这是其灵魂。这个主题可以是建筑风格,或是关于民族文化、地域文化与历史内容等方面。这个特点使得购物中心在建筑形象和环境上与其他的商业开发有明显的差别。

商业体必须研究本地区的目标消费群体顾客的购物需要、消费心理特点、区域文化,参考购物中心的不同流派,确定购物中心主题,而后在空间处理、环境塑造、形象设计等方面对商业主题进行一致性表现,真正起到商业文化信息中心的作用。


4、协调性

在将各种商业元素组合成具有竞争力的购物环境时,合理的规划布局极为重要。建筑要符合当地规划部门的总体性规划设计和环境保护的要求;大、中型超级市场的基地选择要在城市或城市主要道路的适宜位置,在道路交叉口要留有集散场地作为缓冲空间,避免大量的人流与城市干道交通发生冲突。

此外,要从建筑自身出发防止其对周边环境造成噪声、视线和不良气味的干扰。同时在设计中也要考虑为其将来的发展预留一定的空间;再次,应对场地的具体位置做分析后,来确定该用地的交通规划,做到人车分离,整个内、外部交通环境衔接妥当、舒适、便捷。


5、创新性

世界建筑类型丰富,之所以面貌各不相同,其原因在于民族文化和地理气候等因素的差异。商业体的建筑设计,必须考虑过去建筑的特征与内在设计精神,并实现创新。

创新设计必须具有适当的超前性和科学性。设计不仅仅是对建筑外观形象的表述,更要体现在建筑的实用性、合理性、美观性、独特性和艺术性。可以说建筑艺术是一种造型艺术,建筑美主要体现在建筑造型上。建筑造型从空间到平面、从整体到细部,达到建筑造型内容和形式的和谐统一,以求表现出当今建筑科技和建筑艺术的进步。


6、生态性

生态建筑是未来建筑的发展方向,真正环保的绿色建筑不单单是利用植物让建筑与大自然融合,柔和其锐利线条增强视觉认同感,应当是由外而内的软硬体建设的整体性考量。


购物中心应当在设计上完善环保规划,例如使用厚度较薄但隔音、防火效果佳的干挂墙面为外立面;在商场的厕所、大厅、停车场等地安装自动感应的省电省水产业;在楼顶特设调节商场冷气的太阳能板,供灌溉植物之用的雨水储存等。

结语

商业地产项目的建筑设计与空间打造,是与时间有关的艺术,但又难于运用类似音乐、美术的手法,去描述、表达甚至进行序列。在不同的时刻,对于不同的人,商业体的意象会发生变化、受到干扰、被放弃乃至被切断,但是又是在任何气候和光线条件下都能引发人的想象。商业体是城市的组成,曾经具有象征性的纽约世贸大厦双子座高楼被摧毁,人们对城市的认同,从此留下了一个巨大的空白,这也是纽约以及美国人在911后产生的更为深层次的失落。建筑的背后蕴涵很多的意味,坚韧?强大?或者其它。它无论多么平淡无奇,但若注视,仍使我们感到愉快。