在11月中旬，由成都市楼宇促进会主办的第十六期楼宇公益讲坛活动上，空气质量协会（IAQA）中国区主席/境纯环境(PureLiving)创始人/总裁郑荣益先生（Louie Cheng)所带来的主题演讲“如何实现优质的楼宇室内空气质量”受到了现场来宾的广泛关注。 

这周，会员单位境纯就来介绍一下时下三种最热门的绿色建筑认证体系：LEED，WELL和RESET以及申请这些认证的几点实用建议。满满的一篇干货，下次聚会一定让你hold住全场！

LEED Certification

LEED（(Leadership in Energy and Environmental Design能源与环境设计先锋奖）是一种传统的建筑评级认证，由美国绿色建筑协会（USGBC）发起，用来评估建筑的环境影响。LEED分为四个认证等级：认证级、银级、金级、铂金级，对建筑的打分项包含可持续场地、水资源使用效率、室内环境质量和能源使用。

LEED最新版本为LEED v4。与先前的认证过程相比，以绩效为基础的LEED v4更为灵活，要求建筑的整个生命周期均有计量结果，并且也更加注重人体健康和环境。

LEED认证通常关注的是实体建筑及其相关服务，而非建筑居用者的健康状况。在设计选择上的加分项有：节能措施，废物循环，使用本地产品而非进口，低排放材料等。

WELL Certification

WELL 建筑标准是基于楼宇性能表现的一个认证性标准体系，通过测量、认证以及监测室内环境对人的健康和福祉的影响来确定评级。区别于其它认证体系注重建筑物本身硬件指标，WELL认证更加“以人为本”——从人的体验出发来评定办公空间的性能，着重于强调办公室、设施对人的影响。

WELL认证包含对七大建筑性能（空气、水、光线、营养、健身、舒适性和精神层面）的全面评测。这七大性能进一步细分为100多项指标，很多因素考虑到了办公场所的空气、水质和采光质量；并着重于为团队成员提供一个在健康、舒适环境中工作的机会。同时还鼓励企业在设计办公室的同时，促进健康饮食文化，推动创新和情绪健康。

相较于LEED来说，WELL的特别之处在于不局限解决方案，而是允许认证申请人使用任何技术或者解决方案，只要求取得相应成果。成果由独立的第三方严格的根据健康标准进行审查。

RESET Certification

RESET也是一种关注建筑居用者舒适度和健康的建筑认证，特别注重室内空气质量。与LEED和WELL检测要求中，室内空气检测可以在一天内完成有所不同，获得RESET认证需要借助经校准的实时监测器，收集连续三个月的数据。这实际上是一件好事，因为长期的监测往往更能代表我们的日常室内环境，也避免了申请者通过增加人工增加通风，临时增加空气净化器，或者减少居用人员或者家具等“投机”手段通过认证。更为重要的是，通过展示空气质量的好坏，建筑业主、工厂管理者、甚至居住者，都开始根据即时反馈调整他们的行为。 RESET是一种技术驱动型建筑标准，其认证项目要符合必要标准，并且这些项目必须每年进行重新认证。

与WELL类似的是，RESET极具灵活性且以结果为导向，允许项目选择任何可带来健康结果的途径或设计。而不同的是，RESET只专注于空气，因此也经常作为比WELL更容易实现和较低成本的替代方案。

总得来说，LEED关注建筑对外界环境的影响，WELL关注居住者，而RESET则专注于室内空气质量。

申请绿色建筑认证的几点实用建议

多年来，我们帮助很多客户为其员工和顾客创造了更为洁净和健康的空间。事实证明，健康的室内环境能改善员工缺勤率，延长员工留任时间和提高工作效率。向员工、租户和顾客传达承诺的最好方式之一就是获得绿色认证。

尽管获得认证似乎是一项难以衡量经济回报的高投资，但现在的许多研究证明，获得认证除能创造无形的效益外，还能带来明显的经济回报。以LEED为例，根据美国绿色建筑委员会的数据，经LEED认证的建筑，投资回报率通常在20%或者更高，同时由于LEED认证所带来的经济效益，LEED建筑的售价也比非LEED建筑高30%左右。绿色商业集团的《绿色建筑市场和影响报告》指出，2009年经建的LEED建筑比非认证建筑平均节约32%的能源，其用水量也比非认证建筑低30%。

绿色建筑还有助于延长员工留任时间，提高员工的健康水平和工作效率。哈佛大学2015年主导的系列研究发现，与未经绿色认证的高绩效建筑相比，经绿色认证的高绩效建筑的居用者的认知能力得分更高、疾病症状更少且睡眠质量分数也更高。对顾客和居用者来说，拥有更低运营成本和更好室内环境质量的绿色建筑变得越来越重要。尼尔森经研究得出结论，三分之二的消费者愿意为绿色可持续产品和服务支付更多的钱。

分析类工作效率提升

Source: Harvard T.H.Chan School of Public Health’s Center for Health and the Global Environment Report.2015.

