2017年4月25日，成都提出“东进、南拓、西控、北改、中优”的城市经济地理新图谱，着力构建以龙泉山脉为中心，南北双向拓延、东西两侧发展的战略空间布局，推动成都进入“双城”时代,同时把实施“东进”战略作为重中之重，培育发展新动力、开辟永续发展空间，开辟成都经济建设“第二主战场”。

7月5日，成都公布城市布局将由原来的“两山夹一城”转变为“一山连两翼”。同时，为了全面迎合成都城市发展的“东进”战略，快速发展形成“一山连两翼”的城市新格局，成都初步拟定了12条轨道交通线路，为“东进”的起步提供轨道交通支撑，连接“东进”产业新城。

2017年，全面建设国家中心级城市的成都，城市规划全面落地。自此，成都已不再只有国际城南的一枝独秀，而是迎来了“双核联动、多中心支撑”的全面爆发时期，构建与国家中心城市的功能定位、资源禀赋的环境特征相适应的城镇空间布局，实现人口、城市、产业相互融合。东进，推动成都、重庆“两核”相向发展，建设具有国际竞争力的国家级城市群。

“东进”东风来袭，国际城东快速崛起

事实上，当成都城市新格局确定为“一山（龙泉山）连两翼”之后，东进这盘棋便被正式激活了。

在目前成都“十字方针”的五大分区战略规划之中，“东进”战略被作为重中之重，着眼未来50年乃至100年发展。“东进”区域将是全域发展格局中的国际门户、产业新城和城市永续发展空间。成都将推动先进制造业和生产性服务业重心东移，规划建设天府国际空港新城和现代化产业基地，空间上形成空港新城、淮州新城、简州新城、简阳城区等产城的功能板块。其中，即将在2020年投运的成都天府国际机场，不仅将是国内第四个国家级国际航空枢纽。同时，根据“东进”的布局，如对外交往功能、综合交通枢纽功能等未来成都的部分城市功能亦将在此实现。

这意味着，成都“东进”的模式，将主要以产业为先导，带动人流、物流、资金流和信息流的聚集。而在今年5月，成都市商务委与高新区管委会已组织绿地集团、中粮集团、凯德集团、仁恒置地、华侨城、九龙仓、中节能、仲量联行、戴德梁行等16家国际国内知名企业抢滩“东进”。

同时，人才也将是成都“东进”的核心竞争力，在人口红利后期，人才的价值被逐步放大。成都日前发布“人才新政12条”，主要针对这座城市未来产业发展所需，提出了建立企业引才奖励制度、人才信息发布制度、在成都国际人才网适时发布人才工作动态信息，启用“高端人才全球搜索系统”等一揽子方案。

毫无疑问，“东进”东风已然来袭，而当我们把目光聚焦于楼市，便会清晰地看到，城东俨然已是成都楼市如今最为熠熠生辉的明星区域，而有着“一山连两翼，东进桥头堡”之称的绿地中心468，则是这个区域乃至整个西南地区当之无愧的地标物业。

5年聚变摩天商务核心区，“东进者”的世界级平台

当“东进”战略强势推进，产业布局纷纷成为现实，“东进”区域自然便拥有了产业与人才这两大高端板块炼成术的先决条件。而谁将成为“东进”区域的“形象代言者”？谁将成为城东产业领头羊的聚集地？谁将为“东进者”们搭建起世界级标准的商务核心平台？

这个角色，自然非西部第一、中国第四、世界第七的摩天地标绿地中心468莫属。

毫无疑问，如果没有绿地中心468，“高端城东、商务城东”的形象就是模糊的。这个摩天商务核心区，以高度、品质和文化，奠定了城东的发展格调与工作方式、生活方式。

如果说成都东进是成都城市战略的横向划分,那么468摩天经济圈则是东进战略的纵向价值至高点。从东大街到攀成钢，从龙泉国际汽车城到简阳新天府机场，468傲踞东进中轴线，与成都东进一脉相承。以时间先机、地理位置、产业聚合，牢牢占据“东进”战略的桥头堡地位。

