近日
位于简州新城的
简州新城新经济产业园A区厂房
发布招商公告
诚邀企业入驻
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成渝双城经济圈产业高地，空港高铁多维通达
简州新城新经济产业园A区坐落于成都东部新区简州新城产业集聚核心板块，总占地200亩，总建筑面积11.2万平方米，共计17栋建筑，是区域内体量领先、业态多元、配套完善、产城融合度高的现代化综合性产业园区。
园区坐拥“三高三快+高铁+空港”多维立体交通体系，区位禀赋优越、物流通勤效率极高：
高速路网：成都第二绕城高速、成渝高速、渝蓉高速全域环绕，直达川渝核心城市，大宗货运通畅无阻；
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城市快速通道：成简快速、东西城市轴线、金简仁快速路纵横贯通，快速接驳成都主城、简阳城区；
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轨道交通：紧邻成渝中线高铁简州站，实现成渝双城1小时高效互通，商务差旅、跨城协作便捷高效；
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航空枢纽：距天府国际机场约40公里，30分钟直达机场航站楼，全面适配外贸进出口、跨区域研发、高端商务出行需求。
园区载体建设标准高、形态丰富，毛坯、精装双向供给，厂房空间规整、可塑性强，可全面满足企业快速落地、装修投产、稳定经营全周期发展需求。
生产+研发+办公+商业+居住一体化
园区打造生产制造、科创研发、商务办公、政务服务、商业配套、人才安居六位一体成熟产业生态，分区科学、动线合理、产业氛围浓厚，实现企业“不出园区、全链经营”。
生产研发组团：2#-5#、8#、9#、12#楼为标准化生产厂房，配套辅助办公、研发试验空间，适配各类加工制造、中试研发业态；
科创办公组团：6#、10#、11#、13#、14#楼为专业化办公研发楼宇，采光通透、格局方正，适合企业总部、科创孵化、技术研发、团队办公；
政务商业组团：7#楼为园区政务商务服务中心，聚合政务审批、便民商业、商务配套功能；
人才居住组团：15#楼酒店式公寓承接高端商务接待、住宿；16#、17#楼职工宿舍解决企业员工安居刚需；
后勤保障组团：19#楼为园区集中职工食堂，全面保障园区就餐配套。
园区厂房涵盖1-4层多层框架、单层钢结构两大主流工业形态，建筑高度10.65m—18.15m，结构稳固、荷载达标、层高充足，适配多行业生产、组装、研发、仓储使用。园区部分楼栋为毛坯交付，企业可根据工艺需求、品牌标准自主定制装修改造。
大小面积灵活适配、精装毛坯任选
（一）4#标准双层厂房
总建筑面积6968㎡，单层面积3484㎡，楼栋尺寸118m×30m，双层层高均为6m；柱网间距9m×7.5m，楼板荷载5.0KN/㎡，承载力高、空间开阔、利用率高。配置2000KG、3000KG双载重货梯，装卸高效、动线流畅。可租资源：1楼整层3484㎡（全新精装交付，设备齐全，拎包即可投产办公）。
（二）8#、9#三层标准厂房
独栋总建筑面积7695㎡，单层2565㎡，楼栋尺寸83.5m×30m；1楼层高6.0m，2、3楼层高5.4m，柱距9m×7.5m，楼板荷载3.5KN/㎡；配备2000KG货梯+专属客梯，人车分流、通勤便捷。可租资源：8#二楼部分区域、三楼整层全新空置，9#三楼整层全新空置，均可灵活分割租赁。
8、9#厂房外立面
8、9#厂房内部空旷空间
（三）10#四层办公研发楼
总建筑面积9892㎡，单层2473㎡，楼栋尺寸83.5m×30m；1楼层高6.0m，2-4楼层高5.4m，格局规整、采光优异，适配总部办公、科创研发、企业孵化、配套办公。楼栋配备2台专用客梯，办公体验佳。可租资源：1-3楼局部区域、4楼整层毛坯，可按需个性化装修。
（四）11#精装科创办公楼
总建筑面积9892㎡，单层2473㎡，楼栋尺寸83.5m×30m；1楼层高6.0m，2-4楼层高5.4m，格局规整、采光优异，适配现代化科创办公、研发试验、企业总部，配备2台客梯。可租资源：
二楼精装共享办公区：含18间独立办公室、2间标准化共享会议室、超大共享会客区、公共茶水间，可容纳200-300人办公，专人日常保洁维护，即租即用、无需装修；
三楼整层精装交付，配套齐全、直接入驻；