数据来源：哈佛大学公共卫生学院健康和全球环境中心报告，2015

获得认证并非易事，需要满足诸多要求。境纯环境在满足认证要求的室内空气质量方面经验丰富，与各行业客户均有合作，为客户赢得认证提供专业咨询和帮助。值得自豪地是，我们目前参与的所有项目均已取得目标认证，而且我们近期的一些项目在中国10月举办的绿色建筑大会上得到公认。

很多措施有助于建筑获得绿色认证，比如：

• 在空间中尽早使用正确的室内环境质量解决方案——如有可能，设计过程就应包含此项。客户大部分都不知道如何根据当地污染水平计算需要的过滤系统，也不知道如何审查建筑气密性和通风设备。

• 装修或施工期间始终对结果进行深度监测和分析。这种持续性的监测能够第一时间对化学物质升高发出警告，让您能在第一时间解决问题。

• 在认证专员到达前, 使用与认证专员相同的实验室检测方法进行完整的预认证检测–仅凭手持设备抽样检测是不够的。认证所需的室内空气检测是一种囊括多种污染物质的特殊检测，其中多数物质是抽样检测不能够检测出来的。做一次正规的预试性检测，是帮你识别正式检测时可能造成失败的因素的最佳方法。

• 配备一名室内环境质量专家作为咨询顾问，参与整个过程并给出建议。工程师和设备经理通常没有设计空气过滤系统、识别其问题、并一次性通过室内环境质量认证要求的经验。

境纯环境参与的绿色建筑认证案例

LEED 铂金认证

北京侨福芳草地

侨福芳草地荣膺中国区首个LEED动态奖牌，境纯为侨福芳草地提供认证需要的室内空气质量检测，并被芳草地管理层誉为业内顶尖的4名最有影响力的合作伙伴之一。

WELL/LEED双铂金认证

JLL仲量联行上海办公室

当JLL仲量联行决定为其上海办公室争取获得亚太地区首个WELL铂金认证时，境纯为其设计了自动化的PM2.5和VOC的过滤系统和监控解决方案，运用境纯的Pure-Qi ™-吊顶式空气净化器，使其室内PM2.5低于5ug/m3，同时境纯还为JLL提供水净化方案，满足WELL对空气过滤，噪音及水质的严格标准。我们亦为其进行了认证前性能评估，以识别可能妨碍认证的因素，从而增加成功认证的可能性。

RESET认证

上海康得思酒店

亚洲第一家获得RESET认证，同时也是第一家在客房和公共领域PM2.5、CO2和TVOC水平均达到US EPA标准的酒店。

境纯为康得思酒店提供了空气净化解决方案—安装Pure-Qi ™-吊顶式空气净化装置，并提供持续监测服务，以达到RESET认证要求。不仅如此，境纯还参与了酒店与电视设备供应商的沟通合作，保证酒店客户在所有的客房和公共区域的电视上都能看到实时的空气质量数据。数据界面由世界领先的监控平台QLEAR ™定制化提供。

 康得思酒店的实时室内空气质量数据

其他案例：

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境纯是业内领先的室内环境咨询公司，我们的宗旨是为客户创造健康的居家和办公环境。境纯拥有一支包括建筑工程师、HVAC专家和环境顾问在内的专家团队，能够通过专业的检测识别室内污染源，向客户提供针对空气、水质、霉菌、石棉和铅污染问题的解决方案，并予以清除，以提升室内环境质量。我们的服务范围涉及污染物检测、先进过滤系统的设计和安装、环境质量监测和化学方法除味。境纯在中国大陆、香港和印度设有六家分支机构，是室内环境评估、工程设计、设备安装和室内环境监测服务的首选品牌。欲了解更多信息，请登陆官网www.purelivingchina.com。

来源：境纯环境

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