同时，就项目本身而言，绿地468也是区域内难觅竞品的地标集群，其涵括的六大业态，集合居住、商业、商务、会议、休闲、娱乐等多个领域。不仅将带来大量的常住人口，更将带来大量的产业人口；不仅将带动区域居住升级，更将带动区域产业升级，助推经济发展。各大业态间，互相提供客源，互相满足需求，形成1+1+1远大于3的叠加效应，拥有自我供血与造血的强大功能，从而自成一城。

摩天价值即将兑现，锦峰抢先分享红利

一座地标的价值是多少？4332亿欧元！这是意大利蒙扎与布里安扎商会根据“旅游指数”和“经济吸引力指数”为法国埃菲尔铁塔所统计的价格。这个数字也让埃菲尔铁塔成了欧洲最值钱的地标建筑。

一座地标写字楼的租金是多少？约1600元/平米·月！这是某公司今年在香港IFC租用办公楼的租金。显然，衡量地标的价值已不仅仅局限于物业本身，更要看地标建筑对整个区域价值的影响。而这种作用恰恰是其他不动产所不具备的，这也解释了为何地标建筑的价值与收益要远远高于普通不动产项目。

事实上，无论是巴黎还是上海，每一座伟大的城市，都拥有其专属的国际地标写字楼，而每一座地标写字楼都是这座城市高级企业和精英人士的首选。那么，在成都，究竟有没有这样的地标写字楼？

答案是肯定的。它便是绿地中心468所推出的写字楼产品“锦峰”。锦峰，将延续468米蜀峰的雪山冰川理念，以181米极简挺拔建筑，约108-1080㎡甲级写字楼，绿地全球企业服务平台，为世界各地、国内知名企业打造城市地标级办公场所。

据知情人士透露，早在锦峰尚未正式面世，不少优质企业和投资人士却已然是一副势在必得的架势，怀揣着“能买468，何必买其他”的信念，准备将其收入囊中。

原因在于，作为成都经济建设“第二主战场”的重心和未来城市高端商务的核心，城东必然是深谙城市发展之道的优质企业进驻首选。而作为“东进桥头堡”绿地中心468的首发写字楼产品，468锦峰自然将是首个让入驻企业和投资者们分享到政策利好和468摩天经济圈配套及红利的地标办公物业。

另一方面在于，精明的老板知道写字楼的成本除了基本的购买成本外，更多的是超于价格的隐形成本，譬如形象成本和交通成本；配套成本和效率成本。而468锦峰将摩天资源聚集，专注降本增效，全面减省办公运营成本。

468锦峰，在成都天际线，为企业打造比肩全球的封面形象，解决企业形象成本；468锦峰，在地铁2号线洪河站旁，解决企业交通成本；468锦峰坐拥摩天商务圈，汇聚天际艺术餐厅、国际会议中心、伊藤2018年开业、云里商街比肩上海新天地、468熙街60余品牌美食，一切不过是上下楼的距离，解决企业配套成本；468锦峰企业服务平台，不止提供快速而充足的电梯和车位，还有企服平台19项服务体系，完美解决企业效率成本。

“绿地的高度，见证成都的高度”，事实上，所到之处必成主角，早已是标杆房企绿地的习惯。作为中国最富盛名的摩天大楼制造者，绿地在地产圈内最为人津津乐道之处，不仅仅是它世界500强的资本实力，更在于它对区域价值的推动力。

在成都13年，绿地为这座城市贡献了多个地标，而绿地中心468，则是城东区域乃至整个成都的摩天地标。未来，随着这座高度468米的摩天大厦的拔地而起，成都最具标志性和辐射力的商业商务核心区也将随之诞生。

而在此之前，从绿地中心468所推出的各系产品登场热销，我们可以清晰地看到这样一个市场走势：地标价值推动区域价值，城市重心才是真正的城市中心。有着“东进”战略利好和绿地中心468这样的地标项目加持，已然备受市场追捧的城东将不断刷新其区域价值高度。

在绿地中心468，不论是住宅还是办公、商业，都将是城市高端人群的第一选择。可以说，绿地中心468的出现，确定了城东高端楼市的产品序列的塔尖形态。

同时，可以预见的是，待“东进桥头堡”绿地中心468完全呈现，城东将进入由绿地话事的摩天地标时代。这，是绿地的传统，也是绿地的专长。

（文章来源：华西都市报）