上周是2015年的最后一周，同时也是2016年的第一周，横跨两年，意义非凡，在这一周也出台了相关的政策：我国将建立购租并举的住房制度；央行明年开始实施宏观审慎评估；广告法再添新规，国家工商局发布房产广告新规，禁止承诺学区户口；多部委亮明年改革清单，将制定实施1亿非城镇户籍人口城市落户方案。

  上周虽有不少政策出台，但成都的房地产市场表现依旧平淡。

主城区住宅成交量价同跌 成交面积环比下跌17.3%

  本周成都主城区9各项目取得11个预售许可证，预售面积约36.11万㎡，新增预售项目数量持平，面积环比略有减少。商品房新增供应量持续小幅下跌，新增供应面积36.11万㎡，跌幅缩小至1.9%。

  上周主城区商品房成交1654套，成交量价同跌，成交面积16.35万㎡，环比下跌17.3%，成交均价10755元/㎡，环比下跌1.5%，均价仍处于高位。

  从各行政区域来看，锦江区本周成交量价同跌，成交量上涨3成，均价上涨5%，成华区成交量上涨3.9%，成交均价上涨7.8%，金牛区在前一周成交量暴涨后，上周量下跌3成，均价下跌19.6%，青羊区成交量与上周基本持平，武侯区均价明显上涨，环比上涨9.4%，高新区成交均价下跌1.3%。

  从成交面积段占比来看，本周70-90平米面积段成交占比扩大2.9%，200㎡以上面积段成交占比缩小，70-90㎡面积段主要成交项目为中粮集团锦云、香颂丽都和鸿云3个项目，均价均在11000元/㎡以上。

  此外，近郊住宅市场成交量下跌，成交2273套，成交面积约23.17万㎡，环比下跌32.4%，主要下跌区域为天府新区，双流和龙泉驿为主要成交区域。

成都新增供应11宗土地 万达入手天府新区一宗500亩土地

  上周成都新增供应11宗土地，供应面积约961.12亩，连续第六周主城区无新增土地供应，新增供地均位于郊县。新都是主要供地区域，新增供应8宗地。

  土拍市场表现持续平淡，仅成交2宗土地，1宗位于天府新区正兴街道，面积为500.01亩的商业兼容住宅用地，由万达集团以底价竞得，另一宗成交土地为位于新都区斑竹园的7.03亩其他性质用地。

成都商铺共成交880套 达到近8个月以来最高位

  上周成都商办市场成交量均有上涨，其中商铺成交量大涨，共成交880套，成交面积约7.32万㎡，成交量环比大涨50.9%，大达到近8个月以来最高位，蓝光空港国际城成交130套，为本周主要成交项目。

  写字楼成交量上涨，共成交35套，成交面积约0.9万㎡，成交量环比上涨18.4%，主城区和天府新区为主要成交区域，成交量仍处于历史低位。

  公寓供成交554套，成交套数上涨，成交面积约2.57万㎡，成交面积环比下跌5.2%，双流和高新区为主要成交区域。

  （文章内容图片数据均来源于吉信行）

（来源于：成都写字楼网）