四楼整层毛坯，适配企业定制化装修、独立总部打造。
（一）电力保障强劲稳定
全楼栋标配220V/380V工业用电，单栋基础用电150KW，完全满足常规办公、轻型生产需求。园区3#、6#、9#、10#楼配置高压环网柜，整体扩容供电能力可达7000-8000KVA，可支撑中大型自动化产线、精密设备生产负荷。企业如需用电增容，园区全程协助对接电力部门快速报装落地，用电无忧。
（二）给排水、燃气、通信全覆盖
给排水系统：全楼层给排水管网铺设到位，卫生间生产预留接口齐全，满足生产加工、清洗试验、办公生活全部用水排水需求；
工业燃气配套：燃气主管网已延伸至各楼栋50米范围内，管网成熟、接入便捷，生产用气企业可快速报装开通；
全网通信覆盖：预埋电信、移动、联通三网专属通道，可开通千兆高速宽带，适配数字化车间、云端研发、智慧办公、远程供应链管理。
（三）新能源及停车配套
园区规划700个标准化机动车位，充分满足货物装卸、员工通勤、访客停车需求。配套建设3座新能源充电站，配置38把快充枪、5把慢充枪，适配新能源通勤、绿色工厂建设标准，助力企业低碳生产经营。
新能源充电站实景图
政务高效办理：园区7#楼简州新城政务商务服务中心，可一站式办理千余项政企事项，涵盖工商注册、项目立项、工程审批、政策申报、户籍社保、不动产民生业务，配套24小时自助终端、专属帮办代办团队，实现办事不出园区；
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商业便民配套：园区配套红旗连锁便民商超，日常采购、生活消费便捷高效；
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高端商务居住：15#楼酒店式公寓适配商务接待、高管留宿；16#、17#楼职工宿舍批量解决员工住宿；19#楼集中食堂保障全员就餐，大幅降低企业后勤运营成本；
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文体休闲配套：园区南大门配套约2600㎡公共运动场，含篮球场、羽毛球场、足球场及休闲驿站，丰富员工业余生活，提升企业留人能力；
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智慧园区运维：园区配备24小时自助/人工洗车、24小时安保巡逻、全域监控、公区每日保洁、设施定期维保，园区管理规范、营商环境优质稳定。
园区主打低能耗、无污染、高成长性优质产业，租赁模式灵活，支持分层、分割、整层、整栋租赁，适配初创、成长、规模化企业全阶段发展，核心招引业态：
智能装备、精密制造、电子信息、新材料、仪器仪表等轻型生产制造类企业；
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科技研发、检验检测、人工智能、软件开发、工业设计等科创服务类企业；
03
合规仓储、零部件中转、成品分拨等仓储物流企业（严禁危化品、高污染、高能耗业态）；
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企业区域总部、办公孵化、生产性服务业、园区配套药店、美发点、咖啡店等服务类企业。
载体灵活可控：
毛坯空间可自由规划产线、仓储、办公布局，无统一装修限制，适配企业个性化生产工艺；精装办公拎包入驻，快速投产；
政策精准赋能：
入驻成都东部新区可享受区域产业补贴、税收优惠、人才扶持、设备购置补贴等政策，园区全程协助申报；
一站式管家服务：
专属运营团队代办工商注册、水电气报装、厂房改造报备、后勤运维等全流程服务；
低成本留人环境：
园区自有宿舍、食堂、运动配套，大幅降低企业招工、留人、后勤管理成本；
多维降本增效：
空港、高铁、高速立体路网，有效降低企业物流运输、商务差旅综合成本。
项目地址： 成都东部新区养马街道石养路2号14栋309室；
招商咨询热线： 028-27618802、19983308386（谢女士）
诚邀全国优质企业实地考察、洽谈合作，可预约专车接送看场！
扫码添加微信 提供园区企业入驻政策、法律咨询。
（来源：山水简州智造新城）
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（更多精彩，尽在「成都楼宇经济」视频号）
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