成广运营总经理彭浩向明宇商管代表介绍园区

近年来，楼宇市场供需失衡，写字楼开发商普遍面临招租困难，“去库存”已然成为写字楼租赁市场的基调。在此“新常态”下，融合发展是楼宇经济发展的大趋势。作为明宇集团旗下持有资产的管理运营者—明宇商管，积极应对挑战，践行商务楼宇创新发展之路，将视线投向了以产业耦合力为主要驱动的“产城融合”上，寻求跨界合作，将产业规划植入楼宇，增加楼宇功能多元化及差异化特色，形成共赢生态圈。

双方就合作模式进行交流探讨

成广运营是由成都市政府授权成立的国有独资公司，全面负责成都国家广告产业园（原成都市红星路35号广告创意产业园）的运营管理，以大力发展文化创意产业及教育行业为主。成都国家广告产业园承载产业面积31万㎡，拥有包括红星路35号核心区A、B、C区,博瑞•创意成都，汇融国际，四川传媒大厦，金山大厦和成都爱·盒子在内的8栋专业楼宇，截止2015年12月，园区企业总数已达358家，园区联系企业总数1650家。2012年至2015年，园区内广告企业经营额从初期4.8亿元增至14.2亿元，全口径税收从0.39亿元增至1.15亿元。对于明宇商管的楼宇创新招商思路，彭总也表示高度认可，并在洽谈会上提出：将文化创意产业植入楼宇，并对楼宇进行产业链整合及概念包装，可在激烈的市场竞争中形成差异化特色，易于形成某类产业链集群效应，对关联性企业亦可产生强大吸附力，从而提高商务楼宇入驻率，促进楼宇经济快速发展。

树基教育是锦江区国资平台的文化教育产业发展公司，是教育公平化、均衡化、普及化的践行者，倡导创意教育、定制教育、终身教育。顾总提出：成都市儿童教育处于快速发展期，同时广大白领阶层面临上班与教育难以兼顾的困境，针对入驻率达到60%以上的高端优质商务楼宇，且有小孩的白领家庭数量达到一定基数，可以将幼儿园、培训教育、儿童服务中心等配套引入楼宇中，解决广大白领们的后顾之忧。

通过此次调研交流，明宇商管与成广运营双方就跨界合作发展产业楼宇经济达成共识，成广运营相关领导表示近期将安排到明宇集体旗下商务楼宇项目进行实地考察，共同推进此次跨界合作。

来源：明宇集团

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